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    ae Fo U FACULDADE DE cP CATOLICA Portuguesa COLECTANEA DE REGISTOS E NOTARIADO UNIVERSIDADE CATOLICA PORTUGUESA Centro Regional do Porto Faculdade de Direito Teste de avaliagio Direito dos Registos ¢ do Notariado 26 de Margo de 2007 Médulo de registos Notas importantes i) Nas questes 2 a 4 deve indicar as disposie’es legals em que findamenta a sua resposta, 12) A cotagiio de cada questo é indicada entre (J. 1. Diga: 2) O queentende por “factos sujeitos a registo”s b) Quais so os factos objecto de registo; ©) Qual é a forga probatéria dos registos. [1,5 valores] 2, Os ixmios Alberto Silva e Jodo Silva, naturais de Vila do Conde ¢ residentes no Porto, fiveram eonhecimento de que o seu bisavé materno tinha o apelido Menezes. . Joao pretende acrescentar esse apelido ao seu nome, ficando a chamar-se Tote de = Menezes ¢ Silva, . ‘Alberto, por seu Tado, como j tem 2 vida profissional estabilizada com 0 seu aétual ‘home, apenas quer intercalar a particula “da”, ficando a ser Alberto da Silva. Diga se as pretensées de um e outro podem obter satisfago, e, em caso afirmativo, que diligencias deve proceder cada um deles e junto dequeentidades. [3 valores} 4, JoBo Marcelino da Costa Santos vai abrir um estabelecimento comercial para venda de ‘material inforinético e, na sua qualidade de comecciants individual, pretende ter uma firma, Est todavia hesitante entre trés hipéteses: "Eng, Marcelino Santos — Companhia de Blectrénica, Lda 2.8 —Eng. Marcelino Santos ~ Informatica 344—Marcelino Costa Santos. Diga, fundamentando a resposta, se qualquer das hipéteses ¢ admissivel © @ ave diligencias terk de proceder para poder usar qualquer dessas firmas (4 valores] 4, Digs em que se distingne, em registo predial, 0 principio da legitimacto de discos oo principio do trato sucessivo. [1,5 valores] UNIVERSIDADE CATOLICA PORTUGUESA Centra Regional do Porto ~ Faculdade de Direlto Teste de avaliagio Diteito dos Resistos edo Notariado -—-26 de Margo de 2007 Médulo de registos ~ Grelha de correcgao 1. Diga: 1a) O que entende por “actos sujeitos a registo”: A expressdo actos swjeitos a registo tem 0 significado de factos que podem ser levados a regis, cinda que ndo recessariamente de forma obrigat6ria; a obrigatoriedade do registo deve ‘embém estar, directa ou indirectamente, prevista na lei: no siléncio desta, o registo é facultativo 'b) Quais so os factos objecto de registo: ‘Sto objecto do registo 08 factos com relevincta jurldica a que a lel impde o registo como condigto para poderem ser invocados perante terceiros ea que atribui valor de prova que s6 pode Ser tldidla por via contenciosa em que seja também pedido o cancelamento ou a rectificagao do registo. c) Qual 6 forga probatdria dos registos: (Os registos sao documentos auténticos, fazendo prova plena dos factos neles atestados pelo conservador, como resulta dos artigos 369.° e seguintes CC, sem prejulzo de a sua forca probatéria poder ser ilidida contenctosamente, nos termos também previstas na Il 2, 0s irmios Alberto Silva ¢ Joto Silva, naturais de Vila do Conde ¢ residentes no Porto, tiveram conhecimento de que o seu bisavé materno tinha apelido Menezes. Jodo pretende acrescentar esse apelido ao seu nome, ficando a chamar-se Joio de Menezes © Silva, Alberto, por seu lado, como ja tem a vide profissional estabilizada com o seu actual nome, apenas quer intercalar a particula “da”, ficando a ser Alberto da Silva. Diga s¢ as pretenses de um e outro podem obter satisfagio, e, em caso afirmativo, & que diligéncies deve proceder cada um deles ¢ junto de que entidades. i 2) Alberto: A simples intercalacéo de particulas é permitida pelo art. 104°, n.°2, alc). 2 & solicitada nos termos do n.° 3; 0 pedido pode ser feito junto da conservatéria competente para o registo ~ a conservatéria de Vila do Conde porque & feito por ‘averbamento ao assento de nascimento (art. 69.°, n.° 1, al. m) — ow em qualquer outra conservatoria (art. 13.9). b) Jodi: Deve efectuar 0 pedido nos termos previstos no n.° 1 do art. 278.°~ em qualquer conservatéria do registo civil -, e oferecendo as provas a que se referem os n™ 2 ¢ 3, além das cenidbes de nascimento até ao titular do apelido: é compeiente para o registo a conservatoria de Vila do Conde (art. 69.5 n.° I, m). 3, Jodo Marcelino da Costa Santos vai abrir um estabelecimento comercial para. venda de material ‘nformatico e, na sua qualidade de comerciante individual, pretende ter uma firma. Esta todavia hesitante entre trés hipéteses: Eng, Marcelino Santos - Companhia de Electrénica, Lda. Eng. Marcelino Santos ~ Informatica Marcelino Costa Santos. Diga, findamentando a resposta, se qualquer das hipoteses ¢ admissivel © a que diligénciss tera de proceder para poder usar qualquer dessas firmas. Lt hipstese: Néo pade usar essa firma porque oferde o principio da verdade (art. 32.