O imóvel alugado apresentou problema no encanamento e a locatária cumpriu o

seu dever entrando em contato com a imobiliária Céu Azul que comprometeu-se em
providenciar o conserto em três dias, porém, devido à indiferença da imobiliária e por
não ter condições de conviver com esse problema, a locatária, após sete dias, contratou
um encanador de sua confiança e efetuou o pagamento; devido ao gasto da locatária
referente ao conserto do encanamento do imóvel ela deve sim ser ressarcida porque a
imobiliária não lhe respondeu ou providenciou o conserto e tampouco foi até o imóvel
constatar se o problema no encanamento se deu devido ao mau uso da locatária, caso
isso tivesse ocorrido e fosse constatado seria obrigação da locatária providenciar o
conserto.
Um outro fato irregular cometido por parte da imobiliária com a locatária foi a
exigência de um valor de caução e de um fiador para a efetivação do contrato de
locação, ou seja, a imobiliária somente pode querer como segurança contratual para
pagamento um tipo de exigência entre outros que existem praticados no mercado.
Portanto, essas exigências foram abusivas por parte da imobiliária para com a inquilina.
A multa para a rescisão contratual antecipada estipulada pela imobiliária é
abusiva e deveria ser revista também antes da assinatura do acordo contratual. O valor
da multa contratual deve ser cobrado dos meses faltantes (pro rata) para o cumprimento
do contrato.
Portanto, a inquilina deve sim pagar a multa da rescisão antecipada porque ela
não estará cumprindo o contrato, mesmo que de forma involuntária, ou seja, o motivo se
deve à transferência de município para trabalhar por parte do banco. A locatária
somente estará desimpedida do pagamento se o locador assim desejar em ajudar e
colaborar com a sua inquilina.
Assim, faltou orientação por parte de um profissional e entendimento por parte
da locatária das leis que a protegem.