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    . got. 203 Sa cl 3B Convengao de Condominio do “RESIDENCIAL PARQUE UCHOA" a ser reqido pela LEI FEDERAL at 4.591 16/12/64 0 10.406 de 10/0172.002 Pelo presente instrumento e na methor forma de direto a signataria deste instrumento abaixo assinada: MRV ENGENHARIA E PARTICIPACOES S/A, com sede na cidade de Belo Horizonte-MG, na Av. Gabaglia, 2720, Baitto Estorl, inscrita no CNPJ sob 0 n° 08.343,492/0001-20, neste ato representada por seu bastante procurador, MARIO ROBERTO PEREIRA MENDONCA FILHO, brasileiro, solteiro, maior, advogado, CPF n? 070.730.436/95, residente © domicliado nesta cidade, conforme procuragao em anexo, juntamente com os proprietérios de fragdes ideals que jé adquirram unidades mediante contrato de compra e venda celebrado com a Caixa Econdmica Federal conforme contam nos registros A-10 R-1.938 e respectivas averbacoes, estes representados pela MAV, acima quaiticada, conforme clausula MANDATO integrante do contrato de aquisigao e alienagao cas unidades 0 qual ficou arquivado no cartério, bem como procuragdes em anexo Eslabelece a Convengdo de Condominio do “RESIDENCIAL PARQUE UCHOA que se regerd pelas Gisposigées da Lei n° 4591 de 15/12/64 e suas alteragées, bem como 0 que se estipula no presente instrumento: CAPITULO PRIMEIRO 00 OBJETO ARTIGO 1° - Os instituidores conforme se verifica da matricula n°. 91.402, Livro 02 - Registro Geral, 0 Cartorio do 2° Oficio de registro de iméveis da comarca de Uberindia-MG, so senhores & legitimos possuidores de “um terreno situado nesta cidade, no loteamento Residencial Acacias, Gesignado por lote n° 01, com a area total de 41.003,66m2", com medidas e confrontages Constantes da matricula acima citada, no qual construiram um prédio muttfamiliar, exclusivamente residencial, cenominado Condominio do “RESIDENCIAL PARQUE UCHOA com frente para a Rua Francisco Rodrigues Serralna n° 380, composto de setecentos e sessenta e oito (768) apartamentos distribuidos em quarenta e oito (48) blocos, denominados Bloco 01 a Bloco 48, ‘Sendo que cada um dos Blocos comportam 16 (dezesseis) apartamentos cada um, numericamente denominados apartamentos n°s 101, 102, 103 e 104, 201, 202, 203 e 204, 301, 302, 303 e 304, 401, 402, 403 ¢ 404 (x48), de acordo com o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Uberlandia., d¢ acordo com o projeto n° 009046/2010 aprovado em 23/07/2010, Habite-se 11.261/2012 expedido aos 27/12/2012, pela Prefeitura Municipal de Uberlandia- MG. 0 Empreendimento é composto de 04 (quatro) pavimentos: Bloco 01 a Bloco 48: O Térreo ou primeiro pavimento: sera composto de acesso de veiculos, portdo de acesso de pedesire, Quarta, instalagao sanitaria de servigo, DML, depdsito de lixo, depdsito de gas, area de lazer com quadra Gramada, area de circulacao de veiculos, setecentas e sessenta e cito (768) vagas de garagem nos locais identiicadas pelos n°s 01 @ 768, mais trnta e duas (92) vagas de garagens destinadas a vsitantes, nos locais denominados como “visitantes", escadas, e 192 apartamentos que receberdo os n°s 101, 102, 103 e 104 dos Blocos 01 a 48: ~ O segundo pavimento seré constituido de hall, escadaria e 192 apartamentos que receberao os n°s 201, 202, 203 e 204 dos Blocos 01 +O terceiro pavimento sera constituido de hall, escadana e 192 apartamentos que receberdo os 1s 301, 302, 303 e 304 dos Blocos 01 a 48: © quarto pavimento sera constituido de hall, escadaria e 192 apartamentos que