Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Piaui INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIACOES E PERICIAS DE ENGENHARIA DO PIAU! - IBAPE/PI PROCEDIMENTOS SOBRE HONORARIOS PARA AVALIAGOES E PERICIAS DE ENGENHARIA SUGERIDOS PELO IBAPE/PI 2019/2021 APROVADO NA ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA EM 06/08/2019. A Diretoria do Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Piaui - IBAPE/PI. CONSIDERANDO 0 disposto no Artigo 34, alinea ‘r’, da Lei Federal n° 5.194/66, bem como as disposigées do Art. 16, §2°, alinea “e’ do Estatuto do IBAPE/P! e OBJETIVANDO a salvaguarda, a dignidade profissional, bem como a justa remuneracéo dos servigos do Avaliador e do Perito/Assistente Técnico, RESOLVE referendar 0 presente Regulamento de Honorarios para Avaliagées e Pericias de Engenharia Capitulo | DAS NORMAS GERAIS Art. 1°- O presente Estudo estabelece pardmetros que poderao ser adotados em matéria de valores minimos de honorarios profissionais, e pressupdem o conhecimento ¢ estrita observancia. Cumpre salientar que os valores apresentados n&o so vinculativos, mas apenas uma referéncia técnica para prestagéo de servigos. a) Dos preceitos contidos no Cédigo de Etica Profissional (Resolugao n° 1.002/02 do CONFEA- Conselho Federal de Engenharia e Agronomia); b) Das Normas Brasileiras publicadas pela ABNT- Associacao Brasileira de Normas Técnicas aplicaveis Engenharia de Avaliagdes; NPS 12.182.713/0001-00 ino, n° 1767, Centro- CEP 64,000-120 Teresina-PI ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430 Praga Deméstenes Av EmailA\ o i Terra Bezer Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Piaui c) Das Normas de Avaliagées de Bens NBR 14.653 da ABNT, corroboradas pelo Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia - IBAPE, entidade Federativa Nacional. Art. 2° - A observancia deste Estudo de Honorarios pode ser considerada nos contratos escritos, assim como nos verbais, especialmente, quanto aos limites minimos aqui fixados como sugestao. Art, 3° - Ao contratar servigos, é recomendavel que o profissional, sempre que Possivel por escrito, celebre o contrato de Prestagao de Servigos Profissionais. No caso de contrato verbal, o profissional deverd obter assinatura do cliente na Anotagao/Registro de Responsabilidade Técnica (ARTIRRT). Em qualquer desses casos, licito ao profissional requerer um adiantamento de parte dos honordrios. Art, 4° - Nas Pericias Judiciais, recomendam-se que os profissionais apresentem na proposta de honorarios o orgamento discriminado justificando seus honorarios, requerendo deste logo o depésito integral prévio dos seus honordrios, ouvidas as partes, Capitulo Il SUGESTAO DE FIXAGAO DE HONORARIOS EM FUNGAO DO TEMPO GASTO Art. 5° - A remuneracdo sera calculada a raz4o de R$ 300,00 (trezentos reais) por hora, de acordo com o demonstrative em anexo. Art. 6° - A remuneragéo minima do profissional, inclusive no caso de consultoria, é de R$ 2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais). Art. 7° — De modo geral, todos os trabalhos de Avaliago e Pericias poderdo ter seus honordrios correspondents fixados em fungéo do tempo gasto para a execugdo do trabalho. Praga Deméstenes Av Email ino, n° 1767, Centro- CEP 64.000-120 Teresina-PI ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430Instituto Brasileiro de Avaliagées e Pericias de Engenharia do Piaul § 1* Nos trabalhos Avaliatérios a remuneragdo sera