Palmas, 15 de maio de 2019.

Ao
Condomínio Residencial Malbec
A/C Sra Amanda Ferreira
 REF.: Notificação Extrajudicial 30/04/2019

Prezado sra. Síndica,

Vossa senhoria solicitou nossa análise acerca dos seguintes itens:

1 – Não foi instalado o hidrante público;
2 – Última janela dos blocos A e B não foram instaladas junto ao teto, conforme projeto aprovado
(escada protegida);
3 – As janelas da escada protegida acima do piso do patamar, não estão junto ao piso e com altura
superior a 15 cm;
4 – Existe uma abertura que dá acesso ao reservatório de água (inferior) próximo a central de GLP,
distância menor que 1,50m desta;
5 – Os extintores da central de GLP estão fixados nas paredes das mesmas: devem ser realocados.

Após parecer do setor de engenharia da empresa, vimos através do presente responder à

solicitação, nos seguintes termos.

 ITEM 1: Não foi instalado o hidrante público;

Análise: Conforme informado no termo de acordo assinado na data xxxxxxxxxx, a construtora
entendeu que tal responsabilidade não lhe é devido, pelo fato de haver o deferimento da solicitação de
dispensa, confirmado com a emissão do Certificado de Bombeiros sem ressalvas, contudo a construtora
encontra-se em processo de discussão entre corpo de bombeiros e BRK Ambiental sobre a
responsabilidade de execução do mesmo.

 ITEM 2: Última janela dos blocos A e B não foram instaladas junto ao teto, conforme projeto aprovado
(escada protegida)
Análise técnica: Após consulta no setor de vistoria do corpo de bombeiros, verificamos que está
solicitação está respaldada normativamente, apesar de a localização da janela ter sido aprovada na
emissão do certificado do corpo de bombeiros. Contudo iremos fazer a adequação, a ser agendada.

 ITEM 3: As janelas da escada protegida acima do piso do patamar, não estão junto ao piso e com altura
superior a 15 cm;
Análise técnica: Em relação a este item não há uma normatização que obrigue que está janela esteja
junto ao piso, a regulamentação desta janela solicita que ela tenha uma área de ventilação de 1,20m² no
mínimo (Item 5.7.8.4 da Norma Técnica nº 08 Anexo VIII ao decreto nº 3.950 de 25 de janeiro de
2010), na qual está atendendo. Porém estivermos em consulta no setor de vistoria do corpo de
bombeiros, aonde o Major nos orientou que realmente não há respaldo para solicitação e que irá
desconsiderar este item na hora da emissão do certificado do corpo de bombeiros.

 ITEM 4: Existe uma abertura que dá acesso ao reservatório de água (inferior) próximo a central de
GLP, distância menor que 1,50m desta;
Análise técnica: Conforme informado no termo de acordo assinado na data xxxxxxx, a alteração da
localização da Central de gás foi realizada por conta exclusiva da administração anterior do
condomínio, em virtude de negociações entre o condomínio e a fornecedora de gás local, e que o local
anteriormente projetado, definido e entregue pela construtora atende todos os requisitos exigidos pelos
 CBM. Contudo a construtora verificou junto ao setor de vistoria do corpo de bombeiros que a solução
existente para manter a casa de gás no local atual é realizar o deslocamento do alçapão de acesso do
reservatório de água potável para que fique a 1,50m de distância da central de gás atendendo a
normativa ou então retornar a casa de gás para o local de origem.

 ITEM 5: Os extintores da central de GLP estão fixados nas paredes das mesmas: devem ser realocados;
Análise técnica: A construtora não foi notificada quando a este item no certificado de corpo de
bombeiros emitido, contudo devido a mudança da central de gás realizada pelo condomínio houve está
incompatibilidade apontada na renovação do certificado. Para tanto a construtora não se responsabiliza
e o condomínio deve proceder com a realocação dos extintores para a parede mais próxima que não seja
da central de gás.

Todas as orientações foram embasadas nos prazos de manutenções preventivas e periódicas

segundo a norma ABNT NBR 15575.

Renovamos votos de elevada estima e distinta consideração e nos colocamos à disposição para
eventuais esclarecimentos.

Atenciosamente,

JP Arquitetura e Construções LTDA