3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Para que a vida em sociedade seja tranqila e harmoniosa, todos os moradores devem fazer sua parte, respeitando seu espao e o do vizinho. Portanto, muito importante que as dicas e regras abaixo sobre a conduta de pessoas ces e outros bichos em nosso condomnio sejam seguidos: 1. Todos os moradores devem respeitar o horrio de silncio entre as 22h e as 6 h; 2. Mesmo fora desse perodo, a legislao brasileira garante direito ao sossego a todos os cidados, por isso tambm h limites para a emisso sonora durante o dia; Aqueles que desrespeitarem essa norma estaro sujeitos advertncia e, em caso de reincidncia, as sanes previstas em Diploma Federal; Procure conversar nos corredores e reas livres somente at s 22 horas; Ao ouvir msica, atente para o volume do som, respeitando o descanso dos outros moradores; Assim como, gritos, e portas batendo violentamente nas reas comuns do edifcio, existem recm nascidos em algumas dependncias que se assustam com qualquer rudo; Escolher o animal que vai morar em um apartamento exige, antes de tudo, bom senso, por isso, evite animais grandes e/ou muito barulhentos. Caso o bicho de um morador faa muito barulho, antes de registrar queixa, verifique se outros condminos tambm se sentem incomodados pelos latidos; proibido para quaisquer animais fazerem suas necessidades na rea comum do prdio;
houver animais de raas mais agressivas na regio;

10.Tambm recomendvel a obrigao do uso de coleiras para os animais de pequeno porte, quando 11.O animal ou seu ambiente no deve exalar cheiro desagradvel; 12.Se for viajar ou ficar muito tempo fora de casa no deixe o animal trancado no apartamento; 13.Animais de estimao devem ser mantidos dentro da unidade. Eles no podem ser relegados ao hall de servio,esta rea considerada comum. 14.Caso o dono do animal no se disponha a colaborar com a vida em comum, como no pagando multas e se mostrando contrrio ao convvio social pacfico, possvel identific-lo como antisocial, com multas equivalentes a at dez vezes o valor da taxa condominial;
Atualmente o entendimento jurdico que todos tm direito a ter seu animal de estimao, desde que sem perturbar os vizinhos.

15.Os moradores que se sentirem incomodados com o barulho vindo de unidades vizinhas devem comunicar a Administrao, caso no produza efeito desejado, registre boletim de ocorrncia e ingresse o caso na Comarca de origem.

Caso Concreto:
Multa por infrao conveno de condomnio. Ao de cobrana. Conduta anti-social decorrente do excesso de barulho. Cerceamento de defesa no reconhecido. Procedncia justificada. Alterao, contudo, do critrio para o clculo evolutivo do dbito. (TJ-SP, 05/01/2010)Fonte: www.jusbrasil.com.br

Legislao Pertinente:
Art. 1337 (...) Pargrafo nico. O condmino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento anti-social, gerar incompatibilidade de convivncia com os demais condminos ou possuidores, poder ser constrangido a pagar multa correspondente ao dcuplo do valor atribudo contribuio para as despesas condominiais, at ulterior deliberao da assemblia. DECRETO-LEI 3.688/1941 Lei das Contravenes Penais Art. 42. Perturbar algum o trabalho ou o sossego alheios: I com gritaria ou algazarra; II exercendo profisso incmoda ou ruidosa, em desacordo com as prescries legais; III abusando de instrumentos sonoros ou sinais acsticos; IV provocando ou no procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda: Pena priso simples, de quinze dias a trs meses, ou multa