Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao : wf eo r-ce J com Respostas a e Exemplos para od vocé saber o basico sobre Leilao de Imovel , ee lore J lepers ASSOCIACurso Basico Comprar Imoéveis em Leilao 01. Leilao de Iméveis é Seguro? Leilao Imobiliario Judicial é 100% Seguro! E muito importante informar que caso a arrematagao venha a ser cancelada, 0 valor do lance ofertado corrigido Cx COI MCC Ce eeu tele ether RZ Hol fe] comissao, o que demonstra que de fato adquirir um bem através de Leilao Judicial € seguro e nao oferece perigo Aqueles que participam, possuindo, ainda, o beneficio de ter o acompanhamento de um Juiz em todas as etapas, evitando que o comprador seja prejudicado. Ex.: Vocé arrematou e depositou o valor de EMcLOLO MOL eLOM OOM fey pi ley 7-) EN Z-lIT-Te (6) em R$ 500.000,00 que foi a leilao por dividas de cotas condominiais. E se apos 0 Leilao, antes da assinatura do Juiz no Auto de Arrematagao 0 proprietario quitou o débito com o condominio. Entao sera devolvido para vocé o valor de R$ 300.000,00 PLE) rete CM SCM eR eel eC ae We) eS OBS: Mais importante é fazer um bom planejamento e estar bem assessorado certamente é 0 grande diferencial.Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao 02. Leilao € um bom negocio? Quanto consigo de desconto? Sim, o Leilao pode ser uma excelente alternativa de investimento para quem deseja comprar para revender, alugar ou mesmo para morar. Pois em média, os imoveis sao vendidos com 40% ou Cle EL rib -Co lola Cau iee Looe Ex.: Vocé arrematou um imovel por R$ 300.000,00 sendo 0 valor de avaliacado de R$ 560.000,00, e ainda teve um desconto de 10% tendo pago efetivamente R$ 270.000,00 pelo imével, ou seja, arrematou o imovel com 60% de desconto. OBS: Geralmente, se o investimento é seguro, nao é tao lucrativo; se é lucrativo, nao é tao seguro. O investimento em Leilao de Imoveis, reune esses dois elementos: é Seguro e Lucrativo.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao 03. Qual a diferencga entre Leilao Judicial e Extrajudicial? Leilao Judicial: é realizada a venda do bem por meio de um processo judicial e o valor arrecadado é€ utilizado para quitar as dividas do proprietario. E segue o procedimento previsto na Lei n° 13.105/2015 Cédigo de Processo Civil. Leilao Extrajudicial: pode ter varias origens, mas a principal é decorrente de dividas de Alienagao Fiduciaria, em que o bem é dado em garantia, e segue o procedimento previsto na Lei n° 9.514/1997, nao havendo processo judicial. Em geral € realizado por bancos, construtoras, ou até mesmo por industriais, empresas. Ex.: Leilao Judicial: Venda Judicial do bem para pagar dividas, para extinguir a propriedade em condominio (no caso de varios proprietarios para um unico imovel), ou por conta de processo de inventario. Nota da Veronica: Em tese, sao Leil6es que oferecem menos riscos, pois ha um controle realizado pelo Poder Judiciario e pelas partes, sendo, portanto, um leilao mais seguro. Leilao dae dC [elt] H Quando se deixa de pagar as dear ele M Oeil -e Lele k ae arte fatalmente este imovel sera levado a Leilao. Nota da Veronica: Mais importante é fazer estudos prévios sobre o processo que vocé esta interessado.Curso Basico Comprar Imoéveis em Leilao 04. Como funcionam os Leilées Judiciais de iméveis? O Juiz determina a venda do imovel em Leilao e é feito um edital constando duas datas para a realizagao da praca. No dia da primeira praga somente serao aceitas as ofertas iguais ou superiores a avaliagao do imével, Muitas vezes ninguém oferece proposta para comprar aquele imovel pelo