Noo de procurao Procurao o acto pelo qual algum atribui a outrem, voluntariamente, poderes representativos.

s. A palavra procurao tambm utilizada para designar o prprio documento em que a mesma se contm. Efeitos da representao O negcio jurdico realizado pelo representante em nome do representado, nos limites dos poderes que lhe competem, produz os seus efeitos na esfera jurdica deste ltimo. Atribuio dos poderes - Os poderes atribudos devem ser certos e determinados nos seguintes casos:

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Representao entre cnjuges no pode ter carcter geral, devendo os poderes ser especificados claramente (Ex.: Um dos cnjuges concede ao outro poderes para vender determinado prdio, ou para venda de prdios que, data da procurao, possui em certa localidade). Procurao com poderes para doar O representado tem que determinar o objecto da doao, bem como designar a pessoa do donatrio. Negcio celebrado pelo representante consigo mesmo A celebrao do negcio tem que ser especificadamente consentida pelo representado, a no ser que o negcio, por sua natureza, exclua a possibilidade de um conflito de interesses. Procurao para casamento Apenas um dos cnjuges pode fazer-se representar por procurador, devendo a procurao individualizar o outro nubente e indicar a modalidade do casamento.

Forma Salvo disposio legal em contrrio, a procurao revestir a forma exigida para o negcio que o procurador deva realizar. As procuraes que exijam interveno notarial podem ser lavradas por instrumento pblico, por documento escrito e assinado pelo representado com reconhecimento presencial da letra e assinatura ou por documento autenticado. As procuraes conferidas tambm no interesse do procurador ou de terceiro devem ser lavradas por instrumento pblico cujo original arquivado no cartrio notarial.

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Pblico - se for escrito por Notrio no seu livro de notas, na presena de testemunhas e contendo as formalidades exigidas por lei; Cerrado - se for manuscrito e assinado pelo testador ou por outra pessoa a seu pedido, ou manuscrito por outra pessoa a pedido do testador e por este assinado. O testamento cerrado no pode ser feito por quem no saiba ou no possa ler. Ao Notrio compete a aprovao do testamento cerrado, ou seja, conferir-lhe autenticidade para que possa produzir os seus efeitos.

O testador pode, se for do seu interesse, depositar o seu testamento cerrado no Cartrio Notarial. O testamento depositado pode ser retirado pelo testador ou por procurador com poderes especiais. Qualquer Cartrio Notarial competente para a abertura de testamentos cerrados. Todavia, se o testamento cerrado tiver sido depositado, apenas poder proceder-se sua abertura no Cartrio onde se encontrar. Para a sua abertura, exigida a exibio da certido de narrativa do registo de bito (em caso de falecimento do testador), ou da certido da deciso judicial que tenha ordenado a abertura (em caso de justificao de ausncia do testador). Compra e venda e permuta de bens imvei certido do teor da descrio predial e das inscries em vigor, passada pela conservatria do registo predial com antecedncia no superior a seis meses ou, quanto a prdios situados em concelho onde tenha vigorado o registo obrigatrio, caderneta predial actualizada; caderneta predial actualizada ou certido do teor da inscrio matricial passada com antecedncia no superior a um ano ( A DGCI disponibilizou a possibilidade de obteno via Internet da caderneta predial de prdios urbanos inscritos nas matrizes prediais; no caso de prdio omisso, o duplicado da participao para a inscrio na matriz, que tenha aposto o recibo da repartio de finanas, com antecedncia no superior a um ano ou outro documento dela emanado, autenticado com o respectivo selo branco; declarao para liquidao do imposto municipal sobre as transmisses onerosas de imveis (IMT), acompanhada do correspondente comprovativo de cobrana. Havendo lugar a iseno deste imposto dependente de reconhecimento prvio, deve ser apresentado documento comprovativo desse reconhecimento. tratando-se de compra e venda de prdio urbano ou fraco autnoma, deve ser exibida licena de utilizao ou, nos termos do artigo 2 do Decreto-Lei n 281/99, de 26 de Julho, licena de construo.