‘Dotusign Envelope ID: SFCAZCB1-5F624988-ASFF-87002254FB7A 6RTD-RJ 12.04.2024 © conac G°RTD-Rd - 1416568 PROTOC.141 6566 CNPJ: 17.893353/0001-60. Data 26/03/2024" Convocago ——-20:00h 0 Panticipantes Aptos 1/104, 1/105, 1/505, 1/507, 2/202, 2/307 2/408 3/103 3/105 3/106 3/208, 3/304, 3/406 3/407, 3/503, 4/101 4/203, 4/204, 4/206, 4/307, 4/403, 4/504, Presidente Cristiano Castro dos Santos (apto 4/307) Secretério Darlene Mendionga (CONAC) 1). Prestago de contas do exercicio findo; Pauta 2) Apresentagdo da previs6o orgamentéria 2024/2025; 3) Eleigéio de sindico, subsindico e membros do conselho consulttivo: 4) Assuntos gerais. Aos vinte seis dias do més de marco de 2024, as 20:30h em segunda e iitima convocagao reuniram- se no Condominio as seguintes unidades: 1/104, 1/105, 1/505, 1/507, 2/202, 2/307 2/408 3/103 3/105 3/106 3/208, 3/304, 3/406 3/407, 3/503, 4/101 4/203, 4/204, 4/206, 4/307, 4/403, 4/504. Na ocasido fora solicitado que se candidatassem ao cargo de presidente, o Sr. Cristiano Castro dos Santos sendo eleito por unanimidade e a mim, Darlene Mendonca, representante da Conac para secretariar a assembleia. Composta a mesa e para cumprir as formalidades legais, fez-se a leitura do Edital de convocagdo e passou-se ao primeiro item da ordem do dia: 1) Prestacdo de contas do exercicio findo; O Sr. Cristiano (apto 4/307), inicia © 1° item explicando aos condéminos que consultou o saldo do condominio, através do site da Conac, que demonstra um saldo na conta Condominio: RS 118.790,44(D), Fundo de reserva - R$ 140.539,03 (C) , Cota extra R$2.626,20 ( C), Proviso 13°. — R$ 123,39 (C), Obras R$ 1.021.21 ( C), Acordos — R§ 2.318,82 ( C), e Aluguel Salo de festas — R$ 2.444.46 (C), perfazendo o saldo total credor de R$ 30.282,67, acrescenta que foram realizadas 2 assembleias extraordinarias em 30/11/2022 & 10/08/2023 sem a participagéo da Conac, com deliberagdes de pagamentos realizados com recursos do saldo da conta do fundo de reservas, cujo os Pagamentos foram absorvidos pela conta condominio, acrescentou que recentemente identificou que a Conac ndo esté de posse das atas supracitadas e Por esse motivo nao processou os ajustes contdbeis. Dando continuidade, informou a todos os presentes, que as atas serao encaminhadas a Conac, para divulgagao através do site. Em seguida, o Sr. Cristiano (apto 4/307), com o propésito auxiliar 0 sindico com a prestagéo de contas do exercicio findo, abordou a relagéo de benfeitorias e servigos emergenciais, 1* Fase da obra nos telhados, pintura do muro, pintura da parte inferior externa dos blocos, poda de arvores, consertos emergencials do portéo, obra emergencial no parquinho, 2* fase e fases complementares da obra de impermeabilizagao dos telhados, pintura da parte interna de todos os blocos com manutengéo e pintura de corrimaos e portas de shafts internas, conserto de muro vulneravel na parte dos fundos do condominio e outros, tudo no valor aproximado de RS 395.750,00. Os valores pagos no exercicio, totalizam R$ 205.050,00, restando a [¥]@ @conacimoveis | conacimoveis.com.br —w a (oe (a CSS‘Docusign Envelope ID: SECAZCB1-5F6249B8-ASFF-87D02254FB7A GRID-RJ 12.04.2024 Oo conac™ 1416566 pagar R$ 182.875,00, em 19 parcelas fixas de R$ 9.625,00. Acrescentou que durante 08 3 Ultimos anos da atual gestao, foram realizados intimeros servigos de extrema relevancia para 0 condominio, porém sem a necessidade do pagamento de nenhuma cota extra pelos condéminos, trouxe esses dados para enfatizar que as agdes tratadas