MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO

SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

FORMULÁRIO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA EXPEDITA - F.A.T.E. "R" PROCESSO Nº

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE AUTORIZAÇÃO RIP N°

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO:

COMPLEMENTO BAIRRO/DISTRITO
LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO

USUÁRIO

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
Uso Predominante Melhoramentos Serviços
Residencial Água Pavimentação Coleta de Lixo
Comercial Esgoto Águas Pluviais Transporte Coletivo
Industrial Energia Gás Comércio
Telefone Iluminação Pública Bancos
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Forma Topografia Situação Superfície

Área Total Área da União Testada Profundidade

Att Atu equivalente

CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO
Tipo Uso Posição Nº de pavimentos
Área Privativa Área Real Total Outras áreas
Unidade m2 m2 Jardim
Garagem m2 m2 Piscina
Total m 2
m 2
Churrasqueira
Divisão Interna:

Padrão de Acabamento: Estado de Conservação: Fecham.Paredes

Alto Normal Baixo Mínimo Bom Regular Ruim Alv.
TÃO

OCESSO Nº FLS.

NÚMERO:

CEP UF

TELEFONE

Serviços
Escola
nsporte Coletivo Saúde
Segurança
Lazer

Fração Id.

r=Atu/Att

Nº de elevadores
s Nº de vagas
m 2
estacionamento
m2 descobertas cobertas
m2

Fecham.Paredes Id.Ap.
Mad. Misto Anos
 MINISTÉR
S

LAUDO Nº PROCESSO:
MEMORIAL DE CÁLCULO
CÓDIGO DO LOGRADOURO - CL
VALOR DO m2 DO TERRENO - VG

ÁREA RURAL ÁREA URBANA

AVALIAÇÃO DO TERRENO TOTAL

Percentagem de Aproveitamento
Produto Geral de Vendas
Percentagem de Despesas
Percentagem de Lucro

Valor Unitário da Gleba ($ / área)

Valor da Fração Ideal
AVALIAÇÃO DA BENFEITORIA (CON
ÁREA DA IDADE DA
DADOS BENFEITORIA (Ab) BENFEITORIA(Iap)
m2 anos

COEFICIENTE DO VALOR PLENO

CUSTO DE REPRODUÇÃO
FATOR DE DEPRECIAÇÃO POR IDADE
FATOR DA COISA FEITA
FATOR DE CONDOMÍNIO
FATOR DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL (Loja)
VALOR DA BENFEITORIA
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO
CÁLCULO DO VALOR DO IMÓVEL
VALOR DECLARADO
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALID.
VALOR DO LAUDÊMIO
DADOS DO AVALIADOR
Nome:
Matrícula: CREA n°
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

PROCESSO:
RIAL DE CÁLCULO
FATOR DE HOMOGENEIZAÇÃO Fh =
Fp= Ft= Ftm=
Fat= Frl= Fpd=
ÃO DO TERRENO TOTAL
FÓRMULAS
Valor Total Vtt = Att X Vg X Fh
GLEBA URBANIZÁVEL
pa
Pgv = pa x Att x Vg x Fh
dp
Lp
Valor Total Vtt = ( 1-dp-Lp) x Pgv
Vtt / Att
Vtu = Vtt x fi
ÃO DA BENFEITORIA (CONSTRUÇÃO)
DE DA PADRÃO DE VALOR DO m2 DE CONSTRUÇÃO (Cub)
ACABAMENTO VALOR
FONTE:
FÓRMULAS
Kp
Cr = Kp x (Ab x Cub)
Fd
Kcf
Fc= 1,0 até 1,4
Flj = 3
Vb=CrxFd x Kcf x FcxFlj
Fk
Vti = (Vtt+Vb) x Fk
Vd
Vad = (Vd ou Vti) x r
Vad x 0,05
Local e Data:

Assinatura do Avaliador
 Fls.:

#VALUE!
Ftr=
Fx=

RESULTADOS

Data:
RESULTADOS

Acordo da Chefia
 MINISTÉR
S

FORMULÁRIO DE AVALIAÇÃO TÉCNICA EXPEDITA - F.A.T.E. "C"

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO:

COMPLEMENTO
LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO

INTERESSADO:

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
Uso Predominante Melhoramentos
Residencial Água
Comercial Esgoto
Industrial Energia
Telefone
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Forma Topografia
Área Total Área da União
Att Atu
CARACTERÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO
Tipo Uso Posição
Área Privativa Área Real Total
Unidade m2
Garagem m2
Total m2
Divisão Interna:

Padrão de Acabamento:
Alto Normal Baixo Mínimo

VALOR DO IMÓVEL
VALOR DECLARADO
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONAL.
VALOR DO LAUDÊMIO
ANEXO - PESQUISA DE V
DADOS DO AVALIADOR
Nome:
Matrícula: CREA n°
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

PROCESSO Nº

AUTORIZAÇÃO RIP N°

AÇÃO DO IMÓVEL

BAIRRO/DISTRITO

RÍSTICAS DA REGIÃO
Melhoramentos Serviç
Pavimentação Coleta de Lixo
Águas Pluviais Transporte Coletivo
Gás Comércio
Iluminação Pública Bancos
RÍSTICAS DO TERRENO
Situação Superfície

Testada Profundidade

equivalente

RÍSTICAS DA EDIFICAÇÃO
Nº de pavimentos
Área Real Total Outras áreas
m 2
Jardim
m2 Piscina
m 2
Churrasqueira

Estado de Conservação: Fecham.P

Bom Regular Ruim Alv.

Vti
Vd
Vad=(Vti ou Vd) x r
Vad x 0,05
ANEXO - PESQUISA DE VALORES
Local e Data:

Assinatura do Avaliador
 FLS.

NÚMERO:

CEP UF

TELEFONE

Serviços
Escola
Saúde
Segurança
Lazer

Fração Id.

r=Atu/Att

Nº de elevadores
Nº de vagas
m 2
estacionamento
m2 descobertas cobertas
m 2

Fecham.Paredes Id.Ap.
Mad. Misto Anos

d) x r
5
Fls.:
Acordo da Chefia
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

FOLHA DE INFORMAÇÃO TÉCNICA DE VALORES - F.I.T.V. "R"

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO:

COMPLEMENTO
LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO

INTERESSADO:

DADOS TÉCNICOS DO TERRENO

Área Total (Att) Área da União (Atu)
CÓDIGO DO LOGRADOURO - CL
VALOR DO m2 DO TERRENO - VG

ÁREA RURAL ÁREA URBANA

AVALIAÇÃO DO TERRENO TOTAL

GLEBA URBANIZÁVEL
Percentagem de Aproveitamento
Produto Geral de Vendas
Percentagem de Despesas
Percentagem de Lucro

Valor Unitário da Gleba ($ / área)

Valor da Fração Ideal
AVALIAÇÃO DA BENFEITORIA (CON
ÁREA DA IDADE DA
DADOS BENFEITORIA (Ab) BENFEITORIA(Iap)
m2 anos

COEFICIENTE DO VALOR PLENO

CUSTO DE REPRODUÇÃO
FATOR DE DEPRECIAÇÃO POR IDADE
FATOR DA COISA FEITA
FATOR DE CONDOMÍNIO
FATOR DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL (Loja)
VALOR DA BENFEITORIA
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO
CÁLCULO DO VALOR DO IMÓVEL
VALOR DECLARADO
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALIDADE
 VALOR DO LAUDÊMIO
DADOS DO AVALIADOR
Nome:
Matrícula: CREA n°
MENTO E GESTÃO
ATRIMÔNIO DA UNIÃO

PROCESSO Nº

AUTORIZAÇÃO RIP N°

AÇÃO DO IMÓVEL

BAIRRO/DISTRITO

CNICOS DO TERRENO
Fração Ideal(Fi)
FATOR DE HOMOGENEIZAÇÃO Fh =
Fp= Ft= Ftm=
Fat= Frl= Fpd=
ÃO DO TERRENO TOTAL
FÓRMULAS
Valor Total Vtt = Att X Vg X Fh

pa
Pgv = pa x Att x Vg x Fh
dp
Lp
Valor Total Vtt = ( 1-dp-Lp) x Pgv
Vtt / Att
Vtu = Vtt x fi
ÃO DA BENFEITORIA (CONSTRUÇÃO)
PADRÃO DE VALOR DO m2 DE CONSTRUÇÃO (Cub)
ACABAMENTO VALOR
FONTE:
FÓRMULAS
Kp
Cr = Kp x (Ab x Cub)
Fd
Kcf
Fc= 1,0 até 1,4
Flj = 3
Vb=CrxFd x Kcf x FcxFlj
Fk
Vti = (Vtt+Vb) x Fk
Vd
Vad = (Vd ou Vti) x r
 Vad x 0,05
Local e Data:

Assinatura do Avaliador
 FLS.

