29/03/2020

KNRI11: O FII QUE MAIS COMPREI NA CRISE

Por Marcelo Fayh

Caro leitor,

Sabe aquele produto que você namora a tempos e só não comprava por que era muito
caro?

A muito tempo eu namorava o KNRI11.

O fundo mais diversificado que tem na bolsa hoje em dia.

Ele é gerido pela competente e tradicional Kinea Asset Management, a “gestora

independente do Itaú”.

Seus números são formidáveis: Seu patrimônio de 3,6 bilhões de reais é composto por
dezenove imóveis, sendo dez edifícios comerciais e nove centros logísticos
localizados em São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.

São mais de 578 mil m² de área locável.

São oitenta e quatro contratos de locação e mais de cinquenta inquilinos compostos

por grandes empresas nacionais e multinacionais.

Sua receita é composta 45 por cento de contratos atípicos, que possuem maior
solidez jurídica.

Não há concentração de inquilinos em algum segmento específico da economia e quase

60 por cento dos contratos vencem somente a partir de 2024.

Os imóveis são de bom padrão construtivo e historicamente vêm apresentando vacância

abaixo da média observada nos seus mercados.

Como eu queria ser dono de uma parte disso tudo…