>rPDIIDID i) ) > PPODODPIPAIIIDPADIIDIIIIDIDD > DDOPOIDIDIDIIDIDIDIDIDID?D BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO nak] 935- LAUDO DE AVALIACAO PARA O IMOVEL LOCALIZADO NA RUA ANTONIO AFONSO, N° 19 SAO PAULO - SP ELABORADO PARA ESPOLIO DE OLYMPIO JOSE ALVES DEZEMBRO DE 2021 CEP o4s7I000 bePrvDIDD >rIIDD >)” >DPODIDPIIIDD »> » >> DDIDIDIDDD >>ODOIIDIIIIIDD (A) BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO bot 935- Sao Paulo, 15 de dezembro de 2021. Espélio de Olympio José Alves Rua Piauf, n° 1158 CEP 01241-000 ~ So Paulo - SP Prezados Senhores, LAUDO DE AVALIACAO PARA O IMOVEL LOCALIZADO NA RUA ANTONIO AFONSO, N° 19 SAO PAULO - SP ‘Temos o prazer de apresentar 0 trabalho supra mencionado, que tem por objetivo determinar o “Valor de Mercado Livre para Venda”, do imével em referéncia. ‘As anilises constantes deste trabalho foram baseadas em nossa pesquisa de mercado ¢ informagSes disponiveis no momento do estudo. Nenhuma considerago levou em conta as conseqiléncias de mudangas radicais na politica e economia do Pais. ‘Como de costume em trabalhos desta natureza, nossas informagées deverdo ser consideradas como vilidas somente por um periodo limitado, sendo que passado este prazo o trabalho merecerd revises periddicas. Este trabalho foi preparado para informagdo de nosso cliente e sua apresentagiio a terceiros deverd ser criteriosa, porém nao poder ser publicado, reproduzido ou mencionado em parte u por inteiro, como também nao podera ser usado como base para nenhum prospecto, acordo ‘ou documento, sem nosso consentimento prévio por escrito. Laudo n° 2112-11 AV, DAS NACOES UNIDAS, 116 FONE (11) $5590 FAX (1D, boladmneT nine ‘wow budianveicom i ae ANDAR 2 8 CP oss THI>> >PODDDPOIPAIDADIDDDID »ddDDD » PPPOIIDIIIIIOIDIIIIIDIIIDIIIDIIDID TOPICOS IMOVEL OBIETIVO ZONEAMENTO. wUREWH a3 Terreno 7.2 Construgaio 7.3. Benfeitorias a BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOMI Desde METODOLOGIA a LOCALIZAGAO E OCUPAGAO. 7.4 Padrao Construtivo 7.5 Estado de Conservagio 76 Areas 8 TITULAGAO 9 DISPENDIOS 9.1 Imposto Predial ¢ Territorial Urbano - IPTU. 10 VALOR DO IMOVEL APENDICES Apéndice I Pesquisa de Mercado e Meméria de Céleulos Apéndice It Croqui de Localizagao Apéndice IIL Fotografias ‘Apéndice IV Matricula de Registro de Iméveis, Apéndice V Notificagdo-Recibo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) Laudo n? 2112-11 WV, DAS NACOFS UNIDAS, 116 FONE (1 58135900 FAX (1) 3505:3 Inder wr bckedcsacn RIO 1 Plano Diretor Estratégico do Municipio de Sao Paulo (Zoneamento) MELHORAMENTOS PUBLICOS E TRANSPORTES COLETIVOS DESCRIGAO DO IMOVEL He ANDAR CEP oosTaO>rDDIDIDD > PPO DIDDIDIDID?D »> >PODPODPPIIIIIDOIDIDIDIDIDDIIDID »>D o BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO 1 IMOVEL imével objeto do presente laudo é uma edificagio comercial localizada na Rua Anténio Afonso, n° 19, no Bairro Vila Nova Conceigao, Municipio de Sao Paulo — SP. 2 OBJETIVO Conforme a solicitagdo de V.Sas., 0 presente laudo tem por objetivo determinar o “Valor de Mercado Livre para Venda” e 0 “Valor de Mercado Livre para Locag4o”, do imével especificado no “item 1” itendemos como “Valor de Mercado Livre para Venda” e “Valor de Mercado Livre para Locagao”, a importincia em dinheiro que poderia ser obtida pelo imével, na data da avaliagio, para venda “i vista” e “para locagao”, a qualquer interessado, considerado o mesmo sem clausulas restritivas quanto a dnus, dividas e dividas, eventuais fins expropriatérios ¢ passivos ambientais. 