Anotações sobre legislações

Parcelamento do solo – Lei N° 16.285/97

 Terrenos com área ≤ 360,00 m², o município não pode intervir;

Para parcelamento (índices):

 35% da área do lote destinadas a áreas públicas, sendo dessas:

o 20% p/ as vias, pode ser inferior (sobra deve ir para áreas verdes)
o 10% para áreas verdes;
o 5% equipamentos urbanos e comunitários

 Não podem ser em aterros, alagadiços, poluição;

 Declive < 30% para parcelamento;
 Área do terreno > 10.000 m² - FIDEM;
 Loteamento é exigido para áreas . 62.500 m² (6.25 ha) (1ha=10.000 m²);
 Exigido plano urbanístico para áreas . 500.000 m² (50 ha);
 Gleba: terreno com área≥10.000 m² (1ha) ainda não parcelada;
 Faixa do terreno que possuir inclinação ≥30% será considerada área
non aedificandi;
 Desmembramento de área ≥5.000 m² implica em 5% de equipamento
urbano e comunitário e 10% de área verde;

Quadras

 Área deve ser inferior a 62.500 m² (6,25 ha);

 Dimensão máxima = 300,00 m;
 Dimensão mínima = 25,00 m;
Lotes Normal Esquina Em vias arteriais Especial
normal Centro Esquina
Frente ≥ 10,00 m 15,00 m 15,00m 18,00 m 5,00 m
Área ≥ 250,00 m² 375,00 m² 450,00 m² 540,00 m² 125,00 m²
Círculo R=3,00 m R=5.00 m R=5,00 m R=5,00 m 5?
Inscrito

Máx.=110° Min.=70°

RUA

Vias Faixa Canteiro Calçada Ciclovi Inclinaç Raio Largura

Rolament Central a ão ext. Total
o. Máxima
Arterial 2X10,50m 4,00 m 4,00 m 3,00 m 6 a 10% 9.00m 33+6=39m
Principal (100m)
Arterial 2x9,00 m 2,00 m 3,50 m 3,00 m 6 a 10% 9.00m 27+6=33m
Secundári (100m)
a
Coletoras 14,00 - 3,00 - 10% 9.00m 20,00 m
Locais 7,00? - 2,50 m - 10% a 6,00m 12,00 m
15%
(100m)
Pedestres 40% 3a5m
Escadaria
;
15%
rampa