CONTRATO DE LOCACAO DE IMOVEL COMERCIAL / PARATODOS CONSTRUGOES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJIMF sob 0 n° 53.885.117/0001-66, com sede na Rua Genaro de Carvalho, n° 135, Vila Santa Catarina, Cidade de Sao Paulo, Estado de S80 Paulo e METROCAR VEICULOS LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob 0 n° 44.162.865/0001-20, com sede na Rua Engenheiro George Corbisier, n° 293, Jabaquara, Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, doravante denominados LOCADORAS ¢ de outro lado, como LOCATARIA e assim doravante denominado, CARREFOUR COMERCIO E INDUSTRIA LTDA., com sede na Rua George Eastman, n® 213, Bairro Morumbi, Cidade de S20 Paulo, Estado de Sao Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob n? 45.543.915/0001-81, neste ato representada por seus representantes legais, que assinam ao final. RESOLVEM as partes, como de fato resolvido tém, ajustar a assinatura do presente contrato, o que fazem live espontaneamente, sendo que as obrigagdes © responsabilidades de cada parte esto Consubstanciadas nas clausulas @ condigées a seguir, que mutuamente outorgam, aceitam e se obrigam a cumprit, por sie por seus sucessores DO OBJETO E DA DESTINACAO Clausula Prim As LOCADORAS declaram ser proprietérias legitimas possuidoras, livres e desembaracados de quaisquer dnus, dividas, dividas, hipotecas, legais ou convencionais, ou mesmo de tributos em atraso dos iméveis a seguir descritos caracterizados: a)Matricula n° 117.312 do &° Registro de Iméveis de Sao Paulo Um prédio industrial, composto de dois pavilhdes, situados na Avenida Conceigéo, n° 1,600, ¢ seu respectivo terreno, constituido pelo lote 58 da quadra 4, no 42° Subdistrito - Jabaquara, antes 30° Subdistrito —Ibirapuera, medindo 14,90m de frente; por 66,73m da frente aos fundos, do lado dielto, onde divide com o lote 59 e com os fundos dos lotes 60,61 62; 62,64 m do lado esquerdo, onde divide com o ote 67 e 15,44m nos fundos, confrontando com os fundos do lote 72, encerrando a area de 963,8065m?, Inscrito no cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal 0b 0 n?091.001,0030-7, Proprietéria: Metrocar Veiculos Lida b)Matricula n° 142.507 do 8° Registro de Iméveis de Sao Paulo - Terreno situado na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, fundos para a Avenida Engenheiro George Corbisier, no 42 Subdistrito - Jabaquara, medindo 62,00m de frente, do lado direito de quem da avenida o olha, mede iniciaimente 46,00m, dai deflete @ esquerda em 2,55m, confrontando com o prédio n° 1.284 da mesma avenida, dai deflete & direita e segue 35,80 m, confrontando com o prédio n® 175, da Avenida Engenheiro George Corbisier, dai deflete @ esquerda e segue 30,00m, dat deflete a direita e segue 14,00m, sendo que nesses dois ullimos seguimentos confronta com o terreno desapropriado pelo upline de Sto Pap, we | (OA Cnecessério para 0 alargametito e prolongamento da Avenida Engenheiro George Corbisier (M.67.080); dai deflete @ esquerda © segue 15,00m confrontando com o alinhamento da Avenida Engenheiro George Corbisier; dai deflete a esquerda @ segue 14,00m, dai deflete a direita e segue 15,00m, sendo que nesses dois ultimos seguimentos confronta com terreno desapropriado pelo Municipio de So Paulo, necessario para 0 alargamento @ prolongamento da Avenida Engenheito George Corbisier ( M.67.079); dai deflete & esquerda e segue 53,50m confrontando com o prédio n® 257 da Avenida Engenheiro George Corbisier, @ mais 62,35m confrontando com 0 prédio n® 1.354 da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, até encontrar @ Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, encerrando a area de 5.980,30m*, Construgao: um prédio sob os n®s 1.292 € 1.318 da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira. Inscrigo Municipal: contribuinte n° 091.001.0079-1.Proprietaria: Paratodos Construgées, Empreendimentos € Parlicipagées Ltda. c)Matricula n° 142.508 do 8° Registro de Iméveis de Sado Paulo — Terreno situado na Avenida Engenheiro George Corbisier, parte do lote 72 da quadra 4, da Vila Parque Jabaquara, no 42° Subdistrito - Jabaquara, medindo 14,90 m de frente, por 2,93m da frente aos fundos do lado direito de quem da Avenida 0 olha, confrontando com o lote 71; 48,64m do lado esquerdo, confrontando com 0 lote 73,de propriedade da Cia.Predial, € nos fundos 15,44m,confrontando com o lote 68 da Cia, Predial, encerrando a area de 756,7065m*.Construgdo: um prédio sob 0 n® 257 da Avenida Engenheiro George Corbisier. Inscrigao Municipal: contribuinte n° 091.001.0010-2. Proprietéria: Paratodos Construcdes, Empreendimentos ¢ Participagées. 4) Matricula n® 137.735 do 8° Cartério de registro de Imévels de S40 Paulo — Prédio com area construida de 728,27 m’, situado na Avenida Engenheiro George Corbisier,n® 273 @ 283, @ seu terreno, constitulde por parte dos lotes 70e 71 da quadra 4 da vila Parque Jabaquara, no 42 ° subdistrito — Jabaquara, mediando 29,70m de frente para o atual alinhamento da referida avenida; 33,54m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da avenida olha, confrontando com parte do lote 69, de propriedade de Serafino Filippo;52,93 do lado esquerdo, confrontando com parte do lote 72, de propriedade da Companhia Predial, ¢ 35,12m nos fundos confrontando com os lotes 63,64 e parte do lote 65, encerrando a érea de 1.299,20 m*. Inscrito originalmente no cadastro municipal sob os contribuintes n®s 091.01.0011-0 en? 091.001.0012-9, atualmente n° 091.001,0088-9 —Proprietaria : Paratodos Construgées, Empreendimentos e Participagées. 