3. METODOLOGIA ‘A metodologia que adotamos baseia-se na anilise das caracteristicas fisicas do imével ¢ das informagdes diversas levantadas no mercado, que sio tratadas adequadamente, mediante metodologia consagrada, para serem utilizadas na determinago do valor do respectivo imovel Identificamos elementos comparativos vilidos pela sua contemporaneidade, os quais séo ponderados por homogeneizagio, em fungdo de suas caracteristicas e atributos. 4 LOCALIZACAO E OCUPACAO © imével esté localizado na Rua Ant6nio Afonso, n° 19, na quadra completada pelas ruas Bueno Brandao, Joao Lourengo ¢ Lourengo de Almeida, no Bairro Vila Nova Conceigao, Municipio de Sao Paulo — SP. O imével dista cerca de 9 km do centro da cidade, sendo que 0 acesso ao mesmo pode ser feito através da Rua Senador Feijé, avenidas Brigadeiro Luiz Anténio, 23 de Maio, Pedro Alvares Cabral, Rua Manuel da Nobrega, Avenida Republica do Libano, Rua Diogo Jacome, Rua Domingos Fernandes e Rua Anténio Afonso. O local caracteriza-se por uma ocupagio mista, residencial, comercial e de servigos. Vide Croqui de Localizagao ~ Apéndice II. Laudo n? 2112-11 AW. DAS NAGOHS UNIDAS, 11483 18 ANDAR 4 VONE (1) S808 FAN (11) 5505229 "CED 045790 folaicinorcogpuucinncrr ‘wr lsdeadeimoveincombe>rDPIDID >>> DIIIDID >rDP,IIDI”D > > >dddD>D »>d>dDD >rPODODIIDPDIIPIDIDD Q BOLSA DE IMOVEIS Desde] 935 5 ZONEAMENTO. 5.1 Plano Diretor Estratégico do Municipio de Sio Paulo (Zoneamento) Lei n° 16.402, de 22 de margo de 2016. Apés consultarmos os textos ¢ mapas das Leis ¢ Decretos Municipais que definem o Plano Diretor Estratégico do Municipio de Sao Paulo, aqueles aos quais temos acesso, verificamos que 0 imével esta localizado em ZM ~ Zona Mista. Observacao Ressaltamos que as informagdes acima mencionadas somente poderdo ser confirmadas em consulta expressa aos érgdios municipais ¢ estaduais competentes. 6 | MELHORAMENTOS PUBLICOS E TRANSPORTES COLETIVOS O local onde o imével esta localizado possui os seguintes methoramentos publicos: redes de agua, esgoto, energia elétrica (luz e forga), telefone e iluminagao publica. Todas as vias contam com pavimentagdo em asfalto, guias, sarjetas, calgadas, drenagem de aguas pluviais, coleta de lixo, entrega postal e arborizagao. Em termos de transportes coletivos, podemos dizer que 0 local é bem servido por linhas regulares de 6nibus, que circulam pelas avenidas Repiiblica do Libano e Santo Amaro e por outras artérias adjacentes, que fazem a ligag%o com 0 centro e com outros pontos da cidade. 