Como Fazer Orcamentos de Obras

Como fazer oramentos de obras
Guia Prtico
Autor : Adalberto Steinberg
dezembro de 2013
Sobre o autor
Adalberto Steinberg formado em arquitetura pela FAUUSP (1987), e tambm tcnico em
processamento de dados (1980).
Projetou e construiu vrias residncias e imveis comerciais e participou do projeto e
planejamento de vrios edifcios.
Tem trabalhado com oramentos e planejamento de obras para construtoras, tendo atuado em
vrios empreendimentos, como por exemplo um conjunto habitacional com 464 apartamentos em
Osasco-SP (2012).
Desenvolveu o Planejax, um software online para gerenciamento de construtoras.
Atualmente reside em So Carlos- SP.
Apresentao
Esta uma introduo aos principais conceitos de oramentos de obras, com enfoque especial na
aplicao prtica e no uso de sistemas informatizados.
Destina-se a engenheiros, tcnicos, tecnlogos, arquitetos ou qualquer profissional que precise
fazer oramentos e/ou controle de obras
Por que fazer oramentos?

Em todo empreendimento se necessita saber seu custo, para responder perguntas como:
A verba ser suficiente?
Vai dar lucro?
Compensa usar materiais melhores para tentar vender mais caro?
Onde vale mais a pena procurar maneiras de economizar?
Alm disso, a montagem do oramento permite que se gere a lista de insumos (materiais e mo
de obra) que vo ser utilizados, facilitando a programao de compras e contratos.
Fazer o oramento e planejamento da obra um esforo que vale a pena.
Chega de pedir materiais em cima da hora. Chega de desorganizao. No mercado atual no se
pode mais tolerar estouros absurdos de custos e prazos.
A maioria das surpresas que acontecem no decorrer da obra na verdade no deveriam ser
surpresas, pois so acontecimentos totalmente previsiveis.
Quem no se dispe a fazer um planejamento prvio com certeza vai ser mais tarde engolido pela
correria, acabando por colocar a empresa ou a si mesmo em srio risco.
1
Por isso eu o convido a seguir com ateno as prximas pginas, onde vou explicar passo a passo
como entrar num novo nivel de qualidade e organizao.
O oramentista
O oramentista precisa saber ler e interpretar projetos.
Tambm precisa conhecer o processo de construo, se possvel as ferramentas, equipamentos e
condies gerais necessrios, a produtividade de mo de obra e tudo em geral que possa gerar
custo.
O responsvel pelo setor de oramentos deve tentar compreender todos os aspectos do
empreendimento, porque tudo influencia de uma maneira ou de outra no custo.
O que se necessita para fazer oramentos?

impossvel orar bem sem ter os projetos, e quanto mais detalhados estes forem, melhor
tender a ser o oramento.
Se alguma coisa no estiver explicita nos projetos e memoriais, o oramentista dever supor o
que ser feito, o que convenhamos, no a situao ideal. Mas contratar a execuo de projetos
de qualidade uma deciso dos niveis superiores, e o oramentista dever tentar se adaptar de
alguma maneira s condies que lhe forem dadas.
Outro elemento importante dispor de um bom sistema informatizado. O sistema a principal
ferramenta de trabalho do oramentista.
Oramento Preliminar
Agora, vamos entrar na parte prtica.
Em geral, se divide o oramento em alguns nveis. O primeiro o do empreendimento como um
todo, que engloba itens como:
Terreno
Projetos
Taxas, impostos
Despesas administrativas
Despesas de comercializao (ex: marketing, comisses de vendas)
Despesas financeiras (ex: juros de financiamentos)
Obra
Como podemos ver, o oramento da obra um sub-item do oramento geral do empreendimento.

Quando se est analisando a viabilidade econmica de realizar um projeto, possvel ter uma
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ideia aproximada de quanto vai custar a obra com base na rea de construo, em planta.
Por exemplo, se tivermos uma casa de 100 m2, e o custo por m2 for de R$ 1.000,00, basta
multiplicar 100x1000, o que d o total de R$ 100.000,00.
Existem vrias fontes desse ndice de custo/m2. Uma delas o CUB (Custo Unitrio Bsico), que
publicado periodicamente pelos Sinduscons (Sindicatos da Indstria da Construo Civil) dos
diversos estados.
Tambm existem revistas do setor da construo civil e arquitetura que publicam esses ndices.
Algumas fornecem valores diferentes de acordo com o padro da construo, o tipo de uso, a
quantidade de pavimentos, o acabamento etc.
Oramento Dividido por etapas - Porcentagens

Uma primeira fase para detalhar o oramento dividir a obra em etapas (geralmente de 10 a
20).
Por exemplo:
Despesas iniciais
Terraplenagem
Fundaes
Estrutura
Alvenarias
Revestimentos de paredes e tetos
Pinturas
Pisos
Cobertura
Esquadrias
Instalaes hidrulicas
Instalaes eltricas
A cada uma destas etapas corresponde uma porcentagem do custo total.
Essas porcentagens costumam manter um certo padro.
Voc sabia que a alvenaria no costuma representar mais do que uns 5 a 10% do custo total de
uma obra?
Para ter uma ideia da porcentagem de cada etapa, consulte as revistas tcnicas da rea de
construo.
Tambm vale dar uma pesquisada na internet.
As vezes dada uma faixa de valores (%) para cada item, ao invs de um valor fixo, mas no
esquea que a soma de todos eles deve dar 100%.
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Oramento Executivo
A prxima fase da oramentao ser baseada nos projetos, e consiste em realizar os
levantamentos quantitativos dos servios e insumos que sero necessrios.
Insumos so basicamente os materiais, a mo de obra, e qualquer despesa que possa incorrer
para a execuo do servio.
Assim, temos por exemplo o servio alvenaria, e dentro dele os insumos tijolo, argamassa,
pedreiro e servente. A argamassa pode ser considerada um servio auxiliar, e dentro dela esto a
a areia, o cimento e a cal.
Deste modo, nosso trabalho fica dividido em duas partes principais:
1- Levantamento da quantidade de m2 dos servios, neste caso a alvenaria
2 Montagem das tabelas de insumos correspondentes ao servio, que chamamos de CPUs.
Composies de Preos Unitrios - CPUs

Vamos considerar agora o caso do assentamento de pisos cermicos.
Para cada metro quadrado de piso, precisaremos tambm de uma certa quantidade de argamassa
colante, rejunte e horas de pedreiro ou azulejista, alem de uma certa quantidade a mais do
prprio piso por conta das perdas nos cortes.
Nesse caso ser til montamos uma tabela ou planilha com essas quantidades proporcionais, ou
ndices, de modo que quando tivermos a quantidade total de piso j se calcule automaticamente
as quantidades desses insumos.
Esse tipo de tabela chamado de CPU - composio de preos unitrios (ou tambm composio
de custos).
Em principio todo software de oramentos possui a funcionalidade para armazenar CPUs em seu
banco de dados.
CPUs Como saber os ndices?

