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preparação para entrega dos blocos 2 e 4 (para 1 fevereiro)
- relação adimplentes
- termo pendências por apartamento
- manual proprietário
- manual do sindico
- area comum depois => para negociar com sindico
- mobiliar espaços comuns de acordo com renders (sauna, fitness, espaço
gourmet...)
- aceite prefeitura
- aceite inss
- era para ser em 23 novembro! (quando pessoal reclamar de atraso)
- chaves no escritorio e só efetivamente entregues após regularização no
registro de imóveis
- aceite das unid. => criar condominio (Março) => regularização registro de
imóveis (~30 dias)
Rendimento pintura
1,5 lata => 1 apartamento
Sobrecarga calculada da laje => 250kg/m² (>5 sacos de 50kg empilhados não pode)
Carreta Gesso vindo de Pernambuco => 32t. Pedido máximo mais economico.
Laje com malha pop => 30 x 30 cm de ferro 4.2
Preços de Mão de Obra => 10% a menos do que computado no orçamento da obra
(exceto gesso estuque, que é 100%). Valores do orçamento já foram calculados
para a duração da obra... atualizado, mesmo
feito há alguns anos...
Cimento CPIII é mais fraco (usa escória de gusa). Não é bom usar para estrutura.
Só emboço, assentamento de tijolos, etc...
Areia fina para emboço. Areia média para outros usos (assentamento, etc.)
Estrutura Ricardo => 1 pav - ferro 8, 2 pav - ferro 6.3, 3 pav ferro 5.16. Viga
~10% do vão.
Argamassas
Rebomassa - fino, para emboço a ser pintado
Qualimassa (fabrimassa externo) - fachada externa a ser pintada
Assentamento de tijolos - Traço 2:2:1 - 2 Areia, 2 Pó de Pedra, 1
Cimento
Parede pintar - Chapisco (1 Cimento :3 Areia : Agua), Emboço
(Rebomassa), Pintura
Parede Azulejo - Cahpisco, Emboço (Rebomassa), Argamassa colante
(QUartzolit), Azulejo + Rejunte
Rebaixo de Forro de Gesso nos banheiros => 20cm geral e 30cm sob box chuveiro
(joelhos de queda do esgoto)
PROJETO EXECUTIVO => ORGANIZAR PLANTAS POR EQUIPE DE OBRA, ASSIM O PROFISSIONAL
TEM TODAS AS INFORMAÇÕES PERTINENTES AO TRABALHO DELE NA MÃO ENQUANTO TRABALHA
Bater ponto das soleiras, peitoris, escadas e contrapiso juntos.
Ralo no canto para simplificar corte de azulejos e ter somente 4 pontos de
definição do caimento. sem canaletas, etc.
Não projetar aquecedor sobre o tanque. Vai acionar na cara de alguém que esteja
usando-o. melhor colocar sobre a maquina de lavar.
Bancadas de granito => colar quebras com cola iberê. Para polir, lixar e depois
passar cera carnaúva
Ver proprietários da reserva do bosque que querem comprar mais imóveis. (paulo
do 106-bloco 4 é um)
Planta e execução de todas as redes externas de uma vez. => para nao ficar
reescavando as mesmas valas para instalar uma rede de cada vez.
Habite-se é emitido pela Secretaria da Fazendo. Tem que levar laudos de vistoria
da Sec. Planejamento e Meio Ambiente para lá quando aprovados.
Disjuntor DIN (branco, novo) desarma mais fácil (mais seguro) => usar dentro de
casa.
Disjuntor NEMA (preto, antigo) segura mais variação => usar para PC, instalações
industriais, etc...
Fazer abertura para pontos de água, esgoto e gás (tomada?) em ceramicas com
furadeira, usando brocas e serra copo especiais.Ao inves de cortes com makita.
Ficam muito ruins...
Especificar pisos diferentes sala, quartos, áreas molhadas e áreas comuns. Assim
não precisa se preocupar com alinhamento de juntas em diversos ambientes, que dá
trabalho, nunca fica perfeito e
sempre cria filetes muito finos.
Para azulejo ou granito branco usar argamassa branca para não manchar.
Tem que ter serventes o suficiente para poderem fazer carga e descarga de
materiais sem precisar pedreiros, etc. pararem seu trabalho. Também, colocar no
contrato dos empreiteiros que eles precisam
fazer carga/descarga de materiais dos seus serviços.
Estimativa de preço de radier do SINAPI é irreal. É mais caro que ele determina.
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Informações úteis.txt
(Alexandre Bento)
Dimensões padrão de janelas: (Alexandre)
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