Sistemas de Avaliacao Ambiental de Edificios

3 SISTEMAS DE AVALIAO
AVALIAO AMBIENTAL DE
EDIFCIOS: ESTADO ATUAL
ATUAL E DISCUSSO
METODOLGICA
Vanessa Gomes da Silva
3.1 Introduo
A crise do petrleo nos anos 70 desencadeou o desenvolvimento de diversas iniciativas focadas na
avaliao - e maximizao - da eficincia energtica de edifcios. O surgimento e difuso dos
conceitos de projeto ecolgico (green design) foi uma das mais importantes respostas do meio
tcnico generalizao da conscientizao ambiental na dcada de 90.
Originalmente desenvolvido na esfera de avaliao de impactos de produtos, o conceito de anlise
do ciclo de vida forneceu a base conceitual para o desenvolvimento das metodologias para
avaliao ambiental de edifcios que surgiram na dcada de 90 na Europa, nos EUA e no Canad,
como parte das estratgias para o cumprimento de metas ambientais locais estabelecidas a partir da
UNCED do Rio de Janeiro. Todos estes mtodos partilhavam o objetivo de encorajar a demanda do
mercado por nveis superiores de desempenho ambiental, provendo avaliaes ora detalhadas, para
o diagnstico de eventuais necessidades de interveno no estoque construdo, ora simplificadas,
para orientar projetistas ou sustentar a atribuio de selos ambientais para edifcios (SILVA, 2000).
A expresso Green Building1 foi ento cunhada para englobar todas as iniciativas dedicadas
criao de construes que utilizem recursos de maneira eficiente, com claro foco em uso de
energia; que sejam confortveis; e que tenham maior longevidade, adaptando-se s mudanas nas
necessidades dos usurios e permitindo desmontagem ao final do ciclo de vida do edifcio, para
aumentar a vida til dos componentes atravs de sua reutilizao ou reciclagem.
O primeiro sinal da necessidade de se avaliar o desempenho ambiental de edifcios veio exatamente
com a constatao que, mesmo os pases que acreditavam dominar os conceitos de projeto
ecolgico, no possuam meios para verificar quo "verdes" eram de fato os seus edifcios. Como
seria comprovado mais tarde, edifcios projetados para sintetizar os conceitos de construo
ecolgica freqentemente consumiam ainda mais energia que aqueles resultantes de prticas
comuns de projeto e construo.
O segundo grande impulso no crescimento de interesse pela avaliao ambiental de edifcios veio
com o consenso entre pesquisadores e agncias governamentais quanto classificao de
desempenho atrelada aos sistemas de certificao ser um dos mtodos mais eficientes para elevar o
nvel de desempenho ambiental tanto do estoque construdo quanto de novas edificaes.
Freqentemente utilizada erroneamente em alternncia com a expresso Sustainable Building. O

termo green refere-se exclusivamente dimenso ecolgica (ou sustentabilidade ambiental) da construo
sustentvel, que um conceito mais abrangente, que contempla ainda as dimenses social e econmica.
3 Sistemas de avaliao ambiental de edifcios

A experincia tem demonstrado que os saltos nos nveis mnimos de desempenho aceitveis
dependem necessariamente de alteraes nas demandas do mercado, sejam elas voluntrias ou
originadas de exigncias normativas. Especificamente sobre o desempenho ambiental, acredita-se
que estas alteraes no sero possveis at que os empreendedores da construo civil e os
usurios dos edifcios tenham acesso a mtodos relativamente simples que lhes permita identificar
aqueles edifcios com melhor desempenho (NRC/CANMET, 1998).
Sob este aspecto, o alcance das exigncias normativas limitado garantia de um desempenho
mnimo, no havendo incentivo para procurar atender a patamares superiores. Os sistemas de
adoo voluntria, por outro lado, pretendem que o prprio mercado impulsione a elevao do
padro ambiental, seja por comprometimento ambiental ou por questo de competitividade e
diferenciao mercadolgica.
3.2 Principais iniciativas e estado atual

Atualmente, praticamente cada pas europeu - alm de Estados Unidos, Canad, Austrlia, Japo e
Hong Kong - possui um sistema de avaliao e classificao de desempenho ambiental de edifcios
(Quadro 3.1).
As circunstncias contextuais que resultaram em sua criao variam, assim como as aplicaes
pretendidas para estes sistemas, que vo desde ferramentas de apoio ao projeto at ferramentas de
avaliao ps-ocupao. A grande maioria dos sistemas adequa-se melhor avaliao de edifcios
novos ou projetos, trabalhando no plano do desempenho potencial, sendo raros os exemplos de
sistemas neste segundo caso. Poucos sistemas distinguem claramente entre o desempenho
ambiental com base em propriedades inerentes ao edifcio (desempenho potencial) e o desempenho
real do edifcio em operao (ZIMMERMANN et al., 2002).
Quadro 3.1 -Principais sistemas existentes para avaliao ambiental de edifcios.

Pas
Sistema
Comentrios
Reino Unido
BREEAM
(BRE Sistema com base em critrios e benchmarks, para
Environmental
vrias tipologias de edifcios. Um tero dos itens
Assessment Method)
avaliados so parte de um bloco opcional de avaliao
de gesto e operao para edifcios em uso. Os crditos
so ponderados para gerar um ndice de desempenho
ambiental do edifcio. O sistema atualizado
regularmente (a cada 3-5 anos) (BALDWIN et al.,
1998).
PROBE
(Post- Projeto de pesquisa para melhorar a retro-alimentao
occupancy Review of sobre desempenho de edifcios, atravs de avaliaes
Building Engineering)
ps-ocupao (com base em entrevistas tcnicas e com
os usurios) e de mtodo publicado de avaliao e
relato de energia (COHEN et al., 2001).
3 -2
Projeto Tecnologias para Construo Habitacional mais Sustentvel: Estado da Arte
3 Sistemas de avaliao
avaliao ambiental de edifcios
Pas
Sistema
Comentrios
Estados
Unidos
LEED (Leadership in Inspirado no BREEAM. Sistema com base em critrios

Energy
and e benchmarks. O sistema atualizado regularmente (a
Environmental Design)
cada 3-5 anos) e verses para outras tipologias esto
em estgio piloto. Na verso para edifcios existentes,
a linguagem ou as normas de referncia foram
modificados para refletir a etapa de operao do
edifcio (USGBC, 2001).
MSDG
(Minnesota Sistema com base em critrios (emprego de estratgias
Sustainable
Design de projeto ambientalmente responsvel). Ferramenta
Guide)
de auxlio ao projeto (CARMODY et al. 2000).
Internacional
GBC (Green Building Sistema com base em critrios e benchmarks

Challenge)
hierrquicos. Ponderao ajustvel ao contexto de
avaliao (COLE;LARSSON, 2000).
Hong Kong
HK-BEAM (Hong Kong Adaptao do BREEAM 93 para Hong Kong, em

Building Environmental verses para edifcios de escritrios novos (CET,
Assessment Method)
1999a) ou em uso (CET, 1999b) e residenciais (CET,
1999c). No pondera.
Alemanha
EPIQR
Avaliao de edifcios existentes para fins de melhoria

ou reparo (LTZKENDORF, 2002)
Sucia
EcoEffect
Mtodo de LCA para calcular e avaliar cargas

ambientais causadas por um edifcio ao longo de uma
vida til assumida. Avalia uso de energia, uso de
materiais, ambiente interno, ambiente externo e custos
ao longo do ciclo de vida (LCC2). A avaliao de uso
de energia e de uso de materiais feita com base em
LCA; enquanto a avaliao de ambiente interno e de
ambiente externo feita com base em critrios. Um
software de apoio, no momento com base de dados
limitada, foi desenvolvido para clculo dos impactos
ambientais e para apresentao dos resultados
(GLAUMANN, 1999)
Environmental Status of Sistema com base em critrios e benchmarks,

Buildings
modificado segundo as necessidades dos membros.
Sem LCA ou ponderao (GLAUMANN; VON
PLATEN, 2002)
Dinamarca
BEAT 2002
Mtodo de LCA, desenvolvido pelo SBI3, que trata os

efeitos ambientais da perspectiva do uso de energia e
materiais. (GLAUMANN; VON PLATEN, 2002)
Noruega
EcoProfile
Sistema com base em critrios e benchmarks

hierrquicos, influenciado pelo BREEAM. Possui duas
verses: edifcios comerciais e residenciais
(PETTERSEN, 2002; GLAUMANN; VON PLATEN,
2002)
Finlndia
PromisE Environmental Sistema com base em critrios e benchmarks, com

Classification
System ponderao fixa para quatro categorias: sade humana
Life-cycle cost analysis.

SBI Statens Byggeforskninginstitut, http://www.sbi.dk (BYogBIG), ou Danish Building and Urban
Research, http://www.dbur.dk/english/.
3
3 -3

Pas
Sistema
for Buildings
Comentrios
(25%), recursos naturais (15%), conseqncias
ecolgicas (40%) e gesto de risco (20%) (AHO, 2002;
HUOVILA et al., 2002).
Canad
BEPAC
(Building
Environmental
Performance
Assessment Criteria)
Inspirado no BREEAM e dedicado a edifcios

comerciais novos ou existentes. O sistema orientado
a incentivos, e distingue critrios de projeto e de gesto
separados para o edifcio-base e para as formas de
ocupao
que
ele
abriga
(COLE;ROUSSEAU;THEAKER, 1993)
BREEAM Canada
Adaptao do BREEAM (SKOPEK, 2002)
ustria
Comprehensive
Renovation
Sistema com base em critrios e benchmarks, para

residncias para estimular renovaes abrangentes em
vez de parciais (GEISSLER, 2002)
Frana
ESCALE
Sistema com base em critrios e benchmarks. Pondera

apenas os itens nos nveis inferiores. O resultado um
perfil de desempenho global, detalhado por sub-perfis
(CHATAGNON et al, 1998)
Japo
CASBEE
(Comprehensive
Assessment System for
Building Environmental
Efficiency)
Sistema com base em critrios e benchmarks.

Composto por vrias ferramentas para diferentes
estgios do ciclo de vida. Inspirada na GBTool, a
ferramenta de projeto trabalha com um ndice de
eficincia ambiental do edifcio (BEE), e aplica
ponderao fixa e em todos os nveis (JSBC, 2002).
BEAT
(Building Ferramenta LCA publicada pelo BRI (Building
Research Institute), em 1991.
Environmental
assessment Tool)
Austrlia
NABERS
(National Sistema com base em critrios e benchmarks. Para
Australian
Building edifcios novos e existentes. Atribui uma classificao
Environment
Rating nica, a partir de critrios diferentes para proprietrios
Scheme)
e usurios. Em estgio-piloto. Os nveis de
classificao so revisados anualmente (VALE et al ,
2001)
Quadro 3.2 - Sistemas especficos para habitao (uni- e multifamiliar).

