MEMORIAL DESCRITIVO

Obra: Reforma e Ampliação do Prédio da Câmara de Vereadores de Capão da Canoa.

Endereço: Av. Rudá, nº 745, Bairro Centro - Capão da Canoa/RS.

O presente Memorial tem por finalidade orientar a execução da Reforma e Ampliação do Prédio da Câmara
de Vereadores de Capão da Canoa; também serve para dissipar quaisquer dúvidas que porventura venham a
surgir na interpretação dos projetos, prevalecendo às cotas e detalhamentos indicados em planta.
As quantidades levantadas no “Quantitativo” são orientativas, não implicando em aditivos quando das
medições dos serviços, cabendo ao construtor a responsabilidade pelo orçamento proposto.
O empreiteiro ao apresentar o preço para esta construção esclarecerá que não teve dúvidas na
interpretação dos detalhes construtivos e das recomendações constantes das presentes especificações, e que está
ciente de que as especificações prevalecem sobre os projetos, sobretudo deverá realizar uma visita prévia de
inspeção e confirmar os serviços que deverão ser realizados.
Canteiro de Obras: A empresa executora da obra será responsável pelo fornecimento do material
necessário à implantação, assim como pela mobilização, manutenção e desmobilização do canteiro de obras. Após
a conclusão das obras a área de instalação do canteiro deverá estar nas condições idênticas às encontradas. Sem
ônus ao contratante.
Todos os serviços preliminares não previstos, serão de responsabilidade da empresa executora, realizados
com material próprio e sem ônus para o contratante.
A seguir será descrito de forma simplificada o modo de execução da construção de cada unidade.

1 – Serviços Iniciais: Todos os serviços deverão seguir as especificações descritas a seguir, sendo que havendo
necessidade de alguma alteração, as mesmas deverão ser aprovadas pelo Setor de Engenharia da Secretaria de
Meio Ambiente e Planejamento da Prefeitura Municipal de Capão da Canoa.
• Tapume – Será executado um tapume em chapas de compensado laminado de 12,0 mm afixados com
pregos em montantes de eucalipto cravados no solo numa profundidade de 80 cm, com guias de eucalipto na
horizontal entre as escoras de eucalipto. A altura do tapume será a maior medida comercial das chapas, ou seja,
2,20 metros. A alteração de material para o tapume deverá ser aprovado pela fiscalização. O tapume deverá cobrir
todo o perímetro da edificação.
• Placa de Obra – deverá ser afixada Placa de Obras padrão do programa em local de boa Visibilidade.
Deverá ser de chapa metálica capaz de resistir às intempéries, durante o período da obra. Terá dimensões de
2,50x1,00m e deverá ser pintada obedecendo à proporcionalidade do modelo.
• Locação da Obra – A empresa fará a locação planimétrica e altimétrica, utilizando instrumentos de
precisão e atendendo as plantas da obra. Os níveis encontram-se indicados nos projetos arquitetônicos. Deverá
aferir os níveis, dimensões e alinhamentos, assim como ângulos e curvas constantes do projeto. A locação da obra
deve ser global, com quadros de madeira que envolvam todo o perímetro da obra. Os quadros deverão estar
perfeitamente nivelados e fixados, de tal modo que resistam às tensões dos fios de marcação sem oscilações e
sem possibilidade de fuga da posição correta. A locação da obra deverá ser feita pelos eixos das paredes e estar
rigorosamente de acordo com a planta de locação. Deve ser feita no esquadro e nível. O gabarito será executado
em madeira de baixa qualidade com guias de 2,50 m x 15 cm em escoras de eucalipto cravadas a 60 cm de
profundidade, com espaçamento de 2,00 metros. Nas guias serão marcadas as posições das estacas e pilares.

