MAIS DE 20 ANOS

TORNANDO SONHOS CONCRETOS

APRESENTA

Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.

O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
 CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
FINANCIAMENTO GARANTIDO

> Elevador
> Lazer Completo
> Apartamentos de

> 1 Vaga de Garagem

2 ou 3 DORMITÓRIOS

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 TRANSFORMANDO O BAIRRO PLANALTO

O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação

Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.
A SBS desenvolveu o Vidabella com auxílio de pesquisas exclusivas, realizadas com o
público com renda de até 8 salários mínimos.
As unidades do Vidabella irão privilegiar o conforto interno, com iluminação e ventilação
natural em todos os cômodos.
A área externa terá um grande espaço verde para propiciar a convivência dos moradores,
com itens de lazer básicos como salão de festas, churrasqueiras, piscinas, playgrounds,
fitness ao ar livre, espaço pet, passeios, bicicletários e áreas de convivência.
A implantação foi pensada para garantir a segurança e suprir as necessidades de
recreação das famílias, sem encarecer o condomínio.
Tudo isso em uma excelente localização com amplo acesso pelas avenidas Calama e
Mamoré no Bairro Planalto em Porto Velho – RO.
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Referência:
Rua A, S/N

Câmara dos Vereadores

Alteração de Endereço em trâmite junto à
Av. Calama x Av. Mamoré
Coloque no Google Maps: Vidabella Planalto
> 10 Torres
> 13.160 m2

> 280 Unidades

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CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

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> 1 Elevador
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

> Apartamentos de
> Térreo + 6 Andares

> 1 Vaga de Garagem

2 ou 3 DORMITÓRIOS
> 4 Unidades por Andar
 Janela da Sala EXPANDIDA

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ÁREA TÉCNICA Maior Vão de Iluminação

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Para Ar Condicionado
Janelas com Ventilação Permanente

Sistemas de Tratamento
ESGOTO
POÇO SEMI-ARTESIANO

CENTRAIS de GÁS
com encanamento para as
unidades

GERADOR de ENERGIA

Previsão para
Instalação Futura CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

ENERGIA SOLAR
CERCA ELÉTRICA
nas Áreas Comuns
CÂMERAS DE SEGURANÇA
Previsão para Instalação de
PORTARIA COM MONITORAMENTO 24h

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

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 LAZER DE CLUBE
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.

Salão de Festas
Quadra Poliesportiva
ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E
DECORADAS

Áreas Verdes
Espaços de Convivência
Passeios

Churrasqueiras

Fitness ao Ar Livre Espaço Pet

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

Piscinas Adulto e Infantil Playgrounds Bicicletários

 FASE I
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.

TORRE 4 TORRE 3 TORRE 2 TORRE 1 TORRE 10 TORRE 9

TULIPA VIOLETA CAMÉLIA ACÁCIA GÉRBERA AZALÉIA

6 TORRES • 168 Unidades

120 unds > 2 dormitórios / 41,58 m2
36 unds > 3 dormitórios / 47,96 m2
12 unds > 2 dorms + Garden / 55,44 m2
1 Vaga de Garagem Descoberta / Unidade
ÁREAS COMUNS CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

TODAS AS ÁREAS COMUNS ENTREGUES

 PRUMADAS - TÉRREO
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
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Todas as unidades bem posicionadas

Jardim do Garden Jardim do Garden

Finais 3 e 4
2 Apts GARDENS

Voltadas para a Frente do

Empreendimento

Finais 1 e 2
2 Apts 2 DORMs

Voltadas para as Áreas de Lazer

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
 PRUMADAS – PAVIMENTOS TIPO
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.

Todas as unidades bem posicionadas

Finais 3 e 4
2 Apts 2 DORMs

Voltadas para a Frente do

Empreendimento

Finais 2
Apt 3 DORMs
Voltadas para as Áreas Comuns
Finais 1
Apt 2 DORMs
Voltadas para as Áreas Comuns
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
 PADRÃO CONSTRUTIVO
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
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PAREDES DE CONCRETO

> Parede de Concreto Estrutural – A tecnologia mais avançada no

setor da construção
Mais recente investimento tecnológico da SBS
> Utilizada em todo o país em construções residenciais térreas e
prédios
> Tecnologia normatizada, atende todas as exigências de
qualidade e desempenho (acústica, térmico, vedação, solidez e
etc.)

PODE NÃO PODE

> Furos mediante consulta e > “Buracos”

orientação do Engenheiro do > Rasgos
Projeto Estrutural > Quebrar CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
 PADRÃO CONSTRUTIVO
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação
Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.