Pas
Sistema
Comentrios
Reino Unido
EcoHomes
Sistema com base em critrios e benchmarks, para

vrias tipologias de edifcios. Um tero dos itens
avaliados so parte de um bloco opcional de avaliao
de gesto e operao para edifcios em uso. Os crditos
so ponderados para gerar um ndice de desempenho
ambiental do edifcio. O sistema atualizado
regularmente (a cada 3-5 anos) (BALDWIN et al.,
1998).
Estados
Unidos
LEEDTM for Homes
3 -4
Embora no exista uma classificao formal neste sentido, os sistemas de avaliao ambiental
disponveis podem ser claramente distintos em duas categorias. De um lado, esto os sistemas que
promovem a construo sustentvel atravs de mecanismos de mercado. O Building Research
Establishment Environmental Assessment Method - BREEAM (BALDWIN et al., 1998), foi
pioneiro e lanou as bases de todos os sistemas de avaliao orientados para o mercado que seriam
posteriormente desenvolvidos em todo o mundo, como o HK-BEAM (CET, 1999a; CET, 1999b;
CET, 1999c), do LEEDTM (USGBC, 1999), do CSTB ESCALE (NIBEL et al., 2000) e do
CASBEE (JSBC, 2002). Estes sistemas foram desenvolvidos para serem facilmente absorvidos por
projetistas e pelo mercado em geral, e tm, portanto, uma estrutura mais simples, normalmente
formatada como uma lista de verificao. Para divulgar o reconhecimento do mercado pelos
esforos dispensados para melhorar a qualidade ambiental de projetos, execuo e gesto
operacional, todos eles so vinculados a algum tipo de certificao de desempenho.
No segundo grupo esto os mtodos orientados para pesquisa, como o Building Environmental
Performance Assessment Criteria - BEPAC (COLE;ROUSSEAU;THEAKER, 1993) e seu
sucessor, o Green Building Challenge - GBC (COLE;LARSSON, 2000), centrados no
desenvolvimento metodolgico e fundamentao cientfica.
Para construir um panorama abrangente dos sistemas existentes de avaliao ambiental de
edifcios, o detalhamento e a discusso metodolgica que o segue sero concentrados nos seguintes
mtodos:
o BREEAM, o primeiro deles e que embasou os vrios sistemas orientados ao

mercado subseqentes;
o LEEDTM, atualmente o mtodo com maior potencial de crescimento, pelo

investimento macio que est sendo feito para sua difuso e aprimoramento;
o BEPAC, o primeiro sistema orientado a pesquisa metodolgica;
o GBC, sucessor do BEPAC e utilizado no estudo exploratrio; e
o CASBEE, o mtodo lanado mais recentemente, que introduziu alguns conceitos

inovadores avaliao de edifcios.
Esta seleo exclui os sistemas em idiomas pouco acessveis (Eco-profile, da Noruega;

Environmental Status of Buildings e EcoEffect, da Sucia; PromisE, da Finlndia; e o Rotterdams
Puntensysteem, da municipalidade de Rotterdam, na Holanda); os em desenvolvimento (CSTB
Escale) e aqueles derivados de sistemas que sero descritos detalhadamente (HK-BEAM, de Hong
Kong, e MSDG, dos EUA, derivados respectivamente do BREEAM e do LEEDTM).
3.2.1 Building Research Establishment Environmental Assessment Method

(BREEAM) 1990
O primeiro e mais conhecido dos mtodos de avaliao ambiental de edifcios o BREEAM,
lanado no Reino Unido em 1990 (BALDWIN et al., 1990) por pesquisadores do BRE e do setor
privado, em parceria com a indstria, visando especificao e mensurao de desempenho. O
BREEAM fornece um processo formal de avaliao embasado em uma auditoria externa. O
edifcio avaliado independentemente por avaliadores treinados e indicados pelo BRE, que, por
sua vez, responsvel por especificar os critrios e mtodos de avaliao e pela garantia da
3 -5

qualidade do processo de avaliao utilizado.
Dentro do objetivo geral de fornecer orientao sobre maneiras de minimizar os efeitos adversos
dos edifcios nos ambientes local e global e, ao mesmo tempo, promover um ambiente interno
saudvel e confortvel, os objetivos especficos deste mtodo so (BALDWIN et al., 1998):
a) Distinguir edifcios de menor impacto ambiental no mercado.
b) Encorajar prticas ambientais de excelncia no projeto, operao gesto e manuteno.
c) Definir critrios e padres indo alm daqueles exigidos por lei, normas e regulamentaes.
d) Conscientizar proprietrios, ocupantes, projetistas e operadores quanto aos benefcios de
edifcios com menor impacto ambiental.
Os crditos so ponderados para obteno de um ndice de desempenho ambiental (EPI4), que
habilita certificao em uma das classes de desempenho e permite comparao relativa entre os
edifcios certificados pelo sistema.
O sistema atualizado regularmente (a cada 3-5 anos) para beneficiar-se de avanos em pesquisa,
para refletir a experincia acumulada e alteraes nas prioridades de regulamentaes e do
mercado, e para garantir que continue representando prticas de excelncia no momento da
avaliao. A primeira reviso ocorreu em 1993 (PRIOR, 1993; BALDWIN et al., 1993) e,
atualmente em sua terceira verso (BREEAM 98), o sistema conta com significativa penetrao no
mercado, um componente importante de poltica ambiental em diversos negcios e foi aceito
como representao de prtica de excelncia no Reino Unido.
As principais alteraes introduzidas no BREEAM 98 em relao a sua verso anterior (BREEAM
93) relacionam-se a:
a) As verses anteriores para edifcios novos e existentes foram consolidadas em um sistema
nico;
b) O sistema consiste em um bloco central de avaliao, com dois blocos opcionais
relacionados qualidade do projeto e execuo e a procedimentos de gesto e operao.
c) Aspectos que foram absorvidos pela legislao ou pela prtica geral foram eliminados;
d) Novos itens foram adicionados nos campos em que houve avano no conhecimento (entre
eles, a especificao de materiais e a considerao de comutao de transporte), para
assegurar a cobertura abrangente dos aspectos ambientais e de sustentabilidade; e
e) Um mtodo de ponderao foi introduzido para determinar objetivamente um ndice de
desempenho que define a classificao do edifcio.
Estima-se hoje que entre 30% e 40% dos novos edifcios de escritrios do Reino Unido sejam
submetidos a esta avaliao anualmente (HOWARD, 2001). O BREEAM tambm a metodologia
3 -6
EPI - Environmental Performance Index. Ver item 0.

de maior aceitao internacional. Verses deste sistema foram adaptadas s condies do Canad e
Hong Kong, com o objetivo de priorizar aspectos de relevncia regional na avaliao. Segundo
DOGGART;BALDWIN (1997), outras verses esto sendo desenvolvidas na Dinamarca, Noruega,
Austrlia, Nova Zelndia e Estados Unidos, e o BREEAM teria sido aplicado em mais de mil casos
na Europa, sia e Amrica do Norte. No h, no entanto, publicaes relatando os resultados
destas experincias.
A popularidade do BREEAM deve-se, em grande parte, a: (1) abordagem de desempenho de
referncia (benchmark); (2) cobertura abrangente de aspectos relacionados a energia, impacto
ambiental, e sade e produtividade; e (3) identificao de oportunidades realistas para melhoria,
assim como de potenciais vantagens financeiras adicionais.
3.2.2 Estrutura e Pontuao

O processo de avaliao utilizando o BREEAM 98 for offices composto pelos trs blocos de
critrios ilustrados na Figura 3.1. A verso 98 mesclou os dois sistemas que - at a verso 93 avaliavam separadamente edifcios de escritrios novos e existentes. Desta forma, um conjunto
bsico de critrios de desempenho do edifcio avaliado em todos os casos, e os blocos Projeto e
Execuo e Operao e Gesto (O&M) so includos nos casos em que o objeto avaliado for,
respectivamente, um edifcio novo ou um edifcio em uso.
No caso de edifcios existentes, porm desocupados ou alvo de modernizao parcial, no se atribui
certificao, mas o total de pontos dos itens de desempenho bsico do edifcio lanado em um
baco para obteno do EPI equivalente.
Projeto, edifcios novos e
reabilitaes
(mn 200 pontos)
Projeto e execuo
Desempenho
edifcio
Gesto e
Operao (O&M)
Ed. existentes, desocupados

(EPI equivalente)
Edifcios existentes, em uso
(mn 160 pontos)
Figura 3.1 - Blocos de critrios no processo de avaliao do BREEAM (edifcios de escritrios).

Ver Tabela 3.2, sobre nmero mnimo de pontos.
Os crditos ambientais esto distribudos em nove categorias de avaliao (Tabela 3.1). Dentro de
cada categoria h requisitos pra a obteno de crditos que refletem as opes disponveis para
projetistas e gestores de edifcios. A quantidade de crditos em cada categoria no reflete a
3 -7

importncia relativa entre elas, que dada por fatores de ponderao que passaram a ser atribudos
a cada categoria, com a vigncia do BREEAM 98. O critrio de ponderao utilizado tem base
consensual e resulta de trabalho conduzido pelo BRE (DICKIE;HOWARD, 2000)
Tabela 3.1 Estrutura de avaliao do BREEAM 98 (BALDWIN et al., 1998).

Categorias (% total de pontos)
Gesto (14,1%)
Pontos (mx 1062 pts)

150 pts
Aspectos globais de poltica e procedimentos ambientais
Sade/conforto (14,1%)
150 pts
Ambiente interno e externo ao edifcio
Uso de energia (19,6%)
208 pts
Energia operacional e emisso de CO25
Transporte (11,3%)
120 pts
Localizao do edifcio e emisso de CO2 relacionada a

transporte
Uso de gua (4,5%)
48 pts
Consumo e vazamentos
Uso de materiais (9,8%)
104 pts
Implicaes ambientais da seleo de materiais
Uso do solo (3%)
32 pts
Direcionamento de crescimento urbano (evitando greenfields

e encorajando a recuperao de brownfields6 e uso de
vazios urbanos)
Ecologia local (9%)
96 pts
Valor ecolgico do stio
Poluio (14,5%)
154 pts
Poluio de gua e ar, excluindo CO2 (tratado no item

Energia)
3.2.2.1 Ponderao e comunicao de resultados

Nas verses anteriores, os critrios de avaliao eram agrupados segundo a escala dos impactos
(global, local e interna7). Uma das principais modificaes da verso 98 em relao s verses
anteriores do BREEAM foi a introduo de fatores de ponderao para as categorias de crditos
ambientais para chegar a um ndice de desempenho ambiental (EPI), com valor entre zero e 10
(Figura 3.2). De acordo com o EPI obtido, so atribudos quatro nveis de certificao. A
Tabela 3.2 mostra a classificao provvel do edifcio, a partir do nmero de pontos obtidos em
uma lista de verificao (checklist) simplificada8.
CO2 - Dixido de carbono.

Em alguns pases, a expresso brownfield site usada, em legislao especfica, para designar
propriedades imobilirias em que expanso, redesenvolvimento ou reuso possam ser complicados pela
presena potencial ou verificada de substncias perigosas, poluentes ou contaminantes.
7
O HK-BEAM vigente ainda mantm este formato.
8
Para orientar as equipes de projeto e gesto do edifcio, o BREEAM fornece uma lista de verificao
(checklist) simplificada, que detalha os requisitos especficos para a obteno dos crditos ambientais. A
metodologia completa acessvel apenas aos avaliadores credenciados, que verificam o atendimento de itens
mnimos de desempenho, projeto e operao dos edifcios e atribuem os crditos correspondentes.
6
3 -8
gesto
transporte
uso de gua
uso de materiais
uso do solo
ponderao
avaliao
uso de energia
crditos por categoria
sade e conforto
ecologia local
ndice de desempenho ambiental (EPI)
classificao
ambiental
poluio
Figura 3.2 -Esquema da obteno do ndice de Desempenho Ambiental (EPI), utilizado pelo
BREEAM (BALDWIN et al., 1998).
Tabela 3.2 -Classificao provvel no BREEAM, conforme pontos obtidos na lista de verificao
simplificada.
Nvel de classificao
Projeto e execuo
Gesto e Operao
Aprovado
> 200 pts (25%)
> 160 pts (21,1%)
Bom
> 300 pts (37,5%)
> 280 pts (36,9%)
Muito bom
> 380 pts (47,5%)
> 400 pts (52,8%)
Excelente
> 490 pts (61,3%)
> 520 pts (68,6%)
O nmero de critrios em cada uma destas categorias implicava em um certo grau de ponderao,
mas at o BREEAM 98 no havia nenhuma tentativa de ponderar os aspectos em uma escala
comum para obter uma nota para o edifcio.
3.2.3 Building Environmental Performance Assessment Criteria (BEPAC) 1993

O BEPAC foi o primeiro mtodo canadense para avaliao abrangente do desempenho ambiental
de edifcios. A primeira verso foi lanada em dezembro de 1993 para edifcios na provncia de
British Columbia. Verses regionais foram posteriormente derivadas para as provncias de Ontrio
e The Maritimes, para considerar variaes nas matrizes energticas e nas prioridades ambientais
(COLE, s.d.).
Trata-se de um mtodo padronizado e abrangente desenvolvido exclusivamente para a avaliao do
3 -9

desempenho ambiental de edifcios comerciais novos ou existentes. O mtodo orientado a
incentivos, para guiar e encorajar o mercado a valorizar prticas com maior responsabilidade
ambiental e padres de desempenho mais elevados. Os edifcios podero ser certificados de acordo
com a qualidade ambiental de seu projeto e gesto (COLE et al., 1993).
O BEPAC foi desenvolvido luz do BREEAM, sendo as semelhanas conceituais mais notveis:
a) O BEPAC um programa de adoo voluntria;
b) O desempenho do edifcio dado pelo conjunto de desempenho potencial e prticas de
gesto da operao;
c) A base para avaliao (sejam edifcios novos ou existentes) o desempenho esperado da
congregao de prticas de excelncia, em funo das normas disponveis que orientem
projeto e operao de edifcios e do conhecimento consolidado e de tecnologias/conceitos
emergentes nestas reas;
d) Os itens avaliados so agrupados conforme a escala do impacto; e
e) A avaliao de terceira parte, feita por avaliadores treinados pelo BEPAC ou que
demonstrem conhecimento reconhecido em todos nos campos avaliados.
No BEPAC, optou-se por conduzir avaliaes em menor nmero, porm mais detalhadas e
abrangentes que o BREEAM. Ao ampliar o escopo da avaliao, obviamente cresceram o custo e a
complexidade de aplicao do sistema, mas neste caso, o objetivo era, antes de produzir um sistema
de certificao ambiental com maior flexibilidade de aplicao, delinear melhor uma metodologia
que pudesse orientar o desenvolvimento de novos sistemas de avaliao.
O projeto para desenvolvimento do BEPAC foi encerrado em 1993. Este mtodo foi o embrio do
que mais tarde seria o projeto Green Building Challenge (ver item 0). O GBC tambm foi iniciado
no Canad, sob a coordenao de desenvolvedores do BEPAC e de iniciativas do NRCan9, como o
C-2000 (Integrated Design Process) e o CBIP (Commercial Buildings Incentive Program)10. A
GBTool (Green Building Tool), ferramenta utilizada no GBC, foi desenvolvida a partir de uma
combinao do BEPAC com o C-2000.
3.2.4 Estrutura e pontuao

O desempenho ambiental de um edifcio resulta da interao do edifcio e seus sistemas principais
(denominado no BEPAC de edifcio-base) e com a maneira com que o edifcio utilizado e
gerido/operado. A estrutura do BEPAC ento distingue critrios de projeto e de gesto separados
Natural Resources Canad.

