DPODIIIIIIIDIIIDD POODOIIDIIIIDIIDIAADII IA II IDI IOI IDIDIDIIDID Q BOLSA DE IMOVEIS Desde] 935 LAUDO DE AVALIACAO PARA O IMOVEL LOCALIZADO NA RUA BUENO BRANDAO, N° 92 SAO PAULO - SP ELABORADO PARA ESPOLIO DE OLYMPIO JOSE ALVES DEZEMBRO DE 2021 AV, DAS NACOES UNIDAS, 11468 ANDAR FONE (10 58185900, FAN (1 55183223 CEP 57800 boledeimoecisbal> , » PdIDID PPODIIIPIIDIDPIOIIOIDAIO>IA ODO II DIDIIIDIDIDID »>”D Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMONILIARIO Desde]. 935 Sdo Paulo, 15 de dezembro de 2021. Espélio de Olympio José Alves Rua Piaui, n° 1158 CEP 01241-000 — Sao Paulo ~ SP Prezados Senhores, LAUDO DE AVALIAGAO PARA O IMOVEL LOCALIZADO NA. RUA BUENO BRANDAOQ, N° 92 SAO PAULO - SP Temos o prazer de apresentar o trabalho supra mencionado, que tem por objetivo determinar 0 “Valor de Mercado Livre para Venda” e 0 “Valor de Mercado Livre para Locagao”, do imével em referéncia. As anilises constantes deste trabalho foram baseadas em nossa pesquisa de mercado & informagdes disponiveis no momento do estudo. Nenhuma consideragao levou em conta as conseqiiéncias de mudangas radicais na politica ¢ economia do Pais. Como de costume em trabalhos desta natureza, nossas informagdes deverdo ser consideradas como vilidas somente por um periodo limitado, sendo que passado este prazo o trabalho merecerd revises periddicas Este trabalho foi preparado para informagdo de nosso cliente ¢ sua apresentagao a terceiros deverd ser criteriosa, porém nfo poderd ser publicado, reproduzido ou mencionado em parte 0u por inteiro, como também nao poder ser usado como base para nenhum prospecto, acordo ou documento, sem nosso consentimento prévio por escrito. DIS UNIDAS, 1U683 18° ANDAR 2 FAR: (1) 3505:5225 CEP 057900 Laudo n° 2112-10 AY. DAS NAM FONE, (1 8505-59 oman combPate er ee ees PPD IDIIIIIIDIIDID AAI POI DIO DIIIIIAIDIDIIDIIDIIDD TOPICOS IMOVEL OBJETIVO ZONEAMENTO BaMUEEne 7.1 Terreno 7.2 Construgio Q BOLSA DE IMOVEIS Dade 1935. METODOLOGIA. . LOCALIZACAO E OCUPAGAO 7.3 Padrao Construtivo 74 Estado de Conser 15 Areas 8 TITULACGAO, 9 DISPENDIOS vaciio 9.1 Imposto Predial e Territorial Urbano ~ IPTU 10 VALOR DO IMOVEL APENDICES Apéndice 1 Pesquisa de Mercado e Meméria de Calculos Apéndice Il Croqui de Localizagio Apéndice IIL Fotografias Apéndice 1V Matricula de Registro de Iméveis Apéndice V Notificagao-Recibo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) Laudo n? 2112-10 AV. DAS NACOES FONE (11) 38135010 UNIDAS, 108 FAR (11) S5058225, badeinvns Plano Diretor Estratégico do Municfpio de Sao Paulo (Zoneamento) MELHORAMENTOS PUBLICOS E TRANSPORTES COLETIVOS DESCRICAO DO IMOVEL se ANDAR CEP OBTADPDOPOIIDIPI AIDA IAD IIDID?D >ror>O vO rO DIO III DDD >PDODIDIDIIIIDIDIIDIDIDD A] BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO out] 935° 1 IMOVEL imével objeto do presente Iaudo é uma edificagdo comercial localizada na Rua Bueno Brandao, n° 92, no Bairro Vila Nova Conceigiio, Municipio de Sao Paulo — SP. 2 OBJETIVO Conforme a solicitagdo de V.Sas., o presente laudo tem por objetivo determinar 0 “Valor de Mereado Livre para Venda” e 0 “Valor de Mercado Livre para Locagio”, do imével especificado no “item 1”. Entendemos como “Valor de Mercado Livre para Venda” e “Valor de Mereado Livre para Locagdo”, a importincia em dinheiro que poderia ser obtida pelo imével, na data da avaliagao, para venda “A vista” e “para locagio”, a qualquer interessado, considerado 0 mesmo sem cliusulas restritivas quanto a nus, dividas e dividas, eventuais fins expropriatérios & passivos ambientais. 