ESTADO DE MATO GROSSO ‘ENP 15.023.606/0001.07 SUBSTITUTIVO AO PROJETO DE LELN® 2.165/2022 SUMULA: “DISPOE SOBRE O PARCELAMENTO DO SOLO. DO MUNICIPIO DE ALTA FLORESTA, E DA OUTRAS PROVIDENCIAS”. Autoria: Executive Municipal A CAMARA MUNICIPAL DE ALTA FLORESTA, Estado de Mato Grosso, no uso de suas atribuiedes legais, aprovou e eu, VALDEMAR GAMBA, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Lei, we * 12022 ‘ CAMARA MUNCH > 5 FLORES 4 ney as 11 2Gsr/pore caPiTULOL Amt ern La 9 sy Das Disposigdes Preliminares Sate ONDINE, SECAOI Dos Objetivos ape Art. 1.°- Art. 2.°- Art. 3.°- Art, 4." “Travessia Alvaro Teixeira Costar? 50 - Canteiro Central - Paco Municip Esta Lei regula, com fundamento no pardgrafo tinico do artigo 1° da Lei Re 1° 6.166, de 19 de Dezembro de 1979, o parcelamento da terra para fins urbanos no Municipio de Alta Floresta, efetuado por entidade piblica ou particular, obedecidas as normas federais ¢ estaduais relativas & matéria. § 1.°- Considera-se area urbana, para fins de aplicagio desta Lei, aquela delimitada pela Lei que define o Perimeiro Urbano do Municipio. § 2.°- Considera-se area rural, para fins de aplicagdo desta Lei, aquela localizada fora dos limites definidos pela Lei mencionada no paragrafo anterior, situada dentro do Municipio de Alta Floresta. Esta Lei tem por abjetivos: 1. Orientar o projeto e a execugdo de qualquer obra ou servigo de parcelamento de terra no Municipio, IL, Assegurar a observaneia dos padrdes urbanisticos para o imteresse da comunidade, © parcelamento do solo urbano poder ser feito mediante lotcamento ou desmembramento, observadas as disposigdes desta Lei ¢ as das legislagdes estaduais e municipais pertinentes. § 1. Considera-se loteamento a subdivisio de gleba em lotes destinados & edificagdo, com abertura de novas vias de cireulagdo, de logradouros publicos ou prolongamento, modificagdo ou ampliagao das vias existemtes, § 2°. Considera-se desmembramento a subdivisdo de gleba em lotes destinados 4 edificagdo, com aproveitamento do sistema viario existente, desde que nio implique na abertura de novas vias ¢ logradouros piblicos, nem no prolongamento, modificagao ou ampliagao dos jé existentes. © projeto de loicamento © desmembramento depende da prévia licenga do Municipio, salvo as excegdes previstas em Lei (art. 13 da Lei n° 6.766, del9 de dezembro de 1979). § LY As disposi arruamentos ¢ desmembramentos efetuados em virtude da diviss judicial, para a extingao de sociedade conjugal ou para Fone (66) 3903-1000 jes da presente lei aplicam-se também aos —Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNP. 15.023.906/0001.07 Art.52- Para efeitos de aplicagiio das disposigdes desta Lei ficam adotadas as defi constantes do Anexo I que faz parte integrante da presente Lei. CAnARy, MUNJCIPAL DE 5.1% FLORESTA CAPITULO IL poeee es Sonate € voeGts: : ‘Seeshc ORDINABIA, Das Normas de Procedimento ™ “SS)P°°*28%5 9 jy SEGAOI To Da Aprovat Teton Art.62- Antes da claboragao dos projetos de loteamentos, 0 proprietdrio da area dev solicitar 2o Municipio o Termo de Viabilidade que deve ser obedecido na elaboragtio do novo loteamento. Art.7°- Para a expedigiio do Termo de Viabilidade de loteamento, 0 proprietirio deve protocolar 0 mapa de Localizagao dentro do perimetro urbane, matricula atualizada do imével, acompanhada também requerimento devidamente assinado pelo proprietario. 8 Termo de Viabilidade contendo: Diretrizes Urbanisticas, a zona em que pertencem, as diretrizes viarias, a densidade demogrifica bruta, as dimensOes minimas dos lotes, 0 uso do solo, a largura minima das vias de circulagao, dos leitos carrogaveis, dos passeios, dos canteiros € a infraestrutura urbana exigida para o loteamento, $2°- A cerliddo de que trata este artigo vigorard pelo prazo maximo de 1 (um) ano, apds 0 qual deve ser solicitado nova certidao. §3°- © Municipio teré um prazo de 15 (quinze) dias para apresentar 0 ‘Termo de Viabilidade do loteamento ao interessado. 2 Art.8°- ‘Toda gleba a ser parcelada deve destinar 35% (trinta ¢ cinco por cento) de sua drea UY i fi , id : ae uillzivel parcelamento). 20s seguintes usos na proporcionalidade indicada a seguir: I 5% (cinco por cento) de sua dea para dreas Institucionais; I~ 10% (dez por cento) da area da gleba para dreas verdes; IIL- 20% (vinte por cento) destinado ao sistema vidio. §1°- Do percentual previsto no inciso I, serd facultado ao empreendedor destinar obras e/ou benfeitorias em beneficio da comunidade, tais como implantagdo de pragas, pista de caminhada, iluminagio em escala humana e omamental, mobilidrios urbanos, quadras esportivas: a) Seja encaminhada proposta pelo empreendedor, acompanhada de desenhos, memoriais descritives, projetosarquiletonicos e/ou executives dos equipamentos, benfeitorias e infraestrutura que sirva a comunidade local; b) Sera responsabilidade dos empreendedores apresentar todos os projetos necessirios para aprovagiio do Municipio e todas as despesas com essas obras & implantagdes, cabendo 20 Municipio a fiscalizagao na execugao dos projetos propostos. § 2° As porcentagens fixadas nos incisos I ¢ I] serio deduzigas do prop loteamento ou em rea esporidica do Municipio, — = 5580-000 - Aa Floresta MT Travessia Alvaro Tebxera Costa. n? 50 - Cantero Central - Papo Municipal - Fone (66) 2003-1000/3512-3100- CEIPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO CNPJ 15.023,.906/0001.07 '§ 3° Da porcentagem fixada no inciso II destinado a érea verde até 5% poder ser computado em canteiros centrais desde que sejam vegetados por grama € arborizagao, Apos o recebimento do Termo de Viabilidade do loteamento, o interessado deve apresentar 0 Pré-projeto do loteamento, em escala legivel: § 1.°- Planta de Localizagao da area a ser loteada as seguintes informagdes: I- _Divisas do imével a ser loteado; Il- Levantamento Planialtimétrico Georreferenciado do terreno com curvas de niveis de metro em metro; III- Benfeitorias existentes no terreno, quando for o caso; IV- Nascentes, grutas, rios, riachos, ribeirdes e cérregos, locais alagadigos ou sujeitos a inundagdes; Servigos de utilidade publica, institucionais, equipamentos comunitérios equipamentos urbanos, no local e adjacéneias, com as respectivas distincias da rea a ser loteada; VI- Serviddes existentes, ‘as de dominio de rodovias e ciclovias no local e <3 adjacéncias da drea a ser loteada; H VII- — Arruamenios vizinhos em todo © perimetro, com locagao exata das e3 vias de comunicagio e as distancias da drea a ser loteada; ae VIII- Norte verdadeiro do projeto se § 2.9- Estudo Preliminar Urbanistico onde devertio ser indicadas as seguintes é: informagoes: I- A divisa ¢ localizagao da area a ser loteada; II-As intengdes da ocupagio, quanto ao uso predominante do solo, organizagao do sistema vidrio, dimensio e disposigo