CONOMICO XANGRI-LA ANEXO 01 DIRETRIZES LEGAIS ZONEAMENTO Leto? 4777/1969, que instiui o Codigo Flovestal - Art. 2° oresias e demais formas de vegelagdo natural S80 consideradas de preservagao permanente Lei n® 9985/2000 - institu: o sistema nacional de unidades de conservagao da ntureza Resolugaio CONAMA 303/2002 - DispSem sobre pardmetros, defnigbes e limites de dreas de preservac3o permanent. Resolugdo CONAMA 302/2002 - Disp5em sobre parémetros, definigdes ¢ limites de dreas de preservagso permanente de reservatorios artficiais e o regime de uso do entorno, Resolugao CONAMA 3411/2003 - Dispdem sobre citérios para a caracterizagao de atividade ou empreendimentos {urstioos sustentaveis com interesse social cara fins de ocupago de dunas orginalmente desprovidas de vegetacao, na Zona Costeiva Lei n® 3924196 1 - Determina que os monumentos arqueologicos e pré-histéricos do pais sejam quardados & protegidos pelo Poder Pablico Decteto Estadual n? 31049/1983 - Art. 3° Considera os sambaquis como patriménio cultural do Estado do Rio Grande do Su Consituigao Estadual/1989 - Art 258, pardgrao nico, determina que toda area com indicos ou vestigios de sitios paleontologicos ou arqueolegicos sera preservada para fins espectis de uso. LEGENDA ZONEAMENTO [ Faixa de praiazt | Margem de curso 'égua (50 e 100 m) Urbanizagao intensa z2 ‘Margens de lagoas e reservatorio (50 ¢ 100 m) Comredor estrada do mar-z+ Bannado de varzea (Area Umida) Urbana consolidada (Green Vilage) @ | Patimonio cuitura (Sambaqui) Area rurales Rio ee] Expansdo wrbana2s Floresta legalMata Atlantica ee [ cee Interesse ambiental-z0 Legoa ah tb. . [ANEXO 2.2.1) MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM SETOR [ BALNEARIO|[ QUADRA | LOTE | SETOR RESIDENCIAL 1 7‘ _SRi__} ATLANTIDA ee cota | TAXADE | “| ee IDEAL |ocUPAGAO| _ALTURA m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) LARGURA Cl T.0 | H Residencial unifamiliar (RU) 420,0 m2 15,0m 80,0 m2 60% 9.0m Residencial multifamiliar (RM) RECUOS MUROS FRONTAL an" 0,40m ** LATERAL, 3mqdoh=4m| 2m NO RECUO FRONTAL 0,40m ** FUNDOS [3 mqdo h>4m 2m OBSERVAGOES: * Os lotes de esquina deverao recuar em ambas as frentes, sendo permitido o balango sobre os recuos de até 2,0 m ** Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela, grade ou similar. ** © recuo de fundos a aartir de 4,0 m de altura = 3,0 m h. = AlturaNEXO MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO. PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM SETOR | [BALNEARIO| QUADRA | LOTE | SETOR RESIDENCIAL 2 SR2 ; L ATLANTIDA _I COTA TAXA DE LereNINS | Deal |ocuPacao ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) LARGURA Cl T.O | H Residencial unifamiliar (RU) 420,0 m@ 18,0m 400,0 m? 60% [ 7,0m RECUOS MUROS FRONTAL 4,0 m~ 0,40 m** _ LATERAL [3m qdo h>4m 2m NO RECUO FRONTAL [0,40 m= FUNDOS. 