3 METODOLOGIA A metodologia que adotamos baseia-se na anilise das cara informagécs diversas levantadas no mercado, que so tratadas adequadamente, mediante metodologia consagrada, para serem utilizadas na determinagao do valor do respectivo imével. Identificamos elementos comparativos vélidos pela sua contemporaneidade, os quais sio ponderados por homogeneizagao, em fungao de suas caracteristicas ¢ atributos. 4 LOCALIZACAO E OCUPACAO 0 imével esta localizado na Rua Bueno Brandao, n° 92, esquina e com frente também para a Rua Anténio Afonso, na quadra completada pelas ruas Jodo Lourengo e Lourengo de Almeida, no Bairro Vila Nova Conceigdo, Municipio de Séo Paulo ~ SP. O imével dista cerca de 9 km do centro da cidade, sendo que 0 acesso ao mesmo pode ser feito através da Rua Senador Feijé, avenidas Brigadciro Luiz Ant6nio, 23 de Maio, Pedro Alvares Cabral, Rua Manuel da Nobrega, Avenida Republica do Libano, Rua Diogo Jacome, Rua Domingos Fernandes e Rua Antonio Afonso. O local caracteriza-se por uma ocupagdo mista, residencial, comercial e de servigos. Vide Croqui de Localizagao ~ Apéndice Il 9 He ANDAR 4 25 CEP 04578000 Laudo n° 2112-10 PONE. (10 $5055> »>)d>D ) >DdDDdIIIDD >> da DPDdDIID PPPODPPIFIIIIIIDAIDIID >> » A) BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO -omtJ935- ONEAMENTO, 5.1 Plano Diretor Estratégico do Municipio de Sio Paulo (Zoneamento) Lei n° 16.402, de 22 de margo de 2016. Apés consultarmos os textos e mapas das Leis e Decretos Municipais que definem o Plano Diretor Estratégico do Municipio de Sao Paulo, aqueles aos quais temos acesso, verificamos 4 localizado em ZM — Zona Mista. Ressaltamos que as informages acima mencionadas somente poderfio ser confirmadas em consulta expressa aos érgdios municipais e estaduais competentes. 6 | MELHORAMENTOS PUBLICOS E TRANSPORTES COLETIVOS O local onde o imével esti localizado possui os seguintes melhoramentos piiblicos: redes de gua, esgoto, energia elétrica (luz ¢ forga), telefone e iluminagao publica. Todas as vias contam com pavimentagdo em asfalto, guias, sarjetas, calgadas, drenagem de Aguas pluviais, coleta de lixo, entrega postal e arborizagio. Em termos de transportes coletivos, podemos dizer que 0 local é bem servido por linhas regulares de Gnibus, que circulam pelas avenidas Republica do Libano ¢ Santo Amato ¢ por outras artérias adjacentes, que fazem a ligagdo com 0 centro ¢ com outros pontos da cidade. 7 DESCRICAO DO IMOVEL 74 Terreno Conforme a Matricula de Registro de Iméveis que nos foi fornecida — Apéndice IV, e de acordo com a vistoria realizada no local, 0 terreno apresenta as seguintes caracteristicas basicas: © Conformagio : regular; ¢ Situagaio : no alinhamento e nivel das ruas; © Topogratia plana; g Laudo n® 2112-10 AV. DAS NACOVS UNIDAS, 11483 Us ANDAR 5 PONE (1) 55033900 FAN (11) 5505009 "CAP 7A IeleaeenonceolanksnnPI DOIIPPAIIIPIAIDIIOAD I >A DIDO DOA AOA IIAID ODIO II DIIIDIDIIAIIIIDIIDIDIDIIDID Q BOLSA DE IMOVEIS FO IMOMILIARIO Desde + Dimensdes —: - 6,70 metros de frente para a Rua Bueno Brando, em linha reta, face norte; - 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, em linha