calculada com base no valor da hora técnica § 28 - Nos trabalhos Periciais a remuneragdo sera calculada com base no valor da hora técnica, compreendendo todo o tempo efetivamente despendido na realizagéo de vistorias, buscas, estudos, calculos e demais atividades técnicas necessérias a0 desempenho de suas fungées, acrescido do tempo gasto em viagens de deslocamentos, desde a saida do domicilio ou do escritério do profissional até o retorno ao mesmo, € excluido os intervalos para as refeigdes e repouso. Art. 8°- As vistorias, pericias e pareceres, em que a complexidade de servico justifique envolver conhecimentos técnicos especializados sero remunerados nas mesmas bases mencionadas no artigo anterior, acrescido de percentual de 20% entendendo-se como conhecimentos técnicos especializados aqueles decorrentes de cursos de extens&o, de cursos de pés-graduagao ou quando for profissional de notorio saber ou contratado como especialista. Art. 9° - Na contratag3o de um laudo de avaliagdo de bens pode-se determinar 0 grau de fundamentacdo que se almeja, no entanto nao ha garantia que o mesmo seja alcangado, visto que depende de condigdes alheias a vontade do profissional avaliador e/ou perito Art. 10° - Nas avaliagdes de bens tipicos (lote, sala comercial, loja, casa e apartamento) € que possuam mercado bem definido, os tempos minimos para execugao do servico (garantindo-se qualidade do trabalho e buscando alcangar o grau de fundamentagdo especificado) e seus respectivos honorarios so: Praca Deméstenes Avelino, n° 1767, Centro- CEP 64,000-120 Teresina-PI Email: ibapepiaui@ gmail.com Telefone (86) 99987 6430 NPS 12.182.71370001-00 ()Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Piaui Avaliacdo de unidades tipo lote, casa ou apartamento. Tempo minimo Grau de Fundamentagao aos Honorario R$ 2.400,00 [_ Rs 3.600,00 i 20 Art. 11° - © tempo minimo necessério para elaboragdo de laudo de avaliagéo de glebas urbanizaveis sem edificagdes é de 20 (vinte) horas técnicas, Para 0 calculo do valor dos honorarios sera considerada a tabela abaixo, Laudo de avaliacao de glebas Tempo minimo Area da Gleba Honorario P20 TRS 6.000,00 pos RS 7.500,00 RS 10.500,00 R$ 13.500,00 R$ 18.000,00 R$ 21.000,00 a R$ 24.000,00 até 20.000m? de 20.001 a 50.000m? de 50.001 a 100.000m? de 100.001 a 200.000m? de 200.001 a 500.000m? de 500.001 a 1.000.000m? acima de 1.000.000m? Pardgrafo unico: Nos casos em que as glebas possuam benfeitorias, além dos valores indicados na tabela acima, deverdo ser adicionados os valares relativos 4 avaliagdo pecuniaria de bens iméveis nas alineas correspondentes. Art. 12° - © tempo minimo necessdrio para realizado da elaboragao de laudo de avaliago de iméveis rurais sem benfeitorias é de 20 (vinte) horas técnicas. Para clculo do valor dos honorarios sera considerada a tabela abaixo. ; SE ng Qi Wego Preside do BAPE 4 NPS 12.182.713/0001-00 | Praga Demdstenes Avetino, n° 1767, Centro- CEP 64.000-120 Teresina-PI Email: ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430 \Instituto Brasileiro de Avaliagées e Pericias de Engenharia do Piaui Laudo de avaliagao de glebas Tempo minimo Area da Gleba en Honorério até 10,00ha 20 R$ 6.000,00 de 10,01ha a 50,00ha 30 R$ 9.000,00 de 50,01 a 250,00ha 40 RS 12.000,00 de 250,01 a 1.000ha 60 R$ 18.000,00 acima de 1.000.000m? _| 80 RS 24.000,00 Pardgrafo unico: Nos casos em que os iméveis rurais possuam edificagées, alem dos valores indicados na tabela