dos lotes, previsio das areas institucionais e dreas verdes; Amana MUNI orcad em III- Indicacdo da articulagdo do sistema vidrio com as vias adjacentes, existente ou projetadas: § 3°. O Municipio tera um prazo maximo de 30 (trinta) dias para anélise e expedigio do Termo de Apreciagio do loteamento 20 interessado, Art.10- Apés a expedigio do Termo de Apreciagao sera apresentado ao Municipio os Projetos Definitivos que devem obedecer as diretrizes especificadas no Termo de Apreciagio ¢ respectiva planta do Estudo Preliminar Urbanistico. Os Projetos Definitivos devem ser entregues em via fisica e em formato digital, contendo: § 1.2 Projeto Executive do Loteamento, em 3 (irés) vias impressas, devendo conter as seguintes informagdes; I Planta de insergdo urbana do loteamento na cidade com Indicagao da Zona Urbana a que pertence; H- Denominago do loteamento; I11- Areas © bairros existentes no entomno, com arruam: jras-etotes existentes; Pa Travessia Alvaro Texera Costa, r® 50 - Cantero Central -Paco Municipal - Fone (66) 3903-1000/3512-3100= CEP-78580-000 - Aa Floresta-MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Lin discusco @ votagso CAMARS MUNICIPAL DF ALTA FLORESIA ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 18.023,906/0001.07 IV- Sistema Vidrio projetado © existente limitrofe ao loteamento, com a respectivas dimensdes de calcadas, ruas e avenidas; V- Nas calgadas dos encontros de vias indicar os raios de curvatura ¢ 0 comprimento dos arcos; VI- Faixas de dominio, servidio e outras restrigdes impostas pela Legislagao Municipal, estadual ou Federal; VIL- Perfil transversal de cada uma das tipologias das vias calgadas do Joteamento em escala adequada; VIII-Nome das Ruas projetadas ¢ ruas existentes do entomo; IX- Numeragdo de todas as quadras; X- Numeragiio dos lotes, com metragem quadrada, dimensdes, maios de curvatura, e marcos; XI- Enumeragio dos equipamentos urbanos, comunitérios ¢ dos. servigos piiblicos e de utilidade piblica, jd existentes no loteamento e adjacéncias, ¢ dos que serdo implantados; XII- Indicagdo do Uso dos lotes, lotes Comerciais, lotes de uso Misto e lotes Residéncit XIII-Demais clementos necessirios a perfeita c completa clucidagaic do projeto; XIV- Orientago de norte verdadeiro; XV- Sistema de vias com a respectiva hierarquia, obedecendo os gabaritos minimos regulamentados na presente k XVI- Quadro de Contabilidade das areas do loteamento, indicando o percentual relativo de cada uma em relago ao total da area loteada. Descrigdo sucinta do loteamento, contendo: a) Niimero e Area da Matricula b) Proprietario (a) ¢) Area Total de Projeto ) Areas ealculadas em projeto ©) Areas Institucionais Edificaveis f) Areas Verdes 2) Areas lotedveis §2.°- Memorial Descritive Urbanistico, contendo: I- Denominagio do loteamento; H- Descrigao sucinta do loteamento € suas especificidades, com as suas caracteristicas e usos do solo previsios (Comercial, Residencial e Uso Misto) III- Justificativa das dreas Institucionais e areas Verdes que passardio ao dominio do Municipio, no ato do registro do loteamento: IV- Caracteristicas urbanisticas do loteamento e parimetros construtivos especificos do loteamento conforme interesse do loteador ¢ aprovado pelo municipi 5 Projeto Planialtimétrico, Projeto Definitive implantalo_sobre-o~ ) levantamento Planialtimétrico Georreferenciado. Planta ‘Travessia Alvaro Tebxera Costa. n° 50 - Cantero Central -Paco Municipal - Fone (66) 3903-1000/3512-3100~GEP 78580-000 = Aité Floresta-MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO CNP 15.023.906/0001.07 com sistema vidrio ¢ quadras implantado sobre topografia, com curvas de nivel de metro em metro, em | (uma) via impressa, § 4.°- Projetos Complementares necessérios a implantagao do loteamento, em 1 (uma) via impressa. I- Projeto de Agua e Esgoto, aprovado pela concessionéria - Projet Elétrico, aprovado pela concessiondria IIL- Projeto de Pavimentagao e Drenagem 1V- Projeto de Sinalizag2o Viaria (horizontal e vertical) Y- Projeto de Arborizagio § 5.°- Memoriais descritivos de tod informagdes, em 3 (trés) vias impressas: os lotes contendo as seguintes I- Nome do Loteamento, Responsivel ténico, proprietério; II- Marcos de cada lote, distancias entre os pontos, confrontagées, Arca do lote, Namero do lote e quadra pertencente; III- No caso de curvaturas, colocar todas as informagdes que a definem, como, azimute, tamanho da corda dos dois pontos da curva, raio € etc. IV- Assinatura do proprietario ¢ do responsével técnico; (\ 8 8°- Os projetos enviados para aprovagdo deverao ainda ser azompanhado dos | { yy seguintes documentos: I- _Certidao de inteiro teor expedida pelo Registro de Iméveis do terreno a ser loteado; H- —Certidaio negativa de impostos municipais, relativos ao imével, TT. Matricula atualizada em nome da loteadora ou proprietario; IV- Certidao simplificada atualizada da Junta Comercial; V- Cépia das Licengas Ambientais Pertinentes; CAMARA MUNICIPAL DE ALTA FLORE: VI- Discriminagao dos bens oferecidos em garantia da execugao da infraestrutura urbana; VII- Cronograma fisico de execugio dos servigos ¢ obras de infraestrutura urbana exigida; VIII- Comprovante de pagamento dos emolumentos ¢ tax: § 7°- Todos os documentos ¢ plantas deverdo ser assinados pelo proprietario, ou seu representante legal, ¢ por profissional legalmente habilitado para o projeto, com as respectivas ART’s (Anotagdo de Responsabilidade Técnica) ou RRT'S (Registro de Responsabilidade Técnica). Art, 11- De posse de toda a documentagdio exigida, o Municipio tera um prazo de até 30 (inta) dias para emitir 0 Deereto de Aprovagiio do Loteamento. § 1.°- A partir do decreto de aprovagio inicia-se 0 prazo de execugao das obras do loteamento, sendo que o loteador tera o prazo maximo de 24 ¢¢inte e quatro)~ meses, a contar da data da expediggo do Termo de Aprovagao, para executar-as~ obras e servigos de infraestrutura. Este prazo poder ee ronosalo mais 24 Travesta Alvaro Teixeira Costs, n? 50 - Cantero Central. Paca Municipal - Fone (68) 3903. 1000/3512.3100 “CEP. 78680-000~ Alta Foresta-MTCAMARA MUNICIPAL DF ALTA FLORES in ‘Aprovado em discussdo © votaGio A, ia Soasto| NOD on Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Art. 12- Art. 13- ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 45,023,906/0001.07 (vinte © quatro) meses mediante apresentagio de justificativa técnica ao drgao municipal aprovador. § 2.