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POR DENTRO DA GEOCERTIFICAO

E LOTEAMENTO DE IMVEIS

POR DENTRO DA GEOCERTIFICAO


E LOTEAMENTO DE IMVEIS
Veja como possvel automatizar os processos no trabalho de escritrio para o
Georreferenciamento de Imveis Rurais padro Incra e entenda como elaborar de
forma fcil, rpida e eficaz as peas tcnicas, plantas topogrficas e memoriais
descritivos, necessrios para projetos de Loteamento de imveis rurais e urbanos

Sumrio

Apresentao......02
Introduo ao Georreferenciamento de Imveis Rurais...04
Quem pode assinar o Georreferenciamento?06
Quais os prazos fazer o Georreferenciamento?....07
SIGEF: uma revoluo na Gesto Fundiria..08
Por dentro do Sistema MEMOCAD............09
Por dentro do Sistema LOTECAD...16
Concluses e Recomendaes19
Contedo Complementar: Depoimentos.20

GUIA - POR DENTRO DA GEOCERTIFICAO E LOTEAMENTO DE IMVEIS

Apresentao
O Georreferenciamento de Imveis Rurais para fins de Certificao (vamos chamar aqui de
GeoCertificao) uma rea que gera grande demanda de trabalho para profissionais do setor de
Geotecnologia. Muitos ainda utilizam softwares de CAD puro, sem o conhecimento de todo o potencial
dos sistemas que automatizam o trabalho em escritrio.
Da mesma forma, a rea de Loteamentos de Imveis Rurais ou Urbanos pode ser automatizada, com
aumento da produtividade, melhoria na qualidade dos trabalhos e, consequentemente, ganhos em
tempo e recursos.
Veja neste eBook como possvel automatizar os processos no trabalho de escritrio para o
Georreferenciamento de Imveis Rurais padro Incra e entenda como elaborar de forma fcil, rpida e
eficaz as peas tcnicas, plantas topogrficas e memoriais descritivos, necessrios para projetos de
Loteamento de imveis rurais e urbanos.
Bom proveito!

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Introduo ao Georreferenciamento de Imveis Rurais


Segundo a Lei 10.267/01, para fazer qualquer interveno cartorial em propriedades rurais e urbanas,
tais como diviso, desmembramento, unificao, remembramento, financiamento e hipoteca, venda ou
qualquer tipo de transferncia obrigatrio fazer o Georreferenciamento do Imvel para incluso da
propriedade no Cadastro Nacional de Imveis Rurais (CNIR).
O objetivo do CNIR ter uma base comum de informaes, gerenciada conjuntamente pelo INCRA e
pela Secretaria da Receita Federal, produzida e compartilhada pelas diversas instituies pblicas
federais e estaduais produtoras e usurias de informaes sobre o meio rural brasileiro. No caso de
propriedades urbanas, existem legislaes especficas, com utilizao de cadastros especficas
municipais e tambm a Lei Federal 6.766/79.
A no realizao da Certificao dos imveis (onde aqui trataremos como Geocertificao) impede a
efetivao de qualquer registro de matrcula, venda, trmites bancrios, ou sob processos judiciais,
alm do fato do imvel poder ser includo na lista de imveis passveis de incorporao para aes de
reforma agrria.
Georreferenciar um imvel definir a sua forma, dimenso e localizao, atravs de mtodos de
levantamentos topogrficos e geodsicos, sempre atrelando suas coordenadas geogrficas a um
sistema de referncia j definido. No Brasil, desde 2000, o Sistema de Referncia Geodsico oficial o
SIRGAS2000.
O SIRGAS 2000 (Sistema de Referncia Geocntrico para as Amricas) foi oficializado como principal
referencial geodsico para o SGB (Sistema Geodsico Brasileiro) em fevereiro de 2005, conforme
publicao da resoluo 01/2005 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica). A adoo de
um referencial geocntrico no Brasil se constituiu em uma necessidade, e atende os padres globais de
posicionamento, alm de garantir a qualidade dos levantamentos GPS realizados em todo o territrio
nacional, criando um nico referencial geodsico para o continente Latino-americano.

