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Pará
Domingo, 26/10/2008, 20h13 Publicidade

Investidores valorizam o mercado de imóveis


em Belém(PA)
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Venda, revenda e aluguel são observados como negócios


seguros e lucrativos no capital do Pará

BELÉM(PA)- O mercado de imóveis é observado como um bom negócio por


investidores de classes média alta e alta na Região Metropolitana de Belém (RMB).
A Lei do Inquilinato (nº 8245 - de 1991) veio dar ao mercado a segurança
necessária para investir. Apartamentos de 2 e 3 quartos, com área privativa de 60m² a 120m², são os mais procurados de acordo
com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Pará (ADEMI-PA).

O alto fluxo migratório, em que se percebe maior presença de profissionais de outras regiões do Pará e do Brasil na capital
paraense, e a necessidade de muitos jovens deixarem os lares mais cedo, além do crescimento da renda, têm gerado uma grande
demanda por aluguel de imóveis. E é nesse nicho que apostam os investidores. “A procura por aluguel de imóveis tem relação com
o crescimento populacional, com a migração, com os casamentos, com o ingresso dos jovens no mercado de trabalho e
conseqüente saída da casa dos pais”, completa Edson Guerreiro dos Reis, diretor executivo da ADEMI-PA.

Nazaré, Batista Campos, Umarizal, Reduto, Marco, São Braz e Cremação são os bairros mais valorizados para aluguel, segundo a
ADEMI-Pará. “Esses bairros são mais procurados, porque são os mais bem dotados de infra-estrutura, urbanização, lazer,
patrimônio cultural, transporte, escolas e comércio”, comenta Edson.

Para Edson, a grande vantagem de comprar um imóvel em relação a outros tipos de investimento é a segurança. “Se perder em
liquidez e rentabilidade, será imbatível em segurança. Ele também comenta que o imóvel é mais valorizado quando adquirido na
planta. “O nível de valorização de um imóvel na planta para um imóvel pronto é aproximadamente de 30% se a entrega é mais
rápida, até 50% se a entrega é mais longa”, exemplifica.

Entre as novas áreas com potencial de valorização para investimento na RMB estão os bairros da Cremação, Arsenal, Condor,
Jurunas (situados próximo do Portal da Amazônia), Icoaraci, Coqueiro, ao longo da rodovia Augusto Montenegro e ao longo da
BR-316. “Investir em imóveis é uma aplicação segura e com boa rentabilidade”, avalia Edson.

O público investidor ou que deseja adquirir casa própria nas áreas que estão valorizadas na RMB terão oportunidade durante a 8ª
Feira da ADEMI, que será realizada no período 18 a 23 de novembro, na Estação das Docas. Milhares de casas, apartamentos,
lotes urbanizados, lojas e salas, prontos ou em construção, serão ofertados. “Serão grandes as oportunidades para os visitantes
fazerem bons negócios, tendo em vista a concentração das ofertas, com 17 incorporadoras expondo seus produtos e oferecendo
preços e financiamentos especiais”, adianta Edson.
Valorização - A corretora de imóveis Kerolene Souza, que trabalha há três anos no mercado imobiliário, comenta que investir em
imóveis é um ótimo negócio tanto para aluguel quanto na compra para revenda. “O mercado imobiliário em Belém está vivendo um
momento de grande crescimento, o que está atraindo grandes empresas de engenharia, incorporadoras e imobiliárias. Esse fato se
deve à facilidade de conseguir financiamentos e a taxa de juros que, por enquanto, está boa. O que acontece aqui em Belém é o
reflexo do aumento da renda e da qualidade de vida do brasileiro, que agora pode pensar em finalmente comprar a sua casa
própria”, assinala a corretora.

De acordo com a corretora, o preço do aluguel varia bastante: se for apartamento no centro de 2/4, a média é de R$ 600 a R$1 mil
e, se for casa, o valor aumenta bastante: de R$3 mil a R$8 mil aproximadamente. Kerolene comenta ainda que a procura por aluguel
se deve ao aumento da renda: as pessoas ganham mais dinheiro e assim buscam a sua independência e começam a planejar a
morar sozinhos. “Aqueles que não possuem dinheiro bastante para comprar sua casa ou apartamento optam por morar de aluguel
perto de seus trabalhos”, conta.

Por conta desse cenário, a corretora acredita que é um bom negócio alugar imóveis, principalmente se tiver alguém para administrar
para o proprietário. “Há uma variação de ano para ano, o que depende da taxa de juros e do acordo feito por ambas as partes”,
completa Kerolene.

( Da redação com informações Ascom/ ADEMI-PA)

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