Estes so programas complementares do NRCan. O C-2000 um programa de demonstrao
(projeto integrado) aplicado a edifcios de alto desempenho, conceito que engloba, entre outros, reduo no
consumo de energia e liberao de emisses, consumo de recursos, melhoria da qualidade do ar interno e
aspectos como funcionalidade, adaptabilidade e mantenabilidade. O CBIP tem natureza similar ao C-2000
10
3-10
para o edifcio-base e para a tipologia de ocupao (Figura 3.3) (COLE, s.d.). Estes crditos esto
distribudos em quatro mdulos: (1) projeto do edifcio base; (2) gesto do edifcio-base; (3)
projeto da ocupao (dafaults de ocupao); e (4) gesto da ocupao. Cada mdulo avaliado
segundo cinco categorias:
proteo da camada de oznio;
impacto ambiental do uso de energia;
qualidade do ambiente interno;
conservao de recursos; e
contexto de implantao e transporte.
Mdulo 1
projeto
Edifcio-base
Mdulo 3
projeto
Tipologia de
Ocupao
proteo da camada de oznio

impacto ambiental do uso de energia
qualidade do ambiente interno
Mdulo 2
gesto
Mdulo 4
gesto
Figura 3.3 Estrutura do BEPAC
As categorias de impacto cobrem um conjunto abrangente de aspectos ambientais que percorrem as

escalas global, local e interna (como no BREEAM verso1/90), e para permitir maior detalhamento
da avaliao, algumas delas so subdivididas. Para cada categoria de impacto existem critrios
formulados apropriadamente para avaliao por projetistas ou por gerentes de operao. Estes
critrios incorporam referncias objetivas de desempenho, utilizando avaliaes numricas sempre
que possvel.
Apesar de os aspectos ambientais alterarem-se com o tempo, as categorias so suficientemente
amplas para continuar a englobar todas as consideraes potencialmente relevantes. O BEPAC no
hierarquiza as categorias de impacto, mas destaca que Proteo da camada de oznio e Impactos
ambientais do uso de energia tm implicaes profundas, globais, e, portanto, so alvos de
regulamentaes internacionais (COLE, s.d.).
(nfase no apoio ao processo de projeto), porm restrito a questes energticas (prev incentivos de at 3
vezes o custo da energia economizada pelo projeto).
3-11

Em cada categoria, os critrios de avaliao so divididos em essenciais, importantes ou
suplementares, e podem receber de 1 a 10 pontos. A srie ampla de categorias cobertas pelo
BEPAC inviabiliza o uso de um sistema nico de atribuio de crditos para critrios de naturezas
to diferentes. Por essa razo, as categorias Proteo da camada de oznio e Impactos ambientais
do uso de energia so predominantemente orientadas a desempenho, e os pontos so atribudos de
acordo com o desempenho mensurado/estimado. Por outro lado, as sees Qualidade do ambiente
interno, Conservao de recursos e Contexto de implantao e transporte so predominantemente
prescritivas, i.e., os pontos so atribudos apenas diante da presena de determinado dispositivo ou
estratgia (COLE, s.d.).
3.2.5 Ponderao e comunicao de resultados

Para determinar os crditos correspondentes, os pontos obtidos em cada critrio so multiplicados
por fatores de ponderao. Esta ponderao procura refletir a significncia e prioridade em relao
aos demais critrios na mesma categoria, ou o esforo necessrio para atender ao critrio
estipulado.
A ponderao de critrios conduzida apenas dentro das categorias de impacto. Devido s
diferenas fundamentais entre as categorias, elas no so ponderadas entre si. O resultado final da
avaliao traz, portanto, o total de crditos obtidos em cada uma das cinco categorias e, no
certificado concedido, os crditos obtidos so mostrados em relao ao valor mximo possvel para
cada critrio.
3.2.6 Green Building Challenge (GBC) - 1996

A iniciativa que merece maior destaque desde a empreitada pioneira do BRE o chamado Green
Building Challenge (GBC), um consrcio internacional reunido com o objetivo de desenvolver um
novo mtodo para avaliar o desempenho ambiental de edifcios: um protocolo de avaliao com
uma base comum, porm capaz de respeitar diversidades tcnicas e regionais (COLE;LARSSON,
2000). O GBC caracteriza-se por ciclos sucessivos de pesquisa e difuso de resultados. A etapa de
desenvolvimento inicial (24 meses), integralmente financiada pelo governo do Canad, envolveu
15 pases e culminou em uma conferncia internacional em Vancouver, Canad a GBC'98.
A divulgao dos resultados da segunda fase de desenvolvimento (18 meses), compreendendo
trabalhos de 19 pases, foi um dos ramos centrais da conferncia Sustainable Buildings 2000. Desta
etapa em diante, o governo canadense deixou de ser responsvel pela gesto do processo. A
coordenao do GBC, assim como a co-responsabilidade pela seqncia de conferncias
Sustainable Buildings (SB) foi absorvida pela iiSBE (International Iniciative for Sustainable Built
Environment) em 2000. Com isso, as equipes participantes do GBC tornaram-se responsveis pela
captao dos recursos necessrios para conduo de suas avaliaes.
O terceiro ciclo (24 meses) envolveu pesquisas conduzidas em 24 pases, entre eles o Brasil, cujos
resultados foram divulgados em nova conferncia internacional (SB02/GBC02), realizada em
Oslo, Noruega. O quarto ciclo iniciou-se em 2003 e ser concludo com a SB05, em Tkio.
Uma diferena notvel entre o GBC e a primeira gerao de sistemas de avaliao ambiental de
3-12
edifcios que estes ltimos fornecem alguma forma de classificao de desempenho, vinculada a
um sistema de certificao. O objetivo geral do GBC prover uma base metodolgica slida e a
mais cientfica possvel, dentro das limitaes do estado atual do conhecimento.
O GBC procura diferenciar-se como uma nova gerao de sistemas de avaliao, desenvolvida
especificamente para ser capaz de refletir as diferentes prioridades, tecnologias, tradies
construtivas e valores culturais de diferentes pases ou regies em um mesmo pas. A pontuao
dada por comparao com desempenhos de referncia (benchmarks), e as equipes de avaliao so
encorajadas a indicar a melhor ponderao entre as categorias de impacto em cada caso.
As principais caractersticas da avaliao utilizada no GBC so:
1) Para realizar comparao internacional de edifcios, o GBC utiliza indicadores de
sustentabilidade ambiental. At a verso GBTool 2K (2000), eram utilizados quatro indicadores:
consumo anual de energia, consumo anual de gua, consumo (rea) de solo, emisso anual de
GHG11. Na verso 2002, doze indicadores foram testados (Quadro 3.3).
Quadro 3.3 - Indicadores de sustentabilidade ambiental utilizados pela GBTool v 1.81 (2002).
Indicadores de sustentabilidade (os valores so normalizados por rea e por rea e ocupao)
ESI-1
Consumo total de energia primria incorporada, GJ
ESI-2
Consumo anual de energia primria incorporada, MJ
ESI-3
Consumo anual de energia primria para operao do edifcio, MJ
ESI-4
Consumo anual de energia primria no-renovvel para operao do edifcio, MJ
ESI-5
Consumo anual de energia primria incorporada e para operao do edifcio, MJ
ESI-6
rea de solo consumida pela construo do edifcio e servios relacionados, m2
ESI-7
Consumo anual de gua potvel para operao do edifcio, m3
ESI-8
Uso anual de gua cinza e gua da chuva para operao do edifcio, m3
ESI-9
Emisso anual de gases de efeito estufa pela operao do edifcio, kg. CO2 equivalente
ESI-10
Vazamento previsto de CFC12-11 equivalente por ano, gm.
ESI-11
Massa total de materiais reutilizados empregados no projeto, vindos do prprio terreno ou

de fontes externas, kg.
ESI-12
Massa total de novos materiais (no reutilizados) empregados no projeto, vindos de fontes
externas, kg.
2) Para fornecer resultados aderentes s particularidades locais, o GBC estabelece:
11
12
ponderao personalizvel: a pontuao das categorias principais multiplicada pelos

fatores de ponderao correspondentes, definidos pelas equipes de avaliao segundo
condies especficas do contexto. No momento, os pesos dos itens dentro das categorias
no so alterados pelo usurio; e
GHG Green house gases (substncias causadoras de efeito estufa).

CFC - Clorofluorcarbono.
3-13
pontuao atribuda segundo uma escala de graduao de desempenho. Os resultados so

posteriormente comparados a desempenhos de referncia (benchmarks).
3) Para fornecer resultados com maior embasamento cientfico:
maior uso possvel de critrios orientados ao desempenho;
a estrutura est parcialmente organizada no formato SETAC/ISO 14.040 de LCA

(categorias uso de recursos e cargas ambientais);
modelos e estimadores simplificados (para elementos como energia e emisses

incorporadas nos materiais e impactos associados a transporte) desenvolvidos em agncias
de pesquisa internacionais vm sendo incorporados no clculo dos impactos (especialmente
emisses) e na ponderao-default; e
comits do GBC buscam fundamentao consistente para a definio de benchmarks; de

critrio de ponderao entre e intra categorias e de uma gama mais ampla de indicadores
de sustentabilidade para refinar as comparaes internacionais.

Seis categorias so avaliadas na GBTool (Tabela 3.3).
Tabela 3.3 -
Categorias avaliadas na GBTool (ponderao default do sistema).
Categorias
Uso de recursos
Peso (total 100%)

20%
Energia, gua, solo e materiais
Cargas ambientais
25%
Emisses, efluentes e resduos slidos
Qualidade do ambiente interno
20%
Qualidade do ar, ventilao, conforto e poluio eletromagntica
Qualidade dos servios
15%
Flexibilidade, adaptabilidade, controlabilidade pelo usurio,

espaos externos e impactos nas propriedades adjacentes
Aspectos econmicos
10%
Gesto pr-ocupao
10%
Planejamento do processo de construo, verificao pr-entrega

e planejamento da operao
Transporte
0%
Ainda no operacional
A pontuao atribuda segundo uma escala de graduao de desempenho que vai de -2 a +5