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O INCRA, em atendimento ao que preconiza a Lei 10.267/01, exige que este georreferenciamento seja
executado de acordo com a sua Norma Tcnica para Georreferenciamento de Imveis Rurais (NTGIR),
que impe a obrigatoriedade de descrever seus limites, caractersticas e confrontaes atravs de
memorial descritivo contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais,
georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro. A NTGIR est em sua 3 Edio, que foi
homologada pela Portaria n486 do INCRA em 2 de setembro de 2013 e entrou em vigor em 23 de
novembro de 2013.
O Sistema de Gesto Fundiria (SIGEF) uma ferramenta eletrnica desenvolvida pelo INCRA e pelo
Ministrio do Desenvolvimento Agrrio (MDA) para subsidiar a governana fundiria do territrio
nacional.
Em vista dessas mudanas e da necessidade por atualizao entre os profissionais que atuam com
Certificao de Imveis Rurais, disponibilizamos os links diretos para realizar o download de
importantes documentos:
3 Edio da Norma Tcnica para Georreferenciamento de Imveis Rurais
Manual Tcnico de Posicionamento
Manual Tcnico de Limites e Confrontaes

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Quem pode assinar o Georreferenciamento?


De acordo com a Legislao vigente, deve-se seguir estes passos para proceder com o
credenciamento junto ao INCRA para a realizao do Georreferenciamento de Imveis Rurais:
Os profissionais devem estar registrados no sistema CONFEA/CREA e estarem em dia com suas
obrigaes inclusive anuidades -, tendo como finalidade, aps o credenciamento, a emisso da
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) dos servios executados;
Ter atribuies de Georreferenciamento em sua formao. De acordo com a PL-1221/2010 do
CONFEA, os profissionais que possuem tais atribuies so os Engenheiros Agrimensores,
Engenheiros Cartgrafos, Tecnlogos e Tcnicos nestas modalidades, que tenham em sua grade
curricular disciplinas e contedos formativos estabelecidos pela PL 2087/2004. Neste caso, basta
solicitar o Credenciamento junto ao INCRA;
Para os profissionais que no se enquadram nas profisses citadas, mas possuem formao nas
reas previstas na PL-2087/2004 do CONFEA (Engenheiro Agrnomo, Engenheiro Civil, Engenheiro de
Fortificao e Construo, Engenheiro Florestal, Engenheiro Gelogo, Engenheiro de Petrleo,
Arquiteto e Urbanista, Engenheiro de Minas, Engenheiro Agrcola, Gegrafo, Gelogo, Tecnlogo ou
Tcnico de reas afins), podem obter uma extenso de suas atribuies por meio de cursos lato-senso
para nvel superior ou de aperfeioamento profissional para nvel mdio e requerer, junto ao
CREA, a referida anotao e averbao das atribuies. Aps a concluso do curso de extenso e a
devida anotao junto ao CREA, o mesmo emitir uma declarao de extenso das atribuies
profissionais e, de posse desta, o profissional poder solicitar o seu credenciamento junto ao INCRA;
Alguns profissionais no relacionados na PL-2087/2004 tambm podem obter a extenso de
atribuies no CREA. Porm, antes de se matricular em um curso com este objetivo, fundamental que
o profissional faa uma consulta formal ao CREA do estado onde est registrado, sobre seus direitos
ou no a atribuies relacionadas ao Georrefenciamento de Imveis Rurais.

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Quais os prazos fazer o Georreferenciamento?


Em 2011 foi publicado o Decreto 7620/2011 que alterou o artigo 10 do Decreto 4.449, de 30 de outubro
de 2002, que por sua vez regulamenta a Lei 10.267, de 28 de agosto de 2001, definindo novos prazos
para o Georreferenciamento de Imveis Rurais:

10 anos, para os imveis com rea de 250 a menos de 500 hectares;


13 anos, para os imveis com rea de 100 a menos de 250 hectares;
16 anos, para os imveis com rea de 25 a menos de 100 hectares;
20 anos, para os imveis com rea inferior a 25 hectares.

