Seu Dinheiro

16/02/2015 06:00

possvelusaroFGTSparareformaracasa?
O proprietrio de um imvel (http://www.exame.com.br/topicos/imoveis) pode utilizar o seu saldo do Fundo de Garantia
por
Tempo
de
Servio
(FGTS
(http://www.exame.com.br/topicos/fgts))
para
reformar
a
unidade
(http://www.exame.com.br/topicos/reformas)?
Resposta de Marcelo Tapai*
Embora a legislao no preveja e a Caixa (http://www.exame.com.br/topicos/caixa) negue a possibilidade, existem algumas
decises judiciais que permitiram ao trabalhador sacar o dinheiro do FGTS para pagar uma reforma da casa
(http://www.exame.com.br/topicos/casas).
Uma deciso da 4 Turma do Tribunal Regional Federal (TRF), da 4 Regio do Rio Grande do Sul, liberou o uso do FGTS por um
casal que morava em uma casa de madeira e precisava realizar a troca das tbuas, que estavam precrias.
Segundo o juiz, o FGTS tem um cunho social. Logo, ele deve ser liberado para reformar uma casa que esteja em ms condies
de habitao.
Esta deciso serve como base para casos semelhantes. Por isso, se o proprietrio do imvel necessitar de uma reforma de
urgncia ou de extrema necessidade, que no seja apenas para fins estticos, ele pode buscar seus direitos na Justia.
Todos os beneficirios do FGTS tambm podem obter linhas de crdito (http://www.exame.com.br/topicos/credito) especiais.
Em 2012, a Caixa lanou a modalidade de emprstimo Fimac FGTS, que poder ser usada para construir, reformar e ampliar a
casa.
O valor mximo para a utilizao da linha de 20 mil reais, com juros (http://www.exame.com.br/topicos/juros) de 12% ao ano.
O imvel tambm no pode valer mais do que 500 mil reais.
importante ressaltar que o dinheiro (http://www.exame.com.br/topicos/dinheiro) desta modalidade de emprstimo
(http://www.exame.com.br/topicos/emprestimos) vir do recurso das contas do FGTS, mas o trabalhador no poder usar seu
prprio saldo para quitar a dvida (http://www.exame.com.br/topicos/dividas-pessoais).
Veja no vdeo (http://www.exame.com.br/topicos/videos-de-financas-pessoais) a seguir se voc deve esperar um preo
melhor para vender seu imvel

*Marcelo Tapai advogado especialista em direito imobilirio e scio do escritrio Tapai Advogados. presidente do Comit de
Habitao da OAB/SP e diretor do Brasilcon (Instituto Brasileiro de Poltica e Direito do Consumidor)
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