prego da avaliagao. Nesta hipstese, o imovel sera ofertado novamente na segunda data designada. Os interessados oferecem lances CoPEV Ree) tla elme leh l Rll CME tot Tee EL) CUT meli-la eae ito lee li Ex.: Apos o arremate, ¢ lavrado o Auto de Arrematagao que sera assinado pelo Leiloeiro, Arrematante e Juiz. Na sequéncia sera expedida a Carta de Arrematagao para averbar junto ao RGI o imovel em nome do arrematante e Mandado de Imissao na Posse para a sua entrada no imovel. Nota da Veronica: Nao dispense, uma boa assessoria especializada, porque existem coisas que sé os olhos mais experientes conseguem enxergar, e elas sao decisivas para © sucesso do investimento.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao 05. Qual a melhor maneira de iniciar nos Leilées de Iméveis? Y Estipule um Valor O primeiro passo é vocé saber o que deseja. Vocé quer comprar um imovel agora, mas quais suas reais possibilidades? Estipule um valor, analise suas necessidades. ¥ Defina a finalidade Para encontrar o imovel perfeito, é preciso pensar também em qual o perfil daquilo que vocé deseja e, principalmente, qual a finalidade daquele bem. v Comece sua pesquisa Busque agora conhecer os tipos de Leil6es que vao atender suas expectativas, que terao um imovel com o seu perfile objetiva. Fique atento as oportunidades e Leiloes marcados. Ex.: Existem trés possibilidades para quem deseja comprar um imével em leilao: Moradia, Locagao ou Venda Nota da Veronica: Pensar na finalidade antes de procurar em um leilao é fundamental para direcionar as acoes neste negocio.Curso Basico Comprar Imoéveis em Leilao 06. Onde encontrar as informagoes dos imoveis que estao em Leilao? Pesquise nos sites dos Leiloeiros ou da Kaled. Antes de escolher qualquer empresa de Leilao, pesquise bem. Alias, prefira sempre indicagoes e converse com pessoas que ja participaram de Leildes, (posso te ajudar comisso, Ee Cp AC Reel elmo Vocé pode se cadastrar em PANACEA ee e conhecer as melhores oportunidades. Nota da Veronica: Cuidado com sites falsos de Leiloeiros, é fundamental ter uma assessoria.Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao 07. Como saber se o Leilao nao é falso? Siga estas dicas: ¥ Nao existe pagamento adiantado antes do leilao; ¥ Fique atento aos dados de pagamento; v Confira o endereco do site e logo; v Links ou codigos de verificagao de cadastro pelo whatsapp ou redes sociais nao existem; Pai McK ih eet C rt Tie Mle A emery Ex.: FALSO => sodresantoro.online VERDADEIRO => www.sodresantoro.com.br Nota da Veronica: Sempre confirme se 0 endereco do site esta correto. Importante notar que é necessério ter o simbolo de cadeado antes do endereco do site. Caso esteja escrito “site nao seguro”, desconfie.Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao 08. Iméveis ocupados podem ir para Leilao? E as pessoas que estao morando? Sim, iméveis ocupados podem ir para Leilao. Nao ha qualquer impedimento para os imoveis ocupados irem a Leilao. E a desocupagao é garantia do arrematante, tendo todo amparo da legislagao vigente tanto no Leilao Judicial como para o Leilao Extrajudicial. Ex.: No caso de Leilao Judicial, o Arrematante por meio de um advogado devera pedir ao Juiz uma ordem de “Imissao na Posse" para que haja a determinagao de desocupagao, que ficara por conta da justiga. Ja no caso do Leilao Extrajudicial o processo 6 um pouco diferente. Havendo resisténcia dos ocupantes para a desocupagao, o Arrematante devera propor de uma Agao de Imissao na Posse, pedido a concessao de liminar para desocupagao. Nota da Veronica: |mportante lembrar que talvez um acordo seja a melhor solugao para as partes, mas isso devera ser analisado em cada caso e com a ajuda de um advogado. Isto provavelmente economizaria tempo e dinheiro.Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao 09. Quanto tempo o processo demora até eu ter a chave do imével? De 6 meses até 1 ano Ps Me Me ur AiR ( eM oie ME tee -T EB este é 0 prazo para vocé pegar efetivamente as chaves do seu imovel. Isso porque existem tramites burocraticos, como confecgao da Carta de Arrematagao, Mandado de Imissao, agenda do oficial de justica, entre outros. Caso de uma cliente real que Ta meuitiRele nei tito @e1mci| ar Le Le) a Rua Santo Amaro, n° 51, Gloria em 21/10/2020, e foi imitida na posse em 03/12/2020, ou seja, 2 meses para obter as chaves. Nota da Veronica: Em alguns casos, a desocupagao ocorre mais rapido que a média.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao 10, Eu assumo a divida do imével quando compro em Leilao? Nao! As dividas relativas ao imovel (taxas, multas e impostos) sao abatidas do valor pago pela arrematacao. Entretanto, em casos que as dividas extrapolem o valor da arrematagao, fica sobre a responsabilidade do arrematante quitar a diferenga. Ex.: Vocé arrematou um imovel por R$ 150mil e as dividas da propriedade sao de R$ 200mil, a diferenga é de responsabilidade do arrematante. Nota da Veronica: Portanto o interessado na compra deve se certificar previamente se 0 prego da arrematagao sera suficiente para satisfazer a somatoria destas dividas pretéritas da propriedade.Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao 11. Posso arrematar um imovel e pagar parcelado? E usar FGTS? Sobre Pagamento Parcelado O Leilao Judicial permite ao arrematante pagar o valor do Leilao de forma parcelada em até 30 meses, sendo, nesse caso, exigido o sinal minimo de 25% de entrada. Esta opgao precisa ser apreciada pelo Juiz e o pagamento 4 vista sempre se sobrepée ao parcelado. Nota da Veronica: O interessado no Leilao nao passa por analise de crédito, lembrando que esse tipo de negdcio nao é financiamento imobiliario. Sobre FGTS Pe Soro CHE Malek A fol eel Or Th CM dato (r Meee] Entretanto, vocé precisa verificar se o imovel que esta indo a Leilao aceita o uso do FGTS para pagamento do lance. Nota da Veronica: Essa informacao vocé vai encontrar nos editais dos Leildes de imdveis da Caixa que aceita o uso do FGTS e financiamento. Ex.: Arrematando um imével por R$ 500mil, da uma entrada de ROC eR eee ncn Troe oleh aC Re entretanto, vocé precisa verificar se o imovel que esta indo a Leilao aceita o uso do FGTS para pagamento do lance. Nota da Veronica: Essa informacao vocé vai encontrar no Edital de cada Leilao da Caixa que aceita 0 uso do FGTS e financiamento. Nota da Veronica 2: Outros bancos possibilitam a compra de imdveis em Leilao através de financiamento.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao 12. Para arrematar em Leildo é preciso ter um advogado, ou posso fazer tudo sozinho? A lei nao exige que o interessado constitua um advogado para participar de um Leilao, Clary ia advogado especialista em Leil6es de Imoveis entende o processo do Leilao, os documentos associados a uma arrematagao de sucesso e pode detectar e corrigir erros para que seu Cliente nao acabe com problemas e despesas futuras. Ex.: E fundamental a elaboragao de um parecer antes do Leilao para identificar se todos os requisitos legais foram realmente cumpridos e que nao ha nulidades com a arrematagao do imével que pretende adquirir, bem como dos demais passos para a regularizagao do imével em nome do Arrematante. Nota da Veronica: Se vocé pretende investir nesse segmento que une ganhos da bolsa e seguranga da poupanga e necessita de um advogado para te ajudar nesse caminho, nao corra riscos, procure um especialista.