reta; - 6,70 metros nos fundos, em linha reta; o Area + 120,60 m* 7.2 Construgdes No terreno acima descrito acha-se construida uma edificagio comercial, apresentando as seguintes caracteristicas construtivas: Trem Caracteristicas 5 "Térreo = saldo; varanda, cozinha; e sanitarios: Composigao Superior : hall; salas; banheiros; banheiros: e vestidrios: Estrutura 2 Fachada << r Esquadrias e Vidros a «@ Terro com vidros comuns e temperados; Cobertura Telhas cerdmicas sobre esirutura de madeira; oe Cireulagio Vertical — Escada Interna, Quanto aos acabamentos internos, podemos destacar: Fin Laminado a “Concco : ‘ais Cerdimica ‘Azulejos até 1,10 m/ Pintura Gesso ‘sre asa sobre m ee Pinura sobre massa niura sobre massa / Azulejos Senet Ceramica Azulejos Banhsros | Povelnato | Pinwasobremasa/Pathas | Goaso | Vestiarios | Laminado | _Pintura sobre massa reaenia Ay. Das NAGOIS UNDA, Yad ANDAR ‘ ONE (11) 38055900 "KAN. (1) 3506 bolsakimncs@bolsidimencs ‘wwwbolaakimorcncombe ‘CHD 5780PODPOIIIIIIIDPIAIODIIDI AIDA IOIIIAIIOPOPIPOPOAPIPAID IIA IAIIDIIDRAIDIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO 00) 935. 7.3 Padrio Construtivo Baseado no trabalho “Construgdes — Seus Custos de Reprodueao”, de autoria do Engenheiro Joao Ruy Canteiro, © imével pode ser classificado como “Loja Fina = L-3”, pois apresenta caracteristicas compativeis com tal padrio, ai Estado de Conservacio Em termos gerais e conforme pode ser verificado nas fotografias ~ Apéndice III, em fungao de seu estado de conservagao e sua idade aparente de 35 anos, o imével pode ser considerado como “Regular” e classificado como “c-58” na Tabela de Ross-Heidecke de Depreciagio Fisica. Ressaltamos que nio faz parte do escopo de nossos servigos verificar as condigdes estruturais, das construgdes ou de suas fundagdes, nem testar as instalagdes hidréulicas e elétricas. Nao temos raz6es para suspeitar que exista algum problema sério, mas ndo podemos responder por estes aspectos e suas possiveis implicagdes. 75 Areas Conforme a Notificacao-Recibo do Imposto Predial ¢ Territorial Urbano ~ IPTU que nos foi fornecida — Apéndice V, o imével apresenta uma drea total construida de 96,00 m*, Observagio De acordo com as instrugdes do solicitante o valor do imével foi calculado assumindo a area de 96,00 m® como correta. Assim sendo nao teremos qualquer responsabilidade caso, futuramente, seja comprovada qualquer diferenga na area mencionada. 8 TITULACAO O imével objeto deste laudo apresenta a seguinte matricula — Apéndice IV: ‘Matriewla Proprietirio O74 Olympio José Alves Para efeito de edilculo de valor, estamos considerando que o imével ndo apresenta qualquer nus, conforme enunciado no “item 2 - Objetivo” AV. DAS NAGOES UNIDAS, 11.6538 ANDAR 7 BONE, (11 3805-3900 FAX (10 3 ‘CHD 0575000 Iulndimoveiboleim ‘bade ue j> DID >, D7FIIID DIFDIIPOIINFIPO PDO DIIODAOIDA RADII DIIAIIDIIID Q BOLSA DE IMOVEIS Desde ] 935 9 DISPENDIOS 9.1 Imposto Predial e Territorial Urbano ~IPTU Do Imposto Predial ¢ Territorial Urbano (IPTU) — Apéndice V, temos as. seguintes informagoes: N* de Contribuinte Exereicio Taxa (RS) 041.014.0160 021 10 De acordo como enunciado no “item 2 — Objetivo”, © consideradas as caracteristicas especificas do imével objeto deste Laudo, somos de opinido que, na data 15 de dezembro de 2021, os valores sio’ 10.1 “Valor de Mercado Livre para Venda” RS 2.770.000,00 (Dois milhdes, setecentos e setenta mil reais). 