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04-Coordenacao e Fiscalizacao Obras-Rev9
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4 - COORDENAO E FISCALIZAO
DE OBRAS
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NDICE:
1. INTRODUO ......
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1. INTRODUO
Destina-se este texto a listar de uma forma mais ou menos exaustiva as tarefas que uma empresa
de coordenao e fiscalizao de obras realiza para um dado promotor em todas as fases de um
processo de empreendimento. Incluem-se nesta anlise as seguintes fases:
reviso de projecto;
acompanhamento do processo de concurso (Procurement);
coordenao e fiscalizao das empreitadas de execuo da obra;
acompanhamento na fase inicial de garantia e fecho de contas.
2.
EDP;
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Autoridades Policiais;
EP Estradas de Portugal;
PT;
A figura 4.1 ilustra as principais ligaes de rotina entre intervenientes na fase de execuo da
obra.
Fornecedores
directos
(*) S
E. E.
E
SubSub-empreiteiros E.G.
E. G.
Fornecedores E.G.
Montadores E.G.
E.L.
FISC.
FISC
PROJ.
PROJ
M D.O.
C.E.
M - Mensal
S - Semanal
(*) - Sempre que se verifique a participao
em obra
(x)
Figura 1 Diagrama esquemtico das ligaes de rotina entre fiscalizao e outros intervenientes
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3. REVISO DE PROJECTO
3.1 mbito do trabalho a desenvolver
A anlise, verificao e apreciao do projecto incide sobre os aspectos tcnico-econmicos,
nomeadamente no que se refere escolha e definio das solues adoptadas e tambm
quantificao do respectivo oramento.
Neste contexto esto normalmente includas a avaliao dos critrios de dimensionamento,
mtodos e clculos utilizados e a anlise global das solues construtivas adoptadas.
O modo de apresentao das peas escritas e desenhadas tambm avaliado, tendo em ateno
que as mesmas devem ser fcil e inequivocamente interpretadas por parte das entidades
intervenientes na execuo da obra.
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
anlise dos oramentos apresentados, verificando se cada um dos preos unitrios est
de acordo com os valores mdios e actuais de mercado; introduo de correces e
acertos, sempre que necessrio;
i)
anlise do modo de apresentao das peas escritas, tendo em ateno que as mesmas
tm de ser fcil e inequvoca compreenso por parte das entidades intervenientes na
obra.
dos
projectos,
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normalmente apresentado um relatrio dividido em captulos associados a cada uma das reas
de interveno.. O relatrio subscrito em conjunto por todos os elementos da equipa revisora
evidenciando a responsabilidade relativa de cada um. Neste relatrio, para cada uma das tarefas
referidas no ponto 3.2, indicam-se as concluses da anlise e verificaes efectuadas,
identificando caso a caso, a aceitao ou a necessidade de introduzir alteraes.
O relatrio referente ao projecto de execuo inclui ainda um oramento com quantidades
aferidas e corrigidas e com preos unitrios adequados s condies de mercado da altura.
De todas as peas escritas e desenhadas analisadas, devolvida ao dono de obra uma cpia
carimbada, com VERIFICADO e a indicao complementar de:
A ACEITE
B ACEITE COM INCLUSO DAS RECTIFICAES
C REJEITADO
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5.3.2.2 Ambiente
O factor ambiente , cada vez mais, uma rea de controlo imprescindvel em obras de
Construo Civil. O ambiente normalmente caracterizado com o auxlio de descritores
ambientais entre os quais se destacam os seguintes:
uso do solo;
gesto da gua;
qualidade do ar;
rudo e vibraes;
gesto de resduos de construo e demolio (RCD);
fauna e flora;
Jos Amorim Faria
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paisagem;
patrimnio;
geotecnia ambiental;
desmontagem de estaleiro.
O controlo dos descritores ambientais efectuado em geral apoiado num Plano de Gesto
Ambiental cuja responsabilidade de elaborao do empreiteiro encarregado de executar a
obra. Compete empresa de fiscalizao estabelecer, em conjunto com os tcnicos do
empreiteiro dedicados ao embiente, o plano de monitorizao dos descritores ambientais
definidos para a obra em questo e que dependem obviamente do tipo de obra.
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Com a execuo destas duas tarefas, ser mais eficaz a tomada de qualquer medida de carcter
ambiental que venha a ser necessrio implementar, no s para proteger mas tambm para
corrigir (caso seja possvel e necessrio) de eventuais situaes que se possam revelar
problemticas em relao gesto da gua.
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f) Fauna e Flora
O descritor Flora (tal como a Fauna) dos descritores mais sensveis quando sujeito a situaes
onde predomine a interveno antrpica.
Para minimizar os efeitos, de que a flora possa vir a ser alvo, devem ser avaliadas a abundncia
relativa na rea versus raridade das diferentes espcies florsticas.
Caso se considere oportuno, com o intuito de proteger as espcies mais sensveis, devem ser
tomadas medidas de transplante temporrio e at permanente. O repovoamento outra das
medidas que poder ser equacionada aps a total concluso dos trabalhos.
A rea deve ainda ser analisada relativamente sua classificao em termos de rea protegida
(Stios Rede Natura, Bitopos Corine ou outros) ou no.
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O descritor Fauna (tal como a Flora) dos descritores mais sensveis quando sujeito a situaes
onde predomine a interveno antrpica.
Devero ser inventariadas as espcies possveis de ocorrer na rea, e verificar o seu estatuto em
termos de espcies protegidas, fazendo diminuir, caso necessrio, as interferncias humanas
durante os perodos de reproduo.
A rea dever ainda ser analisada relativamente sua classificao em termos de rea protegida
(Stios Rede Natura, Bitopos Corine ou outros) ou no.
g) Paisagem
cumprimento do disposto no projecto de Arquitectura Paisagstica da obra; articulao
com a fiscalizao da obra com vista a atingir este objectivo.
h) Patrimnio
registo fotogrfico prvio dos elementos de carcter patrimonial existentes na
envolvente prxima da obra;
avaliao prvia de eventuais vestgios descobertos nas escavaes com vista sua
classificao/estudo por especialistas; classificao prvia de eventuais achados
arqueolgicos com vista sua proteco e estudo pelas autoridades competentes na
matria;
garantir a proteco adequada de todos os bens patrimoniais (arquitectnicos,
ecolgicos, arqueolgicos, etnogrficos, ) existentes no local do estaleiro.
i) Geotecnia ambiental
Avaliao dos efeitos da construo no sistema geolgico/geotcnico existente no local
nomeadamente ao nvel de:
eroso superficial;
consolidao/compactao de terrenos existentes;
aprovao de solos de emprstimo e avaliao do seu desempenho no local.
j) Desmontagem do estaleiro
Realizao de uma visita obra no final da desmontagem do estaleiro de modo a verificar as
condies em que o local entregue ao promotor garantindo nomeadamente que:
o local se encontra limpo e livre de quaisquer entulhos, equipamentos e outros
resduos ou sobras de materiais de construo;
as instalaes provisrias foram todas retiradas e colocado o local da obra em
condies de normal funcionamento sustentado;
os solos afectados foram recuperados e descontaminados com o recurso a
descompactao e ventilao adequadas desses locais;
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6.
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No final da obra
i) Relatrio de vistoria realizada para efeitos de recepo provisria e respectivos
desenvolvimentos aps realizao das reparaes de garantia nele identificados.
j) Relatrio final de fiscalizao
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