Quadro de prazos para obrigatoriedade do Georreferenciamento de Imveis Rurais:

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SIGEF: uma revoluo na Gesto Fundiria


Desde 2013, o INCRA promoveu importantes mudanas e intensificou sua atuao no mbito da
governana fundiria do Brasil.
Uma das aes de maior relevncia foi o aprimoramento da certificao de imveis a partir do
lanamento do Sistema de Gesto Fundiria (SIGEF).
O sistema permite analisar eletronicamente os dados georreferenciados das propriedades rurais e
possibilita a emisso da certificao online. Isso significa que o imvel no se sobrepe a outras reas
e que a realizao do georreferenciamento obedeceu s especificaes tcnicas legais.
As comunicaes relacionadas Certificao de imvel so feitas por meio do SIGEF, uma ferramenta
eletrnica desenvolvida pelo INCRA/MDA, para gesto de informaes fundirias do meio rural
brasileiro.
A listagem dos profissionais habilitados para a execuo dos trabalhos de Georreferenciamento de
Imveis Rurais pode ser obtida no site do SIGEF.
IMPORTANTE: acesse o SIGEF em https://sigef.incra.gov.br
Ao submeter a planilha ODS no SIGEF (processo on-line), a mesma validada automaticamente em
tempo real, caso no haja problemas de sobreposio de parcelas e propriedades rurais.
Depois da validao, o SIGEF gera a planta e o memorial descritivo (tabular), que fica on-line,
disponvel para acesso pblico.
O SIGEF est sendo a maior revoluo no sistema de registro e controle dos imveis rurais j efetuada
no pas!

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Por dentro do Sistema MEMOCAD


O MEMOCAD tem como finalidade otimizar os trabalhos de profissionais da rea atravs de interface
amigvel, e pode ser usado para elaborao de clculos e desenhos topogrficos com funes que
abrangem a importao dos dados dos relatrios de receptores GNSS, edio dos mapas dentro da
especificao exigida pelas Normas Tcnicas, elaborar memoriais descritivos para registro dos imveis
nos cartrios, planta topogrfica e a planilha pronta para submisso ao SIGEF para fazer cadastro no
Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR) que documento indispensvel para transaes
imobilirias e crdito bancrio.
Ele destinado s diversas reas da engenharia que utilizam a base topogrfica no desenvolvimento
dos trabalhos de Regularizao Fundiria, Reflorestamento, Loteamento, Minerao, etc.
Sendo a Topografia a base de todas as engenharias para a obteno da planta topogrfica, o
MEMOCAD e seus mdulos so aplicados para:
Engenharia Civil
Estradas (Explorao, Locao, Medio)
Aeroportos (Obteno da planta topogrfica)
Hidrulica (Obteno da planta topogrfica, Locao e controle na construo
de barragens)
Portos (Obteno da planta topogrfica, Locao de obra porturia)
Construo Civil (Obteno da planta topogrfica, Locao de obras)
Engenharia Eltrica
Obteno de planta topogrfica, Locao e nivelamentos de torres de transmisso
Engenharia de Minas
Obteno de planta topogrfica, Locao de galerias, Controle e estoque de minrio
Engenharia Mecnica
Obteno de planta topogrfica, Locao e nivelamentos de equipamentos
Engenharia Sanitria e Urbanismo
Obteno de planta topogrfica, levantamento de reas para urbanizao, cadastro de cidades

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Arquitetura
Obteno de planta topogrfica, uso de planta planialtimtrica para projetos, clculo de rea e
volume
Geologia
Obteno de planta topogrfica e outros.
Engenharia de agrimensura
Engenharia ambiental
Engenharia ambiental
Georreferenciamento de imveis rurais
Loteamento urbano e rural
Regularizao fundiria
O sistema MEMOCAD traz solues para Georreferenciamento de Imveis Rurais segundo a 3 Edio
da NTGIR, trazendo agilidade na montagem da planta e memorial descritivo, com coordenadas no
Sistema Universal Transversa de Mercator (UTM) e no Sistema Geodsico Local (SGL),
correspondentes aos produzidos pelo SIGEF.
Para montar esse processo, o MEMOCAD possui ferramentas que vo gerar todas as peas tcnicas,
como a planilha para o processo on-line no SIGEF, planta topogrfica do imvel em padro especfico
para apresentao em Cartrios de Registro de Imveis, memoriais descritivos UTM, Geogrfico e
tabular, mesmo antes da certificao no SIGEF, evitando erros na certificao e facilitando todo o
trabalho de validao, organizao das informaes.
O grande diferencial do MEMOCAD a criao automtica, com base nas informaes inseridas no
sitema, de toda a documentao necessria para a regularizao fundiria em Cartrios de Registro de
Imveis para uma possvel solicitao judicial.
O MEMOCAD calcula a rea do imvel com base nas especificaes da 3 edio da NTGIR, com
base ao Sistema Geodsico Local adotado pelo INCRA. A rea calculada pelo MEMOCAD a mesma
que calculada pelo SIGEF, pois implementa a mesma metodologia do SIGEF.