2 – Demolições: As demolições, remoções e desmontagens necessárias para a reforma e ampliação do prédio

serão indicadas no projeto arquitetônico. Resumidamente, consistem dos seguintes serviços:
- Pavimento Térreo: Remoção do telhado e madeiramento do Hall de Entrada para ampliação da laje do
pavimento Superior, bem como a porta de vidro de entrada, que deverá ser reutilizada. No corredor de acesso ao
plenário será removida a porta de vidro, as esquadrias e demolidos a parede em 45º e os degraus do corredor. No
acesso ao plenário também serão retirados o forro de gesso, madeiramento e telhado, esquadrias da parede do
plenário serão removidas e fechadas com alvenaria. Externamente, serão demolidos a laje existente de passagem
dos automóveis e pilares de sustentação.

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 - Pavimento Superior: Na atual sala da diretoria, sobre o hall de entrada, será demolida a alvenaria e
retirada à esquadria curva. Serão demolidas parte de uma parede para permitir acesso ao corredor da nova Sala
de Reunião e outra existente na sala do Arquivo, e na sala de compras, conforme indicado em planta. Todas as
divisórias existentes deverão ser removidas, após o que será demolido todo o piso de basalto existente. Um
aparelho de ar condicionado existente na Sala da Diretoria deverá ser removido para posterior instalação na Sala
da Secretária. Devera ser aberta caneleta na parede para embutir as tubulações do ar condicionado da sala de
compras e da secretaria que estão aparentes. A esquadria existente onde ficara a Central de Computadores deve
ser removida para substituição por outra de ventilação.

3- Estruturas:
3.1–Baldrame (Fundação): As fundações para apoio da estrutura deverão ser executadas conforme previsto no
projeto de fundações e estrutura. A concepção é de estacas do tipo Strauss de diâmetro 30cm, conforme projeto
específico, com armadura de fretagem na cabeça das mesmas, com blocos de coroamento (balaias).Sobre a
mesma serão executadas as vigas de baldrame conforme projeto estrutural.
As formas deverão estar em bom estado, devendo ser aplicado antes da concretagem, o desmoldante para
facilitar a deforma, as fôrmas deverão ser molhadas abundantemente.
A face superior e as laterais das vigas receberão impermeabilização com duas demãos de hidroasfalto.

3.2 e 3.3–Lajes de Entrepiso e Cobertura: A estrutura será composta por pilares, vigas e lajes maciças, sendo a
de entrepiso com 10cm de espessura e a de cobertura com 8 cm de espessura, em concreto armado e deverá ser
executada conforme preceitos da NBR 6118/2007.
Os pilares serão compostos de área mínima ao exigido na NBR (360cm²) em concreto armado (fck 25
Mpa). As vigas serão em concreto armado (fck 25 Mpa). A malha de ferro das lajes será de aço CA-60 5,0mm com
espaçamento de 20x20cm, conforme projeto estrutural e o concreto Fck=25MPa.
Estrutura da escada em concreto armado fck 25Mpa conforme projeto específico.
O cimento a ser utilizado deverá ser de boa qualidade, novo e ser condicionado em obra, quanto
necessário, segundo as recomendações de norma. O agregado graúdo a ser utilizado na mistura deverá ser
proveniente de britagem de rocha sã, isento de resíduos e materiais pulverulentos. A água destinada ao concreto
deverá ser limpa e isenta de matéria orgânica. Lançamento do Concreto – O concreto deverá ser lançado logo
após o amassamento, não sendo permitido entre o fim desse e o início do lançamento, um intervalo de tempo
superior a duas horas. Deverão ser tomadas precauções para manter a homogeneidade do concreto, sendo que a
altura de queda livre não poderá ultrapassar 1,50m. O sistema de transporte do concreto deverá permitir o
lançamento direto, evitando depósitos intermediários e o adensamento deverá obedecer a todos parâmetros de
norma.
Toda a estrutura deverá obedecer ao projeto específico.

