CLCULO E DEFINIO DO B.D.I.

Cliente:
Local: UNIDADES HABITACIONAIS
R$ 280.339.458,53 5.100,00 UN
R$ CUSTO DIRETO POR M3UN
TOTAL DO CUSTO DIRETO R$ 280.339.458,53 63.399,89 R$ / M3
R$ VENDA POR UN
13,3% R$ 43.000.000,00 77.858,15 R$ / M2
R$ - Hh MOD
R$ Custo por Hh >>
R$ - Venda por Hh >>
R$ C.INDIRETO / TOT.CUSTOS
R$ 13,3%
R$
13,3% R$ 43.000.000,00 397.076.579,31 R$ VENDA
A - TOTAL PARCIAL DOS CUSTOS R$ 323.339.458,53 41,64% B.D.I.
IMPOSTOS, SEGUROS E DESPESAS DIVERSAS
Seguros - Responsabilidade Civil 0,30 % Administrao Central 5,00 %
Incndio %
Seguro de Garantia Contratual % Comisso de Venda %
Riscos de Engenharia 0,20 %
PIS / COFINS 3,65 %
IMPOSTO SOBRE CHEQUE - % Coeficiente de risco - %
ISS - 2% 2,50 % %
%
Despesas diversas : Ferramentas, material de
escritrio, telefone, viagens, estadias e Despesas Financeiras(C.Financ/Prev.Inf) - %
despesas eventuais (ver analtico) %
Imposto de Renda + CSSL - Margem de contribuio ABAIXO %
B - TOTAL DAS PERCENTAGENS 6,65 % C - TOTAL DAS PERCENTAGENS 5,00 %
MARGEM
0,8143 = R$ 397.076.579,31 6,92 %
D - PREO GLOBAL DE VENDA A = R$ 0,7935 = R$ 407.485.139,93 9,00 %
( sem despesas financeiras ) 1 - (B+C) 0,8035 = R$ 402.413.762,95 8,00 %
100 0,8135 = R$ 397.467.066,42 7,00 %
DESPESAS FINANCEIRAS ( percentual lanado acima)
Atualizao monetria para 30 dias ( 2,4 % ao ms.Pagto com 25 dias) - %
Previso de inflao %
E - TOTAL DAS DESPESAS FINANCEIRAS %
PREO GLOBAL DE VENDA adotado = R$ 397.076.579,31
B.D.I adotado ( Preo venda adotado - 1 )x 100 = 397.076.579,31 - 1 )x 100 = 41,64% %
Custo direto 280.339.458,53
Total de Venda 397.076.579,31
Impostos Incidentes R$ 55.601.839,25 397.076.579,31
Total Sem Impostos R$ 341.474.740,06
Preo de Custo 323.339.458,53
5,50% 21.839.211,86
Valor do Lucro R$ 18.135.281,53 3,65% 14.493.295,14
Percentual Lucro 4,57% 2,50% 9.926.914,48
27.477.699,29
34,00% 9.342.417,76 LUCRO EFETIVO
ADMIN./SEGURO
PIS/COFINS
ISS
LUCRO
Equipamentos
Despesas Indiretas
Mobilizao de Equipamentos (no custo direto)
Equipamentos nas composies
TOTAL DO CUSTO INDIRETO
Obra:
Custo Direto
Deslocamento Carreta Prancha
Segurana
Canteiro de Obras (no custo direto)
VENDA PRETENDIDA
Administrao local da obra (no custo direto)
t:\xls\planejam\BDI - BDI COM 4,57%
Form. OR. 07/01 Pgina 1 12/03/2009 - 14:37