CHECKLIST | CARTA DE ANUÊNCIA PARA PARCELAMENTO DO SOLO

ESTE SERVIÇO DESTINA-SE A VERIFICAR A VIABILIDADE LOCACIONAL E INFORMAR OS PARÂMETROS URBANÍSTICOS PARA A
IMPLEMENTAÇÃO DE PARCELAMENTO DO SOLO. APÓS CONCEDIDA ANUÊNCIA, PODERÁ SER INICIADO O LICENCIAMENTO.

Antes de iniciar seu processo, reúna os documentos abaixo:

a) Requerimento de Parcelamento do Solo, devidamente preenchido e assinado (Disponível em:

https://drive.google.com/drive/folders/18QWSkeJI6Upjv0j8t9Ssr2CcVkGBuS68. Nome do arquivo:
SEPLAM_REQUERIMENTO_PARCELAMENTO DO SOLO);
b) RG e CPF (Pessoa Física) ou CNPJ e Contrato Social com último Aditivo - quando houver (Pessoa Jurídica). Em
caso de tramitação de processos por terceiros, apresentar Procuração e documento oficial com foto do
Procurador Outorgado;
c) Matrícula do imóvel* atualizada;
d) Levantamento topográfico georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro em coordenadas UTM – DATUM
SIRGAS 2000 – 24s;
e) Projeto Preliminar de Parcelamento do Solo acompanhado do Memorial Descritivo, conforme roteiro em
anexo;

Para situações específicas:

f) Parecer da FUNAI quando o imóvel incidir total ou parcialmente em área indígena;

g) Autorização de uso do órgão que possui a salvaguarda do imóvel (SPTRANS, SECULT ou IPHAN) quando bem
tombado;
h) Autorização do proprietário, quando imóvel de terceiros.

*Matrícula do Imóvel
A matrícula apresentada deverá estar válida na data do protocolo deste processo.

 OBSERVAÇÕES

Obs. 1: Durante a análise do processo, outras informações ou correção dos documentos apresentados poderão ser solicitadas por
meio da emissão de “Informativo de Pendência”, enviado para o e-mail indicado no requerimento. A pendência deverá ser sanada
em até 45 dias corridos contados da data de emissão do Informativo, podendo o processo ser indeferido e arquivado caso os
documentos não sejam anexados no prazo determinado (os documentos devem ser entregues presencialmente na SEPLAM).

Obs. 2: Serão emitidos até 2 (dois) Informativos de Pendência para que seja apresentada uma mesma documentação. Caso a
irregularidade ou falta da documentação persistam, o processo será indeferido e arquivado.

Obs. 3: Caso não seja possível atender a pendência no prazo determinado, o requerente poderá responder ao Informativo com
uma solicitação de prorrogação de prazo, por igual período (45 dias corridos). Findado o prazo, o processo será indeferido e
arquivado.

Obs. 4: Será cobrada taxa de serviço para os casos previstos no Código Tributário e demais legislações, por meio de Documento de
Arrecadação – DAM, através da emissão de Informativo de Pendência, ao fim da análise do processo.

Publicado em 20/12/2021

Rua Jerônimo Amaral, 99 - Centro

Caucaia/CE - CEP: 61600-135
Telefone: (85) 33423901
 ROTEIRO PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO PRELIMINAR DE PARCELAMENTO DO SOLO

A elaboração do projeto de loteamento, em nível de estudo preliminar para concessão de Carta de Anuência,
deverá observar o que determina a Lei Complementar nº 63, de 12 de fevereiro de 2019, que dispõe sobre o
Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo no Município de Caucaia.

O PROJETO DE PARCELAMENTO DO SOLO DEVERÁ CONTER:

a) Localização do imóvel com amarração através de coordenadas georreferenciadas e de um ponto de

referência perfeitamente identificado e que se situe próximo à gleba, em escala mínima de 1:10.000 (um
para dez mil).
b) Plantas do imóvel devidamente assinada por profissional responsável, na faixa de escala situada entre 1:500
(um para quinhentos) e 1:2.000 (um para dois mil), com registro no Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia (CREA) ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) da responsabilidade técnica do autor
do levantamento. Esta planta deverá conter:
I. O levantamento planialtimétrico (contendo curvas de nível de metro em metro), com base em uma
referência de nível (RN) oficial, quando houver alguma nas proximidades da gleba;
II. A demarcação do perímetro do imóvel;
III. A indicação de todos os confrontantes da gleba a ser loteada, segundo descrição oficial constante no
registro público de propriedade e domínio;
IV. Os ângulos e o norte magnético, todos devidamente acompanhados da respectiva caderneta de
campo, planilha de cálculo e memorial descritivo;
V. Localização de cursos d‘água, bosques, construções existentes e demais elementos físicos naturais e
artificiais existentes na gleba;
VI. Indicação das vias de circulação existentes no entorno da gleba ou incidentes sobre a área,
amarradas a pontos de referência perfeitamente identificados.

O MEMORIAL DESCRITIVO DEVERÁ CONTER:

a) Tipo de uso predominante a que o loteamento se destina; e

b) Características, dimensões e localização das zonas de uso contíguas.

Publicado em 20/12/2021

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