4–Alvenarias: Será composta por blocos cerâmicos de 6 furos, assentados de forma meia vez deitado,com
argamassa de cimento, cal e areia 1:2:8. Junto aos vãos das janelas deverá ser executada vergas e contra-verga
em concreto armado, com engastamento lateral mínimo de 30cm. Para os vãos das portas deverá ser executado
verga nas mesmas especificações.
Os blocos cerâmicos utilizados deverão apresentar boa qualidade, arestas vivas, sem trincas. As juntas
deverão ter no máximo 12mm, rebaixadas a ponta de colher, permanecendo perfeitamente colocados em linhas
horizontais contínuas e verticais descontínuas.
O cimento a ser utilizado deverá ser de boa qualidade, novo e ser condicionado em obra, quanto
necessário, segundo as recomendações de norma. A água destinada ao concreto deverá ser limpa e isenta de
matéria orgânica;

5 - Revestimentos: Chapisco com argamassa de cimento e areia no traço 1:3, espessura de 0,5cm. O emboço
será executado em argamassa de cimento, cal e areia no traço de 1:2:8, sobre o chapisco. Reboco com
argamassa de cal e areia fina no traço 1:3+10% de cimento. Na circulação do pavimento superior, junto ao acesso
ao elevador e às escadas, será colocado revestimento de granito na parte do elevador e de madeira itaúba ripada
no acesso à escada, com uma porta embutida do mesmo material, conforme projeto.
Revestimento nas fachadas frontais com pastilhas cerâmicas 10x10cm, da marca Eliane ou similar, conforme
padrão existente (azul).
5.1 – Revestimento Banheiros: Será assentado Azulejo/Porcelanato Classe A (marca Eliane ou similar), com
argamassa colante, até a altura de meia parede, sobre chapisco e emboço e após devidamente rejuntado.Os
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cantos vivos onde existe revestimento cerâmico receberão filete de alumínio de embutir, por toda sua altura para
acabamento. Serão ainda aplicados nos locais indicados em planta revestimentos em pedra decorativa e placa de
granito. As paredes que não receberem azulejos serão pintadas.
OBS.:Todos revestimentos cerâmicos, pedras decorativas e granitos deverão ser apresentados à
FISCALIZAÇÃO para aprovação antes do emprego das referidas peças na obra.

6 - Divisórias: As novas paredes divisórias a serem instaladas serão compostas por placas de gesso acartonado
(Drywall) 10mm, duas faces, estrutura metálica com guias duplas e isolamento acústico em lã de vidro, espessura
mínima 2,5cm.
6.1 – Divisórias banheiros: Nos banheiros masculino e feminino deverá ser instalado divisórias em granito, polido
em ambos os lados com espessura de 20 mm. As dimensões deverão obedecer ao projeto específico. A fixação
deverá ser embutida verticalmente na parede (2 cm), na horizontal deverá ser apoiada sobre pés do mesmo
material conforme descriminado. Deverá ser utilizado engastes (cantoneiras) em aço inox. As portas serão de abrir
em laminado melamínico madeirado e=2cm, com perfis de alumínio anodizado na cor branca e dobradiças de aço
inox. As portas serão dotadas de targeta livre ocupado , LA FONTE, IMAB ou equivalente.

7 - Esquadrias: As esquadrias deverão obedecer rigorosamente o projeto arquitetônico, quanto a sua localização,
forma de abertura e dimensões. As fechaduras e ferragens serão de primeira qualidade, de marca sólidamente
consolidada no mercado.
• Portas de correr piso/teto: serão em vidro temperado em 10mm, com estrutura em alumínio com ferragem
necessária para o perfeito funcionamento do mesmo.
• Portas internas: serão em chapas de madeira compensada revestidas com laminado
texturizado/melamina, com marco e alisares do mesmo material e ferragem (dobradiças em metal cromado
e fechaduras do tipo alavancas) necessária para o perfeito funcionamento do mesmo. As portas dos
banheiros feminino e masculino serão dotadas de mola aérea para fechamento automático;
• Janelas serão em alumínio anodizado, maxim-ar, no mesmo padrão e cor das existentes no prédio,
somente adaptando-se às novas dimensões;
• Quando não especificado será aplicado vidro liso transparente 4 mm nas janelas.
Os corrimões da escada serão em aço inox polido, diâmetro 1 ¼” (38mm), com suportes do mesmo material,
conforme projeto.
OBS.: Acabamentos, materiais, ferragens, vidros e cores deverão ser apresentados à FISCALIZAÇÃO
para aprovação antes do seu emprego na Obra.