°- A partir da publicagdo do Deereto de Aprovagao 0 empreendedor tera 180 (cento ¢ oitenta) dias para fazer o registro do empreendimento no cartério de registro de iméveis. SECAO II Do projeto de Desmembramento ¢ Unificaciio © desmembramento e/ou unificagao de lotes localizados no perimetro urbano, somente seri possivel obedecendo avs seguintes eritérios abaixo T- Meio de Quadra - Lotes localizados em meio de quadra, sera admitido somente 0 desmembramento de lotes com area maior ou igual 4 360,00 m? (Trezentos e sessenta metros quadrado) que origine lotes com drea minima de 180,00 m* (Cento ¢ Oitenta metros quadrados), ¢ testada minima de 7,50 m (Sete metros ¢ cinquenta centimetros). Il- Em Esquinas - Lotes localizados em esquinas seri admitido somente 0 desmembramento de terrenos com area maior ou igual & 360,00 m? (trezentos sessenta metros quadrado) que origine lotes com érea minima de 180,00 m? (Cento ¢ oitenta metros quadrados), e testada minima de 10,00 m (dez metros), IIT- Area igual ou maior 1,000,00 m? - Para lotes residenciais com area maior ou igual 4 1000.00 m?, somente seré admitido 0 desmembramento, caso 0 mesmo origine lotes com drea minima de 250,00 m? (duzentos e cinguenta metros quadrados), e testada minima de 10,00 m (Dez metros). IV- Lotes com Caracteristicas Comerciais - Os lotes com caracteristicas comerciais, situados em vias de uso MISTO, somente seri admitido o desmembramento, caso os mesmos originem lotes com rea minima de 125,00 im? (cento € vinte e cinco metros quadrados), e testada minima de 5,00 m (Cinco metros). Paragrafo Unico- Nao sera permitido o desmembramento de area de fundo de lote, devendo obedecer a testada minima permitida para cada lote Para andlise e aprovagiio de desmembramento e/ou unificagao, 0 interessado deve apresentar requerimento ao Municipio acompanhado dos seguintes documentos: T- Matricula atualizada do terreno em nome do proprietirio; I~ Cépia dos documentos pessoais; III- Certidio negativa de impostos municipais, relatives ao imével; IV- Boletim de Cadastro Imobilidrio (BC!) do imével: V- Croqui dos desmembramentos e/ou unificagdo propostos da seguinte forma: a) Origem do lote: b) Situagao Pretendida do desmembramento ¢/ou unificagao; ¢) Situagao Desmembrada/Unificada resultante; VI- Memoriais descritivos de todos os lotes propostos: 2) Origem do lote; Travessia Alvaro Tedeira Costa. n? 50 - Canteio Central -Pazo Municipal - Fone (66) 3903. 1000/3512-3100 - CEP 78580-000 - Alta Floresta: MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 15.023,906/0001.07 b) Situagdo Desmembrada/Unificada resultante; VII- ART (Anotagiio de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Regularizagdio de Responsabilidade Técnica) emitida por profissional legalmente habilitado no CREAICAU. Art.14- Qs croquis propostos de desmembramento e/ou unificagdo deve ser apresentado contendo as seguintes informagSes em escala adequada legivel, em 3 (trés) vias, composto de: I- As vias existentes; II- As areas ¢ testadas minimas, de acordo com a caracteristica do imével determinada por esta Lei; I- Di 10 ou agrupamento de lotes pretendido; IV- As dimensdes lineares ¢ angulares; ‘V-Os marcos iniciais voltados 4 rua de acesso; VI- A indicagio das edificagdes existentes. Paragrafo Gnico- A aprovagio do desmembramento e/ou unificago que contenham edificagdes existentes nio regularizadas junto a0 Municipio de Alta Floresta, esti condicionado a vistoria no lote do processo em tramite para fins de verificagdo de que o desmembramento/unificagdo nfo gere conflito com a legislagio de recuos, Art. 15- Apés a aprovagio do projeto o interessado deve, no prazo maximo de 180 (cento ¢ oitenta) dias, encaminhar 0 mesmo para averbago no Cartorio de Registro de Iméveis § L"- Caso haja caducidade do Termo de Aprovacao o proprietario deve solicitar renovagao deste no érgao municipal competente e reapresenti-lo no Cartério de Registro de Imévei Art.16- Para aprovagio dos desmembramentos ¢/ou unificagiio de lotes realizados pela Regularizago Fundidria Urbana ~ REURB deve ser apresentado para a aprovagaio, os seguintes projetos: I- Projetos de infraestrutura, devidamente aprovados pelos orgaos responsiveis; IL- Orgamento dos servigos ¢ obras de infraestrutura urbana. SECAO III Das Areas Denominadas Saldo de Loteamento ¢ Glebas Art. 17. Fica permitido desmembrar e/ou unificar as areas urbanas denominadas Saldo de Loteamento da colonizadora ou glebas destinadas a edificagdo, quando estes se beneficiarem da infraestrutura existente, sem implicar na abertura de novas vias € logradouros pablicos, nem prolongar, modificar ou ampliar os ja existentes, respeitando as dreas minimas nos termos do caput do Art. 12 desta lei Paragrafo inico- Os desmembramentos no poderio criar reas remanescentes de lotes encravados. Art. 18. Area denominada Saldo de Loteamento da colonizadora ou urbanas destinadas a edificagao que caracterizar em abertura, \prol ampliagao e modificagao de novas vias e logradouros pablivos- Fone (68) 3903. 1000/3512-3706—-GER. 7860-000 - Ata Floesta-MT “Travessia Alvaro Teixeira Costa, nt 50 - Cantoiro Central - Pago!Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 15.023.906/0001.07 05 35% (Trinta e cinco por cento) de areas piblicas a0 municipio nos termos do Art. 8°. Art.19- Toda area apresentada em matricula denominada Saldo de Loteamento da colonizadora ou Gleba, ou seja, que ainda nao foi objeto de parcelamento do solo urbano destinado a edificagio, deve condicionar-se ao que esta previsto para projeto de loteamento, no caput desta lei. Paragrafo Unico: Fica permitido desmembramento de drea denominada Saldo de Loteamento da colonizadora ou Gleba, quando pertencerem ao perimeto urbano, com lotes destinados a edificagao, com aproveitamento do sistema viirio existente, desde que no implique na abertura de novas vias ¢ logradouros piblicos, nem prolongar, modificar ou ampliar os jé ERISMRAURAWN-y =. 7 ALTA FLORES, Aprovado em (Li dscussto e | a Seasdo ORDINS!'F, SECAO IV im) Novos Loteamentos Art.20- parcelamento do solo nos novos loteamentos deve obedecef aos seguintes~ A requisitos: Lotes residenciais: Lotes com caracteristica residencial, deve ter testada minima de 10,00 (Dez) metros ¢ area maior ou igual 4 250,00 m? (Duzentos € ‘Cinquenta metros quadrados) I1-Lotes comerciais: Lotes com caracteristica comercial, deve ter testada minima de 10,00 (Dez) metros e area maior ou igual 4 250,00 m? (Duzentos e Cinquenta metros quadrados); IIL- Lotes Industriais: Lotes com caracteristica industrial, deve ter testada 8 minima de 20,00 (Vinte) metros ¢ rea maior ou igual @ 1.000,00 m* (Mil meiros quadrados). Art.21- Nos lotes de esquina com chanfrado/curva, deverd ter dimensio minima de testada com 7,50 (Sete virgula cinquenta) metros em segmento de reta, desde que incluidas na descrigao da frente do lote. Art.22- Todas as medidas, inclusive chanfro/curva sio consideradas frente do lote e deverdio constar nos memoriais. SEGAO V Da Garantia Art, 23- Para fins de garantia da execugdio das obras e servigos de infraestrutura urbana, exigidos para o loteamento, antes de sua aprovagdo serd constituida caugdo real ou fidejusséria § 1.