4 Pardgrafo Pris A LOCATARIA, apés a obtencdo do Alvara de Construgiio, providenciaré a demoligéio dos prédios atualmente existentes nos iméveis locados e realizaré a construgao de um novo prédio em conformidade com a pianta em anexo, a qual, rubricada pelas partes, passam a integrar este contrato como seu Anexo 1, destinado & instalago de um hipermercado (“Hipermercado”), nos termos adiante convencionados, 0 qual passaré também a integrar esta locagao. Paragrafo Segundo: Os iméveis sero livremente explorados pela LOCATARIA, sem necessidade de prévia aprovagao das LOCADORAS, que desde jé a dispensam, destinando-se principalmente, mas nao apenas, ao exercicio da atividade de hipermercado, com compra e venda de géneros alimenticios em geral, acougue, frios, laticinios, peixaria, padaria, rotisserie, adega, bomboniere, artigos de bazar, eletrodomésticos e demais ‘we We aProdutos do ramo, além de outras a serem implantadas no curso da locagao, previstos no contrato social da LOCATARIA, Paragrafo Terceiro: A LOCATARIA podera, sem necessidade de anuéncia das LOCADORAS, que desde j4 a dispensam, desenvolver diretamente ou através de terceiros, sublocatarios, atividades outras que nao aquelas descritas no paragrafo anterior, no interior dos iméveis, tais como lanchonetes, banca de jornais, cafés, quiosques, floriculturas, caixas eletrénicos postos de servigo e/ou de combustiveis e quaisquer outras atividades comerciais ou de prestagio de servigos, que entender necessérias e/ou convenientes para o local, sem quaisquer reflexos no valor do aluguel. Paragrafo Quarto: A posse dos imoveis sera transferida pelas LOCADORAS & LOCATARIA, absolutamente livre e desembaragado de pessoas e coisas, para inicio dos procedimentos de instalagaéo da LOCATARIA nos iméveis, até a data de 05/12/2005, ficando a LOCATARIA, no entanto, a partir da data de assinatura do presente instrumento, autorizada a elaborar estudos e levantamentos nas Areas e projetos destinados & futura implantagao de empreendimento sobre as mesmas, bem como solicitar diretrizes proprias junto aos 6rg40s pablicos municipais competentes. Pardgrafo Quinto: Acordam as partes que a finalizagao das obras relativas a construgao do novo prédio, em substituicao aos iméveis demolidos, prevista no Paragrafo Primeiro desta Cldusula Primeira, deverd se dar, no prazo maximo de 12 (doze) meses, a contar da obtengao do Alvaré de Construgao, sob pena de rescisao por infragzio contratual, respeitadas as condigées resolutivas previstas na cldusula oltava Paragrafo Sexto: Ajustan: as partes que o material resultante da demoligao avencada no pardgrafo primeiro sera de dominio exclusivo da LOCATARIA. DO PRAZO. lausula Sequnda prazo da locagao 6 de 15 (quinze) anos, contados a partir da data de assinatura do presente instrumento, sendo que @ LOCATARIA se compromete a restituir os iméveis inteiramente desocupados de pessoas & coisas e nas condig6es expressas na cléusula 12* quando do término do prazo ajustado, Paragrafo Pri ‘A LOCATARIA tera @ opgao de renovar e prorrogar automaticamente 0 prazo deste Contrato por outro periodo de 15 (quinze) anos ("Opgéo de Renovacao"), que devera comegar no dia seguinte a data de término do prazo locativo. A Opgdo de Renovagao podera ser exercida a exclusivo critério da LOCATARIA, mediante notificagao por escrito ("Notificagao de Renovacao") 2s LOCADORAS, a ser enviada em até 30 ((rinta) dias antes da data de término do prazo locetivo. As partes desde ja ajustam que caso a LOCATARIA iro exerca a Opgao de Renovagao, as partes celebrarao aditivo contratual formalizando o novo prazo locaticio, sendo integramente mantidas e ratificadas todas as demais cléusulas, termos, prazos, condigdes e valores locativos, inclusive aluguel, estabelecidos no presente instrumento.Paragrafo Segundo: Para os fins do artigo 4° da Lei n? 8245/91, fica expressamente acordado que finalizada a obra relativa a construgao do novo prédio, tal qual prevista no Anexo 1, nenhum valor a titulo de multa sera devido pela LOCATARIA as LOCADORAS, na hipétese de devolugao dos iméveis antes do término do prazo de ocagzo em vigor, desde que seja encaminhada as LOCADORAS aviso, por escrito, nesse sentido com antecedéncia de 60 (sessenta)dias. Em caso de descumprimento do pré-aviso mencionado neste paragrafo, a LOCATARIA deveré pagar a indenizagao correspondente ao prazo nao cumprido do pré-aviso, calculando-se o valor do eluguel pela média dos iltimos 6 (seis) meses efetivamente pagos, ressalvado 0 disposto na Cléusula Citava Paragrafo Terceiro: De comum acordo estabelecem as partes que em caso de devolugao antecipada e injustificada do imével, por parte da LOCATARIA, independentemente do prazo transcorrido da locagao, sem a realizagdo da obra revista no Anexo 1, esta se obriga ao pagamento da importancia de RS 3.000.000,00 (trés milhoes de reais) a titulo de perdas e danos, importancia esta que sera atuslizada monetariamente, a partir da assinatura do presente Instrumento, com base no IPCIFIPE, até a data do efetivo pagamento, ressalvado 0 disposto na cléusula oitava. Apos a construgéo do Hipermercado nada mais sera devido a esse titulo. Paragrafo Quarto: Na hipétese da LOCATARIA efetuar a demoligao dos prédios atualmente existentes e optar pela resolugao do contrato sem efetivar a construgao do novo prédio para instalagao do Hipermercado, além da muita prevista no paragrafo terceiro, arcara, ainda, com 0 pagamento da multa a titulo indenizatrio de RS 5.322.151,00 ( cinco milhées, trezentos e vinte e dois mil, cento e cinquenta e um reais), referente a reconstrugao dos prédios demolidos, sendo certo que referida quantia teve como parametro Laudo elaborado pelas LOCADORAS. Paragrafo Quinto: Fica, ainda, acordado entre as partes que no caso da LOCATARIA optar pela resolucéio do Contrato apés ter iniciado as obras sem contudo conclullas as LOCADORAS terao a faculdade de decidir alternativamente: 0) Que a LOCATARIA efetue a demoligéo