Anlise Tipolgica da Produo de

Habitao Econmica no Brasil (1930-1964)

Ana Paula Koury (anakoury@zipmail.com.br)
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo USP
Nabil Bonduki (nabil.bonduki@uol.com.br)
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo USP
Departamento de Arquitetura e Urbanismo EESC USP
Slua Kairuz Manoel (skairuz@hotmail.com)
Departamento de Arquitetura e Urbanismo EESC USP

Resumo
O objetivo deste trabalho fornecer uma anlise tipolgica dos conjuntos habitacionais promovidos pelo
poder pblico no Brasil, entre as dcadas de 1930 e 1964, pelos principais empreendedores de habitao
econmica do perodo - Institutos de Aposentadoria e Penso - IAPs, Fundao da Casa Popular-FCP e
Departamento de Habitao Popular - DHP, no Distrito Federal.
A sistematizao e mapeamento das informaes tipolgicas coletadas pela pesquisa Habitao
Econmica e Arquitetura Moderna no Brasil (1930-1964) coordenada pelo Professor Doutor Nabil Bonduki
no que se refere promoo pblica da moradia econmica, um importante documento comparativo entre
vrias modalidades de agenciamento espacial destes conjuntos habitacionais.
As solues adotadas para conjugar as unidades entre si, racionalizando os fluxos de circulao, o
aproveitamento de luz natural e de instalaes de servio, bem como a implantao destes conjuntos no
territrio e na cidade nos permitem avaliar a contribuio de determinadas solues projetuais ao longo da
atuao destes rgos, que foram um importante vetor de experimentao dos pressupostos da arquitetura
moderna no Brasil.
Em vista disso, esse trabalho tem por intuito apresentar o mapeamento das diversas tipologias encontradas
com a pesquisa e analisar seus desdobramentos, suas referncias internacionais e nacionais.
Palavras-chave: arquitetura moderna, conjuntos habitacionais, habitao de interesse social.

Abstract
The goal of this paper is to supply a typological analysis of the housing estates promoted by the public power
in Brazil, between the 1930 's and 1964 's, by the period economic habitation enterprising mains Institutos
de Aposentadoria e Penso - IAPs, Fundao da Casa Popular (Popular Housing Foundation) - FCP and
Departamento de Habitao Popular (Popular Housing Department) - DHP, in Federal District.

Systematization and classification of the typological information collected by the research Habitao
Econmica e Arquitetura Moderna (1930-1964) coordinated by Profr. Dr. Nabil Bonduki, with regard to the
economic dwelling public promotion, it is an important comparative document among several modalities of
spacial organization of these housing estates.
The solutions adopted to conjugate the units to each other, rationalizing the circulation flows, the natural light
advantage and of service facilities, as well as the implantation of these estates in the territory and in the city
allow us avaliat the certain solutions of project contribution along the performance of these organs, which
were an important experimentation vector of the presuppose of the modern architecture in Brazil.
In sight of this, this work has for purpose present the classification of the several typologies founded with the
research and analyze its unfoldings, its international and national references.
Key words: modern architecture, housing estates, social interest habitation.

Apresentao
O Projeto Integrado de Pesquisa Habitao Econmica e Arquitetura Moderna no Brasil (1930-1964)
realizou, entre 1995 e 2001, o levantamento documental da produo de habitao social no pas no
perodo de 1930 a 1964 pelo setor pblico, na perspectiva de resgatar o papel do movimento moderno e
demais correntes internacionais que influenciaram a habitao social no pas e identificar as transformaes
que ocorrem na produo de moradia para os trabalhadores.
A magnitude da ao dessas instituies revela-se no fato de que apenas os Institutos de Aposentadoria e
Penso IAPs e a Fundao da Casa Popular - FCP financiaram ou construram mais de 140.000
unidades habitacionais, sendo que os dois rgos implantaram, respectivamente, cerca de 279 e 143
conjuntos habitacionais em todo o pas. Por outro lado, no perodo estudado foram criados, ao que at
agora foi possvel resgatar, nada menos que dezessete rgos estaduais ou municipais encarregados de
enfrentar o problema da moradia, sendo que o Departamento de Habitao Popular da Prefeitura do Distrito
Federal foi, do ponto de vista da arquitetura, o mais importante, por contar com profissionais como a eng.
Carmen Portinho, que foi sua diretora, e dos arq. Affonso Eduardo Reidy e Francisco Bolonha, que
projetaram os conjuntos habitacionais.
O conhecimento apenas superficial tanto destes empreendimentos, assim como a ausncia de uma
documentao sistematizada e de uma reflexo aprofundada sobre seus resultados, tem gerado uma sria
lacuna na historiografia da arquitetura moderna brasileira e que apenas agora est sendo superada.
A Pesquisa anterior, que buscou reconstituir as origens da habitao social no Brasil (Bonduki 1998),
revelou a importncia da produo habitacional realizada neste perodo, no mbito de uma anlise das
transformaes do processo de proviso habitacional no pas, e uma primeira reflexo sobre esta produo
realizada pelas instituies pblicas, baseada ainda em um nmero restrito de conjuntos, embora de grande
significado arquitetnico. Esta anlise, que buscou mostrar a influncia do movimento moderno na produo
nacional e estabelecer um vnculo entre a questo habitacional e o modelo de desenvolvimento implantado
no pas no perodo, estabeleceu uma base slida para a reviso da historiografia da arquitetura brasileira no
que se refere aos vnculos entre arquitetura e habitao social.