°- Quando a garantia para execugiio das obras de infraestrutura oferecida pelo empreendedor a0 Municipio for lotes do proprio empreendimento seré exigido a garantia comespondente a 20% (vinte por cento) dos lotes particulares a serem loteados. § 2.- Seri facultado requerer no minimo 03 (trés) liberagdes parciais dos lotes caucionados, sendo estas liberagdes baseadas conforme cronograma de execuglo _ de obras de infraestrutura apresentado previamente pelo empyeendedor © > ee 3903-1000/3512-3 100 "CEP 78580.000—ANG Floresta MT “Travessia Alvaro Teixeira Costa 50 - Cantero Central - Paco Municipal - Fone |Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 45.023,906/0001.07 devidamente aprovado pela comissio de aprovagdo de loteamentos, nas seguintes condigdes: T-_ Apés a conclusto de, no minimo, 30% (trimta por cento) das obras de fraestrutura do empreendimento; H- Apés a conelusio de, no minimo, 60% (sessenta por cento), das obras de infraestrutura do empreendimento; III- Apés a conelusio de, no minimo, 90% (noventa por cento), das obras de infraestrutura do empreendimento, §3.’- Coneluidos todos os servigos e obras da infraestrutura urbana e © loteamento, 0 Municipio liberara as garantias de sua execusdo. ido para § 4°. No caso de garantias reais apresentadas fora da area do loteamento, deveriio representar imovel no valor total das obras de infraestrutura do loteamento conforme a planilha orgamentiria, aplicando-se.o,dispasta, tp Som deste artigo. Ai en CLs sscibe © Da Fiscalizagio Art.24- © loteamento seri submetido & fiscalizagio do Municipio e dos érgdos competentes, quando da execugio das obras e servigos de infraestrutura urbana. § 1- Devers ser comunicado, por escrito, & Prefeitura e aos Srgios competentes, adata do inicio das obras de infraestrutura; § 2.°- Todas as solicitagdes da fiscalizagdo deverdo ser atendidas, sob pena de 8 embargo da obra ou servigo de infraestrutura exigida para 0 loteamento, sem prejuizo de outras cominagdes cabiveis. CAPITULO II Dos Requisitos, Técnicos, Urbanisticos, Sanitirios E_ Ambient: SECAOI Das Normas Técnicas Art.25- Nenhum parcelamento do solo sera permitido: I- Em terrenos alagadigos © sujeites a inundagSes, antes de tomadas as providéncias para assegurar 0 escoamento das aguas; H- Em terrenos que tenham sido aterrados com materiais nocivos & sadde iblica, sem que sejam previamente saneados; II1- Em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigéncias especificas das autoridades competentes: IV- Em terrenos onde as condigdes geograficas nao aconselham a edificagao; Y- Em areas de preservagao ecolégica, ou naquela onde a poluigo impega condigdes suportiveis, até a sua corresdio; VI- Em terrenos situados nas zonas de protero ambiental. instituidas por Lei Complementar de Uso e Ocupagio do Solo Urbano. Travessia AWvero Teixera Costa, n° 50 - Carteiro Central - Papo Municpal - Fone (66) 3903-1000/3512.3100 -CEP-78560-000 ~ Alta Fioresta MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Art. 26- Art, 27- Art. 28- Art. 29- Art. 30- ESTADO DE MATO GROSSO (CNPJ 15.023.906/0001.07 Nenhum loteamento serd permitido fora da drea urbana, apenas o parcelamento da area em forma de condominio e parcelamento de chdcaras de lazer a serem regulamentados por lei specifica. Nas dreas definidas como urbanas ou de expansio urbana, deverfio ser observadas faixas “nio edificavel” de 5,00 (cinco metros) ao longo das faixas de dominio de estradas ¢ rodovias. Os lotes originados de pareslamento do solo em nopkmauremmentes eHIROLONES - atender o ont do Art. 20, dessa lei. cies ail na Sesto ms As quadras terdo as seguintes dimensdes T- Area maxima de 25.000.00 m? (vinte cinco mil met Residencial e Misto. “ H- Area Industrial ou Comercial de Grande porte devem ser aprovadas sob consulta prévia no Municipio. III- Comprimento linear maximo da quadra deve ser 250,00 m (duzentos ¢ cinquenta metros) para uso residéncia e uso comercial. IV- Sera admitido quadras de até 300 m (trezentos metros) de extensdo desde que haja insergfio de uma viela. a) As vielas so vias publicas destinadas a pedestres que deveriio conter uma largura minima de 6m (seis metros) dotada de ealgadas com no minimo 1,50m (um metro e cinquenta centimetros) de largura,faixas verdes com grama com 225m (dois metros e vinte e cinco centimetros) de cada lado da calgada, infraestrutura necesséria e iluminagio publica, conforme figura | constante do, anexo II desta lei, sendo que os custos de implantagao da viela correrio por. “~— conta do Loteador. So consideradas areas de fundo de vale, aquelas localizadas ao longo dos cursos d'gua. § 1." Segundo a Legislagio Ambiental vigente deve ser mantida como drea de preservagao permanente — APP uma faixa de cada lado das nascentes © cursos ’égua no Municipio, § 2.°- Nao serd permitida a implantagao de lotes contiguos as areas de AP's, exceto para fechamento de quadras quando aprovado pelo érgao técnico do muniefpio, §3.°- Serd permitida a implantagio de drea verde contigua as APP’s para atender a0 computo do percentual exigido no artigo 8. § 4.° As APP’s poderdo ser circundadas por via paisagistica, subdivididas em duas tipologias de perfil minimo. 1- Tipologia A: Leito carrogavel de 7 (sete) metros e calgadas de 2,5 metros de cada lado em terrenos residenciais e 3 metros ao lado de terrenos comercial H1-Tipologia B: Com area lindeira a APP inserida além do passeio piblico citado abaixo uma pista de no minimo 2,5m (dois metros e cinquenta centimetros) para abrigar ciclovias, pistas de uso compartilhado © equipamentos de lazer, mais © Leito carrogavel de no minimo 7m (sete), calgada ao lado da Ae, steers ons de2,5in Gils sete « agventa extinction), « derouty Indo. __ do leito carrogivel, calgada de 2.3m (dois metros ¢ cinquenta cen) “Travessia Alvaro Tebveira Costa, r? 60 - Ganteiro Gentral - Pago Municipal -Fone (66) 3903-1000/3512-310Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNP, 15.023.996/0001-07 caso de uso residencial ¢ calgada de 3m (trés metros) no caso de uso Comercial, sendo este acréscimo computado no percentual de doagao de drea institucional Art. 31- As vias de circulagdo de qualquer loteamento deverao: I- Garantir preferencialmente 2 continuidade do tragado com as vias de circulagiio das sireas adjacentes: IL- Articular-se com as vias adjacentes oficiais existentes ou projetada: III- Ter as suas medidas de acordo com as diretrizes do Termo de Viabilidade de loteamento, fornecidas pelo Municipi IV- Quando houver interrupgdo ou descontinuidade no tragado, salvo se for via constante do Sistema Vidrio Basico do Municipio, no caso cul-de-sac, scr providas de praga de manobra, com passeios que possam conter um circulo de raio de no minimo 9m (nove metros); CAMARA MUNK Aprovado em “Li 3 SECAO II of Da