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ENGENHARIA

ECONMICA

ENGENHARIA
ECONMICA

Aula 1:
Apresentao do curso
Introduo

Prof Quzia P. Pinto


2

Ementa:
Dinheiro no tempo; Conceitos e terminologias: juros, taxa
de juros, capital e montante; Juros e descontos simples;
juros e descontos compostos; srie de pagamentos; tipos
de taxas de juros;
amortizao de emprstimos e
financiamentos, fundamentos de finanas, fundamentos
de gesto financeira,
noes de fluxos de caixa e
oramento de capital.

Introduo Matemtica Financeira

Capitalizao Simples e Composta

Sries de pagamento

Tipos de taxa de juros e taxas de retorno

Amortizaes e emprstimos

Fundamentos de Administrao Financeira

Fluxo de caixa de investimento e oramento de capital

Objetivos:
Ensinar ao aluno as ferramentas bsicas de
matemtica financeira.
Capacitar o aluno a fazer clculos de
capitalizao com juros, o que servir de base
para
amortizao
de
emprstimos
e
financiamentos, avaliao de fluxos de caixa e
anlises de investimento.
Proporcionar uma viso da funo de finanas
nas organizaes e uma compreenso das
motivaes que levam tomada de deciso de
investimento, bem como algumas noes sobre
a implantao de projetos de investimento nas4

Programa da disciplina:

Introduo Matemtica Financeira

Conceito e terminologias
Matemtica Financeira e o valor do dinheiro no tempo

Capitalizao Simples e Composta

Clculo dos juros compostos


Clculo dos juros simples
Capitalizao simples x capitalizao composta
Equivalncia de taxas e Desconto composto
Montante, capital e Desconto simples (ou bancrio ou comercial)

Sries de pagamento

Equivalncia de capitais e planos de pagamentos


Fatores de capitalizao
Noes de fluxo de caixa
Srie de pagamentos

Programa da disciplina:

Tipos de taxa de juros e taxas de retorno

Conceito e classificao das taxas de juros


Taxa de retorno

Amortizaes e emprstimos

Introduo
Sistema de amortizao constante (SAC)
Sistema de amortizao misto (SAM)
Sistema francs de amortizao (Tabela Price)

Fundamentos de Administrao Financeira

O que finanas
Objetivos das empresas

Critrio de Avaliao
1 Bimestre: MP1 = 0,7*P + 0,3*T
onde: P a nota da prova Oficial 1 e T a mdia aritmtica das
notas dos trabalhos\exerccios avaliativos do primeiro bimestre.
2 Bimestre: MP2 = 0,7*P + 0,3*T
onde: P a nota da prova Oficial 2 e T a mdia aritmtica das
notas dos trabalhos\exerccios avaliativos do segundo bimestre.
MP = (MP1 + MP2)/2 (MP a mdia parcial)
A mdia final ser:
MF = (MP1+MP2)/2, se MP 7,0.
MF = (PF + MP)/2, se MP < 7,0. (PF a nota da prova final)
Se MF 6,0 Aprovado.
Se MF < 6,0 Reprovado.
OBS.: Se (MP1+MP2)/2 <4,0 Reprovado.

Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
O que Engenharia Econmica?
Segundo E. L. Grant e W. G. Ireson, no livro
Principles of Engineering Economy:
A Engenharia Econmica compreende os
princpios e tcnicas necessrias para se tomar
decises relativas aquisio e disposio de
bens de capital, na indstria e nos rgos
governamentais.

Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica

Pode-se, entretanto, ir um pouco mais longe e


definir Engenharia Econmica como o conjunto
de conhecimentos necessrios tomada
de deciso sobre investimentos.

