REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Pagina 1 de 13 REGISTRO DE IMOVEIS DA COMARCA DE CARAZINHO Débora Cassol Richter da Sika - Registradora E-mail: registrocarazinho@terra.com.br, Web: www facebook. com/regimocarazinho CERTIDAO CERTIFICO, usando a facuklade que me confere a Leie por assim ter sido pedido, que revendo neste Oficio, o Livro n° 3 - Registro Auxilar, verifiquei constar no registro 0 teor seguinte: . OFI[CIO DE REGISTRO DE IMOVEIS iy Comarca de Carazinho - RS Data: 08 de dezembro de 2014. Registro de inteiro teor da Convenso do Condominio Sto Vicente, a requerimento da proprietéri Jarré Engenharia e Construgo Lida, representada por Gilberto Rudi Jarré, datada de: 20 dq fevereiro de 2014: "CONVENCAO DO CONDOMINIO SAO VICENTE ~ Convengo que, si, fazem os condéminos do CONDOMINIO SAO VICENTE, de uso RESIDENCIAL, segundo 0 termos ‘e em cumprimento & Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964 ¢ altera subsequentes, e Lei municipal n 147 de 12 de abril de 2011 ¢ alteragSes subsequentes, disposigseq estas As quais se sujeitam ¢ se submetem: DAS COISAS COMUNS: ARTIGO 1° - Sao coisas dq ‘uso comum e fim proveitoso do terreno, todas aquelas areas assim definidas pela legislago ¢ 0 que por sua natureza on fimgo sejam de uso comum, tais como o terreno localizado na comum, bem como a todas as benfeitorias sobre a mesma, a guarita, o muro ou a cerca locali: no perimetro externo, 03 omementos da fachada, os encanamentos coletivos, ramais pluviais ‘esgoto, hall de acesso, circulaggo interna, com a rea real de uso comum de 3.730,95m", comg definide no anexo memorial e plantas, integrantes desta Convengtio. § Unico - As coisas de comum séo indivisiveis, inalienaveis - quando destacadas das unidades autonomas, e insuscetivei de uso exclusivo de algum dos condéminos, nos termos do artigo 3°, da Lei 4.591/64, supracitada observadas as restrigdes desta convencao. DAS AREAS COMUNS DE USO EXCLUSIVO} ARTIGO 2° - So areas comuns de Uso Exclusivo, as areas denominadas e numeradas em plant como A.C.UE. 1 a 63, com area individual de 12,50m?, totalizando 787,50m*, localizadas planta e abaixo relacionadas com as unidades autnomas para as quais pertencem. § tinico - A areas comuns de uso exclusive sio indivisiveis, intransferiveis, no destacveis das unidadey auténomas as quais pertencem, e de uso exclusivo da unidade auténoma, nos termos do artigo 3° da Lei 4.591/64, supracitada, observadas as restrigdes desta convengdo. DAS AREAS Di LAZER: ARTIGO 3° - So 4reas de lazer, as éreas denominadas ¢ numeradas cm planta com respectivamente, totalizando 795,00m*, localizadas em planta. § Unico - As freas de lazer sad indivisiveis, inaliendveis, intransferiveis © insuscetiveis de uso exclusive de algum do: ‘condéminos, nes termos do artigo 3°, da Lei 161/2011, observadas as restrigdes desta convenao| DAS PARTES DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA E USO EXCLUSIVO: ARTIGO 4° - As parte de propriedade exclusiva so as unidades auténomas do terreno, tendo provistas para cada partd uma taxa de ocupago (T.0.) de 60% e um indice de aproveitamento (L.A.) de 300% relativo & total da unidade auténoma, um recuo frontal minimo de 0,00m ¢ recuos laterais minimos dq 0,00m. Os indices acima descritos sio todos referentes & Zona Comercial 2 do plano direto} municipal vigente. As partes de propriedade exclusiva séo caracterizadas ¢ distribuidas da seguint smaneira: Sub-lote 1.- situado o primeiro a direita de quem olha para o referido terreno da R ‘Senador Salgado Filho, com rea privativa de $90,00m* (T.O.: 354,00m*; LA.: 1.770,00m), 4 de uso comum de 230,39m, totalizando a érea real total de 820,39m*, com fragdo ideal de 5,1 das dreas de uso comum ¢ fim proveiteso do condominio. Com as seguintes confrontagdes: Norte 20,00m com o Lote 021; Sul: 20,00m com @ Area Camum do condominio; Leste: 29,50m com Area Comum do condominio; Oeste: 29,50m com 0 Sub-Lote 02; Da drea comum do condominic ‘CONTINUA NO Enderego: Rua Emesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina 2 de 1 Continuagao da Pagina Anterior “ontinuagte Reg, Auxiliar 34.034 p presente sub-lote possui o uso exclusivo de uma drea de 37,50mi%, composta pelas ACUE 01, \CUE 02 © ACUE 03, com éreas de 12,50m? cada, ¢ localizadas tespectivamente a primeira, do Filho. Sub-lote 2 - situado o segundo a direita de quem olha para o referido terreno da tia Senador Salgado Filho, com drea privativa de 590,00m? (T.0.: 354,00m; LA.: 1.770,00m?), ea de uso comum de 230,39m?, totalizando a érea real total de 820,39m?, com frago ideal de f+17% das éreas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagSes: jorte: 20,00m com o Lote 021; Sul: 20,00m com a Area Coitum do condominio; Leste: 29,50m © Sub-Lote 01; Oeste: 29,50m com o Sub-Lote 03; Da area comum do condominio, o nte sub-lote possui o uso exclusive de uma 4rea de 37,50m’, composta pelas ACUE 04, ACUE 05 ¢ ACUE 06, com areas de 12,50m* cada, ¢ localizadas respectivamente a quarta, quinta sexta ACUE, a esquerda de quem olha para o refetido terreno da Rua Senador Salgado Filho. ib-lote 3 - situado o terceiro a direita de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com area privativa de 590,00m? (T.O.: 354,00m?; LA.: 1.770,00m, area de uso 1um de 230,39m, totalizando a drea real total de 820,39m!, com frasio ideal de 517% das de uso comum e fim proveitoso do condominio, Com as seguintes confrontagdes: Norte: 20,00m com o Lote'021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com 0 Sub-Lote 02; Oeste: 29,50m com o Sub-Lote 04; Da area comum do condominio, o presente pub-lote possui o uso exclusivo de uma érea