AE 130 016

Grau de sigilo
#PÚBLICO

Proposta de Financiamento de Unidade Isolada

Construção, Conclusão, Ampliação ou Melhoria/Reforma
PROPOSTA
1.08 Proponente 1.09 CPF Prop. 1.10 Telefone Prop. 1.53 Responsável Técnico - RT 1.54 N°CAU/CREA UF 1.55 CPF RT 1.56 Telefone RT
Luis Moretti 000.000.000-00 55473531-6000 Cristofer Machado SC 47

Identificação do imóvel proposto

1.20 Endereço (exatamewnte como consta na matrícula do imóvel) 1.21 Complemento 1.23 CEP 1.22 Bairro
R. Guilherme Gemballa, 13 UNIDAVI 89160-932 Jardim América
1.25 Município 1.26 UF 1.44 Tipo do imóvel proposto:
Rio do Sul SC 1.44.01 Casa 1.44.02 Apartamento 1.44.03 Outro, especificar:
1.45 Uso do imóvel proposto: 1.84 Terreno: valor proposto 1.85 Matrícula 1.86 Ofício 1.87 Comarca 1.88 UF
1.45.01 Residencial 1.45.02 Comercial 1.45.03 Misto 200,000.00 58,068 REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DO SUL SC

1.90 Coordenadas Geográficas Latitude Longitude

Rumo Rumo
1.90.01
º 1.90.02
' 1.90.03
" 1.90.04 1.90.05
º 1.90.06
' 1.90.07
" 1.90.08
27 12 6.78 S 49 36 15.33 W
DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA
Documentação Básica
22.01 Certidão do imóvel expedida pelo Cartório de Registro Geral de Imóveis atende

Documentação para Aquisição de Terreno e Construção

22.02 No caso de aquisição de terreno, opção de compra e venda: sim Valor proposto: R$ 180,000.00 Área: 162.15 m² Valor unitário: R$ 1,110.08 /m²

Documentação para Construção/Conclusão/Reforma/Ampliação

22.03 Objeto Status
22.03.01 Projeto de arquitetura aprovado O projeto arquitetônico aprovado pelos órgãos competentes é exigível para a liberação da primeira parcela.
22.03.02 Alvará/licença de obra* válido Data de validade: 19/03/2022
* poderá ser apresentada até a primeira liberação

22.09 Itens Declarados pelo Responsável Técnico

22.09.01 Tipo de fundação compatível com as características do solo e da edificação. atende
22.09.02 Impermeabilização da fundação, de alicerces, baldrames e radiers, em todas as faces que tenham contato com o solo, para evitar a ocorrência de umidade ascendente. atende
22.09.03 Impermeabilização das 3 primeiras fiadas de alvenaria, para evitar a ocorrência de umidade ascendente. atende
22.09.04 Impermeabilização de áreas úmidas (banheiros, cozinhas, sacadas, lavanderia). atende
22.09.05 Não utilização de alvenaria de vedação com função estrutural. atende
22.09.06 Cinta de amarração em concreto armado sobre todas as paredes portantes. não atende
22.09.07 Vergas em todas as portas e janelas, com apoio de no mínimo de 20 cm; contravergas em todas as janelas com vãos acima de 1,00 m. atende
22.09.08 Tratamento contra cupim em todo tipo de madeira aplicada na estrutura da cobertura e das esquadrias (folhas, caixilhos, marcos, contra-marcos e alizares). não atende
22.09.09 Uso de materiais de construção conforme as normas técnicas brasileiras, em especial as constantes no PBQP-H. atende

ANOTAÇÕES/RELATÓRIOS DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA – ART/RRT

Documentação para Construção/Conclusão/Reforma/Ampliação
CAU/CREA
14.01 ART/RRT Status Nº ** Responsável técnico - RT CPF
Conselho UF Registro nº
14.01.01 Projeto Arquitetônico atendido Cristofer Machado CREA SC
14.01.02 Projeto Estrutural atendido Cristofer Machado CREA SC
14.01.03 Projeto Elétrico atendido Cristofer Machado CREA SC
14.01.04 Projeto Hidrossanitário atendido Cristofer Machado CREA SC
14.01.05 Projeto de Impermeabilização não é o caso CREA SC
14.01.06 Projetos Complementares (opcionais) não é o caso CREA RS
14.01.07 Execução* não é o caso CREA SC
14.01.08 Empresa Executora/Construtora 14.01.09 CNPJ Empresa

