Waa FICHAN? 04 MATRICULAN® 107638 IMOVEL Rua José Bonifacio n° 1050 Sala 1318 do BI. 1 L° FLS. Com n° Suplementar pela Av. Dom Helder Camaran® 5455 ESTADO DO RIO DE JANEIRO 0 ‘CIDADE DO RIO DE JANEIRO PRIMEIRO SERVICO REGISTRAL DE IMOVEIS GERALDO MENDONGA TALAO Ne 591670 CapitabRs NE <— OFICIAL ROZALDO GRAEFF VIEIRA ‘SUBSTITUTO. TMOVEL: Sala 1318 do Bloco 01 situada na Rua José Bonifacio n° 1050, com numeracao ‘suplementar pela Av. Dom Helder Cémara n° 5455, na Freguesia do Engeriho Novo ¢ a fragdo ideal de 0,0021170, do terreno designado por Lote 01 do PAL n°.48.251, de 3* Categoria, onde figuram 108 prédios de n°s. 5.385, 5.405 e parte do n°.5.451, pela Av. Dom Helder Camara e parte dos n’s.25 © 39 da Rua Odorico Mendes, a serem demolidos, que mede na totalidade, 90,97 de frente em um iinico segmento + 19,79m em curva subordinada a um raio interno de 10,00m; 106,18m nos fundos; pelo lado esquerdo 48,25m e pelo lado direito 63,47m em 02 segmentos de 60,49m + 2,98m, confrontando pelo lado esquerdo se faz testada pela Rua José Bonifacio, pelo lado direito com 0 1°.5373 da Avenida Dom Helder Cmara ¢ com os n°s.329, 343 ¢ 353 da Rua Vasco da Gama. PROPRIETARIO: - R046 RIO DE JANEIRO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAGOES S/A, com sede em So Paulo/SP, na Rua Funchal n° 418, 27° andar, Sala 53, Vila Olimpia, CNPJ/MF n° 25.142.831/0001-29. TETULO ANTERIOR: - Matricula (Base) n° 96.667, Adquirido conforme eseritura de 28/03/2012, do 3° Oficio de Justica de Duque de Caxias/RJ, L® 399, fls. 172/175, registrada sob o R-I] da Matricula n°.39743, em 13/04/2012. O Habite-se foi concedido em 23/05/2019, conforme AV-19 da Mairicula (Base) n° 96.667, bem como a Instituigio de Condominio ¢ a Discriminagéo de Frages e Areas objetos do R-20 da Matricula (Base) n° 96.667, respectivamente s#eeeeetereeseasenasenenonenstnenensnsasananenenensueeneneneet#CG Ae A 5 ‘AV-1-107638 — SERVIDAO DE USO - Consta Registrada na Matricula Base n°.96667, R.2, em 23/12/2013, conforme escritura de 06/11/2013, do 15° Oficio de Notas desta cidade, L° 3245, fls. 107, que foi instituida, em favor dos futuros proprietérios das unidades auténomas do Condominio DOM CONDOMINIUM CLUB, objeto do Lote 02 do PAL n°.48.251, da matricula n°. 96668, servidio perpétua de uso sobre toda drea construfda pelo PUC, nos termos do Projeto Arquiteténico aprovado para o Memorial de Incorpora¢o do empreendimento Dom Offices, de acordo com planta integrante da c\critura, dado para efeitos fiscais 0 valor de R$10.000,00. Rio de Janeiro, 11 de julho de 2019.yafunssstecennenesccconen eeeeeeeeeeeesennneseaeeennneaeeees#e44CG AV-2-107638 - HIPOTECA - Consta registrado na Matricula Base n° 96.667, R.6, em 18/07/2014 e ratificagdes ¢ aditamentos objetos da AV-11 da Matricula (Base) n° 96.667 averbado em 17/10/2019, AV-12 da Matricula (Base) n° 96.667 averbado em 17/10/2019, AV-16 da Matricula (Base) n° 96.667 averbado em 13/03/2017 & ‘AV-17 da Matricula (Base) n° 96.667 averbado em 29/01/2018, Por Cédula de Crédito Bancario sob 0 ‘n°.1016078300 (emitida nos termos da Lei 10.931/2004), datada de 28/03/2014 ¢ demais documentos ja arquivados, nesta Serventia, CHL DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO S.A., com sede nesta cidade, inscrita no CNPJ sob 0 n°,03,659.193/0001-85, deu o imével desta matricula, dentre outros, em hipoteca de 1° grau a0 TAU UNIBANCO S.A, com sede em Paulo/SP, inscrito no CNPJ n°.60.701.190/0001. Rio de Jancio, 11 de julho de 2019.0e+4gpdpyegnensenenenenener serene ‘AV-3-107638 - CONVENCAO DE CONDOMINIO - Fica averbado a remissio ao registro realizado nesta data no L? 3/C-Auxiliar, as fls. 240, sob o n° 5.085, da Convengio de Condominio do prédio n° 1050, sito a Rua José Bonifécio, com numeragio suplementar pela Av. Dom Helder Camara n° 5455, conforme Instrumento Particular de 06/06/2019. Profhcolo n° 418319, L° 1-BR, fis. 198, Talo n° 517228. Rio de Janeiro, 11 de julho de 2019.°**¢agayssrereeeesssseeeeeeCGPor 5° Termo de Aditamento & Cédula de Crédito Bancétio de Abertura de Crédito para Construgio ia e Outras Avengas — N°. 