acima, poderao ser adicionados os valores relativos avaliagao pecuniaria de bens iméveis nas alineas correspondentes. Art. 13° - nos casos que envolvam vistorias cautelares de iméveis urbanos tipicos, como também nos casos de recebimento de iméveis, o valor de iméveis, 0 valor dos honorarios minimos correspondera a 05 (cinco) horas técnicas por unidade, Art. 14° - para as areas comuns de edificios e para unidades n&o padronizadas o valor dos honorarios sera cobrado com base nas horas técnicas, conforme cada caso sendo a quantidade de horas necessarias definida pela tabela abaixo. Valores para vistorias cautelares e recebimento de imoveis Predial Vistorias Cautelares e de Be re do Coen stae FapTeeer rece (aaa a necessario (horas) | Minimos (RS) | Imévels térreos ou até 3 pavtos area < 100m" 5 R$ 1.500,00 Iméveis térreos ou até 3 pavtos | 101m? < area < 200m" 8 RS 2.400,00 Iméveis térreos ou até 3 pavios | 201m? < érea < 500m" 12 RS 3.600,00 Iméveis tereos ou até 3 pavios area > 500m" 16 RS 4,800,00 Imoveis térreos + de 3 pavios area < 500m" 20 RS 6.000,00 Iméveis térreos + de Spavtos_| 501m? < area < 2.000m* 25 RS 7.500,00 Iméveis térreos + de 3 pavios_| 2 001m? < area < 7.000m™ 35. RS 10.500,00 Imoveis térreos + de 3 pavios ‘rea > 7.000m* 50 RS 15.000,00 NPS 12.182.713/0001-00 }- CEP 64.000-120 Teresina-P) Telefone (86) 99987 6430 Praga Deméstenes Aveli Email: ibapepiawi@gmail.comOBS: Art. 15° - Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Piaui Honorérios minimos expressos em reais. Os honorarios para iméveis com caracteristicas fisicas adversas nao foram contemplados na tabela, Os honorérros para as edificagées mutifamiliares ou escritérios contemplam apenas as Vistorias nas reas comuns, Laudos que envolvam mais de uma especialidade de profissional deverao sofrer acréscimo minimo de 30%. Iméveis em condigées precérias de conservacao deverdo softer acréscimo de 20% Tabela valida para edificagdes até 30 anos de idade. ‘A cada 5 (cinco) anos de idade superior a 30 anos acrescer 10% no valor até o limite de 50%. Os valores nao incluem os custos com testes, ensaios, cépias documenta ¢ registros cartérios. Poderdo ser consideradas © mantidas as cldusulas cabiveis do estudo de honorérios do IBAPE-PI Nos casos de inspe¢ao predial de iméveis tipicos, 0 valor dos honordérios minimos corresponderd a 15 (quinze) horas técnicas por unidade, Art. 16° - As inspegées prediais em areas comuns de edificios e para unidades nao padronizadas o valor dos honordrios sera cobrado com base nas horas técnica sendo a quantidade de horas necessérias definida pela tabela abaixo. Valores para Inspecao predial ‘Inspegdes Prediais em Areas Tipo Area de Construgao Honeririon —_—__necessario (horas) | Minimos (R$) | Tavis tees ova Spates | rea <0 a we 480000 Tne eos ou i 3 pas | TDI area e 20007 20] RS 500000 Tete \6re05 ou at 3 pave [ 20m < ree © SOOT 2 7500.00 Iméveis térreos ou até 3 pavtos rea > 500m? 40 R$ 12.000,00 Tne eos de paves [aaa SO zo 5 1500000 Tet t6re08 + Go pen | GOTT < rea « 200 eo 16.0000 inves téeos + de 3 pvt | 2 ODIT dee 7 O0OnF 30 52600000 Tnbves tos 3 paves [area T00OnF 00 85 20.0000 OBS: A Honorérios minimos expressos em reais. ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430 \ Praga Demé Email:Instituto Brasileiro de Avaliagées e Pericias de Engenharia do Piaui 2. Os honorérros para iméveis com caracteristicas fisicas adversas ndo foram contemplados ‘na tabela 3. Os honorérios para as edificagées muttifamiliares ou escritérios contemplam apenas as vistorias nas areas comuns. 