Infraestrutura Art, 32- Nos loteamentos serdio obrigatérios os seguintes servigos “e obras de infraestrutura urbana: I Demarcagio das quadras, lotes, logradouros e vias de circulaglo, que deverdo ser mantidos, em perfeitas condigdes, até 01 (um) ano apés a entrega do loteamento; II- Sera de responsabilidade do empreendedor a execugdo da rede seca de égua potavel na parte interna do empreendimento, ficando sob a responsabilidade da. 11 Concessioniria, a execugao da infraestrutura para operagdo do sistema, captagaio, reservatorio, tratamento e rede distribuidora até 0 ponto de interligagzio com a rede seca do empreendimento. III- Rede de distribuigdio de energia elétrica e iluminagao publica, de acordo com a concessionéria local; IV- Sera exigido posteamento em concordancia com as normas vigentes da concessionaria, As lumindrias deverdo ter eficiéncia energética comprovada pelo INMETRO; Y- Arborizagdo dos passeios ¢ dos canteiros das avenidas, com a densidade minima de uma arvore por lote, de acordo com especificagio do Municipio; VI- Construgdo de encostas, quando necessiri VII- Recobrimento vegetal de cortes ¢ taludes do terreno: VIII- Meio-fio e sarjetas de acordo com as especificagées técnicas do érgio competente; IX- Implementar a sinalizag%o horizontal ¢ vertical conforme projeto aprovado; X- Serdo exigidas pavimentagZo, galerias de éguas pluviais ou padréo da cidade, drenagem mesmo que estas sejam mantidas desativadas a principio, enles ao loteamento devendo ser previsto no projeto mesmo quando as vias adja ndo estiverem pavimentadas; Travessia Alvaro Teixeira Costa, n? 60 - Cantero Central - Paco Municipal - Fone (66) 3903-1000/9512-3100 - CEP 78S80-000 - Alta Floresta-MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Art. 33- Art. 34- Art. 35- Art. 36- Art. 37- ESTADO DE MATO GROSSO CNP 15.023.906/0001.07 XI- Quando necessério ligar as galerias de dguas pluviais as redes ja existentes, serd obrigatoria a execugdo de dissipadores de ere ANAL ce Rone com a mesma finalidade: form am LL Seco © a § 1.°- Todas as infraestruturas deverdo ser implarta e_pidiet! / aprovado. § 2°. Qualquer alteragio deve ser remetida ao érgao jiunici através de projeto “AS BUILT” para aprovagao. Os novos loteamentos ¢ empreendimentos imobilidrios previstos, devem possuir obrigatoriamente, iluminagao em LED (diodo emissor de luz), devendo seguir as diretrizes da norma que estabelece os requisitos minimos necessarios para iluminagdo de vias piblicas, estabelecidas pela concessiondria de energia elétrica. Pardgrafo Gnico. Fica estabelecido que o critério de qualidade das lémpadas esti condicionado ao estabelecido pelo Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia - INMETRO: As obras e servigos de infraestrutura urbana exigidos para loteamento deveriio ser executados de acordo com seu cronograma fisico, devidamente aprovado pelo Municipio. O posteamento das concessionarias de energia elétrica e telefonia deverdo estar dentro da faixa de servigo, conforme normas da concessionaria de energia. § 1- 0 loteador tera 0 prazo maximo de 24 (vinte ¢ quatro) meses, a contar da data da expedigio do Termo de Aprovacio, para executar as obras e servigos de infraestrutura, Este prazo poderé ser prorrogado por mais 24 (vinte © quatro) 12 meses mediante apresentagio de justificativa técnica ao orgdo municipal aprovador. § 2°. Poderdo ser feitas alteragtes na sequéncia da execugtio dos servicos € obras mencionados neste artigo, mediante anuéneia prévia do Municipio. § 3.°- Caso as obras nfo sejam realizadas dentro do prazo previsto no cronograma de obras, 0 Municipio executard judicialmente a garantia dada © realizar as obras faltantes. Seri permitido a liberagdo de Alvard de Construgao de obras residenciais & comerciais nos loteamentos apés a conclusio das obras de infraestrutura de Drenagem, Elétrica, rede seca de agua e esgoto, sub-base meio fio. § 1". Apés o término da execugdo da rede de distribuiglo de energia elétrica, o loteador deve solicitar ao Municipio a expedigio do ATESTADO. DE ALINHAMENTO DOS POSTES, AUTORIZACAO DE DEBITO DE ILUMINACAO PUBLICA e 0 TERMO DE MANUTENGAO DE LUMINARIA PUBLICA, O loteador ficara responsavel pela manutencio das lumindrias, até a -4o do Termo de Verificagao de conclusao de obras. § 3°. O empreender informaré ao Municipio da conelusio das obras citadas no caput deste artigo para a liberagdo de Alvard de Construgio. Coneluidas todas as obras ¢ servigos de infracstrutura do loteamento, 0 interessado deve solicitar 0 Termo de Verifieagao aos orgios competentes, FlorestaPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Art. 38- Art. 39- Art. 40- ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 15.023.906/0001.07 recebimento do servigo ou obra, e, em seguida libgrar caugdo das obras de Sat SUG ts OES Bcc. infraestrutura, Aproveds em Ui. Secusdo a Seasto ORDINA NIA, af ] CAPITULO IV Das Responsabilidades Técnicas Para os fins desta Lei, somente profissionais legalmente habilitados © devidamente cadastrados no Municipio poderao assinar, como responsdveis técnicos, projetos, especificagdo, memoriais descritivos, orgamento, planilha de cilculo ou quaisquer outros documentos submetidos & apreciagaio do Muni § 1.°- Sao considerados profissionais legalmente habilitados aqueles que estejam inscritos junto ao Conselho Regional de Engenharia « Agronomia de Mato Grosso -CREA/MT e Conselho de Arquitetura de Mato Grosso — CAU/MT, conforme suas atribuigdes profissionais. §2°- A responsabilidade civil para servigos do projeto, cilculo e especificagses, cabe aos seus autores © responsiveis tecnicos, pela execugdio das obras, aos profissionais ou empresas que as contribuirem. § 3. A municipalidade nao assumiri qualquer responsabilidade pelos projetos ala apresentados, aprovados ou nao pelas concessionarias competentes. CAPITULO V Nos Parcelamentos em Condominio Os interessados na aprovagio de condominios de lotes em imével de sua " zi oe : 13 propriedade, deverdo encaminhar ao Municipio requerimento para tal fim, = “— acompanhado dos documentos constantes no Art. 9° desta lei, bem como: 1 - 03 (trés) plantas do imével, apresentadas em cépias sem quaisquer rasuras e/ou emendas, com escala adequada assinadas pelo proprietirio do imével e pelo profissional responsivel pelos servigos topogrificos; IL - As plantas referidas no inciso anterior deverdo conter: a) A divisio do imével, perfeitamente definidas e tragadas; b) A localizagao geogrifica da drea, contendo se existir, cursos d’égua, lagoas, represas, areas sujeitas a inundagdes, bosques, construgdes existentes, pedreiras, nivel do lengol freatico, linhas de transmissio de energia elétrica e outras construgdes; ©) A orientacao verdadeira do norte; 4) 0 esbogo preliminar do parcelamento do solo pretendido, indicando