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As Patogenias Nas Edificações
As Patogenias Nas Edificações
As patogenias so defeitos que se instalam nas edificaes e que a tornam doentia. Na sua
evoluo, pode ocorrer uma deteriorao das partes afetadas e at mesmo a ruptura,
comprometendo a estabilidade da edificao.
Em outras palavras, s vezes, uma simples trinca pode ser o sinal de que algo grave est
acontecendo com o prdio.
Certas patogenias causam, nas pessoas, sensaes desagradveis do tipo: mal cheiro, aspecto
desagradvel, sensao de insegurana, falta de ar, calor, etc.
Podem tambm provocar noites mal dormidas. Voc acorda com dores pelo corpo todo e acha que
o culpado o colcho.
A Lixiviao
A Lixiviao um processo patolgico em que o cimento
dissolvido pela gua e carregado para fora da laje.
As causas so diversas, podendo ser desde a acidez da gua
da chuva at certos tipo de detergente empregados na
lavagem do piso.
Perdendo cimento, o concreto vira, com o tempo, s areia.
Ento as placas do revestimento comeam a soltar-se.
As trincas, em geral, so ocorrncias muito comuns nas casas e prdios. Surgem em funo de
muitas causas diferentes e so conhecidas tambm como fissuras ou rachaduras.
Tem gente falando que fissura um trinca bem pequenininha e que rachadura uma trinca
grande. Quem fala essas coisas no sabe o que est falando. Quer ver quais so as diferenas?
FISSURA
Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta aberturas finas e alongadas na sua
superfcie. Exemplo: A aplicao de uma argamassa rica em cimento apresentou, aps a cura,
muitas fissuras em direes aleatrias. Veja um caso tpico:
TRINCA
Estado em que um determinado objeto ou parte dele se apresenta partido, separado em partes.
Exemplo: A parede est trincada, isto , est separada em duas partes. Em muitas situaes a
trinca to fina que necessrio o emprego de aparelho ou instrumento para visualiz-la. Veja um
caso tpico:
Como a laje est solidamente engastada nas paredes, ao dilatar ela leva junto parte da parede.
Ento surgem trincas inclinadas nos cantos das paredes.
Veja a foto de um caso real:
As trincas, por representar a ruptura dos elementos, podem diminuir a segurana de componentes
estruturais de um edifcio, de modo que mesmo que seja quase imperceptvel deve ter as causas
minuciosamente pesquisada.
Lembre-se: no caso do Edifcio Place II, no Rio de Janeiro, que caiu matando diversas pessoas.
Um dos moradores havia solicitado a opinio de um engenheiro uma semana antes e este havia
dito: "Isto normal".
RACHADURA
Estado em que um determinado objeto ou parte dele apresenta uma abertura de tal tamanho que
ocasiona interferncias indesejveis. Exemplo: Pela rachadura da parede entra vento e gua da
chuva. Veja um caso tpico:
1 - RETRAO:
A argamassa de revestimento, a tinta e outros materiais que so aplicados midos, diminuem de
tamanho (retrao) ao secar.
2 - ADERNCIA:
As pinturas e os revestimentos que precisam ficar bem "grudados" na parede, por algum motivo,
apresentam perda de aderncia e comeam a descascar.
Veja um caso de pastilha - Trincas devido ao destacamento de revestimento
Pastilhas, Azulejos, placas de mrmore e granito
no so muito fceis de ficam "bem grudadas" na
parede.
Este fato agravado em paredes externas que
recebem muito sol.
O problema pode estar no azulejo que foi mal
fabricado, pode estar na argamassa de
assentamento que j estava vencida (elas s
duram 6 meses depois de fabricadas) pode estar
no emboo que aquela camada que serve para
aprumar a parede ou ter outros problemas mais
complicados.
Se estamos falando dos azulejos de um banheiro
pouca coisa fcil e barato resolver.
Mas se estamos falando do revestimento de uma fachada de prdio, ento o caso srio,
complicado e caro. Veja a foto de um caso real:
3 - DILATAO:
Os materiais aumentam e diminuem de tamanho em funo da variao da temperatura do meio
ambiente.
- Veja um caso de laje
Trincas devido dilatao trmica da laje de cobertura
Os raios solares incidindo diretamente sobre a laje de cobertura, produz muito calor. Em dias
quentes de vero, principalmente nas latitudes baixas, isto , entre a linha do Trpico e do
Equador, a laje de cobertura atinge temperaturas altas, 70C ou mais.