total das obras iniciadas e no concluidas, arcando inteiramente com os custos necessérios para referida demoligéo, arcando, ainda, com a multa & titulo indenizatorio prevista no. paragrafo quarto supra, ou seja, RS 5.322.151,00 ( cinco milhdes, trezentos e vinte © dois mil, cento e cinquenta e um reais), referente a reconstrucao dos prédios demolidos, ou; (i) aceltagéo das obras nao concluidas considerando-se, porém, que neste caso, 0 valor da multa prevista no paragrafo primeiro sera calculado de forma proporcional 4 metragem da rea edificada pela LocatairiaDO ALUGUEL E DE SEU REAJUSTE Clausula Terceirs Fica estipulado 0 aluguel mensal de R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). O valor do aluguel sera reajustado anualmente a partir da data de assinatura do contrato de locagao com base na variagaio do IPCIFIPE ocorrida no periodo. Fica, ainda, ajustado que na falta do IPC/FIPE seré considerado o IPCIFGV, ficando desde ja acordado que 0 reajuste passara automaticamente a ser feito na menor periodicidade permitida por legislagdo superveniente a atual ¢ tera como data-base a data do ultimo reajustamento do aluguel, desde que tal periodicidade nao seja inferior a mensal. Na hipétese de extingao de quaisquer dos indices estipulados, sera eleito um novo indice de corregio, de comum acordo entre as partes, ou, na falta de acordo, sera utlizado 0 indice de corregao monetéria que 0 governo federal publicar, como medida da inflagao ocorrida. Paragrafo Primeiro ‘As LOCADORAS concederao a LOCATARIA uma caréncia de 90 (noventa) dias no pagamento dos aluguéis, contados a partir da assinatura do presente instrumento, arcando, porém a LOCATARIA, quando da posse do imével, conforme previsto na Cldusula Nona, com as despesas de seguranga do imével e 20 Pagamento dos acessérios da locagao, sendo certo que, decorrido 0 prazo da caréncia o valor de aluguel mensal sera 0 determinado no “caput”. Paragrafo Segundo: Com relagao ao pagamento do primeiro aluguel, seré o valor proporcional ao niimero de dias até o vencimento do més. Por raz6es de ordem pratica, as partes ajustam que esse valor proporcional seré adicionado ao primeiro aluguel integral a ser pago. O aluguel deverd ser quitado pela LOCATARIA\até 0 5° (quinto) dia do més subseqiiente ao vencido, sem nenhum acréscimo, sendo 90% ( noventa por cento) A Paratodos Construgdes Empreendimentos e Participagées Ltda, mediante depésito bancério junto ao Banco BRADESCO, Ag 3392, cle 67750, e 10% (dez por cento) & Metrocar Veiculos Lida, mediante depésito junto a0 Banco Itai, Ag.0150 ~ Sao Judas, e/c, 29690-3, ou em outra conta bancéria que as LOCADORAS vierem a indicar por escrito, servindo os respectivos comprovantes de depésito como recibo de pagamento e prova de quitagaio do aluguel correspondente, A mudanga do enderego de pagamento do aluguel deverd ser previamente comunicada & LOCATARIA, mediante carta com aviso de recebimento (AR), com a antecedéncia minima de 10 (dez) dias ccontados do vencimento. Paragrafo Primeiro: © atraso no pagamento do valor do aluguel devido sujeitara a LOGATARIA ao pagamento da multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do débito, bem como juros moratérios de 1% (um por cento) ao més & corregéo monetaria do perfodo, calculada com base nos indices fixados na Clausula Terceira supra. Parégrafo Segundo: ‘As LOCADORAS sero solidariamente responsaveis pelo recebimento dos aluguéis, podendo cada uma delas, icoladamente, receber ou exigir da LOCATARIA 0 pagamento dos locativos mensais, sendo que os pagamentos feitos pela LOCATARIA a qualquer uma delas LOCADORAS extinguira a dividaDA CONSERVACAO E BENFEITORIAS Clausula Qi ‘A LOCATARIA desde jé faculta 2s LOCADORAS, examinar ou vistoriar os iméveis locados dentro do horétio comercial, mediante prévio aviso com, no minimo, 48 (quarenta ¢ oito) horas de antecedéncia Clausula Sexta’ As LOCADORAS entregam @ LOCATARIA, no ato de assinatura deste instrumento, os seguintes documentos: planta aprovada e cépia do IPTU/2005, Paragrafo Unico: Fica ressalvado & LOCATARIA 0 direito de exigir das LOCADORAS, a qualquer tempo, quaisquer documentos e/ou providéncias faltantes & regularidade do iméveis e/ou construgdes existentes, sendo, ainda, de inteira responsabilidade das LOCADORAS eventuais custos com a regularizagdo perante a Municipalidade. Clausula Sétima: ‘As LOCADORAS deverao assinar, neste mesmo ato, o instrumento particular de procuragao anexo, que fica fazendo parte integrante do mesmo, pela qual outorgam poderes para a LOCATARIA assinar todos os projetos preparados para a Prefeitura Municipal e Poderes Publicos, relativos a obra a ser feita nos imévels, bem como todos os documentos necesséirios a instrugao, regularizagao e concessao de licencas e alvarés de demoligao, construgao ou reforma, conforme 0 caso, habite-se ¢ funcionamento da LOCATARIA. Tanto 08 projetos de obras quanto os de instalagbes, respectivos memoriais descritivos, bem como fachadas, letreiros, luminosos, cartazes, placas ou qualquer outa forma de propaganda e pintura, seguirao os padroes determinados pela LOCATARIA, @ ndo poderdo ser alterados, a qualquer tempo, enquanto vigorar a locagao pelas LOCADORAS. Paragrafo Primeiro: ‘A LOCATARIA fica expressamente autorizada, agora e no futuro, independentemente de qualquer outra formalidade ou aprovagao das LOCADORAS, a realizar todas as obras de construgao, demoligéo, reforma, manutengdo, conservagdo, e tudo mais que julgar necessério ou conveniente ao bor desempenho de suas atividades dentro dos iméveis, sem qualquer resiri¢ao, observadas as posturas e autorizagoes municipal, podendo, outrossim, instalar luminosos ou placas de identificagao de seu negocio, visando a perteita utilizagao do imével, sem que