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Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Outras definies:
Segundo Veras (1999): Engenharia econmica
o estudo dos mtodos e tcnicas usados para
a
anlise
econmico-financeira
de
investimentos. Estes mtodos e tcnicas devem
ter base cientfica e encontram na matemtica
financeira as suas justificativas.
Segundo Casarotto & Kopittke (2000): A
engenharia econmica objetiva a anlise
econmica de decises sobre investimentos. E
tem aplicaes bastante amplas, pois os
investimentos podero tanto ser de empresas,
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Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Conheceremos ferramentas de Engenharia
Econmica, muito utilizadas pelos engenheiros
em demonstraes
de viabilidade financeira de projetos de
engenharia.
Pense em algumas questes:
Quando um diretor de empresa tem que decidir
qual projeto de engenharia deve financiar, que
critrios so fundamentais para a sua escolha?
Ou, se voc trabalha em uma empresa que busca
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financiamento via instituies financeiras, como

Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Exemplos
de
econmica:
1.
2.

3.
4.

problemas

de

engenharia

Efetuar o transporte de mercadorias com


veculo prprio ou de terceiros?
Comprar um caminho da marca Mercedes
Bens ou Volvo para distribuio de
mercadorias?
Comprar matria-prima a vista ou a prazo?
Comprar ou alugar um escritrio para
representao comercial?
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Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Princpios bsicos:

Deve haver alternativas de investimento;


As alternativas devem ser expressas em dinheiro;
S as diferenas entre as alternativas so relevantes;
Sempre sero considerados os juros sobre o capital
empregado;
Nos estudos econmicos, o passado geralmente no
considerado. Interessa o presente e o futuro.

A justificativa econmica pode no ser suficiente na


deciso entre dois ou mais investimentos:

Fatores quantificveis monetariamente.

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Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica

Quantidades financeiras somente podem ser comparadas no mesmo


lapso de tempo.

R$ 1.000,00 hoje no representam R$ 1.000,00 daqui a cinco anos, pois se


deve somar a correo monetria do perodo. Para isso, iremos
introduzir o conceito de juros simples e compostos.

A prestao e sua relao tanto com o valor presente quanto com o


futuro.

Series Infinitas de Pagamentos.

Relacionaremos a questo dos juros com fatores do nosso cotidiano,


como inflao,

taxa de desvalorizao monetria e correo monetria.

Ferramentas a serem aplicadas na analise de viabilidade financeira de


projetos ou alternativas econmicas.

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Conceitos de Amortizao de emprstimos e suas vrias formas, como:

Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Estrutura da resoluo de um problema de
engenharia econmica:
1.
2.
3.
4.
5.

Ler enunciado do problema;


Identificar os dados;
Interpretar graficamente o problema;
Resolver o problema;
Responder o problema.

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Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Relaes de equivalncia
Notao Internacional das Variveis:

F Valor Futuro; Montante; Valor Nominal.


P Valor Presente; Principal; Valor Atual;
Capital.
J Juros; Rendimento.
i Taxa de juros
A Anuidade; Prestao; Valor Uniforme.
n
Prazo; Nmero de perodos.
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Introduo ao Curso de Engenharia


Econmica
Atividade
Pesquisar definies dos termos:
Economia, Mercado, Capitalizao, Alavancagem,
Amortizao, Ativos, Banco Central (BC ou
Bacen), Bens, Capital, CDB, CDI, CMN, Copom,
CVM, Inflao, Dividendo, Fluxo de caixa, IGP,
INPC, IPI, OMC, Passivo, Rentabilidade, Selic,
TR, Juros, e Montante.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

Para poder fazer um comparativo entre capitais, e


necessrio que estes estejam no mesmo lapso
de tempo.

