PREFEITURA MUNICIPAL DE CANDIOTA

EDITAL DE LICITAO CONCORRNCIA PBLICA 001/2016

Vendas de Lotes no Bairro Vila Operaria
N. DE ORDEM: PMC/CP 001/2016.
MODALIDADE : CONCORRNCIA PBLICA.
TIPO DE LICITAO: MAIOR OFERTA.
OBJETO: venda ---- Lotes Urbanos no bairro Vila Operria de acordo com especificaes do Anexo III.
A Prefeitura Municipal de Candiota, em conformidade com a Lei n. 8.666, de 21 de junho de 1993 e Lei 8987/95,
torna pblico, para o conhecimento dos interessados, que s 09 horas, do dia 02 do ms de maro de 2016,
na sala de reunies do Gabinete do Prefeito, se reunir a Comisso Permanente de Licitaes, com a finalidade
de receber propostas para venda de lotes comercial, conforme especificaes do presente edital.
1. OBJETO
Constitui objeto da presente licitao venda de --- lotes Urbanos no Bairro Vila Operria.
1.1 DESTINAO
Os lotes, objeto da venda, destinam-se para pessoas fsicas e jurdicas para construo de edificaes
habitacionais e/ou comerciais que correr por conta e risco dos beneficirios, devendo seu uso seguir as demais
disposies existentes na legislao municipal, estadual e/ou federal quanto operao e condies sanitrias/
tributarias. E de acordo com a Lei Municipal 1687 de 29 de outubro de 2015.
Constar no contrato de compra/venda clausula reversiva para o Municipio de Candiota nas seguintes
condies:
a) No havendo num perodo de at 12 meses entrada de projeto no Setor Tcnico da Secretaria de Obras
visando construo de empreendimento;
b) Destinao do Imvel para fins distinto ao do objeto contratado;
c) Venda do Imvel antes de 05 anos;
d) Locao do imvel para terceiros;
1.2 VALOR MNIMO DA PROPOSTA
O valor mnimo para as propostas dever ser conforme Laudo de Avaliao e tabela abaixo especificado por lote:

LOTE

REA

VALOR ESTIMADO

02 da quadra M.

310,85m

R$: 20.727,48

13 da quadra M.

449,01m

R$: 22.881,55

14 da quadra M.

448,98m

R$: 37.602,08

15 da quadra M.

453,53m

R$: 23.111,89

16 da quadra M.

453,53m

R$: 39.980,56

17 da quadra M.

456,35m

R$: 23.228,22

18 da quadra M.

457,38m

R$: 43.012,02

21 da quadra M.

306,83m

R$: 17.203,96

22 da quadra M.

308,14m

R$: 17.227,41

Rua Ulisses GUIMARES, 250 - Centro - CEP 96495-000 Candiota/RS Fone(53)3245-8020

Fax: (53) 3245-7299 e-mail gabinete@candiota.rs.gov.br - CNPJ:94.702.818/0001-08

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26 da quadra M.

304,51m

R$: 21.467,96

2. DAS CONDIES PARA A PARTICIPAO NO CERTAME

Podero participar pessoas jurdicas e fscas que apresentarem os requisitos mnimos de qualificao exigidos
neste edital.
a)
b)
c)

Poder ser adquirido se interessado at dois lotes por CPF e/ou CNPJ.
O Proponente poder ofertar a proposta para todos os lotes, ressalvando que sua proposta poder ser
melhor classificada no mximo em dois lotes, sendo excluda as demais do processo, sendo que o
classificao/sorteio ser realizado de forma disponibilizada no item 1.2.
Dever o interessado colocar cada proposta por lote individualizada, porm todas dentro do mesmo
envelope .

3. DO RECEBIMENTO DOS DOCUMENTOS E DAS PROPOSTAS

Os documentos necessrios habilitao e as propostas sero recebidas pela Comisso de Licitao no dia,
hora e local mencionados no prembulo, em 02 (dois) envelopes distintos, fechados e identificados,
respectivamente, como de n. 1 e n. 2, para o que sugere-se a seguinte inscrio:
A PREFEITURA DE CANDIOTA
EDITAL DE CONCORRNCIA N. PMC/CP ..../2013
DOCUMENTAO DE HABILITAO
PROPONENTE (NOME COMPLETO DA EMPRESA)
ENVELOPE N. 01

A PREFEITURA DE CANDIOTA
EDITAL DE CONCORRNCIA N. PMC/CP .../2013
PROPOSTA FINANCEIRA
PROPONENTE (NOME COMPLETO DA EMPRESA)
ENVELOPE N. 02