% n* I RNPC) ao usar a expresstio Companhia, que indicia a existencia de mals sécios, ¢ 0 aditamento Lda, proprio das sociedades por quotas, 0 gue infringe os art. 32.%2 RNPC e 200." CSC. 2." hipdtese: Poderd usar essa firma se obtiver 0 correspondente vertificado de admissibilidade emitido pelo RNPC, pedindo-o por qualquer das formas previstas no art. 46.° RNPC, ¢ provardo 0 direito ao uso do titulo de engenheiro (art. 32.%n.°1 RNPC). Se hipotese: Pode usar essa.firma (art. 38.2 n.* 1 ¢ $6.4, n.°1 a) RNPC) sem necessidade de proceder a qualquer diligéncia, a menos que queira efectuar 0 seu registo comercial: messe caso, Zove proceder ao respectivo pedidlo em qualquer conservatéria do registo comercial (art. 28. 59% n° 2CRC e n°4 Reg. RC); @ competéncia territorial das conservatérias fol eliminada pelo art. 43.%do DL 76-4/2006, de 29 de Marco. 4, Diga em que se distingue, em registo predial, o principio da legitimagdo de direitos do principio do trato sucessivo. 0 principio da legitimagdo de direitos, tal como consagrade "2 © ©] dort. 9.2 refere-se a direitos prowenientes ou ndio de negécio juridico (inclu! portante 6 constitulgdo de encargos que nao aie negboto jurtdice: hipoteca legal ox judicial, por exempi) # 6 28 cumprimento & da Tesponsabilldade de quem ula os factos jurideos (notdriog, Jers ‘instituigdes de crédito e outras ee des legalmente conpetents para ttuar negocios juridicos) Son contraparta, o principio do trato sucessivo, previsio no @rk 34% abrange apenas direitos ai antes de negdcio juridco e a observdncia do seu curiprimento ‘6 da responsabilidade do conservador. UNIVERSIDADE CATOLICA PORTUGUESA CURSO PORTO - DIREITO - 2006/2007 PREQUENCIA: 2007/5/28 - DIREITO NOTARIAL Leia atentamente 0 enunciado, fundamente as suas respostas ¢ cite os preceitos legals aplicaveis. (1) ig a) Enuncie e caracterize os requisitos do instrumento notarial ») Refira, distinguindo as espécies de documentos notariais. 6) u ‘Valdemar e mulher Francisca casados no regime da comunhio geral vio doar com dispensa de colegio 4 sua filha Ana casada no regime da comunhio de adquiridos Com Inécio um prédio urbano para habitagdo sito no lugar de Fontelo concelho de Vila do Coade, inscrito na respectiva matriz sob o art®, 1312 com 0 valor patrimonial tributério de € 5.210,00, licenciado pela competente autoridade administrativa em 15.03.1977, escrito na Conservatéria do Registo Predial de Vila do Conde sob © 2931254 a foolhas 15 do livro B-52, registado a favor dos ascendentes de Valdemar desde 01.03.1965. Valdemar & filho tinico e recebeu o imével de seus pais também por doayéo tavrada por escritura de 14.06.1977, com a cldusula de incomunicabilidade. A) Aprecie @ factualidade deserita ¢ refira se hé algum impedimento & realizario imediata da escritura de doagao. B)Que documentos devem ser apresentados ao Notério para a outorga da cite escritura de doagio ? 7 ©)Suponha que Valdemar pretende que a doagéo seja efeetiada! com reserva do usufruto vitalicio a seu favor e do respective cénjuge. 7 Quid juris. D) Explicite de fora sucinta as diferengas entre a colago © 0 institute da inoficiosidade. @ aL Concorda com a seguinte afirmagdo: “ Na justificagio para reatamento do trato sucessivo 0 direito que se justifica ¢ um direito titulado “. 8) IV “amilia ¢ matido Amilcar, pais de Rui, Alfredo ¢ Domitilia todos casados no regime da comunhdo de adquiridos pretendem alienar pelo prego de € 15.000,00 aos seus netos Hugo Filipe e Acicio um prédio ristico sito no lugar e freguesia de Vinhés Goneelho do Peso da Régua inscrito na respectiva matriz sob 0 art®. 466 com o valor patrimonial tributario de € 2,55 descrito na competente Conservatéria do Registo Predial sob o n°, 232/Vinhés , inscrito em favor dos alienantes pela inscrig#0 G-um, Hugo Filipe tem 2 irmaos, Rafael ¢ Diogo. E filho de Alfredo, vitvo. ‘Acdeio fill de Rui casado e/Irene na comunhao geral e tem um irmao Filipe. Domitilia é solteira,maior € ndo tem descendentes, Francisco é filho tnico da pré-falecida filha Ana Maria dos vendedores. AA) Justifique as posigBes que adoptar referindo os requisitos que os compradores deve observar para a plena validade do contrato de compra ¢ venda B) Enuncie os documentos necessérios para a outorga da competente escritura de compra e venda, C) Suponha qué a venda foi celebrada com a insergdo da cléusula de reserva de propriedade. Comente a afirmagto: “Na compra e venda de um imével sob reserva de propriedade até integral pagarsento do prego é proprietério o comprador.” yyavensieett FACULDADE CHC De DIREITO Resse ER OES Epoca de recurso Direito dos Registos ¢ do Notariado 11 de Julho de 2007 Médulo de registos ‘Notas importantes: 1) Deve responder em [olhas diferentes ao mBdulo de registos ¢ ao médulo de notariado. 