de 37,50m, composta pelas ACUE 07, ACUE 08 ¢ ACUE 09, com ‘éreas de 12,50m* cada, ¢ localizadas respectivamente a sétima, oitava ¢ nona ACUE, a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho. Sub-lote 4 situado o quarto a direita de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, fom rea privativa de $90,00m? (T.0.: 354,00n#; LA.: 1.770,00m), area de uso comum de P30,39m?, totalizando a arca real total de 820,39m*, com frago ideal de 5,17% das dreas de uso fomum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontages: Norte: 20,00m com o ote 021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com 0 Sub-Lote 03; Pests: 29,50m com o Sub-Lote 05; Da érea comum do condominio, o presente sub-lote possui o so exclusivo de uma érea de 37,50m?, composta pelas ACUE 10, ACUE 11 e ACUE 12, com fireas de 12,50m* cada, ¢ localizadas respectivamente a décima, décima primeira e décima segunda ACUE, a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho. Sub-lote 3 situado o quinto a direita de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, om area privativa de $90,00m* (T.O.: 354,00m*; LA.: 1.770,00m?), area de uso comum de P30,39m’, totalizando a rea real total de 820,39m*, com fragdo ideal de 5,17% das Areas de uso -omum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagSes: Norte: 20,00m com 0 ‘021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com 0 Sub-Lote 04; Peste: 29,50m com o Sub-Lote 06; Da drca comum do condominio, o presente sub-lote possui o so éxclusivo de uma érea de 37,50m*, composta pelas ACUE 13, ACUE 14 © ACUE 15, com fireas de 12,50m* cada, ¢ localizadas respectivamente a décima terceira, décima quanta e décima juinta ACUE, a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho. ‘CONTINUA NA FICHA2 Continua na Proxima Pagina ~ Enderego: Rua Ernesto Alves, 282, Sala O1, Centro, Carazinho, CEB: 99.500-000 - Fone: (54331-4518 / 8402-0717Pagina 3 de OFICIO’ DE REGISTRO. DE IMOVEIS ‘Comarca de Carazinho - RS ‘LIVRO Ne 3 - REGISTRO AUXILIAR: Sub-lote 6 Filho, ee ea mrintiva do 90jb0u? (Os 354,00m’; LA.: 1.770,00m”), dtea de uso comum 230,39m?, totalizando a drea real total de 820,39m?, com fragao ideal de 5,17% das areas de usd comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagbes: Norte: 20,00m com q Lote 021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com o Sub-Lote 05: Oeste: 29,50m com o Sub-Lote 07; Da érea comum do condominio, o presente sub-lote possui uso exclusive de uma drea de 37,S0m?, composta pelas ACUE 16, ACUE 17 e ACUE 18, reas de 12,50ms* cada, ¢ localizadas respectivamente a décima sexta, décima sétima e décimg oitava ACUE, a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho| ‘Sub-lote 7 ~ situado o sétimo a dircita de quem olba para o referido terreno da Rua Sen Salgado Filho, com drea privativa de $90,00m* (T.O.: 354,00m*; LA.: 1.770,00m*), rea de ‘comum de 230,39m}, totalizando a érca real total de 820,39m?, com frago ideal de 5,17% da reas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagSes: Norte} 20,00m com o Lote 021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com q ‘Sub-Lote 06; Oeste: 29,50m com 0 Sub-Lote 08; Da area comum do condominio, o present sub-lote possui o uso exclusivo de uma érea de 37,50m?, composta pelas ACUE 19, ACUE 20 4 ACUE 21, com areas de 12,50m* cada, e localizadas respectivamente a décima nona, vigésima q ‘Vigésima primeira ACUE, a esquerda de quem olha para 0 referido terreno da Rua Senaé Salgado Filho. ‘Sub-lote 8 - situado o oitavo a direita de quem olha para o referido terreno da ‘Senador Salgado Filho, com rea privativa de 590,00m? (I°0.: 354,00m?; 1.A.:'1.770,00m), 4 Ge uso comum de 230-39, totaizando a érca real total de 820,39m*, com fraglo ideal de §,1 das reas de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagées: Norte: 20,00m com Lote 021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com d Sub-Lote 07; Oeste: 29,50m com o Sub-Lote 09; Da area comum do condominio, o presentq sub-lote possui 0 uso exclusive de uma rea de 37,50m, composta pelas ACUE 22, ACUE 23 4 Tipcsmoa tersim ¢ vigésima quara ACUE, a eoquerda de quem olha para o Yeerid tern Rua Senador Salgado Filho. Sub-lote 9 - situado 0 nono a direita de quem,olha para o referidd terreno da Rua Senador Salgado Filho, com érea privativa de 590,00m* (T. 1.770,00m®), érea de uso comum de 230,39m’, totalizando a area real total de $20,39m*, Saito idea de 517% das teas de uso comum ¢ fim roveioso do condominio, Com as seguinted ondominzo.o presente sub-loteposrul © uso exclusivo de uma rea de 37,50m°, composta pel ACUE 25, ACUE 26 e ACUE 27, com areas de 12,50m? cada, e localizadas respectivamente 4 vigésima quinta, vigésima sexta e vigésima sétima ACUE, a esquerda de quem olha para referido terreno da Rua Senador Salgado Filho. Sub-lote-10 - situado o décimo a dircita de q ‘olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com area privativa de 590,00m? (1.0.1 354,00m?; LA.: 1.770,00m*), érea de uso comum de 230,39m%, totalizando a rea real total ds 820,39m!, com fragdo ideal de 5,17% das areas de uso comum e fim proveitoso do condominio| Endereso: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina 4 de 13 Continuagéo da Pagina Anterior - Fontinuasto Reg, Auxiliar 34.034 ‘om as séguintes confrontagbes: Norte: 20,00ri com o Lote 021; Sul: 20,00: com a Area Comum_ Ho condominio; Leste: 29,50m com o Sub-Lote 09; Oeste: 29,50m com 0 Sub-Lote 11; Da area omum do condominio, © presente sub-lote possui o uso exclusivo de uma érea de 37,50m?, sta pelas ACUE 28, ACUE 29 ¢ ACUE 30, com éreas de 12,0m* cada, e localizadas spectivamente a