(Figura 3.4). O zero da escala corresponde ao desempenho de referncia (benchmark, Figura 3.9).
Este sistema de pontuao foi projetado para tentar acomodar critrios qualitativos e quantitativos
(COLE; LARSSON, 1997; NRCan/CANMET, 1998). O conceito de escala de pontuao est
3-14
Ajustes locais
implcito na pontuao do BREEAM e no LEED, mas esta idia de uma escala clara, que aponta
inclusive desempenho negativo, foi introduzida pelo GBC e incorporada em sistemas como o
CASBEE, lanado em 2002, e o ESCALE, ora em desenvolvimento.
ponderao
benchmark
contexto/energia
descrio
envelope
reas
custos
Entrada
Relatrio
Desempenho
+5
+3
0
critrios
pesos
-1
-2
Avaliao
Uso de recursos
Cargas ambientais
Qualid. ambiente interno
Aspectos econmicos
Discusso
resultados
Sada
Figura 3.4 - Blocos de entrada e sada de dados na GBTool.
Na primeira fase da pesquisa (at 1998), foi produzido e utilizado um software, posteriormente
abandonado devido a sua complexidade e s dificuldades de atualizao e utilizao reportadas
pelas equipes (COLE; LARSSON, 1997; NRCan/CANMET, 1998; COLE;LARSSON, 2000). Na
segunda etapa de desenvolvimento (1998-2000) houve a migrao para uma plataforma Excel
constituda por uma srie de onze planilhas-padro (Figura 3.5).
A planilha Avaliao preenchida semi-automaticamente, com base nas informaes inseridas em
seis planilhas de entrada de dados (contexto, descrio da matriz energtica, descrio do edifcio,
reas, caractersticas do envelope, e aspectos econmicos), na planilha de caracterizao de
desempenho de referncia (benchmarks, Figura 3.6) e na planilha para definio de fatores de
ponderao (Figura 3.7). Duas planilhas de sada de dados (relatrio e resultados) so geradas
automaticamente.
Os prprios projetistas, executores ou operadores do edifcio fornecem a descrio do edifcio, mas
no participam da definio de benchmarks ou dos fatores de ponderao, que responsabilidade
exclusiva da equipe de avaliao.
3-15
Edifcio
Benchmark
Envelope
reas
Processamento
ENERGIA
ASPECTOS
ECONMICOS
Relatrio
Ponderao
Planilha Avaliao
Contexto
Resultados
Figura 3.5 - Representao esquemtica do processo de avaliao utilizado no Projeto GBC.
General building design benchmarks
Benchmark
Units
Amount of material excavated that is taken off the site, as a proportion of total belowgrade built volume
25%
% excavated volume
Proportion of site area that is hard-paved and non-permeable
50%
% unbuilt site area
Proportion of hard-paved site area that is permeable
25%
% hard-paved site area
Proportion of landscaped site area with planting requiring watering
90%
% landscaped site area
Minimum percent of storm water disposed of within the site
20%
% of total storm water
Benchmarks for Materials
Benchmark
Units
Proportion of the structure that would normally be retained as part of the new building,
if there is a suitable existing building on the site.
25%
% floor area
Proportion of materials used in the building that would normally be salvaged from offsite sources
5%
% weight
Recycled content in materials used in the building that would normally be obtained
from off-site sources.
5%
% weight
Embodied Energy and Emissions Benchmark
Benchmark
Best
Units
Best practice embodied energy for above- and below-grade structure and building
envelope, GJ per m2 of gross area
1,25
GJ/m2
Standard practice embodied energy for above- and below-grade structure and
building envelope, GJ per m2 of gross area
2,25
GJ/m2
Embodied GHG emissions in kg. as a multiple of embodied energy in GJ (crude

conversion)
72
Approx. kg. CO2 equiv./

GJ
Figura 3.6 - Trechos da planilha original de definio de referncias de desempenho

(benchmarks).
3-16
3.2.8 Ponderao
A importncia relativa das diferentes categorias de impactos considerada atravs de critrios de
ponderao ajustados pelas equipes de avaliao (Figura 3.7) para garantir a aderncia dos
resultados a cada contexto de avaliao especfico (COLE; LARSSON, 1997; NRC/CANMET,
1998).
A pontuao final do edifcio derivada para agregao ponderada sucessiva de pontuaes obtidas
em quatro nveis: (1) sub-critrios, (2) critrios, (3) categorias e reas de desempenho, e (4) temas
principais, que o nvel hierrquico mais elevado. Este acmulo sucessivo de ponderaes
essencialmente subjetivas para as pontuaes de desempenho tem sido controverso desde o incio
do GBC, mas sua influncia foi at certo ponto atenuada pela fixao dos pesos nos dois nveis
mais baixos: por default, os fatores de ponderao dos itens dentro das categorias (critrios e subcritrios) so divididos igualmente; e apenas os pesos das categorias so personalizados.
Weight
RESOURCE CONSUMPTION
20%
R1
R2
Net life-cycle use of primary energy
20%
R1.1
Primary energy embodied in materials, annualized over the life-cycle
50%
R1.2
Net primary non-renewable energy used for building operations over the life-cycle
50%
Use of land and change in quality of land
25%
R2.1
Net area of land used for building and related development purposes
44%
R2.2
Change in ecological value of the site
56%
R3
Net consumption of potable water
20%
R4
Re-use of existing structure or on-site materials and/or recycling of existing materials off-site
15%
R4.1
Retention of an existing structure on the site
53%
R4.2
Off-site re-use or recycling of steel from existing structure on the site.
18%
R4.3
Off-site re-use or recycling of materials and components from existing structure on the site.
29%
R5
Amount and quality of off-site materials used
20%
R5.1
Use of salvaged materials from off-site sources
33%
R5.2
Recycled content of materials from off-site sources
33%
R5.3
Use of wood products that are certified or equivalent
33%
Figura 3.7 - Trecho da planilha original de definio de fatores de ponderao.
3.2.9 Comunicao de resultados

Alm do grfico de desempenho global e do desempenho em cada categoria (Figura 3.9), a
ferramenta gera automaticamente seis grficos parciais, um para o desdobramento de cada
categoria implementada. A linha vermelha (nota 0) representa a prtica tpica (benchmark).
3-17
Figura 3.8 - Trecho da planilha original de avaliao (ponderada).
5,0
5,0
4,0
4,0
3,0
3,0
2,0
2,0
1,0
1,0
1,6
0,0
2,0
1,9
0,7
Cargas
IEQ
1,9
2,7
1,8
0,0
0,0
-1,0
-1,0
Total Score for Resources, Loadings and IEQ
-2,0
Recursos
Resources
Loadings
IEQ
Qualid.
Servicos
Service
Quality
Desemp.
Gesto
Econmico
Economics
Management
Transporte
Transport
-2,0
Total
Categorias de desempenho
Figura 3.9 - Sada grfica de resultados: grfico de desempenho global (esquerda) e de cada
categoria de desempenho.
3-18
3.2.10 Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) - 1999

Em 1994 o US Green Building Council (USGBC), instituio financiada pelo NIST (National
Institute of Standards and Technology), iniciou um programa para desenvolver, nos Estados
Unidos, um sistema de classificao de desempenho consensual e orientado para o mercado,
visando acelerar o desenvolvimento e a implementao de prticas de projeto e construo
ambientalmente responsveis.
Acreditava-se que, enquanto os mtodos tradicionais de regulamentao ajudaram a melhorar as
condies, a eficincia energtica e o desempenho ambiental dos edifcios, programas voluntrios
permitiriam estimular o mercado para acelerar o alcance das metas estabelecidas, ou mesmo
ultrapass-las (USGBC, 2001). O desenvolvimento e implementao bem-sucedida de iniciativas
anteriores de aplicao de sistemas voluntrios de classificao de desempenho ambiental de
edifcios no Reino Unido (BREEAM) e em British Columbia, no Canad (BEPAC), demonstraram
que a identificao e comunicao da eficincia e desempenho ambiental de edifcios (1) elevou a
conscientizao e o critrio de seleo dos consumidores e (2) estimulou os esforos de
proprietrios e construtores em produzir edifcios ambientalmente avanados.
Acreditava-se, ainda, que o desenvolvimento de sistemas de classificao de desempenho
ambiental de edifcios tecnicamente consistentes, implicam necessariamente em incentivar outros
segmentos da indstria da construo a desenvolver produtos e servios de maior qualidade
ambiental (USGBC, 2001).
Estas foram as bases para o desenvolvimento do LEED , um sistema de classificao e
certificao ambiental projetado para facilitar a transferncia de conceitos de construo
ambientalmente responsvel para os profissionais e para a indstria de construo americana, e
proporcionar reconhecimento junto ao mercado pelos esforos despendidos para essa finalidade
(USGBC, 1999). Os trabalhos foram iniciados em 1996, voltados inicialmente para edifcios de
ocupao comercial13.
Assim como o BREEAM, este sistema concede crditos para o atendimento de critrios prestabelecidos. A certificao vlida por um perodo de cinco anos, quando dever ser
encaminhada uma nova solicitao de avaliao por um programa apropriado do USGBC, desta
vez centrado na avaliao da operao e gesto do empreendimento. A partir de janeiro de 2000,
foram previstas revises regulares do sistema de certificao a cada 3 ou 5 anos ou em perodo
inferior, caso uma deciso consensual do USGBC ou alguma regulamentao local assim o exigir
(USGBC, 1999).
O LEED considera como ocupao comercial os edifcios de escritrios, institucionais

(bibliotecas, museus, igrejas, entre outros), hotis e edifcios residenciais com mais de quatro pavimentos.
At o momento, o USGBC conta com outros dois programas de avaliao de edifcios: (1) LEED
Commercial Interiors/Renovations (CI/R), direcionado a projetos de renovaes e reabilitaes de maiores
propores, no necessariamente em green buildings; e (2) LEED Residential, dedicado ao
desenvolvimento e construo de residncias unifamiliares ou edifcios residenciais com at 3
pavimentos. Renovaes de edifcios residenciais, assim como a avaliao da operao e manuteno de
edifcios sero alvo de sistemas futuros ou em desenvolvimento (site USGBC, http://www.usgbc.org,
consultado em 09/06/01).
13
3-19

O LEED provavelmente o mtodo disponvel mais amigvel enquanto ferramenta de projeto, o
que facilita a sua incorporao prtica profissional. Com uma estrutura simples a ponto de ser,
por isso, criticada, o LEED baseado em especificao de desempenho em vez de critrios
prescritivos, e toma por referncia princpios ambientais e de uso de energia consolidados em
normas e recomendaes de organismos de terceira parte com credibilidade reconhecida, como a
ASHRAE14; a ASTM15; a EPA16; e o DOE17. Estas prticas de efetividade j conhecida so ento
balanceadas com princpios emergentes, de forma a estimular a adoo de tecnologias e conceitos
inovadores. A singularidade do LEED resulta principalmente do fato de ser um documento
consensual, aprovado pelas 13 categorias da indstria de construo representadas no conselho
gestor do sistema. O apoio de associaes e fabricantes de materiais e produtos favoreceu a ampla
disseminao deste sistema nos EUA, que agora comea a estender-se para o Canad18.

A verso-piloto (LEED 1.0) foi lanada em janeiro de 1999 (USGBC, 1999). O desempenho
ambiental do edifcio avaliado de forma global, ao longo de todo o seu ciclo de vida, numa
tentativa de considerar os preceitos essenciais do que constituiria um "green building". O critrio
mnimo de nivelamento exigido para avaliao de um edifcio pelo LEED o cumprimento de
uma srie de pr-requisitos. Satisfeitos todos estes pr-requisitos, o edifcio torna-se elegvel a
passar para a etapa de anlise e classificao de desempenho, dada pelo nmero de crditos
obtidos. Na verso atual do sistema - LEED 2.0 (USGBC, 2000) - existem 7 pr-requisitos e 69
pontos possveis (Tabela 3.4). A verso 3.0 est sendo preparada e dever ser lanada em breve.
As principais alteraes em relao Verso 1.0 relacionam-se a (1) reduo do nmero de prrequisitos a serem satisfeitos (de 11 para 07); (2) aumento do nmero de itens considerados na
classificao de desempenho (de 50 para 69); (3) substituio do nvel de desempenho Bronze
(acima de 50% dos pontos19) pelo nvel LEED Certified20, e (4) redistribuio de pontuao entre
as categorias avaliadas. Convm notar que, com esta primeira reviso:
!
a pontuao necessria para obteno de certificao tornou-se proporcionalmente menor, j

que o primeiro nvel de certificao (LEED Certified) requer apenas 40% dos pontos. Isto
parece indicar rigor excessivo nos critrios da verso-piloto e/ou uma certa dificuldade inicial
no cumprimento de determinados itens;
especificamente quanto redistribuio dos pesos entre as categorias avaliadas, as alteraes

mais notveis referem-se ao aumento do peso das categorias Qualidade do ar interno (8 pontos
porcentuais) e Inovao do processo de projeto e construo (5 pontos porcentuais); com
14
American Society of Heating, Refrigerating and Air-conditionning Engineers.

American Society for Testing and Materials.
16
U.S. Environmental Protection Agency.
17
U.S. Department of Energy.
18
Em uma verso resultante da fuso do LEEDTM com o BREEAM-Canada.
19
Nos trs primeiros anos. Aps este perodo, a certificao Bronze seria atribuda a edifcios que
atingissem pelo menos 60% dos crditos (USGBC, 1999).
20
Principalmente por razes mercadolgicas, devido ao desconforto causado pela certificao Bronze.
(Fonte: contato pessoal com Gail Lindsay, parte do corpo de implementadores do LEED, durante a reunio
do GBC International Framework Committee, em Santiago - Chile, em maro de 2001).
15
3-20
correspondente reduo do peso das categorias Materiais e Recursos (5 pontos porcentuais) e
Qualidade e uso de gua (9 pontos percentuais). Isto demonstra tanto (1) a elevao do
desempenho ambiental em determinadas reas, de forma que o cumprimento de determinados
quesitos j no representariam um diferencial em relao prtica de mercado, quanto (2) um
correspondente redirecionamento da preocupao para determinados itens; e
!
itens que eram parte dos pr-requisitos da verso 1.0 desapareceram, como no caso de
Qualidade da gua (iseno de chumbo) e Eliminao (ou programa de gesto) de asbestos,
tambm indicando elevao na qualidade ambiental das construes; ou ento foram
remanejados e (1) includos em itens de desempenho mnimo aceitvel ou (2) tornaram-se item
pontuado, como no caso de Conforto trmico, da categoria Qualidade do ar interno.