A presente pesquisa, at o momento, se limitou a desenvolver um amplo levantamento de campo, realizado
em inmeras cidades brasileiras. Finalizada esta etapa, neste texto, iniciamos uma etapa de anlise mais
compreensiva e aprofundada, considerando o conjunto desta produo. Pretende-se, inicialmente,
estabelecer uma tipologia das solues arquitetnicas e urbansticas utilizadas pelos vrios rgos que
implantaram conjuntos habitacionais no perodo, objetivando verificar o papel desta produo na criao de
uma tradio de enfrentamento da questo da habitao social no Brasil que se consolidou na interveno
do BNH e que at hoje influencia os projetos de moradia no pas.

Habitao Social na Historiografia da Arquitetura Brasileira
A historiografia da arquitetura brasileira, at recentemente, tem praticamente ignorado a produo de
habitao social e econmica no perodo que se debruou a nossa pesquisa, com exceo dos dois
conjuntos Pedregulho e Gvea de Affonso Eduardo Reidy, realizados pelo DHP-DF (Bonduki 1999b).
As obras de Reidy, so, geralmente, consideradas como as nicas dignas de destaque no campo da
habitao social: Bruand (1981), o compndio mais completo da arquitetura moderna brasileira, por
exemplo, em quatrocentas pginas apenas se refere a estes empreendimentos, consideradas os nicos
projetos de habitao de interesse social "vlidos" deste perodo. Em outros trabalhos sobre a emergncia
da arquitetura moderna brasileira, as referncias produo de habitao social do perodo, quando
existem, so sempre rpidas, sem atribuir ao tema a devida importncia. Como mostra Martins (1989), esta
ausncia no s dos projetos de habitao econmica como de vrios outros programas onde a
monumentalidade no podia ser contemplada conseqncia da predominncia da uma narrativa sobre a
arquitetura brasileira que buscou transformar um dos projetos da arquitetura brasileira contempornea em
sua vertente dominante.
Capitaneada pela plasticidade da obra de Niemeyer e pela argumentao terica de Costa, estabelecendo
uma forte relao entre a arquitetura tradicional brasileira e a nova arquitetura, esta viso se consolidou
atravs de autores como Goodwin, Mindlin, Bruand e Lemos e tem ofuscado uma outra produo
arquitetnica de grande relevncia e qualidade que se desenvolveu no pas entre as dcadas de 30 e 60.
Enquanto a viso hegemnica enfatiza exageradamente as obras de carter monumental e nico, de
grande plasticidade e que, de certa forma se distanciam dos pressupostos originais do movimento moderno
sobretudo no que se refere aos objetivos de associar economia, tcnica e esttica para projetar o espao
habitvel de toda a cidade uma importante produo de habitao econmica e de equipamentos pblicos
de grande valor arquitetnico, urbanstico e social ficou at ento obscurecida pela historiografia.
O destaque das obras habitacionais de Reidy pode ser entendido por elas terem exercido, assim como ele
prprio, um papel de destaque na trama narrativa j descrita: a exemplar resoluo plstica-construtiva-
programtica do bloco serpenteante e dos equipamentos sociais de Pedregulho significou a possibilidade -
mais artificial do que real de enfrentar o problema social com os mesmos elementos conceituais e
plsticos que vinham dando originalidade e destaque para a arquitetura brasileira (Bonduki 1999b).
Uma leitura da arquitetura brasileira numa outra perspectiva de anlise, no entanto, revela todo um ciclo de
projetos e empreendimentos desconhecidos. Contemporaneamente e mesmo antes de Pedregulho ser
projetado, entretanto, j se produzia no Brasil, um conjunto bastante significativo de projetos e obras