primeira, segunda e terceira ACUE, a esquerda de quem olha para a circulago do Sub-lote 16. Sub-lote 11 - situado o décimo primeiro a direita de quem olba para o referido reno da Rua Senador Salgado Filho, com area privativa de 590,00m? (T.0.: 354,00m*; LA. .770,00m*), area de uso comum de 230,39m*, totalizando a area real total de 820,39m*, com agao ideal de 817% das dreas de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguinte: rontagdes: Norte: 20,00m com o Lote 021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; 9,50m com o Sub-Lote 10; Oeste: 29,50m com o Sub-Lote 12; Da érea comum do io, o presente sub-lote possui 0 uso exclusivo de uma érea de 37,50m?, composta pelas KCUE 3i, ACUE 32 © ACUE 33, com reas de 12,50m* cada, ¢ localizadas respectivamente a a, quinta e sexta ACUE, a esquerda de quem olha para a circulagdo 1 do Sub-lote 16. JJote 12 - situado 0 décimo segundo a direita de quem olha para o referido terreno da Rua Kenador Salgado Filho, com area privativa de $90,00mi* (T.0.: 354,00m?; LA. 1.770,00m?), area he uso comum de 230,39m, totalizando a érea real total de 820,39m?, com fragio ideal de 5,17% Luem olha para a circulagio 1 do Sub-lote 16, © as ACUE 35 e ACUE 36 localizadas respectivamente a primeira e segunda a direita de quem olha para a circulago 1 do Sub-lote 16. bub-lote 13 - situado 0 décimo terceiro a direita de quem olba para o referido terreno da Rua Kenador Salgado Filho, com area privativa de 590,00m (T.0.: 354,00m?; LA.: 1.770,00m?), area hie uso comum de 230,39m?, totalizando a Area real total de 820,39m?, com fragio ideal de 5,17% lias éreas de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes conftontages: Norte: b0,00m com o Lote 021; Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com 0 Bub-Lote 12; Oeste: 29,50m com o Sub-Lote 14; Da area comum do condominio, o presente ib-lote possui o uso exclusive de uma érea de 37,50m?, composta pelas ACUE 37, ACUE 38 ISCUE 39, com areas de 12,50m* cada, e localizadas respectivamente a terceira, quarta ¢ quinta ‘CUE, a direita de quem otha para a circulagko 1 do Sub-lote 16. Sub-lote 14 - situado 0 décimo wwarto a direita de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filo, com area privativa de 590,00m? (1.0.: 354,00m%; LA.: 1.770,00m#), area de uso comum de 230,39m*, fotalizando a Area real total de 820,39m, com fragdo ideal de 5,17% das areas de uso comum e ‘proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagdes: Norte: 20,00m com o Lote 021; Bul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com o Sub-Lote 13; Oeste: bo,50m com o Sub-Lote 15; Da area comum do condominio, 0 presente sub-lote possui o uso (CONTINUA NA FICHA 3 Continua na Proxima Pagina Enderego: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina § de 13, ACUE a esquerda de quem olba para a Aécimo quinto a direita de quem otha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, con frea privativa de 590,00? (T.0.: 354,00 LA.: 1.770,00m?),drea de uso comum de 230,39m totalizando a érea real total de 820,39m*, com fragHo ideal de 5,17% das areas de uso comum 4 ‘fm proveitoso do condoininio. Com as seguintes confrontagdes: Norte: 20,00m com o Lote 021 Sul: 20,00m com a Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com o Sub-Lote 14; Oeste} 29,50m com 0 Sub-Lote 16; Da area cormum do condoninio, o presente sub-lote possui o ‘exelusivo de uma érea de 37,50m?, composta pelas ACUE 43, ACUE 44 © ACUE 45, com a de 12,50m? cada, ¢ localizadas respectivamente a segunda, terceira ¢ quarta ACUE a esquerda dd (quem olha para a circulagio 2 do Sub-lote 16. Sub-lote 16 - situado 0 décimo sexto a dizcite quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com érea privativa de (1.01 354,00m% LA. 1.770,00m#), érea de uso comum de 230,39m?, ttalizando a area real tots de 820,39m?, com fragdo ideal de 5,17% das éreas de uso comum ¢ fim proveitoso dq ‘condominio, Com as seguintes confrontag6es: Norte: 20,00m com o Lote 021; Sul: 20,00m com 4 ‘Area Comum do condominio; Leste: 29,50m com o Sub-Lote 15; Oeste: 29,50m com comum do Condominio; Da area comum do condominio, o presente sub-lote possui 0 exclusive de uma érea de 37,50m*, composta pelas ACUE 46, ACUE ad Ge 12,50m? cada, ¢ localizadas respectivamente 2 quinta, sexta ¢ sétima ACUE esquerda dq {quem olha para a circulaglo 2 do Sub-lote 16. Sub-lote 17 ~ situado o primeiro a esquerda dq quem alha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Fitho, com rea privativa de 1 (10: 79,59m% LA: 397,95m, frea de uso comum de 56,90m", totaizando 2 rea real total df 189,55m?, com fiagio ideal de 1,49% das reas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio} Com as seguintes confrontagée: ini com o Lote 57; Leste: 19,00m com Area 18; Da érea comum do condominio, 0 presente sub-lote possui o uso exclusive de uma rea 12,50m*, denominada ACUE 49 localizada a primeira ACUE a direita de quem olha para 4 circulagao 2 do Sub-lote 16. Sab-ote 18 ~ situado o segundo a esquerda de quem olha para g referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com area privativa de 132,00m* (T.0.: 79,20nY LA.: 396,00m), area de uso comum de $6,52m', totalizando a érea real total de 188,52m°, fragdo ideal de 1,18% das areas de uso conmum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintey ‘confrontagdes: Norte: 7,00m com a Area comum do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 5 Leste: 18,90m com 0 Sub-Lote 17; Oeste: 18,85m com 0 Sub-Lote 19; Da érea comum d ‘condominio, o presente sub-lote possui o uso exclusive de uma drea de 12,50m", denominad ‘ACUE 50 localizada a segunda ACUE a direita de quem olha