O Processo de Parcelamento do Espao Rural no Municpio de Ponta de

Pedras, PA, em uma perspectiva histrica.

Rosa 1, Sandra Maria Fonseca da

Nilton Carlos Costa 1
1
Universidade do Vale do Paraba, Av. Shishima Hifumi, 2911- Urbanova - So Jos dos Campos SP.
niltoncarlos.rosa4@gmail.com, sandra@univap.br.

Resumo O objetivo do presente artigo apresentar uma avaliao do processo de parcelamento da

terra no municpio de Ponta de Pedras, PA, a partir de uma anlise dos registros do Cartrio de Registro
Civil Antnio Malat, com o intuito de levantar as informaes referentes s famlias tradicionais, o
nmero de propriedades de cada famlia e as propriedades desmembradas de antigas Sesmarias e
Sorte de Terras. Este municpio tem sua origem ligada ao surgimento de Sesmarias, introduzidas no
Brasil Colnia, no sculo XVI/XVII. Neste sentido, uma discusso sobre o perodo colonial brasileiro ser
realizada para a compreenso deste estudo.

Palavras-chave: Sesmarias, terra, famlias.

rea do Conhecimento: Cincias Humanas

Introduo

Vrias cidades brasileiras tm suas origens atreladas forma de povoamento sesmarial imposta pela
Coroa Portuguesa, desde o sculo XVI. Esta medida foi colocada em prtica com objetivo de legitimar a
conquista portuguesa, principalmente frente ao concorrente colonial da poca, a Espanha. O sistema de
ocupao e distribuio da terra adotada por Portugal, em solo brasileiro, foi de sesmarias, que havia
sido utilizado em solo portugus, para incentivar o aumento da produtividade agrria. A Coroa
Portuguesa tomou posse do territrio brasileiro por aquisio originaria, isto , por direito de conquista
(CIRNE LIMA apud 1954, p.89). Por essa razo, todas as terras ocupadas passaram a ser consideradas
como terras virgens sem qualquer senhorio ou cultivo anterior, o que permitiu que a Coroa pudesse
traspass-las a terceiros, visando, com isso, assegurar a colonizao (ABREU, 2011, p. 543).
O perodo colonial brasileiro marcado pela distribuio de sesmarias medindo em mdia 6.500m2
(DINIZ 2005). A tarefa da distribuio de sesmaria foi destinada a Martim Afonso de Souza. O objetivo
das sesmarias era o aproveitamento das terras recm-conquistadas. Como abordado por (ABREU
2001), o sistema de sesmarias encerrado prximo Independncia brasileira, mas impactando o
tema fundiria at os dias atuais. O sistema de sesmarias dividia as terras em sesmos, ou sexta parte.
Conforme MARQUES, (...) as sesmarias foram assim mais uma forma de apropriao do que de
propriedade (apud ABREU, 2011, p. 542). Para DINIZ,

As sesmarias eram terrenos incultos e abandonados, entregues pela Monarquia portuguesa, desde o
sculo XII, s pessoas que se comprometiam a coloniz-los dentro de um prazo previamente
estabelecido. (...) Todas as posses e sesmarias formadas foram legitimadas em registros pblicos
realizados junto s parquias locais. A Igreja, nesse perodo da Colnia, encontrava-se unida
oficialmente ao Estado (...) os vigrios (ou procos) das igrejas eram quem faziam os registros das
terras ou certides, como a de nascimento, de casamento, etc. (DINIZ, 2005, p. 1).