Entenda como so calculados esses ndices
Vamos dizer que sero feitos 100m2 de piso cermico, sobre base j regularizada.
O que devemos fazer anotar tudo o que se for gastando at o termino do servio.
Quantos metros de piso, sacos de argamassa, quantos dias de pedreiro e servente etc.
Se por exemplo, forem gastos 21,5 sacos (de 20kg) de argamassa colante, vamos calcular:
21,5x20 = 430kg
Dividindo 430 por 100, que a quantidade de metros, concluiremos que se gasta em mdia
4,3kg de argamassa por m2 de piso.
Este um tipo de anotao que toda construtora deve fazer para ter seus ndices de maneira
confivel.
Assim, nas prxima vez em que se for fazer esse servio, j sabendo quantos quilos de
argamassa se gasta por m2, ento s necessrio multiplicar a quantidade de metros pelo indice
de 4,3kg/m2.
O mesmo raciocnio vale para os outros insumos.
Enquanto ainda no tiver esses dados coletados, voc pode usar as tabelas de fontes como por
exemplo o Sinapi:
Para acessar a base do Sinapi:

http://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programa_des_urbano/SINAPI/index.asp
clique em Pesquisa de Insumos e Composies Analticas.
Note que a tabela contm o item cimento branco, mas ao invs disso voc provavelmente usar
rejunte flexvel.
Talvez a mo de obra seja por empreitada de m2 e no por hora como consta na tabela,
Ento a dica sempre analisar as tabelas para ver se condizem com a situao especifica da sua
obra, e adaptar se necessrio.
Esta uma tabela similar, da FDE:
Para acessar a base da Fde:

http://www.fde.sp.gov.br/PagesPublic/InternaFornecedores.aspx?contextmenu=listpre
Veja que o ndice de argamassa 5kg na tabela da Fde, enquanto na do Sinapi 4,5kg. Ai fica
pra voc decidir qual vai usar. Mas o tira-teima mesmo vai ser quando voc calcular seus prprios
ndices.
Estimativa de concreto armado

Vou dar um exemplo de estimativa relativa a estruturas de concreto armado, enquanto ainda no
se tem os projetos executivos.
Pode-se fazer uma previso rpida de volume de concreto total em uma estrutura de concreto
armado, multiplicando a rea de lajes por algo entre 0,17 e 0,2 (consulte seu calculista). Assim, a
partir apenas da rea de lajes, poderemos ter uma ideia tambm dos pilares e vigas.
E para ter ideia da quantidade de ao (em kg), pode-se multiplicar a quantidade de concreto por
100. Assim, em 10m3 de concreto se usaria 1.000kg de ao.
Listas simples
So listas em que no se necessita utilizar CPUs, pois j so obtidas diretamente dos projetos em
que tenham sido feitas tabelas de materiais.
Exemplos:
1- Estrutura de concreto, com projeto executivo
Os projetos estruturais de concreto armado j vm com tabelas de quantidades de ao, divididos
por bitola, assim como volumes de concreto e reas de forma para cada pavimento ou etapa.
Veja as tabelas a seguir:
Observao: poder ser possvel adquirir menor quantidade de formas, dependendo da

quantidade de reutilizaes. Essa uma possibilidade que voc dever investigar.
2 - Alvenaria Estrutural
Os projetos de alvenaria estrutural tambm j devem vir com as quantidades de materiais:
blocos com seus diversos tamanhos e resistncias, canaletas, volume de graute, quantidade de
ao etc.
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3 Instalaes Hidrulicas
Exemplo de lista de instalaes hidrulicas:
4 - Instalaes Eltricas
Exemplo de lista de instalaes eltricas:
Importante: Pea que o projetista mande os quantitativos de preferncia separados por

pavimentos, ou pela sequncia de execuo, pois isso vai facilitar o planejamento das compras.
Que tal misturar listas simples com cpus?

As vezes pode ser conveniente utilizar as CPUs e as listas simples combinadas para orar o
mesmo servio.
Por exemplo: na execuo de telhado podemos fazer parte do oramento em lista (estrutura do
telhado) e parte em m2 (cobrimento).
O seu software de oramentos provavelmente vai exigir que todos os servios tenham a lista de
materiais na forma de Cpus. Nesse caso se quiser fazer uma lista simples basta dar o valor 1 para
a quantidade do servio. Deste modo, as quantidades dos insumos no sero afetadas.
Sobre o Cadastro dos Insumos

Em qualquer sistema de oramentos necessrio fazer o cadastro dos insumos.
Um cuidado importante que se deve ter no cadastrar mais de uma vez o mesmo insumo.
s vezes descries ligeiramente diferentes podem confundir os usurios do sistema.
Por isso bom que haja na empresa uma pessoa encarregada de autorizar a incluso de novos
insumos, para verificar se ele realmente ainda no existe no banco de dados.
Tcnicas prticas de quantificao dos servios

Em etapas como instalaes hidrulicas e eltricas normalmente vamos depender da chegada dos
projetos com os quantitativos. Enquanto no se dispuser desses projetos, o melhor deixar a
etapa como porcentagem mesmo, a no ser que se tenha experincia para estimar esses valores.
Na maioria das outras etapas j d pra fazer o levantamento at mesmo a partir da planta de
prefeitura.
A seguir vou falar sobre algumas dessas etapas.
Revestimentos
Este um exemplo de planilha para quantificao de revestimentos de pisos e tetos:
Revestimentos
Areas de pisos
Tetos
Rodapes Rodaceramico contra- emboo ceramico tetos
piso
+ m corr
h=
gesso
+ pint
0,10
15,06
15,06
15,06
15,06
1,71
38,42
38,42
38,42
33,63
2,92
0,90
0,90
0,90
0,90
3,80
3,80
1,78
1,78
1,78
2,67
0,62
12,92
12,92
12,92
12,92
14,40
5,04
5,04
5,04
5,04
6,45
5,40
5,40
5,40
5,40
9,40
2,47
2,47
2,47
2,47
0,64
6,40
2,28
2,28
2,28
2,28
0,62
6,20
29,61
29,61
29,61
29,61
1,61
21,17
21,17
21,17
21,17
1,89 18,90
135,05
135,05 135,05 131,15
13,81 65,55
bruta
local
perimetro
Internos Dorm 1
Pav
sala/sj
Terreo
hall
deposito
cozinha
servico
wc1
Lavabo 1
Lavabo 2
garagem
salao
Total Terreo
17,10
29,20
3,80
6,24
14,40
6,45
9,40
6,40
6,20
16,07
18,90
Internos Dorm 2
Pav
Dorm 3
Superior circ sup
wc2
Total Sup
14,40
15,60
15,28
8,00
12,92
15,19
11,90
3,51
43,52
12,92
15,19
7,02
3,60
38,73
10
0,00
12,92
15,19
11,90
3,60
43,61
1,44
1,56
1,53
4,53
8,00
8,00
E este para os revestimentos de paredes:
Revestimentos
local
perimetro
Areas de paredes
emboo emboo emboo emboo
altura + pint
+ m corr azulejo grafiato
+ pint
2,80
47,88
2,80
81,76
2,80
10,64
2,80
17,47
2,80
40,32
2,80
18,06
2,80
26,32
2,80
17,92
2,80
17,36
2,80
45,00
2,80
52,92
55,64 200,03
84,70 35,28
Internos Dorm 1
Pav
sala/sj
Terreo
hall
deposito
cozinha
servico
wc1
Lavabo 1
Lavabo 2
garagem
salao
Total Terreo
17,10
29,20
3,80
6,24
14,40
6,45
9,40
6,40
6,20
16,07
18,90
Internos Dorm 2
Pav
Dorm 3
Superior circ sup
wc2
espelhos esc
Total Sup
14,40
15,60
15,28
8,00
0,90
Externos Ext terreo

Ext sup
66,90
30,60
2,95
2,95
197,36
90,27
62,75
30,00
2,00
2,00
125,50
60,00
2,80
2,80
2,80
2,80
2,80
40,32
43,68
42,78
22,40
0,00
126,78
22,40
0,00
Muros
alven e revest 1 lado
revest lado de tras
A coluna rea de parede o resultado da multiplicao do permetro pela altura.

