UNIVERSIDADE FUMEC FACULDADE DE ENGENHARIA E ARQUITETURA

NCT-205: Tecnologia da Construção II – 1º SEM – 2021

Trabalho sobre Vedações Verticais e Esquadrias

ALUNA: Gabriela de Sá martins

1. EXERCÍCIO SOBRE VEDAÇÕES VERTICAIS E SISTEMAS PREDIAIS

Analise as situações apresentadas a seguir, de ocorrência comum nas obras de edifício

concluindo, ESCOLHA DUAS DELAS, e emita um parecer segundo os
questionamentos abaixo (consulte o material disponibilizado e/ou outras fontes
confiáveis - CITANDO AS FONTES)
✓ Quais causas que podem ter levado ao problema descrito?
✓ Quais as principais medidas que devem ser adotadas para corrigir estes problemas,
ou para preveni-los no futuro?

Situação 3
O setor de manutenção da construtora vem, por conta da lei de defesa do consumidor,
comprometendo parcelas crescentes do orçamento para atendimento dos clientes no
período de pós-entrega.
Verificou-se que grande parte das reclamações dos clientes eram relativas a
vazamentos nas instalações hidráulicas e problemas de funcionamento nas instalações
elétricas. Algumas situações geram grandes problemas com outros subsistemas; por
exemplo, para a correção de vazamentos quebra-se parte das alvenarias e
revestimentos e muitas vezes não se dispõe dos azulejos de mesma tonalidade, o que,
nos edifícios de alto padrão tem levado a necessidade de substituir grandes áreas de
revestimento cerâmico. Os casos mais críticos ocorrem quando estes vazamentos
acontecem na fachada do edifício. Outros vazamentos chegam a danificar muito outras
partes da edificação como pinturas, divisórias de gesso acartonado e pisos de madeira.
Há casos de grande risco, quando, em alguns apartamentos ocorrem sobrecarga de
circuitos elétricos e, em outros, até casos curto circuitos.

✓ Quais causas que podem ter levado ao problema descrito?

A falta de atenção na instalação do sistema hidralico e sistema eletrico. Fazendo
rosqueamentos dos canos provocando futuros vazamentos, a má administração da
preção da água, dentre outros. Como também na parte eletrica, a falta de atenção
ao ligar um fio no outro, deixando parte desencapada, provocando curto circuito ou
ate mesmo, sobrecarga nos circuitos e o envelhecimento dos circuitos.

✓ Quais as principais medidas que devem ser adotadas para corrigir estes
problemas, ou para preveni-los no futuro?
Para prevenir esses problemas, requer mais atenção na intalação dos sistemas,
como também, efetuar testes para verificar se o sistema eletrico e hidralico estejam
funcionando perfeitamente.
 “Por concentrar uma grande quantidade de equipamentos, como chaves,
disjuntores, cabos de cobre, barramentos, etc., o centro de medição pode ser
considerado o local onde as instalações são mais complexas. A manutenção
preventiva é a ação mais efetiva contra a deterioração desses equipamentos, e só
deve ser realizada por profissionais qualificados”, adverte o engenheiro Antonio Luiz
Marinho, proprietário da Matech Engenharia, especializada em instalações elétricas.
(Fonte: https://direcionalescolas.com.br/fique-de-olho-hidraulica-e-eletrica/)

Situação 6
Para a execução dos sistemas prediais de um edifício habitacional a empresa
decidiucontratar um subempreiteiro, diferente dos que costumeiramente contratava,
pois apresentou um preço muito vantajoso e a obra tinha instalações bastante
simples, por ser um edifício de apenas oito pavimentos e de padrão médio-baixo. No
meio da execução, este empreiteiro teve que ser substituído, pois pediu um “reajuste
de preço” além de cobrar “extra” por muitos serviços, alegando que não estavam no
acerto inicial, como pequenas mudanças da posição e número de pontos e algumas
alterações de desvios nos térreos e na central de medição. Ao substituí-lo, o
engenheiro responsável pela obra foi alertado pelo novo empreiteiro, que ele não
poderia responder pela qualidade dos serviços já executados, pois encontrou
situações como: curvas executadas nos tubos de PVC por aquecimento, uso de
estopa e zarcão para vedação de roscas de PVC, além de encontrar entupidos
muitos dos eletrodutos embutidos na laje.

✓ Quais causas que podem ter levado ao problema descrito?

O próprio texto já diz, um profissional mal qualificado para o serviço executou
serviços ‘simples’ de maneira errada.

✓ Quais as principais medidas que devem ser adotadas para corrigir estes
problemas, ou para preveni-los no futuro?
Para corrigir, contratar um pedreiro que de fato tenha o conhecimento para fazer o
serviço. Para prevenir no futuro, é sempre conhecer a procedência dos profissionais
que trabalham na construção, perguntando obras que já estiveram a frente, o
currículo ou carteira de trabalho e a partir dai analisar se contrata ou não para o seu
empreendimento.