pelo atual mandato, serviram como choque de ordem, e a expectativa é que se tenha menos manutengdes a realizar ao longo do corrente ano. Acrescentou ainda, que o orcamento esta bem ajustado, as intervengdes em curso serdo pagas, e caso haja necessidade de intervencdes emergenciais de grande vulto, o sindico deveré consultar os condéminos através de assembleia, para emisséo de cotas extras. Com a Palavra o Sr. Kennedy (Apto 1/104), comentou que mora a muitos anos no condominio, e os prédios nunca tinham sido pintados, e que o telhado estava ‘em péssimo estado de conservagdo, entende que as obras foram realizadas em etapas sem onerar os moradores; o Sr. Vanderson (4/206), se identifica como novo morador e pergunta qual é o limite de gastos dos sindico, o Sr. Cristiano (apto 4/307), informa que a convengao nao prevé um limite de gastos. Com a palavra o Sr. Rafael (apto 3/406), sugere que na préxima assembleia seja incluida na ordem do dia, um item para deliberago acerca do estabelecimento de limite de autonomia para gastos da administragao interna, muito comum em condominios. Em sequéncia a Sra. Claudia (apto 3/105), perguntou o valor devedores, a Sra. Darlene Mendonca (representante Conac), informou o valor total de R$ 316.006,61 (envolve 34 unidades). Dando sequéncia, com base no exposto, administragao interna propée aprovagao das contas considerando o seguinte: TRANSFERENCIA CONTA FUNDO DE RESERVA X CONDOMINIO -RS 118790,44 BITRANSFERENCIA CONTA COTA EXTRA X CONDOMINIO - RS 250096 [SITRANSFERENCIA CONTA PROV Io. SALARIO X CONDOMINIO. RS 123,59 RANSFERENCIA CONTA OBRAS X CONDOMINIO — R$ 102121 RANSFERENCIA CONTA ACORDOS X CONDOMINIO - RS 231882 SONGELAMENTO SALDO CONTA FUNDO RESERVAS DE 31/03/2024, FIXADO EM: R$ 21899,20 RANSFERENCA MENSAL DE 50% ARRECADACAO DA CONTA FUNDO DE RESERVA X CONDOMINO,, PARA COBERTURA DOS PAGAMENTOS RS_9.625,00 (P Apés amplo debate, o item foi colocado em votacdo, e o item prestagao de contas, foi aprovado por unanimidade, sendo autorizado pelo plenario, que a Conac proceda com os ajustes propostos. 2) Apresentacao da previsio orcamentéria, A Sra. Darlene Mendonga (Conac) apresentou o estudo realizado, considerando as despesas e receitas ordinarias do condominio, esse estudo apontou uma sugestéo de reajuste de: 10,62%. O sindico se colocou contrario ao reajuste da cota, no entanto, a arrecadagao atual no paga as despesas, acrescenta que caso 0 reajuste nao seja aprovado 0 condominio ficara com o saldo negativo. O Sr. Rafael (apto 3/406). Sugere 0 indice de 10% de reajuste, escalonado bimestral (3,34% em 05/2024, 3,33% em 07/2024 e 3,33% em 09/2024), com isso os condéminos conseguem se programar para essa despesa. Apés amplos debates, foi aberta a votagdo, sendo aprovado por unanimidade o reajuste de 10% da cota condominial, escalonado bimestralmente, em 3,34% (05/2024), 3,33% (07/2024) e 3,33% (09/2024) na cota condominial e fundo de reserva, a partir do més de maio/2023, @conacimoveis conacimoveis.com.br (_” io “ (m [aDocuSign Envelope ID: SF CA2CB1-5F82-4388-ASFF-87D02254FB7A, © conac Passando para 0 préximo item da pauta 3) Eleigéo de sindico, subsindico e membros do conselho_consultivo. A Sra, Darlene Mendonca (representante Conac), pergunta se entre os presentes haviam candidatos ao cargo de sindico. O Sr. Alexandre Ribeiro de Souza, atual sindico, se colocou a disposigao, ¢ indicou pela manutengao da atual chapa para as vagas de subsindico e conselho consultivo. E posto em votagao, foi aprovado por unanimidade, sendo eleito ao cargo de sindico Sr. Alexandre Ribeiro de Souza (apto 3/103) -CPF 070.029.357-47, E ao cargo de subsindico: Cristiano Castro dos Santos (apto 4/307) e membros do Conselho consultivo: Monica Pereira Machado Gongalves (apto 2/408); Rafael Rodrigues Metelo (apto 3/208), Rafael Lopes Mendes (3/406), todos eleitos e empossados neste ato, pelo periodo de 12 meses. Passando para o préximo item da pauta. 