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um aplicativo intuitivo, rpido e seguro, que funciona integrado ao AutoCAD, da a facilidade de fazer
o trabalho da topografia, sem necessidade de exportao e importao para outro ambiente. Os
profissionais que j tm costume de trabalhar em plataforma AutoCAD no precisaro mudar sua
metodologia de trabalho, nem mesmo utilizar outras plataformas de trabalho.
O MEMOCAD apresenta barras de ferramentas com uma interface simples e eficaz, contendo:

Boto 1 Importar dados GPS


Boto 2 Desenhar pontos
Boto 3 Reconstituir dados de imveis certificados na 1 e 2 Edio da NTGIR
Boto 4 Reconstituir dados de imveis certificados na 3 Edio da NTGIR
Boto 5 Criar Pontos Virtuais
Boto 6 Ordenar Planilha
Boto 7 Capturar Confrontantes, Mtodos e Limites
Boto 8 Validao
Boto 9 Criar peas tcnicas
Boto 10 Reconstituir memoriais colados do SIGEF

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A primeira verso do MEMOCAD tinha inicialmente o objetivo de fazer o memorial descritivo no


AUTOCAD.
Posteriormente, foram acrescentadas novas ferramentas para gerar as peas tcnicas da 1 Edio da
Norma Tcnica do INCRA, e novas ferramentas foram includas para atender a 2 Edio.
Agora estamos na 3 Edio da Norma Tcnica, fazendo - alm das peas tcnicas que geram
automaticamente as planilhas para serem processadas no SIGEF - a planta topogrfica, os memoriais
descritivos no Sistema Geodsico Local, com dados iguais aos que sero gerados pelo SIGEF aps
certificao do Imvel.
O processamento completo consta de dez passos marcados nos botes. Foram includas funes
inovadoras, como a reconstituio do memorial descritivo a partir do memorial tabular gerado pelo
SIGEF, reconstituio dos memoriais descritivos a partir de arquivos CSV exportados do SIGEF,
gerao de cartas de anuncia, alm de ferramentas de auxlio para a topografia.
O MEMOCAD dispe de outros aplicativos distintos, que so mdulos independentes e funcionam em
aquisies especficas:
Mdulo de Georreferenciamento
Como dito anteriormente, o MEMOCAD traz solues para Georreferenciamento de Imveis Rurais
segundo a 3 Edio da NTGIR, com agilidade na montagem da planta e memorial descritivo, com
coordenadas no Sistema Universal Transversa de Mercator (UTM) e no Sistema Geodsico Local
(SGL), correspondentes aos produzidos pelo SIGEF e cria automaticamente uma planilha com os
dados que devero ser inseridos na planilha ODS.
O MEMOCAD calcula a rea do imvel com base nas coordenadas referenciadas ao sistema
Geodsico Local de acordo com Norma tcnica da 3 edio e a mesma rea que o SIGEF calcula.
A seguir sero apresentadas algumas caractersticas do MEMOCAD:
-

Importao dos pontos - faz a importao dos dados do relatrio do GPS, gravando-os numa
planilha Excel (Planilha base).

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Gera planilha ODS totalmente automtica. Cria a Tabela de coordenadas UTM, Geogrficas e
SGL.

Documentos para registro em Cartrio. Gera automaticamente os documentos para serem


apresentados ao cartrio: a planta topogrfica da propriedade, Memorial descritivo UTM gerado
diretamente em arquivo doc. do Word, Memorial descritivo SGL gerado diretamente em arquivo
doc. do Word, Declarao de reconhecimento de limite, Requerimento pessoa Fsica e as Cartas
de Anuncia.