10.2 “Valor de Mercado Livre para Locaeio” RS 5.700,00, mensais. (Cinco mil e setecentos reais), mensais. Agradecemos a oportunidade de preparar este trabalho e nos colocamos & disposigio de V Sas. para quaisquer esclarecimentos que se fagam necessétios. BOLS4/DE IMOVEIS DO ESTADO DE SAO PAULO Laudo n? 2112-10 AY. DAS NAGOES UNIDAS, 11653 UF ANDAR 8 ONE (1) $503-5900 FAN (1) 3805-1208.» CED 0357400) Iaieidcimoses polenta ‘wa laciePIX PI DOI IA FOAI III AA DA PDI DPI ADI PFIIIITDI FI OP FDO OIDIDADID BOLSA DE IMOVEIS bEsENVOLI Desde 193 5. {NTO IMOBILIARIO APENDICE I PESQUISA DE MERCADO E MEMORIA DE CALCULOS 1 ANDAR ‘CEP oUsTaN snk Laudo n® 2112-10 Av. D, FONE ay)DPIIDIDIIII ADO AAA DIA AOA DAI DAI AIO IIA II IIIIIIIIIIIIDIDIIIDID @) BOLSA DE IMOVEIS bOESTADO DU Sho PAULO. DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Deide pesouisa ewienonia oe-cit.cono- VENDA Laudo n° 2112-10 AV. DAS NAGOHS UNIDAS, 11688 10 FONE, (11) $5135900 "FAN (11) 55053228 bolsakmoccs@beladeinonci.combe ‘wiebladkenoreiseumbeDIPIIPPODIIDIA AIA AID IDI IIA IDI IOI IO AOI II IIIIIIIIIIDIDIDIIDIDID 0) BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOMILIARIO resous ewenoen ne citcrro-LOCAGAO Laudo n° 2112-10 AV. DAS NACOES UNIDAS, 11683 tif ANDAR. FONE (11) $5055000 FAN (11) 5518-3225 CEP 57400 bolsakamoreisaolsademncn come ‘www boiakimoveiscombe uDPPOOIIPOIPIIAIDAIADIDOIIIIAIDIIOIDIIDI AIDA AIPA IDI IIDIIOIDIOIDAIDIDID Laudo n° 2112-10 Q BOLSA DE IMOVEIS. DISENVOLVIMENTO IMOMILIARIO. 1] 935. APENDICE IL CROQUI DE LOCALIZACAO AV, DAS NAGOES UNIDAS, 11465." ANDAR FONE (1) 38185900 "FAX. (1) 5505-3228 CEP 0457000, Insacrnnedffbokedcimrcicor ie ‘we bolakimoreiscombe 12dD »d>dDD P>dDDIDDIdDD > »>d>D>D > »>d>D>D > >DDODODIDIIdDIdDD »>dvddDdDD » ) Escala: s/escala Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIME FO IMOMILIAR Dede 35 Enderego: Rua Bueno Brandio, n° 92- Sao Paulo ~ SP. & = a 3 = J.vanne "yd Hospital e Matemidade ‘So Luiz Unidade... Av. Santo Amaro Fue Bris Cordorg Tae ies rns Marriott Executive ‘Apartments Sa0 Paulo 9 Repalica do Libano Ii Muza reste OY Bread & Company Qe Merimrencsco Praga Pereira Coutinho i = Porto i ir 2 “mitral? a f= Ae Pragatidade de Milao Av Repablica do | Fleury -Unidade Parque Ibirepueray vam Laudo n® 2112-10 BeANDAR ‘CEP os Ta000 AV. DAS NACOES UNIDAS, 11.648, FONE (11) 35033900 EAN (10 515-3223 Inademovei@bolalcinoriscrmbeDIDODIOIID IIIA III IAIDIO SODA ADDO DOIIIOIIAA OIA IIIIIDIIAIIIDIIDIDID Laudo n? 2112-10 BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO de APENDICE III FOTOGRAFIAS AV. DAS NAGOKS UNIDAS, 1163 _ 1 ANDAR FONE, (11) 38185900 FAX. (10 35053223 CEP ONS78K0 bolsaksmoncis@bolsaeinwonescome ‘www balakimorvizcombe ryPDPPOIIIDPDIIIIIDIIAIIIIAIIA DIO IID AO II DIPIDIIODIDIDIIDIDADIDIDADIIIDID 9 BOLSA DE IMOVEIS ASPECTOS DA RUA BUENO BRANDAO EM FRENTE AO IMOVEL AVALIADO Laudo n° 2112-10 AV. DAS NACOES UNIDAS, 1103.18 ANDAR 1s FONE: (UD 5503-590 FAN (1) 38 ‘CEP ossTAaN te be dcroveizcombe>DrDIDID > DODO IDIIII OI AID II A> ODA PIDOIBDIIIDIDID >>> DPDrDPADDIDI?D 0) BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOMILIARIO Desde J 935 ASPECTOS DA RUA ANTONIO AFONSO: EM FRENTE AO IMOVEL AVALIADO. Laudo 0? 