7 DESCRICAO DO IMOVEL 7.1 Terreno Conforme a Matricula de Registro de Iméveis que nos foi fornecida — Apéndice IV, ¢ de acordo com a vistoria realizada no local, o terreno apresenta as seguintes caracteristicas basicas: ¢ Conformagio: regular; ¢ Situagaio : no alinhamento e nivel da rua; ¢ Topografia —_: plana; Laudo n? 2112-11 AW. DAS NACOES UNIDAS, 11683 Im ANDAR 5 FONE, (1) 30550 FAX (1) 5515225 CE STAM Inadkirmci@holacimorciscimbePPPPPPDIPIPIIDIIIAIDIPDPDAI DADPIAAPPAPAI PAOIDIAOIOIOIPODIPPIDPIDADAIDIDIDA DID DID @ BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMORILIARIO Desde © Dimensdes — : - 8,00 metros de frente para a Rua Anténio Afonso, em linha reta, face sudoeste; - 40,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, em linha reta; - 8,00 metros nos fundos, em linha reta; Area +: 320,00 m* 7.2 Construcées No terreno acima descrito acha-se construida uma edificagio comercial, apresentando as seguintes caracteristicas construtivas: Caracteristicas “lio; cozinha; salas; depdsitos; cireulagdo de serviga: | lavanderia; + eireulago; slas; : hall pa: z ——_Conereio armado; ~~ Pintura sobre massa e pedra decorativa: videos comuns e temperados ban squat Cobertura Tel ut Circulago Vertical Escada Interna. Quanto aos acabamentos internos, podemos destacar: Pavimento ‘Ambiente Piso Paredes Foro Granilte Teneo Pintura sobre massa Gess0 ——Depesitos Certmicn ulagto de Servigo Lavanderia j-——Sireuatto | Vinitico P Andar | Pintura sobre massa Gesso Banheiros hia Hall 2 Andar Sala Viniieo Pintura sobre massa Gesso Copa Laudo n° 2112-11 AV DAS NACOIS UNIDAS, 11034 I ANDAR 6 FONT gn 5303900 FAX CSI CE OSM Inokadimovcisbolsacimores.combe ‘wwwbaladsimorcizcombe, »>dvdD >rPDIDIDD » PDPOIIPPPIDIPPIDIPIDIIDIDIDOI DIDI POIAI DADA PA FAI AIIDIID?D (A) BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde 935 73 Padrao Construtivo Baseado no trabalho “Construgdes ~ Seus Custos de Reprodugao”, de autoria do Engenheiro Joao Ruy Canteiro, 0 imével pode ser classificado como “Loja Fina = L-4”, pois apresenta caracteristicas compativeis com tal padriio, 74 Estado de Conservacio Em termos gerais e conforme pode ser verificado nas fotografias ~ Apéndice III, em fungao de seu estado de conservagao ¢ sua idade 21 anos, o imével pode ser considerado como “Regular” e classificado como “c-35” na Tabela de Ross-Heidecke de Depreciagao Fisica. Ressaltamos que nao faz parte do escopo de nossos servigos verificar as condigdes estruturais das construgdes ou de suas fundagdes, nem testar as instalagdes hidrdulicas e elétricas. Nao temos razSes para suspeitar que exista algum problema sério, mas nfo podemos responder por estes aspectos e suas possiveis imy 715 Areas Conforme a Notificagao-Recibo do Imposto Predial e Territorial Urbano ~ IPTU que nos foi fornecida — Apéndice V, o imével apresenta uma area total construida de 255,00 m*. Observagaio umindo a area lidade caso, De acordo com as instrugées do solicitante o valor do imével foi calculado de 255,00 m? como correta. Assim sendo nao teremos qualquer responsabi futuramente, seja comprovada qualquer diferenga na area mencionada. 