CONTRATO PARTICULAR

INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

CONTRATANTE(S)

NOME COMPLETO,

Nacionalidade, idade, profissão, filiação,

CPF nº 999.999.999-99, RG nº 99.999.999-9/ XX;
Estado civil, se solteiro declara que não convive em união estável (se
conviver em união estável deverá declarar que convive e qualificar a
convivente) regime de casamento;
Rua das Rendeiras, nº 999, Bairro Jardim São Francisco, Cidade
Penápolis/SP, CEP 99.999-999;
E-mail: ovendedor@vendas.com.br Tel: (99) 9 9999 9999/ (99) 9 9999 9999.

NOME COMPLETO,

Nacionalidade, idade, profissão, filiação,

CPF nº 999.999.999-99, RG nº 99.999.999-9/ XX;
Estado civil, se solteiro declara que não convive em união estável (se
conviver em união estável deverá declarar que convive e qualificar a
convivente) regime de casamento;
Rua das Rendeiras, nº 999, Bairro Jardim São Francisco, Cidade
Penápolis/SP, CEP 99.999-999;
E-mail: ovendedor@vendas.com.br Tel: (99) 9 9999 9999/ (99) 9 9999 9999.

Endereço do seu escritório (99) 9999999 | (99) 9999999 SEU NOME

Endereço do seu escritório, 999, seuemail@seuemail.com.br
CEP: 89203-100, Cidade – XX. CRECI/XX: 999SP8999
seusite.com.br
 CONTRATADA

NOME COMPLETO,

Nacionalidade, idade, profissão, filiação,

CPF nº 999.999.999-99, RG nº 99.999.999-9/ XX;
Estado civil, se solteiro declara que não convive em união estável (se
conviver em união estável deverá declarar que convive e qualificar a
convivente) regime de casamento;
Rua das Rendeiras, nº 999, Bairro Jardim São Francisco, Cidade
Penápolis/SP, CEP 99.999-999;
E-mail: ovendedor@vendas.com.br Tel: (99) 9 9999 9999/ (99) 9 9999 9999.

Estabelecida na cidade de: SÃO PAULO/SP.

CNPJ: _________________________.
CRECI: ____________.

OBJETO

O Objeto deste documento particular de autorização de intermediação de

compra e venda do imóvel assim constituído:

 (descrição igual à descrição da matrícula registral, observar se tem

algum adendo sobre a descrição em alguma averbação posterior a
que descreve o imóvel, importante ler a matrícula inteira atualizada
do imóvel e conferir se todos os dados estão corretos e que o
imóvel está livre e desembraçado).

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 Sendo mais bem descrito e caracterizado na:
 Matrícula: (número)
 Livro: (número)
 Registro Geral do Registro de Imóveis da Comarca: (cidade/estado).

O(s) CONTRATANTE(S) declara(m) que o imóvel se encontra livre e

desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas ou pendências que sejam judiciais
ou extrajudiciais, que possam dificultar ou mesmo impedir a realização de
quaisquer transações e a transferência de domínio e da posse a terceiros.

CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

1) O(S) CONTRATANTE(S) autoriza(m) a divulgação e publicidade (placas, faixas,

redes sociais, portais, aplicativos etc.), a combinar com o contratado. Autorizam a
CONTRATADA a obter informações necessárias e indispensáveis à realização do
negócio, como Certidão Negativa de Débito relativo ao Imposto Predial e Territorial
Urbano - IPTU e a Taxa de Limpeza Pública - TLP, entre outras.

2) Regulação das visitas no imóvel de acordo com o combinado;

3) Esta autorização está redigida nos termos da Lei 6.530/78, Art. 20, Item Ill,
da nova regulamentação à profissão de Corretor de Imóveis, disciplina o
funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências. Ao
Corretor de Imóveis e à pessoa jurídica inscritos nos órgãos de que trata a
presente lei é vedado: III - anunciar publicamente proposta de transação a
que não esteja autorizado através de documento escrito.

4) A comissão da contratada será de ____ % calculado sobre o

valor da transação, à vista ou a prazo, e dedutível do valor a ser
10%
pago no ato do recebimento da entrada ou sinal, ou se não
houver, por ocasião da escritura ou do contrato do agente
financeiro ou do contrato particular de promessa de compra e

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 venda, no prazo de 04 (quatro) dias após a liberação dos valores
junto ao agente financeiro (ou descrever as condições de
pagamento como combinado).

A remuneração é devida integralmente a CONTRATADA uma vez que tenha

conseguido o resultado previsto no presente contrato de mediação ou ainda
que este não se efetive em virtude de desistência ou arrependimento dos
Contratantes.

