Desenvolvimento das Segundas Residncias no Entorno do Reservatrio da UHE de Salto Caxias-PR1

Development of second homes around the reservoir of Salto Caxias-PR Hydroelectric Power Plant 2 Edson Belo Clemente de Souza3 Francieli Mezzomo Frana4
Resumo: Este artigo aborda o desenvolvimento das segundas residncias no entorno do reservatrio da Usina Hidreltrica de Salto Caxias instalada no rio Iguau, entre os municpios de Boa Vista da Aparecida e Capito Lenidas Marques no sudoeste do PR. Aps a formao do reservatrio, que alagou reas de nove municpios, em 1999 iniciou a ocupao do seu entorno motivada pela especulao imobiliria, passando o reservatrio e suas margens a serem valorizados como espao de lazer e de turismo de segunda residncia. Este estudo, alm de contribuir para o debate acerca do turismo de segunda residncia, tem a finalidade de analisar a expanso das segundas residncias nos municpios em torno do reservatrio formado pela UHE de Salto Caxias, de maneira mais especfica em Cruzeiro do Iguau-PR. A metodologia utilizada no trabalho baseou-se no levantamento de bibliografia sobre a temtica, na busca de informaes atravs de visitas in loco, em entrevistas informais com os agentes imobilirios e em aplicao de questionrios aos proprietrios das segundas residncias. A pesquisa revelou a contribuio do turismo de segundas residncias para a produo do espao e a (re)criao do territrio. Palavras-Chave: Segunda residncia; Lazer; UHE de Salto Caxias; (Re)criao do territrio; Desenvolvimento regional. Abstract: This article discusses the development of second homes around the reservoir of Salto Caxias Hydroelectric Power Plant which is located in the Iguau River, between the cities of Boa Vista da Aparecida and Capito Lenidas Marques in the southwest of Paran State. After the impoundment, which flooded areas of nine cities, the occupation of its surroundings started in 1999 driven by real estate speculation. Because of this, the reservoir and its surroundings became to be valued as leisure spot and tourism of second residence. This study, besides contributing to the debate about tourism of second residence, aims to analyze the expansion of second homes in the cities around the reservoir formed by Salto Caxias HEPP, more specifically in Cruzeiro do Iguau-PR. The methodology of the study was based on bibliography survey on the topic, in the search for information through site visits, informal interviews with real estate agents and in questionnaires to the owners of the second homes. The research revealed the contribution of tourism of second residences to the production of space and the (re)creation of the territory. Keywords: Second residence; Leisure; Salto Caxias HEPP; (Re)creation of the territory;. Regional development.

JEL: O10.

Artigo recebido em janeiro de 2011 e aprovado em fevereiro de 2012. Esse artigo um fragmento da pesquisa: Da gerao de energia para o lazer: estudo da Usina Hidreltrica de Salto Caxias seu papel econmico e social na formao de territrios desenvolvida como dissertao de mestrado junto ao Programa de Ps-Graduao em Geografia da Unioeste/Campus de Francisco Beltro. 3 Professor Associado da Unioeste. Atua na graduao em Geografia e nos Mestrados em Geografia da Unioeste (Campus de Francisco Beltro e Campus de Mal. Cndido Rondon). Lder do Grupo de Estudos Fronteirios (GEF) e membro do GEPEC. Coordenador do Laboratrio de Estudos Regionais (LABER). Pesquisador do CNPq e da Fundao Araucria. E-mail: ebelo2003@yahoo.com.br 4 Gegrafa. Mestranda em Geografia da Unioeste/Campus de Francisco Beltro. E-mail: franmezzomo@yahoo.com.br
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Introduo Aps a formao do reservatrio da Usina Hidreltrica (UHE) de Salto Caxias, no Estado do Paran, em 1998, no rio Iguau, os nove municpios que tiveram reas alagadas (So Jorge do Oeste, Cruzeiro do Iguau, Quedas do Iguau, Boa Esperana do Iguau, Nova Prata do Iguau, Salto do Lontra, Capito Lenidas Marques, Trs Barras do Paran e Boa Vista da Aparecida) passaram por transformaes significativas quanto aos aspectos socioespaciais. Uma situao distinta que pode ser verificada em alguns desses municpios o uso do reservatrio e seu entorno para prticas de lazer e turismo, bem como o avano das segundas residncias e, em corolrio, o desenvolvimento regional Tendo em vista tal situao, este estudo tem como finalidade analisar o desenvolvimento das segundas residncias no entorno do reservatrio da UHE de Salto Caxias, com nfase no municpio de Cruzeiro do Iguau. Logo aps a formao do reservatrio, nesse municpio iniciou-se uma rpida e intensa especulao pelos agentes imobilirios, anterior aos demais municpios atingidos e atualmente um local de expresso que possibilita entender o fenmeno das segundas residncias na regio. A metodologia utilizada no trabalho baseou-se no levantamento de bibliografia sobre a temtica, na busca de informaes atravs de visitas in loco, em entrevistas informais5 com os agentes imobilirios e na aplicao de questionrios aos proprietrios das segundas residncias.