2)Deve indicar as disposigdes legais que fundamentam as resposias: a rier indicagao, como resposta, das disposigdes aplicdveis 36 é suficiente se estas forem de interpretacdo univoca ¢ responderem integralmente & questo posta 3) A cotagdo de cada questdo é indicada entre [ J 2 1, Dige: 2) O que significa o principio da presungto da verdade registal, 3) Quis s80 as disposigSes legais que, em registo comercial ¢ em registo predial, o consagram; ‘5 Que tipos de registo sto excluidos, por essas disposigSes, da aplicaglo do prinefpio; 18) Quais as razties da exclusto a que se refere # alinea ¢). B) 2. Zeferino da Silva e Castro Milharaz e sua mulher, Sancha Mafalda de Castro Milharaz, com dois filhos menores, residentes em S. Pedro da Cova, obtiyefam & separagdo de pessoas e bens por miituo consentimento em Fevereiro de 2006, separagao sro eida em divoreio seis meses mais tarde. Zeferino pretende conservaf 08 apelidos SCectto Milharaz” que adoptou pelo casamento, pretensto & qual Sancha em principio se opée. 2) Quais as matérias sobre as quais Zeferino e Sancha deveriam acordar no processo de separagao? ) Poderd Zaferino contrariar com sucesso @ oposigao de Sancha & conservagéo dos apelidos? ®) Um ano apts 0 divércio, Zeferino pretende casar, em segundas nipelas, com Micaela de Menezes: que apelidos, além do seu préprio (Silva), poderd Zeferino conservar e/ ou acrescentar? 2 3, Diga em que situagdes deixa de ser facultativo o registo do comerciante individual e que documentos terdo de ser apresentados para pedir o registo. G] 4, Ricardo Marques da Costa, casado em regime de comunhéo de adquiridos com Maria Manuela da Silva e Costa, residentes na Rua 37, em Espinho, wbraram, em 28 de Junho de 2007, contrato promessa de aquisigao de uma faccEo citénoma, e contrairam para o efeito, no mesmo die, no Banco XZ, com sede no Ports: tim empréstimo de 200 000 euros, garantido com hipoteca da mesma fracg0 Guro anual de 4%, despesas de 1 000 euros). Indique, concretizando com 0s elementos disponiveis na hipotese, os requisitos gerais e especiais que devem constar dos extaetoe das comrespondentes inscrigSes, admitindo que ambos os registos tenham sido pedidos no dia seguinte. Universidade Catsca Portuguese | Fecuigade de Data | Rue Diogo Boteno, 1927 | 4168-008 Ports deine aes Guo 62.00 1 Fax 1 351 22 619 62 91 | emait foporta.ucp et | www.porta.uep Médulo de Direito Notarial - Epoca Recurso Exame: 2007.07.11 Responda em folhas diferentes a0 médulo de registos e a0 médulo de notariado Nao intercale as suas respostas com as quest6es do médulo de registos, Leis atentamente o enunciado, fundamente as suas resposias ¢ cite os preceitos legeis. oO 1 ‘Assinale a resposta correcta as seguintes questes: |A) No podem ser testemunhas instrumentarias conjuntamente: 1) Paie filho ; 2) Marido e mulher ; 3) Dois irmaos « B) Um notiirio esté impedido de realizar uma escritura de donga 1) Auma sua cunhada ; 2) A uma sua tia ; 3) A uma sua funcionéria . © u “Timéteo Sousa casado no regime da comunhio de adquiridos com Irene Sousa & possuidor de um prédio ristico sito no lugar e freguesia de Silva Fscura concelho da Maia, inscrito na matriz em nome do dito Timéteo sob 0 art®, 250 com o valor patrimonial tributério de €15,15 descrito na 1%, Conservatéria do Registo Predial da Maia sob o n°.1.380 a folhes 12 do livro B-32, com aquisigfo a favor de Lourengo Matos, solteiro, maior pela inscrigo n°. 17.200 a folhas 99 do livro G-49. Que 0 prédio foi adquirido por Timéteo no estado de solteiro, maior por compra que Pfectuow a Manuel Oliveira e mulher por escritura lavrada a 10 de Janeiro de 1984 no Cartério Notarial da Maia. Que, este Manuel Oliveira mulher, por sua vez, haviam scdquitido a titulo oneroso 0 referido prédio aquele Lourengo Matos no ano de 1975, mas esta transmissio foi meramente verbal, inexistindo qualquer titulo formal que a - comprove. ‘A) Aprecie a factualidade descrita, referindo ¢ caracterizando o acto notarial que Timoteo deve outorgar para regularizar e situaco registral do prédio, avaliando todos os aspestos que considere pertinentes quer do ponto de vista substantivo, quer do ponto de vista formal. B) Irene Sousa deverd intervir nesse acto notarial ? Se entender que sim, efeito, C) Irene Sousa ndo poder comparccer-no Cartorio Notarial. Pretende por isso fazer- se representar pelo marido, Quais as formas admitidas por lei para a procurag8o ? iga para que @ sit Imagine agora o mesmo prédio j4 registado definitivamente a favor de Timéteo, que o pretende doar, em comum, com reserva do usufruto para si ¢ sucessivamente para Irene, se esta the sobreviver e com dispensa de colaglo aos seus filhos, Ivo, solteiro, maior, emigrante no Canada e Ana casada no regime supletivo mas com a mengio de o prédio regressar ao patriménio do doador se os donatérios falecerem antes dele ‘A) Justifique’ a posigio que assumir e diga se a doagdo tal como esté projectada ¢ legalmente vidvel. B) Que forma deve assumir o contrato, enunciando todos os documentos nevessirios & sua execugao. wld ectivo acto notarial nem se fez representar, Suponha que Ivo no compareceu no resp nclusio da C) Que procedimento deve adoptar Ivo para a plena e eficaz co liberalidade. realizada pelo ascendente, Epoca de recurso Direito dos Registos e do Notariado 30 de Julho de 2007 Médulo de registos Notas importantes: 7 1) Deve responder em folhas diferentes ao médulo de regists e ao médulo de notariado, Deve indicar as disposigdes legais que fundamentam as respostas; a mera indicagdo, como resposta, das disposigSes aplicdveis sé & suficiente se estas forem de interpretacdo univoca e responderem integralmente @ questo posta. 