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NORMAS DE GESTO DA
MANUTENO E REFORMAS
Prof Maria Cleide

Curso tcnico em edificaes

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NBR 15575 NORMA DE DESEMPENHO

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Prazos de vida til de projeto

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NBR 5674 Gesto da Manuteno

Direcionada aos proprietrios e
sndicos e dispe sobre os
requisitos para a gesto do
sistema de manuteno de
edificaes e para prevenir a
perda de desempenho decorrente
da degradao dos seus sistemas,
elementos ou componentes.

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NBR 14037 Manual de Uso,

Operao e Manuteno
Direcionada aos construtores e
incorporadores e dispe sobre os
requisitos mnimos para elaborao e
apresentao dos contedos a serem
includos no manual de uso,
operao e manuteno das
edificaes, a ser entregue aos
proprietrio/usurios.

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SISTEMA DE GESTO DA MANUTENO

O Programa de Manuteno

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Fluxograma bsico da manuteno predial

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Registro do fluxo de documentao

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ABNT NBR-16280
REFORMA EM EDIFICAES
Sistema de gesto de reformas - Requisitos

Define parmetros para a execuo de

obras de reforma em imveis.

REFORMA DE EDIFICAO
Alterao nas condies da edificao existente,
com ou sem mudana de funo, visando
recuperar, melhorar ou ampliar suas condies
de habitabilidade, uso ou segurana e que no
seja manuteno .

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REQUISITOS PARA GESTO DA REFORMA

Os servios de reformas devem atender a

um plano formal de diretrizes que
contemple:
Preservao de sistemas de segurana
Apresentao de modificaes
construtora/incorporadora e ao projetista
Apresentao de modificaes ao responsvel
legal
Meios de proteo aos usurios e vizinhana
Descrio dos processos para realizao das
obras

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REQUISITOS PARA GESTO DA REFORMA

Os servios de reformas devem atender a

um plano formal de diretrizes que
contemple:
Aprovao nos rgos competentes
Definio de responsveis e suas atribuies
nas diversas etapas
Previso de recursos para atender
interferncias, prevenir ou mitigar riscos
Garantia da continuidade da manuteno no
ps reforma

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REQUISITOS PARA REALIZAO DE

REFORMAS - Gerais
O plano deve atender s seguintes condies:
Apresentao de projetos e escopo dos
servios
Apresentao do cronograma

Identificao de empresas e responsveis

tcnicos
Identificao de profissionais envolvidos na
execuo dos servios
Atendimento s legislaes vigentes e normas
tcnicas aplicveis

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Estudo sobre segurana durante a realizao

dos servios
Identificao de impactos na edificao e no
entorno durante e aps a reforma (rudos,
materiais perigosos, sobrecargas, alteraes de
sistemas, etc.)
Definio de horrios de trabalho

Definio de procedimentos para entrada,

circulao e armazenamento de insumos

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Definio de procedimentos para circulao,

armazenamento e descarte de resduos
Identificao de alteraes no manual de uso,
operao e manuteno
Identificao de interferncias em planos ou
procedimentos de manuteno

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Identificao de impactos
na edificao e no entorno

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Identificao de interferncias na edificao (sobrecargas)

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