UNIVERSIDADE PAULISTA

THAYANE ROBERTA PIZZONIA

FRANCIELE CRISTINA FERNANDES

PROJETO PARA EDIFCIOS MULTIFUNCIONAIS

NALISE DA REA

DOCENTES:
CRISTIANE KRHLING
RODRIGO PERONTI

ARARAQUARA
2016
UNIVERSIDADE PAULISTA

1. LOCALIZAO DO PROJETO

01 - IMAGEM GOOGLE EARTH SETEMBRO 2016 INDICAO DA LOCALIZAO DO TERRENO

A localizao da rea do projeto encontra-se em uma regio estratgica da cidade de Araraquara, a 8 minutos do centro da cidade, e possuindo acesso rpido pela Rodovia Washington
Luiz.

02 - IMAGEM GOOGLE MAPS SETEMBRO 2016 - RUAS AO REDOR DO TERRENO

O lote circundado pelas Avenidas, Presidente Vargas, Itpolis e So Jos; e pelas Ruas Ivo
Dallacqua, Salviano Rosalino e Hugo Negrini.

2. ACESSOS LOCAIS

AVENIDA PRESIDENTE VARGAS

VIA ARTERIAL

BAIXO FLUXO

LIGAO ENTRE BAIRROS

BAIXO FLUXO

CENTRO - BAIRRO - RODOVIA

AVENIDA ITPOLIS

VIA LOCAL

RODOVIA - BAIRRO - CENTRO

AVENIDA SO JOS

VIA LOCAL

FLUXO INTENSO

RUA SALVIANO ROSALINO E IVO DALLACQUA

VIA LOCAL

BAIXO FLUXO

CENTRO - BAIRRO - RODOVIA

BAIXO - MDIO FLUXO

BAIRRO - CENTRO

RUA HUGO NEGRINI

VIA COLETORA

03 - IMAGEM GOOGLE EARTH SETEMBRO 2016 FLUXOS

VIA ARTERIAL

VIA LOCAL

VIA COLETORA

3. O ENTORNO

04 - IMAGEM GOOGLE EARTH SETEMBRO 2016 PRINCIPAIS PONTOS DO ENTORNO

O entorno onde ser implantado o complexo possui grandes potencialidades, como faculdades, locais para lazer, atividades, dentre outros. O local para a insero do projeto possui fcil
acesso a esses locais, tanto de carro ou nibus, de bicicleta ou caminhando.

05 - IMAGEM GOOGLE MAPS SETEMBRO 2016 TRAJETO DE CARRO

06 TRAJETO DE BICICLETA

De acordo com as imagens de trajetos possvel notar que os

acessos a atividades do entorno rpido e fcil, de carro at o centro
da cidade sero gastos em mdia de 8 a 9 minutos (figura 05), de bicicleta podero ser gastos de 13 a 14 minutos (figura 06), e caminhando cerca de 40 minutos (figura 07).

07 TRAJETO CAMINHANDO

08 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ESTRATGIA E QUALIDADE DE VIDA

O local tambm propicia o acesso a uma diversidade de servios, como por exemplo, setores de esportes, educao, sade, cultura, lazer, e de atividades de desenvolvimento social.

4. ZONEAMENTO AMBIENTAL

09 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ESTRATGIA DE QUALIFICAO E ZONEAMENTO AMBIENTAL

Nas proximidades do terreno podemos notar que h uma rea de Preservao e Recuperao ambiental, importante para a cidade no contexto urbano, assim como no conceito do projeto
a ser desenvolvido.

5. INFRAESTRUTURA LOCAL

10 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ESTRATGIA DE PRODUO E CAPACIDADE

DE INFRAESTRUTURA

Podemos observar que o local possui tima infraestrutura urbana, como reservatrios de
gua, captaes subterrneas (Poos do DAAE), adutoras de gua tratada, estaes de elevatria
de esgoto, redes de fibra tica, nas suas proximidades.

6. ZONEAMENTO URBANO

11 IMAGEM RETIRADA DO PLANO DIRETOR DA CIDADE DE ARARAQUARA ZONEAMENTO URBANO E ESTRATGIA

URBANA

De acordo com o Plano Diretor vigente na cidade devemos considerar:

SETOR: II ZOEMI - Zonas Especiais Mistas;

II - ZOEMI-AEIS-ACOP rea da Cidade Compacta de Ocupao Prioritria, representando a maior subdiviso territorial do zoneamento e modelo espacial, e uma
das zonas prioritrias e estratgicas de induo e consolidao do processo de urbanizao, estimulando a edificabilidade do solo urbano atravs dos instrumentos
do Estatuto da Cidade previstos nesta Lei, e ocupao de imveis urbanos ociosos,
no utilizados ou subutilizados, segundo conceitos da cidade sustentvel;

Devemos considerar:

(IA) INDCE DE OCUPAO

(IA) INDCE DE APROVEITAMENTO

(IP) INDCE PERMEVEL

7. O TERRENO

12 IMAGEM RETIRADA GOOGLE MAPS REA

13 FOTO DO ENTORNO LOCAL RUA PRESIDENTE VARGAS

14 FOTO DO ENTORNO LOCAL RUA PRESIDENTE

VARGAS COM RUA IVO DALLACQUA

15 FOTO DO ENTORNO LOCAL RUA IVO DALLACQUA

16 FOTO DO ENTORNO LOCAL R. HUGO NEGRINI

17 FOTO DO ENTORNO LOCAL VISTA PARA SILVIANO

ROSALINO

Pontos Positivos:
Localizao Privilegiada
Potencialidades
Infraestrutura
Lazer
Mobilidade urbana
Escolas
Faculdades
rea de preservao
Topografia local