para a circulagio 2 do Sub-lote 16} ‘Sub-lote 19 - situado 0 terceiro a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senad Salgado Filho, com érea privativa de comum de 56,52m°, totalizando a area (CONTINUA NO VERSO. Enderego: Rua Emesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0737Continuagaio da Pagina Anterior -: ‘ontiouagfo Reg. Ausiliar 34,034 de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagdes: Norte: 200m com a Area comum do condominio; Sul:°7,00m com o Lote 57; Leste: 18,85m com o ub-Lote 18; Oeste: 18,75m com 0 Sub-Lote 20; Da area comum do condo sui © uso exclusivo de uma Area de 12,50m%, denominada ACI quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com érea rivativa de 130,90m? (T.0.: 78,S4m%s LA: 392,70m), érea de uso comum de S615m", otalizando a érea real total de 187,0Sm?, com fracio ideal de 1,17% das dreas de uso comum ¢ Proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagdes: Norte: 7,00m com a Area comum 9 condonafnio; Sul: 7,00m com o Lote 57; Leste: 18,7Sm com 0 Sub-Lote 19; Oeste: 18,70m com Sub-Lote 21; Da érea comum do condominio, o presente sub-lote possui o uso exclusivo de uma de 12,50m*, denominada ACUE 52 localizada a primeira ACUE a esquerda de quem otha a circulagao 3 do Sub-lote 16. Sub-lote 21 - ‘situado 0 quinto a esquerda de quem olba para 0 ferido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com area privativa de 130,00m? (T..: 78,00m*. -A.: 390,00m*, area de uso comum de 55,78, totalizando a érea real total de 185,78m?, com Ho ideal de 1,16% das tavbes: Norte:.7,00m com a Area comum do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57, = 18,70m com 0 Sub-Lote 20; Oeste: 18,60m com o Sub-Lote 22; Da érea comum de ndominio, o presente sub-lote Possui 0 uso exclusivo de uma drea de 12,50m?, denominada \CUE 93 localizada a segunda ACUE a esquerda de quem olha para a cireulaso 3 do Sub-lote 6. Sub-lote 22 - situado 0 sexto a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador igado Fitho, com area mum de 55,78m%, totalizando a Area real total de 185,28m*, com fragdo ideal de 116% das eas de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagdes: Norte: 00m com a Area Malizando a érea real total de 184,98m?, com fracdo ideal de 1,16% das dreas de uso comum ¢ condominio; Sul: 7,00m com o Lote $7; Leste: 18,50m com o Sub-Lote 22, Oeste: 8 tm oon 9 Sub-Lote 24; Da area comum do condominio, o presente sub-lote possui 0 uso exelusivo de uma de 12,50m¥, deno: ferido terreno da Rua Senador Salgado Fill LA: 385,80m*), Pagina 6 de 13 freas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguintes privativa de 129,50m* (T.O.: 77,70m*; LA.: 388,50m®), area de uso ,00m com o Lote 57; Leste: 18,60m com o do Sub-lote 16. Sub-lote 23 - situado Rua Senador Salgado Filho, com area -O.: 77,52m*; LA: 387,60m7), érea de uso comum de S5,78m?, ‘guintes confrontagdes: Norte: 7,00m com a Area comum CONTINUA NA FICHA Enderego: Rua Ernesto Ales, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4318/ 8400-0717Pagina 7 de 13 Continvagao da Pagina Anterior ec ne] ' OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS hy ‘Comarca de Carazinbo - RS foo LIVRO No 3 - REGISTRO AUXILIAR ‘confrontagées: Norté: 7,00m com a Area comum do condominio; Sul: Leste: 18.45m com 0 Sub-Lote 23; Oeste: 18,35m'com o Sub-Lote 25; Da area comum dq condominio, 0 presente sub-lote possui o uso exclusive de uma area de 12,50m*, denominad ACUE 56 localizada a segunda ACUE a direita de quem olha para a circulagao 3 do Sub-lote 16} ‘Sub-lote 25 - situado 0 nono a esquerda de quem olla para o referido terreno da Rua Seriado Salgado Filho, com area privativa de 128,10m* (T.O.: 76,86m°; 1.A.: 384,30m"), area de comum de 55,41m*, totalizando a rca real total de 183,51m?, com fragio ideal de 1,15% da reas de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagées: Norte} 7,00m com a Area comum do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57; Leste: 18,35m com q Sub-Lote 24; Oeste: 18,30m com o Sub-Lote 26; Da rea com q sub-lote possui o uso exclusive de uma area de 12,50m®, denominada ACUE 57 localizada 4 terceira ACUE a direita de quem olha para a circulagao 3 do Sub-lote 16. Sub-lote 26 - situado q décimo a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com ared privativa de 127,60m? (T.0.: 76,56m*; LA.: 382,80m"), drea de uso comum de 55,03m7} totalizando a érea real total de'182,63m?, com fragdo ideal de 1,14% das areas de uso comum q fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagées: Norte: 7,00m com a Area comun} do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57; Leste: 18,30m com o Sub-Lote 25; Oeste: 18,20m cor © Sub-Lote 27; Da area comum do condominio, o presente sub-lote possui.o uso exclusivo de ur &rea de 12,50m?, denominada ACUE 58 localizada a quarta ACUE a direita de quem olha para 4 circulagao 3 do Sub-lote 16. Sub-lote 27 - situado o décimo primeiro a esquerda de quem olhd para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com 4rea, privativa de 127,10m? (T.O. 76.26m?, LA.: 381,30m2), érea de uso comum de 55,03m%, totalizando a Area real total dd 182,13m*, com frapao ideal de 1,14% das dreas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio} Com as seguintes confrontagées: Norte: 7,00m com a Area comum do condominio; Sul: 7,00n} com o Lote 57; Leste: 18,20m com 0 Sub-Lote 26; Oeste: 18,10m com o Sub-Lote 28; Da & comum do condominio, o presente sub-lote possui o uso exclusive de uma area de 12,50m4 denominada ACUE 59 localizada 2 quinta ACUE a direita de quem olha para a circulagéo 3 dq Sub-lote 16. Sab-lote 28 - situado o décimo segundo