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 1/7

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* poderá ser apresentada até a primeira liberação ** se um mesmo RT for o responsável por mais de um serviço, é possível recolher uma única ART/RRT para o conjunto de serviços, desde que todos os serviços
estejam devidamente registrados no documento; neste caso, repetir todos os dados para todos os serviços sob sua responsabilidade

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 2/7

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OBRA
Informações da obra
10.01 Sistema construtivo 10.01.01 Convencional 10.01.02 Não-convencional*:
10.02 Padrão de acabamento 10.02.01 Alto 10.02.02 Normal 10.02.03 Baixo 10.02.04 Mínimo
10.03 Regime de construção Construtora** CNPJ*
10.03.01 Administração direta 10.03.02 Empreitada:
*Sistemas não-convencionais serão analisados por profissional do quadro CAIXA **somente em caso de empreitada
Quadro de áreas Benfeitorias
10.04.01 Habitacional 162.50
Benfeitorias Muro de Outros,
10.04.02 Comercial 10.05.01 10.05.01.01 10.05.01.02
existentes alvenaria descrever:
10.04.03 Total a construir 162.50

VALORES/CUSTOS
Os serviços já executados também deverão ser incluídos no orçamento.
O orçamento obrigatoriamente deverá contemplar os itens que atendam às condições mínimas obrigatórias para aceitação do imóvel como garantia.
Uni- Custo Unitário Custo Total Peso Especificação - Descrição das características de materiais e serviços, constando
Item Serviços Quantidade
da-de [R$] [R$] [%] o padrão de acabamento/linha do produto e local onde serão empregados
17.01 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 8,107.50 2.51 Descrever todos os serviços preliminares necessários para a execução da obra.
Serv. técnicos , projetos, taxas, desp. inic., inst.
17.01.01 vb 1.00 8,107.50 8,107.50 100.0
provis., barracão, consumos e limpeza de obra
Prever o movimento de terra necessário. O tipo de fundação projetada e a
17.02 INFRAESTRUTURA 26,700.69 8.28
impermeabilização prevista para as fundações.
17.02.02 Limpeza do terreno m² 300.00 1.50 450.00 1.7
17.02.03 Escavações mecânicas m 234.00 10.00 2,340.00 8.8 Escavação dos furos de trado
17.02.04 Escavação com preenchimento do furo m³ 5.95 1,150.00 6,844.29 25.6 Preenchimento dos furos de trado
17.02.06 Locação da obra m² 162.50 3.45 560.00 2.1
17.02.07 Fundações superficiais m³ 6.80 2,000.00 13,600.00 50.9 Sapatas em concreto armado moldado in-loco FCK 25
17.02.09 Impermeabilização das fundações m² 36.33 80.00 2,906.40 10.9 Manta asfáltica 2mm sobre todas as vigas de baldrame
Descrever o tipo de estrutura projetada e materiais. Prever cinta de concreto para
17.03 SUPRAESTRUTURA 50,530.05 15.67
amarração da alveanaria. Na ausência de laje é obrigatório a colocação de forro.
17.03.01 Concreto armado, inclusive forma m³ 39.43 300.00 11,829.00 23.4 Concreto armado e moldado in-loco FCK 25 (Laje, Pilares, Vigas e Fundação)
17.03.02 Formas de madeira m² 373.00 22.65 8,448.45 16.7 Caixaria
17.03.03 Aço CA50 kg 1,100.70 20.00 22,014.00 43.6 Aço para armadura transversal
17.03.04 Aço CA60 kg 358.20 23.00 8,238.60 16.3 Aço para armadura Longitudinal
Descrever o tipo de alvenaria tanto estrutural quanto de vedação.Especificar onde serão
17.04 PAREDES E PAINEIS 11,394.50 3.53
executadas as vergas e contravergas.
17.04.01 Alvenaria em tijolo furado m² 370.61 30.00 11,118.30 97.6 Tijolo cerâmico
17.04.02 Vergas e contravergas de concreto kg 13.81 20.00 276.20 2.4 Vergas e contravergas em aço CA50