2 Caracterizao das segundas residncias Corbin (1989) nos convida a compreender as primeiras prticas de vilegiatura que se manifestam beira mar, pelo primado do objetivo teraputico, especialmente na Europa. Decorrente disso, no final do sculo XIX e incio do XX que se d a implementao de prticas de veraneio martimo que depois foi aperfeioado pela atividade turstica.
O emprego do tempo e o arranjo do espao impostos pelas formas de sociabilidade que se organizam para depois se manifestarem beira do mar, a gama de distraes, dos prazeres e das obrigaes que da resultem, esboam a vilegiatura martima, por enquanto em gestao (CORBAIN, 1989, p.266).

Entendida como temporada que se passa fora das grandes cidades, no campo ou na praias, em perodos do cio, a vilegiatura converge tambm para as segundas residncias. As edificaes residenciais construdas nas margens dos reservatrios recebem diferentes denominaes de acordo com autores, isto porque [...] a residncia secundria ou segunda residncia um conceito amplo e complexo que, pela profuso de termos restritivos - casa de praia, de veraneio, de campo, de temporada, de frias etc. ainda carece da falta de um consenso terminolgico (ASSIS, 2003).

O registro das entrevistas informais encontra-se em Frana (2011).

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De acordo com Tulik (1995, p. 9), a residncia secundria pode ser considerada como [...] um alojamento turstico particular, utilizado temporariamente, nos momentos de lazer, por pessoas que tm seu domiclio permanente num outro lugar. Pereira (2006, p. 307) vai alm, afirma que [...] a segunda residncia no um mero alojamento turstico, mas um dos elementos materializados da constituio do urbano e redefinio de novos espaos. Para Beni (2001, p. 329), segunda residncia [...] imvel prprio para utilizao em frias, fins de semana e feriados prolongados, em condomnio horizontal, conjunto habitacional, casa isolada e outros. Hiernaux (2005, p. 12) salienta que:
[...] a segunda residncia tem sido, dentro de um modelo de habitar fragmentado, prprio das sociedades modernas e, mais ainda, hipermodernas, um tipo de vlvula de escape ao individualismo e perda de relaes sociais pela vida agitada. A segunda residncia, alm dos casos para os quais pura manifestao de status social, costuma ser uma parte importante de reencontro com uma sociabilidade que tende a diluir-se.