a esquerda de quem olha para o referidd terreno da Rua Senador Salgado Filho, com drea privativa de 126,40m? (T.0.: 75,84m?; LA. 379,20m?), érea de uso comum de 54,66m%, totalizando a érea real total de 181,06m*,com fra ideal de 1,13% das freas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguinte confrontages: Norte: 7,00m com a Area comum do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57} Leste: 18,10m com o Sub-Lote 27; Oeste: 18,05m com 0 Sub-Lote 29; Da rea comum dq Scnador Salgado Filho, com area privativa de 125,70m? (T.0.: 75,42m?; LA.: 377,10m*), area dq ‘uso comum de $4,66m?, totalizando a drea real total de 180,36m", com fragio ideal de 1,13% da Greas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagées: Norte} 7,00m com a Area comum do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57; Leste: 18,05m com q ‘CONTINUA NO VERSO Continua na Proxima Pagina Enderero: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina 8 de 13 Contimagao da Pagina Anterior |Sub-Lote 28; Oeste: 17,95m com o Sub-Lote 30; Da 4rea comum do condominio, 0 presente sub-lote possui o uso exclusive de uma érea de 12,50m?, denominada ACUE 61 localizada a sétima ACUE a direita de quem olha para a circulaggo 3 do Sub-lote 16. Sub-lote 30 - situado o |décimo quarto a esquerda de quem olha para o referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, {com érea privativa de 125,30m* (T.0.: 75,18m; LA.: 375,90n?), area de uso comum de 54,29m?, totalizando a érea real total de 179,59m®, com fracio ideal de 1,12% das areas de uso comum ¢ fim proveitoso do condominio. Com as seguintes confrontagées: Notte: 7,00m com a Area comum. Jdo condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57; Leste: 17,95m com 0 Sub-Lote 29; Oeste: 17,90m com jo Sub-Lote 31; Da area comum do condominio, 0 presente sub-lote possui o uso exclusive de uma rea de 12,50m*, denominada ACUE 62 localizada a oitava ACUE a direita de quem olha para a Icirculac4o 3 do Sub-lote 16. Sub-lote 31 - situado o décimo quinto a esquerda de quem olha para jo referido terreno da Rua Senador Salgado Filho, com Area Privativa de 125,10m? (T.O.: 75,06m?; H.A.: 375,30m#), area de uso comum de 54,29m?, totalizando a area real total de 179,39m?, com fragtio ideal de 1,12% das éreas de uso comum e fim proveitoso do condominio. Com as seguintes, Jconfrontagses: Norte: 7,00m com a-Area comum do condominio; Sul: 7,00m com o Lote 57; Leste: 17,90m com o Sub-Lote 30; Oeste: 17,85m com a Area comum do condominio; Da érea Jcomum do condominio, © presente sub-lote possui o uso exclusive de uma drea de 12,50m?, Jdenominada ACUE 63 localizada a nona ACUE a direita de quem olha para a circulagdo 3 do Sub-lote 16. O Referido condominio ser4 constituido de 31(trinta ¢ um) Sub-Lotes auténomos; Totalizando as seguintes 4reas reais: PRIVATIVA: 11.369,55m*, COMUM TOTAL: 4.518,45m? (Comum de uso exclusive : 787,50m* ) (Comum: 3.730,95m*;); TOTAL: 15.888,00m*; todo Jconforme Memorial ¢ Plantas anexos. DA UTILIZACAO: ARTIGO 5° - Os condéminos usario fruiréo com exclusividade das unidades autSnomas, segundo suas conveniéncias e interesses, [condicionados uns aos outros as normas de boa vizinhanga, e poderdo usat as partes ¢ coisas de uso comum de maneira a ndo causar danos ou incémodos aos demais, bem como obstaculos 20 fbom uso das mesmas partes por todos. § 1° - O condominio terd fins residenciais, servindo aos Jcondéminos, seus locatérios, cessiondrios ou comodatérios. § 2° - O Regulamento Interno jestabelecerd detalhadamente as normas referentes 4 utilizag3o do conjunto dentro do critério geral jtragado nesta convengao, ¢ adequara multas ¢ penalidades pela violag&o dos deveres e obrigacdes dos condéminos. § 3° - Aplicam-se aos ocupantes das unidades auténomas, a qualquer titulo, as |disposigées relativas 20 uso e destino das partes comuns e exclusivas, bem como, em geral ¢ no [que couber, o estabelecido nesta Conveng#o ¢ no Regulamento Intemo. § 4° As partes comuns, ¢ Jaquelas que digam respeito a harmonia do condominio, assim como as paredes divisirias, (que vqnham existir) no poderdo ser alteradas sem o consentimento dos condéminos, na forma [prevista nesta convengao. § 5° - Os condéminos que alugarem ou cederem suas unidades sero responsaveis pelos danos causados pelos inguilinos ou cessiondrios as coisas comuns do condominio, cabendo ao sindico providéncias nas reparagées por conta dos primeiros, se esses, jnotificados, no as promoverem imediatamente. § 6° - Os ocupantes das unidades auténomas Jdeverdo estacionar os automéveis dentro do respectivo sub-lote ou nas éreas comuns de uso ‘CONTINUA NAFICHAS Enderego: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518/ 8402-0717Pagina 9 de 13, Continuagdo da Pagina Anterior ~ OF{CIO DE REGISTRO DE IMOVEIS ‘Comarca de Carazinho - RS Sop LIVRO Ne 3 - REGISTRO AUXILIAR exclusive a este pertencentes. § 7° - Os condéminos obrigar-se-Ao pelo cumprimento Conveng’o e do Regulamento Interno por si, seus cessionérios, usuarios ou inquilino: respondendo solidatiamente com eles, no caso de niio fazerem constar dos respectivos contrat de uso ott locagao cléusulas que obriguem sua estrita observancia. ARTIGO 6° - E expressament vedado a qualquer condémino, seus inquilinos ou cessionirios, além do disposto no artigo 10 Lein. 4.591/64: a) Prejudicar o direito dos demais locatérios ou cessionérios; b) Comprometer seguranga, solidez ¢ o' bom nome do condominio, bem como modificar a forma externa di fachada; ¢) Ferir de qualquer modo a éstrutura de concreto, faces internas, paredes divisérias (que venham existir) sem o conhecimento prévio da administragao; d) Colocar