Como expressa DINIZ, os sesmeiros se comprometiam em cultivar suas terras, mas esta prtica nem
sempre era exercida. Outra questo referente ao no cultivo apresenta mais um dos traos referentes
ao problema territorial brasileiro, pois os no cultivadores teriam que devolver a sesmaria adquirida,

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entretanto ficando com meia lgua quadrada1 (CAVALCANTE, 2005). Embora esta meia lgua quadrada
permanecesse sobre a condio de ser cultivada, podemos observar que a distribuio foi realizada
sempre para privilegiar os sesmeiros. A prtica da sesmaria foi suspensa em 1822. Para DINIZ,

Embora terminada juridicamente a concesso, no se acabou com a figura do sesmeiro. Grande

fazendeiro, ele no seria derrotado pela poltica do Imprio. A Carta de 1824 garantiu assim o direito de
propriedade, sem fazer alarde aos problemas herdados das sesmarias nem s terras devolutas. (DINIZ,
p. 4, 2005).

Um aspecto referente ao processo de sesmarias e seus resultados a grande concentrao de terras

existentes at os dias atuais. Durante o perodo conhecido como Repblica Velha, vrios coronis se
fortaleceram neste momento, atrelando o seu poder pessoal (poltico) e econmico (propriedade da
terra) sobre a populao. LEAL (1997), em sua obra Coronelismo Enxada e Voto, discute estas duas
questes, e, segundo ele,

(...) a concentrao da propriedade ainda , nos dias atuais, o fato dominante em nossa vida rural. A
maior frequncia da pequena e da mdia propriedade em alguns lugares explica-se por fatores diversos.
(LEAL, p.45, 1997).

No que se refere distribuio territorial, LEAL nos apresenta a grande concentrao agrria
brasileira.
.
(...) os pequenos e nfimos proprietrios (at 50 ha), representando cerca de trs quartos dos
donos de terras (74,83%), possuem apenas 11% da rea total dos estabelecimentos agrcolas
do pas. Da rea restante (89%), apenas uma parte pequena (15,90%) pertence aos
proprietrios mdios, tocando nada menos de 73,10% da rea total aos grandes proprietrios
(de 200 ha e mais), que representam somente 7,80% do nmero total dos proprietrios. (LEAL,
p.49, 1997).

Situado na Ilha do Maraj, PA, Ponta de Pedras, um pequeno municpio da Amaznia, em termos
populacionais, apresenta em sua configurao econmica, poltica e social, traos bem definidos e
tradicionais, vinculados a discusso apresentada. Podemos observar, em sua formao territorial, as um
reflexo das caractersticas de formao do territrio brasileiro (sesmarias). Outro ponto a ser ressaltado,
no municpio a grande concentrao fundiria nas mos de poucos componentes da sociedade local.
Com forte influncia da elite local, o municpio se destaca no cenrio nacional pela produo de aa e
pelas fazendas de bfalos, sendo essas duas atividades sua base econmica. O recente incremento do
consumo do aa, em escala Nacional e Global tem causado um aumento da produo da fruta e isso se
reflete na estrutura urbana da cidade.

Gouva et. al. (2009) afirma que

A ocupao da Regio Amaznica, seja nas reas rurais seja nas reas urbanas, e mesmo nos
dias atuais, apresenta muitas das caractersticas que marcaram o processo de ocupao e
apropriao da terra no Brasil desde o tempo das sesmarias, sistema que foi fundamental na
estruturao da propriedade fundiria no pas [...]. A situao fundiria na Regio Amaznica
apresenta problemas de toda ordem, no se conhecendo, por exemplo, em muitos casos, as
cadeias dominiais das terras, sendo grande tambm a ocorrncia de ttulos deslocados,
sobreposio de ttulos e registros falsos. Esta situao se deve no s forma como estas

1
a maior unidade de rea do sistema imperial. Era usada para se medir a rea de uma nao e de todas as suas divises
territoriais. Equivale a 23,3099 km2

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 terras foram ocupadas, mas tambm inexistncia de cadastros confiveis nos cartrios e nos
governos estaduais, o que, em grande medida, cede espao para as fraudes.