8 TITULACAO O imével objeto deste Jaudo apresenta a seguinte matricula - Apéndice IV: Matricula estamos considerando que © imével nao apresenta qualquer nus, conforme enunciado no “item 2 - Objetivo”. Laudo n° 2112-11 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 116331 ANDAR 7 HONE (1 5918-590 FAN (1) 3515-3225 CED 0357400 Iokudemocsfbokadkimorcs comb EeorsisccrnbePPOPPFPPIIIPOAIPIDADAIIPAIDIIDID >DODOPIIDAODPIIIIDIAIOIAIIIDD i) ) o BOLSA DE IMOVEIS DO-ESTADO DE S40 FAL DISENVOLVIMENTO IMORILIARIO aif 935- 9 DISPLNDIOS 9.1 Imposto Predial e Territorial Urbano — IPTU Do Imposto Predial © Territorial Urbano (IPTU) - Apéndice V, temos as seguintes informagoes: N° de Contribuinte Exereicio | Taxa (RS) Valor Venal (RS) 036.125.0002-3 2021 40,486.40 2,367.706,00 10 VALOR DO IMOVEL De acordo como enunciado no “item 2 — Objetivo”, e consideradas as caracteristicas especificas do imével objeto deste Laudo, somos de opinidio que, na data 15 de dezembro de 2021, os valores sao: 10.1 “Valor de Mereado Livre para Venda” RS 6.960.000,00 (Seis milhdes, novecentos e sessenta mil reais). 10.2 “Valor de Mercado Livre para Locagio” RS 13.700,00, mensais. (Treze mil e setecentos reais), mensais. Agradecemos a oportunidade de preparar este trabalho e nos colocamos a disposigéo de V.Sas. para quaisquer TS que se fagam necessirios. f BOLSA DE IMOVEIS DO ESTADO DE SAO PAULO Laudo n? 2112-11 AV. DAS NACOFS UNIDAS, 11.318 ANDAR 8 HONE: (1 38055900 FAX. (11) 3505-225 CRP OSH bolsakmoscstabolsiinwcs combo93DDFDIDIAL}DFDADDIF}FDD}DD9}DDDH}9}FH}H}DD9}3D}3D}3D9}33}393F33F339II933 Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBIIARIO Desde 1935. APENDICE I PESQUISA DE MERCADO E MEMORIA DE CALCULOS Laudo n? 2112-11 AV. DAS NACOES UNIDAS, 11.65 1 ANDAR FONE (11) 35038000 FAX (10) 5505-225 CEP OAST8N00 mbDIPIDIPII AIO MA AAI AAD IO AOA AO RAIA OID AMI IIIDIO OIA DIIIIIIDIIDIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DO-ESTADO DE SAO PALO DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde 1935 esqusa e memonia ve citcuro- VENDA. Laudo n? 2112-11 AV. DAS NACOES UNIDAS, 11438 18 ANDAR FONE, (1 58035900 FAX (11) 3505-3203 bolackimonci@boladiny nes combe ‘www boleadeimorcis comb ps7DIDIPIPO AI IO DID FAO SOAPS ADO AA DI IAI III IAIIIIIIIIIIIIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO ost] 935- ersquise e wemonna ve csrcrro- LOCAGAO. Laudo n? 2112-11 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 110318 ANDAR u FONE (11) 55055900 FAX (11) 5505-3208 CEP (NS79000 bobble col ‘wor bolakmoreincombsePDIFPOVOODS MAF POPOFAPIAIAASO APHID II PIAA APOIO EIDIOAIIIIDIIIIIA Laudo n® 2112-11 A) BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO INOBILIARIO Desde, 193 a APENDICE IL CROQUI DE LOCALIZAGAO AV. DAS NACOES UNIDAS, 114 FONE, (1) 58039900 FAX (11) 5505+ Dobatkinon ci et ANDAR “CD STA 2) >DDODIIDIDIDD ) >> DrODPDDIIDIDD > » >DDODODODOIDD >DODODPIIIDIDIDIDIDID ) Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO 06 935 Enderego: Rua Anténio Afonso, n° 19 — Sao Paulo ~ SP. Escala: s/escala Google) Tp Manion Executive ? é {Apartments Sa0 Paulo < Fleury -Unidade contr p Repiblies do Libano Il lang! ¢ Hospital e Maternidade f ‘Sdo Luiz Unidade- Parque ‘trance 9 Porto 3 Muze resiouante Gy, Bread & Company A : 2 5 2 4 3 Qe vari raceco 3 . Z| aren Pasta ate Praca Pereira me =| d Coutinho = le i . IE z Praca,Cidade —. 