janelas ou vidr diferentes do tipo adotado, pintar ou decorar as paredes e esquadrias extemas com tonalidades 0 cores diferentes das empregadas no conjunto do condominio, salvo a colocago de grades inte de protegiio; e) Colocar em qualquer lugar, externo ou intemo, do condominio enfeites ‘ormamentos, placas, letreiros, cartazes, avisos, amincios, aparelhos luminosos ou qualq publicidade; f) Usar, ceder ou alugar ainda, a pessoa de vida duvidosa ou de maus costumes; Produzir ruidos excessivos nas residéncias on 4reas comuns do condominio, utilizando-se possam perturbar 0 sossego dos demais condéminos ou usudrios em geral; h) Praticar jo infantis ¢ fazer algazarra nas dreas de uso comum; i) Atirar Agua, papéis, pontas de cigarro qualquer outro tipo de objeto pelas janelas internas ou extemas, baledes e area de jluminagéo ot ‘bem como limpar tapetes, capachos, almofadas, colchSes, cobertores, roupas, etc., nas janelas o areas comuns; j) Estender ou secar roupas, tapetes, capachos, cobertores, almofadas, coichdes outros objetos nas janelas; 1) Colocar vasos ou outros objetos nas janela ou parapeitos, don possam cair e causar danos; m) Langar lixo em outro local que nao seja o permitido ¢ em saco: plisticos, sendo que no caso de latas, garrafas ou caixotes, deverio ser conduzidos ¢ depositade: ‘em local adequado pelo proprio condémino; n) Langar pelo WC ¢ demais aparelhos sanitirio materiais que possam obstruir os encanamentos ¢ esgotos do condominio; 0) Usar dependéncias de uso comum, como depésito para guarda de objetos particulares; p) Guardar economias objetos explosives ou inflamAveis, salvo quanto aos iiltimos, desde que em peat quantidades ¢ que esteja conservado em recipientes proprios, destinado ao consumo domésti @) Utilizar nas unidades aut6nomas para instalagdo de saunas, danceterias, academias de j jogos de azar, jogos eletrénicos, sede de clubes esportivos e outras atividades que venham ‘perturbar ou prejudicar as atividades dos demais condéminos; 1) Usar toldes extemos, colocar 0 penmitir que se coloquem, nas paredes externas ¢ internas.de uso comum, fios ou condutores d quaisquer espécie; s) Utilizar quaisquer tipos de transmissores ou receptores que venham a interferéncias nos demais aparelbos eléticos no Condominio; DO CONDOMINIO E SUA‘ “ UNIDADES: ARTIGO 7° - Constituem-se unidades auténomas do condominio aquelas assi descritas e caracterizadas como tais, na forma dos precedentes _registros procedidos pel competente Oficio do Registro Imobilidrio. § 1° - As unidades auténomas importam nas Are: reais de terreno , nas éreas comuns de uso exclusive ¢ nas drea comuns, constantes do ancx: memorial, assim como a respectiva discriminagio dos sub-lotes, integrantes da present CONTINUA NO VERSO. Continua na Proxima Pégina Enderego: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (34)3331-4518/ 8402-0717Pagina 10 de 13, ‘onvenga0. DOS ENCARGOS EXCLUSIVOS: ARTIGO 8° - Todas as instalagdes de agua, 1u2, oto e telefone de cada economia serio reparades por conta dos respectivos proprictarios, fassim como também o revestimento colocado sobre 0 piso de concreto armado, as portas fanclas, aparcihos sanitérios ¢ todos os demais acessérios ¢ instalagdes de seu uso exclusivo. § 1° Os reparos que thes competem privativamente, ainda que determinem execugo de quaisquer igos sobre as coisas de uso comum e, em especial, se forem relativos as unidades, serio de cclusiva responsabilidade e risco dos respectivos condéminos que as promoverem. DOS ICARGOS COMUNS: ARTIGO 9° - Constituem encargos comuns ordindrios, a serem suportados por todos os condOminos proprietérios, que serio divididos em: quotas mensais [proporcionais as suas frag6es ideais de participago nas coisas de uso comum do Condominio: a) rémio de seguro contra fogo ¢ outros tiscos; b) imposto e taxas incidentes sobre as coisas de uso -omurh; c) despesas com manutengdo ¢ asseio das partes comuns; d) eventual remuneragao do ador administrador, porteiro ¢ serventes admitidos; e) desfesas de Juz e forga e as de custeio kos servigos de utilizago comum; § 1° - O condémino que aumentar as despesas comuns para uso kindividual deverd suportar o excesso correspondente. § 2° - O sindico fara recolhimento das quotas Jpartes das despesas comuns antecipadamente, até o dia 5 (cinco) de cada més, na forma que julgar onvenicnte. § 3° - Cabe ao sindico a responsebilidade quanto arrecadagdo das contribuigSes, tompetindo-the promover, inclusive judicialmente, a cobranca das quotas-partes em atrago. § 4°~ ero, sempre que julgado necessério pelos condéminos, ser verificadas as condigées externas fachadas, para serem estudadas limpezas, pinturas, arremates e outros itens indispensiveis a0 aspecto do mesmo. § 5° - Para o previsto no parigrafo 4° do artigo 6°, acima, deveréo ser consultados. 