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao 13. E se eu der o Lance Final e depois me arrepender? O nao pagamento do prego da aquisigao e/ou da comissao do Leiloeiro Oficial torna o arrematante remisso, passivel da imposicao de multa a ser arbitrada pelo Juiz do caso. Ha, ainda, a previsao de perda da caugao e da comissao caso o arrematante remisso nao complemente o prego da compra. No ambito penal, o Arrematante remisso incorre nas praticas prevista no art. 358 do Codigo Penal. CP - Decreto Lei n° 2.848 de 07 de Dezembro de 1940 Art. 358 Impedir, perturbar ou fraudar arrematagao judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, joke: UCC ems De Saeed de vantagem. TE vem ie later Tomes Me Me MEDCo OL ot: além da pena correspondente a violéncia.Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao 14. E possivel visitar um Imével em Leildo Judicial? Na maioria dos casos nao. Visitagao ao imovel em Leilao Judicial sao raras, pois geralmente se encontram ocupados pelo proprio executado. Entretanto existem algumas possibilidades: ¥ O Juiz pode expedir uma ordem autorizando visitas ao bem; Rael rn era cuidate aii a v¥ Quando o im6vel esta desocupado e as chaves estéo na Ffettt Me Co ect late Melt | ollie Nota da Veronica: Caso nao haja a possibilidade de visitagao, existem outras formas de conseguir o maximo de informagdes necessarias sobre o imdvel em leilao.Curso Basico Comprar Imoéveis em Leilao 15. Se o Leilao for anu- lado ou outro problema acontecer depois que eu arrematei e paguei? Vale ressaltar que o Leitéo é determinado por um Juiz de direito no uso de suas atribuigdes e que o dinheiro sera depositado em uma conta judicial, e havendo algum tipo de vicio que ocasione uma nulidade, o dinheiro podera ser levantado por aquele que comprou o bem no Leilao pelo indice do TJ-RJ. Nota da Veronica: |sso demonstra que o arrematante nao sera prejudicado, tornando 0 Leilao Judicial uma modalidade segura e com baixos riscos.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao Edital Exemplo pag. 01 COMARCA DA CAPITAL-Rl, EDITAL Dé 12, 22, LEILAO PRESENCIAL & ONLINE e INTIMACAO Al ee HERE 021 0 prazo de 05 (cinco) dias, extraido dos autos da Agao de Cobranga proposta por i : 017 Ss? 28.2010.8.19.0001), na forma abaixo: 0 pe I dc Direito da Vara Civel da Comarca Capital - Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que 0 presente Edital, virem ou dele_conhecimento tiverem_e interessar_possa, especialmente «is <> ERE ©: (eoicode de inventarione cols GERI 2 20 cic 06.12.2019, com inicio as 14:00, pela Leilocira Piblica ie! na forma presencial no escritério da simultaneamente através do seu site de leildes online: i ser apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliagio, ou no dia 12.12.2019, no mesmo horario e local, presencial e através do site, pela melhor oferta, (respeitando 0 minimo de 60% da avaliagio nos termos da decisio de ID/ fis, 1102/1103), 0 imével penhorado nos autos no ID. 802, descrito e avaliado no ID, 998 ¢ sua avaliagio ratificada no ID. 1083 em 03/09/2019. - “LAUDO DE AVALIACAO INDIRETA: (conforme Aviso 02/2016 do MM Juiz Coordenador desta CCM), Justificativa: Os atuais ocupantes do imSvel nao autorizaram a entrada deste oficial de justica no apartamento. OBJETO DA AVALIAGAO: caracterizado e dimensionado na matricula n: Oficio de Registro de Iméveis do Estado do Rio de Janeiro, Com inscri¢o no IPTU sob o EEE CARACTERIZACAO DO IMOYEL: Situado a lem prédio, cuja fachada é em concreto aparente e parte revestida com placas de marmore branco, portées de garagem automaticos em aluminio e grades na frente do edificio em aluminio. Escada de acesso a portaria e pequeno canteiro em granito marrom, porteiro eletrnico, play, sistema de seguranca com circuito fechado de TV 24 horas. 