Atravs das segundas residncias os visitantes marcam um vnculo permanente entre os lugares de origem e as reas de destino, pelo fato de o contato ser frequente (ASSIS, 2001). Segundo Assis (2001), ao serem criados vnculos so estabelecidas identidades e territorialidades que, muitas vezes, desencadeiam repercusses espaciais e conflitos socioculturais entre visitantes e moradores locais. Artacho (2003) destaca que a residncia secundria , primordialmente, um espao social onde se recebem parentes e amigos e se aproveita o tempo livre para repor as energias, afora a aproximao da natureza e da famlia. Segundo Sena e Queiroz (2006, p. 95), esse tipo de residncia [...] vem crescendo nas reas urbanas e rurais, provocando diversas transformaes socioespaciais. Essas transformaes socioespaciais ocasionadas pelo turismo e, neste caso, pelas segundas residncias, so fenmenos de fundamental importncia para a cincia geogrfica, visto que [...] a Geografia uma cincia que estuda primordialmente o espao construdo pelo homem, analisando a relao sociedade e natureza (MENDES, CORIOLANO, 2006, p. 1). Com o intuito de analisar o processo de formao das segundas residncias, comparativamente primeira residncia, esses autores nos ensinam que
Enquanto a produo de uma habitao, digamos a primeira residncia, responde mais elementar necessidade de habitar, morar, de ter abrigo, em que pese as diferentes formas existentes de satisfazer essas necessidades, a segunda habitao foge a qualquer entendimento dessa natureza. Ela uma segunda habitao. Assim fomos levadas a entend-la como um processo resultante de uma determinao superestrutural, produzida ao nvel da ideologia. s empresas de construo civil coube, no processo, materializar num produto essa determinao (SEABRA apud MENDES, CORIOLANO, 2006, p. 3).

As segundas residncias, vinculadas ao turismo de fins de semana e de temporada de frias ou feriados, esto disseminadas pelo mundo h muito tempo,
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entretanto ainda so um fenmeno pouco estudado e conhecido. No Brasil, segundo Becker (1995, p. 10),
[...] o aparecimento do fenmeno da segunda residncia d-se na dcada de 1950 sob a gide do nacional-desenvolvimentismo, que foi responsvel pela implantao da indstria automobilstica, pela ascenso do rodoviarismo como matriz principal dos transportes e pela emergncia de novos estratos sociais mdios e urbanos que, aos poucos, comeariam a incorporar entre os seus valores socioculturais a ideologia do turismo e do lazer. [...] o veraneio ou o descanso dos fins de semana se transformaram em valor social cuja satisfao levaria o turismo, de um modo muitas vezes predatrio e desordenado, as regies acessveis a grandes centros urbanos do Centro-Sul, e com atributos ambientais valorizados (zonas costeiras e/ou serranas).

S a partir do Censo Demogrfico de 1980 que o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE) traz uma classificao especfica a esses domiclios, denominando-os de domiclios de uso ocasional. No Censo de 1991, o IBGE aprimora a definio classificando as residncias secundrias como domiclios particulares de uso ocasional, no restringindo essa condio no presena do morador temporrio. A segunda residncia implica a existncia de uma primeira, ou seja, um proprietrio de uma residncia na cidade, para desfrutar do tempo livre dos finais de semana, feriados e frias, ou seja, por um perodo curto se apropria de uma segunda residncia. Dessa forma, justifica-se o fato de essas residncias serem pouco utilizadas durante o ano. Para usufruir dessas regalias, faz-se necessria uma condio econmica vivel, sendo, em muitos casos, manifestao de status social. Ou seja, para se ter um investimento dessa categoria, subentende-se que h capital a ser investido. Como afirma Assis (2003, p. 112):
A residncia secundria pressupe a disponibilidade de uma renda excedente, pois implica em custos como a compra do terreno, construo do imvel (quando no se compra o imvel construdo), impostos, manuteno e meio de transporte para o deslocamento pendular (geralmente, automvel particular).

A localizao das segundas residncias pode ser definida ou influenciada pelo trip tempo-custo-distncia. Isso assim pode ser entendido porque [...] a disponibilidade de renda e de tempo livre influencia na escolha da localizao da segunda residncia, pois, quanto mais distante da residncia permanente, maior o tempo e o custo de acesso a este domiclio de uso ocasional (ASSIS, 2003). O espao rural d lugar a um cenrio cada vez mais urbanizado. Para Pereira (2006, p. 307), [...] o veraneio, os veranistas e as segundas residncias, independentemente de onde estejam situados, representam atualmente o urbano em expanso. A prtica do veraneio se intensifica e relaes com o lugar so estabelecidas na medida em que os veranistas comeam a usufruir dos estabelecimentos (mercados, farmcias, postos de combustvel), ou seja, dos servios oferecidos nas localidades receptoras. Exemplo disso, so as construes civis que exigem mo-de-obra,
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pedreiros, vigias e servios gerais. Diante disso, observa-se uma nova dinmica social e econmica onde esto inseridas. De acordo com Assis (2006, p. 302), o fenmeno das segundas residncias pouco estudado, entretanto, [...] preciso definir e conhecer quem o usurio e/ou turista de segunda residncia no pas, para no continuarmos subestimando as suas influncias na economia e nas estatsticas do turismo domstico.