3 m qdo ham 2m OBSERVAGOES ] * Os lotes de esquina deverdo recuar 4,0 metros em ambas as frentes. | ** Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar. ** recuo de fundos a partir de 4,0 m de altura = 3,0 m h. = Altura | |ANEXO 2.2.3 MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM [__SETOR BALNEARIO| QUADRA | LOTE [— .., SETOR RESIDENCIAL 3 7 __sr3a_ | LATLANTIDA _| cota | TAXADE | = LOTE Minimo IDEAL |ocUPAGAO ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) LARGURA ca T.O H Residencial unifamiliar (RU) 450,0m2 15,0m 400m? 60% 7m | Residencial multifamiliar (RM) RECUOS MUROS 1 | [FRONTAL 4,0" m 0,40 m** | LATERAL 1,50 m 2m NO RECUO FRONTAL 0,40 m? | | |= FUNDOS, 7,50 m 2m | = OBSERVACOES: © * Em lotes de esquina com rua ou Area verde o recuo frontal na testada principal 6 4m, e na testada secundaria 2,0 m | ae “*Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar. | sl *** Quadra poliesportivas ver paragrafo 2°, artigo 132. |MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM |ANEXO 2.2.4 SETOR | BALNEARIO | QUADRA LOTE SR4 SETOR RESIDENCIAL 4 - coTA | TAXADE —_ Peper LOTE MiNIMO. IDEAL | OCUPACAO | ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m*) LARGURA cA T.O H Residencial unifamiliar (RU) 300m? 12m 90 m? 60% 7m Residencial multifamiliar (RM) RECUOS MUROS FRONTAL | __40m* (0,80 m ** LATERAL _|__0.0m 2m NO RECUO 0,80 m** FUNDOS | __0,0m 2m OBSERVACOES: * Em lotes de esquina com rua ou area verde o recuo frontal na testada principal é 4m, e na testada secundaria 2,0 m. * Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar. *** Quadra poliesportivas ver paragrafo 2°, artigo 132. |; ANEXO 2.2.5, MUNICIPIO DE XANGRI-L ’ SECRETARIA DE PLANEJAN |! ‘TO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO '/'! !NICIPAL —- PDDM | SALNEARIO | QUADRA | LOTE SETOR RESIDENCIAL 5 ; : coTA | TAXADE core wines | qpeat jocupacko| — ALTURA(m) USOS PERMITIDOS AREA (m2) LARGURA cl T.O | H Residencial unifamiliar (RU) 300m? 12m 90 me? 60% | 7m |esidencial multifamiliar (RM) | Comeércio e servigos a _ _ oe diversificados (CSD) RECUOS MUROS _ Recreacional, Turistico e FRONTAL, 4,0 m* 0,80 m** | Hoteleiro (RTH) LATERAL 0,0 m 2m NORECUOFRONTAL [0,80m"* | | FUNDOS —|_—_0,0m 2m | | ‘OBSERVACOES: | * Em lotes de esquina com rua ou 4rea verde 0 recuo frontal na testada principal é 4m,ena| testada secundaria 2,0 m. | * Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar. | *** Quadra poliesportivas ver paragrafo 2°, artigo 132. || . ANEXO 2.2.6 MUNICIPIO DE XANGRI-LA | SEC RETARIA DE PLANEJAMENTO. PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM SETOR | | BALNEARIO | QUADRA | LOTE SRe ] | SETOR RESIDENCIAL 6 ~ cota | TAXADE Lore MINING IDEAL _|OCUPAGAO ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) LARGURA | cA T.0 H Residencial unifamiliar (RU) 240 m? 10,0 m 90 m? 60 % 7m Residencial multifamiliar (RM) Comercio e servigos diversificados (CSD) RECUOS ___MUROS Recreacional, turistico e FRONTAL | 4m 0,80 m** hoteleiro (RTH) LATERAL | 0.0m 2m NO REGUO FRONTAL (0,80 m** | FuNDos | _0.0m am | Ss OBSERVAGOES: _ — ] 72 &__ |" Emlotes de esquina com rua ou area verde o recuo frontal na testada principal é 4m, € na & __ |testada secundaria 2,0 m. cS on ** Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar. is B+ Quadra poliesportivas ver parégrafo 2°, artigo 132.