Seria uma boa prtica desenhar para cada pavimento uma planta de levantamento quantitativo.
Nesta planta faa a anotao do permetro e da rea de cada compartimento, juntamente com a
especificao dos revestimentos de paredes, pisos e tetos.
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Alvenaria
Para o levantamento da alvenaria pode-se medir todos os comprimentos das paredes e multiplicar
pela altura (p-direito).
Uma outra tcnica que desenvolvi a seguinte:
Somar as reas dos cmodos de cada pavimento e subtrair da

rea externa do pavimento. Assim teremos a rea de paredes,
em planta.
Em seguida dividir o valor obtido pela espessura das paredes e
multiplicar pela altura.
Deste modo, obteremos a rea de alvenaria a executar.
Continuando com o exemplo, teremos:
Alvenaria
areas externas
areas internas
areas externas menos areas internas
espessura das paredes
comprimento das paredes em planta
altura das paredes
area de paredes
terreo
sup
148,90 49,91
135,05 43,52
13,85
6,39
0,15
0,15
92,33 42,60
2,80
2,80
258,53 119,28
A vantagem que se pode aproveitar a tabela utilizada no levantamento dos revestimentos e ter
um resultado muito rpido.
Se quiser ser exato no levantamento, lembre-se de descontar as reas de vos (portas e janelas)
e pilares e acrescentar perdas (quebras, desperdcios etc). Ha quem prefira no dar nem os
descontos nem os acrscimos, ficando uns pelos outros. Ai fica a seu critrio.
De qualquer maneira, lembre-se de manter um registro da rea cheia, para medio da mo de
obra.
Telhados
Nos telhados, no esquea de acrescentar os beirais e a porcentagem para a inclinao.
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Lista de Insumos e Tabela ABC

Quando voc tiver feito todo o levantamento, o seu sistema dever ser capaz de calcular a lista
de insumos totalizados.
Isso significa por exemplo que voc sai saber o total de cimento a ser usado na obra, j somados
todos os servios em que ele consta.
Se a lista estiver em ordem do valor total a ser gasto em cada insumo, do maior para o menor,
ela ter o nome de tabela ABC, ou curva ABC.
O termo ABC se refere ao fato de que podemos dividir a lista em 3 categorias:
A Alguns poucos insumos que pesam mais no oramento
B Aqueles de valores intermedirios
C Uma quantidade grande de insumos com pouco peso no custo geral.
A ideia concentrar os esforos de planejamento e negociao principalmente na faixa A, e em
segundo lugar na faixa B.
Assim como se pode fazer a tabela ABC dos insumos, tambm se pode fazer a tabela ABC dos
servios.
Concluso e exemplo prtico

O oramento normalmente o primeiro passo no planejamento geral da obra.
Em seguida se faz o cronograma, que a distribuio dos servios e seus gastos correspondentes
ao longo do tempo.
Mas isso assunto para um prximo curso.
Agora veja o exemplo de um oramento feito com base em um anteprojeto, portanto ainda sem
os projetos executivos, mas onde j foi possvel prever uma grande quantidade de itens.
As tabelas de levantamentos de servios so as mesmas que j apresentei.
O sistema utilizado foi o Planejax.
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ORAMENTO - Residncia
Demonstrao
Grupo / Servio
1
Qte Un
Area:
198,81 m2
Vlr Unit Vlr Unit

Mat M.Obra
Total
M.Obra
Valor
Servios Preliminares
1.1
projetos e taxas
1.2
canteiro de obras despesas gerais
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1.166,94
0,00
1.166,94
0,00
1.166,94
Total
1.166,94
0,00
1.166,94
0,5
Movimento de Terra
2.1
limpeza do terreno
360,00 m2
5,00
0,00
1.800,00
0,00
1.800,00
2.2
aterro
375,00 m3
10,00
0,00
3.750,00
0,00
3.750,00
Total
5.550,00
0,00
5.550,00
6,81
0,00
579,00
0,00
579,00
106,49
55,00
10.649,50
5.500,00
16.149,50
Total
11.228,50
5.500,00
16.728,50
2,6
Fundaes
3.2
brocas diam 20cm
3.3
muros de arrimo
85,00 m
100,00 m2
7,7
Estruturas
4.1
concreto armado
4.3
lajes treliadas
7,00 m3
573,59
500,00
4.015,10
3.500,00
7.515,10
168,13 m2
62,22
40,00
10.460,81
6.725,20
17.186,01
Total
14.475,91 10.225,20
24.701,11
11,4
Alvenarias
5.1
alvenaria estrutural
377,81 m2
39,14
20,00
14.787,04
7.556,20
22.343,24
5.2
muros e oito
155,00 m2
25,02
20,00
3.878,09
3.100,00
6.978,09
Total
18.665,13 10.656,20
29.321,33
28.813,29
13,5
Revestimentos de Paredes e Forros

6.1
chapisco e emboo
6.2
azulejos
6.3
moldura de gesso
1.172,72 m2
4,57
20,00
5.358,89 23.454,40
107,49 m2
41,19
20,00
4.427,94
2.149,80
6.577,74
73,55 m
10,00
0,00
735,50
0,00
735,50
10.522,33 25.604,20
36.126,53
Total
7
Total
Mat
Pinturas
7.1
massa corrida e pintura

latex acrilico
501,57 m2
4,00
15,00
2.004,73
7.523,55
9.528,28
7.1
pintura latex acrilico