2112-10 AV, DAS NAGOFS UNIDAS, 1148318 ANDAR ONE (1 3808590 FAX (1D, (CEP o1sTHaN>dvDID » >D>O>O DP DIDAODIPA DIDIDD >>> d0>3>D >> Ds >> DODO PIDdDDD »,)>D o BOLSA DE Dee DISENVOLVIMENTO IMONILIARIO tot] 9B5. Laudo n° 2112-10 Wy. Das NAGOES UNI PONE an sss ‘webDIIPPIAAXIVIIADI? PIPPOIIINMIF OSA PADIAII AID API FA IIR A VIIdIIIDID @ BOLSA DE IMO’ Laudo n? 2112-10 wv. bP>ODODIIIIIIAAD A AD I DOOD AAI AI ADAODIOIIAAIOIIIIIIIIIIIDIDIIIIIDID Laudo n° 2112-10PPOODIAIIDIIDIIIIADADIOI DIDI ODIO ASO DaO ODO PPPDIPOIIOIIIIIIIDIIDIDD (A) BOLSA DE IMOVEIS ai] 935 ASPECTOS DO IMOVEL AVALIADO 1s ANDAR. tn) Laudo n? 2112-10 av. D. FONE (1D)PIPOIPIODI IIIA AAA IIA AIDA DAI APOIO PADI AIO IIIIIIIIIAIIPIIIIIIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde] 935 Laudo n° 2112-10PDPODPODIPIPIIDIIIDI DIA II IIII IAA DIDI IAIPIDIDIIODI ODIO DIDDAIDIIDID Laudo n° 2112-10PPODODIPIPOIIDIDIIIIDIO IOI AIO AIODADIOIDIOI IOI >POIPOIODIIOIIIAOIDIDIDIIDIDID Laudo n? 2112-10 Q BOLSA DE IMOVEISPPO ODI DIDI AIP IIDIPIDIODIOIOAIA DIDI D> RADIDIDID >>d7d7d3d2799333327>D ASPECTOS DO IMOVEL AVALIADO Laudo n° 2112-10 oan SS NSGORS UNDA 11488 He AN 24PDP DIDIIDID > >>> ODIIIIIIIIIIIDD PPP PPP A DRADAIIIIDIDIIdDD >> , Laudo n? 2112-10 Q BOLSA DE IMOVEIS Dede] 935 AV. DAS NACOES UNIDAS, 1 FONE (1) $5159 FAX (1D 28PDPPFIPPDMAIDOPIIIIIIIOASDI OS FOP PRI PPDPIDIPIOIIOIDIXIIDIDIDDI>?D Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Laudo n? 2112-10 AV, DAS NACOES UNIDAS, 11633 IS ANDAR FONE (@ S90 “FAX 553005 “CP oaPOP PPIDAO PIF IPA FIII®IIOADA POF PIP SHI POIITDIO AO OAR EOI DIADD Q BOLSA DE IMOVEIS NIDAS, 11431 ANDAR Laudo n° 2112-10 PASTA FONE (1) fPPODOIIIDIIIIIIIIIDIDIDIIA AAA ISAO ODDO ODIIPOIIOI DIIIIII DADA IDIDID BOLSA DE IMOVEISPPO PIPPI PIIAIIOIIDIDADDIAAODIIIAIIDIADIIAIIODAIDIDIIDIIIIIIDIDIDADIDIDID Laudo n? 2112-10 Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBIIARIO pi] 935- APENDICE IV MATRICULA DE REGISTRO DE IMOVEIS AV. DAS NACOFS UNIDAS, 11/03 1 ANDAR FONE: (1) 8508-5900 FAX (1 38153209 CHP o457AC0 bulndamois@bobadimrcnecmbe ‘wre hk mb 29PPOPODOIPPIPIIIAIIDIIIADI AIA IDIAO DAO PPPPOIIOAIDIOIIOIIDI DADA DIDIDD a BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO oss 935. Oficial de Registro de Iméveis da Capital Crm J C2) [UMBUEL um priate cow 2 paview 2 Jae 208 aubedintrite Sardin Paullet EEeeucianion Posts een dveguta, je manta Cupitel we rus Huene Srandie x, 92, A, 43,919 dante Ragiatre, a1 59.97 ‘ATA, 23/outubro/1961 Pere Farual da Parts sade on 26 0 feveresi pele Cartério de 28 Ofsete « Juize de Dizeite ex 20, Vai sebee da Fanklle 4 des Sucesates deste Capstel, & se PAULO BRUNE (CIC. 8 de 1977, ne etade civil de om (ZEA BRUNO, un, ne 324, om 29/5/2852, Tmbvete de Copital) trangattie « t4ihe a PAULO BRUNO FILNO, beanie! tudante, AC. 6,428,463, CPF, munere 10,876,696 « CIC Cepttel, crb.3ae. 2431 te Lanse, Laudo n° 2112-10 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 11633. 