0 Responsivel Técnico do projeto de construgao da obra. DO FUNDO DE SERVA: ARTIGO 10° - Fica criado, de acordo com a alinea "i", do artigo 9, i °.4.591/64, FUNDO DE RESERVA a ser constituido pelo acréscimo de 10% sobre o valor das spesas mensais de cada um dos condéminos. Este fundo destinar-se-é conservagio e Imanuten¢ao do conjunto, especialmente para atendimento de despesas imprevistas ou de ergencia. ARTIGO 11° - As despesas extraordindrias, constantes das obras ou instalagbes que interessem & estrutura ou ao servico comuns, aproveitivel a todas as economias, serdo feitas com oncurso pecuniério de todos os condéminos, mediante orgamento prévio e esquema de agamento aprovados pela Assembléia Geral, concorrendo cada uma das unidades na proporpio, ke suas fragées ideais, sem quaisquer excegSes, as quais serdo pagas segundo a forma adotada a ir do més que imediatamente se seguir & aprovacio da Assembléia. DA ADMINISTRACAO: ~ A administraggo do condominio caberi a um sindico, eleito em Assembléia \Geral Ordinéria, de preferéneia entre os condGminos usuérios, com mandato de um ano, Ipermitida a recondugdo, a cuja fngio, se remunerada, serio fixados os correspondentes, jonorérios pela mesma Assembléia. § 1° - Recaindo a escolha em pessoa estranha ao condominio, esta prestar caupo arbitrada pela mesma Assembléia Geral. ARTIGO 13° - Compete 20 kindico, além dos casos expressamente previstos em lei: a) representar 0 condominio em juizo ou 1 dele, ativa e passivamente, em tudo 0 que se referir aos interesses da comuhfio; b) exercer a CONTINUA NA FICHA 6 Endereco: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina 11 de 13, Continuagao da Pagina Anterior - , OF(CIO DE REGISTRO DE IMOVEIS Bc Comarca de Carazinho - RS ook a LIVRO Ne 3 - REGISTRO AUXILIAR | ‘ 34.034 ‘administragao intema do condominio; c) cumprir e fazer com que se cumpra a lei, a present ‘convengid, © Regimento Intemo as deliberagies das Assembléias; d) contratar e despedi empregados ou, se for o caso, manter contrato de fornecimento de mio-de-obra com empres especializada, fixando-lhes a remuneragfo de acordo com a verba votada pela Assembléia; e| executar 0 orgamento, cupervisionar obras de reparagdo, ordenar despesas urgentes ou adqui {que seja necessério A seguranga € conservagio do condominio, até o limite de 5 (cinco) saléti m(nimos, independentemente da ouvida do Conselho Consultivo; f) manter conta-corrente nome do Condominio em estabelecimento bancétio para depésito do Fundo de Reserv preferencialmente pelo Sistema de Depésitos Populares sem Limites; g) manter escriturado livro-caixa, sem prejuizo de outros que sto ou venban a ser exigidos, onde serio registrado: ‘ordenadamente as receitas e despesas do Condominio, cuja documentago deveré guardar durant 5 (Cinco) anos, para eventual verificagtio contébil, transferida de sindico para sindico no Ia deste prazo; h) prestar contas de sua gestio, anualmente, & Assembléia Geral e/ou a0 Consel Consultivo, quando este iltimo julgar conveniente; i) impor © dispensar multas; j) exibir Conselho Consultive ou a qualquer condémino, quando solicitado, as contas ¢ document relativos a0 Condominio; I) baixar instrugSes complementares reguladoras de casos omissos presente convengio e no Regimento Intemno, que, entretanto, poderdo ser modificados pel Assembléia Geral. § 1° - O sindico poderd ser destituido pela Assembléia Geral convocada, po} negligéncia no cumprimento de suas obrigagdes ¢ pratica de atos de malversagio. § 2° - o sindic poderd, sob sua exclusiva responsabilidade, submeter a terceiros algumas de suas atribui ARTIGO 14° - Seri eleito um sub-sindico, nas condigdes previstas no artigo 9°, ao qual compet a) substituir 0 sindico em suas faltas ou impedimentos; b) auxiliar o sindico na administragio condominio, inclusive com delegago de poderes; c) exercer as atribuigées que Ihe for cometidas pela Assembléia Geral, pelo Regulamento Interno ou pelo sindico. ARTIGO 15° - Se eleito um Conselho Consultive composto de 3 (trés) condéminos, cada um com seu respective suplente, eleitos todos entre os condéminos, com mandato gratuito, por um ano, permitida recondusZo, ao qual compete: a) asscssorar o sindico na solusSo dos problemas dé _condominic operando como érgio consultivo e fiscalizador; b) rubricar, por um de seus membros, as folhas assinat os termos de abertura e encerramento dos livros, inclusive 0 livro-caixa; c) examinar visar 0 balancete da gestio do sindico; d) autorizar as despesas extraordindrias "ad referendum} da Assembléia até 0 limite de 10 (dez) selérios minimos; €) dar parecer sobre as contas anuais sindico, que sero levadas 4 consideragio da Assembléia; f) servir como 6rgio mediador divergéncias entre o sindico ¢ os cond6minos. ARTIGO 16° - Os condéminos reunir-se-30 Assembléia Geral Ordinéria ou Extraordinéria, sendo qualquer delas soberana para resolver , assuntos de interesse geral constantes da ordem do dia. § 1° - As decisGes da Assembléia sera consolidadas por maioria absoluta ou maioria simples. § 2° - Por maioria absoluta entende-se aprovagao de matéria votada pelos condéminos que detenham fragdes ideais que represent mais de 2/3 (dois tergos) do condominio, ¢ por maioria simples, a aprova¢o por mais de 2/ (dois tergos) dos condéminos presentes & Assembléia. § 3° - Para efeitos de computagao dj yotos, entende-se, para o caso de maioria absoluta, contagem pela soma de fragdes ideais CONTINUANO Enderego: Rua Ernesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina 12 de 13, Comtinuagiio da Pagina Anterior ~ inuapto Reg, Ausilar 34.034 ;conomias de cada cond6mino presente e, de maioria simples, por titulares de unidades lauténomas. § 4° - Locatétios ou meros uswirios ou ocupantes no detém a condigio de votantes. § 5° - Os condéminos poderio fazer-se representar por procuradores habilitados, nas Assembléias, punidos de procurago pilblica ou particular, com firma devidamente reconhecida, que ficartio larquivadas em poder do sindico. ARTIGO 17° - Para autenticidade das deliberagdes tomadas em mbléias Gerais, haverd 0 livro de atas proprio; para a comparagaio de mimero de participantes, lo de presenga; e para o registro competenté, o de procuradores. ARTIGO 18° - As convocagées |serdo feitas pelo sindico mediante carta-circular entregue nas unidades aut6nomas, contra recibo, Jou no lugar onde puder ser encontrado o cond6mino nao residente no Condominio, sempre com jantecedéncia minima de & (oito) dias da realizagao