0 prédio foi construide em 1978, possuindo dez apartamentos no total, dois por andar, sendo duas coberturas (501 ¢ 502). No prédio trabalham um vigia e um faxineiro, Conforme informagao do vigia HE: 2) 2 t2rento sofreu uma reforma ha 15 anos e a posigao do imdvel € de frente para a rua. uma rua tranquita, arborizada, préxima ao Shopping da Gavea e Praca Santos Dumont. VALOR; atribuo 20 ne 0 + 13 constar e produzir os ef gals, lav assinado.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao Edital Exemplo pag. 02 0 referido é verdade e dou f6. Rio de Janeiro, 10 de outubro de 2018." - conkere Certidao co Mllloficio de Registro de Iméveis/RJ, 0 referido imével encontra Ses” cu a HER Constam ainda na referida certidao: AV- 9: INDISPONIBILIDADE: por determinagao do Juizo de Direito da I) de Familia da Comarca da Capital/R), nos autos do processo n° MMIII R- 10: PENHORA: oriunda do presente feito. Conforme Certidio de Situagdo Fiscal e Enfiteutica o Imével apresenta débitos com IPTU no valor de RS EEE mais acréscimos legais; conforme Certidio do Funesbom o imével nao possui débitos relatives a taxa de incéndio. Segundo informacdo obtida junta a administradora do condominio, a unidade nao possui débitos condominiais. - Conforme despacho do ID. 1147, 0 imével ser vendido em sua integralidade, reservando-se em favor do processo que tramita perante ao juizo orfanoligico metade do produto da hasta, de maneira a evitar indesejavel condominio forsado e evitando, assim, nova demanda para alienagao de bem comum, Esta é a orientagao do art. 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisivel, 0 equivalente a quota-parte do coproprietario ou do COnjuge alheio a execucao recairé sobre o produto da alienacao do bem. 0 imével serd vendido livre de IPTU e taxas na forma do art. 130, § tinico do CTN. - As certidées referentes 20 Art. 267, inciso XXIII, da Consolidago Normativa da Corregedoria Geral da Justia, serdo lidas pela Sra. Leiloeira no ato do pregio. Cientes os interessados que ficardo sob responsabilidade dos arrematantes todos os 6nus inerentes & transferéncia da propriedade ¢ imissio na posse em seu favor. Fica a executada intimada dos Leildes por intermédio deste edital, na pessoa de seus advogados constituidos nesses autos, na forma do Art. 889, Parigrafo tinico, ¢ seus incisos do CPC. Para patticipar do leilio oferecendo lances pela internet, deverdo previamente (no prazo de 24 horas antes do inicio do pregiio) efetuar 0 seu cadasto pessoal no site da Lelceira I © tanben solicitar sua habilitagao para participar do Leilao na modalidade on line, sujeito a aprovagio apés comprovacao dos dados cadastrais pela anilise de documentagao exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participagao em Pregio Eletrénico (disponivel no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usudrios certificados nao sao passiveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematacio, adjudicacio ou remigio, deverdo ser efetuados os seguintes pagamentos: 0 pagamento imediato do preco, ou no prazo de até 5 dias mediante cauco de 30% do valor da arrematacao, acrescida de 5% de