Legislao e Direco de Obras

Trabalho N1 Parte I
Elaborar medies e oramentos
2011/2012

Trabalho realizado por:

Carlos Gonalves, n42886
Rui Gamelas, n46332

1. Projectos e Aprovaes
2. Servios Preliminares
3. Fundaes e alicerces
4. Estruturas e alvenarias
5. Telhado e impermeabilizaes
6. Instalaes elctricas e hidrulicas
7. Carpintarias
8. Acabamentos
9. Trabalhos complementares
10. Documentao



Faseamento dos trabalhos a execuo para a
Construo da Obra

Nesta fase aps a aprovao e o licenciamento da obra.
feita uma oramentao da obra para obter uma
estimativa do custo e aps a atribuio da obra comea
a execuo.


Projectos e Aprovaes

Demolio da construo existente no terreno, deve-se ter
em conta que as pedras da edificao sero reutilizadas na
futura construo. Aps a demolio dever ser feito um
nivelamento do terreno, este deve ser feito com o recurso a
topgrafos. Dever ainda ser feito caso necessrio a
terraplanagem com a ajuda de mquinas adequadas.
Ser tambm necessria a abertura da piscina em local
indicado no Projecto de Arquitectura.
Ainda nesta fase deve ser executada a instalao padro da
gua e da electricidade.


Servios Preliminares

Nesta fase vo ser implementadas as fundaes de
acordo com o Projecto de Estabilidade e estas s sero
iniciadas aps o autor desse projecto verificar que foi
atingido o grau de firmeza necessria no terreno para
que estas possam ser instaladas. As fundaes levaro
cerezite mais pintura asfltica (no solvel gua tipo
PIBIAL) e um separador pitonado plstico.


Fundaes e alicerces

Esta fase requer o apoio do Projecto de Estabilidade e do Projecto de
Arquitectura (devem ser respeitadas as cotas do projecto de arquitectura), na
execuo das estruturas de beto, no que se refere s lajes a sua altura
definida no Projecto de Estabilidade e estas sero construdas de acordo com o
mesmo. Anteriormente execuo das lajes e necessria a cofragem e o
escoramento da mesma assim como de todos os objectos de beto e s depois
deve ser realizada a betonagem.
Na presente fase est ainda compreendida a construo de um muro de
suporte, realizado em granito e xisto, entre a casa e lavandaria, e de muros de
talude em granito e xisto.
Ainda nesta fase sero executadas as alvenarias, no caso das paredes
interiores estas sero realizadas de acordo como o Projecto de Arquitectura,
s aps a construo da 1 fiada e a aprovao do Arquitecto ou do Dono de
Obra que podero proceder com a restante construo.


Estruturas e alvenarias

No caso das paredes exteriores estas devero estar de acordo com o
projecto de arquitectura, estas devero ser revestidas com xisto e as
cantarias de granito. As paredes exteriores sero duplas e executadas
do modo como explica o caderno de encargos e as que se
encontrarem enterrada levaro cerezite mais pintura asfltica (no
solvel gua tipo PIBIAL) e um separador pitonado plstico.
Ser ainda construda uma eira em empedrado de granito junto
entrada, ainda nesta fase e por necessidade de construo de umas
escadas, em granito e xisto, para acesso aos espigueiros, ser
necessrio executar a recuperao e manuteno dos dois espigueiros,
sendo necessrio substituir telhas e madeiras em mau estado.
As tubulaes de gua fria, quente e de esgotos tambm so
colocadas nesta fase, esta execuo deve sempre seguir as indicaes
do fabricante e das normas aplicveis.


Estruturas e alvenarias

Aps a total garantia de estabilidade da estrutura, ser
ento executada a cobertura em telha de canudo, esta
ser tambm impermeabilizada e isolada de acordo com
os pormenores construtivos do Projecto de
Arquitectura. Colocao de um geodreno e brita em
volta do edifcio.


Telhado e impermeabilizaes

Nesta fase sero realizadas todas as instalaes
necessrias (Instalaes de gua, Sanitrias, Elctricas,
Telefnicas, Gs, vdeo Porteiro, Painis solares,
fotovoltaicos, Ventilaes e sistema de Alarme e
Deteco) conforme os Projectos de Especialidades.


Instalaes elctricas e hidrulicas

Colocao de todas as caixilharias Exteriores e
interiores e da execuo de trabalhos de carpintaria. Ao
nvel interior os aros, mata-juntas, rodaps, portas,
portas de armrio portadas interiores, painis de
revestimento e portadas interiores das janelas sero em
MDF hidrfugo de cor branca. Ao nvel das caixilharias
exteriores estas sero realizadas em PVC com corte
trmico tipo SHUCO de cor Branca. Tudo isto ser
realizado tendo como base os Mapas de Vos.


Carpintarias

Esta parte de finalizao da casa inclui colocao de pisos, portas e
guarnies, vidros, louas e metais de banheiro, tomadas e
interruptores, pintura, entre outros.
Colocao de lageado de granito irregular nas zonas envolvente da
piscina, casa A, D e Recepo, j no percurso pedonal do
estacionamento para a sala de convvio, piscina e casa F este ser
executado em lageta de beto.
Ainda na fase de acabamento a nvel Exterior ser colocado o
porto da entrada principal, o qual ser em ao corten e ter
automatismo tipo CONFORT 220 da MARANTEC, com 2 emissores
bicanal, ainda ser necessria a colocao de um porto junto
Casa E, da porta para a sala de mquinas da piscina e de uma porta
junto Casa A.


Acabamentos

A limpeza a jacto da eira na proximidade dos
espigueiros e das pedras dos espigueiros.
A zona dos estacionamentos e a zona onde se d o
acesso de automvel da rua principal para o interior do
terreno ser executada em saibro compacto.


Trabalhos complementares

Obteno da documentao necessria para a
concluso da obra (atravs da fiscalizao).


Documentao