Mdulo Amaznia Legal


A Amaznia Legal uma rea que corresponde a 59% do territrio brasileiro e engloba a totalidade de
oito estados Acre, Amap, Amazonas, Mato Grosso, Par, Rondnia, Roraima e Tocantins e parte do
Estado do Maranho.
Nela residem 56% da populao indgena brasileira. O conceito de Amaznia Legal foi institudo em
1953 e seus limites territoriais decorrem da necessidade de planejar o desenvolvimento econmico da
regio e, por isso, no se resumem ao ecossistema de selva mida, que ocupa 49% do territrio
nacional e se estende tambm pelo territrio de oito pases vizinhos.
Amaznia Legal uma rea que engloba nove estados brasileiros pertencentes Bacia amaznica e a
rea de ocorrncia das vegetaes amaznicas.
O MEMOLEGAL um software desenvolvido para fazer o processamento de trabalhos
georreferenciados, com fins de regularizao fundiria em terras pblicas no mbito da Amaznia
Legal. Foi baseado na 1 Edio da NTGIR em aes de Regularizao Fundiria aplicada Amaznia
Legal, aprovada pela Portaria INCRA/SRFA/P/N 01 de 14 de JULHO de 2009.
CADIEF - Mdulo de Reserva Legal
O CADIEF tem o objetivo de elaborar as plantas georreferenciadas, memoriais descritivos e seus
respectivos arquivos digitais, que sero apresentadas ao IEF (Instituto Estadual de Florestas de Minas
Gerais), para regularizao da Reserva Legal. O IEF o rgo ambiental que atua no desenvolvimento
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e na execuo das polticas florestal, de pesca, de recursos naturais renovveis e de biodiversidade em


Minas Gerais.
Etapa para elaborao de Plantas georreferenciadas, para regularizao da Reserva Legal, segundo a
Portaria n 98, de 11 de junho de 2010, que dispe sobre a autorizao para recebimento e
homologao de laudos tcnicos ambientais e plantas georreferenciadas, elaborados por profissionais
habilitados no servidores do IEF, para regularizao da Reserva Legal.
Para atuaes em outros estados, que contenham legislaes estaduais especficas, o MEMOCAD tem
toda a condio de desenvolver um mdulo especfico para automatizao de processos, de forma a
realizar todos os trabalhos de formar fcil e eficaz.
FLORACAD/ SICAR - Mdulo de FLORACAD/ CAR
Atravs de dados informados, o aplicativo SICAR gera a classificao das reas, tabelas e grfico
efetuando clculo da rea, definio das reas com hachuras, formatao das camadas
correspondentes s tipologias de cada rea, elaborao das tabelas e grficos de percentual
representativo das reas e gera os arquivos em DXF correspondentes s camadas a serem convertidas
em SHP.
LOTECAD - Mdulo de Loteamento
O LOTECAD calcula, de forma automatizada, a rea dos lotes de uma quadra inteira de uma s vez e
gera todos os memoriais descritivos e plantas cadastrais individualizadas, tanto para loteamento urbano
quanto para loteamento Rural. So documentos essenciais para a aprovao e registro de um projeto
de loteamento e tambm para regularizao do Loteamento junto a servios cartoriais.
A utilizao do LOTECAD agiliza o processo de produo de peas tcnicas e reduz os custos com
sees tcnicas, pois agiliza todo o processo de confeco de desenhos e memoriais descritivos.

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Por dentro do Sistema LOTECAD


Pode ser aplicado no processo de aprovao de loteamento junto aos rgos municipais e estaduais,
de Regularizao Fundiria, na elaborao de documento para o Registro de imveis. indicado para
projetistas, construtoras, empresas de engenharia e profissionais como engenheiros agrimensores,
civis, agrnomos e arquitetos que dimensionam e controlam loteamentos urbanos.

Considera-se loteamento a subdiviso de glebas em lotes destinados edificao, com abertura de


novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das
vias j existentes. Os projetos de saneamento bsico e iluminao pblica tambm devem ser
considerados.

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GLEBA a rea que ainda no foi objeto de arruamento ou loteamento.


LOTE o terreno servido de infraestrutura bsica cujas dimenses atendam aos ndices urbansticos
definidos no plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situe.
QUADRA a rea resultante do loteamento, delimitada por vias de circulao de veculos, e podendo
ter como limites as divisas desse mesmo Loteamento.
LOTEAMENTO RURAL - Processo de diviso de terras em lotes para serem vendidos e destinados
colonizao e explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal ou agroindustrial, com observncia de
requisitos legais.
LOTEAMENTO URBANO - Desmembramento de imvel urbano em reas destinadas edificao de
qualquer natureza, com a observncia das formalidades legais dos regulamentos administrativos e
posturas municipais.
Com a definio de uma rea adequada para o loteamento, inicia-se o processo de aprovao junto
aos rgos municipais e estaduais. Para isso, dever apresentar prefeitura um requerimento e uma
planta do imvel indicando as divises da gleba, a destinao de cada lote, a preservao de
determinadas reas, etc.
Aps a aprovao do projeto (publicao do Decreto Municipal), o loteador dever submet-lo a
registro imobilirio (Cartrio de Registro de Imveis).
Ateno minuciosa aos documentos para aprovao dos lotes so itens essenciais para o sucesso do
investimento.
Uma das principais prioridades produzir e/ou verificar a matrcula individual do lote, que garante ao
proprietrio que aquilo no fruto de uma ocupao irregular. Essa conferncia pode evitar 95% dos
problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.
A matrcula que individualiza o imvel, identificando-o por meio de sua correta localizao e
descrio. Nela sero feitos os atos de registro e averbao, mostrando o real estado do imvel.