baseado nos pressupostos da arquitetura moderna, "um verdadeiro ciclo de projetos de habitao social",
que foram encomendados a profissionais que se destacaram na fase de constituio da arquitetura
moderna, como Attlio Correa Lima, MMM Roberto, Eduardo Kneese de Melo, Paulo Antunes Ribeiro e
Carlos Frederico Ferreira e outros.
A magnitude e qualidade destes projetos est nos permitindo afirmar que Pedregulho e Gvea, longe de
serem obras de exceo, seriam na verdade um ponto de chegada, o resultado culminante de uma
produo pioneira de habitao social, realizada no pas por rgos pblicos, como os IAPs em empresas
estatais encarregadas da implantao das cidades novas e, tambm, por promotores privados. Por
exemplo, a edificao de grandes prdios de habitao econmica, incluindo servios coletivos de carter
local, a semelhana das concepes da unidade de habitao de Le Corbusier, nas metrpoles brasileiras
dos anos 50 (como foi o caso de edifcios como Naes Unidas, Racy, Montreal, Paim, Copan em So
Paulo, JK em Belo Horizonte etc.) merece uma reflexo mais aprofundada e articulada com os projetos e as
concepes presentes na produo de habitao desenvolvida pelo setor pblico, particularmente pelos
IAPs.
A ausncia desta produo na historiografia causa certa perplexidade sobretudo se for considerado que as
publicaes que revelaram a arquitetura moderna brasileira no exterior e que foram fundantes da nossa
historiografia (Goodwin 1943 e Mindlin 1956) incluram projeto e obra de dois conjuntos habitacionais do
IAPI (Realengo, no Rio de Janeiro e Vila Guiomar, em Santo Andr-SP), ambos de autoria do arquiteto
carioca Carlos Frederico Ferreira, ele prprio tambm totalmente esquecido at ento na nossa
historiografia.

A Construo de uma Tipologia de Projetos Habitacionais
A anlise cuidadosa dos projetos dos conjuntos habitacionais levantados nos levam a algumas reflexes
importantes sobre a implementao da poltica empreendida pelos rgos envolvidos com a produo de
moradia, principalmente pelos IAPs.
A base documental da pesquisa composta por projetos dos conjuntos habitacionais levantados em vrios
arquivos em todo o pas, documentao iconogrfica composta por fotos e slides realizados em pesquisa de
campo e tambm levantamentos de iconografia de poca em peridicos, cadernos de campo e relatrios de
visita com levantamentos de unidades e esquemas explicativos dos conjuntos, levantamento bibliogrfico e
xeroteca com reprodues e fichas bibliogrficas dos artigos levantados e fichas de empreendimentos com
a sistematizao dos dados por conjunto. Parte significativa deste material encontra-se reproduzido
digitalmente, constituindo-se importante referncia iconogrfica dos projetos e dos conjuntos.
Para esta anlise de desenvolvimento tipolgico optamos por nos deter nos projetos arquitetnicos, cerca
de 80 conjuntos encontram-se documentados em nosso acervo (de um total de mais de 150 conjuntos
identificados e de quase quinhentos cadastrados), sendo que um pouco mais da metade, cerca de 45
projetos representam a produo no Rio de Janeiro, cerca de vinte e cinco projetos representando a
produo em So Paulo, sendo ainda metade destes produzidos na capital e a outra metade no interior do
estado, e os dez ltimos representando a produo nos outros estados.

Ao tabularmos os dados dos oitenta projetos, percebemos que os primeiros conjuntos produzidos pelos
institutos, entre o final dos anos 30 e incio dos anos 40, possuam uma enorme variao tipolgica,
conjugando vrios modelos de blocos, casas e edifcios. Tratava-se de uma fase herica, quando foi
desenvolvida uma verdadeira pesquisa de solues arquitetnicas, urbansticas e construtivas, cujo
exemplo mais notvel o conjunto Realengo, de Carlos Frederico Ferreira. Como o prprio arquiteto
afirmou, nunca tinha de enfrentado o desafio de produzir um grande conjunto habitacional, quando o
presidente do IAPI, Plinio Castanhede, lhe pediu um projeto com mais de 2 mil unidades (Bonduki 1998).
O projeto do Realengo, que ganhou medalha de ouro no IV Congresso Pan-americano de Arquitetos em
1940, teve o incio de sua construo no mesmo ano e, em 1943, eram entregues as primeiras habitaes
aos moradores. O projeto marcado por uma enorme diversidade tipolgica, abrangendo vrias solues
de unidades trreas, assobradadas e ainda um bloco de apartamentos, com rea de comrcio no trreo. Foi
o primeiro conjunto de grandes propores construdo no pas e abriu caminho para que outros
empreendimentos do mesmo porte fossem realizados.
Sem dvida nenhuma, o projeto de Ferreira, que foi o chefe do setor de arquitetura do IAPI, influenciou toda
produo que o seguiu foi proposto como modelo, no s de novas aplicaes tecnolgicas e
arquitetnicas, mas tambm como campo de experimentao para as atividades de assistncia social.
Neste projeto, explcita a inteno de Carlos Frederico de experimentar novos tipos de habitao coletiva
e tambm novas tecnologias construtivas. (Aravecchia, 2001). Ferreira, de fato, sistematizou as suas
pesquisas tipolgicas em painis que, ao que tudo indica, foram expostos em Montevideo e, posteriormente,
publicadas na Revista Municipal de Engenharia da Prefeitura do Distrito Federal.
Nestes painis, Ferreira usa, talvez pela primeira vez no Brasil, o termo tipo, para denominar as diferentes
modalidades de agrupamento das unidades habitacionais, que receberam letras e nmeros, como A1, A2,
B, C...F, cada uma expressando uma soluo habitacional: casa isolada, geminada duas a duas, casas
sobrepostas, casas em fileiras, blocos.
O que parecia estar em jogo naquele momento era estabelecer parmetros para uma produo que
conjugasse a qualidade urbanstica e arquitetnica das unidades um bom aproveitamento dos terrenos e a
um custo relativamente baixo de construo, na perspectiva de possibilitar uma produo massiva de
moradia, no mbito das intenes de Vargas, que pretendia fazer da produo de habitao com recursos
da previdncia mais uma marca de sua atuao como protetor dos trabalhadores.
O exemplo do trabalho de Ferreira no IAPI instituto que se destacou na ao habitacional e que se tornou
uma referencia para os demais expressa a preocupao dos arquitetos que atuaram nos setores de
projeto destas instituies em criar referencias que permitissem uma produo em srie, estardatizada e
padronizada. Este conjunto de experincias, sem dvida, foi um momento importante de consolidao da
experincia moderna para a arquitetura brasileira onde os arquitetos se depararam com o desafio das
propostas dos primeiros Congressos Internacionais de Arquitetura Moderna CIAM, La Sarraz (1928),
Frankfurt (1929) e Bruxelas (1930), que constituram o espao mnimo da moradia e a racionalidade
construtiva como o centro das preocupaes da arquitetura moderna a partir do final dos anos vinte. A
riqueza tipolgica e urbanstica conseguida por estes conjuntos e levantada no escopo desta pesquisa, nos
permite realizar tal afirmao.