14 ANDAR 30 FONE, (1 S8053900 FAN (1D SS153223 | CEP IN570 ‘eldcinovcsfbokalemsncscombe ‘wa beadcimoveis crmPPOPOIIPIPIIIIDI IDI IIA AOA DD DA DOP O DO DIDO III IIDIDIIDIIIIIIDDIIIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO oot 935- GRICE) BATAL 23/outubre/isaL 1¢ Fepietee 01, axteadi pale finns PAULO auton de taventizie save (cic, pertiine © LUZIA BRUNO, hravile A, COP, 40,03/55,974 Conse e casamente de PAULO GAUMO FILNO, om more de 1979, pola rayina ex comuahio CRISTIANE ADRAMKO FARKAT, « qual pareay « atainar—ee CAISTIANE FARKAT BRUNO, &6 an corti OX de dezeabre ce 1979, pale 118 Carts turais = Camaros oe Sie sta antenupetal ache tae Whe elas aise Laudo n° 2112-10 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 11.633 18" ANDAR 31 FONE (1 5505-8500 FAN (10) 5505-225 CEP 45790 olstdimoncs@bolsaleimonescombr ‘wor boleadcimoveacombePPPIPIPPIAFIPAIIDIIPIDAPDIDIA APIA IAIAIAIOIPAOIPDDIPDOPAIAIDADIAIAIDA DADA DIIDD a BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOMILIARIO -ostJ935. LIVRO N*2-REGISTRO 4 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS continuacia GERAL de Sto Paulo (sm) Co] oe ysta Capital, livre 2478, fle, 214, 98 preprd; # PAULO BRUNO FILMO © sue euler CRISTIANE FARKAT ORI ) Bevsiieiros, a1 engenhsire & ole a FAP regine dn combo uatversed de bere ne vigdwoie de Lol ne 6.518/77, non tai pacte ante nupcial, raglatra n. 1.584 Inivets dante Capitel, Ry a + CI. LURTA BRUNO, braat= Cer, aveere Fun tee DATAI~ 30/eutubra/1.995. Av.05/55.974 JSANCELADGS on R02 » O4, referents eo uautrute que grave 0 Jiméver objéto de mstrfcule, ew virtide de reniincia frutudria, LUZIA BRUNO, breatletre, vive, Jé quelith i] (Velor atritufde » reniincte ~ Cr$23.465.000), ae eedrte com Je excritura datade de 71 de outubro de 1.985, 46 notes do uu continue no verse Laudo n? 2112-10 AV, DAS NAGOES UNIDAS, 11688 HF ANDAR 2 FONE (1) S80859H0 FAN (1 38153225 | Ch Toudemorcisolsalemoves eombe wow bebndeinorcneaibe os7annPAIPIIPIDAO IIIS FII AIA SODA ADO PIO PAOD DIOP OPO OIDIIPIDI®ADIIDIDD Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde] 935 ‘Alvro 2.016, fla, 216. at Rts Lc Ct | DATAr~ 50/outubro/1.985. 6 de PEDRO LUIS ERUNO, realizado en 24 de fevereire de\2798h, sob o regime da conunhio parciel de beng com VENA LUCIA SIMORS, » quel possou » sasiner-ce VERA| LOCIA STHOBS SRUNO, conforue prove @ certidde de cosamento expedide em 24 de fevereiro de 1.984, pelo 209 Certério da Registra Civil (aubdiatrite - Jardiu Anérice), deste Cepite! de acSrdo come escriture dateds de 22 de Av.07/55.974 Bo/eatubre/1.985.= Consta que, é consietente prédio oituct a @ueno Brend#o, oimero $2, entige rus Reasece, ninero 70, ten stuslnente guintes confroate ~ sBeat~ confineade do Lede esquerdo de quem de Amével oIhe pere © rus, por parede de meacio, con o préiio ni (outrors mimero 72), pelo ledo direito com # rus Antonio Afonso © pelea fundos com o préizo numero 19, de rus Antoni: Afonso, de scérde coms escriture detede 1p outubre & 2.985, de notes de, at tae nem Ly - Ear roe binde DATA:~ 30/outubre/1.985.- ja de 22 de cutubre de 1,985, de notes 4: Ik.0a/55.974 lPete esor continue ne verso Laudo n° 2112-10 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 1.43 HP ANDAR ONE (1) 58085900 FAN (11 3805-3225 | CED O3S7¥001 bokidemacis@beladcimoves come rv lnesdcincrcincombepdvd’vda PDPPODP DHA A DIA PAPI IAAI DIAOPSPAP9RTPOIDPAOAIAPPDIA AA DID Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO ate} 935_ LWRO Nr 2-REGISTRO 4 CARTORIODE REGISTRO DE MOVES 03 continusgso GERAL de Sto Paulo Ses be ae : 9 3) sto Paulo, do oo 105 / 8 Cortério deste Cepttel, livre 2.016, fla. 218, PAULO may] | MO PILKO © ave aviher, CRISTIANE FARKAT MRUNO, brasiieiros,| | ele engenheiro, ¢ ele secretéria, cassdos no regine ds comy| \ unio de bens