2 de ae EMU campus 4 9 Santo Amaro: |Le Pain Quotidien ieee Nore ‘Concelgo. \ st ANDAR ‘CEP STAD ae Laudo n? 2112-11 vont DI NMGOES UNIONS 6 iwc 3BD3DDDITDIFADI}3DDIDIFdDADHDI DDD 33339939398393933333 Laudo n° 2112-11 0) BOLSA DE IMOVEIS DO-FSTADO DE SAO PAULO. DISENVOLVIMENTO IMORILIARIO Desde] 935 APENDICE IIL FOTOGRAFIAS AV. DAS NACOFS UNIDAS, 1143318 ANDAR FONE (1 3808-5000 FAX. (11) 505.3228 CHP (570 bolsaemcia@ksdinwnescomb ‘Sw bolankimoreiscombe uPPOOIOIPIIOIIOIIIPIDIIDIIOIIDIIAAO>IADAOIIO OO IODIIA>A DOO IIDIIIIDIIDIIDIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO dete 935 ASPECTOS DA RUA ANTONIO AFONSO EM FRENTE AO IMOVEL AVALIADO Laudo n° 2112-11 AV. DAS NAGORS UNIDAS, 1 FONE (1 58185900 FAX (1D $5 Ioleakmoncisoladein ree cca ‘ossTai0PPOPDIPIPIDIIADIOIDIDADAI DI AOIDAIARAOIDAIDAIDIDD Q BOLSA DE IMOVEIS Laudo n? 2112-11 sont DU NAGOFS EMIS 103 AND A»> PPO DPDPIPIDIOIPA DA IIPOIDIDRADADIVIDIDID > PPOPIPDIIIPII DA IDIIDIIDD Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde ASPECTOS DO IMOVEL AVALIADO NAGOES UNIDAS, 1G) Is ANDAR "7 m5 CEP A574 Laudo n° 2112-11 vont (sais FAX Ca SUE Tooker eis@bolalinDIPIIOIOAITDIID SO SOAP A> DDI IID I III AI IIIIIIIDIIDIIDII?D Laudo n? 2112-11 AV. DA FONE (5 b () BOLSA DE IMOVEISDODPRIIAPDIADADDIOI IAD AA PAD AAS APFIIPIIII A DIDI IAIDI IA VIII”D Laudo n® 2112-11 @ BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOHILIARIO Dede AV. DAS NACOKS FONE: (1 3505-5900 Fa Iadarocit ‘wre ndadcimoveiscombrPPPOIDIIPDIIIIAIIDIDAIIIAIOIIIIDAIIIA DAI SOI IPI PODIIDAIIAIIIIDAIDIIDIDIDD Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde Laudo n? 2112-11 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 1.658. ANDAR FONE, (1 55055500 FAX (11) 55053225 CEP 057800 pert 20DDO DPIIDIIDIDIDID?D PDIIIIDIID Laudo n? 2112-11 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 1.3 HP ANDAR v aQ BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO 1s 935 PPDOIIIPIIPIDIDIDIDODIDIDDIDIIIDIDADDA DI APIA OP DIDPIIOIDIAIOI DIDI DIIDIDIDDPDD »>D > PDODODIDIPI IIA DADIADADIDIDDD >rPDODDIIDIDIIDIDD ) Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO Desde] 935 ASPECTOS DO IMOVEL AVALIADO ANDAR he Laudo n? 2112-11 AV. DAS NACOES UNIDAS, 11633 FONE (I) 55145900” FAX (1) $55 ie 2BPOPOIIPIDIDIIIDIDIDIIADIAIIIDIIIDI ADDI SOI PIP IIIOIIIIAIDIIIDIDIDID Laudo n? 2112-11 Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO AV. DAS NAGOES UNIDAS, 1143314" ONE: (1 S8-SH00 FAN (1 385-520 olealomoncbolaeinuns ‘ww badcmoreiscombr orPIPOIIIDIII>A III IODA DI III IIIIIDIAID AOA ADO DODO IDIIIIIAIIDIIDIDIDIDID Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLYIMENTO IMOBILIARIO Desde 935 ASPECTOS DO IMOVEL AVALIADO Laudo n® 2112-11PPOPDIPIIIIIDIDIADIDA IDI ADDO DODD PDIP IDIPIDIIIOIDAIDIIDIDIDIDIDIDIDID Laudo n? 2112-11 0) BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARI Dede 935 S NAGOFS UNIDAS, 168 18 ANE S059 FAX (11) 55053229 CED OHS7NINN0 bolsakdmoecs@obsadeinwnciscombr ‘wn dbbadkimoreiscombe 26PDIPIIDO DIO FIRAAO AIF POA ADI IAAI AI AIPOII AAI IA DIIIDIIIDIDIIDID? Q BOLSA DE IMOVEIS DO-ESTADO