PAREDES EM DRY WALL

> Paredes de Dry-Wall (gesso acartonado) - algumas

paredes internas
Outra novidade
> Mais flexibilidade
> Atende as normas de qualidade e desempenho
específicas para cada uso

NÃO PODE

> Fixar elementos sem

saber o peso, saber qual bucha é
a correta para cada peso. CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
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Dry Wall
Dry Wall
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
PLANTA BAIXA – 2 DORMs
 Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação

Dry Wall
Dry Wall

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
PLANTA BAIXA – 3 DORMs
 Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.
O empreendimento somente poderá ser comercializado após expedição do Registro de Incorporação

Dry Wall
Dry Wall

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:
PLANTA BAIXA – 2 DORMs GARDEN
 CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações. Os móveis, armários,
eletrodomésticos, decoração e utensílios não serão entregues. O empreendimento somente poderá ser comercializado
após expedição do Registro de Incorporação
 FINANCIAMENTO GARANTIDO

FASE I – RESERVAS
>>>Formulário de Reserva com Todos os Documentos para MC Financial e
Comercial SBS
nos e-mails comercial@sbsempreendimentos.com.br e
financial.caixa@hotmail.com

> Pessoa Dedicada Vidabella– Ruth

Pré-Análise de Crédito e Pré-cadastro na Caixa - Seleção das Fichas que se tornarão Reservas
Dúvidas – Orientações - Simulações
As fichas com documentos iniciais somente gerarão reserva após filtro do Correspondente
Celular da Ruth: (69) 99234-8175

META >>>>160 FICHAS para colher 80 PASTAS RESERVA

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

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 FINANCIAMENTO GARANTIDO

FASE I – RESERVAS
PARA SIMULAÇÕES

PRAZO DE OBRA > 18 MESES após DEMANDA MÍNIMA

AVALIAÇÕES CAIXA (Valor do Imóvel na Simulação)

2 DORMITÓRIOS : R$ 130.000 / GARDEN: R$ 140.000 / 3 DORMITÓRIOS: R$ 150.000

ORIGEM DE RECURSOS: FGTS

CATEGORIA DE IMÓVEL: AQ.TERR.CONST.-PARCERIA-IM.PLANTA-C.C.ASSOCIATIVO-MCMV-HH186

- (2447)

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

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 FINANCIAMENTO GARANTIDO

FASE I – RESERVAS

CONDIÇÕES COMERCIAIS >>>> PRIMEIRAS UNIDADES

ENTRADA em até PARCELAS DA ENTRADA SIMULE O SEU

ITBI + REGISTRO
40 PARCELAS a partir de R$ 600 DE PRESENTE SUBSÍDIO

Reajuste das parcelas da entrada: INCC até o Habite-se / IGPM+0,5% a.m após o Habite-se

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

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 FINANCIAMENTO GARANTIDO

TABELA DE PREÇOS

SEM TAXA À VISTA >>> SINAL MAIOR

Aproveitando para pagar um sinal maior, deixando menos
parcelado e sofrendo reajuste INCC até o Habite-se e IGPM + 0,5%
após o Habite-se

Entrada em até 40 PARCELAS >>> CABEM NO BOLSO

Parcela INTERMEDIÁRIA >>> Aproveite o 13º
Amortizando o máximo, para deixar o mínimo com reajuste

Imagens artísticas meramente ilustrativas e informações preliminares, podendo sofrer alterações.

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 FINANCIAMENTO GARANTIDO

MONTANDO A PROPOSTA
Antes de preencher a proposta, faça uma planilha com os
valores e aprove com o cliente, mostrando onde vai existir a
soma de parcelas: Exemplo
- O sinal quando parcelado, vai somar com as demais de
parcelas mensais da entrada Planilha
- A parcela intermediária de 13º também soma com as Abaixo
demais parcelas mensais da entrada
- Informe ao cliente que todos os valores parcelados
sofrem reajuste de INCC até o Habite-se e de
IGPM+0,5% após o Habite-se: não são fixas
- O valor à financiar não sofre reajuste pois a Caixa nos
passa este reajuste

Coloque a forma de pagamento desejada pelo seu cliente

no local reservado:
- Número de parcelas do sinal e o valor destas parcelas
- Número de parcelas da entrada mensais e o valor
destas parcelas
- Número 1 de parcela para a parcela intermediária e o
seu valor
- Valor à financiar no local para ele
- Faça estas multiplicações e as some, colocando o Valor
Total do preço no local indicado
 FINANCIAMENTO GARANTIDO

MÃOS À OBRA

ÓTIMAS RESERVAS!!!!

CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO:

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