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AMORTIZAO
Prof. Rafael Pelaquim
rafaelpelaquim@bol.com.br
AMORTIZAO
AMORTIZAO o pagamento do
capital emprestado, realizado por
meio
de
prestaes
peridicas,
AMORTIZAO
Para
Raymundo
Franzin,
2003,
AMORTIZAO
Os principais sistemas de amortizao so:
1. Sistema de Amortizao Constante (SAC)
2.Sistema Francs (PRICE)
3.Sistema Americano
4.Sistema Alemo
5.Sistema de Amortizao Misto (SAM)
6. Sistema de Amortizao Crescente (SACRE)
AMORTIZAO
Em todos os sistemas de amortizao, cada
pagamento a soma do valor amortizado
com os juros do saldo devedor, isto :
PAGAMENTO = AMORTIZAO +
JUROS
SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
Nesse
sistema,
amortizao
da
SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
D0
m
k
SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
EXEMPLO
Calcule a amortizao usando o Sistema de
Amortizao
Constante
(SAC)
de
um
SISTEMA DE AMORTIZAO
CONSTANTE (SAC)
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)
n
Juros
Amortizao
do
Saldo
Devedor
300.000,0
0
12.000,0
0
60.000,00
72.000,00
240.000,0
0
9.600,00
60.000,00
69.600,00
180.000,0
0
7.200,00
60.000,00
67.200,00
120.000,0
0
4.800,00
60.000,00
64.800,00
60.000,00
2.400,00
60.000,00
62.400,00
Pagament
o
Saldo
Devedor
EXERCCIO (SAC)
Na compra de um apartamento de
R$ 150.000,00 , voc fez um
financiamento em um banco com
juros de 3% a.m, a ser pago em 6
meses. Calcule a amortizao usando
o Sistema de Amortizao Constante
(SAC).
EXERCCIO (SAC)
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE(SAC)
n
Juros
Amortizao
do
Saldo
Devedor
150.000,0
0
4.500,00
25.000,00
29.500,00
125.000,0
0
3.750,00
25.000,00
28.750,00
100.000,0
0
3.000,00
25.000,00
28.000,00
75.000,00
2.250,00
25.000,00
27.250,00
50.000,00
1.500,00
25.000,00
26.500,00
25.000,00
750,00
25.000,00
25.750,00
Pagament
o
Saldo
Devedor
SISTEMA FRANCS
(PRICE)
Esse sistema caracteriza-se pelo
pagamento do emprstimo com
prestaes iguais, peridicas e
sucessivas. As prestaes pagas
so compostas por uma parcela de
juros e outra de amortizao.
SISTEMA FRANCS
O clculo da prestao (R) o quociente do
1 i 1
1 i i
n
SISTEMA FRANCS
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS
Amortiza
o do
Pagame
Saldo
nto
Devedor
Saldo
Devedor
Juros
0
1
0
12.000,
00
0
55.388,13
0
67.388,1
3
300.000,00
244.611,87
9.784,4
7
57.603,66
67.388,1
3
187.008,21
7.480,3
2
59.907,81
67.388,1
3
127.100,40
SISTEMA FRANCS
O clculo do saldo devedor, dos juros ou
da amortizao em determinado perodo
pode ser feito sem a necessidade de se
construir a planilha de amortizao.
SISTEMA FRANCS
Saldo devedor aps o pagamento
de uma prestao qualquer
Dk R an k | i
SISTEMA FRANCS
Juros pagos em um perodo qualquer
J k Dk 1 i
SISTEMA FRANCS
Valor da amortizao em um perodo em
funo
da
primeira
parcela
amortizao.
mk m1 1 i
k 1
de
SISTEMA PRICE
Tambm
conhecido
como
TABELA
PRICE,
PRICE um caso particular do sistema
francs, em que a taxa de juros dada
em termos nominais.
SISTEMA PRICE
EXEMPLO
Um financiamento de R$ 10.000,00 ser
pago em 5 prestaes mensais, sem
perodo de carncia, a taxa de juros de
120%
a.a.,
utilizando-se
TABELA
PRICE.
PRICE Determine o valor das prestaes
e construa a planilha de amortizao.
SISTEMA PRICE
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS
Amortizao
do
Pagamen
Saldo
to
Devedor
Saldo
Devedor
Juros
10.000,00
1.000,00
1.637.97
2.637,97
8.362,03
836,20
1.801,77
2.637,97
6.560,26
656,03
1.981,94
2.637,97
4.578,32
457,83
2.180,14
2.637,97
2.398,18
239.82
2.398,18 *
2.637,97
EXERCCIO
Na compra de um apartamento de
R$ 150.000,00 , voc fez um
financiamento em um banco com
juros de 3% a.m, a ser pago em 6
meses. Calcule a amortizao usando
o Sistema de Amortizao Francs.
PRICE
P
150000
R
27.690,00
an | i 5,417191
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS (PRICE)
n
Juros
Amortizao
do
Saldo
Devedor
150.000,
00
4.500,00
23.190,00
27.690,00
126.810,
00
3.840,30
23.849,70
27.690,00
102.960,
30
3.088,81
24.601,19
27.690,00
78.359,1
1
Pagamen
to
Saldo
Devedor
EXERCCIOS
1. Bernardo realizou um emprstimo de R$ 2.000,00
em um banco a uma taxa de juros de 5% ao ms. O
contrato de quitao da dvida estabeleceu o
pagamento em 4 prestaes, a primeira vencendo
dentro de um ms e as demais a intervalos de 1
ms. Calcule o total de juros pagos por Bernardo ao
Banco dado o seguinte sistema de amortizao:
a) SAC
b) PRICE
EXERCCIOS
SISTEMA DE AMORTIZAO CONSTANTE (SAC)
n
Juros
Amortizao
do
Saldo
Devedor
2.000,00
100,00
500,00
600,00
1.500,00
75,00
500,00
575,00
1.000,00
50,00
500,00
550,00
500,00
25,00
500,00
525,00
250,00
Pagamen
to
Saldo
Devedor
EXERCCIOS
SISTEMA DE AMORTIZAO FRANCS (PRICE)
n
Juros
Amortizao
do
Saldo
Devedor
2.000,00
100,00
464,00
564,00
1.536,00
76,80
487,20
564,00
1.048,80
52,44
511,56
564,00
537,24
26,86
537,14 *
564,00
256,10
Pagamen
to
Saldo
Devedor
EXERCCIOS
2. Um financiamento imobilirio no valor
de R$ 120.000,00 realizado pelo
sistema
de
amortizaes
mensais
EXERCCIOS
3. Um capital de R$ 36.000,00 foi
financiado
pelo
SAC
em
12
contrato.
Considerando
uma