3 As segundas residncias no reservatrio da UHE de Salto Caxias - PR Nos anos finais da dcada de 1990, a formao do reservatrio da UHE de Salto Caxias provocou transformaes nos nove municpios que tiveram extenses alagadas com a obra. reas que at ento eram de pastagens cederam lugar a moradias, a estradas e a atracadouros; tem-se a formao e a explorao do lago e seu entorno para fins de lazer e, a partir disso, novas morfologias, paisagens, enfim, um novo espao. Com o reservatrio formado, criou-se uma nova demanda de lazer e de turismo. Vrias praias artificiais foram criadas pelo poder pblico e privado nos nove municpios. A procura por terrenos no entorno do reservatrio com finalidade de segunda residncia passou a chamar a ateno de empreendedores imobilirios. O desenvolvimento de loteamentos caracterizados como de segundas residncias pode ser observado nos municpios de Nova Prata do Iguau, de Boa Vista da Aparecida e de Cruzeiro do Iguau, todos no Paran. Estes municpios esto integrados regionalmente, seja pela infraestrutura existente em termos de estradas, energia e comunicao, ou seja pela mobilidade de pessoas, servios e informaes que se intensificam com os novos empreendimentos, aqui mensurados pelas segundas residncias. Fortalecer o turismo e promover o turismo como fator de desenvolvimento regional so algumas das aes que justificam as segundas residncias como indutor de desenvolvimento. No municpio de Nova Prata do Iguau, de acordo com o Plano Diretor de Uso e Ocupao do Solo do municpio, esto em desenvolvimento seis loteamentos no entorno do reservatrio com moradores fixos e com segundas residncias: VitriaRgia, Ilha Bela, Marinas Portal do Sol, Marinas do Sol, Fazenda Nova Prata do Iguau e Sombra da Mata. Em Boa Vista da Aparecida localiza-se o loteamento Marinas de Boa Vista. Em Cruzeiro do Iguau existem trs loteamentos no entorno do reservatrio: Loteamento Sol Nascente, Loteamento Lago Dourado e Condomnio Lago Dourado. 2.1 Cruzeiro do Iguau-PR e o desenvolvimento das segundas-residncias Cruzeiro do Iguau uma localidade do sudoeste do Paran que foi desmembrada de Dois Vizinhos - PR em 1993 e elevado categoria de municpio. Segundo o IBGE, Censo 2010, o municpio conta com 4.274 habitantes. Tem como base econmica a agricultura. Segundo os moradores locais, um lugar pacato e bom para se viver. Com a construo da UHE de Salto Caxias, muitas mudanas ocorreram e outras esto em curso no municpio, decorrentes do reservatrio em sua rea territorial.

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A formao do reservatrio despertou diferentes preocupaes e dvidas na comunidade local. Muitos no acreditavam que o nvel do lago chegaria at o ponto demarcado pelos tcnicos; outros, com medo de que as guas subissem mais que o previsto, anteciparam a venda de terrenos com medo de futura desvalorizao ou impossibilidade de continuar a viver numa rea menor de terra. Alm disso, a presso de agentes imobilirios forou a venda de muitas propriedades, dentre as quais onde atualmente esto instalados os loteamentos. Esses fatos contriburam para a modificao da paisagem. A possibilidade do uso do lago formado pelo reservatrio de Salto Caxias como potencial turstico exigiu investimentos por parte da administrao pblica juntamente com os promotores imobilirios, no intuito de melhor oferecer uma infraestrutura adequada para atender aos turistas que comeavam a visitar as praias artificiais e as reas no entorno do lago. Essa nova dinmica socioespacial foi iniciada a partir da formao do reservatrio e com a construo de novas formas de habitaes, na perspectiva do fomento ao turismo. Em Cruzeiro do Iguau, o entorno do reservatrio comeou a ser transformado com a formao dos loteamentos: Condomnio Lago Dourado, Lago Dourado e Sol Nascente (ver Mapa 1), localizados junto ao reservatrio - cerca de 5 km da rea urbana central de Cruzeiro do Iguau. Mapa 1- Localizao dos loteamentos de segunda residncia em Cruzeiro do Iguau

A via mais utilizada de acesso aos loteamentos irregular, com 2,5 km de asfalto e 2,3 km de cascalho (seixos pequenos). Outra via de acesso se d pela Praia Artificial: 7 km de asfalto e 2 km de cascalho.