Voc no pode comparar o valor do dinheiro no


momento presente (agora) com o valor do
dinheiro no futuro.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

Deve-se levar em considerao o tempo dentro


do fluxo financeiro, ou seja, dentro de um
estudo de entrada e sada de capital, na viso
da Engenharia Econmica.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
JUROS

Pedgio que cobrado pela pessoa ou


organizao financeira que empresta o capital a
um pessoa ou organizao que toma o
emprstimo.
O valor desse pedgio e geralmente expresso na
forma de percentual sobre o montante
emprestado.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
JUROS

O juro, deve levar em considerao:


Quanto
o
credor
deseja
receber
como
compensao por disponibilizar o capital e no
ter acesso a ele ate o dia do pagamento;
Um valor de segurana para formar uma reserva
contra o risco de algum dos tomadores de
emprstimo no pagar, ou seja, agir com
inadimplncia.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
HISTRIA DOS JUROS

Os sumrios j possuam um sistema de crdito,


conforme documentos histricos escritos por
volta de 3.000 a.C.; esse sistema era baseado
nos seus dois principais produtos: o gro e a
prata.
Civilizaes antigas, como: troiana, babilnica,
egpcia e persa, utilizavam o metal pelo peso.
Isso e evidenciado atravs de achados
arqueolgicos, por meio dos quais foram
descobertos pedaos de metal utilizados nas

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
HISTRIA DOS JUROS

Na Europa, entre os sculos V e XV, a sociedade


considerava como crime de usura o emprstimo
de moeda com a inteno de obter de volta
quantidade maior do que foi emprestado, ao
final do tempo de emprstimo.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
HISTRIA DOS JUROS

Vrias teorias tentam esclarecer a razo da


existncia dos juros.
Por exemplo:
A teoria desenvolvida por Eugen von BohmBawerk da Escola Austraca; a qual prega que
os consumidores preferem consumir no
momento presente e no no futuro, e esto
dispostos a pagar um pedgio para obter uma
antecipao do capital no momento presente.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA BSICA DE JUROS

a menor taxa de juros em uma economia


Tem a funo de referencial para todas as
transaes financeiras. Os bancos utilizam essa
taxa para ser o valor de referencia de
emprstimo entre bancos.

A taxa overnight do SELIC um indicador gerado


anualmente pela mdia ponderada do resultado
das taxas aplicadas pelos volumes das
operaes de financiamento de um dia; e tem
como respaldo os ttulos da divida publica
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA BSICA DE JUROS

Comit de Poltica Monetria (Copom)


estabelece a meta que dever ter a taxa SELIC.
Com a meta informativa, por exemplo, em 20
de julho de 2011, a SELIC esteve em 12,5 %,
esse valor foi o maior desde janeiro de 2009.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA BSICA DE JUROS - Taxa SELIC

No Brasil, a taxa de juros bsica a taxa do


Sistema Especial
de Liquidao e de Custdia ou taxa SELIC.
um ndice pelo qual as taxas de juros cobradas
pelo mercado balizam-se.
a taxa bsica utilizada como referncia pela
poltica monetria.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA BSICA DE JUROS - Taxa SELIC

O Banco Central do Brasil


aumenta a taxa SELIC, tem o
custo do credirio (sua taxa
ao consumidor) aumentar,
consumo, retendo a inflao.

(Bacen), quando
objetivo de fazer o
de juros cobrados
e desestimular o

Ocorre o lastreio emprstimos interbancrios


overnight e que tm como finalidade a
manuteno do nvel das reservas bancrias
depositadas no banco central.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA BSICA DE JUROS

Nos Estados Unidos, a taxa bsica de juros e


determinada pelo Comit Federal de Mercado
Aberto do Federal Reserve System (Fed).
L, a taxa bsica e chamada Federal Funds, e, da
mesma forma que aqui, esses ttulos servem
como ponto de origem aos emprstimos entre
bancos no estilo overnight.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS
Juros Simples

A taxa de juros aplica-se sobre o montante (valor


emprestado) linearmente, ou seja, no leva em
conta o saldo da dvida a aumentar ou diminuir
conforme o passar do tempo.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS
Juros Simples