sem massa corrida
518,13 m2
3,72
10,00
1.928,48
5.181,30
7.109,78
17
16,7
7.2
verniz
7.3
esmalte sinttico
139,49 m2
4,70
10,00
656,27
1.394,90
2.051,17
14,40 m2
9,39
10,00
135,27
144,00
279,27
4.724,74 14.243,75
18.968,49
Total
8
8,8
Pisos
8.1
contrapiso
135,05 m2
6,87
20,00
928,33
2.701,00
3.629,33
8.2
regularizao de piso
176,30 m2
5,19
20,00
915,01
3.526,00
4.441,01
8.3
piso ceramico
194,64 m2
25,83
20,00
5.026,97
3.892,80
8.919,77
8.4
piso porcelanato
m2
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
8.5
soleiras
1,56 m2
215,10
20,00
335,55
31,20
366,75
Total
7.205,87 10.151,00
17.356,87
8,0
Coberturas
9.2
telhado
9.3
calhas e rufos
143,00 m2
63,43
20,00
9.071,06
2.860,00
11.931,06
30,00 m2
60,00
0,00
1.800,00
0,00
1.800,00
Total
10.871,06
2.860,00
13.731,06
6,3
10 Esquadrias e Vidros
11
10.1
batentes de madeira
13,00 un
118,48
50,00
1.540,29
650,00
2.190,29
10.2
portas de madeira
internas
10,00 un
271,38
100,00
2.713,82
1.000,00
3.713,82
10.2
portas de madeira
externas
3,00 un
404,62
100,00
1.213,87
300,00
1.513,87
10.3
janelas de metal
6.095,85
150,00
6.095,85
150,00
6.245,85
10.4
vidro comum
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
10.5
janelas de vidro
temperado
350,00
0,00
3.801,00
0,00
3.801,00
10.6
grades e portes
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
Total
15.364,83
2.100,00
17.464,83
m2
10,86
8,1
Instalaes Hidraulicas
11.1
agua fria
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11.2
agua quente
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11.3
esgoto e aguas pluvias
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11.4
louas e metais
sanitarios
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
11.99
Instalaes Hidraulicas estimativa por m2
108,00
0,00
21.384,00
0,00
21.384,00
Total
21.384,00
0,00
21.384,00
198,00 m2
12 Instalaes Eltricas
18
9,9
12.1
entrada de energia
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
12.2
conduites e caixinhas
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
12.3
disjuntores
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
12.4
fiao
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
12.5
tomadas, interruptores e
luminrias
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
12.99
Instalaes Eltricas estimativa por m2
72,00
0,00
14.256,00
0,00
14.256,00
Total
14.256,00
0,00
14.256,00
vb
198,00 m2
Total geral
135.415,31 81.340,35 216.755,66
19
6,6
COMPOSIES DE CUSTOS UNITRIOS Residncia Demonstrao
Servios / Insumos
Indice Un
1.2
CANTEIRO DE OBRAS - DESPESAS GERAIS ()
CONTAINER 220 X 620CM P/ ESCRITORIO S/ DIVISORIAS

TIPO CANTEIRO MOD. 1401 OU SIMILAR
3.00000000 MES
Pro Un Subtotal
388,98 1.166,94
Total
1.166,94
2.1
LIMPEZA DO TERRENO (M2)
Limpeza Mecanizada de Terreno Com Remoo do Material
1.00000000 M2
5,00
Total
5,00
5,00
2.2
ATERRO (M3)
MATERIAL PARA ATERRO/ REATERRO (BARRO, ARGILA

OU SAIBRO) - COM TRANSPORTE AT 10 KM
1.00000000 M3
10,00
Total
10,00
10,00
3.2
BROCAS DIAM 20CM (M)
ESTACA A TRADO (BROCA) DIAMETRO = 20 CM, EM

CONCRETO MOLDADO IN LOCO,
1.00000000 M
1.1
CONCRETO FCK=15MPA, PREPARO COM BETONEIRA,

SEM LANCAMENTO
1.1.1
AREIA GROSSA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (SEM

FRETE)
1.1.2
CIMENTO PORTLAND COMUM CP I- 32
1.1.3
1.1.4
6,81
6,81
0.03141590 M3
216,83
6,81
0.91260000 M3
57,00
52,02
293.00000000 KG
0,42
123,06
PEDRA BRITADA N. 1 OU 19 MM - POSTO PEDREIRA /

FORNECEDOR (SEM FRETE)
0.20900000 M3
51,25
10,71

0.62700000 M3
49,50
31,04
Total
6,81
3.3
MUROS DE ARRIMO (M2)
Mo de Obra Concreto C/ Ferragem e Lanamento
0.07000000 M3
500,00
35,00
Mo de Obra Execuo de Alvenaria
1.00000000 M2
20,00
20,00
ALVENARIA DE EMBASAMENTO EM TIJOLOS

CERAMICOS MACICOS 5X10X20CM, ASSENTADOS COM
ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA) ESP
20CM INCLUSIVE COLUNAS DE CONCRETO ARMADO A
CADA 2M, CINTAS E BROCAS DE FUNDAO
1.00000000 M2
106,49
106,49
3.1
TIJOLO CERAMICO MACICO 5 X 10 X 20CM
159.00000000 UN
0,34
54,06
3.2
ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA

MEDIA NAO PENEIRADA), PREPARO MECANICO
0.05700000 M3
431,02
24,57
20
3.2.1
AREIA MEDIA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (SEM

FRETE)
3.2.2
1.21600000 M3
53,00
64,45
CAL HIDRATADA, DE 1A. QUALIDADE, PARA

ARGAMASSA
182.00000000 KG
0,41
74,62
3.2.3
182.00000000 KG
0,42
76,44
3.3
CONCRETO ARMADO FCK=15MPA
0.07000000 m3
573,59
40,15
3.3.1
ACO CA-50 1/4" (6,35 MM)
30.00000000 KG
3,61
108,30
3.3.2
ACO CA-50 5/16" (7,94 MM)
70.00000000 KG
3,39
237,30
3.3.3
ARAME RECOZIDO 18 BWG - 1,25MM - 9,60 G/M
1.80000000 KG
6,20
11,16
3.3.4

FRETE)
0.91260000 M3
57,00
52,02
3.3.5
293.00000000 KG
0,42
123,06
3.3.6

0.20900000 M3
51,25
10,71
3.3.7

0.62700000 M3
49,50
31,04
Total
161,49
4.1
CONCRETO ARMADO (M3)
Mo de Obra Concreto C/ Ferragem e Lanamento
1.00000000 M3
500,00
500,00
CONCRETO ARMADO FCK=15MPA
1.00000000 m3
573,59
573,59
2.1
ACO CA-50 1/4" (6,35 MM)
30.00000000 KG
3,61
108,30
2.2
ACO CA-50 5/16" (7,94 MM)
70.00000000 KG
3,39
237,30
2.3
1.80000000 KG
6,20
11,16
2.4

FRETE)
0.91260000 M3
57,00
52,02
2.5
293.00000000 KG
0,42
123,06
2.6

0.20900000 M3
51,25
10,71
2.7

0.62700000 M3
49,50
31,04
Total
1.073,59
4.3
LAJES TRELIADAS (M2)
Mo de Obra Montagem de Laje Pr C/ Concretagem
1.00000000 M2
40,00
40,00
Laje Piso H12
1.00000000 m2
62,22
62,22
2.1
ACO CA-50 1/4" (6,35 MM)
1.00000000 KG
3,61
3,61
2.2
CONCRETO USINADO BOMBEADO FCK = 20,0 MPA
0.06000000 M3
269,31
16,16
2.3
LAJE TRELICADA P/ PISO , H=10CM , P/ APOIO SIMPLES ,
1.00000000 M2
26,69
26,69
21
SOBRECARGA DE 200 KG/M2 , VAO LIVRE MAX 5,70M

2.4
TABUA DE PINUS 1A QUALIDADE 20 X 300CM
1.00000000 UN
10,76
10,76
2.5
Escoramento Metalico
1.00000000 M2
5,00
5,00
Total
102,22
5.1
ALVENARIA ESTRUTURAL (M2)
1.00000000 M2
20,00
20,00
ALVENARIA EM BLOCO CERAMICO ESTRUTURAL

14X19X29CM, E=14XM, ASSENTADO COM ARGAMASSA
TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA). NAO INCLUI
GROUT E ACO.
1.00000000 M2
39,14
39,14
2.1
BLOCO ESTRUTURAL CERAMICO - 14 X 19 X 29 CM - FBK

> OU = 4,5MPA - NBR 15270
18.00000000 UN
1,99
35,82
2.2
ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA

MEDIA NAO PENEIRADA), PREPARO MECANICO
0.01540000 M3
431,02
6,64
2.2.1

FRETE)
1.21600000 M3
53,00
64,45
2.2.2

ARGAMASSA
182.00000000 KG
0,41
74,62
2.2.3
182.00000000 KG
0,42
76,44
Total
59,14
5.2
MUROS E OITO (M2)
1.00000000 M2
20,00
20,00
Alvenaria Com Coluna A Cada 2m
1.00000000 m2
25,02
25,02
2.1
ACO CA-25 5/16" (7,94 MM)
0.78000000 KG
3,51
2,74
2.2
ACO CA-60 - 5,0MM
0.50000000 KG
3,66
1,83
2.3
0.05000000 KG
6,20
0,31
2.4
BLOCO CERMICO (TIJOLO) FURADO 9 X 19 X 19 CM
0.02500000 MIL
685,00
17,13
2.5
ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA SEM

PENEIRAR), PREPARO MANUAL
0.01400000 m3
215,51
3,02
2.5.1

FRETE)
1.21600000 M3
53,00
64,45
2.5.2

ARGAMASSA
182.00000000 KG
0,41
74,62
2.5.3
182.00000000 KG
0,42
76,44
Total
45,02
6.1
CHAPISCO E EMBOO (M2)
Mo de Obra Chapisco e Emboo
1.00000000 M2
20,00
20,00
CHAPISCO TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA MEDIA),
1.00000000 M2
1,34
1,34
22
ESPESSURA 0,5CM
2.1
ARGAMASSA TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA MEDIA

PENEIRADA), PREPARO MECANICO
0.00500000 M3
267,40
1,34
2.1.1

FRETE)
1.29700000 M3
53,00
68,74
2.1.2
473.00000000 KG
0,42
198,66
EMBOCO PAULISTA (MASSA UNICA) TRACO 1:2:8

(CIMENTO, CAL E AREIA MEDIA), ESPESSURA 1,5CM,
PREPARO MANUAL DA ARGAMASSA
1.00000000 M2
3,23
3,23
3.1
ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA SEM

PENEIRAR), PREPARO MANUAL
0.01500000 M3
215,51
3,23
3.1.1

FRETE)
1.21600000 M3
53,00
64,45
3.1.2

ARGAMASSA
182.00000000 KG
0,41
74,62
3.1.3
182.00000000 KG
0,42
76,44
Total
24,57
6.2
AZULEJOS (M2)
Mo de Obra Assentamento de Pisos Ou Revestimentos (azulejos)

Ceramicos
1.00000000 M2
20,00
20,00
REVESTIMENTO CERAMICO (AZULEJO), ASSENTADO

COM ARGAMASSA PRE-FABRICADA DE CIMENTO
COLANTE, JUNTAS A PRUMO, INCLUINDO SERVICO DE
REJUNTAMENTO
1.00000000 M2
41,19
41,19
2.1
REVESTIMENTO CERMICO ESMALTADO
1.05000000 M2
37,38
39,25
2.2
ARGAMASSA OU CIMENTO COLANTE EM PO PARA

FIXACAO DE PECAS CERAMICAS
4.50000000 KG
0,31
1,40
2.3
Rejunte Flexivel
0.25000000 KG
2,20
0,55
Total
6.3
MOLDURA DE GESSO (M)
Moldura de Gesso 7cm (teto) Instalada
61,19
1.00000000 M
10,00
Total
10,00
10,00
7.1
MASSA CORRIDA E PINTURA LATEX ACRILICO (M2)
Mo de Obra Pintura Latex C/ Massa Corrida
1.00000000 M2
15,00
15,00
TINTA PVA (LTEX) - REBOCO COM MASSA CORRIDA
1.00000000 M2
4,00
4,00
2.1
TINTA LTEX - PVA (1a. LINHA / PREMIUM)
0.25000000 L
8,43
2,11
2.2
SELADOR ACRLICO
0.20000000 L
5,91
1,18
2.3
MASSA CORRIDA - PVA
0.27000000 L
2,62
0,71
23
Total
19,00
7.1
PINTURA LATEX ACRILICO SEM MASSA CORRIDA

(M2)
Mo de Obra Pintura Latex S/ Massa Corrida
1.00000000 M2
10,00
10,00
TINTA ACRLICA - CONCRETO OU REBOCO SEM MASSA

CORRIDA
1.00000000 M2
3,72
3,72
2.1
TINTA ACRLICA FOSCA
0.25000000 L
10,16
2,54
2.2
SELADOR ACRLICO
0.20000000 L
5,91
1,18
Total
13,72
7.2
VERNIZ (M2)
Mo de Obra Pintura Verniz Ou Esmalte Sintetico
1.00000000 M2
10,00
10,00
PINTURA EM VERNIZ POLIURETANO BRILHANTE EM

MADEIRA, TRES DEMAOS
1.00000000 M2
4,70
4,70
2.1
LIXA P/ PAREDE OU MADEIRA
1.00000000 UN
0,44
0,44
2.2
SOLVENTE DILUENTE A BASE DE AGUARRAS
0.05000000 L
7,40
0,37
2.3
VERNIZ POLIURETANO BRILHANTE INCOLOR
0.07500000 GL
51,93
3,89
Total
14,70
7.3
ESMALTE SINTTICO (M2)
Mo de Obra Pintura Verniz Ou Esmalte Sintetico
1.00000000 M2
10,00
10,00
PINTURA EM ESMALTE SINTETICO EM PECAS

METALICAS UTILIZANDO REVOLVER/COMPRESSOR,
DUAS DEMAOS, INCLUSO UMA DEMAO FUNDO OXIDO
DE FERRO/ZARCAO
1.00000000 m2
9,39
9,39
2.1
TINNER
0.17600000 L
6,95
1,22
2.2
FUNDO ANTICORROSIVO TIPO ZARCAO OU EQUIV
0.13200000 L
21,02
2,77
2.3
LIXA P/ FERRO
0.55000000 UN
1,99
1,09
2.4
TINTA ESMALTE SINTETICO FOSCO
0.17600000 L
24,44
4,30
Total
19,39
8.1
CONTRAPISO (M2)
Mo de Obra Contrapiso de Concreto Entre 4 e 6cm C/

Apiloamento do Solo
1.00000000 M2
20,00
20,00
CONTRAPISO/LASTRO CONCRETO 1:3:6 S/BETONEIRA

E=5CM
1.00000000 M2
6,87
6,87
2.1
CONCRETO NAO ESTRUTURAL, CONSUMO 150KG/M3,

PREPARO COM BETONEIRA, SEM LANCAMENTO
0.05000000 M3
137,48
6,87
2.1.1
AREIA MEDIA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (S/FRETE)
0.49000000 M3
53,00
25,97
2.1.2
150.00000000 KG
0,42
63,00
24
2.1.3

0.98000000 M3
49,50
Total
48,51
26,87
8.2
REGULARIZAO DE PISO (M2)
Mo de Obra Regularizao de Piso
1.00000000 M2
20,00
20,00
REGULARIZACAO DE PISO/BASE EM ARGAMASSA

TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA), ESPESSURA 2,0CM,
PREPARO MANUAL
1.00000000 M2
5,19
5,19
2.1
ARGAMASSA TRACO 1:3 (CIMENTO E AREIA), PREPARO