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O registro declara quem o verdadeiro proprietrio do imvel, ou se a propriedade deste bem est
sendo transmitida de uma pessoa para outra. Toda vez que se leva uma escritura de compra e venda
ou hipoteca de um imvel ao Cartrio, ela registrada na matrcula, ou seja, os dados referentes ao
negcio que se efetivou so anotados na matrcula do imvel ao qual diz respeito.
A planta do loteamento dever ser apresentada em documentos, elaborados segundo as
especificaes tcnicas exigidas para a planta geral do imvel, e contendo os seguintes elementos: a
denominao do loteamento, indicao de rumos ou azimutes e distncias em todo o permetro a ser
loteado, distncias, reas e numerao dos lotes, dimenses e nomenclatura das vias de comunicao,
marcos, rumos ou azimutes e distncias para cada rea constante do plano do loteamento, a planta de
cada lote, os memoriais descritivos, dentre outros.
O LOTECAD calcula rea e separa cada lote por de cada uma das quadras, gerando documentos que
garantiro o sucesso de um empreendimento.
Planta topogrfica individualizada de cada lote, utilizando modelos personalizados pelo usurio.
Memorial descritivo e tabelas, de acordo com exigncias especficas
Deteco automtica do permetro dos lotes desenhados no AutoCAD
Rotulao automtica dos vrtices ou definida pelo usurio
Tabela de coordenadas
Cadastro limites e confrontaes
Planilha descritiva das reas dos lotes
Quadro resumo de reas (dimenses e confrontaes)
Memorial gerado diretamente em arquivo doc. do Word: Modelo 1 Modelo 2 Modelo 3
O LOTECAD funciona integrado ao AUTOCAD e acoplado ao MEMOCAD.
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Concluses e Recomendaes
fundamental que saibamos a importncia da topografia e da sua utilizao em nosso trabalho.
Podemos dizer que a Topografia aplicada em todos os segmentos ligados Engenharia. Todas as
vezes que vamos projetar uma obra de Engenharia, Arquitetura ou Agronomia se faz necessrio o
prvio levantamento topogrfico do local para fazer qualquer construo, da a importncia da
Topografia e de um bom software para agilizar, padronizar e otimizar os servios.
A partir da Topografia e Geodsia, podemos utilizar a Cartografia, estabelecendo assim um sistema de
projeo cartogrfica para representao planificada do mapeamento. Todas as vezes que vamos
projetar uma obra de Engenharia, deveremos utilizar a Planta Topogrfica do local onde ser
executada a mesma. Temos a necessidade de conhecer a Topografia pra podermos tirar, da referida
planta, todos os dados tcnicos necessrios a um bom projeto.
Usando nosso software ficou muito fcil preparar e executar o trabalho feito no campo, importar os
dados de levantamento feitos por GPS, efetuar o tratamento dos dados recolhidos, gerar mapas dentro
da especificao exigida pelas Normas Tcnicas, cartas para representar matematicamente toda e
qualquer feio posicionada no globo terrestre, elaborar memoriais descritivos para registro dos imveis
nos cartrios, no CCIR, reduzindo o tempo de produo e consequentemente melhorando o resultado
econmico do processo.
Temos o compromisso de garantir a otimizao e o funcionamento das solues que oferecemos. Com
nosso suporte tcnico possvel ampliar de forma significativa a agilidade do servio prestado, pois a
solicitao atendida em minutos. Para prestar o melhor atendimento e garantir a resoluo imediata a
eventuais imprevistos, atendemos nossos clientes usando as tecnologias de acesso remoto que
permitem que o tcnico do suporte acesse o ambiente dos clientes, sem que haja necessidade de sua
presena fsica.
Contamos tambm com um grupo de usurios do MEMOCAD no WhatsApp. uma comunidade cujos
membros compartilham experincias valiosas de vrias regies do Brasil, do sugestes, opinies,
resolvem problemas e que contribuem de forma positiva com assuntos exclusivos que envolvem a
Topografia e o software MEMOCAD. Bom trabalho!
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Contedo Complementar: Depoimentos