Se eventualmente o negócio se concluir com a

intermediação de mais de um corretor, a remuneração
será paga a todos em partes iguais.

O CONTRATANTE incorrerá em mora se configurar atraso imotivado e/ou

injustificado no pagamento dos valores na forma e condições previstos nesta
cláusula, passando a correr juros de 1% ao mês e multa de 2% sobre o valor
da comissão de corretagem.

5) O(s) CONTRATANTE(S) outorgam à contratada (nome da empresa ou do

corretor(a), (com ou sem) exclusividade a presente intermediação pelo
prazo de (120) dias, prorrogável automaticamente por igual período à falta
de manifestação contrária de qualquer parte.

LGPD E PROTEÇÃO DE DADOS

6) O CONTRATANTE, por si e por seus colaboradores, obriga-se a atuar no

presente Contrato em conformidade com a Legislação vigente sobre
Proteção de Dados Pessoais e as determinações de órgãos
reguladores/fiscalizadores sobre a matéria, em especial a Lei 13.709/2018,
além das demais normas e políticas de proteção de dados de cada país

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 onde houver qualquer tipo de tratamento dos dados dos clientes, o que
inclui os dados dos clientes desta.

No manuseio dos dados o CONTRATANTE e CONTRATADO deverão:

a) Tratar os dados pessoais a que tiver acesso conforme as determinações

contidas na Lei;

b) Manter e utilizar medidas de segurança administrativas, técnicas e

físicas apropriadas e suficientes para proteger a confidencialidade e
integridade de todos os dados pessoais mantidos ou
consultados/transmitidos eletronicamente, para garantir a proteção
desses dados contra acesso não autorizado, destruição, uso,
modificação, divulgação ou perda acidental ou indevida.

c) Garantir, por si própria ou quaisquer de seus empregados, prepostos,

sócios, diretores, representantes ou terceiros contratados, a
confidencialidade dos dados processados, assegurando que todos os
seus colaboradores prepostos, sócios, diretores, representantes ou
terceiros contratados que lidam com os dados pessoais sob sua
responsabilidade manterão a confidencialidade e não utilizarão para
outros fins.

Parágrafo 1º - Em cumprimento à Lei Geral de Proteção de Dados

Pessoais - LGPD – (Lei nº 13.709/2018), A IMOBILIÁRIA OU O
CORRETOR, se obriga a respeitar a privacidade do
PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) e o PROMITENTE(S)
COMPRADOR(ES), comprometendo-se a proteger e manter em
sigilo todos os dados pessoais fornecidos pelo mesmo em função
deste contrato, salvo os casos em que seja obrigado, por
autoridades públicas, a revelar tais informações a terceiros.

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 FORO

As partes elegem o Foro da Comarca de ______________, para dirimirem

quaisquer dúvidas emergentes do presente contrato.

POR ESTAREM ASSIM ACORDADOS,

assinam o presente documento, logo após a confirmação de algumas

características do imóvel. Dos quais seguem na página a seguir.

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 DESCRIÇÃO
DESCRIÇÃODO
DOIMÓVEL
IMÓVEL
Edifício
Cidade
Rua
nº
Apt.
Bairro
Quadra
Bloco

TIPO DE IMÓVEL

Casa Sobrado
Apartamento Terreno
Sala Comercial Chácara

Pavilhão

TIPO DE CONSTRUÇÃO

Alvenaria Madeira

Mista

METRAGENS

Imóvel
Útil
Terreno
Total

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 DOCUMENTAÇÃO

ESCRITURA

SIM NÃO

 Cód. Cliente da LUZ:_________________

CONTRATO AGENTE FINANCEIRO

SIM NÃO

 Cód. Cliente da ÁGUA: _______________

MATRÍCULA

SIM NÃO

 Nº: ________________________________

 Inscrição de IPTU: ___________________

USOU FGTS

SIM NÃO

 DATA: ______ /______ /______.

CLIENTE AUTORIZA PLACA

SIM NÃO

COM EXCLUSIVIDADE

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 SIM NÃO

OCUPAÇÃO

Alugado Ocupado Desocupado

CHAVE

Proprietário Imobiliária No Local

MAIS DETALHES

Dormitórios Suíte
Cozinha Sala de Estar
Área de Serviço Vagas
Piscina Lareira
Playground Espaço Kids
Salão de Festas Espaço Gourmet

SPA.

Infraestrutura do Imóvel:

Pontos de Referência do Imóvel:

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 OBS: Caso esteja de acordo, por favor responder este e-mail ou mensagem com
o texto: ACEITO OS TERMOS DESTE CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO
IMOBILIÁRIA.

Vendid
Suspenso
o

CORRETOR

Local, ____ de ________ de _____.

AGENCIADOR

PROPRIETÁRIO

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