Direito Civil IV-Direitos Reais

Aula 1: Direito das coisas. Conceito. Posio topogrfica no Cdigo

Civil. Caracter!sticas. Diferenas para os direitos pessoais. A ta"atividade
e as respectivas #itiga$es. %&riga$es propter re#. %&rigao co#
eficcia real. 'u&-rogao real. (nus real.
1. Conceito
Conjunto de normas que regem as relaes jurdicas
concernentes aos bens materiais ou imateriais suscetveis de
apropriao pelo homem, regulamentando-as.
). Posio topogrfica no Cdigo Civil
Compreende os artigos 119 a 1!1" do CC#"$. %o de& ttulos
do 'ivro ((( nomeado como )ireito das Coisas* +osse, )ireitos
,eais, +ropriedade, %uper-cie, %ervides, .su-ruto, +enhor,
/ipoteca, .so, /abitao, )ireito do +romitente Comprador e
0nticrese.
*. Caractersticas dos direitos das coisas
1.1. 2ponibilidade erga omnes. )ireito absoluto.
1.$. )ireito de seq3ela e de pre-er4ncia.
1.1. (mediatividade.
1.5. ,ol ta6ativo. +u#erus clausus.
1.!. 2 objeto 7 a coisa.
1.. 2 )ireito 7 permanente.
,. Diferenas para os direitos pessoais
5.1. 8-ic9cia entre as partes. )ireito relativo.
5.$. 0penas o patrim:nio do devedor 7 que garante o pagamento
da obrigao.
5.1. ;ediatividade
5.5. ,ol e6empli-icativo. +u#erus apertus.
5.!. 2 objeto 7 a prestao.
5.. 2 direito 7 transit<rio.
-. A taxatividade e as respectivas mitigaes
2 rol do 0rtigo 1$$! do CC#"$ 7 ta6ativo, ou seja, nu#erus
clausus. Contudo, caso seja criado um novo )ireito ,eal, este ser9
criado pela 'ei.
.. Obrigaes propter R/0
= uma esp7cie jurdica que -ica entre o direito real e o pessoal,
consistindo nos direitos e deveres de nature&a real que emanam do
domnio. >ais obrigaes s< e6istem em ra&o da deteno ou
propriedade da coisa.
1. Obrigaes com eficcia real
8la se d9 quando sem perder seu car9ter de direito a uma
prestao, se transmite e 7 oponvel a terceiro que adquira direito
sobre determinado bem. 86emplo* 'ocao oponvel a adquirente.
2. Sb!rogao real
= aquela em que o elemento subjetivo permanece o mesmo,
substituindo-se necessariamente objeto da relao jurdica e que por
uma ra&o a coisa no possa desempenhar sua -inalidade ou objetivo.
+ressupostos* 8quival4ncia entre ativo e passivo e ne6o causal.
0rtigos 1!9, ( e ((, 1?19, 1?!1, 1@, 15$!, 1@. 0rtigo 1@. 8 $@. ,
)ecreto ???#55.
3. "ns real
%o direitos onerados cuja utilidade consistiria em gerar
cr7ditos pessoais em -avor do titular. %o direitos sobre coisa alheia e
prevalecem erga o#nes limitando a -ruio e disposio da
propriedade.