3) A cotagéo de cada questao é de 2,5 valores. 1. Coneretize as situagdes para cuja resolugdo se toma necessirio, em registo civil, promover 0 processo de justificagao judicial; diga ainda: a) aquem cabe a instrugdo e a decisio deste processo; ») para quem se pode recorrer da decisio. : 2. Diga quais 0s casos, em registo comercial, em que o registo deve ser: a) recusado; ») feito como provisério por ditvidas; 0) feito como provisério por natureza. 3. “Oponibilidade a terceiros” é um dos efeitos do registo predial, Diga: a) O que significa esta expresso b) Quem sio os terceiros que, para efeitos de registo, a lei considera abrangidos por esta expresso. ©) Quem so os terceiros que, para efeitos de registo, a doutrina considera que deveriam ser abrangidos por esta expresso. 4, Diga qual ¢ 0 titulo que deve ser apresentado para registo da compra de fracglio auténoma com mtituo concedido por instituicfo bancéria, nos termos previstos no Decreto-Lei n° 255/93, de 15 de Julho, e que outros documentos devem ser exibidos, tratando-se da primeira transmissio de prédio construido em 2006. usngneok FACULDADE, SOHC De DIREITO EREGEA BE DiREITO DO FORTO Escola de Direito do Porto - Faculdade de Direito Médulo de Direito Notarial - Epoca Recurso Exame: 2007.07.30 Responda em folhas diferentes 20 médulo de registos e a0 médulo de notariado. ‘io intercale as suas respostas com as questdes do médulo de registos. Leis atentamente o enunciado, fundamente as suas respostas ¢ cite os preceitos legals. QO I Comente afirmago: “ O testador ou procurador com poderes gerais pode obter do Notirio informagiio da existéncia ou contetido de testamento “. 1 © Pedro e ‘Tiago, irmfos, solteiros, maiores, advogados, so comproprietérios de um terreno para eonstruglo por eles adquirido a titulo oneroso sito na freguesia de Arcozelo coneelho de V.N. Gaia, descrito na competente Conservatéria do Registo Predial sob 0 tw, 4300/26072004-Arcozelo, inserito em seu favor pela inscri¢do G-dois. Que nesse teereno coneluiram em 2007.04.30 a construgdo de um edificio de dois pisos destinado & sua habitagSo secundaria, e que vai compreender duas fracg0es auténomas: “A” r/chio © "B” — |eandar, Que @ construglo foi por eles participada & matriz em 2007.05.11 no respestivo Servico de Finangas ¢ atribuido o artigo P-3101. N&o ha lugar a obras de tnbanizagio ¢ a construgio esté definitivamente licenciada pela autarquia de V.N. Gaia, Estipularam que o t/ch&o ficara para Tiago ¢ o 1°.andar para 0 Pedro. ~ a) Que acto(s) notarial se perspectiva na situagao expendida ? b) Que documentos devem apresentar 03 interessados ao notétio para & outorgs o(s) respectivo(s) contrato(s) ? Imagine que 0s comproprietarios atribuem & fraceHo “A” o valor de € 83.500,00 ¢ & fracgio “B” o valor de € 85,500,00. ©) Refira se ha lugar ao pagamento do IMT (Lmposto Municipal s/Transmiss6es Onerosas de Iméveis ) e no caso afirmativo qual o sujeito passivo abjecto de incidéncia ? Como e quandorna situagSo descrita se opera a liquidagao do IMT ? mL @) ‘Madalena, divorciada, faleceu a 2007.07.01, sem descendentes nem ascendentes, Madalena tem um irmo, Rafael e dois sobrinhos, Ana e Rui, filhos da sua pré- falecida irmA germana Teresa. Rafael, apresentou em 2007.07.27 a um notério um envelope fechado. Aberto 0 eavelope, continha um documento dactilografado, assinado pela finada e reconhecido presencialmente em 2006.07.31, pelo qual manifestava a vontade de a sobrinha Ana herdar tudo quanto pudesse dispor por sua morte, 2) Aprecie o documento, avaliando-o do ponto de vista formal e substancial quanto 4 pretenséo da autora da heranca. by Quem slo 0s herdeiros legitimos de Madalena ? Que documentos levaria a0 ‘Notario para instruir a respectiva habilitagdo de herdeiros ? : Universidade Catiic Portuguesa | Faculdade de Oreo | Rus Dingo Botsio, 1327 | 4269-005 Porto sevsat 2p e19 62 00 1 Fax + 351 22 619 62 94 | emai: infoBportovep pt | wre.porto.ucp.pt Epoca de recurso Direito dos Registos ¢ do Notariado —— Médulo de registos Notas importantes. 1D) Deve responder em folhas diferentes ao médulo de registos e ao médulo de notariado. 