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Em Cruzeiro do Iguau, de acordo com o PDUOS6, as reas que compreendem os loteamentos no entorno do reservatrio configuram uma ocupao urbana para a qual necessria a regulamentao. Em se tratando de permetro urbano, o poder pblico de Cruzeiro do Iguau pode regulamentar e monitorar melhor essas reas quanto ao seu uso e ocupao. Segundo o Plano Diretor, a prefeitura no fiscaliza ou no obtm as informaes necessrias para monitorar o parcelamento do solo. Essas reas j foram urbanizadas, entretanto alguns impasses esto sendo observados entre administrao pblica e proprietrios/imobilirias quanto questo de impostos. O setor de tributao informou que os impostos foram gerados, contudo dois dos loteamentos ainda esto em vias de regulamentao e os proprietrios no tm os documentos que legitimam a posse da terra. Dessa forma, a legalidade da cobrana est sendo analisada por advogados que prestam servios aos proprietrios e por imobilirias envolvidas. Todavia, a maioria dos entrevistados efetuou o primeiro pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) no ano de 2010, pois j percebem investimentos pblicos nos loteamentos, como: iluminao pblica, melhoramento das vias de acesso e coleta de lixo. A ocupao irregular do solo no entorno do reservatrio efetuada por proprietrios de dois loteamentos acarretou alteraes da paisagem de forma relevante, alteraes decorrentes, principalmente, porque no se respeitaram, alm de outros aspectos, as reas de Preservao Permanente. Segundo Resoluo do CONAMA N 302, de 20 de maro de 2002
Art 3 Constitui rea de Preservao Permanente a rea com largura mnima, em projeo horizontal, no entorno dos reservatrios artificiais, medida a partir do nvel mximo normal de: I - trinta metros para os reservatrios artificiais situados em reas urbanas consolidadas e cem metros para reas rurais; II - quinze metros, no mnimo, para os reservatrios artificiais de gerao de energia eltrica com at dez hectares, sem prejuzo da compensao ambiental. III - quinze metros, no mnimo, para reservatrios artificiais no utilizados em abastecimento pblico ou gerao de energia eltrica, com at vinte hectares de superfcie e localizados em rea rural. 1 Os limites da rea de Preservao Permanente, previstos no inciso I, podero ser ampliados ou reduzidos, observando-se o patamar mnimo de trinta metros, conforme estabelecido no licenciamento ambiental e no plano de recursos hdricos da bacia onde o reservatrio se insere, se houver.

Em visitas iniciais a campo em 2009 percebeu-se que os proprietrios construram cercas e muros que limitavam o acesso ao lago e impediam o acesso pblico ao reservatrio. Visitas a campo realizadas em novembro de 2010 revelaram que, nesse cenrio, ocorreram mudanas. Os muros, os quiosques, as coberturas e as cercas que estavam dentro de uma faixa de 30 m na margem do reservatrio foram retirados, como veremos no decorrer do texto. Entretanto a ideia de limitao de acesso pblico ao lago e a segregao espacial permanece. A elitizao de espaos determina a valorizao imobiliria desses espaos tursticos e limita o acesso da populao incapaz de arcar com os custos impostos
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PDUOS: Plano Diretor de Uso e Ocupao do Solo (2005).