tal autorizagao implique no direito da LOCATARIA pleitear indenizagdes quando da devolugao dos iméveis. Paragrafo Segundo: ‘A LOCATARIA sera a Unica responsavel pelos custos, incidéncias fiscais a que der causa, encargos, multas e obrigagées advindos das obras que realizaré nos imévels, zelando, portanto, pelo cumprimento de todos os regulamentos, regularizagbes e aprovacées municipais ¢ estaduais. Paragrafo Terceiro: De mutuo e comum acordo, LOCADORAS e LOCATARIA estabelecem que as melhorias resultantes das benfeiterias, especialmente a construgao do Hipermercado a ser realizada pela LOCATARIA, com o consentimento das LOCADORAS, e que acarretam valorizagao dos imévels, nao serio computadas nemconsideradas para fins de revisGes do valor do aluguel, circunstancia essa que deveré ser observada na hipétese de eventual agao judicial que envolva a reviséo do valor do aluguel. Paragrafo Quarto: As benteitorias realizadas nos iméveis ficarao a ele incorporadas e dele fardo parte integrante, sem direito a qualquer retengo e/ou indenizagéo, quando finda ou rescindida a locagao, ressalvando-se o disposto na Cléusula Décima-Quinta, infra, e 0 direito da LOCATARIA de retirar do imével os elevadores, escadas rolantes, “tapis roulants" e equipamentos do género, Clausula Oitav: Como condigdes resolutivas do presente contrato, fica desde ja acordado que, se no prazo de até 12 ( doze) meses contados da assinatura do presente instrumento, (i) nao for possivel obter das autoridades competentes as respectivas licengas de construgao das obras da LOCATARIA (aprovacao do projeto e obtengao do alvaré de construgao); (ii) nao for obtido alvara para a demoligao de todas as construgdes existentes no imével; (i) a Prefeitura de S40 Paulo ou qualquer érgéo ou entidade municipal a ela coligado venha a exigir investimentos, por parte da LOCATARIA, que inviabilizem economicamente o projeto, a critério exclusivamente da LOCATARIA; (|v) for detectado ou atribuido @ LOCATARIA, a qualquer tempo, qualquer gravame, onus ou obrigagao ambiental relacionado ao Imével ora locado, gravame esse que n&o tenha sido ocasionado por ago da ultima (v) nao for obtida a licenga para uso comercial dos iméveis, (vi) for veriicado, a qualquer tempo, & exclusiva discrigao da LOCATARIA, a necessidade de se praticar qualquer ato que objetive a destinagao de parte ou da totalidade do Imével para fins diversos, mesmo que incompativeis com o objeto social da mesma; o presente contrato resilir-se-4 de pleno direito, sem pagamento de qualquer multa ou valor pela LOCATARIA, inclusive a titulo indenizatorio. Nesta hipétese, os iméveis seréo devolvidos 2s LOCADORAS nas mesmas condigdes em que fora entregue 4 LOCATARIA, assim como, a transferéncia da documentagao relativa aos projetos executivos arquitetOnicos, sendo facultada a execugao da obra as LOCADORAS. DAS TAXAS E ENCARGOS Clausula Nona: A partir da entrada da LOCATARIA na posse do imével, que se dard até a data de 05/12/2005, passarao a correr por conta da LOCATARIA, todos os encargos, tributos e despesas que incidam ou venham a incidir sobre os iméveis locados, inclusive 0 Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbano, Taxa de Lixo, despesus de energia elétrica, agua, seguranca. Paragrafo Prim ‘As LOCADORAS deverdo entregar 4 LOCATARIA, em tempo hébil, todos os documentos para pagamento dos encargos previstos no paragrafo segundo e no “caput” desta clausula, de modo que a LOCATARIA possa efetuar o respectivo pagamento dentro do prazo de vencimento fixado pelas LOGADORAS ou pelo Poder Publico, sob pena de correlatos acréscimos e penalidades. Paragrafo Segundo: A partir da sua imissao na posse dos iméveis, os impostos e taxas referidos no “caput” desta ciéusula demeis paragrafos passardo a ser de responsabilidade da LOCATARIA, sendo certo que, por ocasido da desocupagao dos iméveis, o valor seré calculado proporcionaimente ao periodo ocupado pela LOCATARIA, naquele exercicio.Pardgrafo Terceiro: Ao proceder a desocupagao dos iméveis, a LOCATARIA se obriga a exibir, sempre que solicitada pelas LOCADORAS, devidamente quitados, os comproventes de pagamento dos encargos condominiais, de taxas e/ou tarifas de agua, energia elétrica, gés e outras devidas em conformidade com 0 presente Contrato com a lei de regénoia, bem como entregar os originais dos IPTU’s Clausula Décima: A LOCATARIA obriga-se a cumprir todas as intimagdes e exigéncias das Autoridades Publicas, bem como pagar as multas e taxas pela inobservancia destas determinagdes e de outras normas administrativas, a que der causa. Na hipétese de haver alguma intimagao, exigénoia, multa ou penalidade que tenha relagdo direta com os iméveis, mas néo tenham sido ocasionadas pela atividade da LOCATARIA, esta deveré dar imediato conhecimento 2s LOCADORAS, os quais se obrigam a adotar todas as providéncias necessérias, A imediata regularizacao dos problemas apontados, garantindo a continuidade desta locagao. Clausula Décima Primeira: Obriga-se a LOCATARIA a obedecer e fazer com que seus prepostos e empregados também obedegam as posturas de ordem publica, satisfazendo todas as exigéncias dos poderes puiblicos a que der causa, respondendo por qualquer multa que causar as LOCADORAS, ou a terceiros. DA DEVOLUGAO E ABANDONO DO IMOVEL Clausula Décima Segunda: A LOCATARIA, quando finda ou rescindida a locagao, devolveré os iméveis em perfeitas condigdes, inclusive com instalagdes elétricas, agua, esgoto, telefone e incéndio, interna e extema ao imével, revisada ¢ em bom estado de funcionamento, ressalvado 0 desgaste natural pelo uso dos iméveis. Cldusula Décima Terceira: A restituigéo dos iméveis dar-se-4 mediante a assinatura pelas LOCADORAS do competente TERMO DE RECEBIMENTO DO IMOVEL, apés a