Entretanto, esta fase experimental e pioneira da produo dos IAPs, que ocorreu entre o final dos anos 30
e meados dos anos 40, com destaque para o trabalho de Ferreira, no se limitou ao IAPI e foi, a partir dos
anos 50, perdendo fora criativa e se tornando referencias mortas. No foram satisfatoriamente avaliadas
em todos os seus aspectos (custos, qualidade urbanstica e arquitetnica, racionalizao do processo
construtivo etc.) e cederam espao a projetos cada vez mais padronizados, uniformes e empobrecidos do
ponto de vista da arquitetura, o que caracteriza os empreendimentos dos anos 50, prenunciando o que viria
a ser a tnica da produo do Banco Nacional de Habitao - BNH depois de sua criao em 1964.
O interesse de anlise, neste momento da pesquisa, reside justamente em identificar claramente esta
trajetria: identificando as tipologias empregadas, suas referencias internacionais e sua identidade nacional;
classific-las de acordo com a soluo habitacional (casas, blocos e prdios ou, para usar a terminologia
empregada no 3
o
CIAM, baixas, mdias e altas); em cada uma destas solues, sistematizar as alternativas
de projetos utilizadas, no que se refere planta da unidade, a articulao horizontal e vertical das unidades,
formando blocos ou conjuntos de casas, e a proposta de implantao urbanstica e relao com a cidade.
Como metodologia, trata-se, grosso modo, de dar seqncia a anlise definida pelo CIAM, e explicitada por
Giedion na introduo do Congresso de Frankfurt, para os seus 2
o
, 3
o
e 4
o
Congressos, que propunha ir da
clula habitacional cidade. Busca-se tambm identificar o momento em que os institutos e outros rgos
perdem a capacidade de inovar e passam a reproduzir automaticamente solues prontas, numa trajetria
que culminou, por hiptese, na pobreza arquitetnica do perodo BNH.

Os rgos de Produo Habitacionais e as Solues Adotadas
Na fase de consolidao da produo habitacional dos IAP's nota-se que alguns institutos fizeram opes
prprias quanto tipologia a ser adotada, que estavam vinculadas de alguma maneira s caractersticas de
cada categoria e ao amadurecimento do setor de projeto do rgo.
No caso dos empreendimentos do Instituto de Aposentadoria e Penses dos Bancrios (IAPB), os conjuntos
foram com freqncia instalados nos centros das cidades, objetivando atender uma categoria de maior
poder aquisitivo e que trabalhava na regio. Optou-se por blocos verticais com elevador, buscando dar
melhor rendimento a terrenos menores e mais valorizados. Esta soluo foi adotada tanto nas grandes
metrpoles, como Rio e So Paulo, como em cidades pequenas ou mdias como Araatuba, Marlia,
Ribeiro Preto, Araguari, Uberaba, Ponte Nova, Campinas etc. onde, s vezes, estes empreendimentos
foram os pioneiros na cidade como soluo vertical e geraram os imponentes "Edifcios dos Bancrios".
Por outro lado, a grande maioria dos conjuntos promovidos pela FCP constituda de unidades unifamiliares
casas isoladas ou geminadas, soluo que foi defendida no momento da implementao do rgo, que
trabalhou sempre com grande escassez de recursos e adotou projetos mais tradicionais.
Dentre os 143 ncleos habitacionais empreendidos pela FCP e identificados na pesquisa, apenas quatro
deles apresentam uma soluo arquitetnica e urbanstica que fugiu da soluo convencional. Foi o caso,
por exemplo, do Ncleo Residencial Presidente Getlio Vargas, o Deodoro, no Rio de Janeiro - que foram
influenciados por Reidy, em particular pelos conjuntos de Pedregulho e Gvea -, e das Superquadras Sul
709, 710 e 711, construdas em Braslia, que seguem o rgido padro urbanstico e arquitetnico
estabelecido por Lcio Costa para o Plano Piloto.