Considerando esses aspectos, o objetivo do presente artigo apresentar uma avaliao do processo de
parcelamento da terra no municpio de Ponta de Pedras, PA, em uma perspectiva histrica. Conforme
observado nos registros de imveis do Cartrio de Registro Geral Antnio Mallato, podemos observar
que as formas de aquisio das propriedades so variadas, como por exemplo, o sistema de sesmarias;
compra e venda; herana ou aforamentos. Para o presente estudo, apenas os registros referentes s
reas rurais foram analisados.

rea de Estudo: O municpio de Ponta de Pedras, PA

Com base nas informaes disponveis pelo IBGE, podemos traar uma breve linha do tempo da
formao do municpio de Ponta de Pedras e seus processos histricos. Em 1737, foi elevada
condio de Freguesia. Em 1757, criado o distrito de Ponta de Pedras sendo elevada condio de
vila de Ponta de Pedras, em 1877. Em 17 de maio de 1833, o municpio teve seu territrio anexado ao
de Cachoeira do Arari, do qual fez parte at 1877, quando a Lei de nmero 886, elevou-o categoria de
Cidade.

O municpio de Ponta de Pedras est localizado na regio do Rio Amazonas, no estado do Par (figura
1), situando-se a quatro horas de barco da capital do estado, Belm. A Atividade agropecuria
predominante, sendo que a produo do aa e a criao de bfalos so as bases da economia local. A
populao rural no municpio ainda predominante, mesmo com o aumento da populao urbana,
desde os anos 1970.

Figura 1: Localizao de Ponta de Pedras PA

Fonte: Autores (2016)

Metodologia

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A elaborao dessa pesquisa utilizou o banco de dados disponveis no Laboratrio de Estudo das
Cidades UNIVAP, informaes estas coletadas em trabalho de campo, no Cartrio de Registro Civil
Antnio Malato, na cidade de Ponta de Pedras- PA, entre os anos de 2012 e 2015. Esses registros
apresentam dados sobre a localizao da propriedade (urbano ou rural), ano de aquisio, forma de
aquisio, proprietrios, entre outras informaes. Esses registros apresentam algumas informaes de
algumas propriedades inconclusivas em um primeiro momento. O principal problema est relacionado
termologia dos tamanhos da propriedade, como sorte ou quinho de terras, no apresentando um
tamanho exato. Na contramo deste problema, alguns registros apresentam informaes sobre seu
tamanho, seja por metros quadrados ou por hectare. Nesses registros, podemos observar uma srie de
informaes pelas quais podemos compreender a forma de distribuio das propriedades rurais no
presente municpio. Nos registros podemos encontrar as informaes: nome do proprietrio, data de
aquisio, forma de aquisio, tamanha da rea adquirida, valor da aquisio e valor estipulado da
propriedade. Em alguns registros observa-se que a forma de aquisio do primeiro proprietrio
aconteceu atravs da sesmaria. Atravs das informaes obtidas, os dados referentes s reas rurais
do municpio foram selecionados e tabulados. Com essas informaes, e com o cruzamento com as
cartas topogrfico e dado de uso da terra, do INPE-Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais, foi
possvel mapear onde esto concentradas as propriedades rurais, utilizando o programa , um software
de geoprocessamento, que permite elaborar mapeamentos e cruzamento de dados geogrficos, por
meio de informaes primrias.

O processo de anlise foi composto por algumas etapas.

1 Etapa: Separao dos registros dos imveis das zonas rurais e urbanas, observando
matrcula dos imveis, contratos de compra e venda de imveis, atravs de informaes dos
registros fotogrficos.

2 Etapa: Tabulao das 185 propriedades rurais que possuam registro de imveis, visando o
levantamento de informaes como o nome do proprietrio, ano de aquisio, forma de
aquisio, valor da compra, valor estimado do terreno, tamanho do terreno, nmero de matricula,
denominao dada e qual sua proximidade a determinado Rio e destino das terras. Os dados
foram inseridos em Planilha Excel.

3 Etapa: Espacializao das informaes, tendo por objetivo mapear as propriedades rurais
localizadas no municpio utilizando-se o programa ArcGis. Podendo definir o tamanho das
propriedades e onde esto localizadas.

