Camila Cordeiro da silva

- Avaliação0-01 Guia Amarela (Lote 12 x 37, foi testada 12m)

- O lote tem 444,00m²
- Coeficiente de aproveitamento 2.0
- Taxa de ocupação 50%
- Taxa de permeabilidade 40%
- Número de pavimentos 4

a) Que tipo de construção pode ser feita e de quantos pavimentos?

Seguindo a guia amarela que foi fornecida pode ser construído uma Habitação unifamiliar; um
Condomínio; um Comércio e serviço vacinal; Comércio e serviço de bairro e Uso de interesse
público, também pode ser permitido construir um Comércio e serviço geral; Comércio e
serviço especial; Indústria do tipo A e Indústria do tipo B.
Segundo a guia amarela é permitido a construção de até 4 pavimentos.

b) Qual é á área máxima computável do lote?

Para calcular a área máxima computável temos que ver qual a (coeficiente de aproveitamento)
* (área do lote), ou seja, 2 * 444,00 = 888,00m²

c) Qual é a máxima projeção da estrutura?

Para calcular a máxima projeção da estrutura temos que ver qual a(Taxa de ocupação) * (área
do lote), ou seja, 0,50 * 444,00 = 222,00m²

d) Qual é a permeabilidade mínima admissível?

Para calcular a taxa de permeabilidade temos que ver qual a (Taxa de permeabilidade) * (área
do lote), ou seja, 0,40 * 444,00 = 177,6m²

Se você tivesse R$500.000,00 o que você edificaria neste terreno? Porque?

Faria um condomínio de 4 pavimentos com apartamento de 45m² de área privativa com dois
apartamentos por andar. Pois nesta área há grande procura para compra de imóveis desta
metragem.
Eu gastaria +- uns R$400.000 para fazer está obra