O concreto pssimo condutor de calor, de modo que a parte de baixo da laje no esquenta tanto
(ainda bem). Essa diferena de temperatura vai envergar a laje, fazendo com que ela fique
ligeiramente abaulada para cima. O desenho a seguir apresenta o abaulamento de forma
exagerado para fins didticos:
4 - MUITO CIMENTO:
A argamassa de revestimento, quando tiver muito cimento sofre uma grande retrao.
5 - AMARRAO:
As paredes devem ficar bem "amarradas" na estrutura do prdio.
Veja um caso de parede - Trincas por falta de amarrao da alvenaria
Veja a foto de um caso real em que foram colocados ferros para amarrar a parede viga superior:
6 - DILATAO:
Os materiais em geral aumentam e diminuem de tamanho em funo da variao da umidade do
meio ambiente
Veja um caso de janela - Trincas por infiltrao no peitoril
Os peitoris de janela devem ficar bem impermeabilizados e no deixarem entrar nem um pingo de
gua da chuva.
Simplesmente colocar pedras ou cermica s para efeito esttico no funciona. A gua vai penetrar
e causar muitos problemas, estragar mveis, criar bolor na parede, etc.
7 - TREPIDAO:
Elevadores, compressores e mesmo os veculos que trafegam na rua, produzem vibraes que
afetam as partes do prdio.
Veja um caso de piso - Trincas por deficincia da argamassa de assentamento
Muitas vezes se erra na dosagem do concreto. Muitas vezes se coloca gua de mais (para facilitar a
concretagem). Outras vezes se deseja economizar e coloca-se menos cimento. H casos tambm
em que usaram um cimento j vencido. O cimento no dura mais que 4 meses depois de fabricado.
8 - RECALQUE:
O excesso de peso, a acomodao do prdio, a fraqueza do material ou do terreno fazem com que
a pea se deforme ou afunde.
Veja um caso de vizinhos - Trincas pelo afastamento de prdios
Cuidado com o barranco, com o talude. No basta fazer uma parede grossa para segurar o
barranco. necessrio um Muro de Arrimo (calculado por um engenheiro de estruturas) com uma
boa Drenagem.
9 - CAPACIDADE:
Por erro de clculo ou por deficincia na hora da confeco, as peas podem ficar fracas.
Veja uma caso de piso - Trincas devido falta de drenagem do contra-piso
No adianta caprichar na
impermeabilizao da cobertura. Muitas
firmas fazem at uma prova, enchendo a
manta com gua, para mostrar que o
servio ficou bem feito.
Mas a gua que chega at a manta,
precisa ter um escape. Precisa ter uma
drenagem para ir embora.
Veja a foto de um caso real em que a
gua empossada sobre a manta de
impermeabilizao causa muitos
problemas.
13 - COLAPSO DE MATERIAIS:
Os materiais precisam receber proteo.
Veja um caso de parede - Fissuras devido ao colapso do revestimento
14 - DESTACAMENTOS:
Azulejos, pisos e revestimentos podem se soltar.
Veja um caso de concreto - Trincas devido ao destacamento do revestimento
15 - INFILTRAO:
gua e outros elementos podem se infiltrar causando danos.
Veja caso 1- Trincas devido infiltrao de gua
16 - MANUTENO:
Falhas, impercias, falta de conhecimento.
Veja um caso - Trincas por deficincia na manuteno
17 - FALHA DE INSTALAO:
Negligncia e impercias.
Veja caso 1- Trincas por instalao mal executada
18 - PATOLOGIAS:
Microorganismos e insetos podem se instalar nos prdios.
Veja caso 1 - Trincas causadas por patologia
Patologia so doenas que se instalam nos prdios e
difcil erradicar. Fungos, bolores, algas, mofos. So
muitos os tipos de microorganismos e muito complexo
estudar a profilaxia.
Algicida? Bactericida? Fungicida? Antimofo? Pois ! Se
voc tem um desses problemas, j tentou de tudo e o
problema continua, ento hora de contratar um
Patolgista de Edificaes.
19 - CORROSO:
Saiba o que Corroso eletroqumica ou corroso catdica.
Corroso da armadura ocorrem por causa de um fenmeno conhecido com Corroso Eletroqumica.
Trincas decorrentes de Corroso Galvnica
O FENMENO:
Qualquer componente metlico, quando colocado
dentro de um meio aquoso tem os seus eltrons positivos
atrados pelos eltrons negativos do meio.
Esse fenmeno, conhecido como galvanismo, o princpio das pilhas galvnicas. O polo negativo
chamado de ctodo e o positivo de nodo.