No campo terico, buscou-se aprofundar nas discusses referentes ao perodo colonial brasileiro. As
questes do sistema de Sesmarias discutidas por CAVALCANTE, DINIZ e ABREU que foram utilizados
para o embasamento desse estudo.

Resultados e Discusses

Dos 196 registros tabulados, como j mencionados, encontramos problemas referentes algumas
propriedades. Desses registros, apenas 13 (7%) nos fornecem informaes sobre o primeiro
proprietrio. Essa situao aumenta, quando observado as informaes referentes ao segundo
proprietrio, subindo para 124 (63%). Cabe ressaltar, que os 13 primeiros proprietrios encontrados, 07
no apresentam as informaes sobre o segundo proprietrio. Este problema mostra uma das questes
relacionadas s problemticas fundirias brasileiras. Esses problemas esto presentes nas
propriedades que esto ligadas as Sesmarias de So Felipe e Santos Reis, alm das Sortes de Terras
Bom Jesus, Ilha Nova, Armazm, Jos da Cachoeira e Fbrica. Na Tabela 1, pode-se identificar as
propriedades vinculadas s duas sesmarias, encontradas nos registros de imveis estudados. Na
Tabela 2, pode-se identificar as propriedades vinculadas s sortes de terras.

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As propriedades vinculadas s Sesmarias e s Sorte de Terras no esto vinculadas s famlias que
mais aparecem como primeiros proprietrios. A concentrao das famlias como primeiras proprietrias
est dividida da seguinte forma: Tavares (22); Ribeiro (9); Lobato (7); Boulhosa (6); Noronha (4); Morais
(4). Das 127 propriedades registradas temos 52 proprietrios (primeiros donos) ligadas as famlias
mencionadas acima, totalizando 41% das propriedades.
A concentrao das famlias como ltimas proprietrias est dividida da seguinte forma: Ribeiro (16);
Tavares (11); Silva (7); Noronha (6); Lobato (5); Baia (4); Azevedo (4); Ferreira (4); Furtado (4);
Ervedosa (4) e Boulhosa (2). Das 131 propriedades registradas, existem 62 proprietrios (ltimos donos)
ligados s famlias mencionadas acima, totalizando 47,50% das propriedades.
Ressalta-se que as famlias Tavares, Boulhosa e Lobato possuem propriedades no municpio, ou em
seu entorno, desde o sculo XVIII/XIX, tais como as famlias Tavares, desde sculo XIX, Lobato, desde
sculo XIX, e os Boulhosa, sculo XIX.
No foi possvel identificar, com preciso, nos registros quando as famlias Lobato e Boulhosa
adquiriram suas propriedades pela primeira vez. As datas se referem respectivamente s heranas
herdadas, tendo sido possvel localizar no tempo as aquisies dessas famlias.

Tabela 1: Propriedades vinculadas as Sesmarias

N DENOMINAO SESMARIA PROPRIETRIO DATA TAMANHO

297 Fazenda Natureza So Felipe Benedito Monteiro de Judith 23/06/1947 60 Hect.
Ferreira Pires

334 Belo Futuro/ So So Felipe Antonio Calandrini de Azevedo Sem Inf 334 254 Hect.
Domingo/Chapu
397 Fazenda So Jorge So Felipe Sem Inf 397 Fr 18 X Fu
8.100

404 Fazenda Boas Novas So Felipe Totolina Azevedo Maus Sem Inf 404 19 Hect.

469 Jagaru Santos Reis Josse Braa Calandrini Sem Inf 469 595 Hect.
Muribeca
716 So So Felipe Maria Correa de Azevedo Sem Inf 716 72 Hect.
Domingos/Assahiteua
718 Boas Novas So Felipe Teotonia de Azevedo Maus Sem Inf 718 Sem Inf
718
Fonte: Elaborado pelos Autores (2016)

Tabela 2: Propriedades vinculadas as Sorte de Terras

N DENOMINAO SORTE PROPRIETRIO DATA TAMANHO

377 Panema Bom Jesus Antonio Francisco Ferreira Sem Inf 377 20 Hect.
Jernima da Costa Ferreira
544 Fazenda Santo Ilha Nova Juliano Pinheiro Sozinho Sem Inf 544 385 Hect.04
Antnio A.