areas individuais das unidades de lazer ¢ das vias de circulagao. © parcelamento do solo dentro dos condominios deve obedecer aos seguintes requisitos: I- Os lotes particulares (unidades autnomas) serdo de uso exclusivamente residencial, podendo nas éreas comuns serem implantadas algumas atividades comerciais, destinadas a atender os proprietirios dos lotes conforme definido na egislagao interna do Condominio, a Il- Deve ter testada minima de 10,00 (Dez) metros ¢ drea maior (@ igual A>) 250,00 m (Duzentos e Cinquenta metros quadrados) ~ ae ail Travessia Alvaro Texeta Costa, n® 50 - Cantevo Central - Paco Municipal - Fone (66) 3903-1000/3512-3100 CEP 74680-000= Alta Floresta MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GRO: : ns scameoenontan Saas Mun 1% DE ALTA FLORES & TII- Nos lotes de esquina com chanfrado/curva, deverd ter dimensaoninim: testada com 7,50 (Sete virgula cinquenta) metros em seguimentrde' que incluidas na descrigdo da frente do lote. Art.41- As freas de uso comum para circulagdo deveriio ter largura minima de: T- Quando as edificagéies estiveram dispostas em um lado s6 do corredor de acesso, de acordo com a Figura 2 constante do Anexo II da presente Lei: 44) 7,00 m (sete metros) de largura minima para o leito caropavel; b) 0,70 m (setenta centimetros) de largura minima para faixa de servigo, responsivel por acomodar 0 mobilidrio, os canteiros, as drvores ¢ os postes de iluminagao ou sinalizagao; ©) 1,20 m (um metro e vinte centimetros) de largura minima para faixa livre ou passcio, destinado exclusivamente & circulapdo de pedestres, devendo ser livre de qualquer obsticulo, ter inclinagdo transversal até 3% (trés por cento) e ser continua entre lotes; 4) 0,60 (sessenta centimetros) de largura minima para faixa de acesso, que consiste no espago de passagem da drea piiblica para o lote; Il-Quando as edificagdes estiverem dispostas em ambos os lados do corredor de acesso, de acordo com a Figura 2 constante do Anexo II da presente Lei a) 8,00 m (cito metros) de largura minima para o leito carrogdvel; b) 0,70 m (setenta centimetros) de largura minima para faixa de servigo, responsivel por acomodar o mobilidrio, os canteiros, as arvores ¢ os postes de iluminagao ou sinalizagio; 4 ©) 1,20 m (um metro e vinte centimetros) de largura minima para faixa livre ou 14 _ passcio, destinado exclusivamente & circulaydo de pedestres, devendo ser livre de qualquer obstaculo, ter inclinagdo transversal até 3% (trés por cento) ¢ ser continua entre lotes; ) 0,60 (sessenta centimetros) de largura minima para faixa de acesso, que consiste no esparo de passagem da area publica para o lote; Pardgrafo Unico: O loteador devera incluir nas promessas de compra e venda 0 croqui fornecido no momento do termo de aprovagio. Art.42- A drea de uso comum destinada & recreagdo sera equivalente a no minimo 5% (cinco por cento) da Area util do projeto do loteamento. Art.43- As dreas institucionais a serem doadas pelo empreendimento com tipologia de condominio de lotes serdo de 3% da rea vendavel dos lotes, segundo proposta do loteador poderdo ser das seguintes formas: I- Doagiio de lote 20 Municipio, contigua ou nfo ao empreendimento, Il- Aplica-se no que couber o disposto no § 1.° do art, 8.° desta Lei, III- Custeamento de benfeitorias piblicas, apontadas e orgadas pelo municipio (escolas, postos de saiide ou projetos sustentiveis), aprovados pelo Conselho das Cidades, Paragrafo Unico- As areas piblicas deverio situar-se no ladg-externo~do- loteamento. >) pgp ee Travessia Alvaro Teixeira Costa, n? 50 -Cantevo Central - Paro Municipal - Fone (66) 3903-1000/3512 3100 - CEP 7580-000 - Alta Floresta MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO CNP 18.023.906/0001.07 Art. 44- Para a implantagdo de condominio de lotes devem ser apresentadas medidas que mitiguem as vias entre muros como o uso de gradis, vidros, elementos. pré- moldados para este fim ou similares. Art.45- Os demais requisitos urbanisticos, para ocupacio do solo seguirdo o estabelecido pela Lei de Zoneamento. Art.46- Seri permitida unificagio de lotes dentro do condominio, porém o desmembramento de lotes nao sera permitido, Pardgrafo Unico- Caso os proprictirios desejem modificar estas fragies, a licenga concedida deve ser revogada, precedida de novo processo de aprovaca0 do condominio, Art.47- Na aprovagiio do condominio sera respeitado o sistema vidrio constante da Planta do municipio, bem como as suas futuras projeges. Art.48- Quando os acessos s moradias terminarem em um bolsio de retorno, este teri, no minimo, 12,00 m (doze metros) de difmetro no leito carrogavel, ¢ calgadas de 2,50 m (dois metros ¢ meio). Art.49- A infraestrutura exigida para os parcelamentos em condominio é regulamentada pelo art. 33 desta Lei Art. 50- Seri garantido o ingresso de representantes de 6rgaos publicos € concessionarias de servigos piiblicos nos limites do condominio, para a fiscalizagio e demais servigos necessérios. Art. 51- Os critérios de uso ¢ ocupagdo do solo no interior dos condominios urbanisticos de lotes deve obedecer as limitagdes estabelecidas na lepislagdo MUniCiP ar, be Amrovete en UC- Sucumto e CAPITULO VI 8 Samos ORD SECAOL Nos Parcelamentos Habitacio: is Soci Art. 52. Nos loteamentos piiblicos destinados as construgées habitacionais sociais deve obedecer aos seguintes requisitos minimos: I- Ser de uso predominantemente residencial; Il- Deve ter testada minima de 10,00 (Dez) meiros © area maior ou igual & 220,00 m* (Duzentos e vinte metros quadrados) IIJ- Nos lotes de esquina com chanfrado/eurva, podera ter dimensao minima de testada com 7,50 (Sete virgula cinquenta) metros, desde que incluidas na descrigdo da frente do lote. Paragrafo Unico- O loteamento para fins sociais esto condicionadas as exigéncias da Caixa Economica Federal ou da Instituigdo financiadora, em razo das caracteristicas do empreendimento. Art. 53, As areas de uso comum para circulago deverdo ter largura minima de: 1. Quando as edificagoes estiveram dispostas em um lado s6 do corredor de acesso, de acordo com a Figura 2 constante do Anexo Il desta Lei: §|_§ a) 7,00 m (sete metros) de largura minima para 0 leito carrogavel; se eS __— Travessia Alvaro Tesxera Costa, n° 50 - Cantero Cental - Paro Municipal - Fone (66) 3903-1000/3612-3100-- CEP 78580-000 - Alta Floresta MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 15.023,906/0001.07 b) 0,70 m (setenta centimetros) de largura minima para de servigo, responsivel por acomodar o mobilidrio, os canteiros, as drvores ¢ os postes de iluminagao ou sinalizagao; ©) 1,20 m (um metro € vinte centimetros) de largura minima para faixa livre ou passeio, destinado exclusivamente & circulagao de pedestres, devendo ser livre de qualquer obsticulo, ter inclinagio transversal até 3% (trés por