8–Forros de gesso: Será executado rebaixo em gesso em todas as salas e corredores do pavimento superior,
com negativos nas paredes e cortineiros nas janelas externas. Na sala de Reuniões será executada uma sanca
conforme projeto. Na sala de Compras que já possui forro em gesso deverá ser feita uma manutenção no
existente.

9 - Pisos: Toda a área aonde foi retirado o piso de basalto existente deverá ser regularizada com uma camada de
argamassa cimento e areia traço 1:3 que servirá como contrapiso para a colocação do revestimento cerâmico tipo
porcelanato acetinado e retificado PEI 5, 60x60cm assentado com argamassa colante AC-II, incluindo
rejuntamento com argamassa industrializada. O mesmo piso será utilizado nas áreas de ampliação, sala de
Reuniões e Circulação. Nos banheiros serão executadas bordas/tabeiras em granito conforme indicado em planta.
A escada deverá ser toda revestida em granito polido, com ranhuras anti-derrapantes nas bordas dos degraus. A
sala de Compras já possui piso em porcelanato e não sofrerá intervenção.
O rodapé deverá ser da mesma pedra do piso cerâmico, cortado em marmoraria, colado com argamassa colante
AC-II, com 20 cm de altura. Deverá ser aplicado em todas as paredes de alvenaria das salas que receberão piso
novo, menos nas paredes em que houver revestimento cerâmico (azulejo).
Os peitoris serão em granito polido com espessura mínima de 2cm, e largura e comprimento compatível com o vão
da janela.
OBS: Os revestimentos cerâmicos, bem como os rejuntes, deverão ter absorção máxima de água de 4%.
Todos os pisos cerâmicos deverão ser apresentados à FISCALIZAÇÃO para aprovação antes do emprego das
referidas peças na obra.

10–Rede Elétrica/Telefonia/Internet: As redes elétrica e de dados correm separadamente em eletrocalhas de aço

galvanizado por cima do gesso nos corredores até as salas, aonde passam para eletrodutos nas paredes e no
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piso, conforme projeto detalhado. Na sala de Compras a rede lógica seguirá pelas paredes em eletroduto de aço
galvanizado, pois já existe piso e forro prontos.
Os condutores serão do tipo PIRASTIC ou similar, os eletrodutos embutidos em paredes PVC tipo mangueira
corrugada.
As luminárias LED do tipo retangular de sobrepor e de embutir 40x40cm e 20x20cm e dicróicas LED de embutir
nos forros de gesso deverão ser aprovadas pela FISCALIZAÇÃO.
As caixas de passagem serão de 2x4 cm de plástico, assim como os espelhos das tomadas e interruptores
também serão de material plástico. Deverá ser instalado CD (centro de distribuição) com capacidade compatível
com o número de circuitos.
Na circulação do pavimento superior deverão ser instalados sensores de presença e luminárias de emergência
interligados por meios de eletrodutos ½”, conforme projeto.
OBS.:Todos os materiais deverão sofrer aprovação prévia da FISCALIZAÇÃO.

11 – Rede Hidrossanitária:
- Sanitário: Toda a rede de esgoto será de PVC, e instalado conforme o projeto. O esgoto cloacal será
coletado dos banheiros do pavimento Superior e seguirá a rede externa existente. Os pontos novos
(mictórios) ou que tiverem seu posicionamento alterado (lavatórios) deverão ser adaptados à rede interna
de esgoto existente.
– Hidráulico: A rede de água será adequada aos novos aparelhos sanitários, com a substituição da rede
de água limpa existente. As tubulações serão em PVC soldável e embutidas na parede, em diâmetros
compatíveis com os equipamentos servidos, devendo abastecer todos os equipamentos. As instalações
deverão obedecer ao projeto específico.
Em cada CAF (coluna de água fria) deverá ser instalado registro gaveta com canopla metálica, conforme
indicado em projeto.
Deverão ser confeccionadas caixas de areia 0,60x0,60x0,60m, tampo com grelha de ferro, para serem
colocada junto às colunas de drenagem do pluvial do telhado, sendo que uma das caixas devera ser
realocada no poço de ventilação.