[ANEXO 2.2. MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO °LANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM SETOR | | BALNEARIO | QUADRA | LOTE SEL SETOR ESPECIAL DA LAGOA l _ - LOTE MiNIMO TAXA DE OCUPACAO ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m*) T.0 H Residencial unifamiliar (RU) | 30.000,00 me 10% 7m Beeoreacional siete e hoteleiro | Comercio € servigo de apoio ao turismo (GSAT) RECHOS — MUHOS Estabelecimentos de Recreagdo e | FRONTAL 10m 0.40 m* lazer noturno (ERLN) | ] ei Infraestrutura de apoio a zona | CATERAL tom — |2m NO RECUO FRONTAL [0,40 m Urbana (IAzUy" | FUNDOS tom 2m; | OBSERVAGOES |= Podendo efetuar fechamer io até 2 metros com tela , grade ou similar. | ** Os usos de infraestrutura de energia e telecomunicagao estado isentos da altura maxima, } ** Os usos permitidos nesie setor so obrigatério a apresentacdo de estudo de viabilidade ambiental e urbanistica. ** Q uso IAZU devera obedecer um recuo minimo de 100 metros contados apartir do eixo da Estrada do Mar.; a [ANEXO 2.2.9 MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPA\. — PDDM ETOR ene BALNEARIO| QUADRA | LOTE = SETOR COMERCIAL 2 COTA TAXA DE | 5 ee IDEAL |OGUPAGAO ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) LARGURA cA T.O H | Residencial unifamiliar (RU) 300m* 12m 90m? 70% 7.0m Residencial multifamiliar (RM) Recreacional, turistico e hoteleiro (RTH) RECUOS _ MUROS Comércio e servigo FRONTAL 4m 0,40 m* diversificado (CSD) LATERAL 1,5m qdo h>4m 2m NO RECUO FRONTAL 0,40 m* FUNDOS. 1,5m qdo h>4m 2,0 m* [OBSERVACOES: |* Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar. | ** Os recuos laterais e de fundos a partir de 4,0 m de altura = 1,5 m | | l_ - ; _ ; [ANEXO 2.2.10 | MUNICIPIO DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM —_ wick | - — | SETOR DE GARAGENS BALNEARIO | oes LOTE| Lore mimeo IpeAL locuragko ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (fj__|_DIMENSOES. Ci___|__'r, a GARAGENS RESIDENCIAIS DE ACORDO COMO SETOR QUE ESTIVER INSERIDO OU COMERCIAIS RECUOS MUROS FRONTAL LATERAL | DE ACORDO COM O SETOR QUE ESTIVER INSERIDO FUNDOS | OBSERVACOES: | * Para outros usos ver condicionantes do setor no qual esta inserido. |: - ANEXO 2.2.17 MUNICIPIO DE XANGRE-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR Di. DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL — PDDM _SETOR [ a BALNEARIO | QUADRA | LOTE = | SETOR COMERCIAL DE ATLANTIDA | COTA TAXA DE voreniiuno Bent locuracko| — ALTURA(m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) DIMENSOES e! 1.0 H Residencial unifamiliar (RU) 420m? 15X28m 225 m? 60% 7m Comércio e servigo vinculado OO ~ -_— ee OO i a residéncia. (CSVR) RECUOS. MUROS | FRONTAL 4m * _0.40 m ** LATERAL ‘3m qdo h>4m 2m NO RECUOFRONTAL | 0,40 m** FUNDOS 3m qdo h>4m 2.0m OBSERVACOES: ~ Os lotes de esquina deverao recuar 4,0 metros em ambas as frentes. ** Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grede ou similar. | hi=Altura. ; IANEXO 2.2.12) MUNICIPIO DE XANGRI-LA | SECRETARIA DE PLANE JAMENTO | __PI-ANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL-PDDM ETOR | BALNEARIO| QUADRA | LOTE = SETOR COMERCIAL CENTRAL : COTA | TAXADE mean COTA | ocupAGAO ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) DIMENSOES cl. T.O H Residencial unifamiliar (RU) 420,0 m? 15x28 m 25 m2 70% 21,0m Residencial multifamiliar (RM) - Comércio e servigos : - diversificados (CSD) RECUOS MUROS _ FRONTAL 4m" 0,40 m** _ LATERAL 3m qdo h>6m | 2.0m NO RECUO. 0,40 m ** | oe FUNDOS | 8madohodm | 20m" | = \ © [OBSERVACOES: 1 | ae) |* Os lotes de esquina deverao recuar 4,0 metros em ambas as frentes. } | Sy i ** Podendo efetuar fechamento 6m | 2m NO RECUO 0,80 m* Comécio e servigos FUNDOS x 2,0m* geradores de ruido (CSGR) Comércio e servico gerador OBSERVAGOES: de trafego pesado (CSGTP) * Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar.MUNICIPIO DE XANGRI-! / SECRETARIA DE PLANEJAI PLANC DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO \V JNICIPAL —- PDDM ENTO SETOR } = a BALNEARIO | QUADRA. LOTE SEA | SETOR ESPECIAL DE ATLANTIDA cota | TAXADE LOTE MINIMO. IDEAL | OCUPAGAO ALTURA (m) USOS PERMITIDOS AREA (m?) _ ol T.O H Residencial unifamiliar (RU) 2000.0 20,0 60% 6m Residencial multitamiliar (RM) _ Recreacional, turistico e RECUOS MUROS hoteleiro (RTH). FRONTAL 4m 0,40* LATERAL | __2m 2,0 m NO RECUO 0,40 m* FUNDOS 3m qdo h>3m 2,0m OBSERVAGOES: 2 Pavimentos * Podendo efetuar fechamento até 2 metros com tela , grade ou similar.MUNIC/! © DE XANGRI-LA SECRETARi DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DES! \VOLVIMENTO MUNICIPAL —- PDDM CONDOMINIOS EXIS’ ;NTES _BALNEARIO | QUADRA | LOTE COTA TAXA DE LOTE MiNIMO. IDEAL |OCUPACGAO ALTURA (m) AREA (m?) cl TO i Conforme lei ou regulamento especifico* (La Plage (Condominios Riviera I e 2) RECUOS MUROS FRONTAL LATERAL Conforme lei ou regulamento espe: fico * FUNDOS [OBSERVACOES: * Lei complementar n° 19 9/08/ 2006 (Bosques de Atlantida); Lei complementar n° 22 17/10/2006 ; Lei complementar n° 32 14/04/ 2008 (Las Palmas 1); Lei n° 711 Dunas); Lei n® 182 29/12/ 1995 (Atlantida Lagos park); Lei n° 465 / 20¢ n° 536 14/03/2003 (Atlantida Ilhas Park); Lei complementar n° 18 9/08/ 20016 (Quintas do Lago); Lei n® 651 06/12/ 2004 (Green Village); Decreto Lei n° 145/2003, Lei complementar n° 37/2008 31/05/ 2005 (Las (Porto Coronado); Lei USOS PERMITIDOS Residencial unifamiliar (RU) Residencial multifamiliar (RM) Recreacional, turistico e hoteleiro (RTH). Comércio e servigo diversificado (CSD)ESTRADA MUNICIPAL INTERIOR, EIXO DE TRANSPORTE. COLETIVO SEGREGADO, RADIAIS E PERIMETRAIS 1 mm 00 F a oo Sabato = 2000 EKO be TRanspORTE EoveTIVO COMPARTILHADO, RADIA FERINETAAIS ee am eR my ANEXO 3.2 - PERFIS VIARIOS PERFIS VIARIOS - VIAS ARTERIAIS ANEXO 3.24 VIAS ARTERIAIS ESTRADAS MUNIGIPAIS, PERFIL BASICO‘i ‘ANEXO | PERFIS VIARIOS -VIAS COLETORAS 3.22 VIAS COLETORAS PERFIL RASICO VIA DE LIGAGAG E. CONTORNG Vik DE LIGAGAO E ALTERNATIVA Via. DE CONTORNO E INTERIORES.