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS
Juros Simples

Exemplo numrico
Uma pessoa empresta $100 (PV = 100), para
pagar em 2 meses (n = 2), com taxa de juros
de 10% ao ms (i = 0,1), calculada conforme o
regime de juros simples. Depois de 2 meses,
essa pessoa ira pagar $120, conforme a
formula:
FV = PV * (1 + (i * n))
FV = 100 * (1 + (0,1 * 2))
FV = 100 * (1 + 0,2)

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS

Juros Compostos
Nos Juros Compostos, ao contrrio dos Juros
Simples, a capitalizao, ou seja, os juros de
cada perodo, e somada ao montante e no
perodo seguinte e calculado o novo valor do
montante com a soma do valor do montante do
perodo anterior mais o valor do rendimento do
perodo.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS

Juros Compostos

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
TAXA DE JUROS SIMPLES E COMPOSTOS

Juros Compostos
Exemplo numrico FV dado o PV
Uma pessoa empresta $100,00 (PV = 100), para pagar em
2 meses (n = 2), com taxa de juros de 10% ao ms (i =
0,1), calculada conforme o regime de juros compostos.
Depois de 2 meses, essa pessoa ira pagar $121,00,
conforme a formula:

FV = PV * (1 + i)n e com a seguinte notao:


(F/P, i, n) => (F/100, 10%, 2)
FV = 100 * (1 + 0,1)2
FV = 100 * (1,1)2

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Clculos com PV e FV
O primeiro ponto que se deve levar em considerao que
as taxas de juros cobradas em um determinado lapso de
tempo tem seus perodos
equivalentes, ou seja, se um determinado emprstimo e
capitalizado mensalmente, a taxa de juros ser
acumulada por um ciclo mensal e periodicamente a
prazo entre cobranas iguais.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Clculos com PV e FV
Respeitando a regra anterior, ser possvel converter
valores em tempos diferentes a uma mesma base, ou
seja, avanar um valor no presente,
incluir, nesse perodo de avano, a taxa de juros e, assim,
comparar a um valor previsto no futuro.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Clculos com PV e FV
Relaes entre PV e FV
O FV pode ser obtido por: FV = PV * (1 + i)n ou pela
seguinte notao simplificada: (F/P, i, n).
O fator (1 + i)n chamado fator de acumulao de capital
de um pagamento simples.
O PV pode ser obtido por: PV = FV * (1 + i)-n ou pela
seguinte notao simplificada: (P/F, i, n). O fator 1/(1 + i)
n
chamado valor atual de um pagamento simples.
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Clculos com PV e FV
Relaes entre PV e FV

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Clculos com PV e FV
Relaes entre PV e FV

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Clculos com PV e FV
Relaes entre PV e FV

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Resumo
Nossa meta, neste incio, introduzir voc nos conceitos
bsicos da Engenharia Econmica e, ao mesmo tempo,
prover exemplos com aplicao imediata no nosso dia a
dia.
Como converter valores financeiros no presente para o
futuro e vice-versa, bem como discutir a questo dos
juros compostos e simples e sua evoluo histrica.

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Atividades:
1. Uma pessoa empresta $100,00, para pagar em 12
meses, com taxa de juros de 1,25% ao ms (i = 0,0125).
Calcule o FV pelo regime de juros simples e de juros
compostos.
2. Suponha que voc necessite de $12.682,42 daqui a um
ano. Quanto voc deve aplicar hoje, a uma taxa de 2,0%
ao ms, a fim de obter o montante desejado?
3. Um cliente obtm um emprstimo em um banco de
$8.000,00, para ser liquidado em um nico pagamento,
daqui a trs anos, de $25.000,00. Qual e a taxa anual de
juros cobrada pelo banco?
4. Uma aplicao de $200.000,00 efetuada em certa data
produz, a taxa de juros compostos de 8% ao ms, um
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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Para relembrar:

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO
Para relembrar:

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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VALOR FUTURO

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dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - VALOR PRESENTE E
VALOR FUTURO

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CLCULOS DE PRESTAES
Prestaes
Trataremos da questo das parcelas, ou seja, das
prestaes dentro de um financiamento.
Relaes entre A e PV
Essa relao de equivalncia pode ser entendida pela
observao da figura a seguir:

58

CLCULOS DE PRESTAES
Prestaes
Relaes entre A e PV
Para calcular o PV a partir de uma serie uniforme de
pagamento (A), A soma dos termos pode ser calculada
pela seguinte expresso:

Ou pela notao simplificada: (P/A, i, n).