2)Deve indicar as disposigdes legais que fundamentam as respostas; a mera indicagdo, ‘como resposta, das disposicées aplicdveis $6 é suficiente se estas forem de interpretagao univoca e responderem integralmente & questéo posta. 3) A cotagdo de cada questdo é de 2,5 valores. 1. Concretize as situagdes para cuja resolugo se toma necessério, em registo civil, promover 0 processo de justificagdo judicial; diga ainda: a) a quem cabe a instrugdo € a decisio deste proceso; »b) para quem se pode recorrer da decisdo. 2. Diga quais os casos, em registo comercial, em que o registo deve ser: a) recusado; ») feito como provisério por dividas; ) feito como provisério por natureza. 3. “Oponibilidade a terceiros” & um dos efeitos do registo predial. Diga: a) O que significa esta expressio ) Quem sao os terceiros que, para efeitos de registo, a lei considera abrangidos por esta expresso, ©) Quem sfo os terveiros que, para efeitos de registo, a doutrina considera que deveriam ser abrangidos por esta expressio. 4, Diga qual é 0 rifulo que deve ser apresentado para registo da compra de frac20 auténoma com miituo concedido por instituigéo bancéria, nos termos previstos no Decteto-Lei n° 255/93, de 15 de Julho, e que outros documentos devem ser exibidos, tratando-se da primeira transmisséio de prédio construfdo em 2006. Epoca de recurso Direito dos Registos e do Notariado 11 de Setembro de 2007 Médulo de registos — Gretha de correceéo 1. Concretize as situag6es para cuja resolugo se torna necessario, em registo civil, promover 0 processo de justificagao judicial; diga ainda: a) aquem cabe a instrugdo ea decistio deste proceso; ) para quem se pode recorrer da decisto. O proceso de justificagdo judicial, regulado nos artigos 233.° a 240.° CRC, € 0 meio proprio para proceder rectificag&o de registo irregular, no caso em que a irregularidade resulte de se suscitarem diividas sobre a identidade das pessoas a quem ele respeita, bem como para proceder as formalidades e diligéncias necessdrias nas seguintes situagbes de dbito: = Falecimento, com queda & gua ou no espago, sem que o cadéver tenha sido encontrado; — Falecimento em consequéncia de acidente, se os cadiveres néo tiverem sido encontrados, tiverem sido destruidos em consequéncia do acidente, s6 aparecerem despojos insusceptiveis de ser individualizados ou ainda se tiver sido impossivel chegar ao local em que os corpos se encontram; = Falecimento resultante de naufrdgio em que pereca toda ou parte da tripulacao ow dos passageiros, sem que tenham sido encontrados os cadéveres ou ndo tenha sido possivel individualizé-los. O processo é instruido na conservatéria competente para lavrar o registo omitido ou na conservatoria détentora do registo irregular e & julgado no tribunal de 1.% instancia competente na drea da circunscricdo a que pertence a conservatéria (art.** 234.° ¢ 239.° CRC); da decisdo cabe recurso para o tribunal da Relagao (art. 240.°). 2. Diga quais os casos, em registo comercial, em que o registo deve ser: a) recusado, b) feito como provisério por diividas; €) feito como provisério por natureza, Os casos-de recusa sao: 1) os enumerados no n.° | do art. 48.° CRCom.; 2) os referidos no n° 2.do mesmo artigo; 3) os enumerados no art. 58.° do Regime do RNPC. O registo deve ser feito provisoriamente por diividas quando exista motivo que, no sendo fundamento de recusa, obste ao registo do acto tal como & pedido (art. 49.° CRCom): é 0 (que sucede quando se verifiquem deficiéncias no pedido ou falta de documentos que nio correspondam a qualquer das situagées acima referidas como devendo ser objecto de recusa. O registo deve ser feito como provisério por natureza nos casos taxativamente enumerados no art. 64.° CRCom. 3. “Oponibilidade a terceiros” ¢ um dos efeitos do registo predial. Diga: a) O que significa esta expresso Significa que a situagdo decorrente do registo existe e afecta terceiros ow, por outras palavras, que os factos sujeitos a registo sd produzem efeitos contra terceiros depois da data do respectivo registo (n.° 1 do art. 5.°CRP) . 'b) Quem sao 08 terceiros que, para efeitos de registo, a lei considera abrangidos por esta expresso. Sao aqueles que tenham adquirido de um autor comum direitos incompativeis entre si (n.° 4 do art. 5.°CRP). ©) Quem sfo os terceiros que, para efeitos de registo, a doutrina considera que deveriam ser abrangidos por esta expressao. ‘Duas correntes doutrinais consideram: uma, 0 conceito restrito de terceiros, € outro 0 conceito lato; conceitos que podem resumir-se da seguinte maneira: terceiros, para efeitos de registo, so os titulares de direitos incompativeis — conceito amplo — provenientes do mesmo transmitente / autor — conceito restrito. 4, Diga qual 0 titulo que deve ser apresentado para registo da compra de fraccao auténoma com miituo concedido por instituigdo banciria, nos termos previstos no Decreto-Lei n.