NÚMERO:

CEP UF

TELEFONE

r=Atu/Att
0.00
Ftr=
Fx=

RESULTADOS

pa

Vtt / Att

VALOR
Data:
RESULTADOS
Acordo da Chefia
 MINISTÉR
S

LAUDO Nº PROCESSO:
MEMORIAL DE CÁLCULO
CÓDIGO DO LOGRADOURO - CL
VALOR DO m2 DO TERRENO - VG

ÁREA RURAL ÁREA URBANA

AVALIAÇÃO DO TERRENO TOTAL

Percentagem de Aproveitamento
Produto Geral de Vendas
Percentagem de Despesas
Percentagem de Lucro

Valor Unitário da Gleba ($ / área)

Valor da Fração Ideal
AVALIAÇÃO DA BENFEITORIA (CON
ÁREA DA IDADE DA
DADOS BENFEITORIA (Ab) BENFEITORIA(Iap)
m2 anos

COEFICIENTE DO VALOR PLENO

CUSTO DE REPRODUÇÃO
FATOR DE DEPRECIAÇÃO POR IDADE
FATOR DA COISA FEITA
FATOR DE CONDOMÍNIO
FATOR DE VALORIZAÇÃO COMERCIAL (Loja)
VALOR DA BENFEITORIA
FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO
CÁLCULO DO VALOR DO IMÓVEL
VALOR DECLARADO
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALID.
VALOR DO LAUDÊMIO
DADOS DO AVALIADOR
Nome:
Matrícula: CREA n°
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

PROCESSO:
RIAL DE CÁLCULO
FATOR DE HOMOGENEIZAÇÃO Fh =
Fp= Ft= Ftm=
Fat= Frl= Fpd=
ÃO DO TERRENO TOTAL
FÓRMULAS
Valor Total Vtt = Att X Vg X Fh
GLEBA URBANIZÁVEL
pa
Pgv = pa x Att x Vg x Fh
dp
Lp
Valor Total Vtt = ( 1-dp-Lp) x Pgv
Vtt / Att
Vtu = Vtt x fi
ÃO DA BENFEITORIA (CONSTRUÇÃO)
PADRÃO DE VALOR DO m2 DE CONSTRUÇÃO (Cub)
ACABAMENTO VALOR
FONTE:
FÓRMULAS
Kp
Cr = Kp x (Ab x Cub)
Fd
Kcf
Fc= 1,0 até 1,4
Flj = 3
Vb=CrxFd x Kcf x FcxFlj
Fk
Vti = (Vtt+Vb) x Fk
Vd
Vad = (Vd ou Vti) x r
Vad x 0,05
Local e Data:

Assinatura do Avaliador
 Fls.:

#VALUE!
Ftr=
Fx=

RESULTADOS

Data:
RESULTADOS

Acordo da Chefia
 MINISTÉR
S

FOLHA DE INFORMAÇÃO TÉCNICA DE VALORES - F.I.T.V. "C"

INFORMAÇÃO Nº FINALIDADE

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
LOGRADOURO:

COMPLEMENTO
LOCALIZAÇÃO
MUNICÍPIO

INTERESSADO:

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Forma Topografia
Área Total Área da União
Att Atu
VALOR DO IMÓVEL
VALOR DECLARADO
VALOR ADOTADO P/ BASE DE CÁLCULO x PROPORCIONALIDADE
VALOR DO LAUDÊMIO
ANEXO - PESQUISA DE V
DADOS DO AVALIADOR
Nome:
Matrícula: CREA n°
 MINISTÉRIO DO PLANEJAMENTO ORÇAMENTO E GESTÃO
SECRETARIA DO PATRIMÔNIO DA UNIÃO

PROCESSO Nº

AUTORIZAÇÃO RIP N°

AÇÃO DO IMÓVEL

BAIRRO/DISTRITO

RÍSTICAS DO TERRENO
Situação Superfície

Testada Profundidade

equivalente

Vti
Vd
Vad=(Vti ou Vd) x r
Vad x 0,05
ANEXO - PESQUISA DE VALORES
Local e Data:

Assinatura do Avaliador
 FLS.

NÚMERO:

CEP UF

TELEFONE

Fração Id.

r=Atu/Att

d) x r
5
Fls.:
Acordo da Chefia