verificacao prévia do estado geral dos imévels locado e dos encargos financeiros decorrentes deste contrato, que devero estar devidamente quitados, e do cumprimento de todas as obrigagées assumidas entre LOCADORAS e LOCATARIA. Cléusula Décima Quarta: ‘Afim de evitar depredagao e invasao, fica facultado as LOCADORAS retomar os iméveis, mesmo que seja necessario arrombé-lo, dispensando qualquer procedimento judicial ou extrajudicial prévio, desde que constatado seu abandono pela auséncia habitual e comprovada da LOCATARIA. Pardgrafo Prim: Ocorrendo a devolugao do imével, em qualquer época, por entrega voluntaria, despejo ou retomada por abandono, néo estando esse no estado em que foi entregue a LOCATARIA, ficam as LOCADORAS desde‘orgamentos prévios de material e mao de obra de, no minimo, trés fornecedores, @ a promover a cobranga ‘amigavel ou judicial para o ressarcimento das despesas efetuadas, devidamente comprovada. Paragrafo Segundo: Nenhuma intimagéo do servigo de Satide Publica, Federal, Estadual ou Municipal, seré motivo para a LOCATARIA abandonar os iméveis ou considerar rescindido 0 presente contrato, a nao ser diante de deciséo administrativa irecorrivel ou sentenga transitada em julgado que considere os iméveis impréprio para 0 seu uso, em processo administrativo ou judicial préprio, respectivamente, Clausula Décima Quinta: Findo 0 prazo de locagao ou em caso de rescisao antecipada do presente contrato, as benfeitorias acessées construidas nos iméveis, seja de que espécie forem, reverterdo em favor das LOCADORAS, sem que assista a LOCATARIA direito a indenizagao e/ou retengao, ficando facultado as LOCADORAS remové- las para recolocar os iméveis no estado em que desejarem, ressalvado, porém, 0 disposto no paragrafo abaixo. Paragrafo Unico: Finda ou rescindida a locagéo, a LOCATARIA poderd livremente retirar do imével todos os bens moveis, pertences, equipamentos, maquinas, telefones, utensilios, méveis, letreiros, ar condicionado que, eventualmente, tenha instalado no imével. Em especial e de forma nao limitativa, a LOCATARIA retirara aparelhos telefonicos e suas respectivas linhas, aparelhos e componentes do sistema de som e imagem, méveis de escritério € balcdes, mesmo que fixados no piso ou paredes, utensilios em geral, letreiros, luminosos, cartazes, logotipos, e outros itens de propaganda ou indicagao, tanto internos como externos, jluminagao externa, elementos decorativos intemos, tais como quadros, painéis fotogréficos ou nao, obras objetos de arte, todos os demais itens que vierem a ser introduzidos e sirvam de elementos caracterizadores da marca e atividade da LOCATARIA. Cldusula Décima Sext: Em caso de desapropriagao ou interdigéo total, administrativa ou judicial, dos iméveis, em cardter permanente, o presente contrato ficaré automaticamente rescindido sem nus ou penalizagao as partes. Se a desapropriagao for parcial, poder a LOCATARIA optar pela continuidade ou nao da locagao, reduzindo proporcionalmente, nesta hipotese, o valor dos alugueres, ressalvando-se as partes o direito de pleitear do poder expropriante as indenizag6es que julgarem cabiveis e devidas. DO SEGURO Cldusula Décima Sétima: ALOCATARIA se obriga a contratar um seguro, até a data de inauguragao do estabelecimento comercial € arcar com 0 valor do prémio e das demais despesas @ ele relativas, seguro esse que garanta os iméveis suas benfeitorias contra riscos de incéndio e/ou explosao pelo valor de mercado dos iméveis e que deverd ser contratado junto a uma companhia seguradora idénea e de primeira linha. Pardgrafo Unico: Obriga-se, ainda, a LOCATARIA, até 15 (quinze) dias antes do vencimento da apdlice vincenda, a renovar © prazo da apélice do seguro aqui tratado, de modo que os iméveis aqui objetivados permanegam cobertos pelo seguro contratado durante todo o tempo que perdurar a presente locagao. / 41 9 ne ale +" tCiausula Décima Oi Fica a LOCATARIA obrigada, também, a respeitar as clausulas @ condigées da apdlice do seguro contratado. Caso a LOCATARIA assim nao 0 faca @, na hipétese de nao ocorrer o pagamento pela companhia seguradora da indenizagéo devida em caso de sinistro, em razéo de descumprimento das cléusulas do mencionado contrato de seguro pela LOCATARIA, fica a mesma obrigada a indenizar as LOCADORAS as suas proprias expensas, sem prejuizo do pagamento da multa contratual e da rescisao do presente contrato, Pardgrafo Primeiro: Na hiptese de ocorrer, durante a locagdo, sinistro que impega 0 funcionamento do estabelecimento ‘comercial que seré erigido nos iméveis, objeto deste Contrato, se a LOGATARIA néo optar, por considerd- la rescindida sem nenhum Onus, a qualquer titulo, para ambas as partes, ficaré o ajuste suspenso pelo prazo necessario as obras de reconstrugao, obrigando-se a LOCATARIA em providenciar a execugdo das ‘obras tao logo seja constatado o sinistro e liberada a quantia segurada pela Companhia Seguradora. Se 0 valor da indenizagao nao for suficiente @ reconstrugao total do imével, obriga-se a LOCATARIA, mediante recursos préprios, conclui-la. Durante a realizagéo das obras de reconstrugéo, nenhum aluguel ou acréscimo sera pago pela LOCATARIA as LOCADORAS. Pardgrafo Segundo: ‘Caso a LOCATARIA opte pela resciséo do presente contrato sem a realizago das obras de reconstrugao devera liberar a importancia relativa ao seguro do respectivo imével 2s LOCADORAS. DO DIREITO DE PREFERENCIA E DA VIGENCIA NA HIPOTESE DE VENDA Cléusula Décima Non: No caso de venda, promessa de venda ou cessao de direito, a LOCATARIA terd preferéncia para adquirit 05 iméveis ora locados em igualdade de condigbes com tercelros, devendo as LOGADORAS notificarem a LOCATARIA 0 seu interesse em aliend-los. A notificagéo devera ser feita por escrito e conter todas as