Essa frmula conhecida como recuperao de capital
de uma srie uniforme de pagamentos,
muito
utilizada para o calculo de prestaes no comrcio.
59

CLCULOS DE PRESTAES
Prestaes
Relaes entre FV e A
Essa relao de equivalncia pode ser entendida pela
observao da figura a seguir:

60

CLCULOS DE PRESTAES
Prestaes
Relaes entre FV e A
Essa relao de equivalncia pode ser entendida pela
observao da figura a seguir:

A frmula para calcular A a partir de FV e conhecida como


fator de formao de uma srie uniforme de pagamento.

61

Introduo Matemtica Financeira - O


dinheiro no tempo - CLCULOS DE
PRESTAES
Srie Perpetua de Pagamento
Esta srie, tambm chamada infinita ou de custo
capitalizado, tem esse nome por possuir um grande
numero de perodos. Esse e um fato comum em
aposentadorias, mensalidades, obras pblicas etc.

62

CLCULOS DE PRESTAES
Srie Perpetua de Pagamento

63

CLCULOS DE PRESTAES
Srie Perpetua de Pagamento

64

CLCULOS DE PRESTAES
Srie Perpetua de Pagamento

65

CLCULOS DE PRESTAES
Resumo
Aprofundamos o conceito de prestao e como
ela interage com o PV e o FV, alm de formas
de clculo para pagamentos em sries infinitas,
que so aplicadas para pagamentos de
longussima durao, como aposentadorias ou
obras pblicas.

66

CLCULOS DE PRESTAES
Atividades

67

CLCULOS DE PRESTAES
Frmulas:

68

CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

69

CLCULOS DE PRESTAES

70

CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

71

CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

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CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

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CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

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CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

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CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

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CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

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CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

78

CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

79

CLCULOS DE PRESTAES
Resoluo:

80

AMORTIZAO
Tabela PRICE
Sistema de Amortizao Constante (SAC)
Sistema de Amortizao Crescente (SACRE)
Leasing: Arrendamento Mercantil

81

AMORTIZAO
A amortizao um processo de extino de uma
dvida atravs de pagamentos peridicos, que
so realizados em funo de um planejamento,
de modo que cada prestao corresponda
soma do reembolso do capital ou do pagamento
dos juros do saldo devedor, podendo ser o
reembolso de ambos, sendo que os juros so
sempre calculados sobre o saldo devedor.

82

AMORTIZAO
Tabela PRICE ou Sistema Francs de Amortizao

Desenvolvida pelo ingls Richard Price e recebeu essa


denominao pelo seu uso amplamente generalizado
na Frana, no sculo XIX.
Ficou menos popular nos ltimos anos, mas ainda
utilizada por alguns bancos.
caracterizada pelovalor fixo das parcelas ao longo
do financiamento e, em geral, mais cara para o
comprador. Isso porque, nos primeiros meses, em
virtude da parcela fixa, o valor a ser abatido do saldo
devedor muito pequeno: a maior parte vai para o
pagamento dos juros. Como os juros incidem sobre o
saldo devedor (que foi pouco reduzido), o valor total
pago, no fim do financiamento, tende a ser maior.
Por que as pessoas ainda optam por ela? Justamente
83
por causa do valor fixo das parcelas, atraente para

AMORTIZAO
Tabela PRICE ou Sistema Francs de Amortizao

84

AMORTIZAO
Sistema de Amortizao Constante (SAC)

Seu clculo constitudo da parte do principal


da dvida e do juro do perodo. O montante, ou
seja, o principal da dvida, tem uma frao
desta, que retirada da dvida mensalmente de
uma forma constante durante todo o
pagamento do emprstimo e o pagamento da
parte dos juros decresce de valor prestao a
prestao.