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pelo poder pblico e pelos novos usos. Segundo Silva (2004), essa segregao dos espaos tursticos faz parte do mecanismo de produo e de consumo do espao na sociedade atual. Nos trs loteamentos verificou-se que a construo das segundas residncias se deu inicialmente s margens do reservatrio e, posteriormente, nos lotes acima da via principal de acesso. A construo de tais residncias provocou um aumento no trfego de pessoas e de veculos, seguido da valorizao do solo e dos imveis. Aps visitas a campo, entrevistas com alguns proprietrios dos imveis e imobilirias, constatou-se que as residncias ali construdas e vrios lotes so de propriedade de pessoas que residem nos municpios da regio. Com exceo de um deles que de Foz do Iguau, os outros advm de: Dois Vizinhos, Francisco Beltro e Pato Branco, cidades cuja distncia dos loteamentos gira em torno de 25 km, 75 km e 100 km, respectivamente. Somente um morador de Cruzeiro do Iguau possui casa em um desses loteamentos. Os outros dois lotes que so numerados na Tabela 1 representam lotes cedidos administrao municipal. Ao analisar a Tabela 1, percebe-se que, dos 99 lotes vendidos, mais de 96% dos proprietrios so dos municpios da regio. Essa caracterstica reflete no uso das residncias j construdas, que se d principalmente nos fins de semana, nos feriados prolongados, nos perodos de frias e nas temporadas de vero. Essa expanso urbana est trazendo uma nova dinmica para a economia do municpio. Tabela 1 - Origem dos proprietrios dos lotes e das segundas residncias em Cruzeiro do Iguau - PR
Lotes vendidos 88 4 2 1 3 1 Municpio de origem dos proprietrios Dois Vizinhos PR Pato Branco PR Francisco Beltro PR Foz do Iguau PR Cruzeiro do Iguau PR Corporao Corpo de Bombeiros

FONTE: FRANA, F. M. Pesquisa de campo realizada em fevereiro de 2009 A fim de qualificar a anlise e caracterizar o uso do reservatrio para o lazer atravs das segundas residncias, foi realizada uma coleta de dados atravs de questionrios, o que permitiu a visualizao em resultados estatsticos e tornou objetiva a compreenso da realidade. O questionrio foi estruturado com perguntas fechadas e semiabertas. A aplicao dos questionrios aos proprietrios das segundas residncias se deu no feriado prolongado de 8 a 12 de outubro e no feriado prolongado de 30 a 2 de novembro de 2010. Os trs loteamentos somam 54 casas construdas. Foram aplicados 5 questionrios em cada loteamento, totalizando 15 aplicaes, o que representa 27,7% do total das residncias. As entrevistas foram feitas no local da rea estudada de acordo com a presena dos moradores presentes nos perodos de pesquisa. De acordo com as respostas ao questionrio aplicado, a maioria dos atuais proprietrios fez a compra diretamente com apenas um agente imobilirio. Independentemente do fato de os proprietrios residirem em municpios considerados pequenos em relao aos grandes centros (Dois Vizinhos, Pato Branco e
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Francisco Beltro, com, aproximadamente, 33.000, 73.000 e 77.000 habitantes respectivamente), a busca por um lugar agradvel fora da cidade para a prtica do lazer, o descanso da rotina e, de preferncia, estar em contato com a natureza7, muito almejada. Assim, 100% dos entrevistados responderam que o fator principal que os levou a adquirir um imvel nos loteamentos no entorno do reservatrio foi para ter um local seguro e agradvel para fins de lazer. Dois proprietrios comentaram que, alm do lazer, os terrenos representam uma reserva de valor a longo prazo. Dos 15 entrevistados, 13 tm sua residncia principal em Dois Vizinhos. Considerando esse nmero, mais os dados coletados quanto aos proprietrios dos lotes vagos, a pesquisa aponta que a maioria dos proprietrios do municpio de Dois Vizinhos, situado a aproximadamente 20 km dos loteamentos. Podem-se perceber alguns fatores que determinaram a localizao das segundas residncias em Cruzeiro do Iguau: a proximidade com outros municpios da regio e, principalmente, a presena de uma paisagem atrativa, paisagem por muitos considerada exuberante, que possibilita passeios no lago e contato com a natureza. O uso das segundas residncias mais frequente no perodo mais quente do ano. Do total dos entrevistados, 53,3% deslocam-se para as segundas residncias em fins de semana; 33,3% frequentam em mdia 3 vezes por ms e 13,3% visitam em mdia 2 vezes por ms, como pode ser observado no Grfico 1. J no inverno essa frequncia diminui para 1 ou 2 vezes no mximo por ms. O Grfico 1 ilustra essa frequncia. Grfico 1 - Frequncia de uso das segundas residncias