° 255/93, de 15 de Julho, e que outros documentos devem ser exibidos, tratando-se da primeira transmissio de prédio construido em 2006. Documento particular exarado em impresso de modelo aprovado (art. 2.° do DL acima referido), licenca de utilizagdo ou prova do seu pedido nos termos do DL 281/99, de 26 de Julho, ficha técnica de habitagao (DL 68/2004, de 25 de Margo), além da caderneta predial actualizada (art. 31.° CRP). suvmsnena] FACULDADE CATOMCNIDE DIREITO ESEDEA BE DIREMTO Do PORTO Escola de Direito do Porto - Faculdade de Direito Médulo de Direito Notarial - Epoca Recurso 2007/09/11 Responda em folhas diferentes ao médulo de registos e ao médulo de notariado. Nilo intercale as suas respostas com as questées do médulo de registos. Leis atentamente o enunciado, fundamente as suas respostas ¢ cite os preceitos legeis. @) I Comente afirmag&o; “ O testador ou procurador com poderes gerais pode obter do Notirio informagdo da existéncia ou contetido de testamento *. i © Pedro ¢ Tiago, irmios, solteiros, maiores, advogados, sio comproprietérios de um terreno para construgao por eles adquirido a titulo oneroso sito na freguesia de Arcozelo convelho de VN. Gaia, descrito na competente Conservatéria do Registo Predial sob 0 n°. 4300/26072004-Arcozelo, inscrito em seu favor pela insctigdo G-dois. Que nesse terreno conoluiram em 2007.04.30 a construgio de um edificio de dois pisos destinado & sua habitago secundavia, e que vai compreender duas fracgdes auténomas: “A”- rich ¢ “BY — [eandar. Que a construgdo foi por eles participada a matriz em 2007.05.11 no respective Servigo de Finangas ¢ atribuido o artigo P-3101. Nao hé lugar a obras. de trbanizagio e a construgto esta definitivamente licenciada pela autarquia de V.N. Gaia. Fstipularam que 0 r/chio-ficard pata Tiago e 0 1.andar para 0 Pedro. * a) Que acto(s) notarial se perspectiva na situagdo expendida ? b) Que documentos devem apresentar os interessados a0 notério para @ outorgs do(s) respectivo(s) contrato(s) ? Imagine que os comproprietérios atribuem a fracgio “A” o valor de € 83.500,00 ¢ & fracgtio “B” o valor de € 85.500,00. ©) Refira se ha lugar ao pagamento do IMT (Imposto Municipal s/Transmissées Onerosas de Iméveis ) e no caso afirmativo qual 0 sujeito passivo objecto de incidéncia ? Como e quando na situagfo descrita se opera a liquidagtio do IMT? ut G) ‘Maddalena, divorciada, faleceu a 2007.07.01, sem descendentes nem ascendentes. Maialena tem um irméo, Rafael ¢ dois sobrinhos, Ana ¢ Rui, filhos da sua pré- falecida irma germana Teresa. Rafael, apresentou em 2007.07.27 a um notario um envelope fechado, Aberio o envelope, continha um documento dactilografado, assinado pela finada e reconhecido presenciaimente em 2006.07.31, pelo qual manifestava yontade de a sobrinha Ana herdar tudo quanto pudesse dispor por sua morte. 8) Aprecie o documento, avaliando-o do ponto de vista formal e substancial quanto & pretensdo da autora da heranga. b) Quem sfo os herdeiros legitimos de Madalena ? Que documentos levaria 20 Notirio para instruir a respectiva habilitago de herdeiros ? LUniversidsfe Catbica Portuguesa | Faculdade do Direito | Rua Diogs Botsiho, 2.927 | 4169-005 Pore doe cis 62 00 | Fax + 351 22 619 62 91 1 email: Info@parta.usp.et | wira:porto.uen ot ES Z everrgzola de Diteto do Porto UNIVERSIDADE CATOLICA PORTUGUESA Centro Regional do Porto ~ Faculdade de Direito Teste de avaliagéio Direito dos Rewistos e do Notariado 26 de Maio de 2008 Médulo de registos Notas importantes: 1) Deve responder em folhas diferentes ao médulo de registos ¢ 20 médulo de notariado. 2) Deve indicar as disposigdes legais em que se fundamenta © Si respostas; @ mera Jdicaedo, como resposta, das disposigdes aplicdveis s6 é suficiente se estas forem de interpretagdo univoca e responderem integralmente ‘a questo posta. 3) A cotagdo de cada questdo é indicada entre [ ]. 1. Diga 0 que diferencia um registo declarative de um registo constitutive e dé exemplos de thee outros, Diga que situagdes sfo designadas na doutrina respectivamente por “registo aquisitivo” e por “registo consolidativo”. DI 4, Conoretize as situagdes para cuja resolugio se torna necessirio, em registo civil, promover 6 processo de justificagao judicial; diga ainda: a) A quem cabe a instrugio e a decisto deste processo; b) Para quem se pode recorrer da decisto, (2 5, Manuel e Anténio Marques pretendem constituir uma sociedade por quotas, com sede em Vike do Conde, com a firma *CLAVIC ~ Clinica de Aerébica Vilacondense, Lda", A sociedade tera como objecto social a exploragao de um gindsio. Responda as seguintes questdes: . 2) Quais so as regras de composigso das firmas de sociedades por quotas? A luz dlessas regras, a denominago pretendida ¢ admissivel? Porque? 1b) Quais sfo as formas possiveis de solicitar 0 certifieado de admissibilidade de firma ou denominagio? ¢) Em que conservatoria deve, neste caso conereto, ser pedido 0 registo da sociedade? 