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 3/7

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17.05 ESQUADRIAS 6,093.60 1.89 Portas ou janelas em todas as aberturas de quartos, banheiros e vãos externos.
17.05.01 Porta de entrada completa conj 3.00 271.20 813.60 13.4 Portas em vidro temperado e alumínio
17.05.02 Janelas m² 44.00 120.00 5,280.00 86.6 Porta de madeira semi-oca
Cobertura em telhas cerâmicas, de concreto ou de material com desempenho
17.07 COBERTURAS 29,638.81 9.19
equivalente. É admitida telha de fibrocimento e >= 6mm em imóvel com laje.
17.07.01 Estrutura para telhado m² 218.85 67.00 14,662.95 49.5 Estrutura de madeira pinus tratada em autoclave
Uni-
17.07.02 Telhas 8,222.40 1.69 13,895.86 46.9 Telhas cerâmicas tipo portuguesa
da-de
17.07.03 Calhas m 61.00 15.00 915.00 3.1 Calhas em galvalume #0,50mm natural
17.07.04 Rufos m 11.00 15.00 165.00 0.6 Rufos em galvalume #0,50mm natural
17.08 IMPERMEABILIZAÇÕES 11,062.70 3.43
17.08.01 Laje m² 124.30 89.00 11,062.70 100.0
Atender a exigência acabamento nas paredes internas e barra impermeável no box,
17.09 REVESTIMENTOS 990.00 0.31
com altura mínima de 1,50 m.
17.09.01 Chapisco, Reboco e Emboço m² 165.00 6.00 990.00 100.0

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 4/7

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Caso esteja previsto o uso de forro, especificar o tipo de material e seu respectivo local
17.10 FORROS 10,253.75 3.18
de aplicação.
17.10.01 Gesso m² 157.75 65.00 10,253.75 100.0
12.12 PINTURA 14,533.22 4.51 Descrever tipos de pinturas previstas e seus respectivos locais de aplicação.
17.12.01 Pintura m² 739.90 13.00 9,618.70 66.2 Tinta Branco
17.12.02 Pintura sobre madeira m² 378.04 13.00 4,914.52 33.8 Verniz em portas e estrutura da cobertura
17.13 PISOS 28,993.51 8.99 Atender a exigência de piso impermeável nas áreas molhadas.
17.13.01 Contrapiso m³ 7.88 300.00 2,364.00 8.2 5 cm de espessura
17.13.02 Piso m³ 11.04 300.00 3,312.00 11.4 7 cm de espessura
17.13.03 Telas m² 157.66 4.75 748.89 2.6 Tela Soldada
17.13.04 Piso Cerâmico m² 157.66 25.00 22,568.63 77.8 Cerâmica 46x46cm

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 5/7

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17.15 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS 2,342.00 0.73
17.15.01 Cabos un 68.00 8.00 544.00 23.2 Mangueiras corrugadas e caixas em pvc
17.15.02 Quadro de distribuição un 1.00 160.00 160.00 6.8 Mangueiras corrugadas e caixas em pvc
17.15.03 Pontos de luz un 18.00 70.00 1,260.00 53.8 Conforme projeto
17.15.04 Tomadas un 54.00 7.00 378.00 16.1 conforme projeto, caixas em pvc, mínimo 4 disjuntores e 1 geral
17.16 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 2,897.70 0.90
17.16.01 Hidrômetro uni 1.00 700.00 700.00 24.2 Padrão Casan
17.16.02 Tubulação de água fria m 45.35 22.00 997.70 34.4 PVC
17.16.03 Reservatório de água fria un 2.00 600.00 1,200.00 41.4 2x de 750L
Se utilizado sistema de aquecimento de água, informar características, marca, modelo;
17.17 INSTALAÇÕES DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS 10,855.50 3.37 Reservatório de água fria capacidade mínima de 500 l.Descrever a solução de
drenagem de águas pluviais do terreno ou justificar a dispensa.
17.17.01 Tubulação vb 75.25 22.00 1,655.50 15.3 PVC
17.17.02 Caixas de inspeção un 3.00 500.00 1,500.00 13.8 Concreto
17.17.03 Fossa Séptica un 1.00 1,700.00 1,700.00 15.7 PVC
17.17.04 Filtro anaeróbico un 1.00 6,000.00 6,000.00 55.3 PVC
17.18 LOUÇAS E METAIS 6,930.00 2.15
17.18.01 Vasos sanitários un 3.00 1,150.00 3,450.00 49.8
17.18.02 Lavatórios un 3.00 450.00 1,350.00 19.5
17.18.03 Pia de Cozinha un 2.00 900.00 1,800.00 26.0
17.18.04 Chuveiro Elétrico um 3.00 110.00 330.00 4.8

