OES: 1300.2020.

47
SIATE: S/N
DT EMISSÃO: 17/08/20
DT VENCIMENTO: 04/09/20
Nº RELATÓRIO: RVP-N-10F-281-2020-0047-R0
ELABORADO EM: 17/09/20

RELATÓRIO DE VISTORIA E PARECER- RVP

LOCAL DA VISTORIA UNIDADE
RUA/AV./PÇA Nº COMPLEMENTO UNIDADE VINCULADA
RUA ALFREDO VIANA 12 - AG. JAGUARARI
BAIRRO CIDADE CEP S.R.
CENTRO JAGUARARI 48960-970 NORTE DA BAHIA
SERVIÇO: AVALIAÇÃO DO SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO CONTRATADA: EQS ENGENHARIA
REGISTROS DA VISTORIA DESLOCAMENTO
DATA REALIZAÇÃO HORARIO INÍCIO/ FIM TEMPO DECORRIDO SEM DESLOCAMENTO
28/08/2020 12:00 às 15:00 h 3:00 h COM DESLOCAMENTO - TRAJETO INDIVIDUAL
CONTATO TELEF. COM DESLOCAMENTO - TRAJETO POR ROTEIRO
COM DESLOCAMENTO - TRAJETO ALTERNATIVO
OBJETO DA VISTORIA (DESCRIÇÃO RESUMIDA)

Solicitamos avaliação completa do sistema de climatização da unidade, afim de verificar a situação minuciosa dos equipamentos, bem como o nível de
manutenção executada pela mantenedora.

RELATOS E OBSERVAÇÕES PERTINENTES

Foi realizada vistoria na unidade em epígrafe com a finalidade de se avaliar o parque de equipamentos de ar condicionado e a qualidade dos serviços da
manutenção preventiva executados pela mantenedora.

PARECER TÉCNICO CONCLUSIVO (CONCLUSÕES E ORIENTAÇÕES TÉCNICAS PERTINENTES)

Devido ausência de manutenção preventiva nas unidades condensadoras realizar manutenção preventiva em todas as unidades no tocante a limpeza de
gabinetes e serpentinas, bem como fadiga de toda a infra estrutura de isolamento térmico, isolamento mecânico e fechamento elétrico.
Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomda-se substituição por um nova aquisição os equipamentos do salão gerencial 1 e autoatendimento
sem alteração de carga térmica. Segue abaixo:

ANEXOS (RELAÇÃO DE DOCUMENTOS ANEXADOS) RESPONSÁVEL TÉCNICO / COORDENADOR

NOME COMPLETO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO CREA/CAU Nº
AFO-N-10F-281-2020-0047-AG. JAGUARARI-R0.xls ANDRÉ STAVALE 69.687-D/BA

ASSINATURA RESPONSÁVEL TÉCNICO RUBRICA COORDENADOR DO EE

VERIFICAÇÃO DO PROCEDIMENTO PELA CAIXA (USO EXCLUSIVO DO GESTOR TÉCNICO DA CAIXA)

DT RECEB DT VERIF OBSERVAÇÕES, COMENTÁRIOS E JUSTIFICATIVAS
- AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE PROCEDIMENTO SÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA EXCLUSIVA DO EET.

PROCEDIMENTO APROVADO P/PAGAMENTO

SIM
NÃO
RUBRICA DO ASSISTENTE TÉCNICO

RVP-N-10F-281-2020-0047-AG. JAGUARARI-R0 29/09/2020

 OES: 1300.2020.47
SIATE: S/N
DT EMISSÃO: 17/08/20
DT VENCIMENTO: 04/09/20
Nº RELATÓRIO: RVP-N-10F-281-2020-0047-R0
ELABORADO EM: 17/09/20

RELATÓRIO DE VISTORIA E PARECER - RVP

ANEXOS / OBSERVAÇÕES COMPLEMENTARES

Unidades Evaporadoras:
Aspectos gerais: Necessitam de manutenção preventiva , reaperto em alguns gabinetes, limpeza em aletas e rotores, bem como seus filtros.
Pontos críticos: Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomenda-se substituição por uma nova aquisição os equipamentos do salão gerencial 1
e auto atendimento sem alteração de carga térmica. Num segundo momento avaliar a substituição de todo o parque de equipamentos devido ao tempo
de utilização (7 anos) e futuros desgastes nos internos que naturalmente necessitarão de manutenções corretivas. Vide descrito descrito no AFO.

Unidades Condensadoras:
Aspectos gerais: Ausência de manutenção preventiva em todas as unidades condensadoras no tocante a limpeza de gabinetes e serpentinas bem como
fadiga de toda a infra de isolamento térmico, isolamento mecânico e fechamento elétrico.
Pontos críticos: Unidade condensadora do autoatendimento parada com o conjunto ventilador sacado do gabinete. Vide foto 18.