4) Assuntos gerais. E, nada mais havendo a tratar, a Presidente agradeceu a presenca de todos e deu por encerrado os trabalhos 4s 21h31 pelo que lavro a presente ata que a Presidente e por mim, na qualidade de secretaria, devidamente assinada. Rio de Janeiro, 26 de margo de 2024. GRID-RI 12.04.2024 pROTOC.141 6566 cette — DiKeve MENON L “Barléné Mendonca ‘CAstro dos Santos (Apt. 4/307) Secretaria Presidente 0 TERE SSA BNET ETRE 1) Opn donee pat ite sbeninne dia telson Og co [4] © @conacimoveis | conacimoveis.com.br6RID-RJ 12.04.2024 PROTOC.141 6566 DocuSign Certificado de Conclusao |dentitcagdo de envelope: SFCA2CBISFS213B5ASFF87DO2254FB7A, ‘Status: Conctuldo ‘Assunta: Complete com a DocusSign: 450 ata ago 26032026 revieada pdt Envelope fonte: Documenta paginas: 3 ‘Assnaturas: 2 Remetente do envelope: CConttcar paginas: 5 Rubrics: 4 (Carine Aimeida Assinaturagulads:Avado Rua Bardo do Flamengo 22-602 Selo com Envelope (0 do envelope): Atvado Rlo de Janalo, RJ 22220080, Fuso horéro: (UTC-03:0) Bastia. ior lage@conacimovei.com br Enderopo IP: 178.218.75.32 Rastreamento de registros Status: Orginal Portada: Carne Ameida Loca: Dacusign 0472026 2:52:15 ‘lerlage@cenacimovels.com br Eventos do signatério Assinatura Registro de hora e data DARLENE MENDONCA rte Enviado: 080472024 72:65:58 arlene. mendonca@eonacimaveis.com.br Derveve enone Visualizado: 0804/2024 22:57:28 olde segura: El Astras ca cata =m Assnade 03/4024 2:58:06 hay Adogio de assinatura: Estilo pré-elecionado Usando enderego IP: 179.218.75.32 1D: 32bf0ca8-50544e0e-8266-b42c776b04dd Renesas 7 vas unatnen mente. Ge cmt Nivel de seguranga: E-mail, Autenticagdo da conta reeserossao ‘Visualizado: 09/04/2024 13:48:22 (Nenhuma) Assinado: 10/04/2024 11:06:32. ‘Adogto de assinatura: Desenhado no cepostve sande enderego IP: 186,208.177.64 Assinado com a uso do celui ‘Termos de Assinatura e Registro Eletrénico: Resi: 0042024 48.2080 ID; ofedd306-B6c8-4054-2801-Bed05cb20%00 Eventos do signatério presencial _—Assinatura Registro de hora e data Eventos de entrega do editor Status Registro de hora e data Evento de entrega do agente Status Registro de hora e data Eventos de entrega intermediarios Status Registro de hora e data Eventos de entrega certificados Status Registro de hora e data Eventos de cépia Status Registro de hora e data Eventos com testemunhas Assinatura Registro de hora e data Eventos do tabelio Assinatura Registro de hora e data Eventos de resumo do envelope Status Carimbo de data/hora Envelope enviado ‘Com hashleptogratad 08/04/2028 22:55:58 Enirega crticada Sequranca veieada 00/04/2024 13:48:22RID-RI 12.04.2024 pROTOC.141 6566 Eventos de resumo do envelope Status Carimbo de data/hora Assinatura conclude ‘Soguranga verfesda ‘o1osr2024 11:06:82 Conctsao Soguranga vericade ‘010472028 11:06:82 Eventos de pagamento Status Carimbo de data/hora Termos de Assinatura e Registro Eletrénico6RTD-RJ 12.04.2024 ‘Termos de Assinatura ¢ Registro EletGrico ett em: 2/01/2018 08:21:90 PROTOC.141 6566 Partes concordam em: DARLENE MENDONCA, Cristiano Castro dos Santos CONSENTIMENTO PARA