MANUAL
0.02000000 M3
259,51
5,19
2.1.1
AREIA MEDIA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (S/FRETE)
1.04500000 M3
53,00
55,39
2.1.2
486.00000000 KG
0,42
204,12
Total
25,19
8.3
PISO CERAMICO (M2)

Ceramicos
1.00000000 M2
20,00
20,00
PISO CERAMICO PADRAO MEDIO PEI 4 ASSENTADO

SOBRE ARGAMASSA DE CIMENTO COLANTE
REJUNTADO COM CIMENTO BRANCO.
1.00000000 M2
25,83
25,83
2.1
ARGAMASSA OU CIMENTO COLANTE EM PO PARA

FIXACAO DE PECAS CERAMICAS
4.50000000 KG
0,31
1,40
2.2
CERAMICA ESMALTADA EXTRA OU 1A QUALIDADE P/

PISO PEI-4 - LINHA PADRAO MEDIO
1.05000000 M2
22,94
24,09
2.3
CIMENTO BRANCO
0.25000000 KG
1,38
0,35
Total
45,83
8.5
SOLEIRAS (M2)

Ceramicos
1.00000000 M2
20,00
20,00
PISO GRANITO ASSENTADO SOBRE ARGAMASSA

CIMENTO / CAL / AREIA TRACO 1:0,25:3 INCLUSIVE
REJUNTE EM CIMENTO
1.00000000 M2
215,10
215,10
2.1
CIMENTO BRANCO
0.75000000 KG
1,38
1,04
2.2
GRANITO CINZA POLIDO PARA PISO E = 2 CM
1.00000000 M2
206,73
206,73
2.3
ARGAMASSA CIMENTO/CAL/AREIA 1:0,25:3 - PREPARO

MANUAL
0.02500000 M3
293,26
7,33
2.3.1

FRETE)
1.21000000 M3
53,00
64,13
2.3.2

ARGAMASSA
61.00000000 KG
0,41
25,01
25
2.3.3
486.00000000 KG
0,42
Total
204,12
235,10
9.2
TELHADO (M2)
MADEIRA 2A QUALIDADE SERRADA NAO APARELHADA
0.01500000 M3
1.351,00
20,27
Mo de Obra Cobertura de Telhas Cermicas
1.00000000 M2
20,00
20,00
Cobertura em Telha Tegula, Com Ripas e Caibros ( Sem Tesouras

e Teras)
1.00000000 m2
43,17
43,17
3.1
CAIBRO DE PEROBA DO NORTE 5 X 6 CM - BRUTO

(CUPIBA)
2.50000000 M
4,41
11,03
3.2
RIPA DE PEROBA DO NORTE 1,5 CM X 5 CM - BRUTA
4.00000000 M
1,50
6,00
3.3
Prego 22x48
0.05000000 KG
7,00
0,35
3.4
PREGO DE ACO 15 X 15 C/ CABECA
0.05000000 KG
5,48
0,27
3.5
Telha Tegula 10,4 P/m2
11.00000000 UN
2,32
25,52
Total
9.3
CALHAS E RUFOS (M2)
Calhas Ou Rufos C/ Dobra e Instalao
83,43
1.00000000 M2
60,00
Total
60,00
60,00
10.1
BATENTES DE MADEIRA (UN)
ADUELA/BATENTE 15 X 3,5CM P/ PORTA 0,60 A 1,20 X

2,10M MADEIRA
1.00000000 un
168,48
168,48
1.1
ADUELA/BATENTE DUPLO/CAIXAO/GRADE CAIXA 15 X

3,5CM P/ PORTA 0,60 A 1,20 X 2,10M MADEIRA
IPE/MOGNO/CEREJEIRA OU SIMILAR
1.00000000 JG
114,43
114,43
1.2
PARAFUSO ROSCA SOBERBA ACO ZINC CABECA CHATA

FENDA SIMPLES 7 X 65MM
6.00000000 UN
0,32
1,92
1.3
Mo de Obra Colocao de Batente Ou Janela
1.00000000 UN
50,00
50,00
1.4
ARGAMASSA CIMENTO/AREIA 1:4 - PREPARO MANUAL P
0.00980000 M3
217,75
2,13
1.4.1

FRETE)
1.21600000 M3
53,00
64,45
1.4.2
365.00000000 KG
0,42
153,30
Total
168,48
10.2
PORTAS DE MADEIRA INTERNAS (UN)
PORTA DE MADEIRA COMPENSADA LISA PARA

CERA/VERNIZ, 0,60 A 0,90 X2,10M, INCLUSO ALIZAR
(GUARNIO), DOBRADICA E FECHADURA INT
1.00000000 UN
1.1
ALIZAR / GUARNICAO 5 X 2CM MADEIRA

1.2
DOBRADICA LATAO CROMADO 3 X 3" C/ ANEIS

26
371,38
371,38
9.80000000 M
5,93
58,11
3.00000000 UN
31,20
93,60
1.3
FECHADURA EMBUTIR TP GORGES (CHAVE GRANDE)

P/PORTA INTERNA, COMPLETA - LINHA POPULAR
1.00000000 CJ
22,86
22,86
1.4
PORTA MADEIRA COMPENSADA LISA PARA CERA OU

VERNIZ 70 X 210 X 3,5 CM
1.00000000 UN
96,00
96,00
1.5
PREGO DE ACO 10 X 10
0.10000000 KG
8,08
0,81
1.6
Mo de Obra Colocao de Porta de Madeira C/ Fechadura e

Guarnies
1.00000000 UN
100,00
100,00
Total
371,38
10.2
PORTAS DE MADEIRA EXTERNAS (UN)
PORTA DE MADEIRA COMPENSADA ALMOFADADA

PARA CERA/VERNIZ, 0,80 A 0,90 X2,10M, INCLUSO
ALIZAR (GUARNIO), DOBRADICA E FECHADURA EXT
1.00000000 UN
1.1
ALIZAR / GUARNICAO 5 X 2CM MADEIRA

1.2
504,62
504,62
9.80000000 M
5,93
58,11
DOBRADICA LATAO CROMADO 3 X 3" C/ ANEIS
1.00000000 UN
31,20
31,20
1.3
FECHADURA EMBUTIR EXTERNA (C/ CILINDRO)

COMPLETA - ACAB PADRAO MEDIO
1.00000000 CJ
89,14
89,14
1.4
PORTA MADEIRA SEMI-OCA ALMOFADADA/REGIONAL

2A / 80 X 210 X 3CM
1.00000000 UN
225,36
225,36
1.5
PREGO DE ACO 10 X 10
0.10000000 KG
8,08
0,81
1.6
Mo de Obra Colocao de Porta de Madeira C/ Fechadura e

Guarnies
1.00000000 UN
100,00
100,00
Total
504,62
10.3
JANELAS DE METAL ()
Janela Veneziana de Correr Grade Classic 6 Folhas Branco

Aluminium 1,20x2,00 Ref: 70226170 - Sasazaki
3.00000000 UN
Mo de Obra Colocao de Batente Ou Janela
3.00000000 UN
2.031,95 6.095,85
50,00
Total
150,00
6.245,85
10.5
JANELAS DE VIDRO TEMPERADO ()
Janela Ou Porta de Vidro Temperado Completa Instalada
1.00000000 M2
350,00
Total
350,00
350,00
11.99
INSTALAES HIDRAULICAS - ESTIMATIVA POR M2