condigées do negécio e, em especial, o prego, a forma de pagamento, existéncia de Onus reais, o local e 0 de preferéncia caducara, se a LOCATARIA nao manifestar formaimente sua aceitagao @ proposta, no prazo de 30 (trinta) dias, observada a legislagao pertinente. horario em que possa ser examinada a documentagao pertinente. O di Pardgrafo Primei Em caso de venda, promessa de venda ou permuta do imével locado, na vigéncia deste contrato, as LOCACORAS /Vendedoras se obrigam a impor a0 comprador a aceltagao do presente instrumento, obrigando-o a respeitar e prosseguir com este contrato em todos os seus termos e condigées até o final de sua vigéncia, principalmente 0 contido no paragrafo anterior, ficando assim, o eventual adquirente, obrigado a respeitar e prosseguir com esta locagao até 0 seu término contratual, sob pena delas, LOCADORAS, arcarem com perdas @ danos, lucros cessantes ou emergentes, despesas de mudanga, relocagao & indenizagao de todas as benfeitorias realizadas pela LOCATARIA no imével, n WZ, -Parégrafo Segundo: Para a plena eficacia do disposto nesta cléusula e nos termos dos artigos 8° @ 33° da Lei no 8.245/91, combinado com o art. 167, Inciso I, item “3" e Inciso Il, item "16", da Lei de Registros Publices, fica a LOCATARIA autorizada a efetuar o registro e/ou averbagaio do presente Contrato junto as Matriculas n°s, 117.312, 142.507. 142.508 e 137.735. todas do 8 ° Registro de Iméveis da Comarca de Séo Paulo, as suas exclusivas expensas, obrigando-se as. LOCADORAS a apresentarem e assinarem todos os documentos necessarios para tanto, que venham a ser exigidos pelo Cartério de Registro de Iméveis competente. Paragrafo Tercei Enquanto 0 presente contrato de locagao néo estiver registrado e averbado no Cartério de Registro de Imoveis competente, ficam as LOCADORAS obrigadas, na hipdtese de alienagaio dos imévéis, a contratualmente © como condigao prévia e essencial para a possivel venda, fazer com que os terceiros, ‘adquirentes se comprometam a respeitar integralmente o presente contrato de locagdo. A desobediéncia, pelas LOCADORAS, desta obrigagao, dara direito a LOCATARIA de exigir, delas LOCADORAS, perdas e danos, lucros cessantes ou emergentes, despesas de mudanga, relocagao e indenizagéo de todas as benfeitorias realizadas pela LOCATARIA no imével, inclusive equipamentos, maquinas e construgées, pelos valores que vigorarem & época para recompra, reposigao, construgao ou importagao. DA CESSAO E DA TRANSFERENCIA Cléusula Vigésim: Fica estipulado, desde j4, que, em qualquer época de vigéncia deste contrato, podera a LOCATARIA transferir ou ceder os direitos © obrigagdes do contrato de locacao @ quaisquer empresa do Grupo Carrefour, independentemente de anuéncia das LOCADORAS, respeitando 0 uso do imével no mesmo ramo de atividade da LOCATARIA, e as clausulas e condigdes do presente instrumento, comunicando, Posteriormente, a transferéncia, cessao, ou empréstimo ao mesmo, mediante simples aviso. Paragrafo Primeiro: Fica também, desde jé determinado, que a LOCATARIA podera a qualquer momento, modificar, transferir ou ceder 0 controle do capital social da Empresa LOCATARIA, independentemente de anuéncia das LOCADORAS, que desde jd a dispensam, conforme condig6es estabelecidas no “caput” desta clausula. Pardgrafo Segundo: Poderé a LOCATARIA, a qualquer momento alterar a azo social, nome fantasia ou logomarca de acordo com seus interesses, sem prejuizo de violar qualquer clausula contratual, 0 que fica desde ja autorizado. DA FIANCA Cléusula Vigésima Prime’ Assinam também o Contrato, na qualidade de FIADORA solidariamente responsdvel, CARREFOUR GALERIAS COMERCIAIS LTDA, empresa com sede na cidade de So Paulo, Estado de Sao Paulo, na Rua George Eastman, 213, 1° andar- parte, Vila Tramontano, regularmente inscrita no CNPJIMF sob 0 n° 59.203.232/0001-80. A citada FIADORA deciara ser a proprietaria de parte do imével localizado a Avenida ‘Senador Vergueiro, n? 2.100, S20 Bernardo do Campo, Estado de Sao Paulo, registrado sob a matricula n? 87.311 do 1° Oficial de Registro de Iméveis de Sao Bemardo do Campo- SP, perfeitamente descrito no Mencionado registro, cuja c6pia 6 ora fornecida pela LOCATARIA as © rh Co | 1 Ww RO.Paragrafo Primeiro: No caso de faléncia da FIADORA, obriga-se a LOCATARIA a indicar substituto idéneo a juizo das LOCADORAS, no prazo maximo de 30 (trinta) dias da faléncia, sob pena de incorrer em grave infragaio contratual ou consequente despejo. Pardgrafo Segundo: A FIADORA declara expressamente reconhecer que as suas responsabilidades perduraréo até a entrega efetiva das chaves, nos termos do Cédigo Civil Brasileiro. DAS DISPOSICOES GERAIS Clausula Vigésima Sequnda: Eventual tolerancia de uma parte a outra quanto ao descumprimento de parte ou totalidade de qualquer das disposig6es aqui contidas nao deverd ser interpretada como novagao contratual, restando a parte que suportou 0 inadimplemento a faculdade de exigir seu direito, parcial ou totalmente no momento em que considerar oportuno. Clausula Vigésima Ts Qualquer citagao, intimag&o ou notificagso que se fizer necessaria, poderd ser feita mediante correspondéncia com aviso de recebimento, nos seguintes enderegos : LOCADORA :.PARATODOS CONSTRUGOES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAGOES LTDA at. SRA. FATINE CHAMON ALVES DE SIQUEIRA VIEIRA, Enderego: RUA ; GENARO DE CARVALHO 135 VILA SANTA CATARINA Cep:04377-220 Fone:5564 2299 e-mail: mirela@viacaoparatodos.com.br LOCADORA: METROCAR VEICULOS LTDA at. SRA, EMILIA M. AINOGUEIRA DE MAGALHAES Enderego: AV. GEORGE CORBUSIER 293 Cop: 04345-000 Fone:5018 8000 e-mail tesouraria@metrocer.com.br LOCATARIA: CARREFOUR COMERCIO E INDUSTRIA LTDA. Rua George Eastman, 213, CEP 05690-000, Sao Paulo/SP at. Sr(a): Yves André Louski Pane Telefonelfax (011) 3779-6515 Paragrafo Primeiro: Nenhuma das partes podera alegar desconhecimento ou no recebimento de qualquer comunicagéo que tenha sido dirigida e enderegada na forma acima, sendo certo que nenhuma delas podera alegar desconhecimento se, tendo mudado de enderego, nao notificou a outra de tal circunstdncia e novo enderego. 