RECEBIMENTO ELETRONICO DE REGISTROS ELETR ONICOS E DIVULGACOES DE ASSINATURA Registro EletrOnicos e Divulgac&o de Assinatura Periodicamente, a Conac Administradora de Iméveis Eireli poderd estar legalmente obrigada a fornecer a vocé determinados avisos ou divulgagSes por escrito. Estiio descritos abaixo os termos e condigdes para fomnecer-Ihe tais avisos e divulgagdes eletronicamente através do sistema de assinatura eletrOnica da DocuSign, Inc. (DocuSign). Por favor, leia cuidadosa e minuciosamente as informagdes abaixo, e se vocé puder acessar essas informagées eletronicamente de forma satisfat6ria e concordar com estes termos e condigdes, por favor, confirme seu aceite clicando sobre 0 botdo “Eu concordo” na parte inferior deste documento. Obtencio de c6pias impressas ‘A qualquer momento, vocé poderé solicitar de n6s uma c6pia impressa de qualquer registro fornecido ou disponibilizado eletronicamente por nés a voc€. Vocé poder baixar e imprimir os documentos que lhe enviamos por meio do sistema DocuSign durante e imediatamente ap6s a sessdo de assinatura, ¢ se voc€ optar por criar uma conta de usuario DocuSign, vocé poderd acess é-los por um perfodo de tempo limitado (geralmente 30 dias) ap6s a data do primeiro envio a voc &. Apés esse periodo, se desejar que enviemos c6pias impressas de quaisquer desses documentos do nosso escritério para voc8, cobraremos de vocé uma taxa de RS 0.00 por pagina. Vocé pode solicitar a entrega de tais c6pias impressas por nds seguindo o procedimento descrito abaixo. Revogacdo de seu consentimento Se voce decidir receber de nés avisos e divulgagdes eletronicamente, vocé poder, a qualquer ‘momento, mudar de ideia e nos informar, posteriormente, que voc8 deseja receber avisos € divulgagdes apenas em formato impresso. A forma pela qual vocé deve nos informar da sua decis Go de receber futuros avisos e divulgacdes em formato impresso e revogar seu consentimento para receber avisos e divulgagdes estd descrita abaixo. Consequéncias da revogacio de consentimento Se voce optar por receber os avisos e divulgagdes requeridos apenas em formato impresso, isto retardaré a velocidade na qual conseguimos completar certos passos em transagGes que te envolvam e a entrega de servigos a vocé, pois precisaremos, primeiro, enviar os avisos e divulga ‘ges requeridos em formato impresso, ¢ entdo esperar até recebermos de volta a confirmago de gue voce recebeu tais avisos e divulgacdes impressos. Para indicar a nés que vocé mudou de ideia, voc€ deverd revogar o seu consentimento através do preenchimento do formulaio Revogacao de Consentimento” da DocuSign na pagina de assinatura de um envelope DocuSign, ao invés de assiné-lo. Isto indicaré que vocé revogou seu consentimento para receber avisos € divulgagSes eletronicamente e vocé ndo poders mais usar o sistema DocuSign para receber de n6 s, eletronicamente, as notificagdes e consentimentos necessérios ou para assinar eletronicamente documentos enviados por nés. Todos os avisos e divulgacdes sero enviados a vocé eletronicamente ‘A menos que vocé nos informe 0 contrario, de acordo com os procedimentos aqui descritos, forneceremos eletronicamente a vocé, através da sua conta de usuério da DocuSign, todos os avisos, divulgagdes, autorizagdes, confirmagdes € outros documentos necessirios que devam ser fomecidos ou disponibilizados a vocé durante 0 nosso relacionamento Para mitigar 0 risco de voc® inadvertidamente deixar de receber qualquer aviso ou divulgacao, nds preferimos fornecer todos