60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% Em mdia 3 vezes por Em mdia 2 vezes por ms ms Fonte: Resultados da Pesquisa. Todo final de semana

Constatou-se que a maioria dos proprietrios fez o investimento para a famlia usufruir e preza pela privacidade, visto que no aluga para terceiros. Mais especificamente, 46,6% dos entrevistados afirmaram que suas residncias so
Trata-se de uma natureza recriada, pois ela se diversifica com a ao do homem e se faz outra porque mudam seus elementos e ela prpria como um todo. A produo em cada lugar o motor do processo, porque transforma as relaes do todo e cria novas vinculaes entre as reas. (SANTOS & SILVEIRA, 2001, p.30).
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utilizadas somente por familiares; 33,3 % por familiares e amigos; e 20% para uso familiar e para alugar. Dos 15 entrevistados, somente 3 proprietrios, quando no fazem uso da residncia, alugam para terceiros. Durante as entrevistas, as conversas se estendiam alm das questes, o que possibilitou um conhecimento mais detalhado sobre o local. Dos proprietrios que no alugam, percebeu-se certo desconforto e incmodo com relao aos inquilinos. Muitos inquilinos extrapolam no volume do som, horrio de descanso noturno, na falta de organizao quanto ao lixo deixado em lugares imprprios, bebedeiras e at cenas de nudez. E, como, dentre os objetivos das famlias, o maior o descanso, certas situaes no propiciam tal feito. As atividades de lazer que as pessoas costumam realizar durante a estadia na residncia so variadas, como pode ser observado no Grfico 2, dentre as quais se destaca: descansar da rotina de trabalho; passear no lago de barco, jetski, lanchas e afins; fazer churrascadas e contemplar a natureza. Grfico 2 - Atividades desenvolvidas durante a estadia nas segundas residncias
Fazer a manuteno Contemplar a natureza Praticar esportes Fazer festas Banhar-se no lago Passear no lago Pescar Fazer churrascadas Ler Descansar da rotina 0 Fonte: Resultados da Pesquisa. 2 4 6 8 10 12 14 16

Para a manuteno e os trabalhos na propriedade, constatou-se que 66,6% dos proprietrios fazem uso de mo de obra local. Durante a temporada de vero, esse mercado de trabalho maior, com o trabalho de faxineiras, de pedreiros e de jardineiros, que mantm a propriedade em ordem para a chegada dos proprietrios e dos inquilinos. No Condomnio Lago Dourado os proprietrios se organizaram e contrataram um funcionrio (chamado de caseiro/vigia) para cuidar dos imveis. Esse caseiro teve sua casa construda num local mais elevado das demais, lugar do qual tem uma vista para todas as residncias do condomnio no entorno do reservatrio. Diante disso, observa-se que, para manter as propriedades, construir ou ampliar, enfim, executar vrios servios, a maioria dos proprietrios faz uso da mo de obra do municpio de Cruzeiro do Iguau. Quanto ao destino do lixo, o caminho da prefeitura passa duas vezes na semana fazendo a coleta. No Condomnio Lago Dourado e no Loteamento Sol
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Nascente foram feitos depsitos coletivos de lixo. Dessa forma no h o risco de animais extraviarem as sacolas com lixo deixado para coleta na rua. Os resduos lquidos so depositados em fossas spticas. No existem estudos para verificar se j houve contaminao ou se essas fossas comprometeram a qualidade das guas. Quanto ao dos rgos ambientais, de acordo com os proprietrios, eles percebem a presena constante de representantes do Instituto Ambiental do Paran (IAP). Em decorrncia, 53,3% dos entrevistados tiveram que fazer algumas adaptaes em suas propriedades na faixa dos 30 metros da margem do lago, como: retirar quiosques, cercas, muros, calamento e pedras que delimitavam alguma trilha particular, adaptao do trapiche e reflorestamento na faixa dos 30 metros. Na faixa de 15 metros da margem do lago, o reflorestamento foi feito pela empresa COPEL. Os proprietrios que autorizaram o reflorestamento nos outros 15 metros, a empresa reflorestou com plantas nativas. Segundo os proprietrios, as adaptaes esto sendo feitas gradativamente. Como existe a legislao, esta deve ser posta em prtica e entendem ser correta a ao dos rgos ambientais. Cobram, contudo, fiscalizao mais rgida quanto pesca predadora com redes e tarrafas. Atravs da pesquisa foram levantadas algumas deficincias nos loteamentos e no reservatrio, bem como aes que o poder pblico deveria tomar para san-las. Assim, 100% dos entrevistados citaram como uma necessidade urgente a melhora da via de acesso aos loteamentos, com calamento em uma distncia aproximada de 2,3 km. Somado a isso, outras aes foram citadas: incentivo aos proprietrios para manterem suas propriedades organizadas e limpas; promoo de campanhas para a limpeza do reservatrio; retirada de troncos de rvores do reservatrio (pois esses troncos so muito perigosos para a prtica de esportes e passeios na gua, principalmente quando o nvel do reservatrio est baixo, como no ms de novembro de 2010); soltar mais alevinos e de diferentes espcies adequadas; melhorar e ampliar reas de lazer; implantar rede de esgoto; e instalao de telefonia pblica.