na to antenupetel, reglatrads sob 0 nlnero 1,554, no 20 Regie tro de Inéveis ceste Cepitel, R.G, nimeros 6.428.463 e (8.536.996 - DA SSP/SP., CP/HP. mimeros 010,746,848-72 « 913.063.998-51, respectivenente, doniciliedos neste Capital & rus Aimberé, mimero 666, epto. 51; PEDRO LUIS BRUNO, cirui tho dentista, brasileiro, eseiatide de aus mulher, YERA Ud CTA SINGES BRUWO, ctrurg! Wwealleira, cssedee no regine és comunbde perctel opde » Let 6,535/77, Re G. nimeros 10,526.696 © 6.399.664 de SSP/SP, CPF. nimeros ote, doaiciiie: niimero 92, trenamiti-| ran por vende » OLYMPIO JOSE ALVES, brasileiro, solteire , Insdor, conerctente, R.G, 326.716-837/87, 283.661.078-49, audon? 2112-1 AV. DAS NAGOKS UNIDAS, 113.1 ANDaR Lana nee FONE (11) 5503-5900 BAN (11) 5505-3223 CEP UMS7H000 hitalemndeicnkamvscmbe pastoatasmirs edn 36 Lt 6.515/77, oon teres do poo} \ a4PDDOOOPPPIIIPDIIIPIIPOI DIA DI AOI >A >A ODAD>ODIIOAIDIDIAIDIDIAIDAIDII DADA DIDIDID Laudo n° 2112-10 @) BOLSA DE IMOVEIS DO ESTADO DE SAO PAULO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde 1935 CERTIFICA MAIS, qu edtion prenotaos nese Rept: 1) ob on? 300.103, em data de 13 de dezembro de 2002, 0 Mandado de NNotiticagdo, expedide pelo MM. Juiz de Oireo da 1* Vara Givel Central da Comarca da Capital du Estado de Sao Paulo, extraida dos autos da Agio de Notificacao, Processo n° 000.02.205111-2 ~ Cont 8209, movida por OLYMPIO JOSE ALVES, reterente a PROTESTO Para conhecimento do plibico geral @ para conhecimento das Bancos fem que maniém contas © splcagées tinanceiras © dos Cantéros Imobildrios onde registrado seu paliménio, 2) sob o n° 901.127, em data de 09 de janoiro do 2009, o Oficio n* 004/003 M. V., expedido ‘6m 06 de jansiro de 2003, pelo MM. Juiz de Diraito da 22° Vera Civel do Foro Central ~ Comarca de So Paulo, Or. Inneu Jorge Fava, ‘extraido des autos da a¢do Ordinéria, Procosso n° 000.02/210,852-1, ‘movido por OLYMPIO JOSE ALVES, CPF. N* 183.681,078-49 contra JOSE TUPIGANSKAS FILHOS, pelo qual foi comunicado aa Oticial este Rogisto, que fol deterida a antecipagdo de tla para dectarar @ indisponibilidade dos bens iméveis de propredade de OLYMPIO JOSE ALVES, mediante uso da procuragio lavrada as fs. 237, Livra 3044, de 06109/1895, do 12° Tabeliéo de Notas desta Capital, até \defritva solugéo da ago, a ser cornuricada oportunamente, 3) sab 0 12 926.795, em data de 21 de dazemira de 2004, 0 Oficio n° S1B\04/ORDIUMIMC, expodido em 26 de junho de 2004, polo Juizo de Direto da 22* Vara Civel desta Capital, subscrito pelo MM Juiz de Diroito, Dr. nine Jorge Fava, nos autos da Agéo de Procedimanto Ordinanio (em geral) ~ Processo n° 000.02.210852-1, tenda como requerente: Olympia José Alves e requerido: José Tupicanskas Filho ‘outro, polo qual foi comunicado a este Registro, tornar detiniiva a Jiminar concedida nos autos, declarando a nulidade da procuragao AY. DAS NACOKS UNIDAS, 1146851" ANDAR ONE (19 S808-9900 FAN. (1) $805-3225 CEP ASTANA boladcmrcisibolsadeimonescombe ‘wrrmdkeaimertcncorle 35,9333DDTI93DDF3DDIDDF92D9H3H999D9939999DD339333393333 0) BOLSA DE IMOVEIS NVOLVIMENTO IMOBILIARIO ~2t 935 outorgada por Olympic José Alves a José Tupkanskas Filho, ‘egistrada junto ao 19° Catério de Notas de Sao Paulo de S30 Paulo- SP, em 06/09/1855, no Livro 3044, as fis, 237, sendo ineficaz qualquer ‘allenagdo ofetuada junto matricula n° §5.974, com utilzaggo da ‘mencionada procuragdo, bor como, que 2 indisponDblidade dos bens anteriormenta registrada. subsist em cardter permanente. 