12Pardgrafo Segundo: Para os fins previstos nesta cléusula, bem como para o recebimento de notificagbes, intimagdes e citagbes judicials 4 exirajudiciais, as LOCADORAS, pelo presente instrumento @ nos melhores termos de direito, nomeiam-se, reciprocamente, procuradores, de tal sorte que a pratica de qualquer dos atos em relago a qualquer delas, seré cconsiderada como valida para a outra, Clausula Vigésima Quarta: As partes responsabilizam-se, civil e criminalmente, pelas assinaturas apostas neste contrato, Clausula Vigésima Quinta: ‘As LOCADORAS nao poderéo dar os iméveis ora locados em garantia de nenhum outro negécio, permanecendo o mesmo, durante todo 0 periodo da locagao, livre e desembaragado de quaisquer onus reais, sob pena de rescisdo contratual, pagamento de multa e indenizago plena a LOCATARIA. Clausula Vigésima Sexta: ‘A LOCATARIA poderd, pelo menos trimestraimente, fechar sua loja por até (02) dois dias consecutivos, para inventario de mercadorias, DAS PENALIDADES 1a Sétima: Fica estipulada a multa no valor de 3 (trés) alugueres vigentes & época do evento, na qual incorrera a parte que violar qualquer cléusula contratual ou disposigao legal. A aludida multa n&o se aplica as infragbes contratuais sobre as quais existam penalidades especificas previstas. Paragrafo Unico’ Fica facultado a LOCATARIA promover a deniincia do presente instrumento a qualquer tempo, independentemente do pagamento de muita e/ou indenizago, seja a que titulo for, caso se torne inviavel 0 exerciciv de suas atividades no local em virtude de decisao irrecorrivel imposta pela Municipalidade ou por ‘outro érgao ou autoridade governamental. Clausula Vigésima Oitav: Qualquer penalidade imposta pelas LOCADORAS @ LOCATARIA, prevista neste Contrato ou decorrente desta locagao, somente poderé ser aplicada apés expirado 0 prazo estipulado na intimagao, que deverd ser feita por escrito diretamente a LOCATARIA. 0 referido prazo n&o poderd ser inferior a 30 (trinta) dias. DO FORO Clausula Vigésima Nona: Fica eleito 0 foro da situagao do imével, para solugao de quaisquer dividas ou Iitigios decorrentes deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.E por estarem, assim ajustados, acertados e de pleno acordo, LOCADORAS ¢ LOCATARIA assinam o presente contrato, em 04 vias de igual teor e eficdcia, subscrito por 02 (duas) testemunhas abaixo indicadas, que também o subscrevem, para que produza os devidos e legais efeitos. ‘S80 Paulo, 04 de novembro de 2005. OCADORAS: (® log 0, aa Boop aeS ELdAoy Ree PARATODOS CONSTRUG! PREENDIMENTOS E PARTICIPAGOES LTDA. > FIADORA: 2. piece Cor lome Joti Av CaM RSS VESVO RG 23.293. 166-1 ‘TABAOUARA, 221 ~ KIRENOSPOLIS PAULO - St - FONE: ‘con selo de autentic: ASSTNATURA 4,05, 4 dade]PRIMEIRO 'TERMO ADITIV( ON’ PARATODOS CONSTRUGOES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAGOES LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 53.885.117/0001-66, com sede na Rua Genaro de Carvalho, n° 135, ‘Vila Santa Catarina, Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo ¢ METROCAR VEICULOS LTDA, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob © n° 44.162.865/0001-20, com sede na Rua Lingenheiro George Corbisier, n° 293, Jabaquara, Cidade de Sio Paulo, Estado de Sio Paulo, doravante denominados LOCADORES e de outro lado, como LOCATARIA ¢ assim doravante denominado, CARREFOUR COMERCIO E INDUSTRIA LTDA., com sede na Rua George Eastman, n° 213, Bairro Morumbi, Cidade de Sao Paulo, Estado de Sio Paulo, inscrita no CNP]/MF sob n* 45.543.915/0001-81, neste ato representada por seus representantes legais, que assinam ao final, rém entre si justo ¢ convencionado este termo aditivo, que se regeri de acordo com as cliusulas e condigdes seguintes: as Atavés do Instrumento Particular de Contrato de Locagio Comercial firmado em 04/11/05, 0s LOCADORES detam em locagio 8. LOCATARIA o terreno localizado na Avenida Engenheiro George Corbisier X Avenida Engenheiro Armanda Arruda Pereira, no Subdistrito — Jabaquara, Sao Paulo, objetos das matriculas n° 117.312, 142.507, 142.508, 137.735 do 8° Cartorio de Registro de Iméveis de Sao Paulo. a Pelo presente instrumento ¢ nos melhores tetmos de dircito, resolvem as PI partes, de miituo e comum acordo, aditar © contrato, para fazer constar 0 quanto segue: 24 Considerando as despesas extraordinirias, assumidas pela LOCATARIA, apés a assinatura do contrato de locacio nio previstas naquele instrumento, para custear a viabilizagao e aprovagio do projeto de construcio, os LOCADORES, também, concedem 4 LOCATARIA, através do presente, uma redugio de RS 28,750,00 (vinte e oito mil, setecentos € cingiicnta reais) mensais, sobre o valor do aluguel vigente, contados a partir da data da assinarura do presente termo aditivo, nos Termos do Contato, nas condigdes por ele definidas a partir da assinatura do presente instrumento. 