"Conheci o sistema MEMOCAD em 2012. Utilizei para elaborar as peas tcnicas para o Georreferenciamento
de Imveis Rurais ainda nos padres da 2 NTGIR, de Projetos de Assentamentos do INCRA na regio do Norte
de Minas. A facilidade de uso das ferramentas aliada a eficcia da automatizao dos processos fizeram com
que mais de 200 processos individuais de desmembramento ficassem prontos com uma rapidez que certamente
com os outros softwares do mercado eu no conseguiria. O apoio da Nely um diferencial, pois todas as
"maluquices" que inventava para facilitar ainda mais os processos, eram implementadas de prontido por ela.
Hoje em dia eu ainda uso, recomendo e elejo o sistema MEMOCAD como melhor soluo para trabalhos com
topografia e geodsia.

Joo Paulo Duarte Lus, Eng Agrimensor Ps Graduado em Avaliaes e Percias de Engenharia.
Cdigo credenciamento no INCRA: FVE, CREA: MG-141.781/D. Belo Horizonte (MG). Usa o
MEMOCAD desde 2012
Sou usuria do MEMOCAD desde 2009. Desde ento, nunca senti a necessidade de buscar outros softwares
para o desenvolvimento dos trabalhos de Georreferenciamento de Imveis Rurais. um aplicativo simples,
fcil, rpido, organizado e dispe de todos os quesitos para a elaborao do processo e exigncias do SIGEF,
alm de poder contar com um suporte especializado. O memocad executado dentro do AUTOCAD,
utilizando-se de outros programas como word, excel, libreoffice, programas simples e comuns usados na
elaborao dos memorias e planilhas. Na minha opinio o aplicativo de excelente qualidade, principalmente
com respeito parte visual. Os cones so simples, de fcil utilizao e bastante til para quem deseja ter
acesso a recursos prticos para manipulao e montagem do processo de georreferenciamento de imoveis
rurais. O memocad tambm oferece aos usurios outras mdulos e aplicativos na rea de topografia alm do
Mdulo de_Georreferenciamento possui o Mdulo Amaznia Legal, Mdulo Lotecad, Mdulo Floracad/ CAR,
Mdulo IEF e funes especiais. Aproveitando para agradecer a Nely pelo profissionalismo e seriedade pelo
suporte com que assume com todos os usurios que fazem uso do aplicativo.

Andra Aparecida Campelo, Engenheira Agrimensora Ps graduada em Georreferenciamento de


Imoveis Rurais. CREA: MG-141.781/D, Cdigo credenciamento no INCRA: DZ1. Sete Lagoas (MG).
Usa o MEMOCAD desde 2009

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Bom dia, amiga Nely. Quanto ao MEMOCAD, s tenho elogios, apesar de no t-lo usado em
georreferenciamento ainda. Usei quando precisava de memoriais para Reserva legal para o IEF, e sempre o
achei muito prtico e simples de operar. um excelente software.

Donato A. Rocha, Engenheiro Agrnomo, Cdigo credenciamento no INCRA: D4Z, CREA No. 8554/D.
So Tiago (MG). Usa o MEMOCAD desde 2008
Com uma plataforma intuitiva o Memocad foi o software disponvel no mercado q melhor me atendeu.
Represento uma empresa com uma demanda considervel em Georreferenciamento de P.A. do INCRA e
Loteamentos Urbanos e necessitava de um programa automatizado, com a aquisio do Memocad reduziu os
erros e aumento a produtividade, alm do ps venda que tem um excelente suporte tcnico. Alm de um timo
software para GEORREFERENCIAMENTO DE IMVEIS RURAIS e LOTEAMENTO URBANO conta com uma
excelente suporte tcnico ps venda.

Josemar Pereira dos Santos, Engenheiro Agrimensor. Scio administrador da empresa TOPLAN.
CREA MT 6.714. Ribeiro Castanheira (MT). Usurio do MEMOCAD desde 2012

GUIA - POR DENTRO DA GEOCERTIFICAO E LOTEAMENTO DE IMVEIS

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