A presena de determinados sais no meio aquoso potencializa o fenmeno.
Como resultado dessa atrao, o metal perde o eltron positivo, isto , ocorre uma reao qumica
em que o metal (duro) transformado em um sal solvel.
COMO RESOLVER?
Uma das solues aplicar um revestimento de um material cujo
xido no seja solvel.
O zinco por exemplo, produz sais insolveis. Na presena do
oxignio produz xido de zinco que insolvel. Na presena do gs
carbnico produz carbonato de zinco que insolvel. Na presena
de cloretos (gua do mar) produz cloreto de zinco que insolvel.
Na presena de enxofre produz sulfato de zinco que insolvel.
por isso que o zinco aplicado em boa parte de tubos. O
processo de aplicao de zinco chama-se galvanizao e o tubo
protegido conhecido como tubo galvanizado.
MAS NEM SEMPRE POSSVEL APLICAR ESSE REVESTIMENTO.
Ento podemos "oferecer" nions aos "esfomeados"
ctions atravs de um outro material cuja atividade aninica
seja mais intensa.
Essa tcnica conhecida como proteo catdica. Mais uma
vez, o zinco o metal ideal para essa proteo. A adio de
certos "aditivos" como o irdio potencializa a propriedade
aninica do zinco.
O material que oferece nions chamado de nodo de
sacrifcio e vai perdendo matria ao longo do tempo. Deve
estar eletricamente ligado ao metal que desejamos
proteger.
Como vai perdendo material, chega um dia em que a
proteo catdica deixa de funcionar.
MAS ...
20 - LCALI - AGREGADO:
Conhea o fenmeno chamado de Reao lcali-Agregado e veja os danos.
Veja - Trincas decorrentes da Reao lcali-Agregados
O FENMENO:
So reaes qumicas muito lentas (mais e dez anos) e produzem depois de muitos anos, a
expanso de certos produtos causando o surgimento de trincas. Foram constatados tenses
elevadssimas, coisa da ordem de 400 MPa, isto , 4.000 kg/cm2.
A sua deteco complexa, envolve anlises petrogrficas e muitos ensaios laboratoriais.
O fenomenmo potencializado com a presena de gua. Assim, obras em contato com a gua
como fundaes de pontes, reservatrios de gua, chuvas intensas e locais de alta concentrao de
umidade so as que tm maior tendncia de surgimento desse fenmeno.
COMO EVITAR:
As solues mais prticas para se evitar a ocorrnia do fenmeno so:
Usar um outro agregado, menos propenso para essa reao;
Usar cimento do tipo Alto Forno ou Pozolnico;
Impedir o acesso de gua ou umidade at o componentes estrutural por meio de isolamentos.
21 - CIMENTO:
Veja quais so os tipos de cimentos produzidos no Brasil
Cimento Composto
25
CP I-25
CP IV-25
RESIS- 32
TNCIAS
40
CP I-32
CP IV-32
CP I-40
TIPO
Cimento de
Alto Forno
Cimento do
Pozolana
Cimento de
Alta
Resistncia
CP V-ARI
NOTA: Os nmeros 25, 32 e 40 so as resistncias mnimas que o cimento deve ter aos 28 dias. A
unidade de medida da resistncia o MPa (mega pascal) e indicada assim: 25 MPa e l-se vinte e
cinco mega pascais. Os leigos podem multiplicar esse nmero por 10 e entender em quilogramas
por centmetros quadrados, ou seja, 25 MPa = 250 kg/cm2. O cimento CP-40 mais caro que o
cimento CP-25 mas altamente vantajoso pois as peas podem ser mais delgadas (finas)
melhorando a aparncia das obras.
Para facilitar a identificao e a diferenciao, a norma brasileira recomenda colocar, alm da sigla
do cimento, uma tarja colorida. Assim, o CP-25 no tem tarja, o CP-32 tem uma tarja verde e o
CP-40 uma tarja azul.
As siglas E, Z e F dizem respeito, respectivamente a: Escria granulada de alto-forno, com adio
de Pozolana, com adio de Filer calcrio.
COMPONENTES DO CIMENTO:
Silicatos de Clcio: Principal componente do cimento. Todos os tipos de cimento o possui. o
componente que d resistncia mecnica ao cimento. Na reao de hidratao produz calor. Os
silicatos mais comuns so o Silicato Triclcico [3CaO.SiO2] e o Silicato Diclcico [2CaO.SiO2].