os avisos e divulgagdes pelo mesmo método e para mesmo endereco que vocé nos forneceu, Assim, voc8 poderd receber todas as divulgagdes e avisos eletronicamente ou emORID-RJ 12.04.2024 PROTOC.141 6566 formato impresso, através do correio. Se vacé ndo concorda com este processo, informe-nos conforme desctito abaixo. Por favor, veja também o parégrafo imediatamente acima, que descreve as consequéncias da sua escolha de no receber de nds os avisos ¢ divulgacSes eletronicamente. Como contatar a Conac Administradora de Iméveis Eireli: ‘Vocé pode nos contatar para informar sobre suas mudancas de como podemos contaté-lo eletronicamente, solicitar c6pias impressas de determinadas informagdes e revogar seu consentimento prévio para receber avisos e divulgagdes em formato eletr6nico, conforme abaixo: ‘To contact us by email send messages to: antonia.lopes@conacimoveis.com.br ara nos contatar por e-mail, envie mensagens para: Conac Administradora de Im6veis Eireli Para informar seu novo endereco de e-mail a Conac Administradora de Iméveis Eireli: Para nos informar sobre uma mudanca em seu enderego de e-mail, para 0 qual nés devemos enviar eletronicamente avisos e divulgaedes, voce devera nos enviar uma mensagem por e-mail para 0 endereco antonia.lopes@conacimoveis.com.br ¢ informar, no corpo da mensagem: seu endereco de e-mail anterior, seu novo endereco de e-mail. N6s nao solicitamos quaisquer outras informagdes para mudar seu endereco de e-mail, We do not require any other information from you to change your email address. ‘Adicionalmente, vocé devera notificar a DocuSign, Inc para providenciar que o seu novo endere 0 de e-mail seja refletido em sua conta DocuSign, seguindo o processo para mudanga de e-mail no sistema DocuSign. Para solicitar cépias impressas a Conac Administradora de Iméveis Eireli Para solicitar a entrega de c6pias impressas de avisos e divulgacdes previamente fornecidos por nés eletronicamente, vocé deverd enviar uma mensagem de e-mail para antonia.lopes@conacimoveis.com.br e informar, no corpo da mensagem: seu endereco de e-mail, nome completo, enderego postal no Brasil e némero de telefone. N6s cobraremos de voc® o valor referente as c6pias neste momento, se for 0 caso. Para revogar 0 seu consentimento perante a Conac Administradora de Iméveis Eireli Para nos informar que nao deseja mais receber futuros avisos e divulgagdes em formato eletrO nico, voeé poderé: (@ recusar-se a assinar um documento da sua sesso DocuSign, na pagina seguinte, assinalar 0 item indicando a sua intenco de revogar seu consentimento; ou (i) enviar uma mensagem de e-mail para antonia.lopes@conacimoveis.com.br e informar, no corpo da mensagem, seu endereco de e-mail, nome completo, endereco postal no Brasil e ntimero de telefone. Nés nao precisamos de quaisquer outras informagses de vocé para revogar seu consentimento, Como consequéncia da revogacdo de seu consentimento para documentos online, as transacdes levaréo um tempo maior para serem processadas. We do not need any other information ftom you to withdraw consent. The consequences of your withdrawing consent for online documents will be that transactions may take a longer time to process. 