(M2)
Construo Padro Normal
0.09000000 M2
1.200,00
Total
108,00
108,00
12.99 INSTALAES ELTRICAS - ESTIMATIVA POR M2 (M2)

1
Construo Padro Normal
0.06000000 M2
Total
1.200,00
72,00
72,00
27
INSUMOS DA OBRA - Residncia Demonstrao
insumo
Qte
Un
Preo
Padro
Atual
Subtotal
Atual
Fornecedor
Padro Atual
Data da
Cotao
1 ACO CA-25 5/16" (7,94 MM)
120,90 KG
3,51
424,36 SINAPI SP SD
1/4/13
2 ACO CA-50 1/4" (6,35 MM)
588,13 KG
3,61
2.123,15 SINAPI SP SD
1/4/13
3 ACO CA-50 5/16" (7,94 MM)
980,00 KG
3,39
1/4/13
4 ACO CA-60 - 5,0MM
77,50 KG
3,66
283,65 SINAPI SP SD
1/4/13
ADUELA/BATENTE
DUPLO/CAIXAO/GRADE CAIXA 15
X 3,5CM P/ PORTA 0,60 A 1,20 X
5
2,10M MADEIRA
IPE/MOGNO/CEREJEIRA OU
SIMILAR
13,00 JG
114,43
1/4/13
ALIZAR / GUARNICAO 5 X 2CM

6 MADEIRA IPE/MOGNO/CEREJEIRA
OU SIMILAR
127,40 M
5,93
755,48 SINAPI SP SD
1/4/13
ARAME RECOZIDO 18 BWG 1,25MM - 9,60 G/M
32,95 KG
6,20
204,29 SINAPI SP SD
1/4/13
AREIA GROSSA - POSTO JAZIDA /

15,21 M3
57,00
867,16 SINAPI SP SD
1/4/13
AREIA MEDIA - POSTO JAZIDA /

52,84 M3
53,00
1/4/13
1.359,59 KG
0,31
421,47 SINAPI SP SD
1/4/13
685,00
1/4/13
6.800,58 UN
1,99
1/4/13
357,50 M
4,41
1.576,58 PMSP
1/7/12
5.695,17 KG
0,41
1/4/13
15 Calhas Ou Rufos C/ Dobra e Instalao
30,00 M2
60,00
1.800,00 EMPREITEIRO
8/1/14
CERAMICA ESMALTADA EXTRA

16 OU 1A QUALIDADE P/ PISO PEI-4 LINHA PADRAO MEDIO
204,37 M2
22,94
1/4/13
49,83 KG
1,38
68,77 SINAPI SP SD
1/4/13
CIMENTO PORTLAND COMUM CP I16.142,65 KG

32
0,42
1/4/13
ARGAMASSA OU CIMENTO
10 COLANTE EM PO PARA FIXACAO
DE PECAS CERAMICAS
11
BLOCO CERMICO (TIJOLO)

FURADO 9 X 19 X 19 CM
BLOCO ESTRUTURAL CERAMICO 12 14 X 19 X 29 CM - FBK > OU =

4,5MPA - NBR 15270
13
CAIBRO DE PEROBA DO NORTE 5 X

6 CM - BRUTO (CUPIBA)
14
CAL HIDRATADA, DE 1A.

QUALIDADE, PARA ARGAMASSA
17 CIMENTO BRANCO
18
3,88 MIL
28
19
CONCRETO USINADO BOMBEADO

FCK = 20,0 MPA
20 Construo Padro Normal

CONTAINER 220 X 620CM P/
21 ESCRITORIO S/ DIVISORIAS TIPO
CANTEIRO MOD. 1401 OU SIMILAR
22
DOBRADICA LATAO CROMADO 3 X

3" C/ ANEIS
23 Escoramento Metalico
FECHADURA EMBUTIR EXTERNA
24 (C/ CILINDRO) COMPLETA - ACAB
PADRAO MEDIO
10,09 M3
269,31
1/4/13
29,70 M2
1.200,00
9/1/14
388,98
1/4/13
33,00 UN
31,20
1/4/13
168,13 M2
5,00
3,00 MES
840,65 PINHAL
5/1/14
3,00 CJ
89,14
267,42 SINAPI SP SD
1/4/13
FECHADURA EMBUTIR TP GORGES

(CHAVE GRANDE) P/PORTA
25
INTERNA, COMPLETA - LINHA
POPULAR
10,00 CJ
22,86
228,60 SINAPI SP SD
1/4/13
26
FUNDO ANTICORROSIVO TIPO

ZARCAO OU EQUIV
1,90 L
21,02
39,95 SINAPI SP SD
1/4/13
27
GRANITO CINZA POLIDO PARA

PISO E = 2 CM
1,56 M2
206,73
322,50 SINAPI SP SD
1/4/13
28
Janela Ou Porta de Vidro Temperado

Completa Instalada
10,86 M2
350,00
10/1/14
Janela Veneziana de Correr Grade

29 Classic 6 Folhas Branco Aluminium
1,20x2,00 Ref: 70226170 - Sasazaki
3,00 UN
2.031,95
168,13 M2
26,69
360,00 M2
5,00
7,92 UN
1,99
15,76 SINAPI SP SD
1/4/13
33 LIXA P/ PAREDE OU MADEIRA
139,49 UN
0,44
61,38 SINAPI SP SD
1/4/13
34
MADEIRA 2A QUALIDADE
SERRADA NAO APARELHADA
2,15 M3
1.351,00
1/4/13
35
Mo de Obra Assentamento de Pisos Ou

Revestimentos (azulejos) Ceramicos
303,69 M2
20,00
10/1/14
36 Mo de Obra Chapisco e Emboo
1.172,72 M2
20,00
10/1/14
37
Mo de Obra Cobertura de Telhas

Cermicas
143,00 M2
20,00
9/1/14
38
Mo de Obra Colocao de Batente Ou

Janela
16,00 UN
50,00
800,00 EMPREITEIRO
10/1/14
LAJE TRELICADA P/ PISO ,

H=10CM , P/ APOIO SIMPLES ,
30
SOBRECARGA DE 200 KG/M2 , VAO
LIVRE MAXIMO DE 5,70M
31
Limpeza Mecanizada de Terreno Com

Remoo do Material
32 LIXA P/ FERRO
29
6.095,85 C&C
8/1/14
1/4/13
1.800,00 BRAGATTO
8/1/14
39
Mo de Obra Colocao de Porta de

Madeira C/ Fechadura e Guarnies
13,00 UN
100,00
10/1/14
40
Mo de Obra Concreto C/ Ferragem e

Lanamento
14,00 M3
500,00
9/1/14
41
Mo de Obra Contrapiso de Concreto

Entre 4 e 6cm C/ Apiloamento do Solo
135,05 M2
20,00
9/1/14
632,81 M2
20,00
9/1/14
42 Mo de Obra Execuo de Alvenaria

43
Mo de Obra Montagem de Laje Pr C/

Concretagem
168,13 M2
40,00
9/1/14
44
Mo de Obra Pintura Latex C/ Massa

Corrida
501,57 M2
15,00
9/1/14
45
Mo de Obra Pintura Latex S/ Massa

Corrida
518,13 M2
10,00
9/1/14
46
Mo de Obra Pintura Verniz Ou Esmalte

Sintetico
153,89 M2
10,00
9/1/14
47 Mo de Obra Regularizao de Piso
176,30 M2
20,00
9/1/14
48 MASSA CORRIDA - PVA
135,42 L
MATERIAL PARA ATERRO/