4, Laudos que envolvam mais de uma especialidade de profissional devertio sofrer acréscimo minimo de 30% 5. Imoveis em condigées precérias de conservacao deverdo sofrer acréscimo de 20% 6. Tabela valida para edificagbes até 30 anos de idade. 7. Acada 5 (cinco) anos de idade superior a 30 anos acrescer 10% no valor até 0 limite de 50%. 8. Os valores néo incluem os custos com testes, ensaios, cépias documentais e registros cartérios. 9. Poderdo ser consideradas e mantidas as cléusulas cabiveis do estudo de honorarios do IBAPE-PI Art, 17° - Nas pericias que ndo envolvam avaliagdes, 0 tempo minimo necessario para a execugdo de um servigo, garantindo-se a qualidade do trabalho, 6 de 20 horas técnicas. Art, 18° - Nas pericias que também envolvam avaliagées, 0 tempo minimo necessério para execugdo dos servigos devem ser somados, observando-se a tabela abaixo: Pericia com avaliagao de unidades tipo lote, casa ou apartamento. Honorario RS 12.000,00 RS 15.000,00 RS 21.000,00 | Capitulo Ill DO RESSARCIMENTO DAS DESPESAS AO be LONGO DOS TRABALHOS A Art. 19° - As despesas efetuadas ao longo do trabalho pericial, nao incluidas nos honorarios fixados neste Estudo, devem ser acertadas previamente entre as partes, levando em conta a tabela de calculo da hora técnica minima. A 7 fg Givi Berea fe ef 1BAPEL NPS 12.182,713/0001-00 Praga Deméstenes Avelino, n° 1767, Centra- CEP 64.000-120 Teresina-PI Email: ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430Instituto Brasileiro de AvaliagGes e Pericias de Engenharia do Piaui Art. 20° - Ainda que nao haja adiantamento prévio, as despesas referidas no artigo anterior dever&o ser reembolsadas pelo cliente até o momento do pagamento da parcela final dos honordrios, mediante apresentacdo dos respectivos comprovantes. Art. 21° - As despesas decorrentes da prestagdo de servicos técnicos realizados por terceiros, tais como aqueles que envolvam analises, ensaios, levantamentos topogréficos, elaboragéo de desenhos técnicos, sero cobrados com base nas respectivas tabelas de honorérios profissionais, vigentes no mercado consumidor do domicilio do profissional contratado, e sero agregados aos honoratios, acrescidos de uma taxa de administragdo de 20% (vinte por cento). Capitulo IV DISPOSICOES FINAIS Art. 22° - Os honorérios resultantes da aplicagdo deste Estudo esto sujeito a acréscimos de no minimo, 20% (vinte por cento) nos servigos realizados fora do municipio de domicilio do profissional; de 50% (cinquenta por cento) nos servigos efetuados aos domingos, feriados e periodos noturnos, e nos trabalhos em zona insalubres, perigosas ou que, de outro modo, aumentem o isco pessoal do profissional e seus auxiliares, Art. 23° - Se houver supressdo de parte do trabalho contratado, o profissional teré 0 direito @ uma indenizagao correspondente @ parte suprimida, calculada em 50% (cinquenta por cento) do valor dos honordrios respectivos. Art. 24° - Todas as duvidas oriundas de omissdes deste Estudo de Honordrios Profissionais ou da aplicagao de suas disposicdes sero dirimidas mediante consulta escrita, dirigida ao IBAPE/PI Art. 25° - Havendo necessidade de trabalho de terceiros, como calculos estruturais, servigos topograficos e de georreferenciamento, exames laboratoriais etc., 0 custo 182,713/0001-00 \ Praga Deméstenes Avelino, n” 1767, Centro- CEP 64.000-120 