de Assembléia, designando o dia, hora ¢ local ‘que mesma deverd realizar-se. ARTIGO 19° - Anualmente, na segunda quinzena do més de joutubro, reunir-se-d a Assembléia Geral, cabendo-lhe: a) fixar o valor do seguro total do |Condominio e apreciar as contas do Sindico; b) fixar o fundo de reserva ¢ o valor das lquotas-partes; c) dar destinagio aos eventuais saldos de exercicios e discutir 0 custeio do |"déficit” porventura ocorrente; d) eleger os membros da administracdo e do Conselho Consultivo; Je) examinar outras matérias constantes da ordem do dia. ARTIGO 20° - Constituem prerrogativa lexclusiva da Assembléia Geral as seguintes decisbes: I) Por maioria absoluta: a) Aprovar modificagSes na estrutura ou no aspecto do Condominio © ainda sobre as benfeitorias Jcondéminos, em caso de recondugdo, demoli¢o ou desapropriacdo; c) Permitir alteragio do ldestino, uso, gozo e fruigéo das coisas de uso comum; d) Alterar as disposigdes constantes da lpresente convensdo; ¢) Decidir sobre benfeitorias titeis © inovagies no condominio e votar as ldespesas extraordinarias emergentes e a forma de ratcio; f) Eleger e destituir o sindico, Isub-sindico ou memabro do Conselho Consultivo; g). Aptovar o Regimento Intemno ¢ promover suas alteragses; h) Apreciar as questGes em geral, da competéncia da Assembléia Geral JOrdinéria. I) Por maioria simples: a) Aprovar "quantum" destinado ao Fundo de Reserva; b) IDecidir sobre demais despesas extraordindrias necessirias ¢ forma de atendimento pelos lcondéminos, em caso de divergirem dos critérios de rateio mensal em que se basciam os latendimentos das quotas-partes; c) discutir sobre as demais matérias, para as quais nio seja lexigida maioria absoluta. ARTIGO 21° - Em qualquer tempo poder ser convocada e instalada a |Assembléia Geral Extraordinaria, com a respectiva ordem dé dia, pela forma disposta no artigo 17, le por iniciativa do sindico, do Conselho Consultivo ou dos condéminos, estes em nimero no jinforior aos titulares de 2/3 (dois tergos) das unidades autOnomas do condominio. ARTIGO 22° - [As Assembléias realizar-se-8o em primeira convocago com a presenga da maioria absoluta (2/3) Jdos condominos, e em segunda convocagao, com qualquer nimero, sendo possivel fazer constar Jambas as convocagées na mesma carta-circular. ARTIGO 23° - O condOmino que nao pagar a sua Icontribuigaio no prazo marcado, ficard sujeito aos juros moratérios & base de 1% (um por cento) 20 més, ¢ & muita de 2% (dois por cento) sobre 0 débito, que seré ainda atualizado mediamte 2 CONTINUA NA FICHA 7 Continua na Proxima Pégina Enderego: Rua Emesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717Pagina 13 de 13 Continuagiio da Pagina Anterior ~ ! OF(CIO DE REGISTRO DE IMOVEIS 2 ‘Comarca de Carazinho - RS « eon x L LIVRO Ne 3 - REGISTRO AUXILIAR. REGISTRO ; 34.034 ‘aplicagao dos indices “de correeao monetaria, com base na varias da TR (Taxa Referencial) o1 de outro indice que porventura venha a substitui-la. ARTIGO 24° - serdo passiveis di responsabilidade as infragdes cometidas pelos condéminos, quer quanto as disposigdes constante: desta convengao, como as previstas no Regimento Intemo. ARTIGO 25° - As coisas depositadas| abandonadas ou colocadas nos lugares de uso comumn, serio apreendidas e somente devolvid: contra pagamento de multa equivalente a 20% (vinte por cento) do seu valor. ARTIGO 26° - ‘condominio no responde por quaisquer danos que venham a ser causados por terceiros a quala condéminio, incluidos os decorrentes de furto, roubo de veiculos de qualquer espécie (automével] motos, bicicletas, etc.), estacionados nas garagens individuais, bem como de quaisquer ber méveis guardados no condominio; DO SEGURO: ARTIGO 27° - Manter-se-4 0 condominio so! seguro, abrangendo unidades autnomas (que venham a ser construidas) e partes comuns, incéndios e outros riscos, que possam causar destruigao parcial ou total, computando-se 0 prémi nas despesas ordindrias de condominio. ARTIGO 28° - As indenizagtes, liquidagées, como 4 igual forma as desapropriagdes havidas e que eventualmente nfo sejam empregadas na edificago| por decisio da maioria absoluta dos condéminos, serdo repartidas entre eles na proporgio de s1 fragtes ideais. DISPOSICOES SOBRE APROVACAO DE PROJETO: ARTIGO 29° - condémino no tem obrigatoriedade de submeter A aprovasio prévia da Assembléia dc condominio os projetos constrativos a serem edificados, reformados ou ampliados em sub-lote. DISPOSIGOES FINAIS E TRANSITORIAS: ARTIGO 30° - Para dirimir as diivids emergentes da presente convengéo, fica cleito o Foro da Comarca de Carazinho, RS renunciando-se a qualquer outro, por mais especial que o seja. E, por haverem ass convencionado, firmam 0 presente —instrumento, srubricadas = as_—folhas| Carazinho, 20 de feyerciro de 2014." © Regimento Intemno, datado de 20 de fevereiro de 2014, fi arquivado neste Oficio, Certifico que uma via da Convencio de, minio © uma via d Regimento Intemo ficam arquivadas neste Oficio. E (Romeu Nedeff Filho)| Escrevente Autorizado, a elaborei, digitei e dou £€.’Protocolo n. ‘169.806 - Livro 1-X, 26/11/2014. E. R$i87,20. Selo: 0110.04.1400009.01571 = RS0,70. P.E. RS3,40. Selo 0110.01.1400010,07467 = RS0,30. RECISTRO BE IN CA Comarca de Curszink Reais SEL ehora C. Richter Sly a Regiendore CPF ofS. \os0tet2 Christian. Cassaf Riche ‘Nada mais consta. O referid & verdadee dow f Carazinio-RS, 22 de feversco de 2017, i 15:25:37, ‘ome A730 ei pepe S816 004 9 129 =H) Bucs em serge 58,8 (01601 0 GEE Bs) nese hn 80 Lather Abs ible Melle VALIDADEDE30 DIAS. Endere¢o: Rua Emesto Alves, 282, Sala 01, Centro, Carazinho, CEP: 99.500-000 - Fone: (54)3331-4518 / 8402-0717