Os demais conjuntos do rgo apresentam unidades unifamiliares, otimizao da gleba com lotes reduzidos,
acarretando numa densa ocupao, penetrao do miolo da quadra com vias-corredores, ncleo de
servios voltado para os fundos da habitao (rea de servio e cozinha, em alguns casos at o sanitrio), e
a construo de equipamentos coletivos na rea central de alguns conjuntos, como escola, igreja comrcio e
praas.
De todos os rgos que tiveram uma significativa produo habitacional neste perodo o Departamento de
Habitao Popular, foi sem dvida, o que alcanou mais destaque na qualidade arquitetnica dos projetos
se observado pela tica da historiografia da arquitetura moderna brasileira, tendo contado com dois
expoentes deste movimento como Reidy e Bolonha mas que esteve distante de formular um
equacionamento consistente ao problema habitacional. Dos quatro conjuntos construdos pelos rgos, trs
foram projetos que se inspiraram em propostas de Le Corbusier e foram desenvolvidas magistralmente, em
solues de grande plasticidade, com destaque para Pedregulho. Embora os resultado do ponto de vista
arquitetnico seja excepcional, eles no se enquadram na preocupao de gerar tipologias que pudessem
ser implantadas numa produo massiva.
Num extremo oposto situa-se a concepo de projeto do Instituto de Aposentadoria e Penses dos
Industririos (IAPI), cujo setor de arquitetura estava a cargo do j citado Carlos Frederico Ferreira. Este
rgo foi o que mais se preocupou em estabelecer uma poltica de projeto, relacionando as solues
habitacionais com as categorias de cidades onde eles seriam edificados, buscando fazer da economia uma
diretriz bsica de sua atuao: o custo da terra passou a ser um elemento determinante para a opo
adotada. Assim, nas cidades grandes como So Paulo, Rio de Janeiro, Porto Alegre, Salvador e Belo
Horizonte, os conjuntos do IAPI foram em sua grande maioria blocos de altura mdia, entre trs e sete
pavimentos, em alguns casos chegando a edifcios altos e, em outros mesclando diferentes tipologias, como
no caso de Porto Alegre. J nos empreendimentos implantados no interior do estado de So Paulo, onde o
custo da terra era menor, optou-se pelas casas unifamiliares preferencialmente implantadas em fileiras.
J o Instituto de Aposentadoria dos Comercirios (IAPC), em geral, adota a soluo da casa unifamiliar,
sendo que nas cidades menores predominam as casas isoladas e, nas cidades maiores, casas agrupadas
em diferentes composies.
Em nossa metodologia de trabalho, a proposta estudar as trs solues, baixas, mdias e altas,
sistematizando a produo e buscando, para cada uma, definir uma tipologia, identificando os cabea de
srie, o que seja, os projetos que marcaram cada tipo e os empreendimentos que seguiram, com variaes
esta concepo. Neste artigo, iremos analisar apenas os blocos mdios, que guardam grande relao com
a produo do movimento moderno do perodo entre guerra na Europa, e que se tornaram referencia para a
maior parte da produo habitacional brasileira do perodo seguinte, o do BNH, quando esta fase
experimental cedeu lugar para uma produo massiva que gerou uma produo homognea e sem maior
interesse arquitetnico.

Construindo Uma Tipologia de Blocos Mdios
Entre o grupo de projetos levantados, selecionamos vinte e trs conjuntos residenciais constitudos por
blocos mdios e representativos do acervo desta categoria. Com esta amostra, analisamos de forma