Aluminato de Clcio: Tambm presente em grande quantidade, o aluminato reage mais
rapidamente com a gua e produz grande quantidade de calor. Para frear essa nsia colorfica,
adiciona-se gipsita (sulfato de clcio dihidratado [CaSO4.2H2O]). desejvel que todo aluminato
presente no cimento seja consumino da hidratao pois a sua permanncia, quando em contato
com solos gessferos, gua do mar e efluentes industriais produzem compostos expansveis que
podem fissurar o concreto.[3CaO.Al2O3]
Cal: Componente indesejvel pois a sua hidratao expansvel e produz fissuraes superficiais
no concreto. A cal produzida durante a reao de hidratao.
lcalis: Os lcalis criam problemas com os agregados que contm slica resultando em expanso e
produtos lixiviveis. Nas obras em contato com a agua como piscinas, caixas dgua e fundaes
de pontes evita-se o emprego de cimento com alto teor de lcalis. Os alcalis mais comuns so o de
sdio [Na2O] e o de potssio [K2O].
Pozolana: A pozolana o material adicionado ao cimento para dar liga pois ela muito pegajosa. A
pozolana natural a Cinza de Vulces e a pozolana artificial aquela fabricada. Cinzas Volantes
so aquelas produzidas pela queima de carvo mineral e Cinzas Ativas so aqueles produzidas na
queima de, por exemplo, casca de arroz, bagao de cana e outros produtos.
A pozolana aumenta a resistncia qumica do cimento.Reage tambm com alguns produtos
intermedirios da reao de hidratao e ajudam a retardar a pega e a diminuir o calor produzido.
Por isso, a sua adio ao cimento, indicada para concreto de grandes massas como barragens.
indicada tambm quando o agregado tiver tendncia a reagir com os lcalis pois a pozolana
reage com os lcalis.
Escria de Alto Forno: Sua funo muito parecida com a da pozolana com a vantagem de conferir
maior resistncia mecnica e principalmente maior durabilidade ao concreto. Isso facilmente
compreensvel pois a pozolana um produto de origem orgnica.
Entretanto, h desconfiana (pesquisa em andamento) de que os sulfetos existentes na escria
venham a atacar a armadura, de modo que, no se recomenda o emprego de cimento com este
componente em injees nas bainhas de cabos de protenso.
Filer: So finos de calcrio. Tem a propriedade de aumentar o teor de hidratos e aceleram a pega.
Como no alteram muito as propriedades do cimento e so muito baratos, utilizado em
abundncia para baratear o custo do cimento.
DURABILIDADE DO CIMENTO:
O cimento produzido em duas etapas:
Na primeira etapa, os componentes so juntados em um forno especial que funciona a altssima
teperatura (1.5000C). Nessa temperatura, os componentes se fundem e o forno solta pequenas
bolas chamadas de clinquer.
Na segunda etapa, o clinquer modo em moinhos especiais at ser transformado em um p
finssimo chamado cimento. Esse cimento "louco" por gua e logo que colocado em contato
com ela inicia uma reao qumica chamada hidratao.
Por isso, o cimento deve ser armazenado e transportado em embalagens ou silos hermeticamente
fechados para que no haja nenhum contato de gua ou mesmo de umidade do ambiente. Um
saco de cimento guardado num poro mido no dura mais de algumas semanas.
Mesmo quando armazenado em ambiente seco (como nas lojas) o cimento no deve ter mais que
trs meses entre o dia em que foi modo e o dia em que vai ser misturado com os agregados e
gua.
Um cimento com mais de trs meses j vai apresentar uma boa parte das molculas j reagidas
com a umidade absorvida do ambiente e sua resistncia ser bem menor do que aquela prevista na
fabricao.
Trincas e suas Causas
Antes de pensar em "tampar" uma trinca, importante descobrir e eliminar a causa, o que est
causando a trinca, pois a trinca apenas uma conseqncia, um sintoma de alguma coisa ruim que
est acontecendo com a sua casa ou prdio. Se voc apenas tampar a trinca sem eliminar a causa,
a trinca vai voltar.
O contnuo desenvolvimento de
uma cidade, avanando sobre
reas de mata nativa e, tambm,
demolindo antigos casares para
substiturem por grandes
empreendimentos comerciais,
diminuem a permeabilidade do
solo.
Como conseqncia, menos gua
de chuva ir infiltrar-se no sobsolo,
sobrando mais gua para escoar
pelas ruas e avenidas.
As galerias de guas pluviais que
antes "davam conta do recado",
passam a no atender s novas
demandas.
H bairros, alguns deles nobres,
totalmente desprovidos de galerias
de guas pluviais.