Prezado Sr.

Averaldo Soares de Freitas

Prezada Sra. Elaine Cristina Soares de Freitas
Pimenta & Oliveira Imóveis

O Instituto de Educação GAT, Gestão, Assessoria e Treinamento, CNPJ

30.785.482/0001-01, locatário do imóvel à Rua Durban, 432 – Taquara – RJ vem,
respeitosamente, perante V.Sas. apresentar:

PETIÇÃO INICIAL
I. Dos Fatos:
a) as medidas de isolamento social para frear a pandemia Covide-19;
b) o PL 2.052/20 (redução 30% das mensalidades escolares) com impacto direto
no setor de atuação do locatário;
c) paralisia de contratos e serviços no setor público e privado;
d) redução dos ganhos financeiros e o impedimento de arcar momentaneamente
com o valor anteriormente ajustado no contrato de locação do imóvel.

II. Do Direito:
a) o PL 1.179/20, que suspende temporariamente regras do Direito Privado
enquanto durar a epidemia Covide-19 no Brasil, proíbe, até 31 de dezembro de
2020, liminar de despejo em ações ajuizadas a partir de 20 de março, data
estabelecida como marco inicial da pandemia no País;
b) o artigo 393 do CPC que estabelece que “o devedor não responde pelos
prejuízos resultantes de caso fortuito ou força maior, se expressamente não se
houver por eles responsabilizado”;
c) decisões mostram que o Judiciário está sensível às dificuldades econômicas
nesse momento tão turbulento (cf. decisões favoráveis de redução do aluguel
no RJ, SP, PE e DF).

III. Do Pedido:
Redução de 50% do aluguel até 31 de dezembro de 2020.

Rio de Janeiro, 13 de abril de 2020.

Instituto de Educação GAT, Gestão, Assessoria e Treinamento