REATERRO (BARRO, ARGILA OU
49
SAIBRO) - COM TRANSPORTE AT
10 KM
375,00 M3
10,00
50 Moldura de Gesso 7cm (teto) Instalada
73,55 M
10,00
735,50 EMPREITEIRO
10/1/14
PARAFUSO ROSCA SOBERBA ACO

51 ZINC CABECA CHATA FENDA
SIMPLES 7 X 65MM
78,00 UN
0,32
24,96 SINAPI SP SD
1/4/13
PEDRA BRITADA N. 1 OU 19 MM 52 POSTO PEDREIRA / FORNECEDOR

(SEM FRETE)
3,48 M3
51,25
178,56 SINAPI SP SD
1/4/13
PEDRA BRITADA N. 2 OU 25 MM 53 POSTO PEDREIRA / FORNECEDOR

(SEM FRETE)
17,07 M3
49,50
844,95 SINAPI SP SD
1/4/13
PORTA MADEIRA COMPENSADA

54 LISA PARA CERA OU VERNIZ 70 X
210 X 3,5 CM
10,00 UN
96,00
960,00 SINAPI SP SD
1/4/13
PORTA MADEIRA SEMI-OCA

55 ALMOFADADA/REGIONAL 2A / 80 X
210 X 3CM
3,00 UN
225,36
676,08 SINAPI SP SD
1/4/13
56 Prego 22x48
7,15 KG
7,00
50,05 JORGE
1/6/13
57 PREGO DE ACO 10 X 10
1,30 KG
8,08
10,50 SINAPI SP SD
1/4/13
58 PREGO DE ACO 15 X 15 C/ CABECA
7,15 KG
5,48
39,18 SINAPI SP SD
1/4/13
26,87 KG
2,20
59,12 JORGE
6/1/14
59 Rejunte Flexivel
30
2,62
354,81 PMSP
3.750,00 BRAGATTO
1/7/12
8/1/14
60
REVESTIMENTO CERMICO
ESMALTADO
112,86 M2
37,38
4.218,88 PMSP
1/7/12
61
RIPA DE PEROBA DO NORTE 1,5 CM

X 5 CM - BRUTA
572,00 M
1,50
858,00 PMSP
1/7/12
203,94 L
5,91
1.205,29 PMSP
1/7/12
62 SELADOR ACRLICO
63
SOLVENTE DILUENTE A BASE DE

AGUARRAS
6,97 L
7,40
51,61 SINAPI SP SD
1/4/13
64
TABUA DE PINUS 1A QUALIDADE

20 X 300CM
168,13 UN
10,76
1/4/13
1.573,00 UN
2,32
3.649,36 JORGE
7/1/14
15.900,00 UN
0,34
1/4/13
65 Telha Tegula 10,4 P/m2

66
TIJOLO CERAMICO MACICO 5 X 10

X 20CM
67 TINNER
68 TINTA ACRLICA FOSCA
69 TINTA ESMALTE SINTETICO FOSCO
70
TINTA LTEX - PVA (1a. LINHA /

PREMIUM)
71
VERNIZ POLIURETANO
BRILHANTE INCOLOR
2,53 L
6,95
17,61 FDE
1/4/13
129,53 L
10,16
1.316,05 PMSP
1/7/12
2,53 L
24,44
125,39 L
8,43
10,46 GL
Total
51,93
61,94 SINAPI SP SD
1.057,06 PMSP
543,28 SINAPI SP SD
216.755,66
31
1/4/13
1/7/12
1/4/13

Como Fazer Orcamentos de Obras

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Como Fazer Orcamentos de Obras

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Como fazer oramentos de obras

Por que fazer oramentos?

O que se necessita para fazer oramentos?

Como podemos ver, o oramento da obra um sub-item do oramento geral do empreendimento.

Oramento Dividido por etapas - Porcentagens

Composies de Preos Unitrios - CPUs

CPUs Como saber os ndices?

Para acessar a base do Sinapi:

Para acessar a base da Fde:

Estimativa de concreto armado

Observao: poder ser possvel adquirir menor quantidade de formas, dependendo da

Importante: Pea que o projetista mande os quantitativos de preferncia separados por

Que tal misturar listas simples com cpus?

Sobre o Cadastro dos Insumos

Tcnicas prticas de quantificao dos servios

E este para os revestimentos de paredes:

Externos Ext terreo

A coluna rea de parede o resultado da multiplicao do permetro pela altura.

Somar as reas dos cmodos de cada pavimento e subtrair da

Continuando com o exemplo, teremos:

Lista de Insumos e Tabela ABC

Concluso e exemplo prtico

Vlr Unit Vlr Unit

canteiro de obras despesas gerais

brocas diam 20cm

Revestimentos de Paredes e Forros

massa corrida e pintura

pintura latex acrilico

esgoto e aguas pluvias

Instalaes Hidraulicas estimativa por m2

Instalaes Eltricas estimativa por m2

135.415,31 81.340,35 216.755,66

COMPOSIES DE CUSTOS UNITRIOS Residncia Demonstrao

CANTEIRO DE OBRAS - DESPESAS GERAIS ()

CONTAINER 220 X 620CM P/ ESCRITORIO S/ DIVISORIAS

LIMPEZA DO TERRENO (M2)

Limpeza Mecanizada de Terreno Com Remoo do Material

MATERIAL PARA ATERRO/ REATERRO (BARRO, ARGILA

BROCAS DIAM 20CM (M)

ESTACA A TRADO (BROCA) DIAMETRO = 20 CM, EM

CONCRETO FCK=15MPA, PREPARO COM BETONEIRA,

AREIA GROSSA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (SEM

CIMENTO PORTLAND COMUM CP I- 32

PEDRA BRITADA N. 1 OU 19 MM - POSTO PEDREIRA /

PEDRA BRITADA N. 2 OU 25 MM - POSTO PEDREIRA /

MUROS DE ARRIMO (M2)

Mo de Obra Concreto C/ Ferragem e Lanamento

Mo de Obra Execuo de Alvenaria

ALVENARIA DE EMBASAMENTO EM TIJOLOS

TIJOLO CERAMICO MACICO 5 X 10 X 20CM

ARGAMASSA TRACO 1:2:8 (CIMENTO, CAL E AREIA

AREIA MEDIA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (SEM

CAL HIDRATADA, DE 1A. QUALIDADE, PARA

CIMENTO PORTLAND COMUM CP I- 32

CONCRETO ARMADO FCK=15MPA

ACO CA-50 1/4" (6,35 MM)

ACO CA-50 5/16" (7,94 MM)

ARAME RECOZIDO 18 BWG - 1,25MM - 9,60 G/M

AREIA GROSSA - POSTO JAZIDA / FORNECEDOR (SEM

CIMENTO PORTLAND COMUM CP I- 32

PEDRA BRITADA N. 1 OU 19 MM - POSTO PEDREIRA /

PEDRA BRITADA N. 2 OU 25 MM - POSTO PEDREIRA /

CONCRETO ARMADO (M3)

Mo de Obra Concreto C/ Ferragem e Lanamento