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 6/7

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17.19 COMPLEMENTOS 2,500.00 0.78
17.19.01 Limpeza final e calafetes vb 1.00 2,500.00 2,500.00 100.0
17.20 OUTROS SERVIÇOS 98,550.00 30.57 Descrever.
Mão de Obra (Considerado apenas para estru- Apenas estrutural (Piso, Gesso, Impermeablização, limpeza e fundação já foram
17.20.01 turas - 12 mêses de trabalho) = 2 pedreiros + 10 Uni. 1.00 98,550.00 98,550.00 100.0 computados com os demais valores
serventes
17.21 TOTAL 322,373.53 100.00 Custo/m² [R$] 1,983.84
17.21.03 HABITAÇÃO 322,373.53 100.00
17.21.04 COMERCIAL 0.00 0.00

CRONOGRAMAS
18.01.01 Prazo previsto para execução meses 18.01.03 Data prevista de término 18.01.04 Nº de vistorias/parcelas previstas 0 ###
Execu- Parcela-01 Parcela-02 Parcela-03 Parcela-04 Parcela-05 Parcela-06 Parcela-07 Parcela-08
Valor tado
Item Serviço Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac*
R$ % % % % % % % % % % % % % % % % % %
18.01 Serviços preliminares e gerais 8,107.50 2.51 100.0 100.00 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.02 Infra-estrutura 26,700.69 8.28 50.0 50.00 50.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
18.03 Supra-estrutura 50,530.05 15.67 0.00 50.0 50.0 30.0 80.0 20.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.04 Paredes e painéis 11,394.50 3.53 0.00 0.0 40.0 40.0 40.0 80.0 20.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.05 Esquadrias 6,093.60 1.89 0.00 0.0 0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.07 Coberturas 29,638.81 9.19 0.00 0.0 0.0 10.0 10.0 90.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.08 Impermeabilizações 11,062.70 3.43 0.00 0.0 0.0 80.0 80.0 20.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.09 Revestimentos internos 990.00 0.31 0.00 0.0 0.0 40.0 40.0 60.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.10 Forros 10,253.75 3.18 0.00 0.0 0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.12 Pintura 14,533.22 4.51 0.00 0.0 0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 100.0 100.0
18.13 Pisos 28,993.51 8.99 0.00 0.0 0.0 0.0 0.0 50.0 50.0 50.0 100.0 100.0
18.15 Instalações elétricas e telefônicas 2,342.00 0.73 30.0 30.00 30.0 30.0 30.0 30.0 50.0 80.0 20.0 100.0 100.0
18.16 Instalações hidráulicas 2,897.70 0.90 0.00 25.0 25.0 25.0 25.0 25.0 50.0 75.0 25.0 100.0 100.0
18.17 Instalações de esgoto e águas pluviais 10,855.50 3.37 0.00 25.0 25.0 25.0 25.0 25.0 50.0 75.0 25.0 100.0 100.0
18.18 Louças e metais 6,930.00 2.15 0.00 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 100.0 100.0
18.19 Complementos 2,500.00 0.78 0.00 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 100.0 100.0
18.20 Outros serviços 98,550.00 30.57 10.0 10.00 15.0 25.0 15.0 40.0 15.0 55.0 15.0 70.0 15.0 85.0 10.0 95.0 5.0 100.0###
9.93 9.35 10.70 12.92 14.44 21.16 8.77 4.45
% 100%
0.00 9.93 19.28 29.98 42.90 57.34 78.50 87.26 91.72
18.50.01 Totais
32015.23 30135.48 34499.45 41656.14 46542.68 68207.79 28258.29 14357.87
R$ 322,373.53
0.00 32,015.23 62,150.71 96,650.16 138,306.30 184,848.98 253,056.77 281,315.06 295,672.93
* Sp = Simples, Ac = Acumulado
Rio do Sul, 15 de junho de 2021
LD Local e data

Ao assinarmos a atual proposta, comprovamos ciência e declaramos que:

• O imóvel atenderá a todas as condições acima; AE Responsável Técnico - Arquitetura/Engenharia
• Alterações no projeto analisado, não-atendimento das condições mínimas obrigatórias Nome: Cristofer Machado
e/ou qualidade insuficiente da obra implicarão na não-liberação das parcelas ou CPF: 0
desenquadramento no programa, e a consequente execução antecipada do contrato. CAU/CREA: - SC

Vigência: 01/10/2018 PFUI-Proponente 7/7