aprofundada deste tipo de bloco, considerando aspectos como a forma em funo da relao das
circulaes com as unidades, suas variaes possveis e as articulaes com os demais.
Nestes vinte e trs projetos pudemos perceber que as variaes tipolgicas dos blocos obedeceram a cinco
modelos especficos e a grande diferenciao entre cada um deles. Esta se encontra, no no
desenvolvimento de uma grande variao de modelos de blocos mdios, mas levam em conta uma grande
variao no que tange a:
o agenciamento dos espaos internos, a partir da elaborao de alternativas de programas dentro do
mesmo bloco. Isto inclui diversidade de aproveitamentos dos pavimentos trreos. Neste aspecto,
percebe-se que alguns modelos de distribuio permitem mais variaes do que outros.
as relaes entre blocos de mesmo tipo, implantados isoladamente ou conjugados e as relaes entre
blocos diferentes, o que indica ou no a possibilidade de criao de situaes urbansticas
diferenciadas.
Os cinco modelos identificados foram:
1) Os blocos compostos por uma caixa de escada para cada duas unidades.
Foi o modelo mais freqente, contando com variaes no pavimento trreo e nas implantaes compostas
por unidades isoladas e/ou conjugadas, neste ltimo caso configurando edifcios laminares com acessos
independentes. Este foi o modelo usado para as habitaes de interesse social na Alemanha, as siedlung,
dos anos vinte, compostas por edifcios laminares que, do ponto de vista urbanstico, ajudam a organizar os
acessos, separando pedestres e veculos em vias diferentes e como poltica habitacional constituem um
importante modelo entre as grandes iniciativas europias de produo habitacional em larga escala.
2) Os blocos em "H" com uma caixa de escada para cada quatro unidades.
Este modelo, embora menos freqente que o primeiro, tambm foi amplamente adotado pelos conjuntos
analisados. provvel que tenha sido adotado numa segunda fase da produo dos Institutos, na dcada
de 50, constituindo uma espcie de transio para o BNH.
Sua vantagem est em atender o dobro de unidades do modelo anterior, com a mesma caixa de circulao
vertical. Neste caso a soluo tpica de agenciamento das unidades dispor as reas mais valorizadas
(salas e dormitrios) nas faces opostas s da circulao e as reas de servio dando para estas,
aproveitando o espao da caixa de escadas tambm como fosso de iluminao. O problema ocorre na
orientao dos blocos que ao privilegiar um dos lados com a melhor insolao, necessariamente prejudicar
o outro.
Este modelo foi bastante difundido no perodo do BNH e foi tambm adotado pelo Conjunto Habitacional
Zzinho Magalhes Prado, da Cecap, de autoria dos arquitetos Vilanova Artigas, Fbio Penteado e Paulo
Mendes da Rocha em 1967, em Guarulhos-SP. Neste caso, o modelo aparece implantado, conjugando
vrias unidades, originando edifcios lineares. Nos conjuntos analisados este foi o modelo que menos
originou variaes, uma nica exceo o Conjunto Residencial Vrzea do Carmo (1938 1950) de Atlio
Corra Lima e equipe onde um dos blocos uma conjugao do modelo "H" variando o tamanho das
unidades de dois e trs dormitrios.


3) Blocos laminares.
O bloco laminar composto por caixa de circulao que acessa um grande corredor coletivo, baseado no
modelo da Unidade de Habitao de Marselha (1945-1952), projetada por Le Corbusier no foram uma
tipologia difundida na produo dos IAP's. Este modelo fez parte dos primeiros conjuntos onde o nvel de
experimentao arquitetnica, urbanstica e de produo eram maiores, assim como a oportunidade destes
arquitetos para a partir dos modelos internacionais elaborarem novas solues urbansticas e
arquitetnicas.
O bloco laminar foi implantado sozinho em grandes edifcios laminares ou em conjunto com outros modelos
de blocos, como no Conjunto Residencial Vrzea do Carmo e Realengo.
Este modelo foi o que mais possibilitou variaes do programa em seu interior. Embora o rendimento das
circulaes coletivas no seja comparvel aos modelos anteriores, as possibilidades de variao e
adensamento que permitem no foi motivo suficiente para que ele se difundisse como soluo preferencial
dos conjuntos habitacionais empreendidos pelos IAP's e muito menos daqueles realizados no perodo do
BNH.
4) Blocos com ptio central.
Esta soluo foi adotada apenas pelo conjunto residencial de Lagoinha, em Belo Horizonte-MG, tambm
chamado de Bairro dos Industririos (1944) de autoria do eng. White Lrio da Silva. Um modelo que pode
ser associado Hof vienenses, proposta habitacional que ganhou grande destaque no governo social-
democrata de Viena, entre 1919 e 1933. No caso do Conjunto Lagoinha, embora a riqueza urbanstica do
conjunto seja um atrativo e merea a comparao internacional, o aproveitamento dos espaos internos do
bloco deixa muito a desejar, gerando espaos perdidos e grande rea de circulao. Talvez por isto, no
tenha se reproduzido em outros conjuntos.
5) Blocos em "Y".
Uma variao do esquema dos Edifcios Cartesianos que compem a proposta de Le Corbusier para o
Plano Voisim (Paris, 1925). Esse esquema permite o aumento da superfcie livremente ensolarada e
ventilada, aliando a isso economia de circulao vertical, pois uma caixa de escada pode atender at seis
unidades sem necessidade de corredores internos. A otimizao deste modelo depende de um sistema de
circulao vertical por elevadores para que a densidade por bloco justifique as grandes reas necessrias
para a sua implantao. Presumimos que por este motivo temos apenas um conjunto que adotou esta
soluo, o Conjunto Areal (1950) do Engenheiro Joo Carlos Vital no Rio de Janeiro, RJ.





