O SAC mais adequado para prestaes


imobilirias, sendo que o valor das prestaes e
o saldo devedor diminuem perodo a perodo, se
mantidos os atuais nveis de atualizao
85

AMORTIZAO
Sistema de Amortizao Constante (SAC)

86

AMORTIZAO
Sistema de Amortizao Constante (SAC)

87

AMORTIZAO
Sistema de Amortizao Crescente (SACRE)

A diferena do SACRE para o SAC que a prestao


fixa durante 12 meses e, depois, recalculada.

At aqui, bem parecido com o funcionamento da Tabela


PRICE, mas o melhor ocorre a cada 12 meses. Todo ano, o
saldo devedor recalculado e dividido pelos meses
restantes do financiamento, fazendo com que o valor da
parcela baixe.

Esta modalidade ainda mais interessante que o SAC,


mas apenas oferecida pela Caixa Econmica Federal.

88

AMORTIZAO
Comparativo entre Tabela Price e SAC de um mesmo
investimento

89

AMORTIZAO
Comparativo entre Tabela Price e SAC de um mesmo
investimento

90

AMORTIZAO
Comparativo entre Tabela Price e SAC de um mesmo
investimento

91

Leasing
O Arrendamento Mercantil, popularmente conhecido como
Leasing, uma relao contratual entre o Arrendador e o
Arrendatrio, sendo que Arrendador o Banco ou
Sociedade de Arrendamento Mercantil, e Arrendatrio o
Cliente.
O objeto do contrato de arrendamento mercantil a
aquisio pelo Arrendador do bem escolhido pelo
Arrendatrio para seu uso. O Arrendador proprietrio do
bem, mas o usufruto do bem do Arrendatrio, durante a
validade do contrato. Ao final deste, pode estar previsto
no contrato que o Arrendatrio possa adquirir o bem
(comprar).

92

Leasing

93

Leasing
Existem 03 formas de leasing:
Leasing operacional
Nesta modalidade, os custos de manuteno dos
equipamentos so do Arrendador, sendo que o
Arrendatrio depois de 90 dias do incio do contrato e
pode cancelar o mesmo. Conforme previsto pelo Banco
Central.

94

Leasing
Leasing financeiro
Parecido com a modalidade de aluguel, com a diferena de
que se pode adquirir o bem no fim do prazo previsto no
contrato, por um preo j estabelecido.
Leasing back
Se a organizao necessitar de capital de giro, ela vende
seus bens a uma instituio financeira, que os aluga.

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Leasing

O prazo mnimo de arrendamento de dois anos para


bens com vida til de at cinco anos e de trs anos para
os demais.

Por exemplo: para veculos, o prazo mnimo de 24


meses e, para outros equipamentos e imveis, o prazo
mnimo de 36 meses (bens com vida til superior a
cinco anos).

Entretanto, caso quitado antes dos prazos mnimos


estipulados, o contrato perde sua caracterizao legal de
arrendamento mercantil e a operao passa a ser
classificada como de compra e venda a prazo (art. 10 do
citado regulamento). Nesse caso, as partes devem arcar
com as consequncias legais e contratuais que essa
descaracterizao pode acarretar.

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Resumo
Estudamos formas de financiamento para grandes volumes
financeiros, em que a quantidade de prestaes estendese por dcadas, como a anlise prvia pode representar
uma boa economia de capital, alm da modalidade de
Arrendamento Mercantil popularmente conhecida como
leasing.

97

Atividades

98

Atividades
1-

99

10

10

2-

10

10

10

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