4) Que documentos devem ser apresentados na conservatbria para efectuar 0 pedido de registo da sociedade? 5] 4, Diga qual 6 0 titulo que deve ser apresentado para registo da compra de fracgdo auténoma aoe cay concedido. por insfituigo bancétia, nos termos previstos no Deorso- cei n° 335/93, de 15 de Tulho, ¢ que outros documentos devem ser exibidos,tratando-se da primeira transmissao de prédio construido em 2007. (25) "Ras Diogo Dotelhow 337 is sstantroéaca sAnto@ponswep pt TRUS eston lecteonrpereute pt CContrbainten® sor of st2 UNIVERSIDADE CATOLICA PORTUGUESA Centro Regional do Porto — Faculdade de Direito Teste de avaliagio Direito dos Registos e do Notariado 26 de Maio de 2008 Médulo de registos ~ gretha de correceao 1. No registo declarativo, o facto juridico existe independentemente do registo, sendo este apenas condic&o de oponibilidade a terceiros; no registo constitutive, é com o registo que nasce o facto juridico. Exemplo do primeiro: a compra de um bem imével; do segundo: a constituigéio de uma sociedade comercial. O registo aquisitivo resulta da aquisigao @ non domino (artigos 17.°, n.° 2, ¢ 122.° do C.R. Predial); 0 registo consolidativo resulta do registo do direito em termos de evitar a inoponibilidade do facto juridico a terceiros. 2. O proceso de justificagio judicial deve ser promovido nas situagSes referidas no ne 1 do art, 233.° CRC, é instrufdo em qualquer conservatéria do registo civil, cabendo a sua decisio ao tribunal a que se refere 0 n.° 2 do mesmo artigo. Recurso: art, 240°. 3. a) Regras constantes dos artigos 32.° (verdade), 33.° (novidade) ¢ 37.° RNPC, = -bem como dag arts. 10° & 200. CSC. A firhta nao é ddmissivel por ofenda'ao prinofpio da verdade: cf. incompatibilidade entre denominagao e objecto social b) Art, 462 RNPC: pessoalmente, por correio, por teleodpia (sujeito & prévia celebragéo de protocolo), por transmissiio electrénica de dados ou por intermédio do notario em que possa ser celebrado 0 contrato social ou por conservador do registo comercial ¢) Qualquer conservatéria do registo comercial (art. 7.° do DL, 519-F2/99, na redacgio do DL 324/2007, de 28 de Setembro). d) Requisigao (art. 28.° CRC), salvo situagio do art. 4.° Reg; eseritura publica ou documento particular conforme haja ou nao entradas em bens cuja transmissao exija escritura (art. 7.°, n.° 1 CSC); certifieado de admissibilidade (art, 56.° RNPC), NIPC (art. 51.° e 56.° RNPC). 4, Documento particular exarado em impresso de modelo aprovado (art. 2 DL 255/93), caderneta predial actualizada (art. 31.° CRP), licenga de utilizagao ou prova do seu pedido (DI. 281/99, de 26 de Julho) e ficha técnica de habitagao (DL 68/2004, de 25 de Margo) Zz — Bscole deRivalgitally Catdlica Portuguesa Centro Regional do Porto - Faculdade de Direito Médulo de Direito Notarial ~ Exame de Frequéncia 26.05.08 Responda em folhas diferentes ao médulo de registos e ao médulo de notatiado. ‘Nilo intercale as suas respostas com as questiies do médulo de registos, Responda fundamentadamente as seguintes questdes indicando os preceitos legais aplicdveis. w I ‘Assinale a resposta correcta as seguintes questde: 'A) Um notério no pode autenticar documentos em que seja interessado: 1) Tio; 2) Primo ; 3) Cunhado B) Um notério deve abster-se de reconhecer a letra ¢ assinatura em instrumento de consentimento conjugal que contenha: 1) Falta de impressio digital ; 2) Linhas ou espagos em branco; 3) Falta de liquidasio no inutilizados do Imposto do Selo 0) fi Sofia ¢ Carlos casados na cladquiridos sio donos da fracglo auténoma para habitagio designada pela letra “B”, no t/chtio do prédio em regime de propriedade horizontal sito no lugar e freguesia de Arvore concelho de Vila do Conde inserito na respectiva matriz, vob o art®, 1355, com o valor patrimonial tributério de € 52.400,00, descrito na Cons. Registo Predial de Vila do Conde sob o n°. 3326/Arvore, registado em seu favor pela inccrigdo G-Ap.02/28052007, por compra e venda; a qual foi atribuido o alvara de Ticenga de utilizagdo n°. 125/07, emitido pela Camara Municipal de Vila do Conde em 29.03.2007. _ Totlo casado com Delfina ( eega) na separagia de bens € dono do prédio riistico com cal, wc viabilidade constritiva sita np, lugar © freguesia de Lavra goneelho de. Matosinhos Jnscrito na respectiva matriz. sob 0 ar. 81, com o valor patrimonial tributério de € 40,00, descrito na Cons. Reg. Predial de Matosinhos sob 0 n°, 1671/Lavra inscrito em seu favor pela insotigdio G-Ap.41/28032006, por sucesso legitima. ‘Acordaram os interessados na troca dos iméveis, atribuindo ao terreno o valor de € 70.000,00 e & habitagao 0 valor de € 60,000,00 ¢ que se vai destinar exclusivamente arrendamento. 