Por ter sido projetado tambm para funcionar como uma ferramenta de auxlio tomada de
decises, os aspectos avaliados no LEED tm peso idntico, isto : o LEED no aplica um critrio
explcito de ponderao entre categorias, mas o nmero varivel de itens dentro das categorias
define implicitamente pesos para cada uma delas. A sua estrutura permite que apenas os quesitos
para que se pretende obter a certificao sejam avaliados. Isto significa, que somente os aspectos de
projeto, por exemplo, podem ser sejam avaliados (no considerando aspectos controlados pelos
executores ou planejadores) sem que o resultado final seja afetado (TODD, LINDSAY, 2000).
Deve-se ter sempre em mente, portanto, que, em determinadas condies, o resultado da avaliao
pode ser incompleto e no necessariamente refletir o desempenho global do edifcio. Na etapa de
anlise e classificao de desempenho, caso o edifcio atinja um mnimo de 40% dos pontos, ele
ser certificado em um dos quatro nveis mostrados na Tabela 3.5.
3.2.13 Comprehensive Assessment

Efficiency (CASBEE) 2002
System
for
Building
Environmental
A mais recente inovao no campo das avaliaes ambientais de edifcios o Comprehensive

Assessment System for Building Environmental Efficiency CASBEE (JSBC, 2002), apresentada
publicamente pelo Japan Sustainability Building Consortium - durante a SB02 em Oslo.
Na verdade, o CASBEE no uma, mas quatro ferramentas de avaliao, cada uma delas destinada
a usurios bem-definidos, que podem avaliar o projeto ou edifcio existente em estgios especficos
de seu ciclo de vida (Tabela 3.6).
Esta sute de ferramentas destina-se avaliao de edifcios de escritrios, escolares e multiresidenciais. A ferramenta de projeto para o ambiente - aqui chamada DfE21 CASBEE - o alvo do
detalhamento feito na Tabela 3.6.
Tabela 3.4 Estrutura de avaliao do LEED 2.0 (USGBC, 2000).
21
DfE - Design for environment.

3-21

Categorias (% total de pontos)
Pr-requisitos (7 PReq)
Stios sustentveis (20%)

1. Seleo de rea
2. Redesenvolvimento urbano
Pontos (mx 69 pts)
at 14 pts
! Controle de eroso e
sedimentao
01
01
3. Redesenvolvimento de reas contaminadas (brownfields)
01
4. Transporte alternativo
at 04
5. Reduo de perturbao no stio original
at 02
6. Gesto de gua da chuva
at 02
7. Paisagismo e projeto de reas externas para reduo de

ilhas de calor
at 02
8. Reduo de poluio luminosa
01
Uso eficiente de gua (7%)
at 05 pts
1. Paisagismo com uso eficiente de gua
at 02
2. Tecnologias inovadoras para reutilizao de gua
01
3. Conservao de gua
at 02
Energia e atmosfera (25%)
at 17 pts
2. Uso de energia renovvel
! Verificao de
conformidade pr-entrega
(commissioning)
3. Verificao de conformidade pr-entrega adicional (01

ponto)
! Eficincia energtica
mnima
01
! Reduo de CFCs nos

equipamentos de
condicionamento e
ventilao artificial
01
1. Otimizao do desempenho energtico
22
4. Reduo de HCFC s e Halons (dano camada de oznio)

5. Mensurao e verificao de desempenho
02 a 10
at 03
01
6. Uso de tecnologias renovveis e de poluio zero: solar,

elica, geotrmica, biomassa e hidreltricas de baixo impacto
01
Materiais e recursos (19%)

1. Reutilizao de edifcio
2. Gesto de RCD
3. Reutilizao de recursos
at 13 pontos
! Coleta e armazenamento
de material reciclvel
produzido pelos usurios
do edifcio
at 03
at 02
at 02
4. Materiais com contedo reciclado
at 02
5. Materiais regionais/locais
at 02
6. Materiais rapidamente renovveis
01
7. Uso de madeira certificada
01
Qualidade do ambiente interno (22%)
22
3-22
at 15 pts
HCFC - Hidroclorofluorcarbono.
! Qualidade do ar interno
mnima
1. Monitoramento de CO2
2. Aumento eficincia de ventilao
01
01
! Controle ambiental de
fumaa de cigarros
3. Plano de gesto de qualidade do ar interno durante o

processo de construo
at 02
4. Materiais com baixa liberao de VOCs23
at 04
5. Controle de poluio interna por origem qumica
01
6. Controlabilidade dos sistemas pelos usurios
at 02
7. Conforto trmico
at 02
8. Luz natural e vista para o exterior
at 02
Inovao e processo de projeto (7%)
at 05 pontos
1. Inovao (estratgias de projeto e uso de tecnologias)
at 04
2. Envolvimento de profissional habilitado pelo LEED
01
Tabela 3.5 - Nveis de classificao do LEED.

Nvel de classificao
Pontos (total 69 pts)
LEED Certified
26 a 32 pts (40-50%)
Silver
33 a 38 pts (51-60%)
Gold
39 a 51 pts (61-80%)
Platinum
> 52 pts ( > 81%).
Tabela 3.6 Sute de ferramentas de avaliao que compem o CASBEE.
Edifcios existentes
Edifcios novos
Ferramenta
Usurios
Objetivos/caractersticas
Ferramenta de avaliao pr-projeto
proprietrios
planejadores
projetistas
Identificao do contexto bsico do

projeto, com nfase em seleo de rea e
impactos bsicos do projeto.
Ferramenta de projeto para o ambiente

(DfE)
projetistas
construtores
Teste simples de auto-avaliao para

auxiliar a melhorar a eficincia ambiental
do edifcio (BEE) durante o processo de
projeto
Ferramenta de certificao ambiental
proprietrios, projetistas,
construtores,
agentes imobilirios
Para classificar edifcios concludos,

segundo sua eficincia ambiental
Proprietrios
projetistas
operadores/gestores
Prover informaes sobre como melhorar a

BEE durante a etapa de operao
Ferramenta de avaliao ps-projeto

(operao e renovao sustentveis)
Determinar o valor bsico de mercado do

edifcio certificado
3-23

A estrutura conceitual do CASBEE caracteriza-se por dois pontos focais: a definio de limites do
sistema analisado (o edifcio);e o levantamento e balanceamento entre impactos positivos e
negativos gerados ao longo de seu ciclo de vida.
O CASBEE prope aplicar o conceito de sistemas fechados24 (um espao hipottico encerrado
pelos limites do terreno) para determinar a capacidade ambiental relacionada ao edifcio a ser
avaliado (Figura 3.10). Este limite hipottico define e distingue claramente o espao dentro dos
limites do terreno (ambiente como propriedade privada), e o espao fora dos limites do terreno
(ambiente como propriedade pblica). Em relao a estes dois tipos de espaos, o CASBEE define
dois fatores:
L (cargas ambientais) - impactos negativos que se estendem para fora do espao

hipottico (i.e.: para o ambiente pblico)
Q (qualidade ambiental) - qualidade e desempenho ambiental do edifcio (dentro do

espao hipottico).
Impactos fora do limite
hipottico so avaliados
pelo fator L: cargas
ambientais
Limite hipottico
do sistema (edifcio)
Consumo de recursos,
CO2 incorporado etc
Impactos dentro do limite

hipottico so avaliados
pelo fator Q: qualidade e
desempenho ambiental
Poluio de ar e gua,
rudo, calor etc
Edifcios vizinhos
Edifcios vizinhos
Poluio do solo, corpos dgua
Figura 3.10 - Estrutura conceitual do CASBEE.
O conceito original de eco-eficincia (SCHMIDHEINY, 1992; VERFAILLIE; BIDWELL, 2000)

expressa o valor do produto ou servio s cargas ambientais a ele associadas. Para integrar a
avaliao destes dois fatores, associados aos espaos dentro e fora do limite do sistema (edifcio), o
CASBEE modifica o conceito e cria um indicador de eficincia ambiental do edifcio (BEE25)
Tabela 3.7). Quanto maior o quociente do BEE (qualidade/cargas, onde qualidade enfatiza a
qualidade do ambiente interno, e as cargas, o uso de energia), maior a sustentabilidade ambiental
do edifcio.
23
VOCs (Volatile Organic Compounds) - Compostos orgnicos volteis.

O conceito de ecossistemas fechados tem sido usado em avaliaes ambientais para determinar a
capacidade (de suporte) ambiental, diante da constatao que a capacidade ambiental local e do planeta esto
prximas de seus limites. Ver, por exemplo, o conceito de Environmental footprint em REES (1992);
WACKERNAGEL;REES (1996) e REES (1999).
25
BEE - Building Environmental Efficiency
24
3-24
Tabela 3.7 Modificao proposta pelo CASBEE para aplicao do conceito de eco-eficincia em
avaliaes ambientais de edifcios (JSBC, 2002).
Definio de eco-eficincia
26
Valor do produto ou servio

Unidade de carga ambiental
Definio original (WBCSD )

Definio modelada
Sadas benficas
.
Entradas + Sadas no-benficas
Definio usada no CASBEE
Qualidade e desempenho ambiental do edifcio .

Cargas ambientais causadas pelo edifcio
3.2.14 Estrutura e pontuao

A inovao do CASBEE no est nas categorias avaliadas, mas em implementar avaliaes
ambientais com base no conceito de eficincia ambiental do edifcio. A sua estrutura de avaliao
(Quadro 3.4) e apresentao de resultados (salvo uma sada grfica especfica) derivam claramente
da GBTool, e so exemplos de cumprimento do objetivo principal do Green Building Challenge em
fornecer uma base metodolgica slida, para orientar o desenvolvimento de mtodos de avaliao
locais.
Quadro 3.4 Estrutura de avaliao do CASBEE.

Aspectos avaliados
Categorias
para
derivar
BEE Pts
BEE
Categoria (peso)
Qualidade ambiental
Q1: Ambiente interno (0,5)
Rudo e acstica
15
Conforto trmico
15
Iluminao
20
Qualidade do ar
15
Q2: Qualidade dos servios (0,35)
Numerador BEE
Serviceability (funcionalidade, aconchego)
10
Durabilidade
10
Flexibilidade e adaptabilidade
15
Q3: Ambiente externo (ao edifcio) no terreno (0,15)

Manuteno e criao de ecossistemas
Consumo de energia
Paisagem
Uso de recursos crticos
Caractersticas locais e culturais
26
WBCSD - World Business Council for Sustainable Development.

3-25

Aspectos avaliados
Categorias
para
derivar
BEE Pts
BEE
Categoria (peso)
Ambiente local
Cargas ambientais
Ambiente interno
L1: Energia (0,5)

Carga trmica do edifcio
Uso de energia natural
10
Eficincia dos sistemas prediais
Operao eficiente
10
L2: Recursos e materiais (0,3)
Denominador BEE
gua
10
Eco-materiais
30
L3: Ambiente fora do terreno (0,2)
80 subitens
Poluio do ar
Rudo e odores
10
Acesso a ventilao
Acesso a iluminao
Efeito de ilhas de calor
Carga em infraestrutura local
18 categorias
220
Nos trs estgios principais de projeto (estudo preliminar, ante-projeto e projeto executivo), duas
fichas so preenchidas: o formulrio de pontuao e o formulrio de resultados (Figura 3.11).
Q1 Ambiente interno
(1) Resultados de Q:
Qualidade e desempenho
ambiental do edifcio.
(2) Resultados de LR:

Reduo de cargas
ambientais do edifcio.
Q2 Qualidade dos servios
Q3 Ambiente externo (dentro do terreno)
LR1 - Energia
(3) Resultados grficos:
grficos de colunas, de
radar e de BEE
LR2 Recursos e Materiais
LR3 Ambiente (fora do terreno)
Formulrio de resultados
Formulrio de pontuao
Figura 3.11 - Formulrios originais da avaliao com o DfE CASBEE (JSBC, 2002).
3-26
Para cada item, so atribudos at cinco pontos, segundo critrios de pontuao determinados de
acordo com os padres tcnicos e sociais vigentes no momento da avaliao. Os resultados para
cada item avaliado so dados no formulrio de pontuao em termos de Q (qualidade e
desempenho) e LR (reduo das cargas ambientais). Neste ponto, o LR ainda no o fator L
(cargas ambientais), e sim o nvel de reduo das cargas ambientais, em relao a um edifcio de
referncia (pontuao igual a 3) suposto no mesmo terreno.