comissio a Leiloeira, @ custas de Cartério de 1% até o maximo permitido. Caso o lango vencedor seja 0 da internet, 0 prego da arrematagio deverd ser depositado através de guia de depésito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site wwwtjrijusbr) 0 qual deveré ser comprovado © pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissdo da lelloeira deverd ser paga diretamente na conta da lelloeira a ser Informada apés a arrematagao, Decorridos os prazos sem que o arrematante tenha realizado o depésito, tal informagao sera encaminhada ao jufzo competente para a aplicagao das medidas legais cabiveis, assim como a perda da caugio, voltando 0Curso Basico Comprar Iméveis em Leilao Edital Exemplo pag. 03 10 do leilio suprindo, assim, qualqy E para que chegue ao conhecimento dos ido 0 pre ue seré publicado e afixado no local de ne. - Dado e passada nesta cidade do Rio de Janeiro, aos 24 dias do més de outubro do ano de dois mil e dezenove. - Eu| Responsavel pelo expediente, o fiz datilografar e subscrevo. (as.) Juiz de Direito.eter se oe ae Comprar Imoveis em Leilao Auto de Arrematacgao Exemplo pag. 01 fu \ ESTADO DO R10 DE JANEIRO \ PODER JUDICIARIO \ nae AUTO DE ARREMATACAO, na forma abaixo: JUIZO DE DIREITO DA TRIGESIMA QUINTA VARA CIVEL DA COMARCA DA CAPITAL/RI. Aga; Cobranga, Aos doze dias do més de dezembro do ano de dois mil e dezenove, as 14:00 horas, na forma. presencial no escritério da leilocira situado a Os Simultaneamente através do seu site de leilécs online: is devidamente autorizada por este r. |ulzo, a Lelioeira Pablica ‘0 minimo de 60% da avaliagdo nos termos da decisdo de ID/ fis. 1102/1103), o imovel penhorado conforme termio de peniora as fs. ID. 802, descrito e avaliaéo no ID. 998 ¢ sua avaliagio ratificada no 1D. 1083 em 03/09/2019. - “LAUDO DE AVALIAGAO INDIRETA: (conforme Aviso 02/2016 do MM Juiz Coordenador desta CCM). Justificativa: Os atuais ocupantes do imével nao autorizaram a entrada deste oficial de justica no apartamento. caracterizado e dimensionado na matricula n: RM Oficio de Registro de Imévels do Estado do Rio de Janeiro. Com inscrigdo no IPTU sob 0 n: ME CARACTERIZACAO DO IMOVEL: Situado 2M. em prédio, cuja fachada ¢ em concreto aparente e parte revestida com placas de marmore branco, portdes de garagem autométicos em aluminio e grades na frente do edificio em aluminio. Escada de acesso & portaria ¢ pequeno canteiro em granito marrom, porteito eletr6nico, play, sistema de seguranga com circuito fechado de TY 24 horas. 0 prédio foi construido em 1978, possuindo dez apartamentos no total, dois por andar, sendo duas coberturas (501 e $02). No prédio trabalham um vigia ¢ um faxinelro. Conforme informacio do vigi III o apartamento sofreu uma reforma hé 15 anos e a posigio do imével é de frente para a rua. A rua dos Otis uma rua tranquila, arborizada, préxima ao Shopping da Gavea e Praca Santos Dumont. VALOR; atribuo ao imével o valor de R: Conforme Certidio dolff Oficio de Registro de Iméveis/R], 0 referido imével encontra-se matriculado sob o 7° en nore ci c:aa er regime de separagao legal de bens com Constam anu sa ctr oraio a2 HOMER ee Direito da 5° Vara de Familia da Comarca da Capital/RJ, nos autos do processo n?