cento) e ser continua entre lotes; 4) 0,60 (sessenta centimetros) de largura minima para faixa de acesso, que consiste no espaco de passagem da area piblica para o lote; II- Quando as edificagées estiverem dispostas em ambos os lados do corredor de acesso, de acordo com a Figura 2 constante do Anexo II desta Lei: 8) 8,00 m (oito metros) de largura minima para o leito carrogdvel; b) 0,70 m (setenta centimetros) de largura minima para faixa de servigo, responsivel por acomodar 0 mobilidrio, os canteiros, as arvores € os postes de iluminagao ou sinalizagao; ¢) 1,20 m (um metro ¢ vinte centimetros) de largura minima para faixa livre ou passeio, destinado exclusivamente circulagio de pedestres, devendo ser livre de qualquer obstaculo, ter inclinagio transversal até 3% (trés por cento) © ser continua entre lotes; 4) 0,60 (sessenta centimetros) de largura minima para faixa de acesso, que consiste no espaga de passagem da area publica para o lote; Paragrafo Unico- As medidas minimas de calgadas devem ser respeitadas nos passeios para cada lateral, quando as edificagdes estiverem dispostas em um ou 4g, ambos os lados do corredor de acesso, seguindo a ABNT NBR 9050/2021. — Art, 54 A area de uso comum destinada @ recreagdo sera equivalente a no minimo 5% (cinco por cento) da rea do lote original. Art. 58- © loteamento habitacional social poderd ser dispensado da doagdo de areas institucionais/éreas verdes. Art. 56- Poderdo os conjuntos habitacionais serem cercados por muros. Paragrafo tinico- Em caso de dois ou mais conjuntos habitacionais separados por vias puiblicas, deverdo fazer uso de gradis, vidros, elementos pré-moldados para este fim ou similares, evitando muros que criem corredores. CAPITULO VII = a SECAOL i) Das Infragdes e Sangdes Art. 57- A infragdo a qualquer dispositive desta Lei acarreta, sem prejuizo das medidas de natureza civil prevista na Lei Federal n° 6.766/79, a aplicagio das seguintes sangdes: I- Adverténcia, serd aplicada a simples adverténcia quando a infragao for de pequena gravidade e puder ser corrigida imediatamente; H- Multa; ‘Travessia Alvaro Texeira Costa, nf 50 - Cantero Central -Pago Municipal - Fone (66) 3903-1000/3512-3100 - CEP 78580-000 - Alta Foresta-MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘NPY 15.023.906/0001.07 HI- Embargo, que determina a paralizagio imediata de uma obra de parcelamento, quando constatada desobediéncia as disposigdes desta Lei ou aos projetos aprovados: IV- Interdigio, que determina a proibigio do uso e da ocupagao de parte ou da totalidade da area objeto do parcelamento, quando for constatada inreversibilidade iminente da ocupagdo, que possa proyocar danos 2 ARR es meio ambiente, a saiide ou 4 seguranga de terceiros; AMAR 'S on lie eau = nse V- Cassagiio da licenga para parcelar. = siren § 1°- A Adverténcia serd aplicada quando a ica eee or for corrigida imediatamente §2°- A aplicagio e o pagamento da multa no eximem o infrator da imposigao de embargo e da interdigdo, ou da cassagaio da licenga para parcelar. §3’- O embargo ou a interdigo serdo comunicados aos interessados mediante notificagao. §4.- Ficard sujeito 4 multa todo aquele que: I- der inicio, de qualquer modo, ou efetuar parcelamento do solo para fins urbanos, sem autorizagdo da Prefeitura Municipal ou em desacordo com as disposigdes desta Lei, ou ainda das normas Federais ¢ Estaduais pertinentes; Il- der inicio, de qualquer modo, ou efetuar parcelamento do solo para fins urbanos sem observancia das determinagdes do projeto aprovado © do ato administrativo de autorizagio: IIL- registrar loteamento, desmembramento ou remembramento no aprovado 17 pelos drgios competentes, registrar o compromisso de compra e venda, a cessio ou promessa de cessdo de direito ou efetuar registro de contrato de venda de Joteamento, desmembramento ou remembramento nao aprovado. 8s 1+ multa da importan Municipio) aos que: '= As multas serdo fixadas nos seguintes valores: de 300 UPEM (trezentas Unidades Padrao Fiscais do a) iniciarem de qualquer modo, ou efetuarem Loteamentos ou Arruamentos do solo para fins urbanos, sem autorizagdio prévia do Municipio; b) registrarem Loteamento, Caracterizagio, Subdivisio e Unificagdio, compromisso de compra ¢ venda, cessio de uso, contrato de venda de Loteamento ou Caracterizagao, Subdivisto e Unificagao nao aprovados pelos érgaos competentes. II- multa na importéncia de 100 UPFM (cem Unidades Padrio Fiscais do Municipio) aos que iniciarem Caracterizagdo, Subdivisio e Unificagio de terrenos particulares, sem autorizagao prévia do Municipio, ou em desacordo com as disposigdes desta Lei Complementar, e ainda das normas federais estaduais pertinentes; ¢ II- multa na importancia de 50 UPFM (cinquenta Unidades Padrao Fiscais do Municipio) aos que iniciarem de qualquer modo, ou efetuarem Loteamento, Caracterizagao, Subdivisdo e Unificago ou Arruamento do solo urbanos, sem observincia das determinagdes do projeto aprovado administrative de licenga ‘Travessia Alvaro Tera Costa 150 - Canteiro Central -Paco Municipal - Fone (66) 3003-1000/35123100 - ClPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT Art. 58- Art, 59- Art. 60- Art. 61- ESTADO DE MATO GROSSO CNPJ 45.023.906/0001.07 §62- O pagamento da multa nao eximird o responsdvel das demais cominagdes legais, nem sana a infragdo, ficando o infrator na obrigagdo de regularizar as obras, no prazo de 90 (noventa) dias a partir do embargo, de acordo com as disposigdes vigentes. § 72- A reincidéncia especifica da infragdo acarretard, ao responsavel pela obra, multa no valor do dobro da inicial, alm da suspenséo de sua licenga para o exercicio da atividade no Municipio pelo prazo de 2 (dois) anos. Os loteadores que tiverem empreendimento aprovados pelo municipio e registrados em cartério que estejam com o cronograma de execugio de obras vencido e nao executados e nao devidamente justificados, nos termos do Art. 11 € §§, ndo teriio aprovagao de novos loteamentos CAPITULO VIII SECAOL Das Disposigies Finais © Executivo Municipal poderd regulamentar por Decreto a presente Lei, estabelecendo procedimentos para cumprimento de suas disposigdes. Esta Lei entrard em vigor na data de sua publicagao Revogam-se as disposigdes em contririo, em especial as Lei 026/1983 e suas alteragdes, Lei 156/1987, Lei 267/90 ¢ suas alteragdes. Prefeitura Municipal de Alta Floresta-MT, 06 de julho de 2022, VALDEMAR GAMBA CAdiaRs sop DEALTA FLO « Prefeito Municipal 2 east 8 ‘Travessia Alvaro Texera Costa. n° 50 - Cantero Central -Paco Municipal - Fone (66) 3903-1000/3512-3100- CEP 78560-000 - Ata Floesta-MTALINHAMENTO PREDIA\ Logradouro para 0 qual faz. parte. AREAS INSTITUCIONAIS: Sao are a edificagao de equipamentos comunit lazer, escolas, postos de satide, entre outros. AREAS paisagistica, propiciando a melhoria