receberao os n°s 401, 402, 403 e 404 dos Blocos 01 a 48; LOCALIZAGAO DOS BLOCOS E DOS APARTAMENTOS NO EMPREENDIMENTO. A localizagao dos biocos ¢ dos apartamentos do Residencial Parque Uchoa é a prevista no projeto 9046/2010 de 23/07/2010. ARTIGO 2° - GARAGEM: O residencial "PARQUE UCHOA', possui no térreo na area comum de diviséo no Proporcional composta de setecentos e sessenta e cito (768) vagas de garagem com capacidade para a guarda de um veiculo de passeio em cada, nos locais identilicados pelos 1°s 01 a 768, mais uma area destinada a estacionamento de veiculos, localizada na drea comum de divisdo proporcional, com capacidade para a quarda de trinta e dois (32) veiculos de passeio, destinadas a visitantes, nos locais identficados como “visitantes”. Cada apartamento terd direito a0 uso de uma vaga, cuja forma de utliza¢ao se encontra definido no item 6 da Instituigdo deste Condominio. ‘As vagas de garagem n°s 01, 13, 02, 12, 182, 183, 86, 87, 184, 185, 203, 204, 44, 69, 45, 68, 133, 134, 104, 105, 226, 225, 243, 244, 257, 258, 357, 358, 408, 407, 406, 406, 483, 482, 485, 589, 565, 564, 622, 621, 635, 636, 666, 665, 678, 679, 704 e 708 destinadas a portadores de deficiéncia fisica, serdo’ vinculada respectivamente aos apartamentos n°s 101 do BL 01, 101 do BL 02, 101 do BL 03, 101 do BL 04, 101 do BL 05, 101 do BL 06, 101 do BL 07, 101 do BL 08, 101 do BL 09, 101 do BL 10, 101 do BL 11, 101 do BL 12, 101 do BL 13, 101 do BL 14, 101 do BL 15, 101 do BL 16, 101 do BL 17, 101 do BL 18, 101 do BL 19, 101 do BL 20, 101 do BL 21, 101 do BL 22, 101 do BL 23, 101 do BL 24, 101 do BL 25, 101 do BL 26, 101 do BL 27, 101 do BL 28, 101 do BL 29, 101 do BL 30, 101 do BL 31, 101 do BL 32, 101 do BL 33, 101 do BL 34, 101 do BL 36, 101 do BL 36, 101 do BL 37, 101 do BL 38, 101 do BL 39, 101 do BL 40, 101 do BL 41, 101 do BL 42, 101 do BL 43, 101 do BL 44, 101 do BL 45, 101 do BL 48, 101 do BL 47, 101 do BL 48, orem as mesmas poderdo ser permutadas com qualquer uma das outras vagas caso algum morador de outa tnidade venha necessitar das mesmas sendo que 0 referido ato deverd ser registrado em ata de assembiéia, Das trinta e duas (32) vagas destinadas a visitantes, trés (03) serdo destinadas a portadores de deficiéncia fisica € caso mais de um visitante venha ter a necessidade de ullizé-las a0 mesmo tempo, prevalecerd a ‘ordem de chegada. Parégrafo primeiro - As descrigées feitas neste Artigo estéo conforme projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Uberlandia-MG - Secretaria de Obras, o projeto n® 009046/2010 aprovado em 23/07/2010, Habite-se 11.261/2012 expedido aos 27/12/2012, pela Prefeitura Municipal de Uberlandia-MG, com uma area total coberta de 37.260,19 m* Paragrafo segundo - © imével acima descrito ¢ controntado, denominado Condominio do “RESIDENCIAL, PARQUE UCHOA", serd construido de acordo com as determinagdes da Lei Federal 4.591 de 16/12/1964 e suas alteragdes e Sera destinado, especilicamente, a ser instituido em regime de Condominio, regido pela retro cttada Lei, em virtude do que, 0 mesmo fica dividido em duas partes mencionadas nos Arligos 3° © 4° seguintes. ARTIGO 2° - Os instituintes usando das faculdades prédio, sob a denominacao Condominio do “Rt s sao conferida por Let, vém instituir para o relerido PARQUE UCHOA" o rege de Condominio estatuido pela Lei Federal 4.591 de 16/12/1964 @ suas alleragées, em virtude do que o mesmo ficara dividido ‘em duas partes distintas a saber: a) uma