| MI 10: PENHORA: oriunda do presente feito. Conforme Certidao de Situacao Fiscal e Enfiteutica o Imével apresenta débitos com IPTU no valor de RS 3.429,06, mais acréscimos legats; Conforme Certido do Funesbom o imével nao possui débitos Telativos a taxa de ineéndio. Segundo informasdo obtida junta a administradora do’ condominio, a unidade nao possui débites condominiais. ~ Tendo sido realizado o 1° leléo no dia 06/12/2019 sem licitantes, foi aberto, hoje (12/12/2019), o prego pela melhor oferta \Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao Auto de Arrematacgao Exemplo pag. 02 A ¢,cumprindo o que é ¢e aficio e depois de muito apregoar, deu fé a Leiloeira que omsor latifo aleangadlo fora o de presencial, oferecido pot rtador da Nere,/ carteira_de_identidade 1 mommies Veronica de Lima Kaled Ol advogada, portador da carveira de identidade n@| emitida pelo OAB/RJ e inscrito no CPF sob o no com escritério nal conforme procurasao anexa. Para constar efins de direito, ¢lavrado 0 presente auto, que vai devidamente assinado. “Eu, ilografar e subscrevo.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao Carta de Arrematagao Exemplo pag. 01 Esto ode Jnato f=» Poser Judiciario if Tribunal de Justica \ 469 j S ‘Comarca éa Capita Cantera de 2* Vara Chel Seemed ‘Av, Erasmo Braga, 115 sala 202.204 208 DCEP: 2020-003 - Castelo - Rio de Janewo - RJ Tel: 2588-2382. ¢-mall ‘capO2vciv@tinjus br Processo Eletrénico ARTA DE ARREMATAGAO. Processo, Distribuigao, 0170472000 Ciasse/Assunto. Procedimento Sumario (GADASTRO OU GONVOLAGAO ATE 17.03.2016) - Despesas Conder : Au outros Réu: ESPOLIO be] ot. Juz 95 OR, 2 IMM J Tar FA SABER oe 10 Orados do Poder Juco e Auionades Aummmtatrasrtte pr esi Juizo processou-se ao fal a a eeae acima referida, da qual fol extraida a presente CARTA DE ARREMATAGAO, nos termos ee Bcordo som as poeas qu costa fazom pare itograno, todo sifo deem co Rio de Janeiro, 20 de setembro de 2020 ‘Cédigo para Consulta do Documentoltexto no portal do TJERI! =) [Ete e&xigo poce ser vescado em ruin b= Serwgon = Vakagaa de SOU _ @& Agsinedo em 30/09/2020 18:68:32 Local: TI-RJCurso Basico Comprar Iméveis em Leilao Carta de Arrematagao Exemplo pag. 02 Poder Juaicanio JUSTIGA FEDERAL ‘aria do Rio de Janeiro do Rio de Janeiro Avenida Rio Brasco, 243, Amero 2 6" ndat- Bust: Cento CEP: 20010 009- Fane: 21)3218 08 ‘nap yus be Ema 8:05 jae be EXECUGAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL N° LEXEQUENTE EXECUTADO: EXECUTADO: EXECUTADO, EXECUTADO: CARTA DE ARREMATACAO N° CARTA DE ARREMATACAO PASSADA EM FAVOR DE! NOS AUTOS DA EXECUCAO DE TITULO. MOVIDA _PELO 00.10) 2 nA DA 8 VARA FEDERAL DO RIO DE JANEIRO, DA SECAO JUDICIARIA DO ESTADO DO RIODE JANEIRO: F AZ SABE R a todos os Excelentissimos Senhores Ministros, Desembargadores, Juizes ¢ demais autoridades Judiciérias < a quem conhecimento desta couber que, neste Juizo, je processus os autos da EXECUC! EXTRAJUDICIAL ur.Curso Basico Comprar Imoveis em Leilao Carta de Arrematagao Exemplo pag. 03 SUSTIGA FEDERAL Seciio Judiciaria do Rio de Janeiro 8" Vara Federal do Rio de Janeiro MT «> = ne C74 De araEAUICAGO, itor servi edule comseragte sexs dens, tudo eonforme node amano © pin de ITBI anexos em cépia autenticada Expedia a presente CARTA DE ARREMATAGAO a fim de que produza 05 evides efeitos do dctor MANDO, asin, quo a cumpram e guardem ¢ a fipann Caper e recat, ome ol a desl asl oat estate cnopctctes, pe 0 desta Caria, DADA E PASSADA, ‘aos 18 de fevereiro de 2020, Eu, mandei digitar ea confer ‘Deca device anid pr Fir Fea a forma do arin tncwo Ids Le 19, de 19 de 3 Boa, 6 emg be 2018 A ‘tere Ga anesicdade do ocimente eta depeaiv o code clone psp x, medate © ll ies Se las =A ‘a KALED A.S°S-0-C TI ADO 'S Direito Imobiltario Leilao de Imoveis Veronica Kaled Advogada OAB/RJ 179.453 (21) 97001 9748 (21) 4108 2191 kaledadvogados@gmail.com www.kaled.com.br Edificio Centro Empresarial Rio Centro do Rio de Janeiro CEP 20050-093