da qualidade ambiental, funcional e estética da cidade, dotadas de vegetagio e espagos livres de impermeabilizac2o, e estio inseridas nos “espagos livres” dos lotcamentos, preferencialmente localizadas em Areas contiguas a areas de preservago permanentes ¢ fundos de vale. Prefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNP 48.023.006/0001.07 ANEXO | - Das Definigdes ios, tais como pragas, gindsios de esportes, areas de DES: So espagos de dominio piblico que desempenham fungio ecolégica © AREA TOTAL ~ Area que 0 loteamento ou desmembramento abrange. AREA CONTIGUA - Area que 0 loteamento ou desmembramento abrange ao lado de area existente passivel de urbanizagiio. AREA LIQUIDA — Area resultante da diferenga entre a area total ¢ a area de logradouros piblicos. AREA DE LOGRADOUROS PUBLICOS ~ Area ocupada pelas vias de circulagao, ruas, avenidas, alamedas, canteiros ¢ rotatorias etc. ARRUAMENTOS ~ disposigio, distribuigdo das ruas de um loteamento ou bairro. DESMEMBRAMENTOS ~ A subdis seja aproveitado o sistema viirio oficial e nao se abra novas vias ou logradouros piblicos, nem se prolonguem os existentes. EQUIPAMENTO COMUNITARIO — Os equipamentos publicos de educagao, cultura, lazer, satide e similares, EQUIPAMENTOS URBANOS — Os equipamentos ptiblicos de abastecimento de dgua, cenergia, aguas pluviais, meio-fio e sarjeta. FAIXA NAO EDIFICAVEL — Area de terreno onde no seré permitida qualquer construgao. FAIXA SANITARIA ~ Area nao edificavel cujo uso esté vinculado a servidao de passagem, para efeito de drenagem e captagdo de éiguas pluviais. isflo de uma drea de lotes para edificagdo, desde que FAIXA DE ROLAMENTO — Cada uma das faixas que compdem o leito carrogavel nas vias de circulagao. GLEBA — Area de terreno que ainda nio foi objeto de parcelamento. INFRAESTRUTURA - A. infraestrutura dos parcelamentos ¢ constituida pelos ‘equipamentos urbanos de escoamento das aguas pluvicis, iluminago publica, esgotamento sanitério, abastecimento de égua potivel, energia elétrica pablica e domiciliar © vias de circulagdo pavimentadas. LEITO CARROGAVEL ~ Parte da via de circulagao destinada ao trajeto@e uma ou mais faixas de rolamento. at = 19 Travessa Alvaro Teera Costa, 50 - Cantero Central - Paco Municipal - Fone (66) 3003-1000/3512-3100 - CEP 78580.000 - Ata Foresta-MTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNPJ 15.023,906/0001.07 LOGRADOURO PUBLICO ~ Espago livre de uso publico destinado pela Municipalidade & circulagao, parada ou estacionamento de veiculos, ou a circulagdo de pedestres, oficialmente reconhecido, aceito e identificado por uma denominagao, tais como avenidas, ruas, alamedas, travessas, estradas ¢ caminhos de uso piblico. LOTE ~ Porgio de terreno que faz frente ou testada para um logradouro, descrita legalmente assegurada por uma prova de dominio. LOTEADOR ~ Pessoa fisica ou Juridica que promove o ato de parcelamento de solo de uma drea em lotes menores. LOTEAMENTO — Subdivisdo de glebas em lotes, destinados a edificagdes, com aberturas de novas vias de circulagao e logradouros piiblicos, ou prolongamentos, modificagao ou ampliagdo das vias ja existentes. PASSEIO ~ Parte da via de circulagiio destinada ao transito de pedestres. VIA DE CIRCULAGAO — Area destinada a circulagao de veiculos e/ou pedestre. VIELA - vias piblicas destinadas a pedestres que deverdio conter uma largura minima de 6 1m (seis metros) dotada de calgadas com no minimo 1,50 m (um metro € meio) admitidas em quadras de até 300 m (trezentos metros) de extensao CICLOVIA — Via de circulagao destinada ao transito exclusive de ciclistas, PISTA DE USO COMPARTILHADO ~ Espago sobre a calgada ou canteiro central, destinado ao uso simultaneo de pedestres, cadeirantes, patinetes, patins, ciclistas ¢ afins, com prioridade do pedestre, desde que devidamente sinalizado e projetado para tal finalidade. CICLOFAIXA ~ Pista de circulagdo destinada a circulagiio de bicicletas com © espago delimitado por pintura de sinalizagdo no pavimento, sem separagao fisica de qualquer tipo. “Travessia Alvaro Tebvsita Costs, r? 50 - Canteiro Central - Pago Municipal - Fone (68) 5903-1000/3512.3100 - CEP 78680.000 - Alta Foresta-NITPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO CNPJ 15.023.906/0001.07 ANEXO II - Das Figuras Figura 1 ash Pic necting, Sh * Travessia Alvaro Teixeira Costa, 1 50 - Canteio Cantal - Pago Municipal - Fone (66) 2903-1000/3512.3100 - CEP 78$80.000 - Ata Fresta.NTPrefeitura Municipal de Alta Floresta - MT ESTADO DE MATO GROSSO ‘CNP. 15.023.906/0001.07 JUSTIFICATIVA Apraz-nos encaminhar a Vossas Exceléncias para exame ¢ indispensdvel aprovag2o 0 incluso Projeto de Lei n.° 2.165/2022, de nossa iniciativa, que em simula: “DISPOE SOBRE 0 PARCELAMENTO DO SOLO DO MUNICIPIO DE ALTA FLORESTA, E DA OUTRAS PROVIDENCIAS” © presente projeto de Lei, visa atualizar a nossa legislagao no tocante a0 Parcelamento do Solo de nosso Municipio, visando adequar a legislagao municipal ao visivel crescimento de nossa cidade, que esta se desenvolvendo a cada dia. Veicula-se por meio do aludido Projeto de Lei a indispensavel aprovagao legislativa no sentido de cumprir a politica de desenvolvimento urbano consubstanciada nos arligos 30 e 182 da Constituigao Federal e ainda Lei Federal n° 6.766/79, que atribui competéncia para 0 municipio promover regras para parcelamento do solo objetivando ondenar 0 pleno desenvolvimento das fungdes da cidade para garantir o bem estar de seus habitantes. © objetivo ¢ a urbanificagiio de glebas, mediante sua divisdo ou redivisio em parcelas destinadas zo exercicio das fungdes urbanisticas. A urbanificagdo dota a cidade infraestrutura basica, a partir do parcelamento da gleba que ¢ Area de terra que ainda nio foi objeto de divisdo, A construgio de intmeros condominios em nossa cidade, demanda uma legislagiio adequada visando regulamentar tais situagdes, sob pena de ocorréncia de inseguranga juridica e auséncia de normatizagdo municipal visando definir suas regras politicas urbanisticas. Por ordem da Constituigio Federal os municipios esto orientados a definir suas regras urbanisticas, inclusive de parcelamento do solo para que possam atender as suas especificidades e necessidades, com o intuito de permitir o crescimento ordenado da cidade. Diante do exposto, encaminhamos o presente Projeto de Lei a esta Egrégia Casa Legislativa, ¢ solicitamos aos Nobres Edis, que a matéria ora encaminhada, seja analisada estudada, e obtenha deliberag2o favoriivel em sua integra, Reiteramos as Vossas Exceléncias a nossa expressao de grande estima e aprego, Prefeitt ipatde Alia Floresta — MT, em 05 de julho de 2022, ) on JCHPAL DE >= Z VALDEMAR GAMBA. Prefeito Municipal sta, nf 50 - Canter Central -Paco Municipal - Fone (66) 3903-1000/35 12.3100 - CEP 78580.000 - Alte Floresta: MT