DE SAO PAULO. DISENVOLVIMENTO IMOMILIARIO 1st 935- APENDICE IV MATRICULA DE REGISTRO DE IMOVEIS Laudo n? 2112-11 AV. DAS NACOES UNI (3k ANDAR ” HONE. (1 35055400 CEP O157HOIO>> >> DODPOIIIIIIIDAD > DPIOPDIAIIROIAADDIDIADIID? » Q BOLSA DE IMOVEIS DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO 1935- we tegeetin ae newer we wannet ogy, Desde (Cenc, a pedo versal de pessoniteressada que revendo 05 los ese Registro feu garg, dels costa matsicula de seguint eo, LVRO N+ 2-REGISTRO 4+ CARTORIO DE REGISTRODE WOVEIS GERAL de Sto Paulo Afonso ins 80,710 [ZAGVELs- un fea quadra 17, & Bu to ~ Sardin Pauliate, ned Antonio Afonso, por 40,001 Jos lados, Londo now fun Jrado entra a Avenida Sento Auaro ® a Aventé bane, de a sro, mo lugar Nova Conceicis, controntanca do lado direite ne 2 Subedtates] | frente pare Rus Ms, 56, 66, 68, m0 prédio na Rus Antonia Afonso. IconTerguzNTE1~ 036.125.0002=3. [PROPRIETARIUS:— 1) EDUAROD TRINDAOC FERREIRA, braaited jseitetro, maior, AG, nt 13.147,576-S5P-SP., CPF| Jno 906,043.34 RLANDG TRINOADE FEARCIRA, bresdiedzo, Jsoltetro, maior, bancdrio, RC. n® 5.347.188-SS7-5P., CPF. ne] 00; #, 3) MARIA ALICE OF FATIMA FERRETRA LOCAL, ‘omunhia parciel de tena, ap Lad 6.515/77, com 20SE ROBERTO LOCALI, téentee Jom oletronice, brasileizos, RC. nls, 947114106455 Jb.191.545-SsP-sp., CPF, nes, 876,387, 780-20 @ 873,387. 780-20) tivanente, todos domles1iadoe sme CI 01/ 80,710 Detar outubro /IsaE sPele escritura datade de 24 do Seteanre de 196! Continua no verso. Laudo n? 2112-11 AV, DAS NAGOFS UNIDAS, 1163318 ANDAR 28. vas FONE (1D $8199 FAN (1) 55153228 CEP 0487800 ibolcimoiG@obakemnvcn.comne» PD DIDIIIIOIIIIIIIIIIIDIDD >> dO DIDD »>DDODIIDIID >>> DDIDD a BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO INOBILIARIO (ane) 2 ta Capitel, livre 2016, fla. 277, o prope! de Fath Ast) qualificades| Ferreira Local, -S5P-SP. tesre, walor, comerciante, RG, nt 324,711 re 165.601,078-49, domiciiia thos, n® 1234, © |csge Jorge Fcc Cosa te Conca mci pata finde igi. sde AS. 0 2 Tandon 3105 AV. DAS NAGOES UNIDAS, 116 FONE (1) S5085900 FAN (1) 3815-322 Irom bobs Ise ANDAR 29 CEP 157iPPIIIIDIIIIIIIIDID ADS AOA DIDIIIID IDI II III DIDIIIAIIIIIDIIIDID Laudo n? 2112. Q BOLSA DE IMOVEIS tat] 935- 02 CERTIFICA MAIS para fins de fliagao: CONFORME A TR N-91.516, feta om dota do doze de dezambro ce mil novacentise ‘selena 0 dois, que ANTONIO TRINDADE FERREIRA o sua mulher MARIA DA GLORIA GUEDES, portugueses, proprietéros, residentos © omiciiados nesta Capital, na Rua Antonio Afonso n° 19, transmitiram a titulo de doago a EDUARDO TRINDADE FERREIRA, brasiloiro, menor pdbere; ORLANDO TRINDADE FERREIRA, menor piers, brasileiro; MARIA ALICE DE FATIMA FERREIRA, menor impor, brasileira, 06 2 rimelros assistides o a cilima representada pelos seus pais Antonio rindede Ferrera ¢ Marla da Gloria Guedes, de aoordo com a escritura “Go 26 do junto de 1972, de notas do 11° Tabeliéo desta Capital, Antonio Gongalves de Souza Junior, pelo valor de CR$60.050,00, no 28° ‘Subdistto - Jardim Paulista: Um précio e terreno na Rua Antonio Alonso n° 19, medindo 8,00m de frente para a Rua Antonio