1016078300 datada de 28/05/2020 e Instrumento Particular de Retificagao ¢ Ratificagdio de 12/06/2020 e demais documentos hoje arquivados, fica aditada a hipoteca objeto da AV-2, Termos E Condigdes Alterados Pelo Aditamento — a saber: 1. O Itai Unibanco, em atendimento a solicitagaio da devedora, por mera liberdade e visando evitar vencimento antecipado de todas as obrigagdes da devedora decorrentes da Cédula, concorda em prorrogar o pagamento das obrigagdes pecunilirias vencidas e no pagas no periodo de 15/04/2020 a 15/05/2020 bem como as parcelas vincedas no periodo de 15/06/2020 a 15/03/2021, que passario a ser devidos em tantas parcelas iguais (desconsiderados os juros incidentes a partir desta data), quantas forem as pres Cédula, com vencimentos mensais e sucessivos na mesma data em que vencerem as referidas restagdes, sem quaisquer incorporagdo de juros ao valor principal, sobre as quais incidir’o os ‘mesmos juros, correg0 monetiria e demais encargos acordados na Cédula, devendo voltar a serem pagas em 15/04/2021 observado notadamente o disposto nas cliusulas 5 a 5.3 (Atualizagao do Saldo Devedor), 6 a 6.6 (“juros, encargos ¢ tarifas) e 7 a 7.4.2 da Cédula (“Forma de Pagamento”); 2. As partes resolveram alterar e/ou manter, conforme disposto abaixo, as seguintes condigdes: a) O prazo de caréneia passa a ser de 18 (dezoito) meses, compreendido entre 15/09/2019 e 15/03/2021 b) O prazo de amortizagao passa a ser de 01 (um) més, com vencimento para 15/04/2021.) A data de Vencimento final do Titulo fica alterada para 15/04/2021. Passando o presente aditamento a fazer parte integrante ¢ insepardvel do titulo, Protocolo n° 430942, L® 1-BU, fls. 139, Ts 531640. Rio de Jangiro, 23 de fevereiro de 2021.*####44sss04eutexenenesseasoneneesCG 0 Oficial TAG. Mag RAL wists MAT. 94/6417 AV-S-107638 - DESLIGAMENTO DE HIPOTECA - Nos termos do Instrumento Particular de 19/10/2021 ¢ demais documentos hoje arquivados, foi autorizado pelo credor o desligamento da hipoteca objeto do AV-2 e aditada na AV-4, em virtude de quitagao da referida unidade. Protocolo n? 438315, L° 1-BX, fls. 031, Talo n° 540138. Rio de Janeiro, 24 de novembro de 2021."****CG & reproduc autintca da matrculaa que se refere extra nos 19 § 1° da Lei n° 6.015773, dela constando todos os eventunis aus reas e tades que recaiam sobre o imbvel, bem eomo qualquer citaglo em agDes reals € pessoais reiperseculirias sobre os atuais proprietiios ou sobre os detentores de diritos relativos a mesmo como requcrido, com buscas no indicador real aié a data mencionada abaixo, { Comnormoonca | GJrcentocun nan suns warn [ess ourricno — sunst a [Clatmnueyisoeisiates sumst mate: ovnoe [Dlwonevmcesaocrana sus MarR: nia [lwsaisrumewnasion — siner warm: ts 1: Sil ears sares eet nie © eine ~GERTIDAG wente7o-" Conform. icagao aci apresente teve a Buscar na 6 24 data nonePRIMEIRO SERVICO REGISTRAL DE IMOVEIS 0 euedao riage 4 UA ARQUIAS CORDEIRO, 486 -MEIER FIO DE JANEIRO -F > CapltaLRd GERALDO MENDONCA ROZALDO GRAEFF VIEIRA OFICIAL SUBSTITUTO REC IBO RECIBO N° 20652/2021. DATA DO PEDIDO. 04/11/2021 DATA PREVISTA. :11/11/2021 Recebenos da Parte discriminada abaixo, © valor correspondente aos, servicos prestados por esta serventia, referente ao Taléo N° 591670 do Imével situado a RUA JOSE BONIFACIO N° 1050 BL. 01 - S/ 1318 Dados da Pare JOYCE 8. GOMES | Nome... N° CPF... 073.251.067-85 Pelo servico de: CERTIDAO A Importancia Diseriminada CERTIDAO : 82,54 t VAL.REMUNERATORIO LET 6370/12... 1,65 ~*~ ISS S/EMOL........ 4,43 fet ES Lei 6281/2012 (FUNARFEN).......- 3,30 ber Lei 111/06-FUNPERZ E 4664/05-FUNDPERJ. 8,24 Bal Lei 713/83 E 3217/99 (FUNDETIRJ)......: 16,50 4 . TOTAL. eee eeeececeeeeeeesee ese sRSI#***L16, 66 ens cd “** AVALIAGAO: Tendo feito uso de nossos servicos, por favor acesse enesso site (www.lsri-rj.com.br), dé sua nota de 0 a 10 para o atendimento © adicione um comentario que nos ajude a melhora-lo. Vii Cg 5 Rio de Janeiro, 24/11/2021. El ay \ aS ok os Site: www.1sri-rj.com.br