3.1 Para a habilitao o licitante dever apresentar no envelope n. 01:

3.1.1 PESSOA JURDICA:
3.1.1.1 HABILITAO JURDICA:
a) Registro Comercial, no caso de empresa individual;
b) Ato constitutivo, estatuto ou contrato social em vigor, devidamente registrado, em se tratando de sociedades
comerciais, e, no caso de sociedade por aes, acompanhado de documentos de eleio de seus
administradores;
3.1.1.2 REGULARIDADE FISCAL:
a) Prova de inscrio no Cadastro Nacional de Pessoa Jurdica (CNPJ/MF);
b) Prova de Regularidade com a Fazenda Federal (que constar de certido negativa, emitida pela Secretaria da
Fazenda - Receita Federal e certido negativa quanto a dvidas ativa da Unio, emitida pela Procuradoria Geral
da Fazenda Nacional);
c) Prova de regularidade junto ao Fundo de Garantia por Tempo de Servio (FGTS).
e) Prova de regularidade relativa Seguridade Social (INSS);
f) Prova de Regularidade com a Justia do Trabalho, atravs de Certido de Dbitos Trabalhistas.
g) Prova de regularidade para com a Fazenda Estadual, ou outra equivalente, na forma da lei, demonstrando
situao regular no cumprimento de impostos e tributos;
h) Prova de regularidade para com a Fazenda Municipal do domiclio ou sede do proponente, ou outra
equivalente, na forma da lei;
j) Prova do Alvar de localizao e funcionamento, expedido pela Prefeitura Municipal de Candiota da empresa,
sede ou filiar, conforme o caso
3.1.2 PESSOA FSICA

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a) Prova de Regularidade Fiscal para com a Fazenda Municipal do Municpio de Candiota emitida pelo Setor de
Tributos;
b) Cpia da Cdula de Identidade e CPF, do representante legal e do conjugue( se for casado);
c) Copia da Certido de Estado Civil (atualizada dos ltimos 90 dias)
d) Comprovante de renda;
e) Comprovante domiciliar (carteira de trabalho, titulo eleitoral, comprovante de luz, certido municipal,
comprovante de aluguel)
f) Se o proponente se fizer representar, dever juntar procurao ou carta de credenciamento, outorgando
poderes ao representante para decidir a respeito dos atos constantes da presente licitao.
3.3 Os documentos podero ser apresentados em original, por cpia autenticada por tabelio ou por funcionrio
do Municpio.
3.4 O envelope n. 02 dever conter:
a) Proposta financeira (individualizada por lote), rubricadas em todas as pginas e assinada na ltima, pelo
representante legal da empresa.
Observao 1: O prazo de validade da proposta de 30 dias a contar da data aprazada para sua entrega.
Observao 2: Quaisquer inseres na proposta que visem modificar, extinguir ou criar direitos, sem previso no
edital, sero tidas como inexistentes, aproveitando-se a proposta no que no for conflitante com o instrumento
convocatrio.
4. DO JULGAMENTO
4.1 Esta licitao do tipo maior oferta e o julgamento ser realizado pela Comisso Julgadora, levando em
considerao o maior preo ofertado para aquisio do imvel unitrio.
4.2 Esta licitao ser processada e julgada com observncia do previsto nos artigos 43 e 44 e seus incisos e
pargrafos da Lei n. 8.666/93 e Lei Complementar 123/2006.
4.3 Em caso de empate entre duas ou mais propostas, ser utilizado como critrio de desempate sorteio, em ato
pblico, com a convocao prvia de todos os licitantes.
4.4 Todas as despesas decorrentes para regularizao imvel para sua transferncia ocorrero por conta do
adquirente, incluindo nivelamento dos mesmos (caso haver necessidade), cabendo to somente a Prefeitura de
Candiota a demarcao dos lotes.

5. CRITRIOS DE ACEITABILIDADE
5.1 Somente sero aceitas as propostas cuja oferta seja igual ou superior ao valor de acordo com o item 1.2
deste edital e Laudo de Avaliao por lote.
5.2 Sero desclassificadas as propostas que se apresentarem em desconformidade com este edital.
6. DOS RECURSOS
Em todas as fases da presente licitao, sero observadas as normas previstas nos incisos, alneas e pargrafos
do art. 109 da Lei n. 8.666/93.
7. DOS PRAZOS
7.1 Esgotados todos os prazos recursais, a Administrao, aps homologao a Prefeitura de Candiota
convocar o vencedor para deposito em conta corrente no prazo mximo de 05 (cinco) dias, sob pena de decair
do direito contratao, sem prejuzo das sanes previstas no art. 81 da Lei n. 8.666/93.