547 Laranjal Armazm Bernardino_Ferreira/ Sem Inf 547 80_Hect.

Ester_Tavares_dos_
Santos
715 So Jos Jos da Cachoeira Luiza da Silva Gama Sem Inf 715 132 Hect.

717 Mineiro Jos da Cachoeira Candido Sabino da Gama Sem Inf 717 Sem Inf 717

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994 So Sebastio Fbrica Jose Aires Ferreira Sem Inf 994 Uma_Parte_
de_Terra

Fonte: Elaborado pelos Autores (2016)

Considerando dados levantados, foi possvel localizar, de forma aproximada, onde localizam-se
algumas propriedades, com as respectivas famlias nominadas (figura 2). Observa-se que h uma forte
tendncia concentrao de propriedades de uma famlia em uma mesma regio. Isso se relaciona
localizao das primeiras propriedades e tambm, em alguns casos, localizao das Sesmarias. Por
exemplo, de acordo com os dados cartoriais, os Lobatos esto relacionados existncia da primeira
Sesmaria, Fazenda Nossa Senhora dos Remdios Terras de Sesmarias de So Felipe, que foi doada
ao Capito Mr Joo Miguel Ayres, em 1760. Essa, por falecimento do Capito, foi vendida por seus
herdeiros, ao Sr. Joo de Deus Lobato e esposa, em 1881.
Uma discusso mais completa sobre essas relaes est sendo produzido pelos autores. Nesse
primeiro momento, levantar as famlias proprietrias de terra no municpio e sua relao com o processo
histrico de distribuio de terras no Pas, nos permite perceber que h uma manuteno das Elites no
poder, poder esse vinculado ainda propriedade da terra.

Figura 2 Espacializao da localizao de algumas propriedades (fazendas), de algumas famlias

tradicionais de Ponta de Pedras

Fonte: elaborada pelos autores (2016)

Concluso

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Como as questes acima discutidas e com as informaes apresentadas, podemos realizar as
consideraes finais do estudo da seguinte forma: O municpio de Ponta de Pedras apresenta as
mesmas caractersticas do sistema de sesmarias brasileiro. Algumas famlias esto localizadas no
municpio como Tavares, Lobato e Boulhosa esto inseridos no municpio desde o sculo XIX. As
antigas sesmarias So Felipe e Santos Reis forma desmembradas, resultando em outras propriedades.
Os beneficiados pelas sesmarias no esto atreladas as famlias mencionadas.

Referncias

ABREU, Mauricio de Almeida. Revista Cidades, V.8, N. 14,2011.

CAVALCANTE, Jos Luiz- A lei de terras de 1850 e a reafirmao do poder bsico do estado sobre a
terra. Artigo publicado na edio n 2 de junho de 2005.
DINIZ, Mnica- Sesmarias e posse de terras: poltica fundiria para assegurar a colonizao brasileira.
Artigo publicado na edio n 2 de junho de 2005.
GOUVA, D. C.; VILA, P. C.; RIBEIRO, S. B. A regularizao fundiria urbana na Amaznia legal.
Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais, v. 11, n. 2, 2009. Disponvel em:
<h ttp://www.anpur.org.br/revista/rbeur/index.php/rbeur/article/.../221/205>. Acesso em: 27 jul.
2012.
Histria de Ponta de Pedras. Disponvel em:
<http://www.cidades.ibge.gov.br/painel/historico.php?lang=&codmun=150570&search=%7Cponta-de-pedras>.
Acesso em 26 out. 2016.
LEAL, Victor Nunes-Coronelismo enxada e voto: o municpio representativo no Brasil. 3 ed. Rio de
Janeiro. Editora Nova Fronteira, 1997.

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