Cada item avaliado ponderado de forma que a soma dos coeficientes de ponderao dentro de
uma categoria de avaliao seja igual a 1. A pontuao de cada item multiplicada pelo coeficiente
de ponderao correspondente (pr-definido), e agregada em totais de pontos por categoria de Q
(Eq 1) ou LR (Eq 2). O indicador de eficincia ambiental (BEE) obtido pela Eq 3 (JSBC, 2002).
Eq 1
SQ = (Q x Cpond)
1
Eq 2
SLR = (LR x Cpond)

1
Eq 3
BEE = Q/L, onde

Q = 25 (SQ-1)
L = 25 (5-SLR)
Alm dos valores numricos, os resultados so sumarizados em grficos de radar, de colunas e no

diagrama de BEE (Figura 3.12). O CASBEE classifica o desempenho do edifcio em cinco nveis:
S (superior), A, B+, B- e C, onde S a melhor classificao possvel.
BEE=3
BEE=1,5
BEE=1
100
B+
B-
BEEaval
50
standard
C
BEE=0,5
0
50
100
Figura 3.12 - Diagrama de eficincia ambiental do edifcio (BEE).
3-27
3.3 Discusso de aspectos metodolgicos

Os pontos metodolgicos-chave de um sistema de avaliao de edifcios podem ser estruturados em
torno de trs questes centrais:
O que avaliar? Definio da estrutura e do contedo da avaliao;
Como avaliar? Definio da natureza da avaliao (prescritiva x desempenho); seleo dos

indicadores destas medidas, definio dos pesos a serem atribudos a cada um deles, e do
formato de apresentao de resultados; e
Quanto atingir? Definio de pontuao mnima, da escala de pontuao (referncias e

metas), e de classes de desempenho;
O Quadro 3.5 sintetiza como estas questes so abordadas nos mtodos de avaliao descritos neste
trabalho.
3-28
Quadro 3.5 - Abordagem de aspectos metodolgicos fundamentais pelos sistemas de avaliao indicados.
Aspectos
metodolgicos
Escopo
avaliao
BREEAM
da
Aplicao
ambiental
BEPAC
ambiental
checklist projeto
classificao edifcio
LEED
ambiental
GBTool
ambiental/
econmica
CASBEE
ambiental
checklist projeto
classificao edifcio
classificao edifcio
classificao edifcio
classificao edifcio
checklist gesto e operao
Ferramenta de projeto e de
gesto da operao em
desenvolvimento
Limites
sistema
do
Projeto e execuo*
Edifcio-base (projeto e gesto)
Edifcio
Ocupao (projeto e gesto)
Edifcio+processo
Edifcio+processo
Edifcio + terreno
Gesto e operao*
O que avaliam?
Estrutura
avaliao
de
poluio
proteo da camada de oznio
stios sustentveis
uso de recursos
ambiente interno
sade/conforto
impacto ambiental do uso de

energia
energia e atmosfera
cargas ambientais
qualidade dos servios
uso de energia
uso eficiente de gua
uso de gua
materiais e recursos
qualidade dos servios
ambiente externo (dentro do

terreno)
uso de materiais
conservao de recursos
aspectos econmicos
energia
uso do solo
contexto de implantao e
transporte.
inovao e processo de projeto
gesto
recursos e materiais
transporte
ambiente
terreno)
ecologia local
transporte
gesto
externo
(fora
do
Aspectos
metodolgicos
BREEAM
BEPAC
LEED
Hbrido: procura basear-se em

especificao de desempenho,
mas h critrios prescritivos
Hbrido
(orientado
a
desempenho + orientado a
dispositivos)
Hbrido: procura basear-se em

especificao de desempenho,
mas h critrios prescritivos
orientado a desempenho
orientado a desempenho
Uso de LCA
no
no
no
Sim. Entrada de dados

calculados ou uso de um
estimador simplificado que faz
os clculos com base em dados
canadenses
No exatamente. Considera o
uso de recursos e emisses
para o ar decorrentes do uso de
energia atravs do conceito
modificado de eco-eficincia.
Ponderao
Explcita, mas
declarados
no
Sim, mas conduzida apenas

dentro das categorias de
impacto. Categorias no so
ponderadas entre si.
Implcita. Categorias tm pesos

idnticos, mas o nmero de
itens pontuados em cada
categoria varia.
Explicita, pesos declarados e

personalizveis, aplicados intra
e entre categorias, para gerar
uma nota global
Explcita, pesos declarados e

no personalizveis
Comunicao
de resultados
4 Nveis de certificao
f(ndice global de desempenho
ambiental, 1<EPI<10)
O resultado o total de
crditos obtidos em cada uma
das cinco categorias, em
relao ao valor mximo
possvel para cada critrio.
f(pontuao total obtida)
Pontuao
global
de
desempenho + perfis de
desempenho por categoria +
indicadores de sustentabilidade
f(indicador global de ecoeficincia, BEE), sendo dois
destes nveis abaixo do nvel
de desempenho de referncia
(i.e. desempenho negativo).
Escala
de
desempenho
Escala de desempenho definida

a partir de desempenhos de
referncia (benchmarks) e
metas
empricas
posteriormente validados ou
revistos
Critrios
(essenciais,
importantes ou suplementares)
recebem de 1 a 10 pontos,
cada.
Escala de desempenho definida

a partir de desempenhos de
referncia (benchmarks) e
metas
empricas
posteriormente validados ou
revistos
Escala de desempenho (-2 a

+5) definida a partir da prtica
tpica (benchmarks) e da
melhor prtica possvel para
cada critrio (independente de
custo ou dificuldade de
implementao)
As categorias valem de 5 a 30
pontos. Cada item recebe de 1
a 5 pontos.
Pontuao
mnima
> 25% (projeto e execuo) e

> 21% (gesto e operao)
informao no disponvel
> 40% pontos
No h
BEE>1
Quanto atingir?
Como avaliam?
Sistema
pontuao
de
pesos
GBTool
CASBEE
3.2.16 O que os mtodos existentes avaliam?

Sobre o contedo da avaliao
No exerccio analtico que embasa esta discusso, as estruturas de seis dos principais mtodos
disponveis27 - BREEAM, LEEDTM, HKBEAM, MSDG, CASBEE e GBTool foram estudadas
pormenorizadamente. Constatou-se que os nomes, contedo e nvel de detalhamento das categorias
variavam de um mtodo a outro, porm dentro de blocos de discusso relativamente comuns.
Procedeu-se ento a normalizao dos mtodos, isto : a re-categorizao dos itens avaliados nos
diferentes mtodos segundo uma mesma base de categorias de avaliao, definida pela autora. Isto
gerou uma exaustiva tabela comparativa28, aqui sumarizada na Figura 13. Esta separao no
perfeitamente clara, pois alguns itens podem enquadrar-se em mais de uma categoria (uso de
energia renovvel, por exemplo, pode ser entendido como pertinente categoria de gesto de
energia ou de preveno de poluio); mas os mesmos critrios de recategorizao foram aplicados
em todos os casos.
100%
90%
3,0%
3,4%
3,4%
8,8%
20,3%
24,7%
35,6%
4,5%
7,3%
Gesto do uso de energia

21,1%
8,3%
26,0%
16,3%
21,7%
9,8%
1,2%
50%
18,8%
24,5%
3,4%
Preveno de Poluio
Gesto ambiental (do
processo)
26,0%
23,0%
8,5%
30%
10,1%
20%
Gesto da qualidade do
ambiente interno
14,1%
33,6%
27,1%
10%
Gesto de materiais e
(reduo de) resduos
10,0%
18,6%
22,4%
40%
Gesto do uso de gua
12,0%
70%
60%
Qualidade da implantao
4,0%
4,0%
9,6%
5,0%
80%
Importncia relativa das categorias
9,1%
17,0%
18,8%
24,0%
12,0%
Desempenho Econmico
12,4%
10,0%
1,7%
0%
BREEAM
UK
2,9%
HKBEAM
HK
LEED
EUA
2,0%
MSDG
CASBEE
ponderado
Minnesota (EUA)
Japo
GBTool
ponderado
defaults Canad
Figura 3.13 Distribuio dos crditos ambientais do BREEAM, HKBEAM, LEEDTM, MSDG,
CASBEE e GBTool, aps normalizao.
Os mtodos so diferentes porque refletem expectativas de mercado, prticas construtivas e,

principalmente, agendas ambientais diferentes para cada pas. Isto demonstrado pela variao na
distribuio de crditos ambientais entre os mtodos da Inglaterra, dos EUA, Japo e Canad
27
Casos em que houve acesso estrutura completa dos sistemas.
3-31

(defaults da GBTool) (Figura 3.13) e pelos resultados de pesquisa de percepo de relevncia de
aspectos a serem includos em um mtodo de avaliao, realizada de maneira padronizada na
Alemanha e no Brasil (SILVA, 2003). O contraste entre o BREEAM e o HK-BEAM, deixa clara a
magnitude da alterao para adaptao do mtodo britnico em Hong Kong. Mesmo dentro do
mesmo pas, as agendas podem mudar localmente, como mostra a diferena entre o LEED e o
MSDG, criado especificamente para o estado de Minnesota, numa derivao clara do LEED..
Temas ambientais com efeitos globais, como aquecimento global, dano camada de oznio, chuva
cida, esgotamento de florestas etc, so consensualmente reconhecidos como de grande
importncia e, conseqentemente, de alguma forma includos em todos os mtodos de avaliao
ambiental. J a importncia atribuda a outros temas varia com o contexto geogrfico, como nos
casos de esgotamento de matrias-primas e conservao de gua.
Cabe ainda uma observao especfica sobre a considerao da categoria Desempenho Econmico.
O nico sistema que vai alm da avaliao de desempenho ambiental o GBC, que procura estimar
o custo envolvido na obteno de um determinado nvel de desempenho ambiental, com a inteno
de (1) estimular o emprego de mtodos de valorao no longo prazo e de (2) reunir dados para
desmistificar o pr-conceito de que edifcios com melhor desempenho ambiental so
necessariamente muito mais caros que um edifcio comum. No entanto, o desempenho econmico
balanceado no mesmo nvel que as diversas sub-categorias de desempenho ambiental.
O conceito de sustentabilidade pressupe que os componentes ambiental, social e econmico
estejam em um mesmo nvel hierrquico. Neste sentido, um exemplo conceitualmente mais correto
(ainda que no inclua a dimenso social) dado pelo software BEES29 (LIPPIATT, 1998), uma
ferramenta de apoio seleo de materiais e componentes de construo que balanceia as
dimenses econmica e ambiental (com base em LCA) segundo uma importncia relativa definida
pelo usurio em cada contexto especfico de tomada de deciso.
3.2.17 Como estes mtodos avaliam o desempenho ambiental?

Sobre o sistema de pontuao
O desenvolvimento ideal das metodologias de avaliao de edifcios migrar dos critrios
prescritivos para critrios de desempenho. Neste caso, o papel do benchmark considerado de
forma implcita na definio das metas - passa para o primeiro plano, e sinaliza o grande desafio de
acumular os dados para construo destas referncias de desempenho.
A GBTool o nico sistema de avaliao pautado pela abordagem de desempenho j
implementado30. Diante da complexidade de aplicar os conceitos de avaliao de desempenho, a
maior parte das metodologias prescritiva e orientada a dispositivos ou estratgias31, e trabalham
28
Uma verso resumida desta tabela consta no Apndice 1.