24d © desconto concedido no item 2.2 acima vigorari pelo prazo de 03 (txés) meses, a contar da presente data. 22 Fica expressamente ajustada que a concessio supra abrange, tinica ¢ tio somente, o valor do aluguel mensal, mantendo-se integral a cobranga do valor devido a titulo de encargos locaticios. Bs Fica expressamente convencionado que 0 disposto neste instrumento reflete mera liberalidade dos LOCADORES, nio podendo ser invocado como repactuagio do valor do aluguel ou novagio de qualquer outra cléusula do Contrato de Locagio, fora do Ambito aqui convencionado.4. As partes ratificam ir fotw as cliusulas, termos € condigdes pactuados no Contato que ni tenham sido expressamente alterados pelo Instramento, permanecendo os mesmos inalterados ¢ em pleno vigor. E, por estarem justas e convencionadas, as partes firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias, de igual forma e teor, juntamente com as testemunhas abaixo. Sio Paulo, 31 de outubro de 2.006. LOCADORES: ES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAGOES LTDA. T~METROCAR VEIGUEOS LTDA LOCATARIA: UR COMERGIO E INDUSTRIA LTDA. FIADORA: UR GALERIAS COMERCIAIS LTDA TESTEMUNHAS 1 Nome ufusim © fase RG Jo. not. 263-*INSTRUMENTO PARTICULAR DE ADITAMENTO AO CONTRATO DE LOCACAO . NAO RESIDENCIAL Sao partes: PARATODOS CONSTRUCOES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA., pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob 0 n® 53.885.117/0001-66, com sede na Rua Genaro de Carvalho, n° 135, Vila Santa Catarina, Séo Paulo — SP; METROCAR VEICULOS LTDA., pessoa juridica de direito privado, inscrita no (CNPJ/MF sob 0 n° 44.162.865/0001-20, com sede na Avenida Engenheiro George Corbisier, n° 293, Jabaquara, Sao Paulo — SF ha qualidade de LOCADORAS; e CARREFOUR COMERCIO E INDUSTRIA LTDA., pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 45.543.915/0001-81, com sede da Rua George Eastman, n° 213, Morumbi, Saio Paulo ~ SP, na qualidade de LOCATARIA; Considerando que: (As partes firmaram instrumento particular de locacao nao residencial em 04 de novembro de 2005, tendo por objeto as matriculas n°s 117.312, 142.507, 142.508, 137.735, do 8° Oficial de Registro de Iméveis (0 “Contrato”); Ocorre que, conforme Av.01 da Matricula n° 117.312, a numeragao predial foi alterada para a de n° 1.354; € Co G9 ‘ies Ricardo, Rocha ‘JuridicaE, por estarem, desse modo, acordados, assinam o presente instrumento, em 03 (vias) Vias de igual teor, juntamente com 02(duas) testemunhas abaixo qualificadas. Locadoras: ‘Testemunhas: a Khreap bath Utt0 BR Nome , fetiy vpude pe Wleudonc RG no 25-57.524-3 RG n° de "se ao 2 “oy. ae ed “cardo Rocha Juridica| INSTRUMENTO PARTICULAR DE SEGUNDO ADITAMENTO AO CONTRATO DE LOCAGAO NAO RESIDENCIAL. / De um lado, na qualidade de LOCADORAS: PARATODOS CONSTRUCOES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LIDA., pessoa juridica de direito privado, inserita no CNPJ/MF sob 0 n° 53.885.117/0001-66, com sede na Alameda dos Nhambiquaras, n° 1770, Conj. 1111, Moema, » Paulo ~ SP, neste ato representada na forma de seu Contrato Social; e METROCAR VEICULOS LTDA,, pessoa juridica de direito privado, inscrita no CNPJ/MR sob 0 n° 44.162.865/0001-20, com sede na Alameda dos Nhambiquaras, 1770, Conj. 1111, Moema, Sao Paulo ~ SP., , neste ato representada na forma de seu ‘ontrato Social; De outro, na qualidade de LOCATARIA, CARREFOUR COMERCIO E INDUSTRIA LTDA, pessoa juridica de direito PJ/MF sob o n° 45.543.915/0001-81, com sede na Rua George Eastman, n” 213, Morumbi, Sio Paulo — SP, neste ato representada na forma de seu Privado, inscrita no Contrato Social. F;, ainda, na qualidade de FLADORA, COMERCIAL DE ALIMENTOS CARREFOUR LTDA, pessoa juridica de dieito privado, inscrita no inscrita no CNP] sob o n° 62.545.579/0001-25, com sede na rua George Eastman, n° 213, Morumbi, Sao Paulo/SP, neste ato representada na forma de seu Contrato Social Considerando que: @ Em 04/11/2015 as Partes celebraram um instrumento particular de contrato de locagio de imével no residencial, tendo por objeto a locagio dos iméveis registrados nas matriculas 117.312, 142.507, 142.508 e 137.735, todos do 8° Oficial de Registro de Iméveis de Sio Paulo (“Contrato”) ; (i) 18/10/2016 0 Contrato foi aditado pai a alterar © endereco da matricula 117.312, conforme a Av.01 da respectiva matricula (“1° Aditivo”); (it) A fiadora que constou no contrato original foi incorporada pela LOCATARIA, de modo que, em virtude de terem se confundido a locadora ¢ a fiadora, a fianga do contrato foi extinta, ficando o Contrato sem garantia; (iv) As partes desejam constituir como nova fiadora a0 Contrato a socieghde Comat de Alimentos Carrefour Ltda., acirpa qualificada —) | OO JuridicoAnte o exposto, resolvem as partes celebrar o presente Instrumento Particular de Segundo Aditivo a0 Contrato de Locacio niio Residencial (“2° Adi inciados. 0 que fazem nos termos abaixo consubs CLAUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO 1A. As Partes resolvem alterar a FIADORA do contrato, que, a partir desta data, passari a ser a sociedade COMERCIAL DE ALIMENTOS CARREFOUR LTDA. Assim, a cliusula Vigésima Primeira do Contrato passari a vigorar com a seguinte redacii Cléusula Viggsimea Primera: Assina também 0 Contrato, na qualidade de FIADORA. solidariamente responsive, COMERCIAL DE ALIMENTOS CARREFOUR LTDA, empresa com sede nna cidade de Sao Paulo, E:stado de Sao Paulo, na Raa George Eastman, 213, 2° andar — parte, Vila Tramontano, regularmente inscrita no CNP]/MP sob 0 n° 62.545.579/0001- 25, CLAUSULA SEGUNDA - DA RATIFICAGAO: 2.1. As partes declaram que permanecem inalteradas todas as demais cliusulas ¢ disposigdes do Contrato ora aditado, as quais sio neste ato ratificadas integralmente, obtigando-se estas € seus sucessores, a0 integral cumprimento dos termos constantes no mesmo, a qual E, por estarem, dese modo, acordados, assinam o presente instrumento, em 03 (vias) vias de igual teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas abaixo qualificadas, See“ 29° TABELM Sio Paulo, 0 de marco de 2017. DE NOTAS PARATODOS CONSTRUGOES EMPREENDIMENTOS E. PARTICIEAROE 29" TABELL- LTDA. DE NOTAS VEICULOS LTDA caetoot @ ephane Eqgethard com ‘Testemunhas: 1 ) Nome: Sev: ome: Uji Ae Matin Clo RG: 6. 6 RG: 32. Qua. 44 7 cha Juridico