Universidade do Algarve

RELATÓRIO
“Planeamento da Construção de um Edifício de 4 pisos”

U.C.: Estaleiros de Obras

Instituto Superior de Engenharia
Ano Letivo: 2021/2022
Docentes: Eng.º Cláudio Vidal Semião ꟾ Eng.º Carlos Otero

Filipe Alexandre António de Sousa

Nº 67423
27 de janeiro de 2022
Índice
Introdução .................................................................................................................................... 3
Dados do Projecto ........................................................................................................................ 3
Timeline ........................................................................................................................................ 4
Recursos envolvidos na empreitada: ................................................................................... 5
Tabela de Recursos humanos:............................................................................................... 5
Tabela de Equipamentos: ...................................................................................................... 5
Tabela de materiais: .............................................................................................................. 5
Conclusão ...................................................................................................................................... 6

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Introdução

O presente trabalho foi desenvolvido no âmbito da unidade curricular de Estaleiros de Obras

com o objetivo de planear a construção de um edifício de 4 pisos, com uma área de implantação
de 1.131 m2 e área bruta de construção de 4.524 m2, recorrendo ao software MS PROJECT.

Dados do Projecto

Inicio da obra 02/11/2021

Conclusão da obra 26/11/2024
Número de pisos 4
Comprimento 39 m
Largura 29 m
Área de implantação 1.131 m2
Área Bruta de Construção 4.524 m2
Prazo de Execução (dias de calendário) 799 dias

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Timeline

A Desmontagem do
Estaleiro está visível
na Timeline no canto
inferior direito

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Recursos envolvidos na empreitada:

Tabela de Recursos humanos:

Mão-de-obra Nº Trabalhadores Preço/h Inicio Fim Custo Total

Pedreiro 24 9,60 €/hr Fri 11/02/22 Wed 14/02/24 147 732,89 €
Carpinteiro de cofragem 6 12,00 €/hr Tue 23/11/21 Wed 23/08/23 67 415,21 €
Armador de ferro 11 8,40 €/hr Tue 23/11/21 Tue 18/07/23 127 198,01 €
Ajudante 16 7,20 €/hr Tue 23/11/21 Mon 28/10/24 86 305,22 €
Servente 35 6,00 €/hr Fri 11/02/22 Thu 11/07/24 73 480,90 €
Condutor/manobrador 7 10,80 €/hr Tue 23/11/21 Mon 19/09/22 1 621,14 €
Ladrilhador 3 10,80 €/hr Thu 15/02/24 Wed 23/10/24 31 950,55 €
Pintor 10 8,40 €/hr Thu 06/04/23 Wed 19/06/24 77 708,73 €
Serralheiro 9 9,60 €/hr Thu 20/06/24 Thu 11/07/24 1 483,66 €
Carpinteiro de Limpos 5 12,00 €/hr Thu 18/04/24 Mon 28/10/24 411,84 €
Estucador 3 9,60 €/hr Thu 05/01/23 Wed 17/01/24 43 583,95 €
Canteiro 1 10,80 €/hr Thu 05/01/23 Thu 11/07/24 6 962,89 €
Aplicador 5 7,20 €/hr Thu 12/10/23 Thu 02/11/23 2 443,44 €

Tabela de Equipamentos:

Equipamentos Nº Equipamentos Preço/h Inicio Fim Custo Total

Máquina de cortar e dobrar ferro 10 9,00 €/hr Tue 23/11/21 Wed 10/05/23 72 856,98 €
Escavadoras rasto contínuo 4 43,20 €/hr Tue 23/11/21 Mon 19/09/22 3 520,18 €
Placa Compactadora 1 1,56 €/hr Wed 13/07/22 Tue 16/08/22 311,44 €
Cilindro vibrador pequeno 1 3,60 €/hr Tue 30/08/22 Mon 19/09/22 132,43 €
Camião basculante de 15ton 5 31,20 €/hr Thu 25/11/21 Fri 26/11/21 2 140,94 €
Dumper basculante 1 m3 9 12,00 €/hr Tue 20/09/22 Mon 26/09/22 3 868,66 €

Tabela de materiais:

Materiais Preço Inicio Fim Custo Total

Aço varão A400 0,84 € Tue 23/11/21 Wed 10/05/23 152 946,93 €
Malhasol CQ 30 2,04 € Tue 27/09/22 Thu 29/09/22 2 413,12 €
Cimento cola 0,14 € Thu 15/02/24 Mon 28/10/24 2 352,90 €
Brita 16,20 € Tue 20/09/22 Mon 26/09/22 3 636,74 €
Tijolo 30x20x11 0,22 € Thu 10/11/22 Wed 18/10/23 11 203,81 €
Tijolo 30x20x15 0,28 € Mon 12/12/22 Wed 18/10/23 4 753,50 €
Betão Pronto Normal 72,00 € Fri 11/02/22 Wed 19/07/23 125 294,40 €
Argamassa 1:4 56,40 € Thu 10/11/22 Wed 14/02/24 15 645,36 €
Revestimento cerâmico de pavimento 30,00 € Thu 15/02/24 Mon 28/10/24 126 612,00 €

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 Total de Recursos Utilizados

Mão-de-obra 668 298,43 €

Materiais 444 858,76 €

Equipamentos 82 830,63 €

Conclusão
O trabalho realizado permitiu compreender o quanto complexo pode ser o planeamento de
uma obra, tendo em conta os prazos de execução da mesma, utilizando os recursos
disponíveis.

Por forma a que a obra seja economicamente viável, é necessário compreender qual a melhor
forma de otimizar os recursos humanos, os equipamentos e os materiais á disposição para
realizar a mesma.

O MS Project pode ser uma ferramenta muito eficaz quando bem utilizada, na medida que nos
pode dar a informação necessária para a tomada de decisão ser a mais adequada para cada
situação.

Permite obter um cronograma de obra, em que é possível perceber quais os prazos,

equipamentos, materiais e recursos humanos são necessários para cada etapa da obra,
podendo o mesmo ser corrigido sempre que se justifique.

Em suma, permite perceber se o Director de Obra está no percurso correcto ou necessita de

fazer os ajustes necessários para concluir a obra no prazo previamente estipulado e com a
margem de lucro esperada.

No caso concreto, verifica-se que a obra foi concluída no prazo de 799 dias, tendo ficado
concluída no prazo máximo de execução da mesma que se situava nos 800 dias, apresentando
um custo total de 1.195.987,82 €.

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