parte consubstanciada de coisas e areas de uso @ propriedade comum dos Condéminos, inaliendves, indivisiveis, acessérias ¢ indissoiuvelmente ligadas as unidades autonomas: ) uma outra parte, consubstanciada de coisas de uso privativo e propriedade exclusiva dos Condéminas do edificio, denominadas unidades auténomas. ARTIGO 4° - a) Sao partes de uso comum: Constituem-se Areas @ coisas comuns, indivisiveis inaliendveis destacadamente da respectiva unidade, além do terreno com a area de 41.003,66m2 e das demais ja expressamente enumeradas no art. 1331, § 2° do Cédigo Civil e art. 3° da Lei n? 4.591/64, as areas intermas de ventilagao e citculago, ornamentos das tachadas, guarta, instalagao sanitaria funcionario, OML, depésito de xo, depésito de gas, quadra gramada, area de circulagao de veiculos, acesso de veiculos, acesso de pedestre, trinta e duas (32) vagas de garagens destinadas a vistantes, nos locas denominados como “vsitantes”, entradas e saidas de todos 0s respectivos ramais que server as dependéncias comuns, condutores de aguas pluviais, caixa de Aqua, esgotos, entim, tudo quanto, por sua nralureza for de uso comum a todos os condéminos, e o nome do ediicio. + As areas comuns so uliizadas por todos os condéminos, com as restiigdes consignadas na Gonvengao de Condominio bem coma no Regimento interno do mesmo. b) Sao partes de propriedade exclusiva de cada Condémino: as respectvas unidades auténomas indicadas pela numeragao correspondente e compostas do nimero de pecas, com a descrigdo, areas e discriminagao, com todas as instalagdes internas, encanamentos etc, até a sua intersegdo com as linhas, encanamentos, tubulages e troncos principais do prédio. As referidas unidades possuem as areas descritas no quadro de areas a seguit: SBARTRUENTOS |_RRER [BREA BER DEIR TBE TRE] FRO COTA rivativalpaivariva Garacew covuM come TOTAL | “IDSA | HERRERO (Conerta) | (Coberta) (Descoterta) (Cobarta) (Oescoberts) (M2) wa) (M2); (M2) (M2) (M2) (me) | deena panini a1 Ta af anne a raraTeR BIE Tg 5085 ioe 'ec01299%86) apa Tseeg OTST aaeis | nace 2am O° ga zre [9001520006] eu ara ‘2074204 (Bi0t a sree 4.897 0493 ot a 43.615 12,000 61,005 |0,001299480! 65 o554 07 ap i 4,89) 0488 © T soTasee BTS | grs remo 7 TAB” Ecce [aorzae0| et04 #636 recon 4604" * “089 S055 | oor206400| ARTIGO 5° - Deiberase desde js estar 0 regime laa! de uso do Condomini ¢o “RESIOENCIAL PARQUE UCHOA” comunhao, pré-diviso que abrangera 0 uso das partes comuns e das unidades auténomas © caracterizam uma quase pessoa juridica que se convencionou chamar de Condominio do “RESIDENCIAL PARQUE UCHOA", constituido de dois érgaos, um denominado Assembiéia dos Condominos @ outro chamado de Sindico ou Administrador do Edificio, sujeito ao que dispée a Lei 4.591 de 16/12/1964, e suas alteragées e ao que consta desta Convencao de Congomy Janta Anaranicia ARTIGO 6*- 0 Condominio serd usado, respeitando:se os direitos de cada unidade e de comum acordo entre as partes, ARTIGO 7° - Reger-se-4 0 Condominio do “RESIDENCIAL PARQUE UCHOA’, pelas cldusulas constantes do capitulo seguinte CAPITULO SEGUNDO DOS DIREITOS E DEVERES ARTIGO 8° - Sao direitos dos condéminos: a) usar, gozar e dispor da respectiva unidade auténoma, segundo a sua finalidade, desde que nao prejudique @ seguranga e a solidez do conjunto residencial, nao cause danos aos demais condéminos e nao infrinja as, tormas legais ou as disposig6es desta convencao e do regulamento interno do condominio: ) usar € usuiruir das partes comuns do condominio, desde que nao impega idéntico uso dos demais Condéminos, observando-se as mesmas restrigdes da letra anterior; ©) manter em seu poder as chaves das portas de ingresso social e de servigo, desde que nao haja portaria do condominio com porteiro fisico em periodo integral 4) examinar_a qualquer tempo os livros, registros @ arquivos da administrago do condominio © pedir esclarecimentos ao sindico; ©) utilizar os servigos da portaria, sem desviar os empregados para os servigos internos de sua unidade auténoma, §) comparecer as assembiéias do condominio e nas mesmas discutir € votar livvemente, desde que esteja adimplente com suas obrigagées de custeio do condominio; 9). denunciar ao sindico qualquer irregularidade que observar no funcionamento do condominio; hh) interpor recurso, a ser apreciado pela Assembléia Geral Extraordinavia dos Condéminos, contra ato administrative do sindico, ARTIGO ®. - Séo deveres dos condéminos: 2) contribuir em igualdade para as despesas do condominia; ) guardar reserva e respeito no uso das coisas e partes comuns, nao as utlizando nem consentindo que 2s uitiizem de maneira prejudicial a0 Sossego, salubridade e seguranga dos possuidores, ou aos bons Costumes, bem como nao cedé-las ou aluga-las para pessoas de maus costumes ou que de alguma forma ossam incomadar os demais condéminos: ©) dar as respectivas unidades auténomas a mesma destinacao que tem a edificagao. )_nao estender roupas ou quaisquer outros abjetos nas janelas ou lugares visivers dos apartamentos e partes ‘comuns do conjunto residencial; 2) nao langar quaisquer objetos ou liquidos sobre a via publica e areas comuns do conjunto residencial; 4) respeitar 0 horério de 22:00 as 07:00 horas mantendo siléncio; 9) nao aiterar a forma e a cor das fachadas, cas partes e esquadrias externas, nem pintar ou decorar as Paredes, portas, portdes e esquadrias externas com cores diversas das empregadas no conjunto residencaal, hh) nao manter nas respectvas unidades auténomas substancias ou aparelhos que representem perigo & seguranga do condominio ou incémodo aos demais condéminos: ')__petmiti o ingresso em cada unidade auténoma, do sindico ou seu preposto, quando se tornar indispensavel ara vistoria com respeito seguranga do conjunto residencial ou reparos em instalagées, servicos & tubulagdes nas unidades viznhas ) denunciar imediatamente ao sindico a ocorréncia_de_moléstia contagiosa em qualquer das unidades auténomas; ) respeitar 0 horério de 08:00 4s 18:00 horas, de segunda a sexta feira, para ingressar no conjunto residencial com moveis e utensilos de casa (mudangas), U NAO CONSTRUIR NOVAS DEPENDENCIAS EM UNIDADES AUTONOMAS, OU PROMOVER QUALQUER MODIFICAGAO OU ALTERAGAO EM SUA PAREDES EXTERNAS OU INTERNAS, SEM A PREVIA AUTORIZAGAO, POR ESCRITO DOS RESPONSAVEIS TECNICOS PELA OBRA, DE MODO QUE TAIS MODIFICACOES NAO VENHAM. AFETAR OU PREJUDICAR A SOLIDEZ DOS APARTAMENTOS E DO CONDOMINIO E AS DISPOSIGOES LEGAIS PERTINENTES AS CONSTRUGOES; N) NAO MANTER EM SUAS UNIDADES AUTONOMAS MOVEIS, ARQUIVOS, COFRES OU OBJETOS QUE IMPLIQUEM EM CARGA SUPERIOR A 150KG) M; ©) havendo interposigéo de recurso contra deciséo adminstrativa do sindico, acatar a decisao enquanto © recurso nao for apreciado pela AGE em razao do mesmo nao ter efeito suspensivo, 8) acanalcionar 0 lixo doméstico @ detrtos dversos em sacos plastics ¢ colocéos em local @ horério

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