Zonas Centrais ZCs

Regies configuradas como centros de polarizao regional, municipal ou

metropolitana e que se subdividem em:
Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH)
Ex: Santo Agostinho, Lourdes, Funcionrios etc

Arterial
Via ou trecho com significativo volume de trfego, utilizada nos
deslocamentos urbanos de maior distncia.
ZCBH 3,0 4,5

Nas situaes em que no prevista altimetria mxima para as edificaes,

o limitador da altura dessas resulta da conjugao da aplicao do potencial
construtivo de um terreno com os afastamentos frontal, laterais e de fundos
exigidos para aquela edificao.

1 Do Afastamento Frontal Mnimo Do Afastamento Frontal Mnimo O

Afastamento Frontal mnimo Afastamento Frontal mnimo Afastamento
Frontal mnimo -AF das edificaes, com algumas excees para reas
consideradas especiais, definido em funo da classificao viria da via
lindeira testada do terreno, da seguinte forma: (art. 51, da Lei 7.166/96) I.
4,00m para vias de ligao regionais e arteriais (Figura 93); II. 3,00m para
vias coletoras e locais (Figura 93 e Figura 94).

As vagas para estacionamentos de veculos leves devem atender as

seguintes condies: I. As vagas para estacionamento de veculos leves
tero como dimenses mnimas, alm dos espaos necessrios ao acesso,
circulao e manobra de veculos, 2,30m de largura por 4,50m de
comprimento e p-direito mnimo em relao a qualquer elemento
construtivo de 2,20m;

ANEXO I DEFINIO DE ALGUNS PARMETROS URBANSTICOS

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA): parmetro que visa a controlar o
adensamento construtivo das edificaes, de modo a evitar saturao
ambiental. Define o mximo de rea edificvel ou potencial construtivo
dos terrenos em cada zoneamento (quanto maior o CA, maior o potencial
construtivo do terreno); TAXA DE OCUPAO (TO): a porcentagem da
rea do terreno que pode ser ocupada pela edificao ou por sua projeo
vertical (quanto maior a TO, maior a rea que pode ser ocupada). Tem
objetivo de proteo ambiental e/ou paisagstica. GABARITO: parmetro
que limita a altura das edificaes. Tem finalidade paisagstica.
AFASTAMENTOS LATERAIS E DE FUNDOS: parmetros que visam a evitar que
a implantao de uma edificao retire dos vizinhos o direito iluminao,
ventilao, etc.. QUOTA DE TERRENO POR UNIDADE RESIDENCIAL (QT)
parmetro que define, para cada zoneamento, o nmero de unidades
habitacionais permitido por lote (quanto menor a QT, maior o n. de
unidades). TAXA DE PERMEABILIZAO (TP) parmetro que define a
porcentagem do terreno a ser mantida descoberta e permevel (quanto
maior a TP, maior a rea do terreno em que a gua pode ser infiltrada no
solo).