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7.2 Os prazos de que tratam os itens anteriores podero serem prorrogados uma vez, pelo mesmo perodo,
desde que seja requerido de forma motivada e durante o transcurso dos respectivos prazos.
7.3 Se, dentro do prazo, o convocado no fizer o pagamento, a Administrao convocar os licitantes
remanescentes, na ordem de classificao, para incluso no processo, em igual prazo e nas mesmas condies
propostas pelo primeiro classificado, ou ento revogar a licitao, sem prejuzo da aplicao da multa de 10%
do valor da proposta apresentada.
8. DAS PENALIDADES
8.1 A inexecuo total ou parcial do certame, que implicar na resciso do processo, sujeitar o inadimplente ao
pagamento de multa moratria de 2% (dois por cento), sobre o valor devido, conforme artigo 13 da Lei n
811/2005 e Juros de mora calculados com a taxa de 0,5 % (meio por cento) ao dia, sobre o valor ofertado,
conforme artigo 13 da Lei n 811/2005.
9. CONDIES DE PAGAMENTO
9.1 O pagamento da aquisio do lote dever ser efetuado diretamente em conta bancaria em nome da
Prefeitura de Candiota at o 5 (quinto) dia til aps homologao do processo, podendo ser prorrogado uma
nica vez sob pedido formal do requerente, sob pena de sofrer as sanes previstas no art. 7.3.
11. DAS DISPOSIES GERAIS
11.1 No sero consideradas as propostas que deixarem de atender qualquer da disposies do presente edital.
11.2 Em nenhuma hiptese sero aceitos quaisquer documentos ou propostas fora do prazo e local
estabelecidos neste edital.
11.3 No sero admitidas, por qualquer motivo, modificaes ou substituies das propostas ou quaisquer outros
documentos.
11.4 S tero direito a usar a palavra, rubricar as propostas, apresentar reclamaes ou recursos, assinar atas e
os contratos, os licitantes ou seus representantes credenciados e os membros da Comisso Julgadora.
Observao: No sero lanadas em ata consignaes que versarem sobre matria objeto de recurso prprio,
como por exemplo, sobre os documentos de habilitao e proposta financeira (art. 109, inciso I, a e b, da Lei n.
8.666-93).
11.5 Uma vez iniciada a abertura dos envelopes relativos a documentao, no sero admitidos licitao os
participantes retardatrios.
11.6 Podero ser feito propostas para todos os lotes, porm ressalva-se que somente ser vendido dois lotes por
CNPJ/CPF, sendo as demais propostas desconsideradas .
11.7 Constituem anexos deste edital, dele fazendo parte integrante:
a) Anexo I - minuta do contrato;
b) Anexo II modelo de carta proposta;
c) Anexo III - laudo de Avaliao
11.8 Informaes sero prestadas aos interessados no horrio das 8 horas s 14h36min, na Prefeitura
Municipal de Candiota, na Secretaria Municipal de Finanas, sita na rua Ulisses Guimares, n. 250, em
Candiota, ou pelo fone/fax n. (53) 3245-7299.
Candiota, -- de ------- de 2016.

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_______________________________________
LUIZ CARLOS FOLADOR
Prefeito
ANEXO I

CONTRATO DE DE COMPRA E VENDA

CONTRATO DE COMPRA E VENDA QUE ENTRE SI REALIZAM, de um lado, o MUNICPIO DE CANDIOTA RS, pessoa jurdica de direito pblico, inscrito no CNPJ sob n 94.702.818/0001-08, com sede a rua Ulisses
Guimares, n 250, em Candiota-RS, neste ato representado pelo seu Prefeito Municipal, LUIZ CARLOS FOLADOR ,
brasileiro, solteiro, tcnico agrcola, portador do RG n. 1044730248 SSPRS, inscrito no CNPF/MF n.
585.657.790-68, residente e domiciliado Rua 7, 1264, Vila Operria, Candiota, RS, devidamente autorizado
pela Lei Municipal n 1687/2015, doravante denominado simplesmente CONCEDENTE/PROMITENTE
VENDEDOR e, de outro lado------------------, residentes e domiciliados na Rua---------------------, 620., Dario
Lassance, cidade de Candiota, doravante simplesmente denominados CONCESSIONRIOS/PROMITENTES
COMPRADORES, mediante o estabelecimento das seguintes clusulas:
CLUSULA PRIMEIRA - OBJETO E DESCRIO DO BEM:
1. Constitui objeto do presente contrato de compra e venda, pelo CONCEDENTE, de lote urbano,
constante de terreno de------------, pertencente ao Municpio de Candiota, devidamente registrada no Cartrio de
Registro de Imveis da Comarca de Bag sob o n.--------, na----------------, e localizado entre as ruas
---------------conforme mapa.
CLUSULA SEGUNDA - DO PREO DO IMVEL CONCEDIDO:
2. O valor da presente da compra e venda de R$
CLUSULA TERCEIRA - (PAGAMENTO):
3. O valor correspondente ao custo do terreno, foi devidamente quitada conforme as disposies da
CLUSULA NONA, pago pelos COMPRADORES diretamente ao CONCEDENTE.
3.1 Todas as despesas decorrentes para regularizao imvel para sua transferncia ocorrero por
conta do adquirente.
CLUSULA QUARTA - OUTORGA DA ESCRITURA:
4. A propriedade do imvel especificado na CLUSULA PRIMEIRA do presente contrato, ser conferida
ao COMPRADOR por escritura pblica.
CLUSULA QUINTA - RESCISO:
5. So motivos de resciso do contrato, com a retomada do imvel, a critrio do CONCEDENTE,
tornando-se, desde logo, exigveis o principal, juros e demais obrigaes contratualmente ajustadas at ento
devidas, independentemente de aviso ou notificao judicial ou extrajudicial, alm do previsto nos arts. 1.425 e
333 do Cdigo Civil, os seguintes:
5.1. Inexatido ou falsidade de qualquer das declaraes prestadas, relacionadas com a habilitao dos
PROMITENTES COMPRADORES;
5.3. Desobedecer critrios estabelecidos no item 1.1 do edital de licitao;
CLUSULA SEXTA - DA IMPONTUALIDADE:

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6. Ocorrendo inadimplncia de qualquer obrigao de pagamento para regularizao do imvel em

nome do COMPRADOR, a quantia a ser paga ser reajustada e adicionada de encargos conforme segue:
6.1. Multa moratria de 2% (dois por cento), sobre o valor devido, conforme artigo 13 da Lei n
811/2005;
6.2. Juros de mora calculados com a taxa de 0,5 % (meio por cento) ao dia, sobre o valor ofertado,
conforme artigo 13 da Lei n 811/2005.
CLUSULA STIMA - DOS ENCARGOS:
8. Todos os tributos e demais encargos que recaem ou vierem a recair sobre o imvel ou sobre a
operao objeto deste instrumento sero pagos pelos COMPRADORES, nas pocas prprias, reservando-se o
CONCEDENTE o direito de, a qualquer tempo, exigir a respectiva comprovao da propriedade.
8.1. Os COMPRADORES responsabilizar-se-o por quaisquer despesas e nus decorrentes da
execuo do presente contrato, bem como pelas despesas necessrias transmisso do imvel.
CLUSULA OITAVA - SUCESSO E FORO DO CONTRATO:
9. As partes aceitam este instrumento tal como est redigido e se obrigam, por si e sucessores, ao fiel e
exato cumprimento do que ora ficou ajustado, estabelecendo-se como foro, com privilgio sobre qualquer outro,
para conhecimento e soluo de toda e qualquer questo decorrente da sua interpretao ou execuo, o da
Comarca de Bag, com jurisdio sobre o objeto deste contrato.
E, por estarem assim ajustados, assinam o presente instrumento, em 3 (trs) vias de igual teor e forma,
juntamente com as testemunhas abaixo firmadas.
Candiota, em ___ de ___________ de _____.
Pelo Municpio de Candiota:
______________________________
LUIZ CARLOS FOLADOR
Prefeito Municipal
Pelos Compradores:
_________________________________

___________________________

Testemunhas:
_________________________________
Nome:
CPF/MF:

_________________________________
Nome:
CPF/MF:

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ANEXO II
MODELO DE PROPOSTA

PREFEITURA MUNICIPAL DE CANDIOTA

Ref.: Concorrncia Pblica PMC/CP ........../2016
Ass.: Apresentao da Proposta.
Senhores:
Tem esta a finalidade de apresentar a V.S. a nossa proposta para aquisio do Lote ----Cumpre-nos informar-lhes que examinamos os documentos supra mencionada, inteirando-nos dos
mesmos para a elaborao da presente proposta.
Em consonncia com os referidos documentos, declaramos;
1 - que nos comprometemos a executar o objeto como descrito nos documentos de licitao;
2 - que o prazo de validade da presente proposta, contada a partir da data limite para entrega do conjunto
proposta, so de 30 (trinta) dias;
3 -que todas as despesas com a preparao e apresentao da presente proposta correro unicamente por
nossa conta;
4 - que a apresentao desta proposta, considerou o pleno conhecimento das condies locais onde est situado
o referido lote;
5
que
o
preo
para
compra

de
R$
_____________
(______________________________________________________________________________).
6 - que concordamos com as disposies do Edital, e reconhecemos "PREFEITURA MUNICIPAL DE
CANDIOTA", o direito de aceitar ou rejeitar todas as propostas sem que assista qualquer direito indenizatrio.
7- que a "PREFEITURA MUNICIPAL DE CANDIOTA" no aceitar clusulas ou condies que estipulem o
faturamento por pessoa/empresa diversa daquela que apresentar a proposta.
Local, ......... de .......................... de 2016.

________________________________________
Assinatura do Proponente