2) Analise 0 acto constante do enunciado e refira os efeitos patrimoniais que derivam para os contraente: (5) b) Que documentos sdo necessérios para instruir 0 respectivo contrato ¢ quais os interessados nele intervenientes? (2,0) ©) Refira se hi lugar ao pagamento do I. M. T. Qual 0 sujeito passive objecto de incidéneia ¢ o valor base para liquidagao. (as) 4) Como e quando se opera no caso sub-judice a liquidayao do. M.T. (1,0) Imagine, agora a dita habitagéo j4 registada a favor de Joao que a pretende doar com dispensa de colagio 10 seu filho Rafael casado c/Laurinda na comunhao geral, mas com a cléusula da incomunicabilidade e com reserva do usuftuto vitalicio para a sua mulher Delfina. Jofo nfo pode comparecer no Cartério Notarial escolhido para outorga do acto e pretende representar-se pela sua dita nora Laurinda, ¢) Assinale as formas legais admitidas para a procuragao, acentuando in casu @ Sua especificidade bem como a ineidéncia tributéria a que a mesma est sujeita. (1,5) {) Aprecie a pretensto do doador refira se a doagfo tal como esti projectada ¢ legalmente vidvel. (1,5) eygiresistase cinfe@poneusp at CATOLICA sco la de Direito do Porto Médulo de Direito Notarial Exame: ipoca Ordindria 17.06.08 Responda em folhas diferentes ao médulo de registos ¢ 26 médulo de notariado. Na intercale as suas tespostas com as questfes do modulo de resiston Responds fundamentadamente is seguintes quest0es indicando os preceitos legais apliciveis. 1 GB) Num acidente de viagio ocorrido em 10.01.2008 faleceram oom intervalo de diuas horas ambos 08 pais de Carlos casado no regime da comunhéo de adquiridos com Teresa, Ao regularizar os assuntos de heranga, Carlos, Unico filho, constatou que © prédio rastico sito no lugar e freguesia do Prado ‘concelho de Melgago inscrito na Tespectiva matriz a favor do seu ascendente sob 0 art®, 129, com o valor patrimonial eaeMtario de € 3,50, nfo esti descrito na Cons. Reg, Predial de ‘Melgago, embora os seus falecidos pais sempre se arrogaram donos hé mais de 30 anos. Diga se Carlos poderd registar a seu favor 0 prédio na dita C. R. Predial, em caso afiteativo informe Carlos do(s) documento(s) por ele apresentar ¢ ‘o(s) acto(s) notarial (s) que deve solicitar. I 6) Imagine, agora o_prédio, registado a favor de Carlos, socio da empresa “ _, sConstrugies.do Prado, Lda com,sede em Melgego & ° capital social integralingnte Cativadd de € 30.000,00, no qual Carlos ¢ titular de duas quotas, vn do montante de € 10.000,00 ( bem ptéprio ) € outra do montante de € 5,000.00 ( bem comum ) € Francisco seu consécio titular de uma quota do valor nominal de € 15.000,00 A Franeiscie vai aumentar 0 capital social para € 70,000,00 mediante & entrada de € 3:0000,00 a subscrever em partes iguais por cada sécio. Carlos vat realizar a sua seca com o referido prédio ristico avaliado em € 20,000.00 ¢ pretende continuar titular de duas quotas no capital social da sociedade, promuncie-se se a pretensio de Carlos é viivel tal como ests projectada, referindo a especificidade da natureza da entrada fassinalando todos os documentos que ease deve apresentar para a formalizagio do acto notarial. m1 (1) -a) Distinga sucintamente a justificagio para estabelecimento de novo trato Sucessivo da justificagio para estabelecimento do trato sucessivo. (1) = b) Quid jiris: Se o titular original do usufruto vitalicio de um imével 0 alienar e 0 adquirente falecer antes do alienante. Ribing anon esgeaesaghioe -etnfoaportotcrat ropoos tea Potugat TROR Henson ctlwwwepostouep rt Direito dos Registos edo Notariada _—17 de Junho de 2008 Médulo de registos ~ Critérios de correceto 1 Os factos referidos na alinea a) don I do art. 2° CRP, mesmo que "00 registados, produzem efeitos relativamente ds partes, seus herdeiros e representantes, na. falta de registo, mito ado oponivels a terceiros, salvo nos casos da aguisigio por usucapio das servidoes aparentes (art. 4.2, n.°1, @ art, 5.°,n.° 2, CRP). Dos factos referides na alinea hi), @ consttuigdo da hipoteca, antes, do registo, nao produz afeitos relcativamente a terceiros e nem mesmo entre as partes (art. 5.9. 2. O processo de justificagdo administrativa tem lugar nos casos referidos no art. 241.2 n° 1, ho art 93. n°2, no art. 83.° n.° 1, al. a) ed), eno art. 199°. ‘A irregularidade ou omissio do registo pode ser corrigida sem necessidade de proceso, Sempre que possivel, bem como nos casos previstos no art. 93.% n° 1, no art 83.2 n°, al. bec) Qualquer conservatéria do registo civil é competente (art. 12.9. Pode recorrer-se nos termos previstos nos arts. 286," e seguintes. 4. A matricula é a idemtficagdo da entidade sujeita a registo comercial (art. 62." CRCom) & contém os elementos referidos no art, 8.°,n.° 1, do Reg. R. Com E aberia com a primeira tnscrigdo (art. 61. n.°4, CRCom), 56 pode ser aberta com cardeter definitivo (art 62.4) 2 é oficiosamente cancelada nos casos previstos no art. 62.°A ‘4 inscrigdlo € definitiva quando o facto sujeito a registo por trenscrigiio se mostra: provado e

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