12 – Louças e metais: Nos banheiros masculino e feminino deverão ser fornecidos e instalados bacias sanitárias
de louça na cor branca com assento plástico e caixa de descarga acoplada de duplo acionamento. No banheiro
masculino serão instalados dois mictórios de louça completos, com metais.
Os lavatórios existentes serão substituídos por cubas de louça semi-encaixe brancas Incepa ou similar instaladas
em tampo de granito, conforme projeto. Os tampos de granito serão dotados de espelhos, bordas/acabamentos
conforme projeto.
Em cada banheiro será instalado um conjunto de acessibilidade composto por duas barras de apoio em aço inox
em um dos vasos, conforme projeto.
Também deverá ser instalado em cada banheiro um espelho de parede lapidado, espessura 4mm, com parafusos
de fixação cromados, nas dimensões 1,00x0,70m, além de secadores de mão ecológicos, dispenser em aço inox
para sabão, dispensador para papel, porta rolos de papel higiênico, conforme indicado em planta.
As outras torneiras deverão ser metálicas cromadas com fechamento automático.
OBS: As louças deverão ser de porcelana branca, marca Incepa, Deca ou similar. Os metais deverão ser
da marca Weber, Docol ou similar. Todos os materiais deverão sofrer aprovação prévia da FISCALIZAÇÃO.

13 – Pintura: A edificação receberá pintura acrílica semi brilho na cor cinza nas paredes externas com esquadrias
na parte inferior. As paredes de gesso acartonado e as paredes internas receberão pintura com tinta PVA na cor
bege. Os forros de gesso serão pintados com PVA na cor branco fosco.
OBS.: As cores e o material de pintura deverão ser previamente aprovados pela FISCALIZAÇÃO.

14 – Cobertura: A laje de cobertura da ampliação, sobre a sala de Reuniões e Circulação, receberá telhado com
telha fibrocimento 6mm sobre estrutura de madeira ancorada sobre a laje. A água pluvial será recolhida em calhas
de alumínio, corte mínimo 80cm, colocadas sob toda a extensão dos beirais e conduzida até caixas de inspeção no
nível térreo por tubos de queda de PVC diâmetro 100mm. No encontro das águas com os oitões (platibandas) será
colocado algeroz de alumínio, corte 25mm.

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15 – Serviços Complementares: O piso de blocos de concreto intertravados da área aonde será feita a demolição
da laje existentes e ampliação da sala de Reuniões deverá ser removido durante o transcorrer das obras para
posterior recolocação.
• Limpeza Permanente da Obra – A empresa deverá manter o canteiro de obras permanente limpo e
organizado, com todos os materiais e equipamentos necessários à execução da obra, depositados em local
adequado, facilitando a segurança e o andamento dos serviços.

Dos Serviços:

Os serviços devem seguir o memorial descritivo e projetos propostos em anexo.

A empresa deverá visitar o local e verificar dos serviços a serem executados para elaborar sua proposta.
A empresa deverá apresentar Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de responsável técnico pela
execução dos serviços e outros.

Dos Complementos:

Os serviços deverão ser executados por profissionais capacitados, com equipamentos adequados.
A responsabilidade da segurança dos operários, transeuntes e veículos será inteiramente da empresa
executora dos serviços.
A obra deverá ser entregue limpa e em perfeito estado.
A empresa mesmo depois de entregue a obra será responsável pela garantia dos serviços executados.
A placa deverá ser afixada no inicio da obra. O modelo da mesma será fornecido pelo Dep. De Engenharia.
A Planilha de Custos é referencial, devendo os serviços, quantidades e preços serem reavaliados pelas
empresas participantes da licitação.
As propostas deverão contemplar materiais, mão-de-obra e encargos.
A obra será entregue perfeitamente limpa.
O prazo de conclusão desta obra é de 240 dias corridos, à contar da ordem de início.

Capão da Canoa, 30 de Novembro de 2017

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Arq. e Urb. Bianca Germano Pereira Neto
CAU A 42.968-6