EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .....

VARA CÍVEL DA
COMARCA DE PENHA, ESTADO DE SÃO PAULO

Jose, brasileiro (a), (estado civil), empresario .....,CPF n.º ....., RG….., residente e
domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade São Paulo, Estado ....., por
intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo), com
escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde
recebe notificações e intimações, vem muito respeitosamente à presença de Vossa
Excelência propor

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL, PELO PROCEDIMENTO

SUMÁRIO

Em face de

Juscelino, brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., RG n.º ..... e do CPF
n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade Campinas ,
Estado São Paulo, pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

As partes firmaram contrato de locação de imovel localizado na Rua .... nº ...., para
instalaçao de estabelecimento comercial.
Passados 6(seis) anos da relaçao contratual continua e formalizada, houve significativa
queda do preço de mercado das locaçoes nas vizinhanças do imóvel. Atualmente, o
requerente está pagando o aluguel mensal de R$ 5.000(cinco mil reais).

O valor do aluguel está defasado em relação ao preço de mercado. Faz-se a demonstração

através dos pareceres emitidos por.... Administradora da cidade, e tambem pesquisa no
mercado imobiliario que podem ser acatados como meio de prova e possibilitam o
arbitramento do aluguel provisório.

DO DIREITO

Promove-se a ação revisional fundamentada nos termos da Lei nº 8.245/91, para atualizar-
se o valor locativo para o preço de mercado, a fim de que se restabeleça a justa
remuneração locatícia, propondo-se o valor de R$ 3.000 (três mil reais) para o aluguel
mensal.

Para o reajustamento da prestação mensal, prevalecerá o preceituado pela lei vigente.

DOS PEDIDOS

Ante todo o exposto, requer:

a)A citação da Ré, através de Oficial de Justiça

b) Seja arbitrado o aluguel provisório, como dispõe o artigo 68, II, da Lei nº 8.245/91,
tendo como base o valor proposto;

c) a produção da prova pericial;

d) Contestada a ação, ou não, a atualização do valor locativo para 3.000 reias por mês, ou
valor inferior que possa ser encontrado pela perícia, a partir da citação, com a condenação
da Ré no pagamento das custas processuais e honorários advocatícios.

Dá-se à causa o valor de R$ .......

Nesses Termos,

Pede Deferimento.

Diamantina 18 de maio de 2017

Advogado

OAB