Outras observações:
Temperatura média do salão gerencial de atendimentos a clientes, em acordo conforme Caderno de Dir. Téc.: Ar Condicionado e Ventilação Versão: 01.
Setembro de 2014. Capítulo 5 Qualidade do Ar Interior – IAQ, Item 1.2, página 120.
A unidade deve ter uma pasta de documentos, de fácil acesso, exclusiva dos serviços de climatização, com o PMOC e os relatórios da mantenedora referente
ao Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC, a fim de cumprimento da lei 13.589/2018 de 03/07/2018.
Devido ao excesso de infiltração na lateral direita da unidade, existe potenciail risco biológico que pode afetar a qualidade do ar respirável, nos ambientes
internos das instalações, dessa forma, corrigir urgente a fim de cumprir as exigências mínimas conforme Caderno de Dir. Téc.: Ar Condicionado e Ventilação
Versão: 01. Setembro de 2014. Capítulo 5 Qualidade do Ar Interior – IAQ, Item 1.2, página 120.
Nesta vistoria não foi avaliado elevadores de carga ou plataformas elevatórias.

1. Corredor de abastecimento. Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas, filtros, e rotor necessitando urgente de manutenção
preventiva.(limpeza). Ver AFO foto 1;
2. Tesouraria/cofre - Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas verticais quebradas, filtros, e rotor necessitando urgente de
manutenção preventiva.(limpeza).Ver AFO foto 2;
3. Bateria de Caixa: Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas verticais quebradas, filtros, e rotor necessitando urgente de
manutenção preventiva(limpeza), e bandeja com vazamento de condensado. Ver AFO foto 3;
4. QFAC: Não possui projeto e diagrama unifilar. Apenas uma folha identificando oes equipamentos e suas capacidades. Adequar NBR5410. Ver AFO foto 4;
5.Sala técnica: Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas, filtros, e rotor necessitando urgente de manutenção.(Limpeza). Ver AFO
foto 5;
6. Copa: Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas, filtros, e rotor necessitando urgente de manutenção.(Limpeza). Ver AFO foto 6;
7. Temperatura média do salão gerencial. Ver AFO foto 7;
8.Salão Gerencial 1 - Equipamento com 7 anos de fabricação. Insuflando normalmente. Ver AFO foto 8;
9.Salão Gerencial 1 - Equipamento com 7 anos de fabricação. Insuflando normalmente. Gabinete fadigado sem encaixe adequado. Serpentina com início de
pontos de oxidação. Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomda-se substituição por um nova aquisição. Ver AFO foto 9;
10. Salão Gerencial 1 - Equipamento com 7 anos de fabricação. Insuflando normalmente. Gabinete fadigado sem encaixe adequado, aletas de fixação dos
filtros quebradas. Serpentina com início de pontos de oxidação. Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomenda-se substituição por um nova
aquisição. Ver AFO foto 10;
11. Espera bateria de caixa: Operando normalmente e manutenção preventiva(limpeza) aceitável. Ver AFO foto 11;
12. Salão gerencial 2: Operando normalmente e manutenção preventiva(limpeza) aceitável. Ver AFO foto 12;
13. Auto atendimento - Equipamento parado. Gabinete bastante fadigado. Ausência de aletas horizontais, necessitando de manutenção corretiva e
preventiva urgente. Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomda-se substituição por um nova aquisição. Ver AFO foto 13;
14. Toda lateral direira da unidade(parede conjunta com correio e prefeitura) com bastante infiltração. Necessário tratamento urgente. Risco biológico na
qualidade do ar no interior da unidade. Ver AFO foto 14;
15. Toda lateral direira da unidade(parede conjunta com correio e prefeitura) com bastante infiltração. Necessário tratamento urgente. Risco biológico na
qualidade do ar no interior da unidade. Ver AFO foto 15;
16. Toda lateral direira da unidade(parede conjunta com correio e prefeitura) com bastante infiltração. Necessário tratamento urgente. Risco biológico na
qualidade do ar no interior da unidade. Ver AFO foto 16;
17. Todas as condensadoras na cobertura estão necessitando jateamento das serpentinas e gabinetes, bem como substituição de isolamento térmico,
isolamento mecânico e fechamento elétrico ressecado exposto. Ver AFO foto 17;
18. Unidade condensadora do auto atendimento sem o conjunto ventilador. Necessário correção urgente. Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção
recomda-se substituição por um nova aquisição. Ver AFO foto 18;

OBSERVAÇÕES RESPONSÁVEL TÉCNICO / COORDENADOR

NOME COMPLETO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO CREA/CAU Nº
ANDRÉ STAVALE 69.687-D/BA

ASSINATURA RESPONSÁVEL TÉCNICO RUBRICA COORDENADOR DO EE

RVP-N-10F-281-2020-0047-AG. JAGUARARI-R0 29/09/2020

 OES: 1300.2020.47
SIATE: S/N
DT EMISSÃO: 17/08/20
DT VENCIMENTO: 04/09/20
Nº RELATÓRIO: RVP-N-10F-281-2020-0047-R0
ELABORADO EM: 17/09/20

ANEXO FOTOGRÁFICO - AFO 01

Foto 1 : Corredor de abastecimento. Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Foto 2 : Tesouraria/cofre - Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas
Aletas, filtros, e rotor necessitando urgente de manutenção preventiva.(limpeza) verticais quebradas, filtros, e rotor necessitando urgente de manutenção preventiva.(limpeza)

Foto 3 : Bateria de Caixa: Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas Foto 4 : QFAC: Não possui projeto e diagrama unifilar. Apenas uma folha identificando oes
verticais quebradas, filtros, e rotor necessitando urgente de manutenção preventiva(limpeza), e equipamentos e suas capacidades. Adequar NBR5410.
bandeja com vazamento de condensado.