BEES - Building for Environmental and Economic Sustainability.
30
O CASBEE ainda muito recente e pouco difundido; o ESCALE, do CSTB, e a verso beta do
Minnesota Sustainable Design Guide tambm se aproximam do conceito de desempenho, mas ainda esto em
desenvolvimento.
31
Designadas, em ingls, pelas expresses feature-based ou device-oriented.
29
3-32

com listas de verificao (checklists) que concedem crditos em funo da aplicao de
determinadas estratgias de projeto ou especificao de determinados equipamentos. Esta uma
sada com nvel de complexidade muito menor, que presume que uma coleo de estratgias e
equipamentos provavelmente levar a alguma melhoria de desempenho, ainda que ela no possa ser
estimada.
Apesar de serem mais amigveis para o mercado e mais facilmente incorporados como ferramentas
de projeto, as listas orientadas a dispositivos vm sendo vigorosamente contestadas durante o
desenvolvimento de novos sistemas de avaliao. O problema-chave do formato checklist +
critrios prescritivos que o fato de um edifcio atender completamente lista de verificao no
necessariamente garante o melhor desempenho global, ou em outras palavras: exigir o
cumprimento de itens prescritivos e orientados a dispositivos s leva produo de edifcios
orientados a dispositivos, e no necessariamente de edifcios com melhor desempenho.
Critrios orientados a dispositivos normalmente refletem uma confuso entre meios e fins, com os
meios tornando-se objetivos per si. Tais critrios enfocam geralmente aspectos de atributos
ambientais isolados e embutem o risco de favorecer a qualificao de edifcios que contenham
equipamentos em detrimento do seu desempenho ambiental global; e de no refletir
verdadeiramente os impactos ambientais das escolhas feitas.
Isto significa que crditos como contedo reciclado e uso de dispositivos de iluminao
eficientes, por exemplo, so atribudos independentemente dos impactos ambientais associados ao
esforo de reciclagem ou de haver ou no estmulo para integrao de estratgias ativas e passivas
para reduo do consumo global de energia.
Sobre o uso de LCA
A maior parte dos sistemas de avaliao existentes especialmente aqueles que atribuem pontos ou
crditos com base em critrios, como o LEEDTM, BREEAM etc no utiliza a LCA como
ferramenta de apoio atribuio de crditos ambientais relacionados ao uso de materiais.
Esta deficincia resulta da natureza evolucionria das estruturas dos sistemas de avaliao
ambiental e da ausncia de dados ambientais apropriados e consensualmente aceitos, mas pode ser
superada pela integrao de ferramentas de suporte deciso com base em LCA aos sistemas de
avaliao ambiental.
O desenvolvimento de um estimador simplificado de emisses e de energia incorporada nos
materiais na GBTool 2002 foi um primeiro passo neste sentido, mas a integrao completa somente
ser possvel quando (1) forem disponibilizados os dados de inventrio necessrios, atravs do US
LCI Database Project (Estados Unidos), ATHENA Institute (Canad) e esforos comparveis em
outros pases, e (2) estas ferramentas simplificadas forem posteriormente desenvolvidas para
identificar apropriadamente e rastrear efeitos ambientais ao longo do ciclo de vida.
So poucos os sistemas que seguem mais rigorosamente o formato de LCA, devido s dificuldades
prticas de aquisio e manipulao de dados, e ao fato de aspectos importantes do desempenho de
edifcios ficarem fora de seu alcance. De toda forma, o conceito de avaliar impactos ao longo de
todo o ciclo de vida do edifcio permeia todos os sistemas de avaliao disponveis e de alguma
forma transparece em suas estruturas.
3-33

Entre os poucos exemplos de sistemas com base em LCA (LCA-based) esto o EcoEffect, da
Sucia; o BEAT 2002, da Dinamarca; e o GBC. Nestes casos, utiliza-se LCA onde aplicvel, isto
: para considerao de uso de recursos e gerao de emisses e resduos, e complementa-se a
avaliao atravs do estabelecimento de critrios e indicadores. No EcoEffect, por exemplo,
apenas a avaliao de uso de energia (Figura 3.14) e de uso de materiais feita com base em LCA.
Os demais temas (ambiente interno e ambiente externo) so avaliados com base em critrios.
Figura 3.14 - Tela original de apresentao de resultados de impacto ambiental do uso de energia,
segundo o EcoEffect (MALMQVIST, 2002).
O GBC tambm utiliza o formato de anlise de entradas (uso de recursos) e sadas (cargas
ambientais) do sistema (edifcio) e apresenta resultados nas categorias de impacto utilizadas nas
LCAs para materiais de construo (atravs de links com softwares de LCA) e para produo e
operao do edifcio (atravs dos fluxos de recursos e emisses gerados). Assim como o EcoEffect,
a avaliao dos itens que fogem do escopo da LCA feita com base em critrios, para os quais
atribui-se pontos conforme o resultado da comparao do desempenho do edifcio com valores de
referncia (benchmarks) para indicadores pr-definidos.
O CASBEE (JSBC, 2002), por sua vez, no faz exatamente uma anlise de ciclo de vida, mas o
conceito de eco-eficincia , assim como a LCA, um princpio que balanceia os impactos negativos
atrelados ao benefcio de obteno de um produto.
Sobre o uso de critrios e indicadores
Ainda no h consenso sobre um conjunto de indicadores mais apropriado. Os valores de referncia
(benchmarks) naturalmente variam de um contexto a outro, sendo normalmente obtidos atravs de
programas experimentais para coleta de dados da prtica tpica, que retro-alimentam a definio
3-34

das metas. Estes dois temas so alvo de pesquisas do BRE, da CIRIA32 e outros (COLE, 1998;
CIRIA, 2001; HKKINEN et al.; 2002; SIGURJNSSON et al., 2002).
Uma vez adotado um determinado indicador, a unidade normalmente consensual, isto : emisses
so expressas em Kg de substncias equivalentes/ano; o consumo de energia, em MJ/ano; e o
consumo de gua, em m3/ano. O que muda um pouco o critrio de normalizao, isto : se os
valores dos indicadores so expressos como a quantidade absoluta de impacto ou por unidade de
rea, ou por horas de ocupao.
O GBC apresenta resultados normalizados por rea e por rea e ocupao, de forma a evitar
equvocos de interpretao influenciados por extremos de densidade de ocupao do edifcio. Uma
particularidade do GBC, dada a sua vocao para comparao internacional, a utilizao dos
chamados indicadores de sustentabilidade ambiental, mas esta ainda uma frente de trabalho em
andamento. De toda forma, indicadores per si, infelizmente no dizem muita coisa. Para cumprir a
sua funo de comparar edifcios em pases (e contextos) diferentes, os indicadores precisam estar
atrelados a referncias que apontem claramente o que significa aquele valor (de consumo de
recursos, de cargas ambientais etc) no contexto em que o edifcio est inserido.
Tomando o exemplo do indicador de consumo de energia (MJ/por m2). O valor deste indicador
para um edifcio brasileiro (ainda que o clima exija refrigerao em determinada poca do ano)
pode ser bem mais baixo do que o de um edifcio escandinavo (onde questo de sobrevivncia
manter o aquecimento funcionando de 12h a 24h/dia, durante um perodo relativamente longo do
ano) e, ainda assim, ser extremamente elevado em relao mdia de edifcios similares no Brasil.
Neste exemplo especfico, (1) separar o consumo de energia em mais indicadores, sendo um
exclusivamente para condicionamento e (2) uma terceira normalizao, desta vez por clima (com
base em degree days33, por exemplo), podem ser abordagens interessantes.
Sobre a aplicao de ponderao para agregao de resultados
A ponderao a rea mais complexa de avaliao de impactos ambientais. Ainda no h mtodo
consensual para determinar objetivamente os fatores de ponderao apropriados, pois (PR
CONSULTANTS INC;DUIJF, 1996; HARRIS, 1999):
h dificuldade em obter consenso sobre a importncia relativa de diferentes efeitos, ex.:

como a reduo do consumo de energia compara-se ao consumo de matria prima em
termos ambientais? ou 1 tonelada de material posto em aterro tem um impacto
ambiental equivalente a 1 tonelada de emisso de CO2?;
um determinado efeito pode ser no s dependente de materiais, mas tambm de

caractersticas de uso;
a importncia pode variar geograficamente, ex.: conservao de gua, isolamento

trmico; e
32
CIRIA - Construction Industry Research and Information Association.

Os degree-days indicam a interferncia do clima local no consumo (e, portanto, do custo) de
energia. Degree days so uma unidade de medida que compara a temperatura externa com uma dada
temperatura (interna) padro. Quanto maior a diferena, maior o nmero de degree days de aquecimento
(temperatura externa < temperatura padro) ou de refrigerao (temperatura externa > temperatura padro).
33
3-35
h variaes geogrficas na energia incorporada, atreladas a diferentes requisitos de

transporte e variaes de eficincia energtica na manufatura.
Por essa razo, nem todos os sistemas agregam os resultados. No entanto, se feita a opo por
exprimir o desempenho atravs de uma pontuao global, o problema da ponderao tem de ser
tratado. A diferena em importncia relativa entre variveis pode existir explicita- ou
implicitamente e, neste sentido, os sistemas existentes adotam linhas muito diferentes:
Nos mtodos que utilizam sistema de pontos, como o LEED, o HK-BEAM e o MSDG,
todos os crditos tm peso idntico, a concentrao de crditos em determinadas
categorias define implicitamente um critrio de ponderao. Tal critrio, porm, no
transparente, j que a quantidade de crditos em cada rea de avaliao resulta de
deciso consensual das equipes que desenvolveram estes sistemas. A certificao de
desempenho conferida com base no total de crditos obtidos, no sendo necessrio,
portanto, atender a um nmero mnimo de crditos em cada uma das categorias.
No BREEAM e no CASBEE, os pontos das categorias so ponderados explicitamente
para gerar um numero nico, respectivamente o ndice de desempenho ambiental do
edifcio (EPI) e o indicador de eficincia ambiental do edifcio (BEE).
No CSTB ESCALE e no BEPAC, os resultados dos itens principais e subitens no so

agregados, isto : o resultado apresentado um perfil de desempenho do edifcio. Nos
nveis inferiores, a agregao feita por soma ponderada.
No GBC, a GBTool tambm usa pesos explicitamente, e sugere uma ponderao-default

a partir de dados canadenses. Esta ponderao pode ser redefinida pelo usurio em
qualquer pas, regio ou contexto. A questo-chave como fazer isto de maneira
objetiva e consistente. At a GBTool 2K (2000), apenas os nveis hierarquicamente
inferiores - isto dentro das categorias principais34 - eram ponderados, segundo fatores
ajustveis pelas equipes de avaliao, e o resultado era um perfil de desempenho
ambiental do edifcio. Na verso 2002 (GBTool 2K v. 1.81), tambm as categorias
principais passaram a ser ponderadas para gerar uma nota final do edifcio entre -2 e +5.
Os pesos das categorias principais so definidos pelas equipes de avaliao, enquanto os
pesos nos nveis inferiores so fixos e distribudos igualmente por todos os itens.
Apesar de ser consenso que os pesos das categorias devam ser determinados de maneira
objetiva, ainda no foi encontrada uma forma satisfatria para faz-lo. Na GBTool 2K v.
1.81 as equipes de avaliao so encorajadas a modificar os dados default da GBTool
(vlidos para o cenrio canadense), utilizando tcnicas de anlise de deciso multicritrios para reduzir a subjetividade na determinao dos fatores de ponderao. Foi
tambm includa uma planilha de votao em que at 6 votantes sugerem uma
distribuio de pesos. Ressalta-se que estes votantes devem ser especialistas na rea do
tema ambiental relevante, o que significa que os componentes destes grupos de votantes
podem variar, de acordo com o tema em questo (COLE;LARSSON, 2002).
Sobre a comunicao de resultados

A questo-chave em comunicao de resultados relaciona-se a dois itens: (1) se a demonstrao do
desempenho do edifcio feita atravs de um indicador nico, como faz o BREEAM; de perfis de
34
3-36
Criteria e subcriteria, na terminologia do GBC.


desempenho, como fazem o BEPAC, o ESCALE, o EcoProfile; de uma combinao de ndice e
perfil, como o CASBEE e o GBC; ou simplesmente atravs de um nmero de pontos em relao ao
total possvel, como fazem o BEPAC, o LEED e o MSDG; e (2) se esta demonstrao do resultado
absoluta (como no caso do BEPAC, BREEAM, LEED e MSDG) ou relativa, isto : se a
classificao do desempenho posiciona o edifcio avaliado em relao ao desempenho tpico do
mercado (BREEAM, LEED, CASBEE, ESCALE, GBC).
3.2.18 Quanto preciso atingir?