TABELA DE REAS.
1937 Vila Guiomar. Tipologia (1).
3 pavimentos sobre pilotis.
Bloco: 289,75m
Circulao: 13,90m
Escada: 10,80m
Unidade (2q.):128,70m
A. servio: 13,80m
Circulao interna: 2,55m
1940 Realengo. Tipologia (1)
W6 3 pavimentos sobre pilotis.
Bloco: 142,22m
Circulao: 7,88m
Escada: 5.63m
Unidade: 60.50m
A. servio:10.30m

Tipologia (3)
W8 - 4 pav.: trreo com comrcio; demais com
habitao, 19 unidades por andar.
Bloco: 1.067,00m
Circulao: 213.45m
Escada: 13m
Unidade (I): 24,85m
Servio: 3,40m
Unidade (II): 53,53m
Servio: 8,60m
1942 Penha. Tipologia (3).
P1 - 4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 280m
Circulao: 43,00m
Escada: 11,00m
Unidade (3q.): 72,00m
Servio e circulao interna: 20, 00m
Unidade: 68,00m
Servio e circulao interna: 20, 00m

Tipologia (1): Conjugao: P2 extP2 cen P2
ext.
PE 2 extremidades : 4 pavimentos apoiados no
solo.
Bloco: 135,80
Circulao: 6,15m
Escada: 4,30m
Unidade (3q.): 60,90m
A. servio: 13,05m
Circulao interna: 2,65m
Unidade (3q.): 59,60m
Servio: 13,60m
Circulao interna: 2,45m

Tipologia (1).
PE 2 central: 4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 133,90m
Circulao: 6,15m
Escada: 4,30m
Unidade (3q.): 59,60m
A. servio: 13,60m
Circulao interna: 2,45m

Tipologia (1).
P 3: 4 pavimentos, com comrcio no trreo.

Bloco: 192,50m
Circulao: 11,85m
Escada: 5,10m
Unidade (3q.): 64,70m
A. servio: 15,85m
Circulao interna: 2,45m
1945 Pedregulho. Tipologia (3).
Bloco serpenteante: sete pavimentos sobre pilotis
e terceiro pavimento ocupado com equipamentos.
reas - 1 e 2 pavimentos.
Bloco: 3.415m
Circulao: 518,00m
Unidade (1q.): 38,38m
A. servio: 5,20m
Circulao interna: 2,25m

reas - 4 e 6 pavimento.
1 pav. unidades duplex.
Bloco: 3.415m
Circulao: 518,00m
Unidade (1q.): 38,38m
A. servio: 7,17m
Circulao interna: 2,45m
Escada interna: 2,35m

reas - 5 e 7 pav.
2 pav. unidades duplex.
Bloco: 3.415m
Circulao: 518,00m
Unidade (1q.): 46,65m
A. servio: 4,30m
Circulao interna: 5,20m
Escada interna: 4,70m

Tipologia (3).
4 pavimentos sobre pilotis, com 28 unidades
duplex de 2, 3 e 4 quartos.
1 pav. unidades duplex.
Bloco: 577,15m
Circulao: 174, 15m
Escada: 8,00m
Unidade: 31,46m
A. servio: 4,65m
Circulao interna: 2,20m
Escada interna: 2,35m

reas - 2 e 4 pavimentos.
2 pav. unidades duplex.
Bloco: 577,15m
Circulao: -
Escada: 8,00m
Unidade (3q.): 41,95m
A. servio: 4,22m
Circulao interna: 3,20m
Escada interna: 3,20m

Unidade (2q.): 31,50m
A. servio: 4,22m
Circulao interna: 3,20m
Escada interna: 3,20m

Unidade (4q.): 52,00m

A. servio: 4,22m
Circulao interna: 4,80m
Escada interna: 3,20m
1938 Vrzea do Carmo

Tipologia (1).
4 pavimentos apoiados no solo.
reas bloco B 1 e B 3
Bloco: 180,60m
Circulao: 11,80m
Escada: 7,60m
Unidade (3q.): 82,95m
A. servio: 14,20m
Circulao interna:: 3,80m
Unidade (2q.): 70,00 m
A. servio: 14,90m
Circulao interna: 3,70m

reas - bloco B 2.
Bloco: 229,60m
Circulao: 11,80m
Escada: 7,60m
Unidade (4q): 100,00m
A. servio: 14,80m
Circulao interna: 5,75mm

Tipologia (1).
Bloco C: 4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 156, 60m
Circulao:11,30m
Escada: 8,30m
Unidade (2q.): 65,60m
A. servio: 15,80m
Circulao interna: 2,40m
1946 Santa Cruz Tipologia (1).
3 pavimentos de habitao apoiados no solo.
reas bloco 1:
Bloco: 208,00m
Circulao: 10,85m
Escada: 7,80m
Unidade (3q.): 84,60m
A. servio: 17,00m

Tipologia (1).
3 pavimentos de habitao apoiados no solo.
reas bloco 2:
Bloco: 200,00m
Circulao: 10,85m
Escada: 7,80m
Unidade (3q.): 89,00m
A. servio: 24,90m
1944 Bairro Industririos (Lagoinha)