Foto 5 : Sala técnica: Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas, filtros, e Foto 6 : Copa: Insuflando normal. Equipamento com 7 anos de fabricação. Aletas, filtros, e rotor
rotor necessitando urgente de manutenção.(Limpeza) necessitando urgente de manutenção.(Limpeza)

OBSERVAÇÕES RESPONSÁVEL TÉCNICO / COORDENADOR

NOME COMPLETO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO CREA/CAU Nº
ANDRÉ STAVALE 69.687-D/BA

ASSINATURA RESPONSÁVEL TÉCNICO RUBRICA COORDENADOR DO EE

RVP-N-10F-281-2020-0047-AG. JAGUARARI-R0 29/09/2020

 OES: 1300.2020.47
SIATE: S/N
DT EMISSÃO: 17/08/20
DT VENCIMENTO: 04/09/20
Nº RELATÓRIO: RVP-N-10F-281-2020-0047-R0
ELABORADO EM: 17/09/20

ANEXO FOTOGRÁFICO - AFO 02

Foto 7 : Temperatura média do salão gerencial. Foto 8 : Salão Gerencial 1 - Equipamento com 7 anos de fabricação. Insuflando normalmente.

Foto 9 : Salão Gerencial 1 - Equipamento com 7 anos de fabricação. Insuflando normalmente. Foto 10 :Salão Gerencial 1 - Equipamento com 7 anos de fabricação. Insuflando normalmente.
Gabinete fadigado sem encaixe adequado. Serpentina com início de pontos de oxidação. Pelo tempo Gabinete fadigado sem encaixe adequado, aletas de fixação dos filtros quebradas. Serpentina com
de fabricação e custo de manutenção recomenda-se substituição por um nova aquisição. início de pontos de oxidação. Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomenda-se
substituição por um nova aquisição.

Foto 11 : Espera bateria de caixa: Operando normalmente e manutenção preventiva(limpeza) Foto 12 : Salão gerencial 2: Operando normalmente e manutenção preventiva(limpeza) aceitável.
aceitável.

OBSERVAÇÕES RESPONSÁVEL TÉCNICO / COORDENADOR

NOME COMPLETO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO CREA/CAU Nº
ANDRÉ STAVALE 69.687-D/BA

ASSINATURA RESPONSÁVEL TÉCNICO RUBRICA COORDENADOR DO EE

RVP-N-10F-281-2020-0047-AG. JAGUARARI-R0 29/09/2020

 OES: 1300.2020.47
SIATE: S/N
DT EMISSÃO: 17/08/20
DT VENCIMENTO: 04/09/20
Nº RELATÓRIO: RVP-N-10F-281-2020-0047-R0
ELABORADO EM: 17/09/20

ANEXO FOTOGRÁFICO - AFO 03

Foto 13 : Auto atendimento - Equipamento parado. Gabinete bastante fadigado. Ausência de aletas Foto 14 : Toda lateral direira da unidade(parede conjunta com correio e prefeitura) com bastante
horizontais, necessitando de manutenção corretiva e preventiva urgente. Pelo tempo de fabricação e infiltração. Necessário tratamento urgente. Risco biológico na qualidade do ar no interior da unidade.
custo de manutenção recomda-se substituição por um nova aquisição.

Foto 15 : Toda lateral direira da unidade(parede conjunta com correio e prefeitura) com bastante Foto 16 : Toda lateral direira da unidade(parede conjunta com correio e prefeitura) com bastante
infiltração. Necessário tratamento urgente. Risco biológico na qualidade do ar no interior da unidade. infiltração. Necessário tratamento urgente. Risco biológico na qualidade do ar no interior da unidade.

Foto 17 : Todas as condensadoras na cobertura estão necessitando jateamento das serpentinas e Foto 18 : Unidade condensadora do auto atendimento sem o conjunto ventilador. Necessário
gabinetes, bem como substituição de isolamento térmico, isolamento mecânico e fechamento correção urgente. Pelo tempo de fabricação e custo de manutenção recomda-se substituição por um
elétrico ressecado exposto. nova aquisição.
OBSERVAÇÕES RESPONSÁVEL TÉCNICO / COORDENADOR
NOME COMPLETO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO CREA/CAU Nº
ANDRÉ STAVALE 69.687-D/BA

ASSINATURA RESPONSÁVEL TÉCNICO RUBRICA COORDENADOR DO EE

RVP-N-10F-281-2020-0047-AG. JAGUARARI-R0 29/09/2020