Definio de pontuao mnima, referncia e metas de desempenho
Nos diversos mtodos, a pontuao mnima que garante eligibilidade a uma das classes de
desempenho tambm tm sido arbitradas, validadas empiricamente e modificadas nas revises
subseqentes dos mtodos.
A definio de valores de referncia (benchmarks) e metas de desempenho outro ponto crtico.
No por dificuldades conceituais intrnsecas, como no caso da ponderao, mas pela necessidade
de dispor de grande quantidade de dados tratados, e que sejam estatisticamente representativos. Por
esta ser uma rea relativamente recente, h poucos critrios e metas ambientais definidos.
Em casos em que possvel medir com relativa facilidade, o estabelecimento de metas tende a ser
tambm mais simples: no campo de aquecimento global, por exemplo, j existem modelos de
simulao para estimar a escala da reduo na emisso de CO2 necessria para estabilizar
temperatura global. A partir de um valor como este, possvel estabelecer metas e benchmarks de
consumo de energia e emisses de CO2 relacionadas para uma gama de tipos de edifcios esto
amplamente disponveis em vrios pases, inclusive na forma de softwares estimadores, como o
Australian Building Greenhouse Rating System35 e o Target Finder36, do pacote do DOE/EPA
Energy Star for Buildings37.
No entanto, em geral h pouca informao sobre o desempenho de edifcios existentes em relao a
diversos indicadores, pois h aspectos de desempenho ambiental (como o efeito de qualidade do ar
interno na sade dos ocupantes) substancialmente mais difceis de avaliar quantitativamente, seja
de forma absoluta ou comparativa (HARRIS, 1999).
consenso que emprego de mecanismos de retro-alimentao um fator-chave para melhoria de
desempenho de edifcios, mas tambm consenso que historicamente ela tem sido pouco utilizada.
Na ausncia de dados, como ento escolher valores (benchmarks) apropriados? Metas muito
ambiciosas e que nunca sejam atendidas podem, em vez de encorajar mudanas, acabar tendo efeito
contrrio. Metas muito baixas, por outro lado, simplesmente premiam prticas tpicas, e deixam de
diferenciar prticas que vo alm do modelo corrente.
35
36
37
http://www.abgr.com.au/
http://208.254.22.6/index.cfm?c=target_finder.bus_target_finder
http://208.254.22.6/index.cfm?c=business.bus_index
3-37

H dois caminhos possveis para a definio de pontuao mnima, desempenho de referncia e
metas de desempenho:
a) Valores iniciais so definidos emprica- e consensualmente. As avaliaes realizadas entre
uma reviso e outra do mtodo retro-alimentam o ajuste para as verses posteriores, assim
como os resultados de pesquisas pontuais conduzidas em paralelo; e
b) construo de benchmarks com base num processo de aquisio de dados confiveis,
atualizados e estatisticamente representativos conduzido anteriormente.
Todos os mtodos existentes para avaliao ambiental de edifcios enquadram-se no primeiro caso.
O segundo procedimento o ideal, mas implica em custo, trabalho e tempo intensivos, de forma
que uma situao de rarssimos exemplos, como o Energy Star for Buildings, sistema dos Estados
Unidos especificamente para avaliao de desempenho energtico; e o Probe, do Reino Unido,
atualmente em estgio-piloto.
No caso do Energy Star, os benchmarks e metas de desempenho utilizados no foram estabelecidos
com base na CBECS38, uma pesquisa feita pelo Departamento de Energia americano que gerou
uma base estatstica de dados de consumo e gastos com energia em edifcios comerciais
americanos. Os edifcios classificados como escritrios nas CBECS de 1992 a 1995 formam uma
amostra (cerca de 2000 edifcios) que estatisticamente representa os mais de 7.000 edifcios
comerciais americanos elegveis a avaliao pelo sistema. Uma anlise de regresso linear passo-apasso identificou (a) os componentes principais do consumo de energia dos edifcios; e (b) o
impacto relativo destes componentes no consumo. O desempenho do edifcio estimado a partir de
entrada de dados de consumo de energia, caractersticas fsicas e de operao; e os benchmarks so
normalizados por clima, conforme o CEP39 da regio do edifcio a avaliar (EPA/DOE, 1999).
J o Probe um projeto de pesquisa para melhorar a retro-alimentao sobre o desempenho de
edifcios em operao no Reino Unido. um projeto pioneiro em prover um pacote integrado de
mtodos testados para retro-alimentar clientes, projetistas e gestores de facilidades, atravs de
reviso abrangente; de avaliaes ps-ocupao (APOs) (incluindo entrevistas tcnicas e de
satisfao dos usurios) com base em benchmarks; e de um mtodo de avaliao e relato de
desempenho energtico40. A pesquisa conduzida ajuda a definir os benchmarks, que so validados
em APOs e podem ser utilizados como referncia pelo setor e para planejamento de novos
empreendimentos ou reabilitaes. Entre 1995 e 2000, foram publicadas 18 aps (ESD, s.d. e
COHEN et al, 2001).
3.4 Consideraes
Consideraes sobre o assunto
A anlise do histrico de desenvolvimento e das estruturas dos mtodos de avaliao existentes
reala alguns pontos-chave:
38
39
40
3-38
CBECS - Commercial Buildings Energy Consumption Survey.

CEP - cdigo de endereamento postal.
EARMTM - Energy Assessment and Reporting Methodology.

1. As origens e intenes de cada sistema variam de ferramentas para uso na etapa de
projeto at ferramentas de avaliao ps-ocupao.
Nem todos os mtodos de avaliao existentes cobrem todos os campos potenciais de
aplicao apontados no Captulo 1 e resumidos no Quadro 3.6. O nico sistema que - com
maior ou menor sucesso - varre todas as aplicaes potenciais apontadas a GBTool,
porque foi, desde o incio, desenvolvido para tentar superar as limitaes dos sistemas
anteriores. Na tentativa de abranger todos os aspectos considerados relevantes para a
definio de edifcios ambientalmente responsveis, esta ferramenta de avaliao sem
dvida, a mais complexa. Mas tambm a mais freqentemente revisada e atualizada.
Quadro 3.6 - Aplicaes potenciais e posicionamento dos sistemas de avaliao ambiental de

edifcios existentes.(a partir de CRAWLEY, AHO, 1999)
Sistema de Gesto
avaliao
ambiental
BEPAC*
BREEAM*
HKBEAM
LEED*
MSDG
CASBEE
GBTool*
Marketing Metas
Auxlio ao Normas
Auditorias
ambientais projeto
desempenho ambientais
#
#
#
#
#
#
#
#
#
* O tamanho das marcas indica a abrangncia da avaliao.
2. Apesar do detalhamento das agendas variar de um pas a outro, isto ocorre dentro de
blocos de discusso relativamente comuns, que esto presentes em qualquer contexto.
Os mtodos so naturalmente diferentes, por que as agendas ambientais variam de um pas
a outro; assim como as prticas construtivas e de projeto, o clima, o estado do estoque
construdo, as prioridades de regulamentaes e do mercado; as mudanas (no mercado)
que se deseja encorajar; e a receptividade dos mercados introduo dos mtodos.
Este ncleo comum pode ser considerado como ponto de partida no desenvolvimento de
um mtodo brasileiro, mas dever ser complementado por categorias que reflitam
prioridades nacionais no contempladas nos mtodos estrangeiros. A importncia relativa
(fatores de ponderao) entre categorias tambm dever ser ajustada agenda brasileira.
3. O conceito de considerar impactos ao longo de todo o ciclo de vida permeia todos os
sistemas de avaliao disponveis e de alguma forma transparece em suas estruturas, mas
so poucos os mtodos que seguem o formato de LCA com maior fidelidade.
A maioria dos mtodos de avaliao e, especialmente os mtodos com sistema de pontos
(ou crditos) com base em critrios, como o LEEDTM, BREEAM etc, tm suas estruturas
organizadas em funo de input ou campos em que investidores, projetistas e construtores
precisam necessariamente tomar decises tais como: implantao, uso de gua e energia,
3-39

materiais e ambiente interno. Estes mtodos no utilizam a LCA como ferramenta de
apoio atribuio de crditos ambientais relacionados ao uso de materiais. Como
resultado, tais crditos enfocam geralmente aspectos de atributos ambientais isolados, que
podem ou no refletir verdadeiramente os impactos ambientais da escolha de materiais.
Na outra ponta, so poucos os mtodos que procuram seguir o formato de LCA mais de
perto, os chamados sistemas com base em LCA (LCA-based): o EcoEffect, da Sucia; o
BEAT 2002, da Dinamarca; e o GBC, internacional. Nestes casos, a estrutura
organizada em funo de impactos ambientais associados a elementos ou caractersticas
do edifcio41 (formato LCA).
Como reforado no Captulo 2, a LCA traz uma dimenso cientfica avaliao do impacto
ambiental relacionado ao uso de materiais e recursos por um determinado sistema. Quando
o objeto da anlise um edifcio, no entanto, aspectos importantes de seu desempenho
ambiental escapam de seu alcance. Conseqentemente, os sistemas com base em LCA
utilizam-na onde possvel e, nos itens em que ela no aplicvel, a avaliao
complementada por critrios (e indicadores) ambientais.
4. Todos eles enfrentam - ou em algum momento enfrentaram trs pontos
metodolgicos crticos muito bem definidos: estabelecimento de uma estrutura de
avaliao e do conjunto de indicadores correspondente, de um sistema consensual para
ponderao para agregao de resultados; e de referncias e metas de desempenho para os
indicadores utilizados.
A abordagem sugerida neste trabalho para os dois primeiros pontos tratada no Captulo 5.
A definio de referncias e metas de desempenho requer a experimentao do mtodo e
alvo de continuidade da pesquisa.
5. Todos estes mtodos partilham o objetivo de encorajar a demanda do mercado por
nveis superiores de desempenho ambiental, provendo avaliaes ora detalhadas, para o
diagnstico de eventuais necessidades de interveno no estoque construdo, ora
simplificadas, para orientar projetistas ou sustentar a atribuio de selos ambientais para
edifcios.
6. Todos eles concentram-se exclusivamente na dimenso ambiental da sustentabilidade.
E por vrias razes. A mais bvia delas diz respeito natureza da agenda para a
sustentabilidade em pases desenvolvidos. O desenvolvimento econmico foi encorajado e
acelerado e, nos pases industrializados, a sociedade encontrou um nvel de qualidade de
vida e de distribuio de riqueza ou ao menos de eliminao de extremos de desigualdade
social - sem precedentes ou paralelo em pases em desenvolvimento. O preo deste
desenvolvimento foi a causa ou a acentuao de fenmenos destruio de elementos
naturais em seu prprio territrio ou como mais tarde seria constatado em escala global.
Por esta razo, a agenda dos pases desenvolvidos em relao sustentabilidade tem sido
to centrada na dimenso ambiental. Uma segunda diferena de contexto notvel o
reconhecimento do direito do outro - seja ele um vizinho, um operrio ou um bairro existentes nos pases desenvolvidos. O resultado prtico o altssimo nvel de
41
No GBC, particularmente, o quesito uso de energia no renovvel, por exemplo, aparece duplamente
enquanto aspecto de consumo de energia e de poluio ambiental.
3-40

regulamentaes e de democratizao da tomada de decises orientadas produo,
manuteno e renovao do ambiente construdo.
O Brasil e isto vale para todos os pases em desenvolvimento tem um longo caminho a
percorrer nestes dois aspectos, e as necessidades de reduo de desigualdade social e
econmica juntam-se necessidade fundamental de equilbrio entre o custo e o benefcio
ambiental envolvidos nas aes para o desenvolvimento da nao. A agenda para
construo sustentvel nos pases em desenvolvimento deve necessariamente contemplar as
vrias dimenses da sustentabilidade, e qualquer iniciativa neste sentido, entre elas a
avaliao de edifcios, deve alinhar-se a esta premissa. Torna-se claro, portanto que uma
questo central saltar da avaliao ambiental para a avaliao da sustentabilidade dos
edifcios, e contemplar tambm os aspectos sociais e econmicos relacionados produo,
operao e modificao do ambiente construdo.
A discusso apresentada neste Captulo inicia a demonstrao da hiptese formulada como ponto
de partida deste trabalho, de que no possvel simplesmente escolher um mtodo estrangeiro e
aplic-lo no contexto brasileiro. sem dvida possvel, porm, aprender com as experincias
anteriores em avaliao ambiental de edifcios, as principais delas aqui descritas e discutidas.
3-41

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Esta seleo exclui os sistemas em idiomas pouco acessveis (Eco-profile, da Noruega;

3.2.1 Building Research Establishment Environmental Assessment Method

3 Sistemas de avaliao ambiental de edifcios

EPI - Environmental Performance Index. Ver item 0.

3.2.2 Estrutura e Pontuao

Ed. existentes, desocupados

Figura 3.1 - Blocos de critrios no processo de avaliao do BREEAM (edifcios de escritrios).

Projeto Tecnologias para Construo Habitacional mais Sustentvel: Estado da Arte

3 Sistemas de avaliao ambiental de edifcios

Tabela 3.1 Estrutura de avaliao do BREEAM 98 (BALDWIN et al., 1998).

Pontos (mx 1062 pts)

Aspectos globais de poltica e procedimentos ambientais

Ambiente interno e externo ao edifcio

Uso de energia (19,6%)

Energia operacional e emisso de CO25

Localizao do edifcio e emisso de CO2 relacionada a

Uso de gua (4,5%)

Uso de materiais (9,8%)

Implicaes ambientais da seleo de materiais

Uso do solo (3%)

Direcionamento de crescimento urbano (evitando greenfields

Ecologia local (9%)

Valor ecolgico do stio

Poluio de gua e ar, excluindo CO2 (tratado no item

3.2.2.1 Ponderao e comunicao de resultados

CO2 - Dixido de carbono.

Projeto Tecnologias para Construo Habitacional mais Sustentvel: Estado da Arte

crditos por categoria

ndice de desempenho ambiental (EPI)

> 200 pts (25%)

> 160 pts (21,1%)

> 300 pts (37,5%)