Consideraes finais Sabe-se que o turismo se apropria de espaos e, instalando-se, neles exerce influncia na organizao. No espao apropriado pelo e para o turismo tem-se a introduo de infraestrutura de lazer, com vistas a suprir as necessidades da populao local ou de turistas. Esse processo reconfigura o territrio devido s suas caractersticas e passa a constitu-lo como espao turstico. Uma das formas utilizadas pelo turismo para a apropriao de espaos atravs das segundas residncias. O uso dos reservatrios hidreltricos para fins de lazer e turismo vem ocorrendo intensamente em grande parte nos lagos de usinas hidreltricas, dinamizando paisagens e regies, como o caso de Cruzeiro do Iguau-PR. Neste municpio, a produo do espao teve como marco histrico a implantao da UHE de Salto Caxias. A formao do reservatrio propiciou o despontar para o turismo e o lazer. A instalao de uma praia artificial pelo poder pblico com infraestrutura necessria; a ao dos agentes imobilirios em adquirir terrenos no entorno do reservatrio; loteamentos criados e respectiva venda dos lotes, enfim, aes que impulsionaram a comercializao do espao. Esse cenrio de ocupao do espao para uso turstico, a transformao da paisagem, o uso do entorno do reservatrio
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para fins de lazer e turismo so prticas que configuram novo territrio e consequentemente promovem o desenvolvimento regional. A apropriao dos espaos pelo turismo se d atravs de diferentes agentes: turistas, agentes imobilirios, poder pblico, planejadores, proprietrios das segundas residncias que atuam promovendo a reorganizao do espao, alterando a paisagem e modificando a vida cotidiana da populao local. A pesquisa revelou que a maioria dos proprietrios das segundas residncias advm de trs municpios da regio: Dois Vizinhos, Francisco Beltro e Pato BrancoPR. As residncias so utilizadas com grande frequncia na temporada de vero com a finalidade de descanso, contemplao da paisagem e para atividades de turismo e lazer. A pesquisa aponta que h a participao dos proprietrios das segundas residncias na gerao de emprego e renda para a populao local, sendo este um aspecto positivo relevante. A pesquisa revelou que a formao das segundas residncias dinamiza paisagem e regies, contudo percebe-se que a ocupao do territrio estudado foi em geral sem planejamento, sabendo-se que o planejamento poderia prevenir ou minimizar muitos impactos negativos. Em decorrncia da falta de planejamento, tanto na escala municipal quanto regional, muitas adaptaes posteriores tiveram que ser exigidas pelos rgos pblicos e feitas nas propriedades a fim de atenderem legislao ambiental. Fica um desafio de promoo do turismo e, nesse caso, de segunda residncia de maneira planejada, onde os impactos sejam minimizados e o desenvolvimento seja pensado de maneira sustentvel.

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