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Confirmagio de seu acesso e consentimento para recebimento de materiais eletronicamente: Para confirmar que vocé pode acessar essa informagao eletronicamente, a qual sera similar a outros avisos e divulgacdes eletrGnicos que enviaremos futuramente a vocé, por favor, verifique se foi possivel ler esta divulgacdo eletrnica e que também foi possivel imprimir ou salvar cletronicamente esta pgina para futura referéncia ¢ acesso; ou que foi possivel enviar a presente divulgacdo e consentimento, via e-mail, para um enderego através do qual seja possfvel que voce © imprima ou salve para futura referéncia e acesso. Além disso, caso concorde em receber avisos, € divulgagdes exclusivamente em formato eletrOnico nos termos e condigdes deseritos acima, por favor, informe-nos clicando sobre o botio “Eu concordo” abaixo. ‘Ao selecionar 0 campo “Eu concordo”, eu confirmo que: i) Eu posso acessar e ler este documento eletrOnico, denominado CONSENTIMENTO PARA RECEBIMENTO ELETRONICO DE REGISTRO ELETRONICO E DIVULGAGAO DE ASSINATURA; € ii) Eu posso imprimir ou salvar ou enviar por e-mail esta divulgaciio para onde posso imprimi-la para futura referéncia e acesso; ¢ (iii) Até ou a menos que eu notifique a Conac Administradora de Iméveis Eireli conforme descrito acima, eu consinto em receber exclusivamente em formato eletrdnico, todos os avisos, divulgagdes, autorizacdes, aceites e outros documentos que devam ser fomnecidos ou disponibilizados para mim por Conac Administradora de Iméveis Bireli durante 0 curso do meu relacionamento com voce.SRID-RJ 12.04.2024 Pa PROTOC.147 6566 Timo. (a) Sr-(a) Oficial(a) de Registro de Titulos e Documentos da cidade do Rio de Janeiro nome: fie fas Bogert old Sibiw Tes: _DIBEIFZFYR . ENDERECO: Tan ato! Elarmanen 23/403 BArRRO: —___ crave: oy lb tannoivo _ eman , cap WeNTIoAde ne: _ 94 044026 exvedda poll: _Ribiny cer: 05854962 FO? Frente de que as reproductes do mesmo poderBo ter baixe qualidade de Imagem ‘Gansiderando-se que o documento apresentado, ou seu anexo, é pouco feguel. [EF Pevido a0 mau estado de conservacao do documents, 2. Mesmo considerando o estado que se encontra, ou sej: L_] 3. Sem os documentos anexes que so mencionados no documento apresentado. + Srria/ha, 22 “east do documento, sem a notiiarSo do interessado, prevista!no Art. 160, da Lei 6.015 ae 31/12/73 5. A Carta de Notiicagso deverd ser entregue somente as seguintes partes: & Sendo o (s) enderego (s) do (5) notificado (s) para e realizagéo da (s) dilgéncia (s): 7. Clente de que a NotiNcago seré remetida via postal, por ser 0 seu destino fora da comarca, o TeaynasgeTe® Pere ellto de Conservacéo e Perpetudade, nos terms do Inciso Vit, do Artigo 127, da tei 6.015 de 31/12/73, 9. 0 abaixo assinado requer o registro do documento: a a » or ser de seu interesse, estando clente de que o mesmo deverd ser registrado também no (a) 10. Seaue Met? anterior para averbar. Decumento principal nBo estéregstrado au ests registred em RID de outro cidade, 14: Decioro sob as penas da Lel (Art, 130 / Lei 6.015), que a parte, seu representante legal ou procurador: 6 domictiads na comarca: ~ \ Co. Solto oarecaromento do documents em aero pra o Lento por ace med interes 40 CNJ no PCA 0005108-54,2011.2.00.0000. | \ 7° 9, 0b 0 niimero de te rotacelg 2 Competente averbecso & margem do registro anterior, processado ad! Protocolo 14, Trata-se de Modelo de Documento, Contrato Padr8o ou Projeto com 0 seguinte titulo: 1 eee aie, documento, ora anexo, somente surtrd efeitos juridios se for objeto de reo @, averbado 20 documento principal 16, Clente que a assinatura do credor ests com baixe qualidade de imagem por ser chandela, 17.Ciente que a via apresentada para registro é a “NAO NEGOCTAVEL”. | u pip I. Rode tne, ae wy e202, ow _ Lub 4B ala be