Tipologia (4)
5, 6, 7 e 8 pavimentos de habitao apoiados no
solo.
Bloco: 951,60m
Circulao: 69,20m
Escada: 26,00m
Unidade (2q.): 69,60m
A. servio: 17, 00m
Unidade (3q.): 90,80m
A. servio: 26,50m
1940 Mooca. Tipologia (1).
4 e 5 pavimentos apoiados no solo.
reas trreo:

Bloco: 137,23m
Circulao: 56,05m
Escada: 9,90m
Unidade (1q): 29,70m
A. servio: 11,90m

reas: 2, 3 e 4 pav.
Bloco: 137,23m
Circulao: 9,00m
Escada: 6,45m
Unidade (2q): 57,55m
A. servio: 15,00m

reas:4 e 5 pavimentos - unidades duplex -
4quartos.
Bloco: 137, 23m
Circulao: 9,00m
Escada: 6,45m
Unidade (I andar): 57,55m
Unidade (II andar): 57,55m
A. servio (I andar): 10,40m
A. servio (II andar): 7,15m
Circulao interna (I andar): 8,85m
Circulao interna (II andar): 2,70m
Escada interna: 4,30m
1949 Duque de Caxias.

Tipologia (1).
Bloco A - 4 pavimentos, com comrcio no trreo.
Bloco: 208,20m
Circulao: 7,50m
Escada: 4,80m
Unidade: 92,30m
A. servio: 25,30m

Tipologia (2).
Bloco D - 4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 122,00m
Circulao: 7,60m
Escada: 4,95m
Unidade (2q.): 51,50m
A. servio: 11,45m
1949 Bang.

Tipologia (3)
4 pavimentos, com comrcio no trreo.
Bloco: 1.112, 4m
Circulao: 248,30m
Escadas: 23,70m
Nmero unidades por andar/ por escada: 4,6.
Unidade (2q.): 53,40m
A. servio: 12,00m

Tipologia (1).
4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 144,00m
Circulao: 6,50m
Escada: 3,60m
Unidade: 61,70m
A. servio: 15,40m
1949 Moa Bonita. Tipologia (1).
3 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 142,20m
Circulao: 7,90m
Escada: 5,30m
Unidade (3q.): 65,30m

A. servio: 17,80m
1950 Areal. Tipologia (5).
5 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 185,25m
Circulao: 11,20m
Escada: 4,95m
Unidade (2q.): 26,30m
A. servio: 4,20m
Unidade (I 2q.): 25,80m
A. servio: 4,00m
Unidade (II 2q.): 26,12m
A. servio: 4,00m
Meados de 1950 Monte Serrat.

Tipologia (1).
3 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 163, 30m
Circulao: 3,90m
Escada: 7,54m
Unidade (4q.): 67,75m
A. servio: 13,90m
1950 Del Castilho.

Tipologia (1)
4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 159,00m
Circulao: 11,30m
Escada: 8,11m
Unidade (3q.): 65,74m
A. servio: 12,80m

Tipologia (2)
Isolados: 4 pavimentos apoiados no solo ou com
comrcio no trreo.
Conjugados: 4 pavimentos, trreo com comrcio.
Bloco: 316,37m
Circulao: 18,74m
Escada: 5,40m
Unidade (3q): 67,23m
A. servio:14,28m
1953 Deodoro.

Tipologia (1).
3, 4, 5 e 7 pavimentos sobre pilotis.
Bloco: 113,25m
Circulao: 2,70m
Escada: 3,75m
Unidade (3q.): 48,00m
A. servio: 10,60m
1953 Jorge Rudge ou Aquidab.

Tipologia (2)
4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 414,75m
Circulao: 19,25m
Escada: 7,05m
Unidade (3q): 91,62m
A. servio: 16,60m
1956 Casa da Bancria. Tipologia (3).
5 pavimentos com o trreo ocupado com
servios.
Bloco: 343,84m
Circulao: 56,74m
Escada: 8,64m
Elevador: 5,12m
Unidade: 19,32m
A. servio: 3,70m
1957 Antnio Balbino.

Tipologia (1) .
3 pavimentos, com comrcio no trreo.
Bloco: 167,700m

Circulao: 3,90m
Escada: 7,50m
Unidade (4q.): 73,18m
A. servio: 14,10m
1959 28 de Agosto ou Baro. Tipologia (1).
4 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 193,80m
Circulao: 11,00m
Escada: 5,50m
Unidade (4q.): 71,20m
A. servio: 19,57m
Unidade (3q.): 71,20m
A. servio: 12,00m
Unidade (2q.): 71,20m
A. servio: 25,00m.
Dcada de 1950 . Darcy Vargas Tipologia (2)
3 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 325,70m
Circulao: 18,64m
Escada: 5,30m
Unidade (2q.): 59,54m
A. servio: 13,85m
Unidade (2q.): 62,24m
A. servio: 16,55m
Dcada de 1950 Cachambi.

Tipologia (2)
3, 4 e 5 pavimentos apoiados no solo.
Bloco: 294,90m
Circulao: 13,50m
Escada: 3,62m
Unidade (3q.): 62,90m
A. servio: 11,10m

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