4) sob 0 n° 992.408, em data de 02 Ge junho de 2005, 0 Mandado do CCientiicagtio passado em 19 de mala de 2005, pelo MM. Juiz de Dwelto da 32% Vara Civel da Comarca de Séo Paulo, extraido dos autos da ago de Notticagdo, Protesto # Interpelagio - Processo n° (000.05.029026-6, tendo como requerente: Olympic José Alves, ientificanda este Registro com finalidade de fazer um protesto para cconhecimento do piblico gral © para conhecimento dos Bancos em que maniém contas @ aplicagbes finencelras e dos Cartérios Imabiiérlos onde registrado seu patrimdnio, contra ates ilictos e de Inexisténcia de procuragtes ou autorizagées para representagao do ‘autor em alos da vida civil transladaticio do patriménio possuido, © ‘quo soja dada publicidade preventiva & consarvagao de seus direiloa © ppatriménio, dando canhecimento 4 sociedade de que no ovtorgou Drocuragio nem qualquer autorzagao a quem quer que sel par em Seu nome efetuar movimentagéio francea ou de seu patrundeo & mobili, 0 que se vier a ocorrer © alguém se apresentar como {i procurador do Requerente o fara portando documenta piblice ou articular falsifcado; 2, no tendo formalizado clsposighas teslamentérias, bom ainda deseja dar conta nao _possuit descendentes. CERTIFICA, finalmento, que o Subdistrito do JARDIM PAULISTA perence a esto Registra desde nove de dezembro de mil novecenlos @ vine @ cinco até a presonle data; portencendo Laudo n° 2112-10 AV, DAS NACOFS UNIDAS, 1144318 ANDAR FONE (1 38155900 FAX (1 3515-3225 CEP 04578000 bleak om ‘weoladimoreiscombePPPIIIDIIIIAI AD D> IODA OD IDA ADA III AOD IO II IIIA IIDIIIDIDIIDIIDIDID @ BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO. Desde (Karen Martins Teixeira), auniiar, @ cigitel. Eu, (MARCUS A. A. PULICE), oscravente autorzado, aes wen (0 prazo Ge valdade ct oxtdio, para waoe ‘sxcusvamente roiarais, & de sontados di ata do sua xaedess (NOMS Ce Sanigo de “Caregotera Geral da Justa, Capilo Xv, tem 1, deternengio do WAM, Jie de Oreo da 1* Vara ce Rogie Albloos, processor 100.02 0048248, Se S$ UNIDAS, 11633 IN" ANDAR FONE, (10 3805500 FAX: (11) 55053225 CEP OSTA Duleaimorcivabonadcmones.com.br ‘wwreolakimoriscombe Laudo n® 2112-10PPPIPPPHOMPPPOHORPAFPIOIIIOPOIA ODI DAOIPDAIDIIIIIIAOP IAAI DADIDIDADIDDD Laudo n° 2112-10 ) BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde 935 APENDICE V IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU) AV. BAS NAGOFS UNIDAS, 1143318 ANDAR PONE (10 S8055010 FAX (11) 5505225 | CEP STAND Ioannis wine ‘wvebolad 38»>r>>PD? P>DRzxPPO POF PRATIOIAPOP RP RRFDD >> PVA VDDIOPPPPPHFOP PRR DD ) BOLSA DE IMOVEIS DESENVOL 16935, iPTu- eae ge el i ATABO FATS PREFEITURA DE sperice) cums | sr |e | see ‘stugao: attva sat sotmonet REUENG BRASOAG,s2 ‘ive esuro na" Suna da Zana Urns Encarps para entrgs 6 nies: Reve: 2 om ‘contmmureie: SPPURSMLGNNS © OLYMOJOSEALES aneagene: LUMITEO= DSERENCA NOMINAL LE!tE.80812- Decoesoauetmi 2 eee: _Daaos cacntrae as eoncbugse: ‘deca cmp 7 = ‘reacts = = Aessatoinaperas ims: esccpaca pen coesnite im: 5D ‘Areata me 12 eo a enetuplocomais: oa Tezaaa im: «n Prato cras§e * Laudo n° 2112-10 AV. DAS NACOES UNIDAS, 11635 FONE, (1)559-5900 FAN (1 335, is ANDAR. 30 CEP 05790