Teresina-PL Email: ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430 ajrte $0 BAPEng Ci We ydgrte do BAPE Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Piaui Podera ser cobrado em separado, ou incluido na proposta do profissional perito e/ou avaliador. Art. 26° - Nos casos em que houver visita prévia no imével para que o profissional possa dimensionar 0 trabalho, podera ser cobrada o valor de 1 (uma) hora técnica, que seré abatido do valor da proposta, caso ela seja aceita pelo contratante Pardgrafo unico: Deveré ser acrescido ao valor acima as despesas com deslocamento, hospedagem e outras eventualmente necessérias. Art. 27° - Para o custeio de desiocamento devera ser considerado 50% do valor médio do litro de combustivel por quilémetro rodado. Art. 28° - Para as despesas com hospedagem e alimentagdo dever ser acrescido 0 valor de 02 (duas) horas técnicas, para fazer face 4s despesas da uma didria de trabalho realizado fora do domicilio do profissional contratado. Art. 29° - Os trabalhos no constantes dos parametros do presente Estudo sero considerados casos especiais, cujos honorarios profissionais para sua realizagdo deverdo ser objeto de proposta prévia, devidamente justificada, seja individual ou por equipe. Art. 30° - Este Estudo tera validade de 2 (dois) anos a partir da data de sua aprovacao pela Assembleia Geral Ordinaria do IBAPE-PI, conforme previsto no Art. 16, §2°, alinea “e" do Estatuto do IBAPE/PI Art. 31° - Este Estudo foi apreciado, discutido e aprovado em Assembiéia Geral do IBAPE-PI, realizada em 06 de Agosto de 2019, conforme Ata, para os imediatos efeitos e enviado ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia CREA-PI, bem como ao CAU- Conselho de Arquitetura e Urbanismo para 0 devido conhecimento. NPS 12.182.713/0001-00 Praca Deméstenes Avelino, n° 1767, Centro- CEP 64.000-120 Teresina-PI Email: ibapepiaui@gmail.com Telefone (86) 99987 6430Instituto Brasileiro de Avaliacdes e Pericias de Engenharia do Piaul Art. 32° - Este Estudo de Honorérios Profissionais podera ser alterado pela ‘Assembiéia Geral do IBAPE/PI sempre que as circunstancias e conjuntura econémica nacional assim o exigirem. Teresina (Pl), 06 de Agosto 2019. Eng}. Civil Me! FP Bixeira Bezerra PRESIDENTE Coin Fait Bosnetng she lal Eng. Civil Cassius Feitosa Quaresma de Carvalho DIRETOR ADMINISTRATIVO DIRETOR FINANCEIRO. () a. Email: ibapepiawi@gmail.com Telefone (86) 99987 6430Instituto Brasileiro de Avaliagdes e Pericias de Engenharia do Pi ANEXO | COMPOSICAO DO VALOR DA HORA TECNICA PROFISSIONAL 1. | DESPESAS VALOR RS. 1.1 | Tarifas e servigos 1.425,00 1.2 | Mao de obra administrativa com encargos socials 11.100,00 1.3 | Despesas de escrit6rio 2.550,00 1.4| Transporte 3.200,00 1.5 | Depreciacéo do ativo imobilizado 433,34, 1.6 | Custos financeiros 405,00 1.7 | Reposigio de IRE ISS sobre despesas 10.582,47 Subtotal 29.695,81 2. | REMUNERACAO {2.1 | Remuneracio mensal 12.400,00 2.2| Beneficios (Férias, 138, FGTS, seg. saude) 4.813,32 2.3 | Reposigéo de ISS sobre remunerago 1.098,00 ‘Subtotal 18.311,32 3._| VALOR DA HORA TECNICA BASICA 3.1 Parcela relativa as despesas (item 1/160h) 185,60 3.2 | Parcela relativa & remuneragao (item 2/160h) 114,45 3.3 | Valor da hora técnica calculada 300,04 VALOR BASICO DA HORA TECNICA PROFISSIONAL 300,00 A i, NPS 12.182.713/0001-00 Praga Deméstenes Avelino, n° 1767, Centro- CEP 64.000-120 Teresina-PI ibapepiaui@ gmail.com Telefone (86) 99987 6430 1