Afonso, por 40,00m da frente aos tundes, d¢ ambos os lados 0 tondo nos fundos a mesma largura da frente, loealizado entre a estrada velha e a estrada nova do quem vai para Santo Amaro, confrontando do lado diteto de quem do tenteno olha pate a Rua Antonio Pacheco ou sucessores, do lado ‘esquerdo com Zenabia AWvarenga Monteiro Soares e pelos tundes com Jacllio Piedade Gongalves ou sucessores, quo dito imével se acha na ‘quadia 17 © corresponde © terreno a0 [ote 3 da respectiva planta, TRANSCRIGAO ANTERIOR N* 27.189, desle Registro. CONSTA A AVERBAQAO feita & margem da citada transoricto: Em data de 14. de ‘utubro de 1985: para ficar constando que a mesma quando solteira assinava MARIA ALIGE DE FATIMA FERREIRA, em virtude de tor ‘eontraido matriménio em 24 de malo ce 1979, pela regime da comunhao percial de bens com JOSE ROBERTO LOCALI, passou a ssinar MARIA ALICE DE FATIMA FERREIRA LOCAL, conforms prova a Cortidao de Casamento expadida om 01 de leverairo de 1982, pelo 24° Canto do Registro Civil das Pessoas Naturals do Subtistilo ~ incianépolis, desta Capital. CERTIFICA MAIS, quo existem prenotados neste Registro: 1) sob AV. DAS NACOES UNIDAS, 11.653." ANDAR ONE, (1 35033900 FAN. (11 5505-3228 CEP 45 A000 ‘okadkimionsif@bolalcimincicombe 30PDPPIIIDPIIIDIOI AIA DIDI AIAIDIADIAA AA DDIPODIDAOIPODIDAIDADIDIDIIDAIDA AIDA IIDID Laudo n® 2112-11 AV. DAS NAGORS a BOLSA DE IMOVEIS DESENVOL {NTO IMOBILIARIO Desde buseas, Rogério Guylthermino da Silva, escrevente, realizou a conferéncia e a veriicacao. Euu {| (# (Marla José Augusto), ausiliar, a digitel, Eu" (MARCUS A. A. PULICE), escrevente aulbrizado, 2 subsorevi. ‘O prazo de valclado desta certdao, para efeitos excliswamente notannis, é 0° fontados da cata do sus expedigao (Normas de Senigo. da Comggedora Geral da Justa, Capitulo XIV, Rem 12, Leta "e' @ detorminago OWA, Juz de Diroto da 1? Vara de Restos Pbleos, precesto n? 000.02.004824-6, UNIDAS, 1L688 18° ANDAR HONE (1) 5505-5900 FAN (11) 3595-1228 CED 857A) Iuudkimorcidabolaueme cm be ‘worm adkinecncombe 31DIPIPIDIDOD IDO AO II IIA AIO DDOD AOI POOP POIPDIDIIAIADIIOIIIPADIAOIIIDIID Laudo n° 2112-11 Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMONILIARIO. Dede 19 35. APENDICE V IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO (IPTU) AY. DAS NACOKS UNIDAS, 114331 ANDAR FONE (11 5505-5900 FAX (1 3815-205 CHD O457A0 32> PDIFPFP MOF AF FIRA PADS AA OA DF POP FRPP PAHS AA FOF POPP DOT RPA DDI DIDD Q BOLSA DE IMOVEIS DISENVOLVIMENTO IMOBILIARIO de IPTU - Notificagao de Langamento (2° via) ‘cronsmovomive | oancico | m | eSeREN® 03012500023 aor |_ on | ovonztes ‘Stuagio: Ata Local do met sis eaToMIOAPONSO, 19 cepso.a30 ‘vetetisnto a 7 Swi 20a hana Enderego para ene routing: RANTERUG AFONSO, 18 Geeeaee sles esPOLOCLHMPIOJOSE ALVES Menasgens: Dados cadatuate do een: os cadasis onstugso: ‘resncoperdain’s 320 fia consi 2 ‘earSoneemercs a: O resecipadapascongio mw: 158 ‘reel so oo ea enero cri: 0 “Tense 00 aeons 38 to coer Laudo n° 2112-11 AV. DAS NACOES UNIDAS, lndedermcisolalinncscombe ‘wor olndcimoreincm be Ise ANDAR FONE, (11) 55033900 FAN (1) 5505-225 CEP OSTA 33