— - NEKO PDDPERFIS VIARIOS - VIAS LOCAIS 3.2.3 VIAS LOCAIS VIA DE INTERIORES Dir ARFAS PREDO. » VIALLOCAL DE ACESSO VIALOCAL DE ACESSO €) VIALOCAL DE ACESSO DOMICILIAR (PREFERENGIAL PARA USO RESIDENCIAL COM ATTURA 8:00) VIALOCAL DE ACESSO ) a] DOMICILIAR. i + cictovias calcada clolovia terrapieno pista ee _, ‘cove: —— Via SECUNDARIA PERFIL BASICOPERFIS VIARIOS ‘ANEXO VIAS LOCAIS 324 VIAS ESPECIAIS E ALTERNATIVAS CUL-DE-SAC (08S: PODERRO SER ACEITOS NOVOS TERMINNS DESDE a4 ATENDIOA SUA FUNGIONALIDADE. APROVADAOS PELO SMP _ [sismome VIAS ESPECIAIS E ALTERNATIVAS sO AQUELAS QUE A CRITERIO 00 SMPG, PODERKO TER GADARITOS C PCRFIS TRANSVERSAIS E TONGITUDINA'S DISTINTOS D0S BASICOS, COMIVISTAS NOMEADAMENTE A LMANUTENGAO OA CONTINUIDADE OE VAS EXISTENTES: ‘MUDANGAD, HIERARQUA DE VIS EXISTENTES EM AREAS JA ESTRUTURADAS, ‘ADAPTACAD AS CONDIGOES TOPOGRAFICAS E GEDLOGICAS DO TERRENO. PRESERUAGAO Gh PAISACEM QUANDO GA OCORRENCIA BE ELEMENTOS NATURAIS OU CULTURAIS Si@uiricar ‘AREAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL ‘VRBILIZAGAO OE FUNGOES ESPECIFICAS(TRANSPORTE OE ALTA CAPACIOAD UGAgOES MUNIGIAISE INTERUUNICIPAS) SOLETIVO, DE CAROA, (00S: EM QUALQUER CASO DEVE SER ASSEGURADA A FUNCIONALIDADE DAHIERARQUIA PROPOSTA,PREFEITURA MUNICIPAL DE XANGRI-LA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO — PDDU ANEXO 4-PADROES PARA GUARDA DE VEICULOS ‘ATIVIDADES NUMERO MINIMO DE VAGAS Residencial em terrenos com testada igual ou superior a12,00m 1 vagal75 m? de area computavel até o maximo de 3 vagas pf economia Habitacao coletiva horizontal (condominio de casas) 1 vaga /75 m2 de area construida privativa, até o maximo de 3 vagas p/ economia Habitagaio coletiva vertical (condominio de apartamentos 1 vaga / 50 m2 de rea construida privativa, alé o maximo de 4 vagas p/ economia Servigos a) em terrenos com testada até 30,00m ») terrenos com testada superior a 30,00m 1 vagal75 m? de area computavel 4 vagal50m? de érea computavel Comercio, Indistria, Pavilhdes € Deposito 1 vagal150 m? de area computavel no minimo 2 vagas ‘Comercio Varejista 7 vaga/150 m? de area computavel no minimo 2 vagas Galeria Comercal, Feiras @ exposigdes. 7 vagal50 m? de rea computavel ‘Centro Comercial ou Shopping Center ‘ vagal25m° de Area Bruta Locavel Supermercados 1 vagal25m* de érea computavel Motel “vagal unidade de alojamento ‘Apart-Hotel 7 vaga/3 unidades de alojamento Mol “vagal unidade de alojamento. _ Escola de 1° 2° grau, Ensino Técnico Profissionalizante 1 vagal75 m* de area computavel Escola de 3° grau, cursos preparatorios para 3° grau € ‘Supletivos 2.000,00m™ 4.000,00 m* = tvaga/25 m* de érea computavel | Hospitais, Pronto Socorro ‘1 vagai50 m# de area computavel | Audit6rio, Cinemas, Teatros Centro de eventos 1 vagal4 lugares “vaga/4 lugares Estadios, Ginasio de esportes “Tvaga/10 lugares: